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阿什福德酒店信托宣布“GRO AHT”倡议
推动超额EBITDA增长的战略计划
顾问阿什福德公司。加紧援助努力
目标为5000万美元的增量EBITDA
OAKTREE融资目标为第一季度初派息
达拉斯– 2024年12月17日– Ashford Hospitality Trust, Inc.（纽约证券交易所代码：AHT）（“阿什福德信托”或“公司”）今天宣布启动一项变革性战略计划，旨在推动EBITDA实现超额增长并大幅提高股东价值。这项名为“GRO AHT”的举措围绕三大核心支柱展开：减少G & A、收入最大化和运营效率。
“GRO AHT代表了一项大胆而专注的计划，旨在提高业绩并为我们的股东创造价值，”Ashford Trust总裁兼首席执行官Stephen Zsigray表示。“虽然我们预计未来几年将受益于有限的供应增长和其他行业顺风，但我们的目标是通过这一举措为运行率企业EBITDA增加5000万美元的EBITDA改善——增幅超过20%，我们认为这将对我们的股权价值和杠杆指标产生变革性影响。”
GRO AHT：三大核心支柱
1.G & A减少
在我们的顾问Ashford Inc.的全力支持下，公司致力于实现公司管理费用的显着降低。关键行动包括：
◦大幅削减管理层和董事会薪酬，同时加强与股东的一致性
◦与顾问Ashford，Inc.就降低咨询费和可报销费用进行谈判。
◦减少专业服务及其他一般和行政费用
2.收入最大化
这一支柱的重点是推动整个Ashford Trust投资组合的超额顶线业绩。组件包括：
◦公司顾问Ashford Inc.和最大的物业管理公司Remington最近聘用了以收入为重点的关键员工，以提高收入表现
◦推动积极的销售努力，以RevPAR指数衡量，2025年整个投资组合的客房收入市场份额增长超过200个基点
◦通过对食品饮料、礼品店、停车场和其他流的定价审计，增加现有的辅助收入
◦在整个投资组合中推出新的辅助收入流
3.运营效率
为了应对物业层面利润率持续面临的压力，我们的物业经理正在实施几项以效率为重点的措施，旨在降低成本、提高生产力并保持卓越的业绩。其中包括：
◦通过最近完成的裁员和即将对PTO政策进行的修改来减少工资支出
◦重新谈判合同并将MSA招标出去以实现成本节约
◦在整个投资组合中实施LED照明和其他节能举措
◦优化加班和包工使用，进一步降低人工成本
“GRO AHT不仅仅是一项计划，它是一项变革性举措，旨在2025年及以后实现有意义和可持续的增长，”Zsigray补充道。“随着我们接近偿还公司战略融资——这是我们2024年努力的主要重点，我们很高兴能与我们的顾问和物业经理合作，以实现下一个举措。我们正在翻开新冠疫情的一页，期待着开启阿什福德信托的下一个篇章。”
随着GRO AHT的进展，阿什福德酒店管理信托将继续分享更新和里程碑。
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关于阿什福德酒店管理信托
阿什福德酒店管理信托是一家房地产投资信托基金（REIT），专注于主要投资于高档、全方位服务的酒店。
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些陈述和假设包含、基于或可能被视为“前瞻性”，并受到某些风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能导致结果与预测的结果存在重大差异。这些前瞻性陈述和假设是根据1995年《私人证券诉讼改革法案》的安全港条款作出的。本新闻稿中的前瞻性陈述包括，除其他外，关于我们的业务和投资战略、我们的未来计划、我们对竞争的理解、当前的市场趋势和机会、预计的经营业绩和预计的资本支出的陈述。当我们使用“将可能导致”、“可能”、“预期”、“估计”、“目标”、“应该”、“预期”、“相信”、“打算”或类似表述时，我们打算识别前瞻性陈述。此类声明受到众多假设和不确定性的影响，其中许多超出了Ashford Trust的控制范围。
这些前瞻性陈述受已知和未知风险和不确定性的影响，可能导致实际结果与预期存在重大差异，包括但不限于我们在截至2023年12月31日止年度的10-K表格年度报告中讨论的风险因素；我们的业务和投资战略；预期或预期的购买，出售或处置资产；我们预计的经营业绩；完成任何未决交易；我们偿还战略融资的计划；我们重组现有财产层面债务的能力；我们获得额外融资以使我们能够经营业务的能力；我们对我们的竞争的理解；预计的资本支出；以及技术对我们的运营和业务的影响。这些和其他风险因素在我们提交给美国证券交易委员会的文件中得到了更充分的讨论。
本新闻稿中包含的前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日作出。这些前瞻性陈述是基于我们的信念、假设和对未来业绩的预期，同时考虑到了我们目前所知道的所有信息。这些信念、假设和期望可能会因许多潜在事件或因素而发生变化，但并不是所有这些都为我们所知。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性、运营结果、计划和其他目标可能与我们的前瞻性陈述中表达的内容存在重大差异。在作出有关我们证券的投资决定时，您应该仔细考虑这些风险。投资者不应过分依赖这些前瞻性陈述。公司无法保证这些前瞻性陈述将会实现或不会发生任何偏差。我们没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件或情况、预期变化或其他原因，除非法律要求。
非GAAP财务指标
公司按照美国公认会计原则（“GAAP”）编制公开财务报表。公司还使用某些非公认会计原则措施来帮助我们的投资者评估我们的经营业绩。该公司使用EBITDA，定义为扣除利息费用和贴现摊销和贷款成本、净额、所得税、折旧和摊销前的净收入（亏损），经调整。EBITDA是一种非GAAP衡量标准，我们无法提供前瞻性非GAAP财务指标与其最直接可比的GAAP财务指标的对账，因为我们无法在没有不合理努力的情况下提供对账所需的有意义或准确的金额计算或估计，因为预测和量化未来金额或它们可能发生的时间的复杂性和固有困难。这种无法获得的信息可能对未来的结果具有重要意义。
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