附件 99.1
普利茅斯工业房地产投资信托报告第一季度业绩
波士顿，2025年5月1日– Plymouth Industrial REIT，Inc.（NYSE：PLYM）（–“普利茅斯”或“公司”）今天公布了截至2025年3月31日的第一季度财务业绩及其他最新进展。
第一季度及后续亮点
| § | 2025年第一季度报告业绩显示，归属于普通股股东的净利润为每股加权平均普通股0.13美元；归属于普通股股东和单位持有人的核心运营资金（“核心FFO”） |
每股加权平均普通股和单位0.44美元；调整后的FFO（“AFFO”）为每股加权平均普通股和单位0.41美元。
| § | 与2024年同期相比，第一季度不计提前终止收入的同店NOI（“SS NOI”）在GAAP基础上增长1.1%；在不计提前终止收入的现金基础上增长2.0%。 |
| § | 第一季度开始的租赁经历了超过六个月的租赁以现金为基础的租金上涨9.6%。截至2025年4月29日，计划于2025年开始的已执行租约，其中包括第一季度活动，不包括与新建筑相关的租约，总计4893074平方英尺，所有这些租约的相关期限至少为六个月。公司将从这些租赁中经历以现金为基础的租金上涨12.2%。 |
| § | 收购了辛辛那提和亚特兰大市场内的六座工业建筑，总面积为801,241平方英尺，总价为6510万美元，加权平均初始NOI收益率为6.8%。 |
| § | 以240万美元的价格将位于田纳西州孟菲斯的一栋33688平方英尺的柔性建筑出售给最终用户。该建筑是2024年7月以1.005亿美元收购的投资组合的一部分。 |
| § | 2025年2月26日，公司董事会批准了一项股票回购计划，回购总额最高为9000万美元的公司已发行普通股。 |
| § | 确认了此前于2025年2月26日发布的核心FFO每加权平均普通股和单位的2025年全年指导范围，并更新了其每加权平均普通股和单位的净收入范围以及随附的假设。 |
普利茅斯董事长兼首席执行官Jeff Witherell指出：“我们在2025年有一个良好的开端，我们市场的租赁活动强劲，成功收购了6500万美元的功能性、填充B类工业资产，我们预计这些资产将提供近中期的上行空间。我们能够以具有吸引力的收益率将资本部署到位置优越的资产中，这使我们能够推动未来的增长。凭借健康的收购渠道、充裕的流动性以及我们关键市场的持续势头，我们相信普利茅斯处于有利地位，可以利用战略机遇并为我们的股东创造长期价值。”
2025年第一季度财务业绩
截至2025年3月31日的季度，归属于普通股股东的净利润为580万美元，即每股加权平均已发行普通股0.13美元，而2024年同期归属于普通股股东的净利润为610万美元，即每股加权平均已发行普通股0.14美元。同比下降主要是由于位于芝加哥MSA及其周边的34处房产（“芝加哥投资组合”）在2024年第四季度与Sixth Street Partners，LLC（“Sixth Street Joint Venture”）组成合资企业而被拆分，归属于可赎回非控股权益– C系列优先单位的净收入增加以及投资组合占用率下降，但被截至2025年3月31日认股权证负债的估计公允市值下降推动的融资交易收益所抵消，由于未偿本金余额减少以及截至2025年3月31日的12个月内完成的新收购带来的增量贡献，利息支出减少。截至2025年3月31日和2024年3月31日的第一季度加权平均已发行普通股分别为4510万股和4490万股。
截至2025年3月31日的季度合并总收入为4560万美元，而2024年同期为5020万美元。
截至2025年3月31日的季度NOI为3070万美元，而2024年同期为3350万美元。NOI的下降主要是由于芝加哥投资组合的取消合并，部分被收购和到位投资组合的NOI贡献所抵消。截至2025年3月31日的季度，不包括提前终止收入的SS NOI为2730万美元，而2024年同期为2700万美元，增长1.1%。不包括提前终止收入的SS NOI –截至2025年3月31日的季度现金基础为2710万美元，而2024年同期为2650万美元，增长2.0%。第一季度SS NOI受到租金上涨和续租以及新租赁价差的积极影响，但被主要由于除雪增加导致的运营费用增加所抵消。同店组合由168栋建筑组成，总面积为2610万平方英尺，占公司总组合的87.0%，截至2025年3月31日，入住率为94.7%。
截至2025年3月31日的季度EBITDA为2900万美元，而2024年同期为3020万美元。
截至2025年3月31日止季度的核心FFO为2010万美元，而2024年同期为2060万美元，主要是由于取消合并芝加哥投资组合和确认我们在第六街合资企业核心FFO中的比例份额、C系列优先单位现金和应计实物支付（“PIK”）股息增加的净影响，但被上述利息支出和收购活动的减少所抵消。该公司报告，截至2025年3月31日的季度核心FFO为每股加权平均普通股和单位0.44美元，而2024年同期为每股加权平均普通股和单位0.45美元。截至2025年3月31日和2024年第一季度的加权平均普通股和流通单位分别为4600万股和4580万股。
截至2025年3月31日的季度AFFO为1890万美元，即每加权平均普通股和单位0.41美元，而2024年同期为2050万美元，即每加权平均普通股和单位0.45美元。该结果反映了上述核心FFO的变化增加了经常性资本支出，原因是租赁活动，以及由于将5670万美元的Transamerica贷款转让给Sixth Street合资企业和偿还债务而导致的非现金利息支出减少。
请参阅“非GAAP财务指标”，了解NOI、EBITDA、核心FFO和AFFO的完整定义，以及本新闻稿随附的财务表格，了解净收入与NOI、EBITDA、核心FFO和AFFO的对账情况。
流动性和资本市场活动
截至2025年4月29日，公司目前的现金余额约为800万美元，不包括约110万美元的运营费用托管，现有无担保信贷额度下的产能约为4.155亿美元。
季度分配给股东
2025年4月30日，公司向2025年3月31日登记在册的股东支付了2025年第一季度每股0.24美元的常规季度普通股股息。
投资和处置活动
截至2025年3月31日，公司全资拥有房地产投资，包括位于十一个州的133处工业物业，合计约3000万平方英尺的可出租面积。
在2025年第一季度，普利茅斯完成了对六座工业建筑的收购，总面积为801,241平方英尺，总价为6510万美元，加权平均初始NOI收益率为6.8%。综合来看，这些100%租赁物业的加权平均剩余租赁期限为4.4年。第一季度活动包括以下内容：
| § | 位于俄亥俄州辛辛那提的26.3万平方英尺工业建筑，售价2330万美元，初步估计NOI收益率为6.7%。 |
| § | 麦迪逊国际公司在佐治亚州亚特兰大的一个297,583平方英尺的仓库设施中拥有98%的合资企业权益，100%的入住率为2390万美元，初步估计NOI收益率为6.8%。 |
| § | 此前宣布的辛辛那提小型海湾工业投资组合的第二部分，包括四栋建筑，总面积为240,658平方英尺，售价1790万美元，NOI收益率估计为7.0%。 |
2025年第一季度，普利茅斯以240万美元的价格将位于田纳西州孟菲斯的一栋33688平方英尺的柔性建筑出售给了最终用户。该建筑是普利茅斯于2024年7月以1.005亿美元收购的投资组合的一部分，在收购时目标是剥离，因为对于一位已知将在2024年12月预定到期时腾空的租户来说，它代表了一项非核心资产。出售收益将保留在投资组合中，用于为租赁活动和正在进行的将100,000平方英尺的呼叫中心大楼改造回其原始仓库格式以容纳多个工业用户提供资金。
租赁活动
截至2025年3月31日止第一季度开始的租约，所有租期均为至少六个月，合共2,437，267方呎。这些租约包括1,540，756平方英尺的续租租约和896,511平方英尺的新租约。这些租约下的租金反映9.6%的增长，续租租约反映15.0%的增长，新租约反映0.9%的增长，均以现金为基础。不包括先前宣布的于2025年1月15日开始在我们位于圣路易斯的769,500平方英尺的甲级建筑（“圣路易斯租约”）执行的两年期租约的影响，这些租约下的租金将反映16.2%的增长，新租约反映了22.1%的现金基础上的增长。
2025年3月31日同店入住率为94.7%。截至2025年3月31日，投资组合总入住率为94.3%，这反映了与上一季度相比的变化，包括圣路易斯租约带来的210个基点的积极影响、克利夫兰租赁带来的45个基点的积极影响、辛辛那提和亚特兰大市场收购带来的15个基点的积极影响以及本季度租赁展期带来的净70个基点的负面影响。
从2025年开始的已执行租约，反映了截至2025年4月29日的活动，所有租约的期限都至少为六个月，总计4,893，074平方英尺。这些租约占2025年到期总数的57.2%，其中包括3,843，679平方英尺的续租租约（这些续租租约中有7.1%与合同续租有关；2025年仍有120,641平方英尺与合同续租有关）和1,049，395平方英尺的新租约，其中863,473平方英尺在2025年初空置。这些租约下的租金反映了12.2%的增长，续租反映了租金上涨14.9%，新租约反映了2.9%的增长，均以现金为基础。如果不考虑这些租约下的圣路易斯租赁租金的影响，则将反映15.3%的增长，而新租约则反映了18.7%的现金基础上的增长。
该公司于2025年1月15日开始在密苏里州圣路易斯Metro East子市场的769,500平方英尺甲级工业大楼执行为期两年的租约。与一家主要国际物流服务提供商的租约在第一年为600,000平方英尺，第二年为450,000平方英尺。这笔交易是在“原样”的基础上完成的，没有任何减少，从净租赁率的角度来看，这使其具有吸引力。在我们继续积极推销建筑平衡的同时，我们也在与我们的新租户就扩展选项进行合作。
2025年指导意见
普利茅斯确认了此前于2025年2月26日发布的2025年全年核心FFO每加权平均普通股和单位的指导区间，并更新了其每加权平均普通股和单位的净收入区间以及随附的假设。
| （美元、股份和单位以千为单位，每股金额除外） | 2025年全年区间1 | |||||||
| 低 | 高 | |||||||
| 归属于普通股股东和每股单位持有人的核心FFO | $ | 1.85 | $ | 1.89 | ||||
| 同店组合NOI增长–现金基础2 | 6.00% | 6.50% | ||||||
| 平均同店组合入住率–全年 | 95.0% | 97.0% | ||||||
| 收购量 | $ | 270,000 | $ | 450,000 | ||||
| 一般和行政费用3 | $ | 16,450 | $ | 15,850 | ||||
| 利息支出，净额 | $ | 32,000 | $ | 36,500 | ||||
| 加权平均普通股和已发行单位4 | 46,051 | 46,051 | ||||||
归属于普通股股东和每股单位持有人的净利润与核心FFO指引的对账：
| 2025年全年区间1 | ||||||||
| 低 | 高 | |||||||
| 净亏损 | $ | (0.26 | ) | $ | (0.26 | ) | ||
| 折旧及摊销 | 1.87 | 1.91 | ||||||
| 出售房地产收益 | (0.01 | ) | (0.01 | ) | ||||
| 融资交易收益 | (0.31 | ) | (0.31 | ) | ||||
| C系列优先股息5 | (0.17 | ) | (0.17 | ) | ||||
| 来自未合并合资企业的核心FFO的比例份额6 | 0.73 | 0.73 | ||||||
| 核心FFO | $ | 1.85 | $ | 1.89 | ||||
| 1 | 我们的2025年指导指的是公司截至2025年4月29日的到位投资组合，包括如上所述的预期收购量。我们的2025年指导不包括任何预期处置或资本化活动的影响。 |
| 2 | 同店组合由168幢楼宇组成，合共26 10.73万平方呎可供出租，占截至2025年4月29日的现有组合总建筑面积约87.0%。同店预计业绩反映了以现金为基础的年度NOI，不包括终止收入。同店组合是综合组合的子集，包括截至2023年12月31日由公司全资拥有的物业。 |
| 3 | 包括2025年520万美元的非现金股票薪酬。 |
| 4 | 截至2025年4月29日，公司有46038197股普通股和流通在外单位。 |
| 5 | C系列优先股息包括现金和PIK股息，年化比率为7.0%。 |
| 6 | 来自未合并合资企业的核心FFO的比例份额根据假设的账面价值清算（“HLBV”）计算和由此产生的未合并合资企业投资损失进行调整，并从未合并合资企业中加回公司在核心FFO中的比例份额。 |
收益电话会议和网络直播
该公司将于美国东部时间2025年5月2日（星期五）上午9点举办电话会议和现场音频网络直播，均向公众开放收听。本次互动电话会议电话号码为（844）784-1727（国际电话：（412）717-9587）。通过拨打（877）344-7529并输入重播访问代码3304674，可以在2025年5月9日之前重播该电话。
该公司已经发布了关于第一季度业绩的补充财务信息，并准备了将在电话会议期间参考的评论。补充信息可在公司投资者关系页面的财务业绩下找到。公司季度电话会议的现场音频网络直播将在公司网站ir.plymouthreit.com的投资者关系部分在线提供。在线重播将在通话结束后大约一小时提供，并存档一年。
关于普利茅斯
Plymouth Industrial REIT，Inc.（NYSE：PLYM）是一家提供全方位服务、垂直一体化的房地产投资公司，专注于收购、拥有和管理单租户和多租户工业物业。我们的使命是为租户提供高性价比、功能性、灵活性和安全性的空间。
前瞻性陈述
本新闻稿包含根据1933年《证券法》第27A条和1934年《证券交易法》第21E条的安全港条款作出的“前瞻性陈述”。此类前瞻性陈述包括但不限于有关未来租赁和收购活动的陈述。本新闻稿中的前瞻性陈述不构成对未来业绩的保证。请投资者注意，本新闻稿中的陈述并非严格意义上的历史陈述，包括但不限于关于管理层计划、目标和战略的陈述；关于估计NOI收益率的陈述；某些租约将在2025年续签的预期；与租金上涨有关的预测；为新确定的租户执行租约；以及我们在2025年指导中提出的数量范围，构成前瞻性陈述。此类前瞻性陈述受到许多已知和未知风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能导致实际结果与前瞻性陈述的预期存在重大差异，其中许多可能超出我们的控制范围。前瞻性陈述通常可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“可能”、“计划”、“寻求”、“将”、“预期”、“打算”、“估计”、“预期”、“相信”或“继续”或其否定或其变体或类似术语。此处提供的任何前瞻性信息仅在本新闻稿发布之日作出，我们不承担更新或修改任何前瞻性信息以反映假设变化、意外事件发生或其他情况的任何义务。
普利茅斯工业房地产投资信托公司
简明合并资产负债表
未经审计
（单位：千，股份和每股金额除外）
| 3月31日， | 12月31日， | |||||||
| 2025 | 2024 | |||||||
| 物业、厂房及设备 | ||||||||
| 房地产物业 | $ | 1,480,793 | $ | 1,418,305 | ||||
| 减：累计折旧 | (276,600 | ) | (261,608 | ) | ||||
| 房地产物业，净额 | 1,204,193 | 1,156,697 | ||||||
| 现金 | 19,126 | 17,546 | ||||||
| 托管中持有的现金 | 818 | 1,964 | ||||||
| 受限制现金 | 23,578 | 24,117 | ||||||
| 对未合并合营企业的投资 | 54,329 | 62,377 | ||||||
| 递延租赁无形资产，净额 | 44,711 | 41,677 | ||||||
| 利率互换 | 13,157 | 17,760 | ||||||
| 其他资产 | 41,167 | 42,622 | ||||||
| 远期合约资产 | 5,185 | 3,658 | ||||||
| 总资产 | $ | 1,406,264 | $ | 1,368,418 | ||||
| 负债、可赎回非控股权益及权益 | ||||||||
| 负债： | ||||||||
| 有担保债务，净额 | 175,236 | 175,980 | ||||||
| 无担保债务，净额 | 447,935 | 447,741 | ||||||
| 信用额度下的借款 | 84,500 | 20,000 | ||||||
| 应付账款、应计费用和其他负债 | 78,739 | 83,827 | ||||||
| 认股权证责任 | 33,090 | 45,908 | ||||||
| 递延租赁无形资产，净额 | 5,133 | 5,026 | ||||||
| 利率互换 | 389 | 520 | ||||||
| 融资租赁负债 | 2,299 | 2,297 | ||||||
| 负债总额 | $ | 827,321 | $ | 781,299 | ||||
| 可赎回非控股权益-C系列优先单位 | $ | 1,737 | $ | 1,259 | ||||
| 股权： | ||||||||
| 普通股，面值0.01美元：授权900,000，000股；分别于2025年3月31日和2024年12月31日已发行和流通的45,547，898股和45,389，186股 | 456 | 454 | ||||||
| 额外实缴资本 | 594,989 | 604,839 | ||||||
| 累计赤字 | (37,412 | ) | (43,262 | ) | ||||
| 累计其他综合收益 | 12,964 | 17,517 | ||||||
| 股东权益总额 | 570,997 | 579,548 | ||||||
| 非控股权益 | 6,209 | 6,312 | ||||||
| 总股本 | 577,206 | 585,860 | ||||||
| 总负债、可赎回非控股权益及权益 | $ | 1,406,264 | $ | 1,368,418 | ||||
普利茅斯工业房地产投资信托公司
简明合并经营报表
未经审计
（单位：千，股份和每股金额除外）
| 为三个月 | ||||||||
| 截至3月31日， | ||||||||
| 2025 | 2024 | |||||||
| 租金收入 | $ | 45,418 | $ | 50,190 | ||||
| 管理费收入及其他收入 | 153 | 38 | ||||||
| 总收入 | 45,571 | 50,228 | ||||||
| 营业费用： | ||||||||
| 物业 | 14,709 | 16,642 | ||||||
| 折旧及摊销 | 19,352 | 22,368 | ||||||
| 一般和行政 | 4,123 | 3,364 | ||||||
| 总营业费用 | 38,184 | 42,374 | ||||||
| 其他收入（费用）： | ||||||||
| 利息支出 | (6,849 | ) | (9,598 | ) | ||||
| 未并表合营企业投资亏损 | (8,048 | ) | — | |||||
| 出售房地产收益 | 301 | 8,030 | ||||||
| 融资交易收益 | 14,085 | — | ||||||
| 利率互换未实现收益 | 131 | — | ||||||
| 其他收入总额（费用） | (380 | ) | (1,568 | ) | ||||
| 净收入 | 7,007 | 6,286 | ||||||
| 减：归属于非控股权益的净利润 | 70 | 68 | ||||||
| 减：归属于可赎回非控股权益的净利润-C系列优先单位 | 1,087 | — | ||||||
| 归属于Plymouth Industrial REIT，Inc.的净利润 | 5,850 | 6,218 | ||||||
| 减：分配给参与证券的金额 | 95 | 94 | ||||||
| 归属于普通股股东的净利润 | $ | 5,755 | $ | 6,124 | ||||
| 归属于普通股股东的每股净收益-基本 | $ | 0.13 | $ | 0.14 | ||||
| 归属于普通股股东的每股净收益-摊薄 | $ | 0.13 | $ | 0.14 | ||||
| 加权平均已发行普通股-基本 | 45,086,639 | 44,936,597 | ||||||
| 加权平均已发行普通股-稀释 | 45,095,867 | 44,970,884 | ||||||
非GAAP财务指标
净营业收入（NOI）：我们认为净营业收入（NOI）是净收入的适当补充措施，因为它有助于投资者和管理层了解我们物业的核心运营。我们将NOI定义为总收入（包括租金收入和租户回收）减去物业层面的运营费用。NOI不包括折旧和摊销、所得税拨备、一般和管理费用、减值、未合并的合资企业的投资损失、出售房地产的收益、利息费用、融资交易收益、利率互换的未实现收益以及其他非经营项目。
EBITDA：我们根据美国房地产投资信托协会（“NAREIT”）制定的标准定义房地产的利息、税项、折旧和摊销前利润。EBITDA是指按照公认会计原则计算的净收入（亏损），扣除利息费用、折旧和摊销、出售房地产的收益、减值、融资交易收益和利率互换的未实现收益。我们在未合并合资企业的EBITDA中所占比例的计算是为了在相同的基础上反映EBITDA。我们认为，EBITDA有助于投资者作为我们作为房地产公司经营业绩的补充衡量标准，因为它是我们工业物业实际经营成果的直接衡量标准。
运营资金（“FFO”）：运营资金（FFO）是一种非公认会计准则财务指标，被广泛认为是衡量REIT经营业绩的指标，从而为投资者提供了将我们的经营业绩与其他REIT进行比较的潜力。我们认为FFO是我们经营业绩的适当补充衡量标准，因为它基于对物业组合业绩的净收入分析，其中不包括折旧等非现金项目。房地产资产使用的历史会计惯例要求建筑物和装修的直线折旧，这意味着房地产资产的价值会随着时间的推移而出现可预测的递减。由于房地产价值随市场状况而上升和下降，使用折旧的历史会计来介绍房地产投资信托基金的经营业绩可能不太有用。2018年12月，NAREIT发布了一份白皮书，重申了FFO的定义。重述的目的不是改变FFO的根本定义，而是澄清现有的NAREIT指导。重述的FFO定义如下：净收入（亏损）（按照公认会计原则计算），不包括：（i）与房地产相关的折旧和摊销，（ii）出售某些房地产资产的损益，（iii）控制权变更的损益，以及（iv）当减值直接归因于实体持有的可折旧房地产价值下降时，某些房地产资产和对实体的投资的减值减记。
我们定义FFO，与NAREIT定义一致。未合并合资企业的调整将在相同基础上计算以反映FFO。其他权益型REITs可能不会像我们那样计算FFO，因此，我们的FFO可能无法与其他此类REITs的FFO进行比较。FFO不应被用作衡量我们流动性的指标，也不代表可用于我们现金需求的资金，包括我们支付股息的能力。
核心运营资金（“核心FFO”）：我们计算核心FFO的方法是调整向我们的优先股和可赎回非控股权益持有人支付或应计的股息、未完成交易的收购和交易相关费用、融资交易收益以及某些非现金运营费用，例如利率互换的未实现收益等项目的FFO。我们认为，核心FFO是除FFO之外的一项有用的补充措施，通过调整我们认为不属于我们物业组合期间经营业绩的一部分的项目，从而为我们在下文所述期间的经营和财务业绩提供更有意义和更一致的比较。与FFO一样，我们报告的核心FFO可能无法与其他REITs的核心FFO进行比较，不应被用作衡量我们流动性的指标，也不表示可用于我们现金需求的资金，包括我们支付股息的能力。
调整后的运营资金（“AFFO”）：调整后的运营资金，即AFFO，在核心FFO之外列报。AFFO定义为核心FFO，不包括某些非现金运营收入和支出、资本化利息和经常性资本化支出。经常性资本化支出包括维护和重新租用我们的物业、租户改善和租赁佣金所需的支出。AFFO进一步调整某些其他非现金项目的核心FFO，包括收入中包含的高于或低于市场租金的摊销或增值、直线租金调整、非现金股权补偿、非现金利息支出以及未合并的合伙企业和合资企业的调整。我们对未合并合资企业的AFFO比例份额的计算是为了在相同的基础上反映AFFO。
我们认为AFFO为我们的经营业绩提供了一个有用的补充衡量标准，因为它提供了我们跨时间段的经营业绩的一致比较，这对于每一类房地产投资都是可比的，并且与管理层对我们物业的经营业绩的分析是一致的。因此，我们认为使用AFFO，连同所需的GAAP演示，可以更全面地了解我们的经营业绩。与核心FFO一样，我们报告的AFFO可能无法与其他REITs的AFFO进行比较，不应被用作衡量我们流动性的指标，也不代表可用于我们现金需求的资金，包括我们支付股息的能力。
普利茅斯工业房地产投资信托公司
非公认会计原则披露的补充调节
未经审计
（单位：千，股份和每股金额除外）
| 为三个月 | ||||||||
| 截至3月31日， | ||||||||
| NOI： | 2025 | 2024 | ||||||
| 净收入 | $ | 7,007 | $ | 6,286 | ||||
| 一般和行政 | 4,123 | 3,364 | ||||||
| 折旧及摊销 | 19,352 | 22,368 | ||||||
| 利息支出 | 6,849 | 9,598 | ||||||
| 未并表合营企业投资亏损 | 8,048 | — | ||||||
| 出售房地产收益 | (301 | ) | (8,030 | ) | ||||
| 融资交易收益 | (14,085 | ) | — | |||||
| 利率互换未实现收益 | (131 | ) | — | |||||
| 管理费收入及其他收入 | (153 | ) | (38 | ) | ||||
| NOI | $ | 30,709 | $ | 33,548 | ||||
| 为三个月 | ||||||||
| 截至3月31日， | ||||||||
| EBITDA再: | 2025 | 2024 | ||||||
| 净收入 | $ | 7,007 | $ | 6,286 | ||||
| 折旧及摊销 | 19,352 | 22,368 | ||||||
| 利息支出 | 6,849 | 9,598 | ||||||
| 出售房地产收益 | (301 | ) | (8,030 | ) | ||||
| 融资交易收益 | (14,085 | ) | — | |||||
| EBITDA的比例份额来自未合并的合资企业 | 10,283 | — | ||||||
| 利率互换未实现收益 | (131 | ) | — | |||||
| EBITDA再 | $ | 28,974 | $ | 30,222 | ||||
| 为三个月 | ||||||||
| 截至3月31日， | ||||||||
| FFO： | 2025 | 2024 | ||||||
| 净收入 | $ | 7,007 | $ | 6,286 | ||||
| 出售房地产收益 | (301 | ) | (8,030 | ) | ||||
| 折旧及摊销 | 19,352 | 22,368 | ||||||
| 未合并合资企业FFO的比例份额 | 9,394 | — | ||||||
| FFO： | $ | 35,452 | $ | 20,624 | ||||
| 可赎回非控股权益-C系列优先单位股息 | (1,087 | ) | — | |||||
| 融资交易收益 | (14,085 | ) | — | |||||
| 利率互换未实现收益 | (131 | ) | — | |||||
| 核心FFO | $ | 20,149 | $ | 20,624 | ||||
| 加权平均普通股和已发行单位 | 45,962 | 45,809 | ||||||
| 每股核心FFO | $ | 0.44 | $ | 0.45 | ||||
| 为三个月 | ||||||||
| 截至3月31日， | ||||||||
| AFFO： | 2025 | 2024 | ||||||
| 核心FFO | $ | 20,149 | $ | 20,624 | ||||
| 债务相关成本摊销 | 599 | 438 | ||||||
| 非现金利息支出 | 157 | (102 | ) | |||||
| 股票补偿 | 1,134 | 914 | ||||||
| 资本化利息 | (34 | ) | (75 | ) | ||||
| 直线租金 | (208 | ) | (15 | ) | ||||
| 高于/低于市场租赁租金 | (292 | ) | (318 | ) | ||||
| 来自未合并合资企业的AFFO的比例份额 | (775 | ) | — | |||||
| 经常性资本支出（1） | (1,817 | ) | (994 | ) | ||||
| AFFO | $ | 18,913 | $ | 20,472 | ||||
| 加权平均普通股和已发行单位 | 45,962 | 45,809 | ||||||
| 每股AFFO | $ | 0.41 | $ | 0.45 | ||||
（1）不包括截至2025年3月31日和2024年3月31日止三个月的非经常性资本支出分别为3,903美元和3,000美元。
联系人：
Plymouth Industrial REIT，Inc。
约翰·威尔丰
SCR合作伙伴
IR@plymouthreit.com