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科斯塔（“公司”）是一家全球领先的房地产信息、分析、在线市场和3D数字孪生技术提供商。公司打造并编制了房地产信息与分析标准化平台和线上市场，行业人士、房地产消费者、相关商业社区通过高效存取和交流准确、标准化的房地产相关信息，可在其中持续互动、促进交易。该公司提供的服务涵盖所有物业类型，包括办公、住宅、零售、工业、多户、土地、混合用途和酒店。公司的服务通常根据基于订阅的协议分发给其客户，这些协议通常自动续订，且最短期限为 一年 .公司经营范围内 two 经营分部，分别为商业地产和住宅地产。

公司收购Matterport和域分别于2025年2月和2025年8月发布。有关这些收购的进一步讨论，请参见附注4。

列报依据

简明综合财务报表包括公司及其全资附属公司的账目。所有公司间余额和交易已在合并中消除。各经营分部会计政策一致。

合并原则

简明综合财务报表包括科斯塔，Inc.以及我们在其中拥有控股财务权益的所有实体。为了确定这种利益是否存在，我们评估该实体是否符合VIE的资格。

当我们是主要受益者时，我们会巩固VIE。当我们同时拥有（a）指导对其经济绩效影响最大的VIE活动的权力和（b）吸收损失的义务或获得可能对VIE具有重大意义的利益的权利时，我们被视为VIE的主要受益人。

在确定我们是否是主要受益人时，我们会考虑与我们参与VIE的性质有关的各种因素，包括我们的经济利益、投票权、任命或罢免董事的权力以及授权关键决策的能力。我们还分析了VIE的设计，包括其资本结构、现金流、股份类别。

作为Domain收购的一部分，公司获得了AOM的所有权权益，AOM被视为VIE，公司是其主要受益人。Domain引入了AOM，通过允许代理商分享Domain的部分收益，以换取在Domain平台上投放优质、价值更高的广告，从而激励房地产代理商增加对Domain深度产品的使用。Domain根据服务协议向VIE提供企业服务。此外，科斯塔已向VIE出具支持函，承诺在VIE无法独立偿债的情况下提供资金支持。

有关域名收购的更多详细信息，请参见附注4。

中期财务报表

随附的公司未经审核简明综合财务报表已根据中期财务资料的公认会计原则编制。公司管理层认为，财务报表反映了所有调整，仅包括正常的经常性，为公允列报公司2026年3月31日和2025年12月31日的财务状况、截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的经营业绩、截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的综合收益（亏损）、截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的股东权益变动、截至2026年和2025年3月31日止三个月的现金流量。

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本报告提出的中期财务报表中已精简或省略了某些附注和其他信息。因此，这些财务报表应与公司2025年10-K表一起阅读。

估计数的使用

按照公认会计原则编制财务报表要求管理层做出影响财务报表和附注中报告的金额的估计和假设。公司持续评估其估计和假设，包括与收入确认、信用损失准备金、长期和无形资产的使用寿命和可收回性、商誉减值评估、所得税、企业合并会计、基于股票的补偿、估计公司租赁的增量借款率、确定各种履约义务的单独售价以及或有事项等相关的估计和假设。公司根据历史和预期结果、趋势以及它认为合理的各种其他假设，包括对未来事件的假设，做出这些估计。这些估计构成了对资产和负债的账面价值以及记录的收入和费用作出判断的基础。实际结果可能与这些估计不同。

收入确认

收入在向客户转让承诺的产品或服务的控制权时确认，其金额反映了我们预期为换取这些产品或服务而收到的对价。我们订立的合同可以包括产品和服务的各种组合，这些产品和服务通常能够区分并作为单独的履约义务入账。收入在扣除退款和退货津贴以及向客户收取的任何税款后确认，这些税款随后汇给政府当局。

产品和服务的性质

该公司主要通过（i）为专业物业管理公司、物业所有者、房地产经纪人和经纪人以及房东提供在线市场获得收入，在每种情况下，通常通过其基于订阅的广告服务的固定月费以及（ii）提供对其商业房地产信息专有数据库的访问，包括对酒店业的基准测试和分析以及对贷方的分析。其他基于订阅的服务包括（i）面向商业客户和房地产投资者的房地产和租赁管理解决方案，以及（ii）访问其人工智能驱动的空间数据平台，以创建物理空间的高保真和高精度数字孪生。

订阅合同费率一般基于网站数量、用户数量、组织规模、客户的业务重点、地理位置、报告或分析的物业数量、客户订阅的服务数量和类型、客户宣传的物业数量、托管的数字孪生的数量、经纪人或代理已关闭的交易数量和平均交易规模，以及客户宣传的物业在搜索结果中的突出程度和位置。公司基于订阅的许可、广告套餐、会员协议一般自动续期，多数期限至少 一年 .订阅型合同收入约 90 %和 96 分别占截至2026年3月31日及2025年3月31日止三个月总收益的百分比。

该公司还从基于交易的服务中获得收入，包括：（i）为我们市场上的个别物业提供优质房源，（ii）提供数据捕获服务以创建数字孪生，（iii）出售Matterport相机和捕获设备，（iv）Ten-X的拍卖，以及（v）临时出售的辅助产品和服务。

公司通过以下步骤分析合同以确定适当的收入确认：（i）识别与客户的合同，（ii）识别合同中可明确区分的履约义务，（iii）确定合同交易价格，（iv）将合同交易价格分配给履约义务，以及（v）根据履约义务的履行时间确定收入确认。

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公司在履行履约义务时（在向客户转让承诺服务的控制权时）确认收入，其金额反映了其预期有权获得以换取这些服务的对价。订阅式服务的收入在协议期限内按直线法确认。以交易方式出售的优质房源的收入在广告将活跃的估计期间内确认。所有其他基于交易的服务的收入在承诺的产品或服务交付时确认，在财产拍卖的情况下，该产品或服务在拍卖财产的销售成功结束时确认。产品销售收入在控制权转移至客户时确认，一般在发货时确认。由于买家有权在购买相机之日起30天内退货以获得全额退款，因此销售Matterport相机的收入在扣除估计退货后入账。这些权利作为可变对价入账，并确认为确认收入的减少。

在有限的情况下，公司与客户的合同包括转让多种服务的承诺，例如其基于订阅的服务和专业服务的合同或产品销售、数字孪生捕获服务以及基于订阅的托管服务。对于这些合同，公司在可区分的情况下对个别履约义务进行单独核算，这涉及确定每项可区分的履约义务的单独售价。

合同余额和其他应收款

递延收入产生于公司履行履约义务之前提前向客户开票的金额或从客户收到的现金，并在这些义务得到履行时确认。

合同资产是指在条件满足时成为应收款的已满足履约义务的有条件的对价权利。合同资产是在合同计费时间表与收入确认时间不同时产生的。

从成本中确认的资产以获得与客户的合同

某些销售佣金被视为与客户获得合同的增量和可收回成本。获得新合同产生的销售佣金递延，然后作为销售和营销费用（不包括客户群摊销）在公司确定的受益期内摊销 三年 .摊销期限是根据几个因素确定的，包括所购买服务所依据的技术和专有数据的性质、客户合同续订率以及行业竞争。不代表获得合同的增量成本的销售佣金，或将在一段时期内摊销的销售佣金 一年 或更少，不受资本化限制。

有关公司收入确认的进一步讨论见附注3。

收益成本

外币换算

该公司的报告货币为美元。其大部分业务的功能货币为当地货币，但某些国际地点的功能货币为英镑或美元除外。以外币计价的资产和负债，采用截至资产负债表日的有效汇率换算成美元。折算产生的损益计入累计其他综合收益。货币g 对具有长期投资性质的境外子公司进行的公司间借款折算的损益也包括在内 累计其他综合收益中。以实体功能货币以外的货币计值的交易产生的损益计入其他费用，使用该期间有效的平均汇率在简明综合经营报表中净额。 公司认可了一

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非物质 截至2026年3月31日止三个月外汇净亏损及外汇净亏损$ 4 截至2025年3月31日止三个月之百万元。

累计其他综合收益

累计其他综合收益构成部分如下（单位：百万）：

			3月31日， 2026						12月31日， 2025
外币折算收入			$	131					$	80
累计其他综合收益合计			$	131					$	80

有 无 截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月从累计其他全面收益中重新分类至简明综合经营报表的金额。

所得税

递延所得税产生于资产和负债的计税基础与公司简明综合财务报表中报告的基础之间的暂时性差异。递延税项负债和资产是根据财务报表与资产和负债的计税基础之间的差异，使用公司预计差异将转回的年度内有效的已颁布税率确定的。如果公司确定资产的某些部分或全部很可能无法变现，则对资产计提估值备抵，包括净经营亏损。与所得税事项相关的利息和罚款在所得税费用中确认。

公司已选择在当期成本法下记录GILTI。

2025年7月4日，新的联邦税收立法，即H.R.1，被颁布。该立法修订了美国税法，包括与国内研发费用、恢复基于EBITDA的利息扣除限制和奖金折旧等相关的条款，以及国际税收条款，包括取消净视为有形收入回报、降低适用于GILTI和FDII的税率和应税收入计算，以及永久提高BEAT税率。公司已评估立法对其简明综合财务报表的影响，并将影响其预测税率的项目的影响列为截至2026年3月31日止三个月计算的所得税费用的一部分。

有关公司所得税会计核算的进一步讨论，请参见附注10。

每股收益

每股收益的计算方法是，在基本和稀释的基础上，将净收益（亏损）除以该期间已发行普通股的加权平均数。

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下表列出了基本和稀释每股收益的计算（单位：百万，每股数据除外）：

			三个月结束 3月31日，
分子：			2026						2025
净收入（亏损）			$	3					$	( 15 )
分母：
基本每股收益的分母—加权平均流通股			413.0						410.5
稀释性证券的影响：
股票期权、限制性股票奖励、限制性股票单位			1.0						—
稀释每股收益的分母——加权平均流通股			414.0						410.5
每股收益—基本			$	0.01					$	( 0.04 )
每股收益—摊薄			$	0.01					$	( 0.04 )

该公司的潜在稀释性证券包括已发行的股票期权和未归属的基于股票的奖励，其中包括限制性股票奖励、限制性股票单位以及根据MSPP授予的匹配RSU。基于业绩条件归属的未归属限制性股票奖励的相关股份以及基于截至期末尚未实现的业绩和市场条件归属的股份不包括在基本或稀释每股收益的计算中。稀释每股收益考虑了潜在稀释性证券的影响，除非纳入潜在稀释性证券会产生反稀释效应。

下表汇总了基本和稀释每股收益计算中排除的未归属的基于业绩的限制性股票奖励和单位及反稀释证券的基础股份（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
基于业绩的限制性股票奖励和单位			1.8						1.4
反稀释证券			4.1						2.2

股票补偿

为交换公司高级职员、雇员及董事提供的服务而发行的权益工具采用基于公允价值的方法入账，该等权益工具的公允价值在简明综合经营报表中确认为费用。

对于在特定服务期内归属的基于股票的奖励，补偿费用根据授予日奖励的公允价值计量，并在奖励的服务期内按直线法确认，扣除估计没收率。对于基于业绩条件达成或业绩与市场条件同时达成而归属的权益工具，基于股票的补偿费用在每个报告期末根据相关业绩条件的预期达成情况在奖励的服务期内确认。如果公司对实现业绩条件的初步估计发生变化，相关的基于股票的补偿费用可能会根据这些估计在不同期间波动。业绩条件未达到的，不确认股票补偿费用，转回之前确认的任何股票补偿费用。对于同时具有业绩和市场条件的奖励，公司使用蒙特卡罗模拟模型估计授予日授予的每项权益工具的公允价值。该定价模型采用多重模拟评估实现市场条件的概率，以计算包括公司股票近期市场价格和波动性的奖励的公允价值。在确定所有基于股票的奖励的授予日公允价值时，公司考虑是否拥有任何在其发布时会对其股价产生重大影响的重大、非公开信息，如果是，是否应调整用于确定奖励公允价值的可观察股价或预期波动假设。

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根据股权激励计划发行的股票期权、限制性股票奖励、限制性股票单位、ESPP下的股票购买以及纳入公司简明综合经营报表的MSPP下授予的DSU和匹配RSU的基于股票的补偿费用如下（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
收益成本			$	6					$	4
销售和营销（不包括客户基础摊销）			5						5
软件开发			13						7
一般和行政			18						14
基于股票的补偿费用总额			$	42					$	30

或有损失和诉讼费用

公司受制于各种或有事项造成损失的可能性，包括某些法律诉讼。有必要作出重大判断，以估计发生此类或有事项的损失的可能性和金额（如果有的话）。在很可能发生负债或者资产发生减值，能够合理估计损失金额的情况下进行计提。在对解决或有事项进行会计处理时，可能需要作出重大判断，以估计与解决前期间有关的、记入解决期间业务的金额和与未来期间有关的金额。如果只能确定一个估计损失的范围，公司将在其判断中反映最可能的结果的范围内记录一个金额；如果该范围内的任何估计都不是比任何其他金额更好的估计，公司将记录该范围的低端。任何此类应计费用将在适当期间计入费用。

现金、现金等价物和受限制现金

公司将购买时原始期限为三个月或更短的所有高流动性投资视为现金等价物。受限现金包括作为与诉讼保证金相关的抵押品存放在第三方受保账户中的现金。 有关公司诉讼的进一步讨论见附注11。

现金、现金等价物和受限制现金在简明合并资产负债表和简明合并现金流量表的下列项目中包括（百万）：

			2026年3月31日						2025年12月31日
现金及现金等价物			$	1,215					$	1,633
受限制现金			101						100
现金，现金等价物和限制现金总额			$	1,316					$	1,733

信贷损失准备金

公司保留信用损失准备金，以弥补因客户未能按合同付款而产生的贸易应收款项和合同资产的当前预期信用损失。该公司根据历史信息并结合可能影响客户支付能力的当前情况，估计其贸易应收款和合同资产在整个存续期内的预期信用损失。虽然该公司使用各种信用质量指标，但它主要通过审查其拖欠的贸易应收账款的催收持续时间和历史注销趋势来监测可收回性。根据公司的经验，客户的拖欠状况是衡量基础贸易应收款项信用质量的最强指标。公司的政策是在贸易应收款项被视为无法收回时予以注销。

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下表详细列出与贸易应收款项信用损失备抵相关的活动（百万）：

			截至3月31日的三个月，
			2026						2025
期初余额			$	29					$	23
本期预期信用损失准备			8						9
从备抵中列支的注销			( 5 )						( 7 )
期末余额			$	32					$	25

库存

存货主要包括制成品、组件和原材料。组件通常从合同制造商处购买。存货按成本与可变现净值孰低法估值。成本采用标准成本确定，在先进先出的基础上近似于实际成本。公司评估存货的估值，并根据对未来需求和市场状况的估计，以及损坏或以其他方式受损的货物，定期调整估计过剩和过时存货的价值。

与Matterport收购相关的存货 包括以下（以百万计）：

			2026年3月31日						2025年12月31日
成品			$	8					$	4
采购的零部件和原材料			6						2
总库存			$	14					$	6

租约

确定一项安排是否包含租赁和租赁的分类（如适用）是在安排开始时作出的，此时公司还计量和确认一项ROU资产，代表公司对基础资产的使用权，以及一项租赁负债，代表公司根据安排条款支付租赁付款的义务。为确认与公司租赁相关的ROU资产和租赁负债，公司选择了不确认短期租赁的ROU资产或租赁负债的实际权宜之计，短期租赁是期限为12个月或更短的租赁。租赁期限定义为租赁期限中不可撤销的部分，加上在合理确定将行使该选择权的情况下延长租赁的选择权所涵盖的任何期限。

在确定用于计量ROU资产和租赁负债的租赁付款额时，公司选择了不将所有类别基础资产的非租赁部分与租赁部分分开的实际权宜之计。被视为用于计量ROU资产和租赁负债的租赁付款的一部分的对价通常包括基于指数或费率的固定付款和可变付款，由租赁奖励抵消。启动时，初始ROU资产还包括任何租赁预付款。ROU资产和负债在租赁开始日根据租赁期内租赁付款额的现值确认。公司租约中隐含的费率一般无法确定。因此，采用公司增量借款利率确定租赁付款现值。公司增量借款利率的确定需要判断，在租赁开始时确定，随后在租赁安排发生修改时重新评估。

与公司经营租赁相关的租赁成本一般在租赁期内确认为单一可分摊租赁成本。

有关公司对租赁的会计处理的进一步讨论，请参见附注6。

长期资产、无形资产、商誉

每当有事件或情况变化表明资产的账面值可能无法收回时，就会审查长期资产，例如需要摊销的财产和设备以及购买的无形资产是否存在减值。将持有和使用的资产的可收回性，以资产的账面值与估计

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资产或资产组预期产生的未折现未来现金流量。如果一项资产的账面值超过其估计的未折现未来现金流量，则按该资产账面值超过该资产公允价值的金额确认减值费用。公司将建设阶段的利息成本资本化。资本化利息在基本建成时计入标的资产的成本，并在资产的预计使用寿命内摊销。

获得的技术和数据、客户基础资产、商品名称和其他无形资产与公司的收购有关。公司从披露的成本和累计摊销金额中剔除已完全摊销的无形资产。

商誉至少每年、10月1日进行减值测试，如果有事件或其他情况表明报告单位的公允价值可能低于其账面价值，则更频繁地进行减值测试。公司可能会首先评估定性因素，以评估报告单位的公允价值低于其账面值的可能性是否更大或选择绕过定性评估。如果确定报告单位的公允价值低于其账面价值的可能性较大，或者公司选择绕过定性评估，则公司再通过确定每个报告单位的公允价值进行定量评估。对每个报告单位的公允价值的估计是基于一个预计贴现现金流模型，其中包括重要的假设和估计，包括贴现率、增长率和未来财务业绩。关于贴现率的假设是基于可比公司的加权平均资本成本。关于报告单位的增长率和未来财务业绩的假设是基于公司的预测、业务计划、经济预测和预期的未来现金流。各报告单位的公允价值与报告单位的账面金额进行比较。如果报告单位的账面价值超过公允价值，则就差额确认减值损失。

租赁业务和其他费用，净额

2024年2月，该公司完成了在弗吉尼亚州阿灵顿购买一座办公大楼及其所在土地的交易。2025年1月，公司将总部从华盛顿特区迁至弗吉尼亚州阿灵顿，最初占用约 30 建筑物的百分比。公司继续在这座大楼中建造更多空间，以支持未来几年业务的预期增长和扩张。维护、实体设施、租赁、物业管理等与物业所有权相关的关键职责外包给专业的房地产管理人员。办公大楼的尺寸约为 550,000 可出租的平方英尺。

公司在简明综合经营报表中将这座大楼的运营和租赁产生的第三方租赁活动，包括大楼折旧和租户占用空间的运营费用，作为其他费用净额记录。

截至2026年3月31日和2025年12月31日的递延租赁收入如下（单位：百万）：

余额			资产负债表标题			3月31日， 2026						12月31日， 2025
当前部分			其他流动负债			$	6					$	6
非流动部分			租赁及其他长期负债			34						35
递延租赁收入共计						$	40					$	41

租赁收入包括每个租户根据其各自租赁条款支付的基本租金，并在不可撤销的租赁期限内按直线法报告，其中包括租赁下租金和租金减免的定期上调的影响。当续租选择权包含在租约中时，公司根据相关经济因素评估该选择权是否合理确定将被行使，以确定该选择权期限是否应包含在租赁期的一部分。此外，租赁收入包括收回运营费用和房地产税的租户补偿金额。租户报销，每期不同，是非租赁部分，不是合同中的主要活动。公司选择了允许其将经营租赁的某些租赁和非租赁部分合并的实用权宜之计。非租赁部分与“租赁收入”中的固定基础租金一起确认为相关费用在同一期间的可变租赁收入腌制的。可变租赁收入不

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截至2026年3月31日止三个月的材料及2025年3月31日. 组件 其他费用，净额 截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月与租赁业务相关的情况如下（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
租赁收入(1)			$	4					$	5
减：
物业运营费用			1						1
折旧和摊销费用			3						4
租赁业务产生的其他费用			$	—					$	—
__________________________
(1)包括$ 2 百万和$ 1 截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月高于市场租赁的摊销费用分别为百万。

公司占用空间的建筑物折旧和运营费用根据占用建筑物的相关部门的员工人数在简明综合运营报表的收入成本、销售和营销（不包括客户群摊销）、软件开发以及一般和管理费用中分配。截至2026年3月31日，该公司占用约 50 剩余部分出租或可出租给第三方的物业的百分比。

发债成本

因发行长期债务而发生的成本递延，在相关债务期限内采用定期债务实际利率法、循环债务按直线法摊销为利息费用。该公司进行了一项政策选择，将循环信贷额度的递延发行成本归类为其简明综合资产负债表上的长期资产。在再融资或修正时，如果公司确定相关债务发生了实质性修改，则先前资本化的债务发行费用将计入费用并计入债务清偿损失。如果公司确定相关债务未发生实质性变更，则任何先前资本化的债务发行费用在新债务工具期限内作为利息费用进行摊销。

有关公司对其未偿债务、循环信贷额度和相关发行成本的会计处理的进一步讨论，请参见附注9。

业务组合

本公司包括自收购之日起其所收购业务的经营成果。公司一般将购买对价分配给所收购的有形资产和承担的负债以及所收购的无形资产，基于其在收购日的估计公允价值。收购价格一般根据转让的资产、承担的负债、发行的股权的公允价值，在考虑任何独立于企业合并的交易后确定。购买对价的公允价值、被收购方任何NCI的公允价值以及被收购方任何先前股权的公允价值超过这些可辨认资产和负债的公允价值的部分，记为商誉。在分阶段实现的企业合并中，公司应按收购日的公允价值重新计量其先前持有的被收购方股权，并在经营业绩中确认由此产生的收益或损失（如有）。本公司应用重大假设、估计和判断来确定所收购资产和承担的负债在收购日的公允价值，特别是关于无形资产和或有负债。对某些无形资产进行估值时的重大估计包括但不限于来自获得的客户群、获得的技术、获得的商品名称、使用寿命、特许权使用费率和贴现率的未来预期现金流。公允价值估计是基于被认为合理的假设，但这些假设本质上是不确定和不可预测的，因此，实际结果可能与估计不同。在计量期内确定的、自购置之日起不超过一年的对暂定数额的任何调整，均记录在确定调整数额的报告期内。计量期结束后，任何后续调整均记入收益。

公司已选择根据ASC 805提供的实用权宜之计，业务组合，这允许在收购中获得或承担的合同资产和负债按照与客户签订的合同收入的会计框架进行计量，就好像公司产生了所获得的合同一样。这是一个

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以收购日的公允价值计量所收购资产和承担的负债的一般要求的例外。

就某项收购而言，公司可能会在收购日期识别某些收购前或有事项，并可能在整个计量期内延长对这些收购前或有事项的审查和评估，以便获得足够的信息，以评估公司是否将这些或有事项作为所收购资产和承担的负债的公允价值估计的一部分，如果是，则确定其估计金额。

如果公司不能在计量期结束时合理确定一项收购前或有事项（与所得税无关）的公允价值，鉴于该事项的性质，情况一般如此，公司将在以下情况下确认该项收购前或有事项的一项资产或一项负债：（i）在收购日很可能存在一项资产或一项负债已被承担；（ii）该资产或负债的金额可以合理估计。在计量期后，公司对该等或有事项的估计的变动将影响收益，并可能对其经营业绩和财务状况产生重大影响。

此外，就企业合并所假设的不确定税务状况和与税务相关的估值备抵是在收购日期进行的初步估计。公司根据截至收购日期存在的事实和情况重新评估这些项目，对其初步估计的任何调整均记入商誉，前提是公司在计量期内。在计量期之后，这些不确定的税务状况和与税务相关的估值备抵的变化将影响公司在其简明综合经营和综合收益报表中的所得税拨备，并可能对其经营业绩和财务状况产生重大影响。

与企业合并相关的交易成本在发生时计入费用，并在简明综合经营报表中计入一般和行政费用。

最近的会计公告

最近采用的会计公告

公司采用ASU第2025-05号，金融工具—信用损失（专题326）：应收账款和合同资产信用损失的计量2026年1月1日生效。该ASU为估计由在ASC 606下核算的交易产生的流动应收账款和流动合同资产的预期信用损失提供了一种实用的权宜之计。根据权宜之计，在制定合理和可支持的预测作为估计预期信用损失的一部分时，实体可以假设截至资产负债表日的当前条件对于资产的剩余寿命不会发生变化。该公司采用了预期于2026年1月1日生效的ASU，并选择了计算当前预期信用损失的实用权宜之计。该采纳并未对公司的简明综合财务报表及相关披露产生重大影响。

尚未采用的近期会计公告

2024年11月，FASB发布ASU第2024-03号，损益表-报告综合收益-费用分类披露（副主题220-40）：损益表费用分拆.ASU要求对特定费用类别进行增量披露，包括但不限于购买库存、员工薪酬、折旧、摊销和销售费用。这些修订对2026年12月15日之后开始的财政年度和2027年12月15日之后开始的财政年度内的过渡期有效。允许提前采用，可以前瞻性地或追溯性地适用这些修订。管理层目前正在评估该ASU，以确定其对公司披露的影响。

2025年5月，FASB发布ASU第2025-03号，企业合并（专题805）与合并（专题810）：确定可变利益主体收购中的会计收购方.ASU修订了当前关于确定主要通过交换股权而实现的交易的会计收购方的指南，在该交易中，合法被收购方是符合企业定义的VIE。这些修订与当前的GAAP不同，因为对于某些交易，它们用一项评估取代了VIE的主要受益人始终是收购方的要求，该评估要求一个实体考虑确定哪个实体是会计收购方的因素。根据修正案，在更多情况下，合法被收购方为VIE的收购交易将导致与合法被收购方为投票权益实体的经济上相似的交易相同的会计结果。ASU不会改变被确定为反向收购的交易或合法收购方不是企业的交易的会计

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并确定为会计被收购方。新指南将于2027年1月1日开始的中期和年度报告期间生效，将要求对在首次采用日期之后发生的企业合并采用预期过渡方法，并允许提前采用。管理层目前正在评估该ASU，以确定其对公司披露的影响。

2025年9月，FASB发布ASU第2025-06号，无形资产—商誉及其他—内部使用软件（子主题350-40）：有针对性地改进内部使用软件的会计核算。ASU在整个子主题350-40中消除了对规定性和顺序软件项目阶段的所有引用。当出现以下两种情况时，要求实体开始将软件成本资本化：（1）管理层已授权并承诺为软件项目提供资金；（2）很可能项目将完成，软件将被用于履行预期的功能（简称“可能完成的确认阈值”）。ASU对2027年12月15日之后开始的年度报告期和这些年度报告期内的中期报告期有效。各实体可采用前瞻性过渡方法、基于项目状态和软件成本是否在采用日期之前资本化的修改后的过渡方法或追溯过渡方法采用新指南。允许在年度报告期开始时提前采用。该公司目前正在评估这一ASU将对其合并财务报表和相关披露产生的影响。

分类收入

按经营分部和服务类型划分的收入包括以下（单位：百万）：

			截至3月31日的三个月，
			2026						2025
商业地产
中光学			$	331					$	305
LoopNet			85						73
其他商业地产			56						31
商业地产合计			472						409
住宅地产			425						323
总收入			$	897					$	732

该公司已重新调整了某些前期披露，以与其内部管理业务的方式保持一致。更多信息见附注2。

该公司的注册地在美国，在美国境外获得的收入为$ 137 百万和$ 48 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月，分别为百万元。

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领域

于2025年2月，就域建议而言，公司收购约 17 澳大利亚领先的房地产市场之一Domain的普通股%，价格为澳元 4.20 每股股份，购买总价为A $ 452 百万（$ 285 百万）。于2025年5月，公司订立协议，以ARR计划的方式收购先前未由科斯塔持有的Domain的余下已发行资本愤怒。2025年8月，公司完成Domain收购，据此（i）公司花费A $ 2.5 十亿($ 1.6 十亿）至收购剩余 83 Domain普通股的百分比；及（ii）Domain股东获得总现金代价A $ 4.43 每域普通股，减去一次性特别股息A $ 0.088 Domain在收盘前宣布并支付的每股收益。Domain收购使公司能够利用Domain在澳大利亚的物业品牌组合以及CoStar的技术、规模和创新来改善客户体验、价值以及获得CoStar的品牌和产品。

截至Domain收购结束时，公司的公允价值 17 %投资约为A $ 465 百万（$ 300 万元），按转让对价隐含的公允价值计量。此次收购作为一项阶梯式收购完成。

Domain收购的总收购对价为$ 1.6 亿，其中包括以下（以百万计）：

			金额
现金			$	1,472
现有债务的清偿			139
与合并前服务相关的现金结算股权奖励的公允价值			1
购买总对价			$	1,612
先前持有的股权的公允价值			300
			$	1,912

下表汇总了以截至Domain收购截止日的公允价值记录的收购资产和承担负债的记录金额（单位：百万）：

			初步更新日期：2025年8月27日
现金及现金等价物			$	15
应收账款			35
无形资产			931
应计费用			( 27 )
递延收入			( 14 )
递延税项负债			( 231 )
其他资产和（负债），净额			( 2 )
取得的可辨认净资产公允价值			707
Domain部分拥有的子公司中NCI的公允价值			( 39 )
商誉			1,244
			$	1,912

通常，Domain的净资产在初始合并时按其估计的公允价值入账。在对收购资产、承担负债和NCI进行估值时，公允价值估计主要基于未来预期现金流、市场

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合同义务的费率假设，以及适当的贴现率。估值中使用的关键假设包括贴现率、特许权使用费率、预计收入增长率、客户流失率和利润率。

采购价格分配是初步的，可能会在计量期间因获得关于收盘时存在的事实和情况的额外信息而发生变化。在计量期间确定的对临时数额的任何重大调整，将在确定调整数额的报告期间予以确认和披露。仍受制于额外信息的主要领域包括某些税务事项和突发事件。

下表汇总了Domain收购中取得的可辨认无形资产的公允价值（百万）、其相关的预计使用寿命（年）以及各自的摊销方法：

			估计公允价值						预计使用寿命						摊销法
客户关系			$	625					20						加速
品牌和商品名称			190						5 - 15						直线
Software			116						2 - 5						直线
无形资产总额			$	931

商誉按转让对价超过已确认净资产的部分计算，代表因取得的其他无法单独识别和单独确认的资产而产生的未来经济利益。具体而言，作为Domain收购的一部分记录的商誉包括但不限于：（i）公司认为将Domain的运营与公司的运营相结合将产生的预期协同效应和其他利益，以及（ii）不符合单独确认条件的任何无形资产，例如集结的劳动力。的$ 1,244 作为Domain收购的一部分记录的商誉百万，$ 994 万元分配给住宅地产和$ 250 万元给商业地产，其中预计无一项可用于所得税抵扣。与Domain收购相关的交易成本为$ 20 截至2025年12月31日止年度的百万元，主要包括咨询、法律、会计和其他专业服务成本。

Matterport

2025年2月28日，公司完成了对Matterport的收购。Matterport是建筑世界数字化和数据化的领导者。Matterport的开创性技术为在线数字化、访问和管理建筑物、空间和场所设定了标准。Matterport的平台由创新软件、空间数据驱动的数据科学以及3D捕获技术组成，它打破了让世界上最大的资产类别——建筑物和物理空间——长期处于线下且未得到充分利用的壁垒。该公司正在将Matterport的3D数字孪生技术与其信息服务产品和在线市场相结合，让买家、卖家和租房者能够以更深入、更洞察的方式探索物业。

根据Matterport合并协议的条款和条件，公司收购了Matterport，在紧接Matterport收购结束前已发行的每份Matterport普通股股份可换取（i） 0.03552 科斯塔股份的换股比率、Matterport合并换股比率及（ii）$ 2.75 以现金方式，以现金方式支付所持有的零碎股份科斯塔集团股份。

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作为Matterport收购的一部分，公司向Matterport的员工发行了某些展期股权奖励，其中包括约 2.3 百万股受限制股份单位及约 1.8 百万份股票期权奖励。展期股权奖励的公允价值总额为$ 273 万，其中归属于收购日之前履行的服务的部分分配给收购对价。剩余的公允价值分配给未来的服务，并将作为股份补偿在剩余的服务期间支出。

Matterport收购的总购买对价为$ 1.9 亿，其中包括以下（以百万计）：

			金额
现金			$	902
科斯塔股份（ 11.7 百万股）			881
展期奖励的公允价值			144
合计			$	1,927

下表汇总了截至Matterport收购交割日以公允价值记录的所购资产和承担负债的记录金额（单位：百万）：

			决赛：2025年2月28日
现金及现金等价物			$	55
受限制现金			97
应收账款			13
可供出售投资			204
递延税项资产，扣除估值备抵			69
商誉			1,105
无形资产			527
递延收入			( 32 )
诉讼应计			( 99 )
其他资产和（负债），净额			( 12 )
取得的可辨认净资产公允价值			$	1,927

一般而言，Matterport的净资产以其估计的公允价值入账。在对收购资产和承担负债进行估值时，公允价值估计主要基于未来预期现金流量、合同义务的市场利率假设以及适当的贴现率。估值中使用的关键假设包括贴现率、特许权使用费率、预计收入增长率、客户流失率和利润率。

下表汇总了在Matterport收购中取得的可辨认无形资产的公允价值（百万）、其相关的预计使用寿命（以年为单位）以及各自的摊销方法：

			估计公允价值						预计使用寿命						摊销法
发达技术			$	295					9						直线
客户关系			140						5						加速
商品名称			92						15						直线
无形资产总额			$	527

商誉按转让对价超过已确认净资产的部分计算，代表因取得的其他无法单独识别和单独确认的资产而产生的未来经济利益。具体来说，作为Matterport收购的一部分记录的商誉包括但不限于：（i）预计

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公司认为将Matterport的运营与公司的运营相结合将产生的协同效应和其他利益，以及（ii）不符合单独确认条件的任何无形资产，例如集结的劳动力。$ 1.1 在附注2所述的重新分配之前，作为Matterport收购的一部分记录的十亿商誉与公司的北美经营部门相关，其中 无 预计可用于所得税抵扣。与收购Matterport相关的交易成本为$ 18 截至2025年3月31日止三个月的百万元，主要包括法律、会计及其他专业服务成本。

备考财务资料（未经审计）

下文所列未经审计的备考财务信息反映了假设Domain收购和Matterport收购均于2024年1月1日发生的公司简明综合经营业绩。下文所列未经审计的备考财务信息仅供参考，并不一定表明如果没有在上述日期进行收购，本应取得的经营成果。

未经审计的备考财务信息汇总如下（单位：百万）：

			截至2025年3月31日止三个月
收入			$	820
净亏损			$	( 64 )

重大备考调整主要包括基于所收购无形资产初步公允价值的增量摊销费用、与与收购相关的发行某些股权计划相关的增加的补偿费用、会计政策调整以及上述备考调整的所得税影响。

Matterport收购事项对公司2025年2月28日至2025年3月31日期间简明综合经营报表中收入和净亏损的影响为$ 16 百万和$ 13 分别为百万。

公司根据与用于计量其公允价值的输入值相关的判断水平，对简明综合资产负债表中按公允价值记录或披露的资产和负债进行分类。类别如下：

1级-相同资产或负债在活跃市场中的报价等可观察输入值。

2级-在活跃市场中直接或间接可观察到的报价以外的输入。

3级-市场数据很少或根本不存在的不可观察的投入，因此需要一个实体制定自己的假设。

该公司的金融资产包括原始到期日为三个月或更短的1级现金等价物，金额为$ 1.0 十亿美元 1.4 分别截至2026年3月31日和2025年12月31日的十亿。公司于2026年3月31日和2025年12月31日不存在以公允价值计量的第二级或第三级金融资产。

可供出售债务证券

就Matterport收购而言，该公司获得了$ 204 百万可供出售债务证券，包括$ 2 百万应计利息。这些证券被出售，净收益为$ 203 万，导致截至2025年3月31日止三个月的已实现亏损微不足道。

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其他金融工具

公司持有其他金融工具，包括现金存款、应收账款、应付账款、应计费用、优先票据等。除优先票据外，这类金融工具的账面价值分别与截至2026年3月31日和2025年12月31日的公允价值相近。估计的公平value使用场外市场报价的公司未偿还优先票据中，被视为第2级输入的优先票据为$ 900 百万截至2026年3月31日和2025年12月31日。

该公司有其办公设施、数据中心和某些车辆的运营和融资租赁。公司的租约剩余期限至九年。租约包含各种续期和终止选择。受延长租赁选择权约束的期限，在合理确定将行使该选择权的情况下，计入租赁期限。如果合理确定不会行使选择权，则包括受终止租赁选择权约束的期间。

包含在简明综合经营报表中的与公司经营和融资租赁相关的租赁成本如下（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
经营租赁成本：			2026						2025
收益成本			$	2					$	3
销售和营销（不包括客户基础摊销）			5						4
软件开发			2						2
一般和行政			2						1
经营租赁费用共计			11						10
融资租赁费用：
ROU资产摊销			1						1
租赁负债利息			—						1
融资租赁费用共计			1						2
租赁费用共计			$	12					$	12

融资租赁成本主要涉及公司研究团队使用的车辆，ROU资产的摊销在简明综合经营报表中记入收入成本。与短期租赁相关的租赁费用对截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月的影响并不重大。

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与经营租赁相关的补充资产负债表信息如下（单位：百万）：

余额			资产负债表位置			3月31日， 2026						2025年12月31日
经营租赁负债						$	158					$	161
减：推算利息						20						21
租赁负债现值						138						140
减：租赁负债的流动部分			租赁负债			23						23
长期租赁负债			租赁及其他长期负债			$	115					$	117
加权-平均剩余租期年						5						5
加权平均贴现率						4.7		%				4.7		%
ROU资产			租赁使用权资产			$	120					$	123
融资租赁负债						$	10					$	12
减：推算利息						1						1
租赁负债现值						9						11
减：租赁负债的流动部分			租赁负债			5						5
长期租赁负债			租赁及其他长期负债			$	4					$	6
加权-平均剩余租期年						2						2
加权平均贴现率						6.3		%				6.3		%
ROU资产			物业及设备净额			$	12					$	13

与租赁相关的补充现金流信息如下（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
为计入租赁负债计量的金额支付的现金：
经营租赁中使用的经营现金流			$	8					$	11
融资租赁使用的融资现金流			$	1					$	1
为换取新的租赁义务而获得的ROU资产：
经营租赁			$	5					$	1

按经营分部划分的商誉账面值变动情况如下（单位：百万）：

			商业地产						住宅地产						合计
商誉，2025年12月31日			$	1,955					2,989						4,944
购置，包括计量期调整			$	—					$	( 1 )					( 1 )
外币折算的影响			$	4					$	28					32
商誉，2026年3月31日			$	1,959					3,017						4,975

公司做到了 不是 确认截至2026年3月31日或2025年3月31日止三个月的商誉减值损失。

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无形资产包括以下各项（单位：百万，摊销期数据除外）：

			3月31日， 2026						12月31日， 2025						加权- 平均 摊销 期间（年）
获得的技术和数据			$	474					$	471					8
累计摊销			( 72 )						( 55 )
获得的技术和数据，净额			402						416
获得的客户群			1,347						1,330						15
累计摊销			( 439 )						( 403 )
获得的客户群，净额			908						927
收购的商号和其他无形资产			524						524						14
累计摊销			( 151 )						( 146 )
收购的商号和其他无形资产，净额			373						378
获得高于市场的租赁			42						42						9
累计摊销			( 15 )						( 14 )
获得高于市场的租赁，净额			27						28
获得的就地租赁			31						31						9
累计摊销			( 10 )						( 9 )
获得的就地租赁，净额			21						22
无形资产，净值			$	1,731					$	1,771

每当有事件或情况变化表明无形资产的账面价值可能无法收回时，就对无形资产进行减值审查。公司做到了 不是 确认截至2026年3月31日或2025年3月31日止三个月的无形资产减值损失。截至2026年3月31日止三个月期间，公司没有任何从收购的无形资产中全额摊销并累计摊销的无形资产。

下表列出了未偿债务的构成部分（单位：百万）：

			2026年3月31日						2025年12月31日
2.800 2030年7月15日到期的优先票据百分比			$	1,000					$	1,000
优先票据未摊销贴现和发行费用			( 6 )						( 7 )
长期债务，净额			$	994					$	993

高级笔记

2020年7月1日，公司发行$ 1.0 十亿本金总额 2.800 %于2030年7月15日到期的优先票据。优先票据被出售给一组金融机构作为初始购买者，这些金融机构随后将优先票据转售给

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根据《证券法》第S条规定的非美国人，以及根据《证券法》第144A条被合理认为是合格机构买家的人，购买价格等于 99.921 其本金的百分比。优先票据的利息将于1月15日和7月15日每半年支付一次。优先票据可由公司（a）于2030年4月15日之前的任何时间全部或部分赎回，赎回价格等于 100 优先票据本金额的百分比，加上适用的溢价（根据管辖优先票据的契约计算），以及在赎回至（但不包括）赎回日期的优先票据本金额的任何应计及未付利息（如有），以及（b）于2030年4月15日或之后按赎回价格等于 100 优先票据本金额的百分比，加上任何应计及未付利息（如有的话），有关优先票据本金额将于赎回日期（但不包括赎回日期）赎回。公司在优先票据下的义务由公司的国内全资子公司在优先、无担保的基础上提供担保，管理优先票据的契约包含契约、违约事件以及公司截至2026年3月31日遵守的其他惯例条款。

循环信贷机制

2024年5月24日，该公司签订了2024年信贷协议，其中规定了$ 1.1 亿元循环信贷额度，期限为 五年 （2029年5月24日到期）及信用证分限额$ 20 百万来自金融机构和发行银行的银团。2024年信贷协议取代公司2020年信贷协议。

借款按浮动利率计息，公司可以选择（a）备用基准利率加上适用利率，范围从 0.125 %至 0.750 %或（b）特定利息期的定期SOFR、SONIA利率或EURIBOR加上适用的利率范围从 1.125 %至 1.750 %，在每种情况下取决于公司的债务评级（定义见2024年信贷协议）。

2024年信贷协议包含这类交易的惯常肯定性契约，其中包括（其中包括）向行政代理人提供财务和其他信息、在发生某些重大事件时向行政代理人发出通知、保存存在、维护财产以及遵守法律，包括环境法，但有某些例外情况。2024年信贷协议包含惯常的负面契约，包括（其中包括）对公司及其子公司与其他公司合并和合并的能力的限制，对某些子公司产生债务的能力的限制，以及对公司和某些子公司授予资产留置权或担保权益的能力的限制，但某些例外情况除外。2024年信贷协议包含一项财务维护契约，要求公司保持总杠杆率（定义见2024年信贷协议）低于或等于 4.50 至1.00，在每个财政季度末测试。2024年信贷协议还规定了一些惯常的违约事件，其中包括：对贷款人的付款违约、自愿和非自愿破产程序、契约违约、陈述和保证的重大不准确、交叉加速至其他重大债务、某些控制权变更事件、重大金钱判决以及其他惯常的违约事件。违约事件的发生可能导致债务的加速履行和2024年信贷协议下的贷款承诺的终止。截至2026年3月31日，公司遵守了2024年信贷协议中的约定。截至2026年3月31日，公司已 无 根据这一便利提取的金额。

该公司有$ 3 截至2026年3月31日和2025年12月31日与循环信贷额度相关的递延债务发行成本百万。这些金额包括在公司简明综合资产负债表的存款和其他资产中。

公司确认利息费用如下（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
未偿还借款利息			$	7					$	7
优先票据贴现和发行费用摊销			1						1
在建工程资本化利息			( 5 )						( 3 )
承诺费及其他			1						1
总利息支出			$	4					$	6

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所得税拨备反映有效税率约为 74 %和（ 114 ）截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月的证券变动%。截至2026年3月31日止三个月的实际税率增加，主要是由于公司在截至2026年3月31日止三个月产生税前账面收益，而截至2025年3月31日止三个月的整体税前账面亏损。

以下汇总了截至2026年3月31日公司的重大合同义务，包括按期间到期的相关付款（百万）：

截至12月31日的年度，			经营租赁义务						融资租赁义务						长期债务本金支付						长期债务利息支付
2026年剩余			$	20					$	4					$	—					$	14
2027			35						5						—						28
2028			34						1						—						28
2029			26						—						—						28
2030			20						—						1,000						28
此后			23						—						—						—
合计			$	158					$	10					$	1,000					$	126

截至2026年3月31日，我们已将尚未开始的额外经营租赁从上表中剔除，租金总额为$ 37 百万。这些经营租赁将于2026年剩余时间开始，租赁期限为五个到六个年。

公司根据各种不可撤销的经营租赁租赁办公设施，以及根据融资租赁安排租赁数据中心和车辆。这些租约包含各种续租选择。

有关公司租赁承诺的进一步讨论，请参见附注6。

诉讼

目前，并不时有公司涉及与其业务进行有关的附带诉讼。公司在负债很可能已经发生且金额可以合理估计的情况下，计提负债准备。虽然公司目前的一项或多项诉讼事项有合理可能导致不利结果，但此时管理层已得出结论，这些事项的决议预计不会对公司的简明综合财务状况、未来经营业绩或流动性产生重大影响。法律辩护费用在发生时计入费用，但下文所述者除外。

Matterport相关事项

2021年7月23日，原告William J. Brown，一名前雇员，也是Matterport的股东，在美国特拉华州衡平法院（“衡平法院”）起诉Matterport、Gores Holdings VI，Inc.（现称为Matterport, Inc.）、Maker Merger Sub Inc.、Maker Merger Sub II，LLC以及Matterport的董事R.J. Pittman、David Gausebeck、Matt Bell、TERM5、Peter Hebert、Jason KrikorianTERM7、Carlos Kokron和Michael Gustafson（统称“Brown被告”）。Brown称，Brown的被告就Matterport与Legacy Matterport（“转让限制”）之间的Gores合并交易（“Gores交易”以及根据该交易达成的协议和合并计划，“Gores合并协议”）对其持有的Matterport股票施加了无效的转让限制，并且TERM3的董事会在据称具有误导性的转递函方面违反了其受托责任。有关转让限制的面部有效性的加急审判于2021年12月进行。2022年1月11日，法院发布裁决，转会限制不适用于布朗。有关布朗剩余索赔的单独诉讼程序，包括布朗遭受的任何损害赔偿金额，是案件第二阶段的主题。Legacy Matterport的立场是，布朗没有遭受任何损失，因为他本可以在戈尔事件之后尽快出售他的股份

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交易完成时，Legacy Matterport并未根据其适用的转让限制阻止他进行交易。2023年11月开庭审理，2024年2月22日举行审后听证会。2024年5月28日，法院裁定，Matterport有合理依据拒绝原告2021年11月关于从其股票中取消转让限制的要求，并且原告对于转让限制是否符合特拉华州法律缺乏资格。然而，法院判给布朗$ 79 百万加上判决前和判决后的利息，作为对因Matterport最初拒绝发行可自由转让股票（“布朗判决”）而造成的损失的损害赔偿。2024年7月29日，向特拉华州最高法院提交了对法院裁决的上诉通知。布朗于2024年8月12日提交了交叉上诉通知。上诉的口头辩论于2025年2月26日举行。2025年4月22日，特拉华州最高法院大幅确认衡平法院的$ 79 百万损害赔偿裁决，但被撤销并发回关于判决后利息计算方式的额外诉讼程序。

该公司估计诉讼应计费用为$ 99 截至2026年3月31日，百万美元，考虑到经实质确认的损害赔偿裁决以及公司使用衡平法院先前确定的利息方法对预期利息裁决的估计。这一预计诉讼应计费用可能会根据衡平法院的修订裁决而发生变化。该公司预计修订后的裁决将在2026年上半年发生。该公司估计额外利息高达约$ 17 如果衡平法院遵循布朗先前主张并被驳回的方法，则可以判给百万。Brown案判决后，2024年8月14日，有1笔诉讼保证金过帐，Matterport转出$ 95 百万现金作为抵押品存入指定的受保计息账户，该账户在公司截至2026年3月31日的简明综合资产负债表上被归类为受限制现金。

自2024年5月Brown判决以来，其他前Legacy Matterport的股东已向衡平法院提起诉讼（“Brown后的投诉”），声称他们因无效的转让限制而无法交易其Matterport股票。这些投诉提交如下：于2024年7月19日由Damien Leostic和William Schmitt提出；于2024年8月16日由Greg Coombe提出；于2024年9月19日由Build Legacy LLC、Build the Future Trust根据日期为2023年11月16日的协议、Penchant Capital LLC、Penchant Trust和Irobot Corporation提出。2024年9月16日，前Matterport员工Kimberly Burdi-Dumas代表截至2021年7月21日为Legacy Matterport股东的所有个人或实体提起了一项推定的集体诉讼，根据Gores交易，这些人随后被发行并持有被不当限制在2022年1月18日之前不得出售的Matterport股票。2024年11月26日，施密特修改了他的诉状，代表Matterport的前成员提起集体诉讼，这些前成员在Gores交易完成后没有立即收到他们的股份。2024年12月6日，Burdi-Dumas诉状被修正，包括第二原告Janet Day和其他索赔。这些案件现已得到巩固和协调。

公司监控这些可能影响公司先前可能计提的估计的法律事项的发展。截至2026年3月31日，除上述情况外，公司认为不存在对其财务状况具有重大影响的应计金额。此外，除上述情况外，目前无法合理估计超出应计负债的合理可能损失的范围。

分段信息

该公司按产品组合管理其业务 two 经营分部和 two 可报告分部，主要计量和决策领域为商业地产和住宅地产。分部报告与公司首席执行官CODM使用的内部报告保持一致。主要经营决策者依赖管理层报告流程，该流程提供经营分部收入、EBITDA和调整后EBITDA，用于决策和评估业绩，作为公司可报告分部的来源。EBITDA和调整后EBITDA被管理层内部用来衡量经营和管理绩效并评估业务。主要经营决策者不会按经营分部审查有关总资产的任何资料。

按分部划分的经营业绩包括直接归属于各分部的项目以及IT等分摊费用；公司基础设施，包括设施；财务；以及法律费用。分摊费用根据收入和员工人数进行分配。没有分部间交易。某些非正常、经常性、运营运营部门所需的现金运营费用的影响被移除，以确定调整后的EBITDA，包括基于股票的薪酬、收购和整合成本、重组和相关成本以及结算和减值。

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该公司已重新调整某些前期披露，以与其可报告分部保持一致。更多信息见附注2。

按经营分部汇总的EBITDA和调整后EBITDA信息包括以下内容（单位：百万）：

			截至3月31日的三个月，
			2026																		2025
			商业地产						住宅地产						合计						商业地产						住宅地产						合计
收入(1)			$	472					$	425					$	897					$	409					$	323					$	732
减：
人事			232						178						410						190						152						342
市场营销			18						209						227						17						199						216
一般和行政(2)			95						84						179						99						76						175
EBITDA			$	127					$	( 46 )					$	81					$	103					$	( 104 )					$	( 1 )
基于股票的补偿费用			29						13						42						22						8						30
收购和整合相关成本			4						3						7						20						2						22
重组及相关成本			1						1						2						5						2						7
结算和减值			—						—						—						1						7						8
经调整EBITDA			$	161					$	( 29 )					$	132					$	151					$	( 85 )					$	66
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(1)按分部分列的收入详情见附注3。
(2)不包括人事费用。

以下按分部（百万）汇总基于股票的薪酬，这是上述人员成本中包含的重要非现金项目：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
商业地产			$	29					$	22
住宅地产			13						8
合计			$	42					$	30

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调整后EBITDA和EBITDA与所得税前收入（亏损）的对账包括以下内容（单位：百万）：

			三个月结束 3月31日，
			2026						2025
经调整EBITDA			$	132					$	66
基于股票的补偿费用			( 42 )						( 30 )
收购和整合相关成本			( 7 )						( 22 )
重组及相关成本			( 2 )						( 7 )
结算和减值			—						( 8 )
EBITDA			$	81					$	( 1 )
取得的无形资产在收入成本中的摊销			( 27 )						( 11 )
收购的无形资产在营业费用中的摊销			( 37 )						( 17 )
折旧及其他摊销			( 14 )						( 14 )
利息收入，净额			10						38
其他费用，净额(1)			( 1 )						( 2 )
所得税前收入（亏损）			$	12					$	( 7 )
__________________________
(1)包括$ 5 截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的折旧和摊销费用，包括与出租人活动相关的高于市场的租赁摊销。

先前的股票回购计划

2025年2月，董事会批准了先前的股票回购计划，授权回购最多$ 500 万元的科斯塔股份。

截至2025年3月31日止三个月，公司回购 0.2 百万科斯塔入股，总成本为$ 19 百万。随后，公司完成了先前的股票回购计划，包括使用2025年11月签订的加速股份回购协议。公司合计回购 7.1 百万股，总成本为$ 500 百万2025年期间。的总购买价格科斯塔股份记录为库存股票，并作为股东权益的减少列报。

新股回购计划

2025年12月，董事会批准了一项股票回购计划，该计划授权但不承担回购至多$ 1.5 亿元的科斯塔股份。股票回购可以通过符合《交易法》第10b-18条规则的公开市场回购或通过根据《交易法》第10b5-1条规则通过的交易计划进行。管理层可酌情不时进行回购，任何此类回购的时间和金额将根据股价、市场情况、法律要求和其他相关因素确定。该计划没有时间限制，可由公司酌情随时终止。

2026年2月27日，公司与金融机构交易对手订立2026年ASR协议回购$ 500 百万的已发行普通股。公司回购 11.2 根据2026年ASR协议期限内的成交量加权平均价格（扣除折价后）$百万股科斯塔 44.27 计划期间的每股收益，于2026年3月完成。

在截至2026年3月31日的三个月内，公司还回购了$ 5 万元的科斯塔股份根据10b5-1计划，导致回购总额为 11.4 百万股科斯塔股票，总成本为$ 505 百万根据股票回购计划，包括根据2026年ASR协议。截至2026年3月31日，$ 995 百万仍可根据股票回购计划进行回购。根据《上市规则》回购的普通股股份

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股票回购计划成为库存股，是记为股东权益减少当交易结算时。收购股份所产生的直接成本计入股份总成本。

优先股

公司有 2.0 百万股优先股，$ 0.01 面值，授权发行。董事会可不时将优先股作为一个或多个类别或系列的股份发行。

普通股

公司有 1.2 亿股科斯塔股票授权发行。可就普通股宣派和支付股息，但在任何情况下均须遵守优先股持有人的权利和优先权以及董事会的授权。在公司清算或清盘的情况下，在支付所有要求支付给任何系列优先股持有人的优惠金额后，任何剩余资金应在已发行和流通的普通股持有人之间分配。

股票激励计划

2016年4月，公司董事会通过了《科斯塔 2016年股票激励计划》（经修订，“2016年计划”），尚须经股东批准，该计划已于2016年6月9日取得。2025年4月28日，董事会批准通过了《科斯塔 2025年股票激励计划》（“2025年度计划”），但须经股东批准，该计划已于2025年6月26日获得。截至2025年4月28日，根据2016年计划授权发行的所有根据2016年计划仍可供发行的普通股股份（不包括未偿还奖励的股份）已滚入2025年计划，在股东批准2025年计划后，将不再根据2016年计划提供赠款。

2025年计划规定向公司及其子公司的高级职员、员工、董事授予股票期权、限制性股票、限制性股票单位、股票增值权。根据2025年计划授予的股票期权可能不符合条件，也可能符合激励股票期权的条件。除与合并或其他收购相关的有限情况外，期权的行权价格不得低于授予日公司普通股的公允市场价值。根据2025年计划，每次授予期权、限制性股票、限制性股票单位、股票增值权的归属期由董事会或其委员会确定，一般为三个到 四年 ，但最低归属期须至少为 一年 .在某些情况下，根据2025年计划授予奖励可能会基于业绩条件。公司初步预留约 13.2 根据2025年计划发行的百万股普通股，其中包括根据2016年计划授权并仍可供发行的普通股股份为of2025年4月28日.任何受（a）截至2025年4月28日的2016年计划下的未偿还奖励或（b）2025年计划下的未偿还奖励约束的普通股股份，如因任何原因（但因行使或结算奖励而终止受该等奖励约束的情况除外，但以既得且不可没收的股份为限），将成为2025年计划下的授权且未发行的股份。除非提前终止，2025年计划将于2035年6月终止，但将继续管辖在该日期之前根据2025年计划发放的未行使和未到期奖励。大约 7.8 截至2026年3月31日，根据2025年计划可供未来授予的股份为百万股。

就Matterport收购而言，公司承担了Matterport的2021年激励奖励计划和Matterport的经修订和重述的2011年股票激励计划，包括已发行的限制性股票单位以及Matterport根据假定的Matterport计划原授予持续受雇人的股票期权。这些假定的奖励将按照其原始条款归属，一般超过 四年 .公司不打算根据这些计划进一步发放赠款。因员工解雇或届满而被没收的股份将退回股份池。截至2026年3月31日，约 2.1 根据假定的Matterport计划，仍有百万股可供选择。

截至2026年3月31日，约有$ 299 百万与股票激励计划相关的未确认补偿成本，扣除估计没收，公司预计将在加权平均期间内确认三个年。有关基于股票的补偿费用的进一步讨论，请参见附注2。

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股票期权

期权活动如下：

			数量 股份						加权- 平均 运动 价格						加权- 平均 剩余 合同 寿命（年）						聚合 内在 价值 （百万）
截至2025年12月31日			3,203,725						$	38.32					4						$	102
已获批			—						$	—
已锻炼			( 887,901 )						$	9.34											$	50
取消或过期			—						$	—
截至2026年3月31日			2,315,824						$	49.43					4						$	16
2026年3月31日可行使			2,123,056						$	46.71					4						$	16

截至二零二六年三月三十一日止三个月内并无授出股票期权。 公司采用Black-Scholes期权定价模型对期权授予的公允价值进行估值。下表汇总了用于计算截至2025年3月31日止三个月授予期权的估计公允价值的加权平均输入值：

			三个月结束 2025年3月31日
股息收益率			0		%
预期波动			35		%
无风险利率			4.29		%
预期寿命（年）			5
加权平均授予日公允价值			$	30.05

预期股息率根据公司过往现金分红历史和预计未来现金股利支付情况确定。该公司从未宣布或支付其普通股的任何股息，预计在可预见的未来不会支付其普通股的任何股息，但打算保留任何收益用于其业务的未来增长。预期波动率是根据公司普通股每日收盘价在与所授予期权的预期期限一致的时期内的历史波动率计算得出的。无风险利率以美国国债利率为基础，条款类似于所授予期权的预期期限。期权的预期寿命是根据多种因素确定的，包括历史上的员工行使期权行为模式和离职后终止行为以及预期的未来员工期权行使模式。

限制性股票奖励

在2026年2月之前，公司向公司的某些高管、董事和员工授予了限制性普通股，这些股票在特定服务期内归属。执行官还收到了限制性普通股，这些股票基于某些经营业绩目标的实现超过 三年 履约期。授予带有业绩条件的奖励支持了公司的目标，即使高管激励与长期股东价值保持一致，并确保高管在公司的长期成功中拥有持续的利害关系。

限制性普通股的归属取决于持续雇佣要求。某些基于业绩的限制性普通股奖励也受制于市场条件，即在各自结束时实际归属的股份数量 三年 期是根据公司业绩目标的实现情况和既定的公司特定股东总回报因子相对于标普 500指数同 三年 履约期。在结束时 三年 业绩期，如果业绩条件达到或高于预先设定的阈值，则获得的股票数量进一步调整为TSR支付百分比，该百分比介于 80 %和 120 %，基于公司相对于标普 500指数的TSR表现分别超 三年 期间。

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截至二零二六年三月三十一日止三个月内，并无根据市场条件授予的基于业绩的限制性股票奖励。 公司使用蒙特卡罗模拟估值模型估计其基于业绩的限制性股票奖励的公允价值与授予日的市场条件。该定价模型采用多重模拟评估实现市场条件的概率，以计算奖励的公允价值。仅对预期归属的奖励记录费用，扣除估计没收。 用于估计截至2025年3月31日止三个月在市场条件下授予的基于业绩的限制性股票奖励的公允价值的假设如下：

			三个月结束 2025年3月31日
股息收益率			0		%
预期波动			31		%
无风险利率			4.23		%
预期寿命（年）			3
加权平均授予日公允价值			$	85.29

预期股息率根据公司过往现金分红历史和预计未来现金股利支付情况确定。该公司从未宣布或支付其普通股的任何股息，预计在可预见的未来不会支付其普通股的任何股息，但打算保留任何收益用于其业务的未来增长。预期波动率的计算依据是在与奖励的预期期限一致的时期内，标普 500指数内公司普通股的每日收盘价的历史波动率。无风险利率以美国国债利率为基础，条款类似于预期的奖励期限。预期寿命与奖励的业绩计量期间一致。

截至2026年3月31日，公司确定，在2024年和2025年授予的市场条件下，至少有可能达到与基于业绩的限制性股票奖励相关的最低业绩目标，这些目标将在其没收日期之前得到满足。该公司共录得约$ 6 百万和$ 1 截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的业绩和市场状况与限制性股票奖励相关的股票补偿费用分别为百万。截至2026年3月31日，公司预计将记录的基于股票的补偿费用总额约为$ 19 2026年剩余时间以及2027年和2028年基于业绩的限制性股票奖励为百万。

下表列出截至2026年3月31日止三个月的未归属限制性股票奖励活动：

			限制性股票奖励—不设市场条件												限制性股票奖励—附市场条件
			数量 股份						加权-平均 授予日期 每股公允价值						数量 股份						加权-平均 授予日期 每股公允价值
截至2025年12月31日			3,643,210						$	78.32					996,000						$	84.93
已获批			1,246						$	57.15					—						$	—
既得			( 981,553 )						$	75.22					( 69,364 )						$	81.58
已取消			( 42,654 )						$	77.57					( 170,876 )						$	81.58
2026年3月31日未归属的限制性股票奖励			2,620,249						$	79.58					755,760						$	86.00

限制性股票单位

公司向公司的某些执行人员、董事和雇员授予在特定服务期内归属的限制性股票单位。执行人员还可获得基于实现某些经营业绩目标和市场条件而归属的限制性股票单位。授予具备履约条件的单位支持

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公司的目标是使高管激励与长期股东价值保持一致，并确保高管对公司的长期成功具有持续的利害关系。

受限制股份单位的归属须受持续雇佣规定所规限。某些以业绩为基础的受限制股份单位须受市场条件所规限，以致于在各自的期末归属的实际股份数目 三年 期是根据公司业绩目标的实现情况和既定的公司特定股东总回报因子相对于标普 500指数同 三年 履约期。在结束时 三年 业绩期，拟发行公司普通股的股份数量由业绩条件达到或超过预先设定的阈值和股东总回报支付百分比确定，该百分比介于 50 %和 250 %，基于公司相对于标普 500指数的TSR表现分别超 三年 期间。

公司使用蒙特卡罗模拟估值模型估计其基于业绩的限制性股票单位在授予日具有市场条件的公允价值。该定价模型采用多重模拟评估实现市场条件的概率，以计算奖励的公允价值。仅记录预期归属的单位的费用，扣除估计没收。

用于估计具有市场条件的基于业绩的限制性股票单位的公允价值的假设如下：

			三个月结束 2026年3月31日
股息收益率			0		%
预期波动			33		%
无风险利率			3.36		%
预期寿命（年）			3
加权平均授予日公允价值			$	30.19

截至2026年3月31日，公司确定，在2026年期间授予的市场条件下基于业绩的限制性股票单位可能至少会在其没收日期之前达到相关的最低业绩目标。截至2026年3月31日，该公司预计将记录的基于股票的补偿费用总额约为$ 19 2026年剩余时间以及2027年、2028年和2029年基于业绩的限制性股票单位的百万。

下表列出截至2026年3月31日止三个月的未归属限制性股票单位活动：

			限制性股票单位—不设市场条件												限制性股票单位—附市场条件
			数量 单位						加权-平均 授予日期 每股公允价值						数量 单位						加权-平均 授予日期 每股公允价值
2025年12月31日未归属受限制股份单位			714,920						$	76.09					—						$	—
已获批			1,653,872						$	48.14					642,603						$	41.02
既得			( 97,035 )						$	75.33					—						$	—
已取消			( 61,787 )						$	72.82					—						$	—
截至2026年3月31日未归属受限制股份单位			2,209,970						$	55.30					642,603						$	41.02

公司评估了资产负债表日后至简明综合财务报表发布之日发生的后续事项和交易。根据这项审查，公司没有发现任何需要在简明综合财务报表中进行调整或披露的重大后续事件。

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