附件 3.1
Pebblebrook Hotel Trust
修正条款
马里兰州房地产投资信托基金（“信托”）之Pebblebrook酒店信托，兹向马里兰州评估和税务局（“SDAT”）证明：
第一：现对信托的信托声明（“声明”）进行修订，将第5.3节完全替换为以下内容：
“第5.3节。辞职或免职.任何受托人均可向董事会发出书面通知而辞职，自该书面通知签立及交付信托时或该通知所指明的任何未来日期生效。在一个或多个类别或系列优先股（定义见下文）的持有人有权选举或罢免一名或多名受托人的情况下，受托人可在任何时候（无论是否有因由）通过在选举受托人时至少有权普遍投票的三分之二的赞成票被罢免。”
第二：根据马里兰州REIT法和声明的要求，上述对声明的修订已获得董事会和信托股东的正式批准。
第三次：以下签署人承认本修订条款为信托的信托行为，并且，就所有须经宣誓核实的事项或事实而言，以下签署人承认，据其所知、所知和所信，这些事项和事实在所有重大方面均为真实，并且本声明是根据作伪证的处罚作出的。
作为证明，信托已安排以其名义及由其行政总裁代表其盖章签立本修订条款，并由其秘书就本1St2026年6月1日。
| ATTEST： | Pebblebrook Hotel Trust | |||||||
| /s/Raymond D. Martz | /s/Jon E. Bortz | |||||||
| 姓名：Raymond D. Martz | 姓名：Jon E. Bortz | |||||||
| 职称：秘书 | 职称：首席执行官 | |||||||