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| American Realty Investors, Inc.投资者关系 | ||||||||
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Erik Johnson（469）522-4200investor.relations@americanrealtyinvest.com
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美国房地产投资，Inc.报告2025年第四季度收益
达拉斯（2026年3月12日）-American Realty Investors, Inc.（NYSE：ARL）报告截至2025年12月31日止三个月的经营业绩。截至2025年12月31日止三个月，我们公布的归属于普通股的净收益为980万美元或稀释后每股0.60美元，而归属于普通股的净亏损为0.2百万美元或2024年同期每股摊薄收益0.01美元。
财务亮点
•截至2025年12月31日，总稳定入住率为81%，其中包括我们多户住宅的93%和商业物业的59%。稳定入住率不包括Alera、Bandera Ridge和Merano，它们目前处于租赁状态。
•2025年10月10日，我们以2800万美元的价格出售了Bon Secour的别墅，这是一处位于阿拉巴马州海湾海岸的200单元多户住宅，因此产生了1220万美元的出售收益。我们用出售的收益偿还了该物业的1880万美元贷款，并用于一般公司用途。
财务业绩
收入从截至2024年12月31日止三个月的12.0百万美元增加到截至2025年12月31日止三个月的13.0百万美元，增加了1.0百万美元。收入增加主要是由于我们的商业物业增加了0.6百万美元，其他收入增加了0.7百万美元，部分被我们的多户住宅减少了0.3百万美元所抵消。我们的商业物业收入增加，主要是由于入住率在斯坦福中心和减少的是出售2025年Bon Secour的别墅。
净运营亏损从截至2024年12月31日止三个月的180万美元增加120万美元至截至2025年12月31日止三个月的300万美元。我们的净经营亏损增加是由于210万美元营业费用的增加部分被100万美元收入增加。营业费用增加主要是由于增加在截至2025年12月31日止三个月租赁物业的成本。
归属于普通股的净利润增加990万美元来自净亏损0.2百万美元截至2024年12月31日止三个月净收益为980万美元截至2025年12月31日止三个月。净收入增加的主要原因是1500万美元出售资产收益增加部分被a150万美元增加税收拨备和120万美元净经营亏损增加。出售资产收益增加主要归因于出售Bon Secour的别墅2025年。
关于American Realty Investors, Inc.
总部位于达拉斯的房地产投资公司American Realty Investors, Inc.持有位于美国各地的多元化股权房地产投资组合，包括办公楼、公寓、购物中心以及已开发和未开发的土地。该公司通过直接所有权、租赁和合伙投资房地产，并投资于房地产抵押贷款。公司还持有应收抵押贷款。该公司的主要资产和经营业绩来源是对Transcontinental Realty Investors, Inc.（纽约证券交易所代码：TCI）的投资。欲了解更多信息，请访问公司网站：www.americanrealtyinvest.com。
American Realty Investors, Inc.
综合业务报表
（千美元，每股金额除外）
（未经审计）
| 截至12月31日的三个月， | 截至12月31日的12个月， | ||||||||||||||||||||||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | ||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||
| 租金收入 | $ | 11,510 | $ | 11,222 | $ | 46,366 | $ | 44,763 | |||||||||||||||
| 其他收益 | 1,501 | 817 | 3,648 | 2,555 | |||||||||||||||||||
| 总收入 | 13,011 | 12,039 | 50,014 | 47,318 | |||||||||||||||||||
| 费用： | |||||||||||||||||||||||
| 物业运营费用 | 7,823 | 6,816 | 27,885 | 27,063 | |||||||||||||||||||
| 折旧及摊销 | 3,696 | 2,847 | 12,577 | 12,276 | |||||||||||||||||||
| 一般和行政 | 1,714 | 1,845 | 6,459 | 6,395 | |||||||||||||||||||
| 向关联方支付咨询费 | 2,808 | 2,315 | 9,522 | 8,225 | |||||||||||||||||||
| 总营业费用 | 16,041 | 13,823 | 56,443 | 53,959 | |||||||||||||||||||
| 净经营亏损 | (3,030) | (1,784) | (6,429) | (6,641) | |||||||||||||||||||
| 利息收入 | 3,175 | 3,940 | 14,637 | 19,973 | |||||||||||||||||||
| 利息支出 | (1,537) | (1,880) | (6,825) | (7,838) | |||||||||||||||||||
| 债务提前清偿损失 | (284) | — | (284) | — | |||||||||||||||||||
| 未合并合营企业收入中的权益 | 143 | 42 | 119 | 1,449 | |||||||||||||||||||
| 房地产交易收益（亏损） | 14,395 | (589) | 19,988 | (23,989) | |||||||||||||||||||
| 所得税拨备 | (1,470) | 55 | (2,667) | 3,607 | |||||||||||||||||||
| 净收入（亏损） | 11,392 | (216) | 18,539 | (13,439) | |||||||||||||||||||
| 归属于非控股权益的净利润 | (1,610) | 55 | (2,836) | (1,264) | |||||||||||||||||||
| 归属于普通股的净收益（亏损） | $ | 9,782 | $ | (161) | $ | 15,703 | $ | (14,703) | |||||||||||||||
| 每股收益 | |||||||||||||||||||||||
| 基本和稀释 | $ | 0.60 | $ | (0.01) | $ | 0.97 | $ | (0.91) | |||||||||||||||
| 用于计算每股收益的加权平均普通股 | |||||||||||||||||||||||
| 基本和稀释 | 16,152,043 | 16,152,043 | 16,152,043 | 16,152,043 | |||||||||||||||||||