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CBRE集团有限公司宣布将项目管理相结合的计划

与Turner & Townsend子公司的业务

德克萨斯州达拉斯– 2024年6月24日— CBRE Group，Inc.（NYSE：CBRE）今天宣布，该公司计划将其项目管理业务与Turner & Townsend合并，后者是其拥有多数股权的子公司，在全球范围内提供项目管理、成本咨询和项目管理服务。

交易完成后，CBRE将拥有Turner & Townsend/CBRE项目管理业务合并后70%的股份，Turner & Townsend合作伙伴持有剩余30%的股份。CBRE于2021年11月收购了Turner & Townsend 60%的所有权权益。此后，Turner & Townsend的营收复合增长率超过20%。

CBRE的整个项目管理业务，包括Turner & Townsend，在2023年产生了约30亿美元的净营收⁽¹⁾.自2021年以来，合并净营收以每年两位数的速度增长，净利润率约为15%⁽²⁾.将两个业务合并后产生的净协同效应预计将产生约0.15美元的增量运行率核心每股收益⁽³⁾到2027年底，这一数量预计将随着时间的推移而增长。对Turner & Townsend/CBRE项目管理的增量投资成本约为7000万美元，不包括交易成本。

CBRE董事长兼首席执行官Bob Sulentic表示：“统一我们的项目管理业务将创造出规模和能力广度无可匹敌的产品，拥有超过20,000名员工，为60多个国家的客户提供服务。强大的长期趋势，尤其是基础设施、绿色能源和员工体验方面的支出增加，是这项业务的增长催化剂，我们完全有能力利用这一重要机会。”

合并后的业务将由Turner & Townsend的首席执行官Vincent Clancy领导，他将继续向由CBRE控制的董事会报告，董事会由CBRE和Turner & Townsend的高级管理人员组成。

苏伦蒂奇说：“文斯是一位模范领袖，他曾指导特纳和汤森取得巨大成功。”“将CBRE广泛的全球项目管理资源和能力置于文斯旗下，将加强我们对客户的价值主张，并推进我们的增长雄心。”

Clancy先生表示：“自2021年与CBRE联手以来，我们的雄心一直是在全球范围内创建首屈一指的、差异化的项目、项目和成本管理能力。我们朝着这个目标取得了非凡的进展，我们的收入和利润在过去三年中显着增长。Turner & Townsend的势头将随着两个伟大的业务合并为一个集成的、纯粹的项目管理能力而不断增长。我们的人才和资源深度、全球足迹、行业专业知识以及对卓越的承诺将在项目和项目管理方面首屈一指。”

CBRE董事会打算在交易完成后任命克兰西先生进入CBRE董事会。“文斯将为我们的董事会带来可再生能源和基础设施等关键增长领域的全球视角和深厚经验。我们期待着他的真知灼见和贡献，”苏伦蒂奇说。

从2025年开始，CBRE打算在与Global Workplace Solutions分开的新部门报告项目管理结果，以便为投资者提供更高的透明度。

Turner & Townsend在全球经营三个业务部门：房地产——为所有物业类型的投资者和租户提供服务，包括数据中心和生命科学；基础设施——尤其是交通和航空；以及能源和自然资源——包括可再生能源、替代燃料和液化天然气。

该交易预计将在年底左右完成，但需满足监管和其他惯例条件，并完成与某些司法管辖区的员工劳资委员会的必要磋商。

关于CBRE集团股份有限公司。

CBRE Group，Inc.（NYSE：CBRE）是一家总部位于达拉斯的《财富》美国500强和标普 500强公司，是全球最大的商业房地产服务和投资公司（基于2023年的收入）。该公司拥有超过13万名员工（包括Turner & Townsend员工），为100多个国家的客户提供服务。CBRE为多元化的客户提供一整套服务，包括设施、交易和项目管理；物业管理；投资管理；评估和估价；物业租赁；战略咨询；物业销售；抵押贷款服务和开发服务。请访问我们的网站：www.cbre.com。我们经常在我们的网站上发布重要信息，包括公司和投资者介绍和财务信息。我们打算将我们的网站用作披露材料、非公开信息和遵守我们在FD条例下的披露义务的手段。此类披露将包含在我们网站的投资者关系部分，网址为https://ir.cbre.com。因此，除了关注我们的新闻稿、证券交易委员会文件以及公开电话会议和网络广播之外，投资者还应该关注我们网站的这些部分。

关于Turner & Townsend

Turner & Townsend是一家全球专业服务公司，在48个国家拥有超万名员工。该公司与我们在房地产、基础设施和自然资源领域的客户合作，专门从事主要项目、项目管理、成本和商业管理、净零和数字解决方案。Turner & Townsend由全球最大的商业房地产服务和投资公司CBRE集团有限公司持有多数股权，其合伙人持有重大的非控股权益。www.turnerandtownsend.com

前瞻性陈述

本新闻稿中有关CBRE的项目管理业务与Turner & Townsend合并的某些陈述以及合并后业务的表现不涉及纯粹的历史数据，这些陈述属于1995年美国《私人证券诉讼改革法案》“安全港”条款含义内的前瞻性陈述。这份新闻稿中使用了“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“将”以及类似的术语和短语来识别前瞻性陈述。前瞻性陈述基于我们管理层对影响我们的未来事件的预期和信念，包括预期的交易完成和预期的相关净协同效应，并受到与我们的运营和商业环境相关的不确定性和因素的影响，所有这些都难以预测，其中许多超出我们的控制范围。因此，实际业绩、结果和事件可能与前瞻性陈述中指出的内容存在重大差异，您不应依赖前瞻性陈述作为对未来业绩、结果或事件的预测。许多因素可能导致实际的未来业绩、结果和事件与前瞻性陈述中所述的存在重大差异，包括但不限于将CBRE项目管理人员和能力与Turner & Townsend相结合并成功运营合并后业务的能力、项目管理服务的未来需求，以及我们在向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件中讨论的其他风险和不确定性。任何前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日发表。我们不承担更新前瞻性陈述以反映实际结果、假设变化或影响前瞻性信息的其他因素变化的义务，但适用证券法要求的范围除外。如果我们确实更新了一项或多项前瞻性陈述，则不应推断我们将对这些或其他前瞻性陈述进行额外更新。有关可能导致实际结果与前瞻性陈述中预期的结果不同的因素以及我们一般业务面临的其他风险和不确定性的更多信息，请参阅我们提交给SEC的文件，包括我们截至2023年12月31日的财政年度的10-K表格和截至2024年3月31日的季度的10-Q表格。这类备案可公开查阅，可从我们的网站www.cbre.com或应要求向CBRE投资者关系部索取，邮箱为investorrelations@cbre.com。

 

(1)	项目管理收入与净收入的对账如下（百万美元）：

 

		截至12月31日的年度，
项目管理收入		2023				2022				2021
收入		$	7,310				4,650			$	2,932
减：转嫁成本亦确认为收入			4,186				1,915				1,395
净收入		$	3,124			$	2,735			$	1,537

2021财年包括自2021年11月1日收购完成以来Turner & Townsend两个月的活动。

 

(2)	表示管理层对项目管理业务线在净收入基础上对全球工作场所解决方案整体运营利润的贡献的最佳估计。

 

(3)	CBRE尚未将本新闻稿中包含的（非GAAP）核心每股收益前瞻性指引与最直接可比的GAAP衡量标准进行核对，因为由于对未来收益的潜在调整（例如与收购相关的费用）的可变性和低可见性，如果不做出不合理的努力，就无法做到这一点。