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南太地产完成其技术中心项目的7亿元人民币再融资

中国深圳—（BUSINESS WIRE）— 南太地产公司（OTC Expert Market：NTPIF）（“Nam Tai”或“公司”）今天宣布，公司于2025年3月17日（“截止日”）以深圳农村商业银行的建设贷款（“贷款”）完成其技术中心物业（“技术中心”）的再融资。公司预计近期将重启高潜力、有价值的技术中心建设。

这笔贷款在全部提取后（实际资金将根据提取时间表），总额为人民币7亿元，自截止日起10年内到期。混合全押利率（五年期贷款最优惠利率，或LPRI，加110个基点）约为每年4.7%（以2025年2月20日公布的按银行、中华人民共和国中央银行要求的LPRI为基础）。这笔贷款取代了广州银行的一笔现有贷款，后者的贷款收益总额上限为人民币4.5亿元，约为每年6.0%的利率（基于该行要求的2024年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率，加上265个基点），到期日为2026年3月1日。就再融资而言，公司根据现有贷款条款向广州银行支付了人民币1,370万元的提前还款罚款。

科技中心是南台最新兴建的商业园区。位于深圳宝安区，由办公、商业零售和住宅组成的194,595平方米再开发项目。技术中心的重建于2019年7月开始。然而，由于在岸控制权的过渡延迟以及公司于2021年11月召开的股东大会后公司公司印章和记录的周转、与总承包商过渡期间的纠纷以及随后广州银行的信用降级，施工于2022年底陷入停顿。值得注意的是，自2024年12月重组后的董事会和新管理层获得对公司在岸资产的完全控制权以来，公司解决了与总承包商的纠纷，信用评级重回中国五级银行信用体系中的最高地位。

首席执行官兼董事Bo Hu评论道：

“今天的公告是为公司创造长期价值的又一个重要里程碑和步骤。我们的团队现在的定位是在我们的核心资产——技术中心上以高水平执行。尽管处于房地产下行周期，我们还是能够为建筑贷款再融资，并获得更具吸引力的条款，包括更高的批准总收益，以及从一家非常了解市场的当地银行获得更低的利率。有了额外的收益，我们现在正在恢复技术中心的建设，并将继续专注于实现这一宝贵资产的全部潜力。此外，我们正在积极探索增加项目潜在价值的方法，包括获得未来的政府批准，以增加更多有保障的电力，因此，将项目定位于更多的数据中心/服务器和其他与人工智能相关的用途。”

非执行主席Michael Cricenti补充道：

“今天的再融资凸显了我们管理团队的实力、我们资产的非凡质量以及我们对长期价值创造的承诺。这一里程碑反映了公司的战略演变——从应对挑战到通过严格的资本配置和资产管理积极优化我们的投资组合。我们仍然专注于继续巩固这一积极势头，并为所有利益相关者实现价值最大化。”

前瞻性陈述

公司可能会不时做出书面或口头的“前瞻性陈述”，包括本新闻稿和公司提交给美国证券交易委员会的文件中包含的陈述。这些前瞻性陈述包括有关公司的信念、计划、目标、目标、期望、预期、估计和意图的陈述，这些陈述受到重大风险和不确定性的影响，并可能因各种因素而发生变化，其中许多因素超出了公司的控制范围。这些因素包括竞争、时机、材料成本增加、资本和融资需求、司法和监管挑战和/或延误、建设和开发挑战和/或挫折、根据贷款获得实际资金及其时机、我们雇用和留住建筑承包商和分包商的能力、我们获得建设技术中心所需材料和用品的能力、与建设有关的任何不可预见的问题，包括环境、天气、灾难或其他问题、我们增加额外担保电力的能力、潜在租户的构成，公司向SEC提交的文件中不时详述的一般经济状况变化和其他因素。“可能”、“可能”、“应该”、“将”、“相信”、“预期”、“估计”、“预期”、“打算”、“计划”等词语，以及类似的表述旨在识别前瞻性陈述。所有这些声明均由公司根据1995年《私人证券诉讼改革法案》的“安全港”条款善意作出。公司不承诺更新公司或代表公司不时作出的任何书面或口头前瞻性陈述，除非适用法律或法规可能要求。

关于南太地产

南太地产公司是一家在英属维尔京群岛（“BVI”）注册成立并受BVI法律管辖的公司，拥有某些子公司，这些子公司在中华人民共和国各地拥有并经营商业房地产项目。这些子公司目前维持两个产业综合体项目，一个在深圳光明，一个在深圳宝安。通过向我们的投资者关系团队发送电子邮件或访问微博：https://weibo.com/u/7755634761，了解有关公司的更多信息，以及其某些子公司持有的物业组合。

联系人

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阿什利·阿雷奥帕吉塔

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