文件

EX-99.1 2 bhrclancyclosingpr.htm EX-99.1 文件

展览99.1

新闻发布


联系人：	德里克·尤班克斯	艾利森海滩	约瑟夫·卡拉布雷斯
	首席财务官	媒体联系人	财务关系委员会
	(972) 490-9600	abeach@ashfordinc.com	(212) 827-3772

BRAEMAR Hotels & Resorts宣布出售该酒店

达拉斯，2025年11月7日– Braemar酒店及度假村公司（纽约证券交易所代码：BHR）（“Braemar”或“公司”）今天宣布，该公司已经完成了此前宣布的以1.15亿美元（每把钥匙280487美元）出售位于旧金山的410间客房的The Clancy的交易。此次出售价格代表截至2025年9月30日止过去12个月净营业收入的5.2%资本化率。

“我们很高兴完成了Clancy的销售，”总裁兼首席执行官Richard Stockton表示。“这一战略举措提高了我们的投资组合，并加强了我们的资本状况。”

在出售交易的同时，该公司偿还了约6470万美元的债务，并在支付转让税和交易费用后保留了约4370万美元的净收益。

Braemar酒店及度假村是一家房地产投资信托基金（REIT），专注于投资于豪华酒店和度假村。


Braemar酒店及度假村公司。
克兰西
酒店净收入（亏损）与酒店EBITDA和酒店净营业收入的对账
（未经审计，单位：百万）

	12个月结束
	2025年9月30日
净收入（亏损）	$	(3.3)
利息收入	(0.3)
利息支出	4.8
贷款成本摊销	0.4
折旧及摊销	6.4


酒店EBITDA	$	8.0
资本公积	(2.0)


酒店净营业收入	$	6.0

_________

本表所有信息均基于截至2025年9月30日的十二个月期间未经审计的经营财务数据。该数据未经公司独立注册会计师事务所审计或复核。所提供的财务信息可能会发生变化。

EBITDA定义为根据公认会计原则（“GAAP”）计算的未计利息、税项、折旧和摊销的净收入（亏损）。酒店EBITDA倍数定义为购买价格除以过去12个月的EBITDA。资本化率由物业的年度净营业收入除以购买价格确定。净营业收入是该物业的酒店EBITDA减去毛收入5%的资本支出准备金。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些陈述和假设包含或基于“前瞻性”信息，是根据1995年《私人证券诉讼改革法案》的安全港条款做出的。本新闻稿中的前瞻性陈述包括，除其他外，关于公司战略和未来计划的陈述。这些前瞻性陈述受到风险和不确定性的影响。当我们使用“将可能导致”、“可能”、“预期”、“估计”、“应该”、“预期”、“相信”、“打算”或类似表述时，我们打算识别前瞻性陈述。此类声明受到众多假设和不确定性的影响，其中许多超出了Braemar的控制范围。

这些前瞻性陈述受已知和未知风险和不确定性的影响，可能导致实际结果与预期存在重大差异，包括但不限于：我们偿还、再融资或重组债务和某些子公司债务的能力；预期或预期购买或出售资产；我们预计的经营业绩；完成任何未决交易；与我们执行股息政策的能力相关的风险，包括经营业绩和经济前景等因素，这些因素影响我们的董事会决定是否按先前披露的水平进一步支付股息或使用可用现金支付股息；我们对我们的竞争的理解；市场趋势；预计的资本支出；技术对我们的运营和业务的影响；资本市场的普遍波动以及我们的普通股和优先股的市场价格；资本的可用性、条款和部署；合格人员的可用性；我们的行业和我们经营所在市场的变化，利率或总体经济；以及我们竞争的程度和性质。这些和其他风险因素在Braemar提交给美国证券交易委员会的文件中得到了更充分的讨论。

本新闻稿中包含的前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日作出。这些前瞻性陈述是基于我们的信念、假设和对未来业绩的预期，同时考虑到我们目前所知道的所有信息。这些信念、假设和期望可能会因许多潜在事件或因素而发生变化，但并不是所有这些都为我们所知。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性、运营结果、计划和其他目标可能与我们的前瞻性陈述中表达的内容存在重大差异。您在作出有关我们证券的投资决定时应仔细考虑这一风险。投资者不应过分依赖这些前瞻性陈述。公司无法保证这些前瞻性陈述将会实现或不会发生任何偏差。我们没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件或情况、预期变化或其他原因，除非法律要求。