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转租协议第六次修订

本转租协议第六次修订自2025年8月1日起订立（“转租修订”），by and betweenTONTINE ASSOCIATES，LLC，having an office at One Sound Shore Drive，Suite 304，Greenwich，Connecticut 06830（the "转租人”），以及IES Management ROO，LP，与转租人共享办公空间（该“分承租人”及连同转租人提出的“缔约方”).

简历

Whereas，转租人及IES共享服务公司（the "原转承租人“），是日期为2012年3月29日的转租（”原转租”），对于部分处所（该“转租处所”）位于One Sound Shore Drive，Suite 304，Greenwich，Connecticut 06830（the“租赁房地“），由转租人根据租赁协议向Sound Shore Partners LLC（the”租赁协议”);

Whereas，原转租已于2016年3月31日届满，而（i）经转租人、原转租人及转租人于2016年4月1日对原转租的若干第一次修订（“第一修正案"），据此，原转租已就原转租承租人进行更新，并根据转租取代原转租承租人，租期延长至2019年6月30日，及（ii）经日期为2019年5月1日的原转租的若干第二次修订（第第二修正案“），据此，租期进一步延长至2019年12月31日，及（iii）经日期为2019年11月5日的原转租的若干第三次修订（”第三修正案“）据此，租期进一步延长至2023年2月28日，及（iv）经日期为2022年12月16日的原转租的若干第四项修订进一步修订（”第四修正案“）及（v）经日期为2024年8月1日的原转租的若干第五次修订进一步修订（the”第五修正案”及连同第四修正案、第三修正案、第二修正案、第一修正案及原转租的“转租"），据此，租期进一步延长至2025年9月30日；

Whereas，转租人已续签其租赁处所的租赁协议，自2024年3月11日起生效，期限于2026年12月31日届满，及

Whereas，双方希望修订转租，自2025年9月1日起生效（“生效日期"），如下文所述，将转租期限延长十二（12）个月，并在其中反映转租处所适用的租赁费率。

因此，现在，考虑到本协议所载的相互和互惠承诺以及其他良好和有价值的对价，现确认其收到和充分性，双方同意将转租修改如下：

此处未另行定义的所有大写术语应具有转租中赋予的含义。

1.任期.转租期限应延长十二（12）个月，使转租到期日为2026年9月30日。

2.基本租金.自生效日期起，现将转租第2.1节第1款删除，代之以以下内容：

（a）基数租金.自生效日期起，并于其后于本转租期内每个历月的第一天持续进行，转租人须向转租人支付本转租期内每个历月或其部分的月租金（不包括根据及按照原转租第2.2条规定的任何额外租金）（“基本租金”），作为转租处所的基本租金如下：


期	年度基本租金*	每月分期付款*
由2025年9月1日起至（含）转租到期日止。	$105,718.50	$8,809.87

*有关这些金额与转租人根据续订租赁协议应付的金额的对账，请参见附件 B。

（b）额外租金。转租人应继续按照原转租第2.2条的规定，支付转租项下到期及所欠的额外租金。

3.转租人申述及保证。

（a）转租人特此向转租人声明和保证如下：

（一）随附，标记附件 A是一份真实、完整、正确的质租副本；

（二）主要租赁具有充分的效力和效力，除《公约》明文规定的情况外，未作任何修订或修改附件 A;

4.本转租修正案可在一个或多个对应方执行，每一项均应视为正本，但所有这些内容共同构成同一文书。

5.转租的所有其他条款和条件应保持不变并完全有效。

签名页面如下

作为证明，转租人和转租承租人已于上述第一个日期和年份正式签署本转租修订。

订阅者：
TONTINE ASSOCIATES，L.L.C.，特拉华州有限责任公司

签名：/s/Jeffrey L. Gendell

姓名：Jeffrey L. Gendell
标题：管理成员

订阅者：
IES Management ROO，L.P.，德克萨斯州有限合伙企业

作者：IES Operations Group，INC.，其普通合伙人

签名：/s/特雷西·麦克劳克林

姓名：Tracy McLauchlin
职务：总裁兼财务主管

附件 A

优质租赁

附件 b

（对IES转租协议第六修正案）

根据续租须由转租人支付的金额与根据转租协议第六修正案须由转租人支付的金额的调节


						9/1/25-9/30/26
聚合方素材						3,690
转承租人的平方英尺份额						60%
转承租人方寸						2,214

租金计入因素前转租人应支付的年度固定租金						$ 166,050.00
年租金包含系数						10,147.50
转租人应支付的年度固定租金，包括租金包含因素						$ 176,197.50
转租人应支付的每平方英尺年度固定租金，包括租金包含因素						$47.75

包括租金包含因素在内的转租人每年应支付的固定租金的分担%						60%
分租承租人在转租项下的年度应付基本租金						$ 105,718.50
分租承租人根据转租应付的每平方英尺年度基本租金						$47.75

租金计入因素前转租人应支付的每月固定租金						$ 13,837.50
月租含权系数						845.62
转租人应支付的每月固定租金，包括租金包含因素						$ 14,683.12
转租人应支付的每平方英尺每月固定租金，包括租金包含因素						$3.98

转租人在包括租金包含因素的转租人每月应付固定租金中的分担%						60%
分租承租人在转租项下的每月应付基本租金						$ 8809.87
转租承租人根据转租应付的每平方英尺每月基本租金						$3.98

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注：“租金包括因素”是转租人根据租赁协议应付的部分固定租金可分配给提供电能。在最初的租赁协议及其前三次修订中，固定租金是根据包括租金包含因素在内的基础规定的。在第四次及随后的租赁协议修订中，固定租金在租金包含因素之前的基础上列示，租金包含因素单独确定。在原转租、第一修正案、第二修正案和第三修正案中，分承租人的基础租金是基于包括租金包含因素在内的转租人固定租金的一定比例。在第四次修订、第五次修订和本次第六次修订的转租协议中，分承租人的固定租金份额以包含租金包含因素的固定租金的百分比表示，与最初的转租和先前的修订一致。