证券交易委员会
华盛顿特区20549
表格8-K
本期报告
根据第 13 或 15(d) 条
1934年证券交易法
报告日期（最早报告事件的日期）：2025年11月3日
（在其章程中指明的注册人的确切名称）
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| （国家或其他管辖 | （佣金 | （IRS雇主 | ||
| 注册成立） | 档案编号） | 识别号） |
印第安纳州印第安纳波利斯 |
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| （主要行政办公室地址） | （邮编） |
注册人的电话号码，包括区号：317.6 36.1 600
不适用
（前名称或前地址，如自上次报告后更改）
如果表格8-K的提交旨在同时满足注册人在以下任何规定下的提交义务，请选中下面的相应框：
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根据《证券法》第425条规定的书面通信（17 CFR 230.425） |
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根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）规则14a-12征集材料 |
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根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2（b））规则14d-2（b）进行的启动前通信 |
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根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4（c））规则13e-4（c）进行的启动前通信 |
用复选标记表明注册人是否为1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。
新兴成长型公司ES
如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）节提供的任何新的或修订的财务会计准则。¨
根据该法第12（b）节登记的证券：
| 各类名称 | 交易符号 | 注册的各交易所名称 | ||
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| 项目2.02。 | 经营业绩及财务状况 |
于2025年11月3日，西蒙地产，Inc.发布新闻稿，内载有关截至2025年9月30日止季度的盈利及其他事项的资料。随本报告附送一份新闻稿副本作为附件 99.1，并以引用方式并入本报告。
| 项目7.01。 | 监管FD披露 |
附件 99.1还包括截至2025年9月30日的季度的补充财务和运营信息。
项目9.01。财务报表及附件
财务报表：
无
展品：
| 附件编号 | 说明 |
| 99.1 | 收益发布日期为2025年11月3日及补充资料 |
| 104 | 这份以内联XBRL格式的8-K表格当前报告的封面（包含在附件 101中） |
随本报告一起提交的展品包含未由美国公认会计原则（“GAAP”）具体定义的财务或经营业绩衡量标准，包括来自运营的资金（“FFO”）、每股FFO、房地产FFO、每股房地产FFO、可供分配的资金、净营业收入（“NOI”）、国内房地产NOI和投资组合NOI。FFO和NOI是REIT业务中的标准绩效衡量标准。我们认为FFO和NOI为投资者提供了有关我们经营业绩的额外信息，以及将我们的业绩与其他REITs业绩进行比较的基础。我们还在内部使用这些措施来监控我们投资组合的经营业绩。我们对这些非GAAP衡量标准的计算可能与其他REITs报告的类似衡量标准不同。
这些非GAAP财务指标不应被视为替代作为我们经营业绩衡量标准的净收入或作为流动性衡量标准的根据GAAP计算的现金流量，也不代表经营和财务活动产生的现金流量。
这些非GAAP衡量标准中的每一项与最直接可比的GAAP衡量标准的对账都包含在展品中。
根据经修订的1934年《证券交易法》第18条的规定，根据表格8-K的项目2.02和7.01，本报告中的信息和随此提交的证物正在提供，而不是提交，将不会通过引用并入根据经修订的1933年《证券法》提交的任何文件中。
第2页
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排由以下签署人代表其签署本报告并获得正式授权。
日期：2025年11月3日
| 西蒙地产集团有限公司 | ||
| 签名： | Brian J. McDade | |
| Brian J. McDade， | ||
| 执行副总裁兼 | ||
| 首席财务官 | ||
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