附注1 –业务说明

National HealthCare Corporation（“NHC”或“公司”）是一家领先的老年保健服务提供商。截至2026年3月31日，我们透过若干附属公司经营或管理80个专业护理设施，合共10,323张持牌床位，26个辅助生活设施，1,413个单位，九个独立生活设施，三个行为健康医院，34个家庭护理机构，以及33个临终关怀机构。我们在某些医疗保健中心内经营专门护理单位，例如阿尔茨海默病护理单位和亚急性护理单位。此外，我们提供保险服务、管理和会计服务，我们向熟练护理和辅助生活设施的经营者出租物业。我们在9个州开展业务，主要位于美国东南部。

附注2 –重要会计政策摘要

下面的清单并不是要全面列出我们所有重要的会计政策。在许多情况下，特定交易的会计处理由美国公认会计原则（“GAAP”）具体规定，在其应用中对管理层判断的需求有限。还有一些领域，管理层在选择任何可用替代方案时的判断不会产生实质性不同的结果。请参阅我们经审计的2025年12月31日合并财务报表及其附注，其中包含美国公认会计原则要求的会计政策和其他披露。我们经审计的2025年12月31日合并财务报表可在我们的网站上查阅：www.nhccare.com。

注3 –患者净收入

该公司将与客户签订的合同收入按服务类型和付款人分类。

按服务类型划分的收入

公司的净患者服务一般可分为以下两类：（1）住院服务，其中包括熟练护理设施、辅助和独立生活设施以及行为健康医院的运营；（2）居家护理和临终关怀服务（以千人为单位）。

对于住院和临终关怀服务，收入按日确认，因为每一天代表一项单独的合同和履约义务。对于家庭护理，收入在提供服务时根据护理期间提供的服务天数或按每次就诊基准确认。通常，患者和第三方付款人在服务完成或患者出院后按月计费，并根据合同条款到期付款。

由于我们的履约义务涉及期限为一年或一年以下的合同，公司无需披露分配给报告期末未履行或部分未履行的履约义务的交易价格总额。由于我们的患者通常没有义务继续在我们的设施或在我们的护理下入院，因此公司在报告期末的未履行履约义务极少。由于服务时间与付款时间之间的期间通常为一年或更短，公司未就重大融资成分的影响进行调整。

按付款人划分的收入

某些患者群体从共同来源获得支付其护理费用的资金。下表列出所示期间的患者净收入来源：

Medicare涵盖在至少连续三天住院后需要护理护理和/或康复服务的受益人的熟练护理服务。对于医疗保险受益人在熟练护理设施中的每一天符合条件，医疗保险每天向该设施支付一笔款项，但须根据特定因素（例如地理区域内的工资指数）进行调整。这笔款项涵盖了熟练护理机构当天为受益人提供的所有服务，包括食宿、护理、治疗和药物，以及为提供这些服务而估算的与资本相关的成本。

对于家庭护理服务，Medicare根据患者的敏锐度水平和护理期间进行支付。护理期的定义是长达30天的护理，允许有多个连续周期。支付涵盖的服务包括居家健康福利范围内的所有学科护理，除医疗用品外。

对于临终关怀服务，Medicare按日支付费用，以支付临终关怀机构提供患者护理计划中包含的服务的费用。Medicare根据临终关怀护理的4个级别中的1个进行每日支付。向患者及其家属提供的所有临终关怀护理和服务必须遵循符合患者需求的个性化书面护理计划。

我们的临终关怀服务收入受到医疗保险支付的某些限制。我们受制于住院患者上限限制和每个提供者号码的整体医疗保险支付上限。我们在逐个提供者的基础上监测这些上限，如果我们估计已超过上限，则估计应返还给医疗保险的金额。如果适用，我们将这些上限调整记录为收入的减少。

医疗补助由个别州运营，联邦政府财政参与。我们运营所在的州目前使用基于预期成本的报销系统。在基于成本的报销制度下，熟练护理机构在一个基准年内提供该计划所定义的常规住院护理服务所产生的合理的直接和间接允许的费用得到报销。

私人付费、管理式医疗和其他支付来源包括商业保险、个人患者基金、管理式医疗计划和退伍军人管理局。私人付费患者、私人保险公司和退伍军人管理局一般根据医疗保健中心的收费或具体商定的合同付费。对于熟练护理、辅助生活和独立生活设施中的私人付费患者，公司开具食宿费账单，收到对账单即应汇款，一般在每月10日前服务完成。

某些家庭护理服务的管理式护理支付者按每次就诊付费。这一收入根据服务日期按权责发生制入账，金额等于其既定或估计的每次访问费率。

国家救济补充资金

该公司收到了来自各州的补充医疗补助付款。资金一般包含主要用于直接患者护理的特定使用要求，包括与劳动相关的费用或各种与患者护理相关的费用。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月，我们分别为这些补充医疗补助付款记录了1,784，000美元和1,872，000美元的患者净收入。

第三方付款人

管理医疗保险和医疗补助计划的法律法规很复杂，需要进行解释。不遵守此类法律法规可能会受到监管行动的影响，包括罚款、处罚以及被排除在医疗保险和医疗补助计划之外。我们相信，我们正在遵守所有适用的法律法规。

医疗保险和医疗补助计划收入，以及某些管理式医疗计划收入，由政府代表或其代理人进行审计和追溯调整。因审计、审查或调查而与第三方付款人进行追溯调整的和解被视为可变对价，并被纳入提供患者护理的估计交易价格的确定中。这些结算是根据与付款人的付款协议条款、付款人的通信和公司的历史结算活动进行估计的，其中包括一项评估，以确保在与追溯调整相关的不确定性随后得到解决时，确认的累计收入金额很可能不会发生重大逆转。估计的结算在未来期间随着调整变得已知，或随着年份结算或不再受此类审计、审查和调查的约束而调整。我们认为，记录的净收入之间的任何差异，以及最终确定不会对合并财务报表产生重大影响。截至2026年3月31日和2025年12月31日，我们分别为各种医疗保险、医疗补助和管理式医疗索赔审查以及本年度和上一年度的成本报告计提了约14,062，000美元和13,739，000美元的准备金。

附注4 –其他收入

其他收入列于下表。来自租赁收入的收入包括我们拥有并出租给第三方运营商的医疗保健房地产物业。管理和会计服务的收入包括为管理和向其他医疗保健运营商提供会计服务而提供的费用。保险服务收入包括我们全资拥有的保险子公司为我们提供管理或会计服务的某些医疗保健运营商承保的工人赔偿和职业责任保险保单的保费。“其他”收入包括杂项医疗保健相关收入（以千为单位）。

租金收入

该公司将由熟练护理设施和辅助生活设施组成的房地产资产出租给第三方运营商。此外，如附注7 –长期租赁所述，我们从National Health投资者（“NHI”）处转租了包含在我们租约中的四家佛罗里达州熟练护理设施。NHI是一家公开交易型房地产投资信托基金。NHC董事会非执行主席Robert G. Adams先生还担任NHI的董事会成员。

向National Health公司收取的管理费

我们管理National Health公司（“国家”）拥有的五家专业护理设施。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月，我们分别为这些中心确认了1,407，000美元和1,408，000美元的管理费和管理费利息。

保险服务

就工人赔偿保险服务而言，截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的中期简明综合业务报表所反映的保费收入分别为484,000美元和525,000美元。包括自保在内的相关损失和开支作为“薪金、工资和福利”列入中期简明综合经营报表。

就专业责任保险服务而言，截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的中期简明综合业务报表所反映的保费收入分别为304,000美元和289,000美元。包括自保在内的相关损失和费用在中期简明综合经营报表中列为“其他经营成本和费用”。

附注5 –非营业收入

营业外收入由以下部分组成（单位：千）：

附注6 –业务部门

公司有两个可报告的经营分部：（1）住院服务，包括熟练护理设施、辅助和独立生活设施以及行为健康医院的运营；（2）家庭护理和临终关怀服务。这些可报告的经营分部与公司首席执行官作为首席运营决策者（“CODM”）用于评估业绩和分配资源的信息一致。该公司还报告了一个“所有其他”类别，其中包括来自租金收入、管理和会计服务费、保险服务以及公司办公室成本的收入。

公司的CODM评估包括税前收益在内的业绩，并根据旨在提高患者护理质量和公司盈利能力的运营模式为每个分部分配资本资源，同时提高长期股东价值。主要经营决策者在其资源分配中不会按分部审查资产，因此，下文未披露按分部划分的资产。

下表按业务分部列出公司未经审计的中期简明综合经营报表（单位：千）：

附注7 –长期租赁

经营租赁

于2026年3月31日，我们根据一份租赁协议从NHI租赁32个熟练护理设施和三个独立生活中心的不动产。作为租赁协议的一部分，我们将四个佛罗里达州的熟练护理设施转租给第三方运营商。有关租赁和我们购买NHI房地产的进一步讨论，请参见附注17 –后续事件。

租约包括基本租金加上百分比租金。2026年的年基本租金为31,975，000美元。百分比租金是根据收入增加的季度计算，并按季度支付。截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月，NHI的设施租金支出总额分别为10,103，000美元和9,911，000美元。

最低租赁付款

下表汇总了截至2026年3月31日我们的经营租赁负债到期情况（单位：千）：

附注8 –每股盈利

每股基本净收入是根据呈报的每一期已发行普通股的加权平均数计算得出的。稀释后的每股净收益反映了如果发行普通股的证券被行使、转换或导致发行普通股，然后将分享我们的收益，则可能发生的稀释。

下表汇总了用于计算基本和稀释每股收益的收益和普通股加权平均数（单位：千，股份和每股金额除外）：

截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月，分别有250,250份和493,249份股票期权被排除在已发行普通股稀释加权平均股份的计算之外，因为纳入这些证券将产生反稀释影响。

附注9 –有价证券投资

我们对有价股本证券的投资按公允价值列账，未实现损益的变动在每个计量日在我们的经营业绩中确认。我们对有价债务证券的投资被分类为可供出售证券，并以公允价值列账，在每个计量日通过累计其他综合收益确认的未实现损益。低于我们可供出售债务证券的摊余成本的任何与信用相关的公允市场价值下跌，将通过信用损失准备金记录在我们的经营业绩中。证券出售已实现损益按交易日基准采用特定认定方法处置证券时在经营业绩中确认。有关公司确定有价证券公允价值的方法的说明，请参阅附注10 –公允价值计量。

有价证券包括以下（以千为单位）：

可上市股本证券中包括的证券如下（单位：千，股份金额除外）：

分类为可供出售的债务证券的摊余成本和估计公允价值，按合同期限分列如下（单位：千）：

截至2026年3月31日和2025年12月31日，与有价证券相关的未实现收益毛额分别为146,697，000美元和137,436，000美元。截至2026年3月31日和2025年12月31日，与有价证券相关的未实现亏损毛额分别为734,000美元和547,000美元。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月，公司在中期简明综合经营报表中分别确认了可销售股本证券公允市场价值变动的未实现净收益9074,000美元和10,982，000美元。

截至2026年3月31日和2025年12月31日，与可供出售的有价证券相关的未实现收益毛额分别为691,000美元和1,464，000美元。截至2026年3月31日和2025年12月31日，与可供出售的有价证券相关的未实现亏损毛额分别为2489000美元和2181000美元。

公司在我们的可供出售有价债务证券中的未实现亏损被确定为与信贷无关。截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月，公司未确认任何信用相关减值。

对于未实现总亏损头寸中的有价证券，（a）公司很可能不会被要求在收回未实现亏损之前出售投资证券，以及（b）公司预计将收到投资证券的合同本金和利息。

截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月期间，出售可供出售的有价证券的收益分别为10284000美元和12288000美元。在截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月中，这些销售分别实现了173,000美元和241,000美元的投资收益。

附注10 –公允价值计量

公允价值计量的会计准则提供了公允价值计量的框架，并要求扩大有关公允价值计量的披露。公允价值定义为在计量日市场参与者之间的有序交易中，一项资产将收到的价格或在主要市场或最有利市场上转移一项负债将支付的退出价格。该会计准则建立了公允价值层次结构，要求实体在可获得的情况下最大限度地使用可观察输入值。下文总结了可用于计量公允价值的三个层次的投入：

金融工具在公允价值层次结构中的水平是基于对公允价值计量具有重要意义的最低输入水平。

下表汇总了按经常性公允价值计量的资产和负债在2026年3月31日和2025年12月31日按等级进行的公允价值计量（单位：千）：

附注11 –商誉和其他无形资产

在2026年3月31日，我们评估了潜在的触发事件，这些事件可能是我们的商誉和无限期无形资产受损的指标。经复核，公司商誉不存在需要进行量化测试的减值指标。然而，由于不断变化的市场因素，我们的会计估计可能会在不同时期发生重大变化。我们将继续监测未来的事件、情况变化及其潜在影响。如果实际结果与我们的假设和估计不一致，我们可能会面临未来的商誉减值损失。

截至2026年3月31日，下表按分部列示与我们商誉相关的活动（单位：千）：

无限期无形资产包括下列各项（单位：千）：

附注12-股票回购计划

在截至2026年3月31日的三个月中，该公司回购了97,720股普通股，总成本为16,321，000美元。在截至2025年3月31日的三个月中，该公司回购了17,409股普通股，总成本为1,722，000美元。股份由手头现金拨付，注销后恢复为已获授权但未发行状态。

附注13 –基于股票的补偿

NHC使用Black – Scholes定价模型使用授予日的公允价值对在必要服务期内授予的所有股票期权确认基于股票的补偿费用。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月，基于股票的薪酬总额分别为1,280，000美元和1,027，000美元。基于股票的薪酬包含在中期简明综合经营报表的“工资、工资和福利”中。

截至2026年3月31日，公司有13,723，000美元的未确认补偿成本与未归属的基于股票的补偿奖励相关。这笔未确认的补偿成本将在大约三年期间内摊销。

股票期权

下表汇总了用于对截至2026年3月31日止三个月和截至2025年12月31日止年度授予的期权进行估值的重要假设。

下表汇总了我们截至2026年3月31日止三个月和截至2025年12月31日止年度的未行使股票期权。

附注14 –所得税

截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月，公司的所得税拨备占我们所得税前收入的百分比分别为19.4%和26.1%。

通常，这些百分比与美国联邦法定所得税率21%的差异主要是由于州所得税、基于股票的薪酬带来的超额税收优惠、我们的税收应急准备金中的项目时效失效带来的优惠以及不可扣除的费用。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月，股票薪酬超过账面扣除的超额税收是最重要的调节项目。

我们的季度所得税拨备，以及我们对年度有效所得税率的估计，会因几个因素而发生变化，包括基于税前收入或亏损金额的波动性。

公司在2022年之前的几年内不再接受美国联邦和州税务机关的审查（某些州的例外情况）。

附注15 –长期债务

长期–定期债务包括以下（以千美元计）：

2024年8月1日，公司订立了200,000，000美元的高级信贷融资，期限为5年，包括150,000，000美元的定期融资和50,000，000美元的循环信贷额度（“信贷融资”）。该信贷便利用于一般企业用途，包括营运资金和收购。贷款按（i）一个月、三个月或六个月利息期的定期有担保隔夜融资利率（“SOFR”）加上适用的保证金计息，或根据NHC的选择，按（ii）基准利率加上适用的保证金计息。适用的保证金为定期SOFR贷款的年利率在1.30%至1.65%之间，基本利率贷款的年利率在0.30%至.65%之间，具体取决于公司满足某些条件。循环信贷额度包含相当于未使用借款能力的0.25%的承诺费。截至2026年3月31日，该信贷额度或循环信贷额度均无未偿还金额。

附注16 –或有事项、承付款项和其他事项

应计风险准备金

我们拥有全资有限目的保险公司，为我们拥有和租赁的实体以及我们向其提供管理或会计服务的某些实体承保与工人赔偿和职业责任保险索赔相关的风险。截至2026年3月31日和2025年12月31日，我们为已报告的索赔和已发生但未报告的索赔的估计确认的负债总额分别为126,500，000美元和121,595，000美元。该负债在中期简明综合资产负债表中计入应计风险准备金，并可根据实际发生的索赔进行调整。这些索赔加上未主张的索赔有可能超过我们的保险范围和准备金，这可能对我们的综合财务状况、经营业绩和现金流量产生重大不利影响。

由于我们的保单条款和我们使用全资有限目的保险公司，我们在工人赔偿以及一般和专业责任方面保留了重大的保险风险。我们考虑独立精算师的专业服务，以帮助我们估计与免赔额和超过承保限额的风险敞口相关的索赔义务（针对已主张和未主张的索赔）的风险敞口，我们为这些义务保留准备金。这种估计是基于许多变量，包括历史和统计信息以及其他因素。

工伤赔偿

对于工人的赔偿，我们利用一家全资拥有的田纳西州注册的财产/意外伤害保险公司为NHC附属公司和第三方客户承保。保单的撰写期限为十二个月，仅涵盖与工人赔偿损失相关的风险。所有客户均为经营养老产业的公司。业务是直接写的。

一般和职业责任保险和诉讼

养老行业的人身伤害/非正常死亡索赔数量和基于熟练护理机构及其雇员在向居民提供护理方面涉嫌疏忽的裁决严重程度均显着增加。公司一直并将继续受到日常业务过程中出现的索赔和法律诉讼的约束，包括与患者护理和治疗相关的潜在索赔。无论结果如何，这些诉讼的辩护都可能导致巨大的法律费用，并可能导致大额和解金额或损害赔偿。额外保险是通过第三方供应商购买的，这些供应商用于补充通过我们全资拥有的专属保险公司提供的保险。

我们的业务附带了某些额外的诉讼，根据迄今为止可获得的信息，这些诉讼都不会对我们的财务状况、经营业绩或现金流量产生重大影响。此外，长期护理行业不断受到政府监管机构的审查，这可能导致与监管合规事项相关的诉讼或索赔。

政府规章

管理医疗保险、医疗补助和其他联邦医疗保健计划的法律法规很复杂，需要进行解释。管理层认为，它在所有重大方面都遵循所有适用的法律法规。然而，遵守此类法律和法规可能会受到未来政府审查和解释以及包括罚款、处罚和排除在医疗保险、医疗补助和其他联邦医疗保健计划之外的重大监管行动的影响。

赔款

公司不时订立某些类型的合同，或有要求其就第三方索赔对当事人进行赔偿。这些合同主要包括（i）某些房地产租赁，根据这些租赁，公司可能被要求赔偿财产所有人或先前的设施运营商因公司使用适用房地而产生的转让后责任和其他索赔，（ii）运营转让协议，其中公司同意就转让给公司或其子公司后的运营和/或运营所产生的某些责任对设施的过去运营商进行赔偿，（iii）某些贷款协议，根据这些协议，公司可能被要求就各种索赔和责任对贷款人进行赔偿，（iv）公司及/或其附属公司或联属公司订立的若干协议，及（v）与公司高级人员、董事及其他人士订立的若干协议，根据该等协议，公司可能须就该等人士因其与公司及/或其附属公司及联属公司的关系性质而产生的责任向该等人士作出赔偿。此类义务的条款因合同而异，在大多数情况下，没有明确说明或包括具体或最高美元金额。一般来说，在提出具体索赔之前，无法合理估计这些合同项下的金额。

附注17 –后续事件

于2026年4月21日，NHC订立买卖协议，向NHI收购三十二个熟练护理设施和三个独立生活设施的房地产，购买价为5.6亿美元。NHC目前正在运营，并将继续运营所有这些设施，除了佛罗里达州的四个专业护理设施。交易完成后，佛罗里达州的四家专业护理设施将继续受制于第三方运营商的租约。

受该协议约束的设施位于阿拉巴马州、佛罗里达州、肯塔基州、密苏里州、南卡罗来纳州、田纳西州和弗吉尼亚州。NHC在这一地理足迹范围内经营着多个熟练的护理设施、辅助生活和独立生活社区，以及家庭护理和临终关怀业务。此次收购将补充NHC目前在这些地区的资产组合。

该交易预计将于2026年第三季度完成，但须遵守惯例成交条件，包括但不限于适用的等待期到期或终止，以及根据经修订的1976年《哈特-斯科特-罗迪诺反垄断改进法案》进行的任何延期。