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SACHEM CAPITAL报告2025年第三季度业绩
-公司将主持网络广播和电话会议-
康涅狄格州布兰福德，2025年11月5日（环球新闻社）--Sachem Capital Corp.（NYSE American：SACH）（“公司”）是一家房地产贷款人，专门从事发起、承销、融资、服务和管理以不动产第一抵押贷款为担保的贷款组合，该公司今天公布了截至2025年9月30日的季度财务业绩。
John Villano，CPA，Sachem的首席执行官OOfficer评论称，“在第三季度，在充满挑战的宏观经济背景下，我们的重点仍然是严格的投资组合管理和资本保全。在我们成功完成1亿美元的优先有担保票据私募后，我们将部分收益用于偿还5630万美元的无担保次级票据，延长了我们的债务到期情况并加强了我们的流动性。因此，我们能够更好地利用高质量的贷款机会，我们相信这将推动长期股东价值进入2026年及之后。”
截至2025年9月30日止季度经营业绩
总收入为1200万美元，而2024年第三季度为1480万美元。收入的变化主要是由于过去十二个月净新发放大幅减少的累积影响，导致为投资而持有的贷款的未付本金余额减少，此外目前不良贷款和拥有的房地产数额增加。利用截至2025年9月30日止三个月为投资而持有的平均表现贷款余额2.681亿美元，截至2025年9月30日止三个月为投资而持有的贷款的实际利率为12.4%。相比之下，利用截至2024年9月30日止三个月为投资而持有的平均履约贷款余额3.617亿美元，截至2024年9月30日止三个月为投资而持有的贷款的实际利率为12.6%。有限责任公司投资的收入减少了0.4百万美元，原因是公司自2024年12月31日以来减少了对有限责任公司的投资1,280万美元。公司使用其在有限责任公司的投资的资本回报为期间为投资而持有的额外贷款提供资金。
2025年第三季度的总运营成本和支出为1240万美元，而去年同期为1960万美元。递延融资成本的利息和摊销与上一期间保持相对一致，为660万美元，但由于2025年收入减少，占总收入的百分比有所增加。薪酬和员工福利增加60万美元，原因是一次性现金奖金40万美元，以及由于前任首席财务官辞职和
聘用他的替代者和新的首席会计官。截至2025年9月30日止三个月，与为投资而持有的贷款相关的信贷损失拨备与相应的2024年期间相比大幅下降730万美元，这是由于上一年的积累和确认信贷损失准备金，因为不良贷款余额总额显着增加。由于公司主要在2024年第四季度通过贷款销售、正在进行的止赎销售和转换为后续销售所拥有的房地产来解决去年的不良贷款组合，因此不需要重大的额外材料信贷损失准备金。
2025年第三季度归属于普通股股东的净亏损为10万美元，即每股普通股0.00美元，而2024年第三季度归属于普通股股东的净亏损为610万美元，即每股普通股0.13美元。
资产负债表
截至季度末，总资产为4.844亿美元，而截至2024年12月31日为4.92亿美元，总负债为3.088亿美元，而截至2024年12月31日为3.103亿美元。
季度末总负债为2.988亿美元。这包括：1.71亿美元的无担保应付票据（扣除220万美元的递延融资成本）、8640万美元的优先有担保应付票据（扣除360万美元的递延融资成本）、780万美元的回购协议、5000万美元循环信贷额度的3270万美元未偿还以及公司办公楼抵押贷款的未偿还本金90万美元。
截至2025年9月30日，股东权益总额为1.756亿美元，而截至2024年12月31日为1.817亿美元。
每股普通股账面价值
截至2025年9月30日的每股普通股账面价值为2.47美元，与截至2024年12月31日的每股普通股账面价值2.64美元相比变化了0.17美元。这一减少主要是由于截至2025年9月30日止九个月宣布并支付的已发行和流通普通股和A系列优先股的现金股息总额为1050万美元，即每股普通股0.22美元，部分被截至2025年9月30日止九个月的净收入380万美元，即每股普通股0.08美元所抵消。
股息
该公司目前运营并有资格作为联邦所得税目的的房地产投资信托基金（REIT），并打算继续作为REIT的资格和运营。根据联邦所得税规则，REIT需要每年向其股东分配至少90%的应税收入，公司打算在本年度遵守这一要求。
2025年9月30日，公司向A系列优先股持有人支付了每股0.484375美元的股息，向2025年9月15日登记在册的普通股股东支付了每股0.05美元的股息。
投资者会议网络直播和电话会议
该公司将于美国东部时间2025年11月5日（星期三）上午8点举办网络直播和电话会议，以更详细地讨论截至2025年9月30日的季度财务业绩。电话会议的网络直播可在公司网站上查阅，网址为https://sachemcapitalcorp.com/investor-relations/events-and-presentations/default.aspx.
有兴趣的人士可通过拨打美国电话免费电话1-877-704-4453或国际电话1-201-389-0920，通过电话访问电话会议。
重播
该网络广播还将存档在公司网站上，电话重播将持续到2025年11月19日星期三，可通过拨打美国呼叫者1-844-512-2921或国际呼叫者1-412-317-6671并输入重播密码：13753427进行访问。
关于Sachem Capital公司
Sachem是一家抵押房地产投资信托基金，专门从事发起、承销、融资、服务和管理以不动产第一抵押贷款为担保的贷款组合。它向房地产投资者提供短期（即一到三年）、有担保的非银行贷款，为他们购置、翻新、开发、修复或改善物业提供资金。该公司的主要承销标准是保守的贷款与价值比率。为贷款提供担保的物业通常被归类为住宅或商业房地产，通常被持有用于转售或投资。每笔贷款都以房地产的第一抵押留置权作为担保，通常由借款人的委托人亲自担保。除了贷款活动外，该公司还进行机会性房地产购买。
前瞻性陈述
本新闻稿可能包含前瞻性陈述。本新闻稿中除历史事实陈述外的所有陈述，包括有关公司未来经营业绩和财务状况、战略和计划以及我们对未来经营的预期的陈述，均为前瞻性陈述。“预期”、“估计”、“预期”、“项目”、“计划”、“寻求”、“打算”、“相信”、“可能”、“可能”、“将”、“应该”、“可能”、“可能”、“继续”、“设计”等词语的否定以及类似表述的其他词语和术语旨在识别前瞻性陈述。这些前瞻性陈述主要基于管理层当前对未来事件和趋势的预期和预测，管理层认为这些事件和趋势可能会影响公司的财务状况、运营结果、战略、短期和长期业务运营和目标以及财务需求。这些前瞻性陈述受到2025年3月31日向美国证券交易委员会提交的2024年10-K表格年度报告中所述的若干风险、不确定性和假设的影响，并得到我们随后提交的10-Q表格季度报告的补充。由于这些风险、不确定性和假设，本新闻稿中讨论的前瞻性事件和情况可能不会发生，实际结果可能与前瞻性陈述中预期或暗示的结果存在重大不利差异。你不应该依赖前瞻性陈述作为对未来事件的预测。尽管公司认为前瞻性陈述中反映的预期是合理的，但公司无法保证未来的结果、活动水平、业绩或成就。此外，公司或任何其他人均不对任何这些前瞻性陈述的准确性和完整性承担责任。该公司不承担更新任何这些前瞻性陈述的任何义务。归属于公司的所有前瞻性陈述均受到这些警示性陈述以及本新闻稿中其他陈述的明确限定。您应该在这些风险和不确定性的背景下评估公司所做的所有前瞻性陈述。
投资者&媒体联系人：
电子邮件：Investors@sachemcapitalcorp.com
Sachem Capital Corp.
简明合并资产负债表
（以千美元计，股票数据除外）
| 2025年9月30日 | 2024年12月31日 | ||||||||||
| （未经审计） | （已审核） | ||||||||||
| 物业、厂房及设备 | |||||||||||
| 现金及现金等价物 | $ | 11,172 | $ | 18,066 | |||||||
| 投资证券（按公允价值） | 1,429 | 1,517 | |||||||||
| 为投资而持有的贷款（扣除递延贷款费用2397美元和1950美元） | 372,823 | 375,041 | |||||||||
| 信贷损失备抵 | (11,083) | (18,470) | |||||||||
| 为投资而持有的贷款，净额 | 361,740 | 356,571 | |||||||||
| 持有待售贷款（扣除估值备抵574美元和4880美元） | 8,797 | 10,970 | |||||||||
| 应收利息和费用（扣除备抵2915美元和3133美元） | 4,065 | 3,768 | |||||||||
| 应收借款人款项（扣除备抵906美元和1135美元） | 5,794 | 5,150 | |||||||||
| 拥有的房地产（扣除减值185美元和492美元） | 18,912 | 18,574 | |||||||||
| 对有限责任公司的投资 | 41,167 | 53,942 | |||||||||
| 开发性房地产投资，净额 | 22,612 | 14,032 | |||||||||
| 物业及设备净额 | 3,053 | 3,222 | |||||||||
| 其他资产 | 5,656 | 6,164 | |||||||||
| 总资产 | $ | 484,397 | $ | 491,976 | |||||||
| 负债和股东权益 | |||||||||||
| 负债： | |||||||||||
| 应付票据（扣除递延融资费用2241美元和3713美元） | $ | 171,013 | $ | 226,526 | |||||||
| 高级有担保应付票据（扣除递延融资成本3554美元和0美元） | 86,446 | — | |||||||||
| 回购协议 | 7,825 | 33,708 | |||||||||
| 应付按揭 | 939 | 1,002 | |||||||||
| 信用额度 | 32,740 | 40,000 | |||||||||
| 应付账款和应计负债 | 3,377 | 4,377 | |||||||||
| 来自借款人的垫款 | 5,811 | 4,047 | |||||||||
| 低于市场租赁无形 | 628 | 665 | |||||||||
| 负债总额 | 308,779 | 310,325 | |||||||||
| 承诺和或有事项-附注14 | |||||||||||
| 股东权益： | |||||||||||
| 优先股----面值0.00 1美元；授权5,000，000股；指定为A系列优先股的2,903，000股；于2025年9月30日和2024年12月31日已发行和流通的2,306，748股A系列优先股 | 2 | 2 | |||||||||
| 普通股-面值0.00 1美元；授权200,000，000股；分别于2025年9月30日和2024年12月31日已发行和流通的47,691，121股和46,965，306股 | 48 | 47 | |||||||||
| 额外实收资本 | 257,600 | 256,956 | |||||||||
| 累计净收益 | 39,306 | 35,518 | |||||||||
| 累计已支付股利 | (121,338) | (110,872) | |||||||||
| 股东权益合计 | 175,618 | 181,651 | |||||||||
| 负债和股东权益合计 | $ | 484,397 | $ | 491,976 | |||||||
Sachem Capital Corp.
简明合并经营报表（未经审计）
（单位：千美元，股份和每股数据除外）
| 三个月结束 | 九个月结束 | ||||||||||||||||||||||
| 9月30日， | 9月30日， | ||||||||||||||||||||||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | ||||||||||||||||||||
| 收入 | |||||||||||||||||||||||
| 贷款利息收入 | $ | 8,326 | $ | 11,420 | $ | 23,696 | $ | 35,816 | |||||||||||||||
| 贷款手续费收入 | 1,964 | 1,843 | 5,160 | 6,543 | |||||||||||||||||||
| 有限责任公司投资收益 | 1,098 | 1,495 | 4,128 | 3,907 | |||||||||||||||||||
| 其他投资收益 | 85 | 3 | 102 | 388 | |||||||||||||||||||
| 其他收益 | 527 | 24 | 1,131 | 81 | |||||||||||||||||||
| 总收入 | 12,000 | 14,785 | 34,217 | 46,735 | |||||||||||||||||||
| 营业费用 | |||||||||||||||||||||||
| 递延融资成本的利息和摊销 | 6,565 | 6,836 | 18,798 | 21,278 | |||||||||||||||||||
| 薪酬和员工福利 | 2,334 | 1,745 | 5,926 | 5,053 | |||||||||||||||||||
| 一般和行政费用 | 1,679 | 2,301 | 4,338 | 4,797 | |||||||||||||||||||
| 与为投资而持有的贷款相关的信用损失准备 | 812 | 8,096 | 2,788 | 17,964 | |||||||||||||||||||
| 与持作出售贷款有关的估值备抵变动 | 33 | — | (1,014) | — | |||||||||||||||||||
| 所拥有房地产的减值损失 | 185 | 320 | 185 | 397 | |||||||||||||||||||
| 出售所拥有的不动产及财产和设备的损失（收益）净额 | 312 | (30) | 181 | (294) | |||||||||||||||||||
| 其他费用 | 447 | 339 | 1,287 | 1,205 | |||||||||||||||||||
| 总营业费用 | 12,367 | 19,607 | 32,489 | 50,400 | |||||||||||||||||||
| 营业（亏损）收入 | (367) | (4,822) | 1,728 | (3,665) | |||||||||||||||||||
| 其他收入，净额 | |||||||||||||||||||||||
| 股本证券收益（亏损） | 1,364 | (229) | 2,060 | 229 | |||||||||||||||||||
| 其他收入总额，净额 | 1,364 | (229) | 2,060 | 229 | |||||||||||||||||||
| 净收入（亏损） | 997 | (5,051) | 3,788 | (3,436) | |||||||||||||||||||
| 优先股股息 | (1,117) | (1,095) | (3,352) | (3,187) | |||||||||||||||||||
| 归属于普通股股东的净（亏损）收入 | $ | (120) | $ | (6,146) | $ | 436 | $ | (6,623) | |||||||||||||||
| 每股普通股基本和摊薄（亏损）收益 | $ | 0.00 | $ | (0.13) | $ | 0.01 | $ | (0.14) | |||||||||||||||
| 已发行普通股的基本和稀释加权平均数 | 46,902,151 | 47,339,635 | 46,854,457 | 47,390,113 | |||||||||||||||||||
Sachem Capital Corp.
现金流量简明合并报表（未经审计）
千美元）
| 九个月结束 | |||||||||||
| 9月30日， | |||||||||||
| 2025 | 2024 | ||||||||||
| 经营活动产生的现金流量 | |||||||||||
| 净收入（亏损） | $ | 3,788 | $ | (3,436) | |||||||
| 调整净收益（亏损）与经营活动提供的净现金： | |||||||||||
| 递延融资成本摊销 | 1,653 | 1,860 | |||||||||
| 折旧和摊销费用 | 368 | 281 | |||||||||
| 股票补偿 | 645 | 650 | |||||||||
| 与为投资而持有的贷款相关的信用损失准备 | 2,788 | 17,964 | |||||||||
| 与持作出售贷款有关的估值备抵变动 | (1,014) | — | |||||||||
| 所拥有房地产的减值损失 | 185 | 397 | |||||||||
| 出售所拥有的不动产及财产和设备的损失（收益）净额 | 181 | (294) | |||||||||
| 债务清偿收益 | (140) | — | |||||||||
| 股本证券收益 | (2,060) | (229) | |||||||||
| 递延贷款费用变动 | 446 | (1,278) | |||||||||
| 经营性资产负债变动情况： | |||||||||||
| 应收利息和费用，净额 | (79) | (563) | |||||||||
| 其他资产 | 310 | 3,509 | |||||||||
| 应收借款人款项，净额 | (2,251) | (1,666) | |||||||||
| 应付账款和应计负债 | (960) | 257 | |||||||||
| 来自借款人的垫款 | 1,764 | (3,942) | |||||||||
| 调整总数和业务变动 | 1,836 | 16,946 | |||||||||
| 经营活动所产生的现金净额 | 5,624 | 13,510 | |||||||||
| 投资活动产生的现金流量 | |||||||||||
| 购买投资证券 | — | (7,767) | |||||||||
| 出售投资证券所得款项 | 2,148 | 43,964 | |||||||||
| 购买有限责任公司权益 | (5,742) | (11,082) | |||||||||
| 投资有限责任公司收益 | 18,517 | — | |||||||||
| 出售所拥有房地产所得款项 | 3,282 | 2,008 | |||||||||
| 收购和改善所拥有的房地产 | (235) | — | |||||||||
| 购置财产和设备 | (55) | 26 | |||||||||
| 开发性房地产投资 | (2,762) | (2,482) | |||||||||
| 贷款的本金支付 | (125,609) | (115,670) | |||||||||
| 贷款本金回收 | 112,045 | 135,265 | |||||||||
| 投资活动提供的净现金 | 1,589 | 44,262 | |||||||||
| 筹资活动产生的现金流量 | |||||||||||
| 信贷额度收益 | 58,840 | — | |||||||||
| 信用额度还款 | (66,100) | (26,292) | |||||||||
| 回购协议所得款项 | 11,693 | — | |||||||||
| 回购协议的偿还 | (37,576) | (2,979) | |||||||||
| 偿还应付按揭 | (63) | (59) | |||||||||
| 偿还应付票据 | (56,845) | (23,647) | |||||||||
| 支付普通股股息 | (7,114) | (14,159) | |||||||||
| A系列优先股支付的股息 | (3,352) | (3,187) | |||||||||
| 发行优先有担保票据所得款项 | 90,000 | — | |||||||||
| 递延融资成本的支付 | (3,590) | — | |||||||||
| 回购普通股 | — | (1,373) | |||||||||
| 发行普通股所得款项，扣除开支 | — | 2,050 | |||||||||
| A系列优先股发行收益，扣除费用 | — | 5,157 | |||||||||
| 筹资活动使用的现金净额 | (14,107) | (64,489) | |||||||||
| 现金和现金等价物净减少 | (6,894) | (6,717) | |||||||||
| 现金及现金等价物–期初 | 18,066 | 12,598 | |||||||||
| 现金及现金等价物–期末 | $ | 11,172 | $ | 5,881 | |||||||