美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

表格6-K

外资私募发行人报告

根据规则13a-16或15d-16

《1934年证券交易法》

2026年5月

委员会档案编号：001-33863

鑫苑置业有限公司

华贸城二座27楼
朝阳区建国路79号
北京100025
中华人民共和国

（主要行政办公室地址）

用复选标记表明注册人是否以表格20-F或表格40-F为掩护提交或将提交年度报告。

表格20-F x表格40-F ↓

如果注册人按照S-T规则第101（b）（1）条的允许提交纸质表格6-K，请用复选标记表示：

如果注册人按照S-T规则第101（b）（7）条的允许提交纸质表格6-K，请用复选标记表示：↓

鑫苑置业有限公司（“公司”）就其截至2025年12月31日止财政年度的20-F表格年度报告的备案状态提供以下更新。

正如公司于2026年4月30日提交的12b-25表格所披露，公司将年度报告的提交截止日期延长至2026年5月15日。然而，公司将无法在该日期前完成备案。

公司的管理团队仍在编制年度报告所需的信息，需要额外的时间来完成合并财务报表。公司及其独立注册会计师事务所也需要额外的时间进行进一步的审计测试并完成必要的文件。

公司将继续与各相关方勤勉工作，推进上述进程，并期望在切实可行的范围内尽快将年度报告报备。

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排由以下签署人代表其签署本报告，并因此获得正式授权。