美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
表格
8-K
本期报告
根据《公约》第13或15（d）条
1934年证券交易法
报告日期（最早报告事件的日期）：
2025年9月15日
（在其章程中指明的注册人的确切名称）
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| （成立或组织的州或其他司法管辖区） | （委员会文件编号） | （IRS雇主识别号码） | ||||||||||||
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| （主要行政办公室地址） | （邮编） | |||||||||||||
注册人的电话号码，包括区号：（
972
)
490-9600
不适用
（前名称或前地址，如自上次报告后更改）
如果表格8-K的提交旨在同时满足注册人在以下任何规定下的提交义务，请选中下面的相应框：
用复选标记表明注册人是否为1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。
新兴成长型公司
☐
若为新兴成长型公司，请勾选注册人是否选择不使用延长的过渡期，以符合《交易法》第13(a)条规定的任何新的或修订的财务会计准则。¨
根据该法第12（b）节登记的证券：
| 各类名称 | 交易代码（s） | 注册的各交易所名称 | ||||||||||||
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项目7.01监管FD披露。
2025年9月15日，Ashford Hospitality Trust, Inc.（“公司”）发布新闻稿，宣布已完成田纳西州纳什维尔拥有673间客房的万丽酒店抵押贷款的再融资。
新的无追索权贷款余额为2.181亿美元，期限为两年，有三个为期一年的延期选择，但须满足某些条件，最终到期日为2030年9月。贷款只付息，提供SOFR + 2.26%的浮动利率。此前的贷款总额为2.672亿美元，提供了SOFR + 3.98%的浮动利率。
配合债务再融资，对该物业的优先股权投资增加了53.0百万美元，优先股权的全部回报率从14%降至11.14%。
该新闻稿的副本作为附件 99.1附于本文后，并以引用方式并入本文。就1934年《证券交易法》第18条而言，本8-K表格中的信息和随附的附件不应被视为“已提交”，也不应被视为通过引用并入根据1933年《证券法》提交的任何文件中，除非在此类文件中通过具体引用明确规定。
项目9.01财务报表和展览。
（d）展品
附件编号 说明
104封面页交互式数据文件（采用内联XBRL格式，包含在附件 101中）
签名
根据《1934年证券交易法》的要求，注册人正式授权下述代表人签署的情况下，代表人具有签署权。
| Ashford Hospitality Trust, Inc. | ||||||||
| 日期：2025年9月15日 | 签名： | /s/Deric S. Eubanks | ||||||
| Deric S. Eubanks | ||||||||
| 首席财务官 | ||||||||