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中国船舶-20260331
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美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
_____________________________
表格 10-Q
x
根据1934年《证券交易法》第13或15(d)节的季度报告
已结束的季度期间 2026年3月31日
根据1934年证券交易法第13或15(d)条提交的过渡报告
为________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
委员会文件编号: 001-38611
cwklogo01.jpg
Cushman & Wakefield有限公司。
(在其章程中指明的注册人的确切名称)
百慕大
 
98-1896559
(国家或其他司法
公司或组织)
 
(I.R.S.雇主
识别号)
克拉伦登之家 , 教堂街2号
   
汉密尔顿 , 百慕大
HM11
(主要行政办公室地址)   (邮编)
     
  +1 441 295 1422
不适用
(注册人的电话号码,包括区号)
  (前名称、前地址及
前财政年度,如果自上次报告后发生变化)
 根据该法第12(b)节登记的证券:
各类名称
交易代码(s)
注册的各交易所名称
普通股,面值0.10美元
CWK 纽约证券交易所
用复选标记表明注册人(1)在过去12个月内(或要求注册人提交此类报告的较短期限内)是否已提交1934年证券交易法第13或15(d)条要求提交的所有报告,以及(2)在过去90天内是否已遵守此类提交要求。   x没有☐。
用复选标记表明注册人在过去12个月(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)是否以电子文件方式提交了根据S-T条例第405条(本章第232.405条)要求提交的每一份互动数据文件。   x没有☐。
通过复选标记指明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、较小的报告公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中“大型加速申报人”、“加速申报人”、“小型申报公司”、“新兴成长型公司”的定义。
大型加速披露公司
x
  加速披露公司
非加速披露公司   规模较小的报告公司
      新兴成长型公司
如果是新兴成长型公司,请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13(a)节规定的任何新的或修订的财务会计准则。☐
用复选标记表明注册人是否为空壳公司(定义见《交易法》第12b-2条)。有      x

截至2026年5月1日,注册人已发行及未发行普通股的数量为 234,300,505 .




CUSHMAN & WAKEFIELD LTD。
关于表格10-Q的季度报告
2026年3月31日
目 录
   
项目1。
2
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
项目2。
25
项目3。
38
项目4。
40
项目1。
41
项目1a。
41
项目2。
41
项目3。
41
项目4。
41
项目5。
41
项目6。
42
 
43

1

目 录
第一部分财务资料
项目1。财务报表。

Cushman & Wakefield有限公司。
简明合并资产负债表
截至
(单位:百万,共享数据除外)
2026年3月31日 2025年12月31日
物业、厂房及设备 (未经审计)
当前资产:
现金及现金等价物 $ 600.6   $ 784.2  
贸易和其他应收款,扣除备抵$ 95.3 和$ 93.2 ,分别截至2026年3月31日和2025年12月31日
1,447.1   1,515.5  
应收所得税
82.9   52.3  
短期合同资产,净额 324.8   301.4  
预付费用及其他流动资产 292.5   189.7  
流动资产总额 2,747.9   2,843.1  
物业及设备净额 134.2   132.9  
商誉 2,059.2   2,058.3  
无形资产,净值 645.1   654.7  
权益法投资 529.2   536.9  
递延所得税资产 217.3   149.0  
非流动经营租赁资产 373.3   277.2  
其他非流动资产 941.9   1,024.5  
总资产 $ 7,648.1   $ 7,676.6  
负债和股东权益
流动负债:
短期借款和长期债务的流动部分 $ 129.8   $ 124.9  
应付账款和应计费用 1,159.3   1,225.0  
应计赔偿 871.4   1,021.5  
应付所得税
86.5   29.0  
其他流动负债 179.2   191.4  
流动负债合计 2,426.2   2,591.8  
长期债务,净额 2,621.0   2,624.9  
递延所得税负债 38.4   13.8  
非流动经营租赁负债 369.2   246.6  
其他非流动负债 240.6   243.7  
负债总额 5,695.4   5,720.8  
承付款项和或有事项(见附注11)
股东权益:
普通股,面值$ 0.10 每股, 800,000,000 股授权; 234,287,353 231,699,585 截至2026年3月31日和2025年12月31日已发行和流通在外的股份分别
23.4   23.2  
额外实收资本 3,033.4   3,038.4  
累计赤字 ( 910.3 ) ( 897.7 )
累计其他综合损失 ( 194.2 ) ( 208.6 )
归属于公司权益合计 1,952.3   1,955.3  
非控股权益 0.4   0.5  
总股本 1,952.7   1,955.8  
负债和股东权益合计 $ 7,648.1   $ 7,676.6  

随附的附注构成这些简明综合财务报表的组成部分。

2

目 录
Cushman & Wakefield有限公司。
简明合并经营报表
(未经审计)
截至3月31日的三个月,
(百万,每股数据除外)
2026 2025
收入 $ 2,535.8   $ 2,284.6  
费用和支出
服务成本(不含折旧和摊销) 2,115.1   1,900.3  
业务、行政和其他 336.7   305.8  
折旧及摊销 25.3   26.7  
重组、减值和相关费用   6.5  
总费用和支出 2,477.1   2,239.3  
营业收入 58.7   45.3  
利息支出,扣除利息收入 ( 49.2 ) ( 52.3 )
权益法投资(亏损)收益 ( 4.1 ) 11.1  
其他(费用)收入,净额 ( 15.0 ) 0.9  
(亏损)所得税前利润 ( 9.6 ) 5.0  
准备金 3.0   3.1  
净(亏损)收入 $ ( 12.6 ) $ 1.9  
基本(亏损)每股收益:
归属于普通股股东的(亏损)每股收益,基本 $ ( 0.05 ) $ 0.01  
每股基本(亏损)收益加权平均已发行股份 232.8   230.4  
稀释(亏损)每股收益:
归属于普通股股东的(亏损)每股收益,摊 $ ( 0.05 ) $ 0.01  
加权平均已发行股份摊薄(亏损)每股收益 232.8   232.3  

随附的附注构成这些简明综合财务报表的组成部分。

3

目 录
Cushman & Wakefield有限公司。
综合收益简明综合报表
(未经审计)
截至3月31日的三个月,
(百万)
2026 2025
净(亏损)收入 $ ( 12.6 ) $ 1.9  
其他综合收益,税后净额:
指定套期保值收益(损失) 3.8   ( 9.4 )
养老金相关调整 12.8   ( 1.4 )
外币换算 ( 2.2 ) 24.5  
其他综合收益总额,净额 14.4   13.7  
综合收益总额 $ 1.8   $ 15.6  

随附的附注构成这些简明综合财务报表的组成部分。

4

目 录
Cushman & Wakefield有限公司。
简明合并权益变动表
对于这三个 截至二零二六年三月三十一日及二零二五年三月三十一日止之月份
(未经审计)
累计其他综合收益(亏损)
(百万)
普通股
普通股(美元)
普通股与额外实收资本
累计赤字
未实现套期保值(亏损)收益
外币换算
设定受益计划
累计其他综合亏损总额,税后净额
归属于公司权益合计
非控股权益
总股本
截至2025年12月31日余额 231.7   $ 23.2   $ 3,038.4   $ ( 897.7 ) $ ( 1.3 ) $ ( 176.2 ) $ ( 31.1 ) $ ( 208.6 ) $ 1,955.3   $ 0.5   $ 1,955.8  
净亏损 ( 12.6 ) ( 12.6 ) ( 12.6 )
股票补偿 16.1   16.1   16.1  
与股权补偿计划相关的股份归属,扣除为支付税款而预扣的金额 2.6   0.2   ( 21.1 ) ( 20.9 ) ( 20.9 )
套期保值工具未实现收益,税后净额 4.3   4.3   4.3   4.3  
从AOCI重新分类到业务报表的金额,税后净额 ( 0.5 ) ( 0.5 ) ( 0.5 ) ( 0.5 )
外币换算 ( 2.2 ) ( 2.2 ) ( 2.2 ) ( 2.2 )
养老金相关调整,税后净额 12.8   12.8   12.8   12.8  
其他活动     ( 0.1 ) ( 0.1 )
截至2026年3月31日的余额 234.3   $ 23.4   $ 3,033.4   $ ( 910.3 ) $ 2.5   $ ( 178.4 ) $ ( 18.3 ) $ ( 194.2 ) $ 1,952.3   $ 0.4   $ 1,952.7  

累计其他综合收益(亏损)
(百万)
普通股
普通股(美元)
普通股与额外实收资本
累计赤字
未实现套期保值收益(亏损)
外币换算
设定受益计划
累计其他综合亏损总额,税后净额
归属于公司权益合计
非控股权益
总股本
截至2024年12月31日的余额 229.7   $ 23.0   $ 2,986.4   $ ( 985.9 ) $ 25.2   $ ( 255.1 ) $ ( 38.7 ) $ ( 268.6 ) $ 1,754.9   $ 0.5   $ 1,755.4  
净收入 1.9   1.9   1.9  
股票补偿 15.9   15.9   15.9  
与股权补偿计划相关的股份归属,扣除为支付税款而预扣的金额 1.6   0.1   ( 10.1 ) ( 10.0 ) ( 10.0 )
套期保值工具未实现亏损,税后净额 ( 4.0 ) ( 4.0 ) ( 4.0 ) ( 4.0 )
从AOCI重新分类到业务报表的金额,税后净额 ( 5.4 ) ( 5.4 ) ( 5.4 ) ( 5.4 )
外币换算 24.5   24.5   24.5   24.5  
养老金相关调整,税后净额 ( 1.4 ) ( 1.4 ) ( 1.4 ) ( 1.4 )
截至2025年3月31日的余额 231.3   $ 23.1   $ 2,992.2   $ ( 984.0 ) $ 15.8   $ ( 230.6 ) $ ( 40.1 ) $ ( 254.9 ) $ 1,776.4   $ 0.5   $ 1,776.9  

随附的附注构成这些简明综合财务报表的组成部分。

5

目 录
Cushman & Wakefield有限公司。
简明合并现金流量表
(未经审计)
 
截至3月31日的三个月,
(百万)
2026 2025
经营活动产生的现金流量
净(亏损)收入 $ ( 12.6 ) $ 1.9  
净(亏损)收入与经营活动所用现金净额的对账:
折旧及摊销 25.3   26.7  
减值费用   6.5  
未实现汇兑损失
2.5   0.2  
股票补偿 16.3   16.0  
租赁摊销 22.2   21.7  
发债费用摊销 2.0   2.0  
权益法投资的损失(收益),扣除已收到的分配
10.1   ( 11.1 )
递延税项变动 ( 49.6 ) 34.7  
应收款项及其他资产损失准备 4.8   2.8  
投资未实现亏损,净额 1.1   0.7  
其他经营活动,净额 25.4   ( 8.4 )
资产和负债变动
贸易和其他应收款 54.5   90.0  
应交所得税,扣除应收所得税
28.4   ( 47.5 )
短期合同资产及预付费用和其他流动资产 ( 108.3 ) ( 74.4 )
其他非流动资产 ( 38.6 ) ( 39.1 )
应付账款和应计费用 ( 63.5 ) ( 28.0 )
应计赔偿 ( 147.1 ) ( 148.9 )
其他流动和非流动负债 ( 16.4 ) ( 7.8 )
经营活动使用的现金净额
( 243.5 ) ( 162.0 )
投资活动产生的现金流量
支付财产和设备 ( 12.2 ) ( 4.6 )
收购业务,扣除收购现金   ( 4.9 )
股本证券投资 ( 1.1 ) ( 7.1 )
证券化中实益权益的回报 ( 120.0 ) ( 100.0 )
就证券化的实益权益收取 225.0   130.0  
其他投资活动净额 2.4   7.2  
投资活动提供的现金净额
94.1   20.6  
筹资活动产生的现金流量
为支付股票奖励的雇员税款而回购的股份 ( 22.2 ) ( 10.2 )
支付递延及或有代价 ( 0.2 ) ( 0.1 )
偿还借款   ( 25.0 )
支付融资租赁负债 ( 5.7 ) ( 6.4 )
其他筹资活动净额   0.4  
筹资活动使用的现金净额 ( 28.1 ) ( 41.3 )
现金、现金等价物及受限制现金变动 ( 177.5 ) ( 182.7 )
现金、现金等价物和限制性现金,期初 803.5   814.6  
汇率波动对现金、现金等价物和限制性现金的影响 ( 6.5 ) 8.3  
现金、现金等价物和受限制现金,期末 $ 619.5   $ 640.2  

随附的附注构成这些简明综合财务报表的组成部分。

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目 录
Cushman & Wakefield有限公司。
简明综合财务报表附注
(未经审计)

说明1:列报依据
随附的未经审计简明合并财务报表是根据美国普遍接受的会计原则(“美国公认会计原则”或“公认会计原则”)编制的,并符合适用于10-Q表格季度报告的规则。 截至2026年3月31日以及截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的简明综合财务报表未经审计。为公平列报这些中期期间未经审计的简明综合财务报表而认为必要的所有调整(包括正常的经常性调整,除非另有说明)均已包括在内。
此未经审计的简明综合季度财务信息的读者应参阅我们向美国证券交易委员会(“SEC”)提交的2025年10-K表格年度报告(“2025年年度报告”)中包含的、也可在我们的网站(www.cushmanwakefield.com)上查阅的Cushman & Wakefield有限公司(连同其子公司,“Cushman & Wakefield”、“公司”、“我们”、“我们的”和“我们”)截至2025年12月31日止年度的经审计的综合财务报表及其附注。某些将与此类经审计的财务报表中包含的内容大体上重复或SEC的规则和条例对中期财务报表列报没有要求的脚注披露已被压缩或省略。
有关公司重大会计政策和估计的进一步讨论,请参阅附注2:公司2025年年度报告中合并财务报表附注的重要会计政策摘要。
由于季节性因素,截至2026年3月31日止三个月的业务结果不一定表明预期2026年12月31日止年度的业务结果。
公司根据对全年实际税率的估计,对中期财务报表的所得税影响作出拨备,该估计基于按国家和已颁布的税率预测的收入。

注2:新会计公告
本公司于近期采纳以下会计公告:
信用损失的计量
2025年7月,财务会计准则委员会(“FASB”)发布了会计准则更新(“ASU”)2025-05,金融工具–信用损失(专题326):应收账款和合同资产信用损失的计量(“ASU 2025-05”)。自ASC主题326通过以来,金融工具–信贷损失(“ASC 326”),要求各实体在估计预期信用损失时,包括在估计经常应收账款和流动合同资产产生的信用损失时,反映对未来经济状况的预测。ASU2025-05提供了一种可选的实用权宜之计,据此,实体可假定截至资产负债表日的当前状况在当前应收账款和当前合同资产的剩余存续期内不会发生变化。该权宜办法可适用于在ASC主题606下核算的往来应收账款和往来合同资产余额,与客户订立合约的收入(“议题606”),包括企业合并交易取得的资产。该指南对2025年12月15日之后开始的年度期间有效,包括中期期间。公司采用ASU自2026年1月1日起生效,对其财务状况、经营业绩或相关披露没有影响。
以下会计公告已发布但在本报告期内不生效且未被公司提前采纳:
SEC员工公告和发布
2023年10月,FASB发布ASU2023-06,披露改进:响应SEC披露更新和简化倡议的编纂修订,修订会计准则编纂(“ASC”)中各种主题的某些披露和列报要求。这些修订将ASC中的要求与SEC删除S-X条例和S-K条例中规定的某些披露要求保持一致。ASC中每个修订主题的生效日期要么是SEC从S-X条例或S-K条例中删除相关披露要求生效的日期,要么是,如果由

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目 录
2027年6月30日SEC尚未移除的要求,ASU将从ASC中移除并且将不会生效。禁止提前收养。ASU可能会导致取消某些披露要求,但不会对公司的财务状况或经营业绩产生影响。
损益表费用分拆
2024年11月,FASB发布ASU2024-03,损益表–报告综合收益–费用分类披露(子主题220-40):损益表费用分类(“ASU 2024-03”)。ASU 2024-03要求对公共企业实体的损益表费用进行分类披露。该ASU将要求对特定费用进行脚注披露,要求各实体以表格形式将我们的运营报表上显示的某些费用标题进行分类。该指南对2026年12月15日之后开始的年度期间和2027年12月15日之后开始的中期期间有效。允许提前采用,并且可以前瞻性地或追溯性地适用这些修订。该公司目前正在评估ASU将对其财务报表披露产生的影响,并确定我们采用的时间。该ASU将导致扩大与费用相关的披露,但不会对公司的财务状况或经营业绩产生影响。
业务合并–收购可变利益实体
2025年5月,FASB发布ASU2025-03,企业合并(专题805)与合并(专题810):确定可变利益主体收购中的会计收购方(“ASU 2025-03”)。ASU 2025-03修订了ASC主题805中的指南,业务组合,关于在合法被收购方为符合企业定义的可变利益实体(“VIE”)的企业合并中识别会计上的收购方。该ASU要求实体评估VIE的合法收购是否应作为反向收购进行会计处理,其中合法被收购方是会计收购方,这可能会影响合并后财务报表的形式和内容、商誉的计量和其他事项。在ASU2025-03之前,涉及收购VIE的企业合并总是导致合法收购人作为会计收购人。该指南对2026年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期期间。允许提前采用,修订必须前瞻性地适用于采用日期之后发生的所有企业合并。公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。
内部使用软件
2025年9月,FASB发布ASU2025-06,无形资产–商誉和其他–内部使用软件(子主题350-40):有针对性地改进内部使用软件的会计处理(“ASU 2025-06”)。ASU 2025-06对内部使用软件成本的确认和披露框架的某些方面进行了现代化,包括云计算安排。ASU删除了对“开发阶段”的所有提及,并更新了实体开始将软件成本资本化所必须满足的标准。该指南对2027年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期期间。允许提前采用,并且可以前瞻性地、追溯性地或使用经修改的前瞻性过渡方法适用修订。公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。
衍生品范围细化
2025年9月,FASB发布ASU2025-07,衍生品和套期保值(主题815)和与客户签订的合同收入(主题606):衍生品范围细化和收入合同中客户以股份为基础的非现金对价的范围澄清(“ASU 2025-07”)。ASU2025-07在ASC主题815中增加了一个新的范围例外,衍生品和套期保值(“ASC 815”),适用于某些未在交易所交易且其基础基于合同一方当事人特定的操作或活动的合约。此外,ASU澄清,当一个实体有权从其客户收取股份支付以换取商品或服务的转让时,股份支付应在主题606范围内作为非现金对价入账。该指南对2026年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期期间。允许提前采用,实体可以通过对留存收益的期初余额进行累积效应调整,前瞻性地或在修改后的追溯基础上应用该指南。公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。

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目 录
对冲会计改进
2025年11月,FASB发布ASU2025-09,衍生品与套期保值(专题815):套期会计的改进(“ASU 2025-09”)。ASU2025-09对ASC 815中套期会计指南的某些方面进行了修订,以使套期会计与实体风险管理活动的经济性更加一致。ASU就五个离散主题提供指导,包括与现金流对冲和净书面期权测试有关的主题。该指南对2026年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期期间。允许提前采用,实体必须对截至采用之日的所有对冲关系前瞻性地应用ASU。该公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。
政府补助
2025年12月,FASB发布ASU2025-10,政府补助(专题832):企业主体收到的政府补助的核算(“ASU 2025-10”)。ASU 2025-10为政府赠款的确认、衡量和列报提供指导,旨在减少实践中的多样性并提高一致性。本指南对2028年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期期间。允许提前采用,并且可以使用修改后的前瞻性、修改后的追溯或追溯方法应用修订。公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。
临时报告要求
2025年12月,FASB发布ASU2025-11,中期报告(专题270):窄范围改善(“ASU 2025-11”)。ASU2025-11打算改善ASC 270中指南的通航度,临时报告,并在适用时予以澄清。ASU还就中期报告期间应提供哪些披露提供了额外指导,并确立了一项原则,根据该原则,实体必须披露自上一个年度报告期间结束以来对实体产生重大影响的事件。该指南对2027年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期期间。允许提前采用,实体可以前瞻性或追溯性地应用该指南。公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。
编纂改进
2025年12月,FASB发布ASU2025-12,编纂改进(“ASU 2025-12”)。ASU2025-12为因技术更正、意外应用ASC、澄清和其他微小改进而引起的广泛的ASC主题的更新提供了便利。该指南对2026年12月15日之后开始的年度期间有效,包括这些财政年度内的中期报告期。允许在逐个问题的基础上提前采用,实体可以通过对留存收益的期初余额进行累积效应调整,前瞻性地或在修改后的追溯基础上应用该指南。该公司目前正在评估该ASU可能对其财务报表和相关披露产生的影响。

注3:分部数据
该公司通过以下分部报告其业务:(1)美洲,(2)欧洲、中东和非洲(“EMEA”)和( 3 )亚太区(“APAC”)。美洲由位于美国、加拿大和北美和南美其他市场的业务组成。欧洲、中东和非洲包括英国(“英国”)、法国、荷兰以及欧洲和中东其他市场的业务。亚太地区包括澳大利亚、新加坡、印度和亚太地区其他市场的业务。
调整后的利息、税项、折旧及摊销前利润(“调整后EBITDA”)是向首席运营决策者(“CODM”),即首席执行官报告的盈利能力指标,目的是就分配给每个分部的资源和评估每个分部的业绩做出决策。公司认为,投资者认为这一衡量标准有助于将我们的经营业绩与我们行业内其他公司的经营业绩进行比较,因为这一衡量标准通常说明了业务在未实现投资损失(收益)净额之前的基本业绩;投资减值;收购相关成本;A/R证券化(定义见下文)服务负债、费用和摊销;养老金买断结算损失;与Greystone合资企业(定义见下文)相关的非经营性项目;以及其他非经常性项目。调整后的EBITDA也不包括融资、所得税以及折旧和无形资产摊销的非现金会计影响。

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目 录
由于分部资产并无向主要经营决策者呈报或用于衡量业务表现或分配资源,故分部资产总额及资本支出未在下文列示。
自2026年1月1日起,该公司修订了“总合同可报销成本”的定义,将可报销的成本包括客户专用人工、分包商成本和特定于基于成本的客户合同的第三方消耗品。这些成本现在被报告为“总合同成本”。这些变化旨在更好地使公司的财务业绩报告与行业竞争对手保持一致,并加强公司主要经营决策者的决策。此外,公司完善了公司成本的分配,以更好地与其可报告分部的业绩保持一致,这影响了先前按分部报告的调整后EBITDA,而对综合业绩没有影响。报告变动对公司任何先前报告期间的总收入、综合净收益(亏损)、每股收益(亏损)或现金流量均无影响。在对定期提供给主要经营决策者的分部费用信息进行这些更改之后,本次和未来定期申报中每个可报告分部的历史财务信息已经或将被重新编制,以符合修订后的列报和定义。
下表列出了每个可报告分部的财务信息,包括分部收入、重大分部费用、调整后EBITDA和相关对账(单位:百万):
截至2026年3月31日止三个月
美洲 欧洲、中东和非洲 亚太地区 合计
收入 $ 1,829.0   $ 270.1   $ 436.7   $ 2,535.8  
减:
合同总成本
855.4   53.0   181.3   1,089.7  
直接雇佣成本 623.0   107.1   110.1   840.2  
其他直接费用 54.0   39.8   91.4   185.2  
间接和间接雇用成本 122.4   34.1   32.0   188.5  
其他间接和间接费用 96.2   31.2   20.8   148.2  
加:其他分部项目(1)
18.3   3.9   5.1   27.3  
经调整EBITDA $ 96.3   $ 8.8   $ 6.2   $ 111.3  
截至2025年3月31日止三个月
美洲 欧洲、中东和非洲 亚太地区 合计
收入 $ 1,688.3   $ 205.0   $ 391.3   $ 2,284.6  
减:
合同总成本
808.6   33.9   137.2   979.7  
直接雇佣成本 556.2   91.9   99.0   747.1  
其他直接费用 45.5   24.1   103.9   173.5  
间接和间接雇用成本 117.5   28.0   28.3   173.8  
其他间接和间接费用 94.0   24.2   13.8   132.0  
加:其他分部项目(1)
11.1   0.8   5.8   17.7  
经调整EBITDA $ 77.6   $ 3.7   $ 14.9   $ 96.2  
(1)上表中的其他分部项目包括,对于每个可报告分部,权益法投资的(亏损)收益,以及用于计算调整后EBITDA的不寻常、非经常性或非经营性项目的某些非公认会计原则调整。见下文净(亏损)收入与调整后EBITDA的对账。


10

目 录
下表包括净(亏损)收入与调整后EBITDA的对账(百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025
净(亏损)收入
$ ( 12.6 ) $ 1.9  
调整项:
折旧及摊销 25.3   26.7  
利息支出,扣除利息收入 49.2   52.3  
准备金 3.0   3.1  
投资未实现亏损,净额 1.1   0.7  
投资减值   6.5  
收购相关成本   0.4  
服务负债、费用和摊销 11.2    
养老金买断结算损失 16.6    
与Greystone合资公司相关的非经营性项目 12.9    
其他 4.6   4.6  
经调整EBITDA $ 111.3   $ 96.2  

注4:每股盈利
每股收益(亏损)(“EPS”)的计算方法是净亏损或收入除以加权平均流通股。
由于公司在截至2026年3月31日的三个月内处于净亏损状态,公司确定所有具有潜在稀释性的股份在此期间将具有反稀释性,因此这些股份被排除在稀释加权平均流通股的计算之外。这导致截至2026年3月31日止三个月的基本每股收益和稀释每股收益的加权平均流通股计算结果相同。大约 2.7 截至2026年3月31日止三个月的百万股潜在摊薄股份被排除在摊薄每股收益的计算之外,因为它们的影响本来是反稀释的。
以下是EPS的计算(百万,每股金额除外):
截至3月31日的三个月,
2026 2025
基本EPS
净(亏损)收入
$ ( 12.6 ) $ 1.9  
每股基本(亏损)收益加权平均已发行股份
232.8   230.4  
归属于普通股股东的基本(亏损)每股收益
$ ( 0.05 ) $ 0.01  
稀释EPS
净(亏损)收入
$ ( 12.6 ) $ 1.9  
每股基本(亏损)收益加权平均已发行股份
232.8   230.4  
限制性股票单位的稀释效应   1.9  
加权平均已发行股份摊薄(亏损)每股收益
232.8   232.3  
归属于普通股股东的稀释(亏损)每股收益
$ ( 0.05 ) $ 0.01  


11

目 录
附注5:收入
收入分类
公司根据收入确认的性质和时间选择按服务条线披露收入。 下表按可报告分部和服务项目分列收入(百万):
截至2026年3月31日止三个月
收入确认时点 美洲 欧洲、中东和非洲 亚太地区 合计
服务 随着时间的推移 $ 1,233.5   $ 153.2   $ 356.0   $ 1,742.7  
租赁 在某个时间点 414.0   47.3   36.4   497.7  
资本市场 在某个时间点 141.9   19.8   19.9   181.6  
估值及其他 在某个时间点或一段时间内 39.6   49.8   24.4   113.8  
总收入 $ 1,829.0   $ 270.1   $ 436.7   $ 2,535.8  
截至2025年3月31日止三个月
收入确认时点 美洲 欧洲、中东和非洲 亚太地区 合计
服务 随着时间的推移 $ 1,186.7   $ 105.0   $ 311.9   $ 1,603.6  
租赁 在某个时间点 346.3   39.4   32.7   418.4  
资本市场 在某个时间点 115.9   18.0   24.0   157.9  
估值及其他 在某个时间点或一段时间内 39.4   42.6   22.7   104.7  
总收入 $ 1,688.3   $ 205.0   $ 391.3   $ 2,284.6  
合同余额
公司根据合同的开票时间表从客户收到付款,应收账款在获得对价的权利成为无条件时入账。合同资产包括与尚未可开具发票的已完成履约义务的合同对价权利相关的金额。合同负债在履约前收到现金付款时入账,包括可退还的金额。
下表提供了简明合并资产负债表中包含的客户合同中的合同资产和合同负债信息(单位:百万):
截至
2026年3月31日 2025年12月31日
短期合同资产 $ 348.4   $ 320.9  
合同资产备抵 ( 23.6 ) ( 19.5 )
短期合同资产,净额 324.8   301.4  
非流动合同资产 36.7   63.1  
合同资产备抵 ( 2.0 ) ( 2.8 )
非流动合同资产,计入其他非流动资产的净额 34.7   60.3  
合同资产总额,净额 $ 359.5   $ 361.7  
计入应付账款和应计费用的合同负债 $ 66.8   $ 86.6  
计入其他非流动负债的合同负债
18.0   17.4  
合同负债合计
$ 84.8   $ 104.0  
在截至2026年3月31日的三个月内确认的、列入期初合同负债余额的收入数额为$ 66.8 百万。本公司于呈列期间并无与合约资产有关的重大减值开支。

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目 录
实用权宜之计
该公司为在其某些服务领域获得新合同而产生了增量成本。由于这些费用的摊销期为12个月或更短,公司根据主题606将那些获得合同的增量成本支出。
剩余履约义务是指尚未履行履约义务的合同的合计交易价格。根据主题606,公司没有披露以下未履行的履约义务:(i)原预期期限为一年或一年以下的合同,(ii)公司确认收入的合同,金额为我们有权就所提供的服务开具发票的金额,以及(iii)作为一系列日常履约义务所提供的服务的可变对价,例如在服务服务项目内履行的义务。此类服务合同中的履约义务占公司与客户签订的预计不会在12个月内完成的合同的很大一部分。

附注6:商誉和其他无形资产
下表汇总了按可报告分部划分的商誉账面金额变动情况(单位:百万):
美洲 欧洲、中东和非洲 亚太地区 合计
截至2025年12月31日余额 $ 1,471.8   $ 349.7   $ 236.8   $ 2,058.3  
汇率变动的影响 ( 0.9 ) ( 6.0 ) 7.8   0.9  
截至2026年3月31日的余额 $ 1,470.9   $ 343.7   $ 244.6   $ 2,059.2  
商誉的部分以美元以外的货币计值;因此,这些余额的报告账面价值的部分变动可归因于外币汇率的变动。
商誉减值在截至2026年3月31日或2025年3月31日的三个月内确认。
下表汇总了无形资产的账面金额和累计摊销情况(单位:百万):
截至2026年3月31日
有用的生活
(年)
总值 累计摊销 净值
C & W商品名称 无限期 $ 546.0   $ $ 546.0  
客户关系
4 - 15
1,111.2   ( 1,012.1 ) 99.1  
无形资产总额 $ 1,657.2   $ ( 1,012.1 ) $ 645.1  
截至2025年12月31日
有用的生活
(年)
总值 累计摊销 净值
C & W商品名称 无限期 $ 546.0   $ $ 546.0  
客户关系
4 - 15
1,113.0   ( 1,004.3 ) 108.7  
无形资产总额 $ 1,659.0   $ ( 1,004.3 ) $ 654.7  
摊销费用为$ 9.8 百万美元 9.9 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月的证券变动月报表分别为百万元。 截至2026年3月31日或2025年3月31日止三个月录得无形资产减值。
附注7:权益法投资
公司对实体的财务和经营政策具有重大影响,但不具有控制权的某些投资按权益法核算。公司的重大权益法投资包括Cushman Wakefield Greystone LLC(“Greystone JV”),其中公司拥有一家 40 %的权益,以及CWVS Holding Limited(“ONEWO JV”),其中公司拥有一 35 %利息。此外,公司将其某些商标许可给ONEWO合资公司,并确认特许权使用费收入为$ 2.6 百万美元 2.3 截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的百万元,分别计入其他(费用)收入,净额在简明综合经营报表中。

13

目 录
公司对按权益法核算分类的若干战略合营企业的投资情况如下(单位:百万):
截至
2026年3月31日 2025年12月31日
灰石合资公司 $ 384.7   $ 395.5  
ONEWO合资公司
142.2   139.2  
其他投资 2.3   2.2  
权益法投资合计 $ 529.2   $ 536.9  
公司本期权益法投资确认(亏损)收益情况如下(单位:百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025
灰石合资公司 $ ( 4.9 ) $ 6.3  
ONEWO合资公司
0.6   4.1  
其他投资 0.2   0.7  
权益法投资收益总额(亏损)
$ ( 4.1 ) $ 11.1  
该公司从权益法投资中获得的分配为$ 6.0 截至二零二六年三月三十一日止三个月内收到的百万 截至2025年3月31日止三个月的分派。
截至2026年3月31日或2025年3月31日止三个月,未录得权益法投资的非暂时性减值损失。

附注8:衍生金融工具和套期保值活动
公司面临由业务经营和经济状况两方面产生的一定风险,包括利率风险和外汇风险。为减轻利率及外汇风险的影响,公司订立衍生金融工具。该公司将大部分浮动利率借款的整体利率风险敞口维持在固定利率基础上,主要是利率互换协议。该公司主要通过短期远期合约管理外汇波动风险敞口。
利率和外汇风险管理目标与公司截至2025年12月31日止年度经审计的合并财务报表中披露的目标没有重大变化。
利率衍生工具
截至2026年3月31日,公司利率套期保值工具由 11 利率互换协议全部指定为现金流量套期保值,其中包括 五个 名义金额为$的利率互换 400.0 2027年8月21日到期的百万和 六个 名义金额为$的利率互换 550.0 2028年5月31日到期的百万。
公司此前已于2022年11月、2023年6月及2025年3月选择终止若干利率互换协议(或其中的一部分)。与这些已终止的衍生工具相关的金额记录在累计其他全面损失中,在原掉期协议的剩余期限内摊销为收益,该期限已于2025年8月21日到期。
公司在简明综合资产负债表的累计其他综合损失中记录指定并符合现金流量套期条件的衍生工具的公允价值变动,并随后在被套期的预测交易影响收益的期间将变动重新分类为收益。截至二零二六年三月三十一日及二零二五年十二月三十一日止,共有$ 3.5 百万美元 1.8 百万税前收益及亏损,分别计入与该等协议有关的累计其他全面亏损,将重新分类至利息开支,扣除利息收入后根据2018年信贷协议支付利息;有关2018年信贷协议(定义见其中)的讨论,请参阅附注9:长期债务及其他借款。在未来十二个月内,公司估计税前收益为$ 3.1 百万将重新分类为利息费用,在简明综合经营报表中扣除利息收入。

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目 录
非指定外汇衍生工具
此外,公司订立短期远期合约,以减轻外币汇率波动对公司某些外币计价交易产生不利影响的风险。没有为任何这些合同选择套期会计。因此,这些合同的公允价值变动直接记入收益。公司确认已实现收益$ 6.3 百万,部分被未实现亏损$ 0.3 截至2026年3月31日止三个月的百万元。公司确认已实现亏损$ 0.9 万美元,未实现亏损$ 0.3 截至2025年3月31日止三个月的百万元。
截至2026年3月31日及2025年12月31日,公司已 26 涵盖名义金额$ 804.9 百万美元 758.3 分别为百万。截至2026年3月31日和2025年12月31日,公司没有发布,也没有持有与这些协议相关的任何抵押品。
下表列示了截至2026年3月31日和2025年12月31日的衍生工具公允价值(单位:百万):
2026年3月31日 2025年12月31日
2026年3月31日 物业、厂房及设备 负债 物业、厂房及设备 负债
衍生工具 概念性 公允价值 公允价值 公允价值 公允价值
指定:
现金流量套期:
利率互换 $ 950.0   $ 3.5   $   $   $ 1.8  
非指定:
外币远期合约 $ 804.9   $ 1.1   $ 1.7   $ 1.0   $ 1.3  
利率掉期的公允价值分别计入简明合并资产负债表的其他非流动资产和其他非流动负债。外币远期合约的公允价值计入简明综合资产负债表的预付费用和其他流动资产及其他流动负债。公司未在简明合并资产负债表中扣除衍生工具。
下表列出截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的简明合并经营报表中指定为现金流量套期的衍生工具的影响(单位:百万):
期初累计其他综合损失(收益)(1)
在其他衍生工具综合损失中确认的(收益)损失金额(2)
从累计其他全面损失重新分类至经营报表的收益(亏损)金额(3)
期末累计其他综合(收益)损失
截至2026年3月31日止三个月
利率现金流对冲 $ 1.3   $ ( 4.3 ) $ 0.5   $ ( 2.5 )
截至2025年3月31日止三个月
利率现金流对冲 $ ( 25.2 ) $ 4.0   $ 5.4   $ ( 15.8 )
(1)金额扣除相关递延税项优惠$ 0.5 百万美元 2.5 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月的证券变动月报表分别为百万元。
(2)金额扣除相关递延税项开支$ 1.7 百万和收益$ 1.2 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月的证券变动月报表分别为百万元。
(3)金额扣除相关递延税项开支$ 0.2 百万美元 0.9 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月的证券变动月报表分别为百万元。
截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月期间,收益$ 0.5 百万美元 5.4 与利率对冲相关的百万美元分别重新分类为收益并在利息费用中确认,在简明综合经营报表中扣除利息收入。

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目 录
附注9:长期债务及其他借款
长期债务包括以下(以百万计):
截至
2026年3月31日 2025年12月31日
抵押:
定期贷款,2030年1月到期Tranche-1,扣除未摊销贴现和融资成本$ 6.7 百万美元 7.1 百万,分别
$ 833.3   $ 832.9  
定期贷款,2030年1月到期Tranche-2,未摊销贴现和融资成本净额$ 12.6 百万美元 13.3 百万,分别
834.9   834.2  
6.750 %高级有担保票据,2028年5月到期,未摊销融资成本净额$ 3.1 百万美元 3.4 百万,分别
646.9   646.6  
8.875 %优先有担保票据,2031年9月到期,扣除未摊销贴现和融资成本$ 4.7 百万美元 4.9 百万,分别
395.3   395.1  
融资租赁负债 36.4   35.7  
合计 2,746.8   2,744.5  
减:长期债务流动部分 ( 125.8 ) ( 119.6 )
长期债务总额,净额 $ 2,621.0   $ 2,624.9  
2018年信贷协议
2018年8月21日,公司订立初步$ 3.5 亿元信贷协议(经不时修订,“2018年信贷协议”),由初始$ 2.7 亿元高级有担保定期贷款和循环信贷额度(“左轮手枪”)。
定期贷款
截至2026年3月31日,公司拥有$ 840.0 2030年1月31日到期的高级担保定期贷款未偿本金总额百万,简称“2030 Tranche-1”,以及$ 847.5 于2030年1月31日到期的高级有担保定期贷款(简称“2030 Tranche-2”(统称“定期贷款”)的未偿本金总额为百万。
2025年,公司修订了2018年信贷协议,对定期贷款进行了三次重新定价,降低了适用利率。就修订而言,公司产生了额外的债务交易成本,其中一部分已资本化,将在定期贷款的剩余期限内摊销,其余部分直接在利息费用中确认,扣除利息收入。
2018年信贷协议要求每季度支付相当于 0.25 定期贷款项下未偿还借款本金总额的百分比,包括任何增量借款。2025年,公司选择预付$ 150.0 根据2030 Tranche-1和2030 Tranche-2,未偿还本金共计百万美元 300.0 2025年预付本金百万。
定期贷款按公司可根据2018年信贷协议条款选择的浮动利率计息。截至2026年3月31日,公司选择使用相当于(i)1个月期限有担保隔夜融资利率(“SOFR”)的年利率(但最低下限为 0.50 %),加上 2.50 2030年第一期和(二)1个月期限SOFR的百分比(最低下限为 0.50 %),加上 2.75 2030 Tranche-2的百分比。截至2026年3月31日,实际利率为 6.41 %和 6.85 2030 Tranche-1和2030 Tranche-2分别为%。
左轮手枪
截至2026年3月31日,左轮手枪项下的借款能力为$ 1.0 十亿。左轮手枪下的借款,如果有的话,由我们选择,按1个月期限SOFR计息,加上适用的利率从 1.75 %至 2.75 %基于实现某些净杠杆比率(定义见2018年信贷协议)。左轮手枪截至2026年3月31日和2025年12月31日未提取,于2030年10月21日到期。

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目 录
2028年到期的优先有担保票据
2020年5月22日,公司发行$ 650.0 2028年5月15日到期的优先有担保票据(“2028年票据”)的百万元。2028年票据收益净额为$ 638.5 百万,由$ 650.0 百万总本金减$ 11.5 百万来自发行费用。根据经修订的1933年美国证券法(“证券法”),2028年票据以私募方式发行,免于登记。2028年票据的固定利率为 6.75 %,并产生实际利率为 6.75 截至2026年3月31日的百分比。
2031年到期的优先有担保票据
2023年8月24日,公司发行$ 400.0 2031年9月1日到期的优先有担保票据(“2031年票据”)的百万元。2031年票据收益净额为$ 392.8 百万,由$ 400.0 百万总本金减$ 7.2 百万来自发行费用。2031年票据是根据《证券法》免于登记的私募发行。2031年票据的固定利率为 8.88 %,并产生实际利率为 8.80 截至2026年3月31日的百分比。
财务契约及相关条款
2018年的信贷协议有一项新兴的财务契约,如果Revolver下的未偿还借款超过适用的阈值,则在每个财政季度的最后一天进行测试。若触发财务契约,净杠杆率(定义见2018年信贷协议)不得超过 5.00 到1.00。此外,2018年信贷协议、管辖2028年票据的契约和管辖2031年票据的契约对公司施加了某些经营和财务限制,并且在发生某些违约的情况下,公司根据2018年信贷协议、2028年票据和2031年票据的所有未偿还借款,连同应计利息和其他费用,可能立即到期应付。
截至2026年3月31日和2025年12月31日,公司遵守了2018年信贷协议项下的所有契诺、管辖2028年票据的契约和管辖2031年票据的契约。

附注10:职工福利
该公司在某些司法管辖区提供固定福利计划。在英国,该公司提供 two 某些雇员和前雇员的固定福利计划基于最终的应计养老金工资,这两种计划都不对新成员开放。
2022年,公司完成了这些买入交易 two 英国的固定福利计划,即计划的受托人购买大宗年金保险单,根据该保险单,保险人承诺支付计划现金流,以匹配福利支付。在买入安排下,福利义务没有转移给保险人;相反,公司保留支付成员福利的全部责任。买入安排还允许未来转换为买断安排,据此保险公司将对养老金福利义务承担全部责任。
2026年3月,英国一项固定福利计划的买断程序完成,公司与该计划相关的所有未来养老金义务均已转移至保险公司。截至2025年12月31日,本计划中的养老金计划资产和预计福利义务的公允价值为$ 66.4 百万美元 64.6 分别为百万。结算时,公司从其综合资产负债表中终止确认该等设定受益计划资产和负债净额。此外,在结算时,记录在累计其他综合损失$ 16.6 百万在其他(费用)收入中确认为净定期养老金成本的非现金部分,在简明综合经营报表中为净额。该公司预计,第二个英国固定福利计划的买断程序将在未来12个月内完成,这是合理的可能性。


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目 录
附注11:承付款项和或有事项
或有事项
公司在正常经营过程中,存在各类索赔、诉讼等情况。该公司还受到承包商活动引起的威胁或未决法律诉讼的影响。发生损失的风险很可能发生且数额可以合理估计的,对索赔或其他或有事项记录负债。律师费在发生时计入费用。其中许多索赔可能由公司目前的保险计划承保,但须遵守自保水平和免赔额。这些事项的时间安排和最终解决具有内在的不确定性;然而,根据目前可获得的信息,除非另有说明,我们认为此类索赔和诉讼的解决不会对我们的财务状况、经营业绩或流动性产生重大不利影响。
该公司还受到各种工人赔偿和医疗索赔的影响,主要是因为它涉及美国雇员就医疗福利和与受雇过程中受伤相关的工资损失提出的索赔。公司已发生但未报告的(“IBNR”)索赔也记录了一项负债,其金额根据先前的索赔历史确定。
这些各类或有债权负债在简明综合资产负债表中列示为其他流动负债和其他非流动负债。截至2026年3月31日和2025年12月31日,其他流动负债中记录的或有负债为$ 92.6 百万美元 85.0 万,其他非流动负债中记录的或有负债分别为$ 66.9 百万美元 65.0 分别为百万。这些或有负债由错误和遗漏(“E & O”)索赔、诉讼事项、一般责任、工人赔偿和其他医疗索赔组成。截至2026年3月31日和2025年12月31日,E & O和其他诉讼索赔为$ 51.5 百万美元 51.4 万,一般责任、工人赔偿和医疗索赔负债分别为$ 108.0 百万美元 98.6 分别为百万。
截至2026年3月31日或2025年12月31日,公司没有未结清的重大保险应收账款余额。
工资税索赔
在一个非美国司法管辖区,公司目前正与当地税务机关就我们的两家子公司在截至2015年至2022年的纳税年度适用与某些工资税相关的税务规则发生争议。税务机关声称,该公司欠未支付的雇主工资税缴款约为$ 78.0 万,另加利息。2026年,由于同一索赔延长一年,索赔金额有所增加,这反映了外汇变动的影响。此外,由于同一税务机关向我们提供了保护性裁定,我们可能会收到其他据称未缴纳所得税的索赔。
该公司普遍认为,它适当地适用了工资税规则,不同意索赔的金额。然而,记录的非实质性负债等于所审查年度的估计可能损失。公司继续评估这一争议,包括随着争议的发展而单独但相关的判例法,并且有合理的可能性在短期内我们可能会确认额外的负债,前提是此类额外损失很可能并且可以合理估计。截至2026年3月31日,包括利息和罚款在内的合理可能损失的估计范围超过应计数额,最高可达$ 49.0 百万,扣除税收优惠,并反映外汇变动的影响。
美国司法部诉讼
2025年1月,美国司法部(“DOJ”)将该公司及其多户家庭子公司之一以及其他第三方添加为其与多个州的总检察长(统称“共同原告”)针对RealPage,Inc提起的民事诉讼的被告。该诉讼涉及RealPage收入管理软件的运营和使用,我们有时被客户指示在我们管理的一些多户家庭物业中使用该软件。该诉讼属于民事性质,美国司法部目前没有向被告寻求罚款或处罚。然而,一些共同原告可能会根据适用的州法律寻求金钱救济,如果获得赔偿,目前预计这些金额对公司来说并不重要。我们不同意诉讼的指控,我们不认为我们使用收入管理软件违反了美国联邦或州的反垄断法。重要的是,该公司不是房东,不拥有任何物业,不会在其管理的任何物业上设定战略、定价或入住目标,也不会独立决定是否或如何在这些物业上使用收入管理软件。某些州也提起了类似的、单独的诉讼,但我们在这些案件中的立场与我们在案件中的立场基本相似

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目 录
司法部带来的。公司预期该等纠纷的结果不会对其业务、财务状况或经营业绩产生重大影响。
担保
公司的担保主要涉及某些客户服务合同下的要求,并通过正常业务过程产生。这些担保,与某些金融机构,有开放式和封闭式两种期限,剩余的封闭式期限可达 7 年和最大潜在未来付款约$ 146.2 合计百万。这些担保均不对公司的经营成果、财务状况或流动性单独构成重大影响。公司认为这些担保项下未来付款或不履约的可能性很小。
Greystone JV赔偿
2023年11月27日,Greystone JV的全资附属公司Greystone Servicing Company LLC(“GSC”)与Federal Home Loan Mortgage Corporation(“Freddie Mac”)订立弥偿协议,该协议不在GSC的正常业务过程中,据此,Freddie Mac同意发行 或更多贷款承诺函,内容有关购买 42 在房地美临时暂停的情况下,由某独立经纪人代理的首次抵押多户家庭财产贷款(“经纪贷款”)。作为交换,GSC同意就任何欺诈、虚假陈述或遗漏导致的与此类经纪贷款相关的任何索赔或损失对房地美进行赔偿并使其免受损害。经纪贷款目前表现良好,迄今未对Greystone合资企业产生任何实质性影响。公司将继续评估该事项,尽管其认为与经纪贷款相关的未来赔偿义务的可能性很小,但该事项可能会导致Greystone合资企业在未来期间承担额外的、潜在的重大责任。
GSC也是联邦国家抵押贷款协会(“房利美”)旗下经批准的贷款人和服务商。2025年第三季度,GSC与房利美的贷方和服务协议被修改,以增加2025年7月1日或之前交付的损失份额义务,这些义务在发起时已被确定为具有某些风险特征。这份清单可能会定期更新,以反映变化,例如增加新贷款或取消预计不会导致或有限损失的贷款。截至2026年3月31日,该名单包括 64 贷款,其贷款损失准备按照适用的ASC 326记录。公司将继续评估贷款损失准备金,因为为该事项记录的任何额外贷款损失可能导致Greystone合资企业在未来期间的潜在重大负债。
截至2026年3月31日止三个月,Greystone合资公司录得非现金贷款损失准备金$ 8.6 万,其中公司录得$ 3.4 百万基于其 40 %股权作为其权益法投资(亏损)收益的一部分。由于这些事项而对Greystone合资企业产生的任何额外潜在影响只会影响公司的简明合并财务报表 40 Greystone JV的%股权。
违反保证申索
继我们于2014年完成向UGL Limited(“UGL”)收购戴德梁行集团后,公司根据就收购事项获得的保修和赔偿保险单提出违反保修索赔,以弥补公司因UGL违反保修而招致的某些损失。该索赔是自2019年以来一直悬而未决的诉讼(“诉讼”)的标的。
2024年,公司与若干被告保险公司订立和解协议,并从这些保险公司收到付款,以换取诉讼中的免责。2025年2月,发布了一项裁决,对公司遭受的损失进行估值,金额不超过某些被告保险人在审判前被驳回案件的保单限额。由于其他留在案件中的被告保险人被宣布为胜诉当事人,公司将被要求支付其费用,这是谈判的主题。在2025年下半年和2026年第一季度,公司录得 非物质 与其余被告保险人估计结算这些费用的负债。


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目 录
附注12:关联交易及职工应收款项
如附注7:权益法投资所披露,公司确认了权益法投资的特许权使用费收入。
对于某些设施管理合同,公司通过Onewo合资企业分包亚太地区服务,特别是在大中华区。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月,这些交易的费用约为$ 15.6 百万美元 11.4 百万元,分别记入简明综合经营报表的服务成本内。
此外,截至2026年3月31日和2025年12月31日,该公司的创收顾问和其他雇员的应收账款为$ 54.7 百万美元 53.5 百万,分别计入预付费用和其他流动资产,以及$ 481.3 百万美元 439.1 万元,分别计入简明合并资产负债表其他非流动资产。这些金额主要是预付的佣金、顾问的留用和签约奖金以及其他项目,例如差旅和员工的其他预付款。这些金额在每个基础协议中概述的所需服务期内摊销。

附注13:公允价值计量
公司按照ASC主题820对部分资产负债进行计量,公允价值计量和披露(“ASC 820”),将公允价值定义为在计量日市场参与者之间进行的有序交易中,出售资产所收到的价格,或转移负债所支付的价格。此外,ASC 820建立了三级公允价值层次结构,对用于计量公允价值的输入值进行了如下优先排序:
第1级:相同资产或负债在活跃市场中的报价(未经调整);
第2级:除第1级中包含的报价外,可直接(即作为价格)或间接(即从价格得出)观察到的资产或负债的输入值;和
第3级:基于很少或没有市场数据的不可观察输入值的资产或负债输入值。
金融工具
公司的金融工具包括现金和现金等价物、贸易和其他应收款、与我们定期修订的循环应收账款证券化计划相关的递延购买价款(“DPP”)应收款(“A/R证券化”)、受限制现金、应付账款和应计费用、短期借款、长期债务、利率掉期和外汇合同。现金及现金等价物和受限制现金的账面值与这些工具的公允价值相近。公司投资的某些货币市场基金具有高度流动性,被视为现金等价物。这些资金按作为当前交易基础公布的每单位汇率进行估值。由于贸易及其他应收款项、应付账款及应计费用、短期借款的短期性质,其账面值被视为与其公允价值相同。
根据应收账款证券化,公司在首次出售贸易应收账款时记录了一笔DPP应收账款。截至2026年3月31日及2025年12月31日,DPP应收账面值与其公允价值相若。详见附注14:应收账款证券化。
外债的估计公允价值为$ 2.8 截至2026年3月31日和2025年12月31日的十亿。这些工具使用在公允价值层次中被归类为第2级输入的交易商报价进行估值。债务账面总值,不包括递延融资成本,为$ 2.7 截至2026年3月31日和2025年12月31日的十亿。参考附注9:长期债务及其他借款 了解更多信息。
非经常性公允价值计量
在2025年第四季度,我们确定了与Greystone合资企业账面价值相关的减值指标,表明公允价值下降。在确定Greystone合资公司的公允价值时,公司既采用了收益法,采用了基于Greystone合资公司当前预测的DCF模型,也采用了市场法,采用了可比公司的预计市场倍数。截至2026年3月31日止三个月,没有额外的非经常性公允价值计量。

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目 录
经常性公允价值计量
下表列示了截至2026年3月31日和2025年12月31日公司经常性以公允价值计量的资产负债情况(单位:百万):
截至2026年3月31日
合计 1级 2级 3级
物业、厂房及设备
现金等价物-货币市场基金 $ 1.1   $ 1.1   $   $  
递延补偿计划资产 28.6   28.6      
利率互换协议
3.5     3.5    
外币远期合约 1.1     1.1    
股本证券
34.9   34.9      
合计 $ 69.2   $ 64.6   $ 4.6   $  
负债
递延补偿计划负债 $ 18.9   $ 18.9   $   $  
外币远期合约 1.7     1.7    
盈利负债 9.5       9.5  
合计 $ 30.1   $ 18.9   $ 1.7   $ 9.5  
截至2025年12月31日
合计 1级 2级 3级
物业、厂房及设备
现金等价物-货币市场基金 $ 1.1   $ 1.1   $   $  
递延补偿计划资产 29.6   29.6      
外币远期合约
1.0     1.0    
股本证券
35.2   35.2      
合计 $ 66.9   $ 65.9   $ 1.0   $  
负债
递延补偿计划负债 $ 21.5   $ 21.5   $   $  
利率互换协议
1.8     1.8    
外币远期合约
1.3     1.3    
盈利负债 9.6       9.6  
合计 $ 34.2   $ 21.5   $ 3.1   $ 9.6  
在截至2026年3月31日的三个月内,公允价值等级的三个级别之间没有转移。与公司截至2025年12月31日止年度经审计的综合财务报表中披露的估值技术和用于制定公允价值计量的输入值没有重大变化。
递延补偿计划
公司保荐不符合条件的递延补偿方案。这些计划允许美国某些高薪员工推迟支付一部分薪酬,从而使员工能够推迟支付薪酬的税款,直到支付。目前所有递延补偿计划均被冻结。
公司成立了拉比信托,根据这些信托持有投资,为支付其中两个被冻结的递延补偿计划的负债提供资金。这些投资包括公司拥有的人寿保险保单和共同基金。递延补偿计划资产和负债的公允价值根据标的投资价值确定。在每个报告日,寿险保单的价值基于其现金退保价值,共同基金的价值基于活跃市场的报价。
递延补偿计划资产在简明合并资产负债表的预付费用和其他流动资产及其他非流动资产中列报。递延补偿负债在简明综合资产负债表的应计补偿和其他非流动负债中列报。

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目 录
外币远期合约和利率掉期
利率掉期和外币远期合约的估计公允价值根据各衍生工具的预期现金流量确定。估值方法反映了合约期,并使用了可观察到的基于市场的输入,包括利率和外币远期曲线(第2级输入)。参见附注8:衍生金融工具和套期保值活动 用于讨论与这些衍生资产和负债相关的公允价值。
盈利负债
公司有与收购美国和欧洲的几家房地产服务公司相关的各种合同义务,包括或有对价,包括根据各自购买协议中规定的条款和条件在达到某些业绩标准的情况下向卖方支付的盈利付款。实现可能性的增加将导致更高的盈利负债的公允价值计量。
上述公允价值层次表中披露的金额在简明综合资产负债表中的其他流动负债和其他非流动负债中列示。截至2026年3月31日,该公司有可能最多赚$ 12.0 百万,最低$ 0.0 盈利支付中的百万(未贴现)。假设达到适用的绩效标准,这些盈利支付将在下一次 4 年。
盈利负债在公允价值等级中被归类为第3级,因为用于制定估计公允价值的方法包括反映管理层自身假设的重大不可观察输入值。盈利负债的公允价值基于每个报告日与盈利绩效标准相关的概率加权预期收益法的现值。分配给业绩标准的实现概率是根据收购时进行的尽职调查以及收购后实现的实际业绩确定的。对收购完成后期间的盈利负债的调整反映在简明综合经营报表的经营、行政和其他方面。
下表列出了使用重大不可观察输入值(第3级)以公允价值计量的盈利负债的对账(单位:百万):
盈利负债
2026 2025
截至1月1日余额, $ 9.6   $ 13.6  
购买/增加
  3.1  
公允价值变动净额及其他调整 ( 0.1 )  
截至3月31日的余额, $ 9.5   $ 16.7  
对房地产风险投资
公司直接投资于早期物业技术(“proptech”)公司、房地产投资基金等跨多个领域的房地产企业。公司通常以成本减去减值费用报告这些投资,如果公司在同一发行人的相同或类似工具的有序交易中发现可观察到的价格变化,则将这些投资调整为公允价值。这些投资的公允价值计入简明综合资产负债表的其他非流动资产。
由于在初始或后续融资轮次中观察到的定价,对早期proptech公司或其他房地产公司的投资通常具有公允价值。这些投资不按经常性基础进行公允估值,因此已被排除在公允价值等级表之外。截至2026年3月31日和2025年12月31日,我们对早期proptech公司(未公开交易)的投资的公允价值为$ 45.2 百万美元 45.3 分别为百万。
该公司还投资于世界各地公开股票市场交易的其他房地产公司,包括一家在2025年第四季度完成首次公开募股的公司。由于可获得相同资产的市场报价,这些投资被归类为第1级投资,在公允价值层次表中列为权益证券,并按经常性基础确认按市值计价的损益。截至2026年3月31日和2025年12月31日,我们在上市房地产公司的投资公允价值为$ 34.9 百万美元 35.2 分别为百万。

22

目 录
对房地产风险投资基金和共同投资基金的投资主要采用被投资方提供或按成本持有的每股净资产值(“NAV”)(或等值)减去减值费用后的公允价值。对NAV估计的关键输入包括对基础房地产资产和借款的估值,其中包含特定投资假设,例如贴现率、资本化率、租金和费用增长率,以及特定资产市场借款利率。由于这些投资不需要在公允价值等级中分类,因此已将其排除在公允价值等级表之外。截至2026年3月31日和2025年12月31日,我们在房地产风险投资基金和跟投基金的投资公允价值为$ 66.7 百万美元 69.0 分别为百万。
公司在每个报告期将这些不同的房地产投资调整为其公允价值,公允价值的变动反映在其他(费用)收入中,净额在简明综合经营报表中。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月期间,公司确认未实现亏损净额$ 1.1 百万美元 0.7 分别用于我们的房地产投资的百万。

附注14:应收账款证券化
根据A/R证券化,公司若干全资附属公司持续按公平市场价值向若干全资特殊目的实体出售应收款项。特殊目的实体然后出售 100 对非关联金融机构(“买方”)的应收账款的百分比。尽管特殊目的实体是公司的全资子公司,但它们是独立的法律实体,拥有各自独立的债权人,这些债权人在清算时将有权在此类特殊目的实体的任何资产或价值成为其股权持有人可用且其资产无法用于偿付公司其他债权人之前从其资产中清偿债务。
A/R证券化下的所有交易均按照ASC主题860作为真实销售入账,转让和服务(“ASC 860”)。在向买方出售和转让应收款项后,应收款项在法律上与公司及其子公司隔离,公司向买方出售、转让、转让和转让其在应收款项中的所有权利、所有权和权益。出售的应收款项从综合资产负债表中终止确认。公司继续为买方提供服务、管理和催收应收账款,并按照ASC 860确认一笔服务负债。与服务负债相关的任何财务报表影响对所有列报期间都不重要。
根据A/R证券化,公司在首次出售贸易应收账款时记录一笔DPP应收账款。DPP应收款项指出售的贸易应收款项的公允价值与现金购买价格之间的差额,并按公允价值确认为出售交易的一部分。DPP应收款在应收款收回时代表买方以现金支付给公司;但由于A/R证券化的循环性质,从公司客户收取的现金由买方每日再投资于A/R证券化下的新应收款采购。DPP应收账款的账面金额与其公允价值相近,主要基于应收账款的面值,并根据估计信用损失进行了调整。截至2026年3月31日和2025年12月31日,DPP应收账款$ 196.7 百万美元 299.7 万元,分别计入简明合并资产负债表的其他非流动资产。
截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月,根据应收账款证券化出售的应收款项为$ 736.0 百万美元 676.6 分别为百万,出售的应收款项向客户收取的现金为$ 715.4 百万美元 701.3 万元,全部再投资于新的应收款项采购,并计入简明合并现金流量表的经营活动现金流量。截至2026年3月31日和2025年12月31日,根据A/R证券化出售的应收款项的未偿本金为$ 466.4 百万美元 445.8 分别为百万。
A/R证券化还提供买方针对出售给该计划的应收账款提供的资金。2026年3月18日,公司修订A/R证券化,将最高融资限额提高$ 50.0 百万至$ 300.0 万,并将终止日期延长至2029年3月18日。公司录得非现金服务负债$ 11.8 百万与修订有关,将于计划终止日摊销。截至2026年3月31日和2025年12月31日,该公司在该融资项下的未偿资本总额为$ 225.0 百万美元 120.0 分别为百万美元,融资限额的未使用部分,扣除信用证后为$ 38.1 百万美元 93.1 分别为百万。


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附注15:补充现金流量信息
下表提供了简明合并资产负债表中报告的现金、现金等价物和受限现金与简明合并现金流量表中这些金额之和的对账(单位:百万):
截至
2026年3月31日 2025年12月31日
现金及现金等价物 $ 600.6   $ 784.2  
记入预付费用和其他流动资产的受限现金 18.9   19.3  
现金流量表中显示的现金、现金等价物和限制性现金总额 $ 619.5   $ 803.5  
补充现金流和非现金投融资活动情况如下(单位:百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025
支付的现金:
利息 $ 45.6   $ 54.5  
所得税 23.3   16.1  
经营租赁 23.8   28.2  
非现金投资/融资活动:
通过融资租赁增加财产和设备 5.6   2.6  
通过收购产生的递延和或有付款义务
  5.2  
证券化实益权益增加(减少)额
2.0   ( 30.6 )
经营租赁取得的使用权资产 119.2   9.9  
附注16:后续事项
公司评估了截至2026年5月7日的后续事件,即这些财务报表发布之日,并确定没有需要披露的重大后续事件。


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项目2。管理层对财务状况和经营成果的讨论与分析。
以下对我们的财务状况和经营业绩的讨论和分析,应与本季度报告表格10-Q(“季度报告”)其他地方所载的我们未经审计的中期简明综合财务报表及其相关附注以及我们截至2025年12月31日止年度的表格10-K年度报告(我们的“2025年年度报告”)所载的经审计的综合财务报表一并阅读。
正如下文“关于前瞻性陈述的注意事项”中所讨论的,以下讨论和分析包含涉及风险和不确定性的前瞻性陈述。我们的实际结果可能与此类前瞻性陈述中讨论的结果存在重大差异。可能导致或促成这些差异的因素包括但不限于下文确定的因素以及我们2025年年度报告第一部分第1A项和本季度报告第二部分第1A项中“风险因素”中讨论的因素。我们的财政年度将于12月31日结束。

关于前瞻性陈述的注意事项
本季度报告中“管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析”项下和其他地方的一些陈述可能包含前瞻性陈述,这些陈述反映了我们目前对未来事件、业绩和财务业绩的看法,这些看法旨在涵盖在1995年《私人证券诉讼改革法案》提供的前瞻性陈述的安全港条款中。我们还在2025年年度报告第一部分第1A项中讨论了这些风险、不确定性和其他因素。
这些陈述可以通过它们与历史或当前事实并不严格相关这一事实来识别,您通常可以通过使用诸如“展望”、“相信”、“预期”、“潜在”、“继续”、“可能”、“将”、“应该”、“可能”、“寻求”、“预测”、“打算”、“计划”、“估计”、“预期”、“目标”、“预测”或这些词的否定版本或其他类似词来识别这些前瞻性陈述。本季度报告中包含的任何前瞻性陈述均基于我们的历史业绩以及我们目前根据我们目前可获得的信息制定的计划、估计和预期。纳入这些前瞻性信息不应被视为我们表示我们设想的未来计划、估计或预期将会实现。此类前瞻性陈述受到与我们的运营、财务业绩、财务状况、业务、前景、增长战略和流动性相关的各种风险、不确定性和假设的影响。因此,存在或将存在可能导致我们的实际结果与这些声明中所述结果存在重大差异的重要因素。您不应过分依赖任何前瞻性陈述,应考虑以下因素,以及本季度报告和我们的2025年年度报告第一部分第1A项中“风险因素”下讨论的因素。公司认为,这些因素包括但不限于:
总体宏观经济状况以及全球和区域对商业地产的需求中断;
与社会政治两极分化和政治格局变化相关的风险;
与其国际业务相关的社会、地缘政治和经济风险;
外汇波动;
其收入和现金流的重要部分的季节性;
其招聘和留住合格的创收顾问和高级管理人员的能力;
其维护和执行信息技术战略的能力;
在其运营和客户服务产品中越来越多地使用人工智能(“AI”)技术,以及这些人工智能技术的部署和治理不足;
其信息技术、通信系统或数据服务中断或发生故障;
其易受潜在安全漏洞或与其信息系统相关的其他威胁的影响;
其遵守网络安全、人工智能治理和数据隐私法律法规及其他保密义务的能力;
与特定企业客户的业务集中;
其保值、增长和发挥品牌价值的能力;
其在全球、区域和本地竞争的能力以及交叉销售其服务的能力;

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基础设施中断可能在多大程度上影响其提供服务的能力;
其并购和投资未能按预期表现或缺乏未来收购机会;
其商誉或权益法投资的潜在减值;
其遵守新的和现有的法律、法规或许可要求的能力;
税收立法或税率的变化及其在复杂多样的税收制度中做出正确决定的能力;
与百慕大有限的国际条约网络相关的增量税收风险;
代表其履行的第三方未遵守合同、监管或法律要求;
与气候变化和其他环境条件有关的风险;
规管公司负债的协议对公司施加的限制;
其负债金额以及对其可用现金流和业务运营的潜在不利影响;
其产生更多债务的能力;
诉讼和监管风险;
其股东的权利可能受到限制或在某些方面与给予美国公司股东的权利不同;
与其资本配置策略相关的风险包括目前不进行现金分红的意图;以及
本季度报告其他部分及2025年年度报告第一部分第1A项下确定的其他风险因素。
上述因素不应被解释为可能影响我们未来业绩的因素的详尽清单,应与本季度报告中包含的其他警示性声明一起阅读。本季度报告中的前瞻性陈述仅在本季度报告发布之日作出。我们不承担任何义务在本报告日期之后公开更新或修改任何前瞻性陈述,无论是由于事件或情况、新信息、未来发展或其他原因,除非适用的证券法要求。
如果这些或其他风险或不确定性中的一项或多项成为现实,或者如果我们的基本假设被证明是不正确的,我们的实际结果可能与我们可能通过这些前瞻性陈述所表达或暗示的内容存在重大差异。在做出购买我们普通股的投资决定之前,您应该特别考虑本季度报告中确定的可能导致实际结果不同的因素。
此外,新的风险和不确定性不时出现,我们无法预测那些事件或它们可能如何影响我们。

概述
Cushman & Wakefield是一家全球领先的商业房地产服务公司,致力于为房地产占用者和投资者解决复杂的问题。在经验丰富的执行团队的带领下,我们在350多个办事处和近60个国家/地区的约53,000名员工在整个建筑环境中提供卓越的问题解决、咨询和执行。我们的业务专注于通过全面的全球产品满足客户日益增长的需求,包括(i)服务、(ii)租赁、(iii)资本市场和(iv)估值和其他服务。

最近的发展和展望
自2026年1月1日起,公司将不再报告“服务线费用收入”,以及以下非公认会计准则财务指标:(i)调整后EBITDA利润率,(ii)分部运营费用和(iii)基于费用的运营费用。该公司还修订了“合同可报销总额的成本”的定义,将已报销的成本包括客户专用人工、分包商成本和特定于基于成本的客户合同的第三方消耗品。这类成本现在报告为“合同总成本”,比较期间已重新调整,以符合修订后的列报方式和定义。这些成本在总成本和费用中按总额列报(相应费用包含在收入中),主要与服务有关。这些变化旨在更好地使公司的财务业绩报告与行业竞争对手和

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增强公司管理层的决策能力。此外,公司完善了公司成本的分配,以更好地与其可报告分部的业绩保持一致,这影响了先前按分部报告的调整后EBITDA,而对综合业绩没有影响。报告变动对公司任何先前报告期间的总收入、合并净收益(亏损)、每股收益(亏损)或现金流量均无影响。
第一季度业绩:
2026年第一季度营收25亿美元,较2025年第一季度增长11%。
服务收入增长9%,反映出在设施管理和项目管理收入增加的带动下,所有部门的势头持续。
租赁收入增长19%,主要受美洲所有交易规模增长的推动,办公和工业租赁(包括数据中心)持续强劲。
资本市场收入增长15%,这是我们连续第六个季度实现两位数增长。美洲资本市场上涨22%,办公领域表现稳健。
估值及其他收入增长9%。
2026年第一季度的净亏损为1260万美元,而2025年第一季度的净收入为190万美元,下降了1450万美元。2026年第一季度每股摊薄亏损0.05美元,较2025年第一季度每股摊薄收益0.01美元下降0.06美元。
确认与英国养老金收购安排相关的非现金结算损失1660万美元,以及与修订我们的循环应收账款证券化计划(“A/R证券化”)相关的非现金服务负债1180万美元。
调整后EBITDA(定义见下文)为1.113亿美元,比2025年第一季度增加1510万美元或16%。
截至2026年3月31日,流动性为16亿美元,包括公司未提取循环信贷额度的可用资金10亿美元以及现金和现金等价物6亿美元。
宏观经济趋势与不确定性
对我们服务的需求在很大程度上取决于全球和区域商业房地产市场的相对实力,这些市场对一般宏观经济状况高度敏感。几个基本宏观经济因素的改善推动了我们业务的增长和持续的韧性,我们每个服务线的收入增长就是明证。与2025年第一季度相比,2026年第一季度,我们在服务方面经历了持续的势头和更高的经纪交易量。尽管如此,某些宏观经济挑战和地缘政治不确定性,包括通货膨胀、国际贸易政策和新的或提高的关税、失业率水平上升、能源成本上升和外汇汇率波动,在过去和将来都对我们的业务产生了负面影响。例如,中东的地缘政治不确定性迄今对我们的业务影响有限,但可能会导致欧洲、中东和非洲及亚太地区的经纪交易延迟。任何经济改善的延迟或停滞、信贷市场未来的任何不确定性、疲软或波动、美国或全球经济的下滑,或公众认为任何这些事件都可能发生,都可能进一步影响全球和区域对商业房地产的需求,从而对我们部分或全部服务项目的表现产生负面影响。

关键会计政策和估计
我们未经审计的中期简明合并财务报表是根据美国公认会计原则(“美国公认会计原则”或“公认会计原则”)编制的,这要求我们做出影响报告金额的估计和假设。这些估计和假设是基于历史经验、当前事实和情况以及我们认为合理的其他因素。实际结果可能与这些估计和假设不同。我们定期审查这些估计,以确保合理性。尽管实际金额可能与此类估计金额不同,但我们认为此类差异不太可能是重大的。关于我们的关键会计政策和估计的讨论可在公司2025年年度报告中找到。截至2026年3月31日,这些政策或估计没有重大变化。
最近发布的会计公告
参考附注2:新会计公告 简明综合财务报表附注。


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影响可比性的项目
在阅读我们的财务报表和本季度报告中包含的信息时,应该认为我们已经经历并将继续经历影响我们的财务状况和经营业绩并可能影响未来业绩的几个重大趋势和不确定性。我们认为,以下重大趋势和不确定性对于理解我们历史收益和现金流的可变性以及任何潜在的未来可变性非常重要。
宏观经济条件
我们的经营业绩受到经济趋势、政府政策以及全球和区域房地产市场的显着影响。其中包括:整体经济活动、金融市场波动、利率和通胀、对商业地产的需求、税收和监管政策的影响、信贷的成本和可用性、国际贸易政策和关税、就业率变化和地缘政治环境。同样,美国或中国等某些国家的经济状况可能对整个地区的商业房地产部门产生重大影响,影响关键市场的供应链、跨境投资和开发活动。
我们多元化的运营模式有助于部分缓解困难的市场条件对我们收益的负面影响,因为我们成本的很大一部分是可变薪酬费用,特别是支付给我们租赁和资本市场服务领域专业人士的佣金和奖金,而我们服务业务的大部分收入来自长期合同。尽管如此,持续的不利经济趋势可能对我们的经营业绩和财务状况构成重大风险。
收购和处置
我们的结果可能包括已完成交易的增量影响,这可能会影响我们的结果同比的可比性。我们的结果可能包括收购完成后的增量收入和支出,或者可比结果可能包括近期处置的收入和支出。此外,在交易相关费用和整合费用的推动下,收购完成后的一段时间内,可能会对净收入产生不利影响。我们不时利用战略和填补收购,以及合资企业,增加新的服务能力,在现有能力范围内增加我们的规模,并在全球范围内扩大我们在新的或现有地理区域的存在。由于涉及处置,结果可能包括处置的收益或损失,我们可能会产生可能对净收入产生不利影响的增量交易相关成本。
国际业务
我们的业务由在美国境内外多个地区运营的服务线组成。我们的国际业务使我们接触到全球经济趋势,以及外国政府的税收、监管和政策措施。
此外,在美国以外,我们以其他货币产生收益,并受到相对于美元(“美元”)波动的影响。这些货币波动,尤其是澳元、新加坡元、欧元和英镑,对我们过去以美元衡量的经营业绩产生了积极和不利的影响,并且很可能在未来也会如此。当货币兑美元的变动没有反映以当地货币报告的当地基础业务的趋势时,可能很难比较期间财务报表。
为了帮助我们的投资者并提高结果的可比性,我们以“当地货币”显示我们的经营业绩和某些非公认会计准则财务指标的同比变化。当地货币数字代表假设外汇汇率与上一年没有变动的情况下的同比变化。我们认为,这为我们的管理层和投资者提供了另一个重要的关于基础运营业务的可比性和趋势的观点。
季节性
我们收入的很大一部分是季节性的,尤其是在租赁和资本市场等服务领域。这会影响我们逐季比较财务状况和经营业绩。通常,我们的行业专注于在日历年末完成交易,活动高度集中在日历年度的最后一个季度,而某些费用在整个日历年度得到更均匀的确认。从历史上看,我们的收入和营业收入通常往往在第一季度最低,而在每年的第四季度最高。我们的服务业务部分缓解了这一年内的季节性,这是由于这一服务线的经常性性质在全年产生了更稳定的收入。


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使用非公认会计原则财务措施
该公司使用了以下措施,根据SEC准则,这些措施被视为“非GAAP财务措施”:
i.调整后的利息、税项、折旧及摊销前利润(“调整后EBITDA”);以及
ii.当地货币。
管理层主要使用这些非公认会计准则财务指标来评估经营业绩、制定预算和预测、提高结果的可比性并协助我们的投资者分析我们业务的基本业绩。这些衡量标准不是公认会计原则下的衡量标准。在分析我们的经营业绩时,投资者应该将这些衡量标准作为根据公认会计原则计算和列报的最直接可比的财务业绩的补充,而不是作为替代。由于公司对这些非公认会计准则财务指标的计算可能与其他公司不同,我们对这些指标的表述可能无法与其他公司类似标题的指标进行比较。
公司认为,这些措施提供了对持续运营的更完整理解,增强了当前业绩与前期的可比性,并可能有助于投资者分析我们的财务业绩。这些措施消除了某些项目的影响,这些项目可能会掩盖我们业务基本业绩的趋势。该公司认为,它们对投资者有用,可用于下文所述的额外目的。
调整后EBITDA:我们已确定调整后的EBITDA是我们衡量分部盈利能力的主要指标。我们认为,投资者认为这一衡量标准有助于将我们的经营业绩与我们行业内其他公司的经营业绩进行比较,因为这些计算通常会消除投资的未实现亏损(收益),净额;投资减值;收购相关成本;A/R证券化服务负债、费用和摊销;养老金买断结算损失;与我们对Cushman Wakefield Greystone LLC(“Greystone JV”)的权益法投资相关的非经营性项目;以及其他非经常性项目。调整后的EBITDA也不包括融资、所得税以及折旧和无形资产摊销的非现金会计影响。
当地货币:在讨论我们的结果时,我们参考了当地货币的百分比变化。这些指标是通过保持外币汇率不变的同比比较计算得出的。管理层认为,这种方法为投资者提供了对我们业务表现的更大可见度,排除了外币汇率波动的影响。
用于计算非GAAP财务指标的GAAP财务指标的调整
在本季度报告所述期间,我们进行了以下调整:
投资未实现亏损,净额代表房地产投资的未实现净损益。
投资减值反映与投资、权益法投资或其他资产相关的某些一次性减值费用。
收购相关成本包括与收购业务相关的某些直接成本。
服务负债、费用和摊销反映了与2026年3月A/R证券化修订相关的额外非现金服务负债,扣除摊销,以及为执行修订而产生的相关费用。该负债将摊销至2029年3月。
养老金买断结算损失代表与英国养老金收购安排相关的非现金结算费用。
与Greystone合资公司相关的非经营性项目反映与Greystone合资企业相关的权益法投资(亏损)收益中列报的某些非经营性活动,用于(i)在抵押贷款发起和出售时保留抵押贷款服务权(“MSR”)确认的收益,(ii)MSR公允价值的增减,以及(iii)与抵押贷款相关的信用损失估计准备金。这项活动具体针对Greystone合资企业,而不是公司基于Greystone合资企业专业行业的所有权益法投资,即多户家庭贷款和贷款服务解决方案。从2025年第二季度开始,公司将此类活动排除在调整后EBITDA的计算之外,因为它属于非现金性质,不代表业务的基本经营业绩。这项活动完全在美洲可报告部分内报告。


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经营成果

下表列出了我们截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的简明综合经营报表得出的项目(单位:百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025 美元变动% 当地货币变动%
收入:
服务 $ 1,742.7 $ 1,603.6 9 % 7 %
租赁 497.7 418.4 19 % 17 %
资本市场 181.6 157.9 15 % 14 %
估值及其他 113.8 104.7 9 % 4 %
总收入 $ 2,535.8 $ 2,284.6 11 % 9 %
费用和支出
合同总成本(1)
$ 1,089.7 $ 979.7 11 % 10 %
向客户提供服务的成本 1,025.4 920.6 11 % 8 %
服务总成本 2,115.1 1,900.3 11 % 9 %
业务、行政和其他 336.7 305.8 10 % 8 %
折旧及摊销 25.3 26.7 (5) % (8) %
重组、减值和相关费用 6.5 (100) % (100) %
总费用和支出 2,477.1 2,239.3 11 % 9 %
营业收入 58.7 45.3 30 % 31 %
利息支出,扣除利息收入 (49.2) (52.3) (6) % (7) %
权益法投资(亏损)收益 (4.1) 11.1 n.m。 n.m。
其他(费用)收入,净额 (15.0) 0.9 n.m。 n.m。
(亏损)所得税前利润 (9.6) 5.0 n.m。 n.m。
准备金 3.0 3.1 (3) % (3) %
净(亏损)收入 $ (12.6) $ 1.9 n.m。 n.m。
经调整EBITDA $ 111.3 $ 96.2 16 % 15 %
N.M.没有意义
(1)总合同成本指已报销的客户成本,包括客户专用人工、分包商成本和第三方消耗品。这些成本在总成本和费用中按总额列报(收入中包含相应的费用),主要与服务有关。

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净(亏损)收入与调整后EBITDA的对账(百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025
净(亏损)收入 $ (12.6) $ 1.9
调整项:
折旧及摊销 25.3 26.7
利息支出,扣除利息收入 49.2 52.3
准备金 3.0 3.1
投资未实现亏损,净额 1.1 0.7
投资减值 6.5
收购相关成本 0.4
服务负债、费用和摊销 11.2
养老金买断结算损失 16.6
与Greystone合资公司相关的非经营性项目 12.9
其他(1)
4.6 4.6
经调整EBITDA $ 111.3 $ 96.2
(1)其他包括杂项收入和支出项目,例如某些与合并相关的递延租金和租户奖励的非现金摊销、与反垄断纠纷相关的法律费用和成本(见附注11:简明综合财务报表附注的承诺和或有事项),以及与2024年授予四名执行官的基于绩效的股权奖励相关的部分非现金股票补偿费用。授予这四名执行官的长期激励奖励完全由2024年基于绩效的奖励组成,它们提供了比典型奖励更高的最高支付。这一奖项设计结构在2024年是独一无二的。因此,我们在调整后EBITDA的计算中排除了与这些奖励相关的部分非现金股票补偿费用,以提高我们本期经营业绩与以往和未来期间的可比性,因为我们认为这不是一项正常的经常性经营费用。
截至2026年3月31日止三个月,其他也反映了与违反保修索赔相关的估计结算(见附注11:简明综合财务报表附注的承诺和或有事项)。截至2025年3月31日止三个月,Other还反映了与迁往百慕大相关的一次性咨询费用。



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目 录
截至二零二六年三月三十一日止三个月与截至二零二五年三月三十一日止三个月比较
收入
与截至2025年3月31日的三个月相比,收入为25亿美元,增加了2.512亿美元或11%,主要受服务和租赁收入分别增长9%和19%的推动。所有部门的服务收入都很强劲,这主要是设施管理收入增加,包括扩大现有客户任务在内增加了约78.0百万美元,以及欧洲、中东和非洲和亚太地区项目管理增加,分别增加了约26.0百万美元和14.0百万美元。租赁收入增长主要是由于美洲所有交易规模的增长,办公和工业租赁(包括数据中心)持续走强。资本市场收入增长15%,这得益于美洲地区的稳健表现,尤其是办公领域表现强劲,因为健康的基本面继续支持具有韧性的交易环境。资本市场的这种持续势头也反映了我们在招聘顶尖人才和加强平台方面的持续投资。估值及其他收入亦增长9%。
服务成本
与截至2025年3月31日的三个月相比,21亿美元的服务成本增加了2.148亿美元,增幅为11%。合同总成本增加1.10亿美元或11%,主要是由于报销的客户专用人工成本增加约3100万美元,以及第三方消耗品和分包商成本增加约7700万美元。向客户提供服务的成本增加了1.048亿美元,即11%,这主要是由于雇佣成本增加了约9300万美元,其中包括与更高的经纪收入相关的更高的佣金,以及由于更高的服务收入而导致的更高的工资。
业务、行政和其他
与截至2025年3月31日的三个月相比,运营、行政和其他费用为3.367亿美元,增加了3090万美元或10%,主要是由于雇佣成本增加约1500万美元,主要是由于工资增加,以及技术成本增加和成本膨胀。此外,公司于2026年3月录得与A/R证券化修订相关的非现金服务负债1180万美元。
重组、减值和相关费用
公司在2026年第一季度没有发生任何重组、减值和相关费用。2025年第一季度,650万美元的重组、减值和相关费用与房地产投资减值损失有关。
权益法投资(亏损)收益
截至2026年3月31日的三个月,权益法投资的损失为410万美元,而截至2025年3月31日的三个月,权益法投资的收益为1110万美元。1520万美元的下降主要是由于与2025年第一季度相比,抵押贷款发起量的组合变化导致Greystone合资企业确认的收益减少了1120万美元,导致MSR价值降低,以及由于特定贷款的预期损失和更高的风险分担义务,抵押贷款的信用损失准备金增加。在2026年第一季度,Greystone合资公司记录了860万美元的贷款损失非现金准备金,其中公司根据其40%的股权记录了340万美元,这包括在权益法投资的(损失)收益中。预期和预测的变化可能会对未来的贷款损失拨备产生重大影响。此外,公司确认我们对CWVS Holding Limited(“ONEWO JV”)的权益法投资收益较低,与2025年第一季度相比下降了350万美元,原因是信贷损失拨备增加。
其他(费用)收入,净额
截至2026年3月31日止三个月的其他费用净额为1500万美元,而截至2025年3月31日止三个月的其他收入净额为90万美元。1590万美元的下降主要是由于与英国的养老金收购安排有关的非现金结算损失1660万美元(更多信息见附注10:简明综合财务报表附注的雇员福利)。

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目 录
准备金
2026年第一季度所得税准备金为300万美元,所得税前亏损为960万美元。截至2025年3月31日的三个月,所得税准备金为310万美元,所得税前利润为500万美元。与2025年第一季度相比,所得税费用保持相对平稳,因为所得税前利润下降带来的税收影响在很大程度上被2026年第一季度记录的离散税收调整带来的更高影响所抵消,包括更高的预扣税和前期确认的不确定税收状况的应计利息。
净(亏损)收入和调整后EBITDA
截至2026年3月31日止三个月的净亏损为1260万美元,而截至2025年3月31日止三个月的净收入为190万美元。净收入下降1450万美元,主要是由于养老金收购结算损失、A/R证券化服务负债、我们的权益法投资确认的收益减少以及成本膨胀。这些不利趋势被我们所有服务线的增长部分抵消。
调整后的EBITDA为1.113亿美元,与截至2025年3月31日的三个月相比增加了1510万美元或16%,原因是影响上述净亏损的因素相同,但养老金收购结算损失、A/R证券化服务负债以及与Greystone合资企业相关的非经营性项目除外。

分部业绩
我们通过以下部分报告我们的业务:(1)美洲,(2)欧洲、中东和非洲和(3)亚太地区。美洲由位于美国、加拿大和北美和南美其他市场的业务组成。EMEA包括在英国、法国、荷兰以及欧洲和中东其他市场的业务。亚太地区包括澳大利亚、新加坡、印度和亚太地区其他市场的业务。
我们对分部盈利能力的衡量,调整后的EBITDA,不包括融资、所得税和折旧摊销的影响,以及投资的未实现损失(收益),净额;投资减值;收购相关成本;A/R证券化服务负债、费用和摊销;养老金收购结算损失;与Greystone合资企业相关的非经营性项目;以及其他非经常性项目。


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美洲结果
下表汇总了截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月我们美洲可报告分部的业务结果(单位:百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025 美元变动% 当地货币变动%
收入:
服务 $ 1,233.5 $ 1,186.7 4 % 4 %
租赁 414.0 346.3 20 % 19 %
资本市场 141.9 115.9 22 % 22 %
估值及其他 39.6 39.4 1 % (1) %
总收入 $ 1,829.0 $ 1,688.3 8 % 8 %
分部开支:
合同总成本(1)
$ 855.4 $ 808.6 6 % 6 %
向客户提供服务的成本 677.0 601.7 13 % 12 %
业务、行政和其他 218.6 211.5 3 % 3 %
分部开支 1,751.0 1,621.8 8 % 8 %
加:其他分部项目(2)
18.3 11.1 65 % 63 %
经调整EBITDA $ 96.3 $ 77.6 24 % 23 %
(1)总合同成本指已报销的客户成本,包括客户专用人工、分包商成本和第三方消耗品。这些成本在总成本和费用中按总额列报(收入中包含相应的费用),主要与服务有关。
(2)其他分部项目包括权益法投资的(亏损)收益,以及用于计算调整后EBITDA的不寻常、非经常性或非经营性项目的某些非公认会计原则调整。

美洲:截至2026年3月31日止三个月与截至2025年3月31日止三个月比较
2026年第一季度美洲营收为18亿美元,较2025年第一季度增长1.407亿美元,增幅为8%。这一增长主要是由更高的经纪收入推动的,因为健康的基本面继续支持有弹性的交易环境。随着所有交易规模的增长以及办公和工业租赁(包括数据中心)的持续强劲,租赁收入增长了20%。资本市场收入增长22%,原因是对顶尖人才的投资和加强我们的平台,再加上办公和工业领域的稳健表现,推动了业绩的改善。服务收入增长4%,主要是由于扩大现有客户授权导致设施管理收入增加约38.0百万美元。估值及其他收入亦增长1%。
8.554亿美元的总合同成本增加了4680万美元,即6%,这反映了与客户组合变化相关的报销的客户专用劳动力成本增加约2700万美元以及第三方消耗品和分包商成本增加约1800万美元。向客户提供服务的成本为6.77亿美元,增加了7530万美元或13%,这主要是由于与经纪收入增加相关的佣金增加。2.186亿美元的运营、行政和其他费用增加了710万美元或3%,主要是由于成本膨胀导致的更高工资和更高的技术成本,以及非现金应收账款证券化服务负债。
调整后的EBITDA为9630万美元,与2025年第一季度相比增加了1870万美元或24%,这主要是由于我们美洲租赁和资本市场服务线的增长,但部分被更高的雇佣成本和成本膨胀所抵消。

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EMEA结果
下表汇总了截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月我们的EMEA可报告部分的运营结果(单位:百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025 美元变动% 当地货币变动%
收入:
服务 $ 153.2 $ 105.0 46 % 33 %
租赁 47.3 39.4 20 % 10 %
资本市场 19.8 18.0 10 % 1 %
估值及其他 49.8 42.6 17 % 7 %
总收入 $ 270.1 $ 205.0 32 % 21 %
分部开支:
合同总成本(1)
$ 53.0 $ 33.9 56 % 43 %
向客户提供服务的成本 146.9 116.0 27 % 15 %
业务、行政和其他 65.3 52.2 25 % 16 %
分部开支 265.2 202.1 31 % 20 %
加:其他分部项目(2)
3.9 0.8 n.m。 n.m。
经调整EBITDA $ 8.8 $ 3.7 n.m。 n.m。
N.M.没有意义
(1)总合同成本指已报销的客户成本,包括客户专用人工、分包商成本和第三方消耗品。这些成本在总成本和费用中按总额列报(收入中包含相应的费用),主要与服务有关。
(2)其他分部项目包括权益法投资的(亏损)收益,以及用于计算调整后EBITDA的不寻常、非经常性或非经营性项目的某些非公认会计原则调整。

欧洲、中东和非洲:截至2026年3月31日止三个月与截至2025年3月31日止三个月比较
2026年第一季度欧洲、中东和非洲收入为2.701亿美元,比2025年第一季度增加6510万美元,增长32%。不计外币4110万美元的有利影响,欧洲、中东和非洲地区收入按当地货币计算增长21%。这一增长主要是由于服务收入增加,按当地货币计算增长33%,主要是由于项目管理和设施管理收入分别增加约2600万美元和1700万美元,尤其是在英国、爱尔兰和法国。租赁收入按当地货币计算增长10%,因为租户继续倾向于更新、更高等级、拥有顶级员工体验的建筑,在德国和荷兰表现强劲。资本市场收入按当地货币计算增长1%,西班牙和荷兰的改善被英国的下降部分抵消。估值和其他收入按当地货币计算也增长了7%。
53.0百万美元的合同总成本按当地货币计算增加1910万美元或43%,反映出与服务收入增长相关的第三方消耗品和分包商成本增加约16.0百万美元。向客户提供服务的成本为1.469亿美元,按当地货币计算,增加了3090万美元,即15%,这主要是由于约1500万美元的雇佣成本增加,包括更高的工资,以及约1600万美元的非报销第三方消耗品和分包商成本增加。运营、行政和其他支出6530万美元,按当地货币计算,增加了1310万美元,增幅为16%,主要是由于工资上涨和成本上涨。
调整后的EBITDA为880万美元,与2025年第一季度相比增加了510万美元,这主要是由于我们的欧洲、中东和非洲服务、租赁和估值以及其他服务项目的增长被成本上涨部分抵消。

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亚太地区业绩
下表汇总了截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月我们亚太地区可报告分部的运营结果(单位:百万):
截至3月31日的三个月,
2026 2025 美元变动% 当地货币变动%
收入:
服务 $ 356.0 $ 311.9 14 % 10 %
租赁 36.4 32.7 11 % 9 %
资本市场 19.9 24.0 (17) % (15) %
估值及其他 24.4 22.7 7 % 3 %
总收入 $ 436.7 $ 391.3 12 % 8 %
分部开支:
合同总成本(1)
$ 181.3 $ 137.2 32 % 28 %
向客户提供服务的成本 201.5 202.9 (1) % (5) %
业务、行政和其他 52.8 42.1 25 % 24 %
分部开支 435.6 382.2 14 % 10 %
加:其他分部项目(2)
5.1 5.8 (12) % (11) %
经调整EBITDA $ 6.2 $ 14.9 (58) % (56) %
(1)总合同成本指已报销的客户成本,包括客户专用人工、分包商成本和第三方消耗品。这些成本在总成本和费用中按总额列报(收入中包含相应的费用),主要与服务有关。
(2)其他分部项目包括权益法投资的(亏损)收益,以及用于计算调整后EBITDA的不寻常、非经常性或非经营性项目的某些非公认会计原则调整。

亚太地区:截至2026年3月31日止三个月与截至2025年3月31日止三个月比较
2026年第一季度亚太地区收入为4.367亿美元,比2025年第一季度增加4540万美元,增长12%。若不计外币4020万美元的有利影响,亚太地区收入按当地货币计算增长8%。这一增长主要是由于服务收入增加,按当地货币计算增长10%,主要是由于设施管理和项目管理收入分别增加约23.0百万美元和14.0百万美元,其中澳大利亚和印度表现强劲。租赁收入按当地货币计算增长9%,大中华区有所改善。估值及其他收入按当地货币计算亦增长3%。资本市场收入按当地货币计算下降15%,主要是由于日本某些交易的时间安排在2025年第一季度,部分被澳大利亚和印度的强势所抵消。
1.813亿美元的合同总成本按当地货币计算增加了4410万美元或28%,反映出与服务收入增长相关的第三方消耗品和分包商成本增加约43.0百万美元。向客户提供服务的成本为2.015亿美元,按当地货币计算减少了140万美元或5%,这主要是由于非报销的第三方消耗品和分包商成本降低。运营、行政和其他支出为5280万美元,按当地货币计算增加了1070万美元,增幅为24%,主要是由于工资上涨和成本上涨。
调整后的EBITDA为620万美元,与2025年第一季度相比减少了870万美元或58%,这主要是由于亚太地区资本市场收入减少、Onewo合资企业确认的收益减少350万美元、雇佣成本增加和成本膨胀,部分被我们亚太地区租赁服务线的增长所抵消。

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流动性和资本资源
我们流动性的主要来源是来自运营的现金流、可用现金储备、Revolver下的债务能力以及来自A/R证券化的资金。我们流动性的主要用途是运营费用、收购、战略增长投资和债务支付。
尽管宏观经济挑战和地缘政治不确定性继续存在,但我们认为,我们保持了充足的流动性,以满足我们的营运资金和其他资金需求,包括资本支出,以及人力资本和合同义务的支出,拥有经营现金流和手头现金,并在必要时根据左轮手枪借款或A/R证券化提供资金。在过去几年中,我们一直专注于管理资产负债表,并通过营运资本效率来改善经营现金流。我们还不断评估出于战略原因获得、退休或重组我们的债务、信贷安排或融资安排的机会,或获得额外融资,为投资、运营和义务提供资金,以进一步加强我们的财务状况。
我们历来依靠我们的经营现金流为我们的营运资金需求和每年持续的资本支出提供资金。我们的经营现金流是季节性的——通常在收入最低的一年的第一季度最低,而在收入最高的一年的第四季度最大。我们经营现金流的季节性可能导致与资金需求不匹配,我们使用手头可用现金以及必要时使用Revolver下的借款或A/R证券化的资金来管理这种需求。
作为一家专业服务公司,为我们的经营活动提供资金并不是资本密集型的。截至2026年3月31日止三个月的资本支出总额为1220万美元。
在没有大型战略收购或其他特殊事件的情况下,我们相信我们的手头现金、运营现金流、左轮手枪下的可用性以及来自A/R证券化的资金将足以满足我们在可预见的未来的预期现金需求,并且至少在未来12个月内。我们可能会寻求利用机会为现有债务工具再融资,就像我们过去所做的那样,以我们认为有吸引力的利率、期限和条款提供新的债务工具。
我们通过额外的再融资和重新定价积极管理我们的债务。自2024年1月1日以来,我们继续降低总债务和杠杆,对定期贷款重新定价以六次降低适用的利率,并对我们的高级担保定期贷款进行本金预付,总额为5.004亿美元。截至本季度报告日期,并无于2028年之前到期的长期债务安排。
截至2026年3月31日,公司拥有16亿美元的流动资金,其中包括10亿美元的未提取左轮手枪的可用资金以及6亿美元的现金和现金等价物。
2026年5月4日,公司宣布选择部分赎回1.00亿美元的2028年票据。2028年票据持有人获通知,部分赎回将于2026年5月15日(“赎回日”)完成。赎回价格将为将予赎回的2028年票据本金额的100%,加上截至但不包括赎回日期的应计及未付利息。
表外安排
该公司是表外循环应收账款证券化的一方,据此,我们不断向一家非关联金融机构出售符合条件的贸易应收账款。应收款项在出售时从我们的资产负债表中终止确认,为此我们收到现金付款并记录一笔递延的应收购买价款,该价款在基础应收款项收回后变现。该计划还针对出售给该计划的应收账款提供来自承诺购买者的资金,最高融资限额为3亿美元。截至2026年3月31日,公司在该融资项下的未偿资本总额为2.25亿美元,融资限额的未使用部分(扣除信用证)为3810万美元。A/R证券化到期日为2029年3月18日,除非展期或发生提前终止事件。详见附注14:简明综合财务报表附注之应收账款证券化。


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现金流量汇总
截至3月31日的三个月,
现金流量汇总 2026 2025
经营活动使用的现金净额
$ (243.5) $ (162.0)
投资活动提供的现金净额
94.1 20.6
筹资活动使用的现金净额 (28.1) (41.3)
汇率波动对现金、现金等价物和限制性现金的影响 (6.5) 8.3
现金、现金等价物和限制性现金变动合计 $ (184.0) $ (174.4)
经营活动
截至2026年3月31日止三个月,我们在经营活动中使用了2.435亿美元现金,与截至2025年3月31日止三个月相比增加了8150万美元,这主要是由于与去年同期相比,用于与收入增长相关的运营的净营运资本增加,非现金费用减少3170万美元,以及净收入减少1450万美元。截至2026年3月31日的三个月,我们用于运营的净营运资金为2.91亿美元,与截至2025年3月31日的三个月相比增加了3530万美元。我们使用净营运资金增加的主要原因是,与我们的收入增长一致,贸易应收账款增加约4600万美元,预付费用的现金支付增加约2500万美元,应付账款减少约3600万美元。与上年同期相比,应收净所得税减少约7600万美元,部分抵消了这些趋势。
投资活动
在截至2026年3月31日的三个月中,我们从投资活动中产生了9410万美元的现金,与截至2025年3月31日的三个月相比增加了7350万美元,这主要是由于来自由A/R证券化担保的融资限额的净资本资金增加了7500万美元,以及为收购和股本证券支付的现金减少了1090万美元。这些趋势被资本支出增加760万美元部分抵消。
融资活动
在截至2026年3月31日的三个月中,我们在融资活动中使用了2810万美元现金,比截至2025年3月31日的三个月减少了1320万美元,原因是根据我们的2018年信贷协议偿还的本金减少了2500万美元,部分被为支付股票奖励的员工税而回购的股票增加1200万美元所抵消,原因是与2025年第一季度相比,2026年第一季度与既得股权奖励相关的价值更高。

项目3。关于市场风险的定量和定性披露。
市场和其他风险因素
市场风险
我们面临的主要市场风险有:
i.债务利率;和
ii.外汇风险。
我们主要通过管理债务融资的数量、来源和期限以及使用各种衍生金融工具,例如利率掉期或外币合约来管理这些风险。我们与值得信赖和多样化的交易对手订立衍生工具,以降低信用风险。这些衍生工具严格用于风险管理目的,因此不用于交易或投机目的。

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利率风险
我们面临定期贷款和我们在左轮手枪下提取的任何借款的利率波动风险。
定期贷款按公司可根据2018年信贷协议条款选择的浮动利率计息。截至2026年3月31日,我们选择采用相当于(i)1个月期限SOFR(最低下限为0.50%)的年费率,加上2030年第1档和(ii)1个月期限SOFR(最低下限为0.50%)的2.50%,加上2030年第2档的2.75%。我们的2028年票据和2031年票据的年利率固定利率分别为6.75%和8.88%。
我们通过订立利率互换协议等衍生金融工具来管理这种利率风险,试图对冲利率波动驱动的未来利息支付的可变性。我们的利率风险管理策略专注于限制利率变化对收益和现金流的影响,以降低我们的整体借贷成本。
我们在考虑我们的利率互换协议后,不断评估利率敏感性,以估计短期利率变化对我们的浮动利率借款的潜在影响。如果截至2026年3月31日浮动利率增加100个基点,我们的年化结果将反映出大约740万美元的增量利息支出。
外汇风险
在截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月中,我们收入的约32%和30%分别以美元以外的货币进行交易。以下介绍我们从我们最重要的货币中获得的收入(以百万计):
截至3月31日的三个月,
2026 2025
美元 $ 1,734.2 68 % $ 1,608.0 70 %
欧元 152.8 6 % 99.6 4 %
澳大利亚元 123.7 5 % 94.3 4 %
新加坡元 110.1 4 % 104.7 5 %
其他(1)
415.0 17 % 378.0 17 %
总收入
$ 2,535.8 100 % $ 2,284.6 100 %
(1)所有其他外币个别占呈列期间总收入的比例不到4%。
我们的海外业务使我们面临外汇汇率波动的风险。这些波动可能会影响我们以美元(我们的报告货币)计算的现金收支价值。因此,美元走强或走弱将对我们的报告结果产生正面或负面影响。在所有其他变量不变的情况下,公司评估了截至2026年3月31日止三个月美元兑欧元、澳元和新加坡元价值假设增加10%的风险,这将导致收入分别减少约1,390万美元、1,120万美元和1,000万美元。这些假设计算估计了将结果换算成美元的影响,不包括对美元兑其他货币10%的变化将对我们的海外业务产生的影响的估计。
我们的外汇风险管理战略是通过在我们所服务的市场建立当地业务、以发生成本的相同货币向客户开具发票以及使用外币远期合约等衍生金融工具来实现的。将外币产生的费用换算成美元,抵消了将外币收入换算成美元的影响。我们订立远期外汇兑换合约,以管理与公司间交易和现金管理相关的货币风险。
有关通过衍生活动管理的利率和外汇风险以及基础被套期项目的名义金额的更多信息,请参阅简明综合财务报表附注的附注8:衍生金融工具和套期活动。


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项目4。控制和程序。
披露控制和程序
经修订的1934年美国证券交易法(“交易法”)下的规则13a-15和15d-15要求我们对截至本季度报告所涵盖期间结束时我们的披露控制和程序的有效性进行评估。这一评估旨在确保所有公司披露在所有重大方面都是完整和准确的。评估进一步旨在确保我们的SEC报告中要求披露的所有信息都得到积累并传达给管理层,以便在SEC规则和表格规定的时间段内并以规定的方式记录、处理、总结和报告有关所需披露的及时决策。任何控制和程序,无论设计和操作得多么好,都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证。我们的首席执行官和首席财务官监督并参与了此次评估,他们还得到了我们披露委员会其他成员的协助。
我们进行了规定的评估,我们的首席执行官和首席财务官得出的结论是,我们的披露控制和程序(由《交易法》规则13a-15(e)和15d-15(e)定义)自2026年3月31日起有效,可在合理的情况下实现其目标。
财务报告内部控制的变化
根据《交易法》第13a-15(f)条和第15d-15(f)条的规定,在截至2026年3月31日的季度期间,我们对财务报告的内部控制没有发生任何变化,这些变化对我们对财务报告的内部控制产生了重大影响,或者合理地可能产生重大影响。


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目 录
第二部分其他信息

项目1。法律程序。
我们不时参与若干因我们业务的正常过程而产生或偶发的未决或威胁诉讼。我们目前没有参与任何法律诉讼,如果确定对我们不利,我们认为将单独或总体上对我们的业务、财务状况、经营业绩或流动性产生重大不利影响。

项目1a。风险因素。
如我们之前在2025年年度报告中披露的那样,我们的风险因素没有发生重大变化。

项目2。股权证券的未登记销售及所得款项用途。
没有。

项目3。优先证券违约。
没有。

项目4。矿山安全披露。
不适用。

项目5。其他信息。
传播信息的披露渠道
Cushman & Wakefield投资者和其他人士应注意,我们通过多种方式向公众公布有关公司的重大信息,包括公司网站、新闻稿和SEC文件,以便向公众实现广泛、非排他性的信息分发。我们鼓励投资者和其他人审查我们公开的信息,因为这些信息可能被视为包括有关公司的重要信息。
内幕交易安排
在截至2026年3月31日的财政季度中,我们的董事或高级管理人员(定义见《交易法》第16a-1(f)条)没有 通过 终止 任何旨在满足《交易法》第10b5-1(c)条和/或任何“非规则10b5-1交易安排”(定义见S-K条例第408(c)项)的肯定抗辩条件的买卖我们证券的合同、指示或书面计划。

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目 录
项目6。展品。
附件编号 附件的说明 备案方式
2025年8月11日Cushman & Wakefield Global,Inc.给尼尔·约翰斯顿的补偿更新信函*
随此归档
2025年定期归属RSU协议(第三次修订&重述综合管理份额和现金激励计划)的形式*
随此归档
2025年业绩归属RSU协议(第三次修订&重述综合管理份额和现金激励计划)的形式*
随此归档
2025年全球时间归属RSU协议(第四次修订&重述综合管理份额和现金激励计划)的形式*
随此归档
2025年全球业绩归属RSU协议(第四次修订和重述综合管理份额和现金激励计划)的形式*
随此归档
截至2026年2月25日的Cushman & Wakefield Global Inc.第二次修订和重述的高管员工遣散费计划和计划概要说明*
随此归档
首席执行官根据1934年《证券交易法》第13a-14(a)条或第15d-14(a)条和2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行认证 随此归档
首席财务官根据1934年《证券交易法》第13a-14(a)条或第15d-14(a)条以及2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行的证明 随此归档
根据18 U.S.C.第1350条对首席执行官进行认证,根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过 特此提供
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的18 U.S.C.第1350条对首席财务官进行认证 特此提供
101.INS
内联XBRL实例文档
101.SCH
内联XBRL分类法扩展架构文档
101.CAL
内联XBRL分类法扩展计算linkbase文档
101.DEF
内联XBRL分类法扩展定义linkbase文档
101.LAB
内联XBRL分类法扩展标签Linkbase文档
101.PRE
内联XBRL分类学扩展演示linkbase文档
104
内联XBRL封面页交互式数据文件(包含在附件 101中)
*表示管理合同或补偿性计划或安排。
根据S-K条例第601(a)(5)项,这些展品的某些展品和附表已被省略。公司同意应SEC的要求向其提供所有省略展品和附表的副本。

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目 录
签名
根据1934年《证券交易法》的要求,注册人已正式安排由以下签署人代表其签署本报告并获得正式授权。
CUSHMAN & WAKEFIELD LTD。
日期:2026年5月7日
/s/劳里达·赛义德
劳里达·赛义德
首席财务官(授权签字人、首席会计官)


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