附件 99.1
MI 家居报告
2025年第一季度业绩
俄亥俄州哥伦布市（2025年4月23日）—— M/I Homes, Inc.（NYSE：MHO）公布截至2025年3月31日止三个月的业绩。
2025年第一季度亮点：
•交付房屋减少8%至1,976套从2,158
•收入下降7%至 9.76亿美元
•税前收入减少19%至1.46亿美元，占收入的15%
•净收入的1.11亿美元（稀释后每股3.98美元）对比1.38亿美元（稀释后每股4.78美元）
•股东权益达到创纪录的30亿美元，较一年前增长14%，账面
每股价值112美元
•新签合同2292，相较于2,547在去年第一季度
•回购5000万美元普通股
•股本回报率19%
该公司报告的税前收入为1.461亿美元，净收入为1.112亿美元（每股摊薄收益3.98美元）。相比之下，2024年第一季度的税前收入为1.802亿美元，净收入为1.381亿美元，合每股摊薄收益4.78美元。
2025年第一季度交付的房屋减少8%，至1,976套。相比之下，2024年第一季度交付了2,158套房屋。2025年第一季度的新合同为2292份，而去年第一季度为2547份。截至2025年3月31日，积压房屋的总销售额为15.6亿美元，比一年前下降了13%。截至2025年3月31日的积压房源减少16%，至2847套，平均销售价格为54.8万美元。截至2024年3月31日，积压销售价值为17.9亿美元，积压单位为3,391个，平均销售价格为52.8万美元。截至2025年3月31日，MI 家居有226个社区，而截至2024年3月31日有219个社区。该公司2025年第一季度的注销率为10%，而2024年第一季度为8%。
首席执行官兼总裁Robert H. Schottenstein评论说：“尽管房地产行业面临诸多挑战，包括消费者信心下降，但我们的第一季度业绩表现稳健。虽然我们的新合同与一年前相比下降了10%，但我们有效地平衡了速度和价格，因为我们的毛利率高达25.9%。我们对15%的税前利润率和19%的股本回报率感到非常满意。
肖滕斯坦补充道，“尽管目前的情况很不稳定，而且在可预见的未来很可能会持续下去，但我们仍然对我们的业务和房地产行业的长期前景持乐观态度。我们的资产负债表是公司历史上最强的。本季度末，我们的净资产达到创纪录的30亿美元，比去年同期增长14%，每股账面价值为112美元，我们6.5亿美元无担保借款额度下的借款为零，现金为7.76亿美元，房屋建筑债务资本为19%，净债务资本比为负3%。在本季度末，我们有226个活跃社区，这是我们公司的记录，并且定位于今年将社区数量平均增长5%。尽管存在所有市场不确定性，但我们已做好准备，将在2025年迎来稳健的一年。”
该公司将于美国东部时间今天上午10：30直播其收益电话会议。收听电话会议直播，请登录MI 家居网站mihomes.com，点击站点“投资者”栏目，选择“收听电话会议”。电话会议的重播将继续在我们的网站上提供，直到2026年4月。
MI 家居，Inc.是美国领先的单户住宅房屋建筑商之一。该公司在俄亥俄州哥伦布和辛辛那提；印第安纳州印第安纳波利斯；伊利诺伊州芝加哥；明尼苏达州明尼阿波利斯/圣保罗；密歇根州底特律；坦帕、萨拉索塔、迈尔斯堡/那不勒斯和佛罗里达州奥兰多；奥斯汀、达拉斯/沃思堡、休斯顿和德克萨斯州圣安东尼奥；北卡罗来纳州夏洛特和罗利以及田纳西州纳什维尔都有住宅建设业务。
本新闻稿中的某些陈述属于1995年《私人证券诉讼改革法案》含义内的前瞻性陈述。“预期”、“预期”、“目标”、“设想”、“目标”、“项目”、“打算”、“计划”、“相信”、“寻求”、“估计”等词语，这些词语的变体和类似表达旨在识别此类前瞻性陈述。这些陈述涉及许多风险和不确定性。我们在此以及在未来的任何报告和声明中所作的任何前瞻性陈述都不是对未来业绩的保证，由于各种因素，包括但不限于与经济环境、利率、资源可用性、竞争、市场集中度、土地开发活动、建筑缺陷、产品责任和保修索赔以及各种政府规则和法规有关的因素，包括影响业务的贸易政策变化，包括新的或增加的关税，以及报复性关税和其他处罚的潜在影响，实际结果可能与此类前瞻性陈述中的结果存在重大差异，正如公司截至2024年12月31日止年度的10-K表格年度报告的“风险因素”部分中更全面讨论的那样，同样的内容可能会在我们随后提交给美国证券交易委员会的文件中不时更新。本新闻稿中的所有前瞻性陈述都是在本文发布之日作出的，实际结果与本文表达的预期存在重大差异的风险将随着时间的推移而增加。我们不承担公开更新任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来事件或其他原因。然而，我们在随后的文件、发布或演示文稿中就相关主题所作的任何进一步披露均应查阅。
联系M/I Homes, Inc.
Ann Marie W. Hunker，副总裁兼首席财务官兼财务总监，（614）418-8225
Mark Kirkendall，副总裁，财务主管，（614）418-8021
MI 家居，Inc.及其子公司
收益汇总表（未经审计）
（美元和股份以千为单位，每股金额除外）
| 三个月结束 | |||||||||||
| 3月31日， | |||||||||||
| 2025 | 2024 | ||||||||||
| 新合同 | 2,292 | 2,547 | |||||||||
| 平均社区数量 | 223 | 216 | |||||||||
| 注销率 | 10 | % | 8 | % | |||||||
| 积压单位 | 2,847 | 3,391 | |||||||||
| 积压销售价值 | $ | 1,559,251 | $ | 1,789,340 | |||||||
| 交付的房屋 | 1,976 | 2,158 | |||||||||
| 平均房屋收盘价 | $ | 476 | $ | 471 | |||||||
| 房屋建筑收入： | |||||||||||
| 住房收入 | $ | 940,031 | $ | 1,016,513 | |||||||
| 土地收入 | 4,542 | 3,228 | |||||||||
| 房屋建筑总收入 | $ | 944,573 | $ | 1,019,741 | |||||||
| 金融服务收入 | 31,520 | 26,962 | |||||||||
| 总收入 | $ | 976,093 | $ | 1,046,703 | |||||||
| 销售成本-运营 | 723,310 | 763,360 | |||||||||
| 毛利率 | $ | 252,783 | $ | 283,343 | |||||||
| 一般和行政费用 | 59,073 | 56,084 | |||||||||
| 销售费用 | 52,786 | 53,940 | |||||||||
| 营业收入 | $ | 140,924 | $ | 173,319 | |||||||
|
利息收入，扣除利息支出
|
(5,197) | (6,920) | |||||||||
| 所得税前收入 | $ | 146,121 | $ | 180,239 | |||||||
| 准备金 | 34,884 | 42,178 | |||||||||
| 净收入 | $ | 111,237 | $ | 138,061 | |||||||
| 每股收益： | |||||||||||
| 基本 | $ | 4.07 | $ | 4.92 | |||||||
| 摊薄 | $ | 3.98 | $ | 4.78 | |||||||
| 加权平均流通股： | |||||||||||
| 基本 | 27,314 | 28,052 | |||||||||
| 摊薄 | 27,941 | 28,888 | |||||||||
MI 家居，Inc.及其子公司
资产负债表和其他信息摘要（未经审计）
（千美元，每股金额除外）
| 截至 | |||||||||||
| 3月31日， | |||||||||||
| 2025 | 2024 | ||||||||||
| 资产： | |||||||||||
|
现金、现金等价物和受限制现金总额(1)
|
$ | 776,378 | $ | 870,162 | |||||||
| 持作出售的按揭贷款 | 238,583 | 235,047 | |||||||||
| 库存： | |||||||||||
| 地段、土地及土地发展 | 1,666,045 | 1,448,459 | |||||||||
| 持有待售土地 | 3,903 | 136 | |||||||||
| 在建房屋 | 1,342,424 | 1,169,791 | |||||||||
| 其他库存 | 192,333 | 155,779 | |||||||||
| 总库存 | $ | 3,204,705 | $ | 2,774,165 | |||||||
| 财产和设备-净额 | 33,569 | 33,145 | |||||||||
| 对合营安排的投资 | 70,727 | 59,146 | |||||||||
| 经营租赁使用权资产 | 57,428 | 57,890 | |||||||||
| 商誉 | 16,400 | 16,400 | |||||||||
| 递延所得税资产 | 13,451 | 15,313 | |||||||||
| 其他资产 | 173,982 | 150,683 | |||||||||
| 总资产 | $ | 4,585,223 | $ | 4,211,951 | |||||||
| 负债： | |||||||||||
| 债务-房屋建筑运营： | |||||||||||
| 2028年到期的优先票据-净额 | $ | 397,846 | $ | 397,072 | |||||||
| 2030年到期的优先票据-净额 | 297,495 | 296,991 | |||||||||
| 总债务-房屋建筑业务 | $ | 695,341 | $ | 694,063 | |||||||
| 应付票据银行-金融服务业务 | 227,957 | 224,321 | |||||||||
| 总债务 | $ | 923,298 | $ | 918,384 | |||||||
| 应付账款 | 228,909 | 224,972 | |||||||||
| 经营租赁负债 | 58,960 | 59,163 | |||||||||
| 其他负债 | 367,722 | 370,647 | |||||||||
| 负债总额 | $ | 1,578,889 | $ | 1,573,166 | |||||||
| 股东权益 | 3,006,334 | 2,638,785 | |||||||||
| 总负债和股东权益 | $ | 4,585,223 | $ | 4,211,951 | |||||||
| 每股普通股账面价值 | $ | 112.29 | $ | 95.09 | |||||||
|
房屋建筑债务资本比率(2)
|
19 | % | 21 | % | |||||||
(1)包括20万美元和50万美元的限制性现金和代管现金的分别截至2025年3月31日和2024年3月31日的季度。
(2)房屋建筑债务与资本的比率计算为我们未偿还的房屋建筑债务的账面价值除以我们未偿还的房屋建筑债务的账面价值加上股东权益之和。
MI 家居，Inc.及其子公司
部分补充财务和经营数据（未经审计）
（千美元）
| 三个月结束 | |||||||||||
| 3月31日， | |||||||||||
| 2025 | 2024 | ||||||||||
| 经营活动提供的现金 | $ | 64,887 | $ | 115,772 | |||||||
| 投资活动所用现金 | $ | (2,928) | $ | (17,108) | |||||||
| 筹资活动提供的现金（用于） | $ | (107,151) | $ | 38,694 | |||||||
| 土地/地段购置 | $ | 145,983 | $ | 107,660 | |||||||
| 土地开发支出 | $ | 101,599 | $ | 119,367 | |||||||
| 卖地收入 | $ | 4,542 | $ | 3,228 | |||||||
|
卖地毛利
|
$ | 786 | $ | 1,313 | |||||||
| 金融服务税前收入 | $ | 16,106 | $ | 12,312 | |||||||
MI 家居，Inc.及其子公司
非GAAP财务业绩(1)
（千美元）
| 三个月结束 | |||||||||||
| 3月31日， | |||||||||||
| 2025 | 2024 | ||||||||||
| 净收入 | $ | 111,237 | $ | 138,061 | |||||||
| 加： | |||||||||||
| 准备金 | 34,884 | 42,178 | |||||||||
|
利息收入-净额
|
(8,041) | (9,767) | |||||||||
| 利息摊销至销售成本 | 6,901 | 8,302 | |||||||||
| 折旧及摊销 | 4,777 | 4,467 | |||||||||
| 非现金费用 | 4,200 | 3,539 | |||||||||
| 经调整EBITDA | $ | 153,958 | $ | 186,780 | |||||||
（1）我们认为，这些非公认会计准则财务指标与投资者了解我们的运营相关且有用，并且可能有助于将我们与房屋建筑行业的其他公司进行比较，因为它们提供了类似的信息。这些非GAAP财务指标应该用于补充我们的GAAP结果，以便更好地了解影响我们运营的因素和趋势。
MI 家居，Inc.及其子公司
部分补充财务和经营数据
| 新合同 | ||||||||||||||||||||
| 三个月结束 | ||||||||||||||||||||
| 3月31日， | ||||||||||||||||||||
| % | ||||||||||||||||||||
| 地区 | 2025 | 2024 | 改变 | |||||||||||||||||
| 北方 | 1,065 | 1,162 | (8) | % | ||||||||||||||||
| 南方 | 1,227 | 1,385 | (11) | % | ||||||||||||||||
| 合计 | 2,292 | 2,547 | (10) | % | ||||||||||||||||
| 交付的房屋 | ||||||||||||||||||||
| 三个月结束 | ||||||||||||||||||||
| 3月31日， | ||||||||||||||||||||
| % | ||||||||||||||||||||
| 地区 | 2025 | 2024 | 改变 | |||||||||||||||||
| 北方 | 826 | 843 | (2) | % | ||||||||||||||||
| 南方 | 1,150 | 1,315 | (13) | % | ||||||||||||||||
| 合计 | 1,976 | 2,158 | (8) | % | ||||||||||||||||
| 积压 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2025年3月31日 | 2024年3月31日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 | 平均 | 美元 | 平均 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地区 | 单位 | （百万） | 销售价格 | 单位 | （百万） | 销售价格 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 北方 | 1,375 | $ | 765 | $ | 556,000 | 1,567 | $ | 822 | $ | 525,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 南方 | 1,472 | $ | 795 | $ | 540,000 | 1,824 | $ | 967 | $ | 530,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 合计 | 2,847 | $ | 1,559 | $ | 548,000 | 3,391 | $ | 1,789 | $ | 528,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 土地位置概要 | ||||||||||||||||||||||||||
| 2025年3月31日 | 2024年3月31日 | |||||||||||||||||||||||||
| 拍品 | Lots under | 拍品 | Lots under | |||||||||||||||||||||||
| 地区 | 拥有 | 合同 | 合计 | 拥有 | 合同 | 合计 | ||||||||||||||||||||
| 北方 | 6,855 | 9,501 | 16,356 | 7,005 | 9,279 | 16,284 | ||||||||||||||||||||
| 南方 | 18,355 | 16,386 | 34,741 | 16,821 | 14,352 | 31,173 | ||||||||||||||||||||
| 合计 | 25,210 | 25,887 | 51,097 | 23,826 | 23,631 | 47,457 | ||||||||||||||||||||