附件 8.1
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2025年11月13日
EPR Properties
核桃街909号，套房200
密苏里州堪萨斯城64106
| 回复： | 表格S-3上的登记声明（档案编号：333-287744） |
2030年到期的4.750%优先票据
女士们先生们：
我们曾担任马里兰州房地产投资信托基金EPR Properties（“公司”）的法律顾问，涉及公司根据日期为2025年11月3日的承销协议（“承销协议”）在承销公开发售中发行和出售本金总额为550,000，000美元、利率为4.750%、于2030年到期的优先票据（“票据”），J.P. Morgan Securities LLC、BoFA Securities，Inc.、巴克莱银行 Capital Inc.和RBC Capital Markets，LLC为他们自己以及作为承销协议中指定的几家承销商（“承销商”）的代表，以及公司。票据将根据公司与身为受托人的UMB银行订立的日期为2025年11月13日的契约发行，并将根据日期为2025年6月3日的基本招股章程（“基本招股章程”）、日期为2025年11月3日的初步招股章程补充文件（“初步招股章程补充文件”）及日期为2025年11月3日的招股章程补充文件（“最终招股章程补充文件”）发售及出售，该等文件构成公司于表格S-3（档案编号333-287744）（经修订及补充至今，“注册声明”）由公司根据经修订的1933年《证券法》（“证券法”）向美国证券交易委员会（“证监会”）提交。
贵公司已就（i）根据经修订的1986年《国内税收法》（“法典”）第856至860条的规定，公司作为美国联邦所得税目的房地产投资信托基金（“REIT”）的资格；（ii）公司合伙企业的联邦所得税状况（定义见高级职员证书（定义见下文））；（iii）招股说明书中“美国联邦所得税考虑因素”标题下所载美国联邦所得税后果讨论的准确性，经“补充美国联邦所得税考虑因素”标题下的初步招股说明书补充文件中的陈述修正和补充；（iv）经“补充美国联邦所得税考虑因素”标题下的招股说明书中包含的关于美国联邦所得税后果的讨论的准确性，并经“补充美国联邦所得税考虑因素”标题下的最终招股说明书补充文件中的陈述修正和补充。
本文所表达的意见是基于公司就公司先前向委员会提交的表格S-3和S-11的注册声明（“事先注册声明”）中所述的事实事项作出的某些陈述。与
EPR Properties
2025年11月13日
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在此表达的意见，我们审查了这些文件并进行了我们认为必要的查询，作为这些意见的基础。此外，公司已向我们作出若干事实陈述，正如本文所载的偶数日期高级职员证书（“高级职员证书”）所述，并且在公司的许可下，我们在本文中表达我们的意见时已依赖此类事实陈述。在此发表我们的意见时，我们假设，经您同意，（i）事先注册声明、注册声明和高级职员证书中所载的陈述和陈述是真实和正确的，（ii）高级职员证书已由公司的适当和获授权高级职员签立，以及（iii）公司在本协议日期之前或之后的任何时期内没有采取或将采取任何与公司作为房地产投资信托基金的地位不一致的行动。虽然我们没有独立调查《军官证书》中向我们提出的申述，但我们没有注意到任何会导致我们质疑《军官证书》中所载任何申述的准确性的事情。
基于上述情况，并受制于本文提出的限制和假设，我们认为：
| 1. | 自其截至1997年12月31日的应课税年度开始至截至2024年12月31日的应课税年度，公司已按照作为美国联邦所得税目的的REIT的资格和税收要求进行组织和运营，而公司当前和拟议的运营方法（如高级职员证书、基本招股说明书、初步招股说明书补充和最终招股说明书补充文件中所述）将使公司能够继续满足其当前和随后的纳税年度作为REIT的资格和税收要求； |
| 2. | 公司当前和拟议的运营方法（如高级职员证书、基本招股说明书、初步招股说明书补充文件和最终招股说明书补充文件中所述）将使合伙企业（定义见高级职员证书）在美国联邦所得税方面被视为合伙企业（或被忽视的实体），而不是作为公司或公开交易的合伙企业应课税的协会； |
| 3. | 基本招股说明书中“美国联邦所得税考虑因素”标题下的陈述，经初步招股说明书补充“补充美国联邦所得税考虑因素”标题下的陈述修正和补充，只要这些陈述旨在总结其中提及的法规或条例的某些税收规定，在所有重大方面都是准确的总结；和 |
| 4. | 基本招股说明书中在“美国联邦所得税考虑因素”标题下列出的陈述，经修订并由最终招股说明书补充文件中在“补充美国联邦所得税考虑因素”标题下的陈述补充，只要这些陈述旨在总结其中提及的法规或条例的某些税收规定，在所有重大方面都是准确的总结。 |
EPR Properties
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本文所表达的意见基于《守则》所载的现行法律和根据《守则》颁布的条例，在本条例发布之日生效，以及美国国内税务局（“IRS”）和对此类事项具有管辖权的法院对此类条款和条例的解释，所有这些都可能会发生前瞻性或追溯性变化，并可能有不同的解释。此外，事实与注册声明、事先注册声明或高级职员证书中所述的内容的任何差异或差异可能会影响此处所表达的意见。此外，公司作为REIT的资格和税收取决于公司通过实际年度经营业绩、分配水平和股份所有权的多样性满足根据《守则》规定的各种资格测试的能力，其结果没有也不会由我们审查。因此，不能保证公司在任何纳税年度的实际经营业绩将满足这些要求。
本文所表达的意见仅限于本文所述的具体问题，我们不对超出本文所明确说明的任何事项表达任何意见，无论是通过暗示还是其他方式。此处表达的意见代表我们的法律判断，但它们没有任何约束力或任何形式的官方地位，并且不能保证IRS或法院可能不会成功主张相反的立场。本函不应被解释为或被视为担保或保险协议。本文所表达的意见是在上述首次写入的日期提出的，我们在本协议项下没有持续义务将法律变更，包括法律的司法解释，或我们在本协议日期之后知悉的事实、情况、事件或发展通知您，这些变更可能会改变、影响或修改本文所表达的意见。
兹同意将本函作为注册声明的附件 8.1归档，并同意在构成注册声明一部分的招股说明书中的“法律事项”标题下提及本事务所。在给予这种同意时，我们因此不承认我们属于《证券法》第7条或根据其颁布的委员会规则要求获得同意的人员类别。
真诚的，
Stinson LLP
/s/Stinson LLP