文件
图表10.16
租契第三次修订
这第三条修正案对租赁（"第三修正案"）就是这样制成的5th 日，2021年2月（"执行日期“）由特拉华州有限责任公司Office Tower Developer LLC（”房东“）和特拉华州公司Rapid7，Inc.（”房客”).
背景资料
兹提及以下各点:
a。日期为2019年7月19日的若干租约（"原始租约，“经修订至今，”现有租约“），经日期为2020年9月9日的有关租赁的若干第一修正案修订，及日期为2020年11月9日的有关租赁的若干第二修正案，内容有关若干处所（”房地“）载有位于马萨诸塞州波士顿市名为Causeway Street100号的大楼内的办公大楼的可出租楼面面积合共67,214平方呎（即”建筑“），包括位于该大厦第九（9）层的33726平方尺可出租楼面面积及位于该大厦第十（10）层的33488平方尺可出租楼面面积，所有提述”租赁"应被视为对经此处修正的现有租约的提及。
b.技术合作。鉴于业主与租客已同意（i）生效日期将于2021年10月1日；（ii）租金生效日期将于2021年12月1日；及（iii）按下文所载方式修改及修订租约。
d.法律援助。在此使用的任何大写术语，凡未在本第三修正案中定义的，其定义应与租赁合同中规定的相同。
因此，出于良好和有价值的考虑，现确认已收到并已足够的租金，双方同意将租约修订如下:
1.开始日期
原租约第1.1节所载“预计生效日期”的定义特此全部删除，代之以“2021年10月1日”。开工日期应按照租约第3.1节和证物B-1确定；但在任何情况下，不得在预计开工日期之前将房地交付租户，开工日期也不得发生。
2.租金生效日期及租金年度
（a）原租约第1.1节所载“租金生效日期”的定义现全部删除，代之以“生效日期后六十一（61）天的日期”。
（b）原租约第1.1节所载“租金年度”的定义特此全部删除，代之以“租期内的任何十二（12）个月期间，自每年6月1日起至租期内的每个5月31日止，惟第一个租金年度将为自生效日期起至2022年5月31日止的期间”。
3.经纪人
业主和租客中的每一方保证并向另一方表示，他们没有就本第三修正案的完成与任何经纪人进行过交易，并且，如果根据与本第三修正案所指的另一方的先前交易对任何一方提出过经纪索赔，则每一方同意对该另一方进行辩护，并对该另一方的任何此类索赔进行赔偿。
4.杂项
（a）除经修订外，租契须维持不变及完全有效，以及
（b）业主及租客各自谨此代表并向对方保证，已采取一切必要行动以加入本第三条修正案，而代表业主及租客签署本第三条修正案的人已获妥为授权。
（c）本第三次修订可由任何数目的对应方签署，并可由下列每一对应方分别签署，而该对应方即为同一文书。本第三次修订可由电子签署签署，就任何目的而言，电子签署须视为正本签署，并具有与正本签署相同的效力及效力。在没有限制的情况下，除电子签署外，“电子签名”应包括原始签名的传真版本或原始签名的电子扫描和传送版本（例如通过PDF）。
【页的其余部分故意空白】
自上文第一次编写之日起执行。
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房东: |
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Office Tower Developer LLC，一家特拉华州有限责任公司 |
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其成员: |
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BP Office JV Member LLC，A Delaware Limited |
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责任公司 |
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作者:Boston Properties Limited Partners，A |
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特拉华州有限合伙企业，其唯一成员及管理人 |
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作者:波士顿地产公司，特拉华州的一家公司， |
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它的总经理 |
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通过:Patrick Mulvihill
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姓名:Patrick Mulvihill |
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职称:租赁高级副总裁 |
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波士顿花园办公大楼有限责任公司，特拉华州有限公司 |
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责任公司 |
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作者:波士顿花园开发公司，A |
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马萨诸塞公司，其成员 |
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通过:/s/chrismaher
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姓名:Christopher W.Maher |
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职称:副总裁 |
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房客: |
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Rapid7, Inc. |
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特拉华州的一家公司 |
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通过:Jeff Kalowski
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姓名:Jeff Kalowski |
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职称:首席财务官 |
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