租赁延期协议
标准租赁增编
本租赁延期协议（“延期”）由以下各方于2026年1月26日作出及订立：
出租人（“业主”）：PNN Holdings，LP
承租人（“租户”）：Beam Global
楼盘地址：5660 Eastgate Drive，San Diego，加利福尼亚州 92121
鉴于订约方就上述物业订立日期为2020年2月7日的租赁协议（“原始租赁”）；并将租赁延长至2026年2月28日；且鉴于订约方希望根据本协议所载条款延长租赁期限；
现据此，各方约定如下：
| 1. |
延期期限：现将原租约及首次延期的期限延长七（7）个月，自2026年3月1日起，至2026年9月30日止。 |
| 2. |
业主的终止权：业主保留随时通过向租户提供九十（90）天的书面腾退通知而终止租约延期的权利。承租人应当按照规定在通知期结束前腾退房地。 |
| 3. |
租金和NNN：在此延长期内，基本租金为六万二千四百美元（62,400美元）加上NNN九千八十美元（9080美元），每月总计七万一千四百八十美元（71,480美元）。 |
| 4. |
原租约生效：除经本次延期特别修改外，原租约中规定的所有条款、条件和义务应保持完全有效，并在此以引用方式并入。 |
截至上述首次写入之日，各方已签署本租赁延期协议：
按出租人：PNN Holdings，LP
/s/皮特·阿德玛
由承租人提供：Beam Global，公司。
/s/Lisa A. Potok