附件 99.1

 

 

联系方式：

希拉里·金斯伯格

投资者关系

(212) 822-0767

Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.

报告2025年第四季度和全年业绩

纽约州，2026年2月10日– Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.（“公司”或“ARI”）（纽约证券交易所代码：ARI）今天公布了截至2025年12月31日的季度和年度业绩。

截至2025年12月31日的季度和年度，普通股股东可获得的每股稀释后普通股净收入分别为0.18美元和0.81美元。截至2025年12月31日的季度，可分配收益（以下定义的非公认会计准则财务指标）以及在实现投资亏损和实现诉讼和解收益之前的可分配收益每股稀释普通股分别为0.26美元和0.26美元，截至2025年12月31日的年度分别为0.98美元和1.05美元。

ARI发布了一份关于该公司截至2025年12月31日止季度和年度业绩的详细报告，可在www.apollocref.com上查看。

电话会议和网络直播

该公司将于美国东部时间2026年2月11日上午10点召开电话会议，审查第四季度和2025年全年业绩。报名电话请使用以下链接：

https://register-conf.media-server.com/register/BI38479ef1e3ec49b4b441a21cb7cb9b63

注册后，您将收到一个拨入号码和唯一的引脚。该公司还将在ARI网站的股东部分发布一个链接，用于网络直播。对于那些无法收听现场通话或网络直播的人，在通话大约两小时后，将有一个网络直播重播链接发布在ARI网站的股东部分。

可分配收益

“可分配收益，”非公认会计准则财务指标，定义为普通股股东可获得的净收入，按照公认会计准则计算，根据（i）基于股权的补偿费用（如果持有人选择以净股份结算来满足所得税预扣，则在最终归属和结算奖励时，其中一部分可能变成以现金为基础），（ii）任何未实现的收益或损失或其他非现金项目（包括与所拥有的房地产相关的折旧和摊销）包括在普通股股东可获得的净收入中，（iii）来自未合并合资企业的未实现收入，（iv）外币收益（损失），但（a）与利息收入相关的已实现收益/（损失）除外，（b）公司外币套期保值实现的远期点数收益/（损失），以及（v）当期预期信用损失拨备。

作为REIT，美国联邦所得税法一般要求公司每年至少分配其REIT应税收入的90%，不考虑已支付股息的扣除和不包括净资本收益，并且公司在每年分配的应税收入净额低于100%的范围内按常规公司税率纳税。鉴于这些要求以及公司认为股息通常是股东投资于房地产投资信托基金的主要原因之一，公司通常打算随着时间的推移，在公司董事会授权的情况下，以与其净应税收入相等的金额向其股东支付股息。可分配收益是公司董事会在确定股息时考虑的一个关键因素，因此公司认为可分配收益对投资者有用。

公司认为，在适用期间，在投资已实现亏损和诉讼和解已实现收益之前也列报可分配收益，以反映其经营业绩，这对其投资者是有用的，因为（i）公司的经营业绩主要包括扣除借款和管理成本的投资利息收入，这包括公司的持续经营，以及（ii）它一直是与公司每股股息相关的有用因素，因为这是确定股息时的考虑因素之一。该公司认为，其投资者使用可分配收益和可分配收益之前的投资已实现亏损和诉讼和解已实现收益或可比的补充业绩衡量标准，来评估和比较公司与同行的业绩。

于截至2025年12月31日止年度，公司录得已变现亏损，与以拥有办公室的实体的股权质押作抵押的次级贷款的贴现偿付有关，以及持有待售的先前记录为应收票据的承兑票据的贴现出售有关。此外，公司录得与Emginent Domain收购的一项医院财产的诉讼和解相关的已实现收益。

可分配收益作为衡量公司任何时期财务业绩的一个重要限制是，它不包括投资的未实现收益（损失）。此外，该公司对可分配收益的表述可能无法与其他公司类似标题的衡量标准进行比较，后者使用了不同的计算方法。因此，可分配收益不应被视为公司GAAP净收入的替代品，作为衡量其财务业绩或GAAP下流动性的任何衡量标准。已实现的贷款损失减少了可分配收益，其中包括管理层认为几乎肯定会实现的损失。

可分配收益与普通股股东可获得的GAAP净收入（亏损）的对账包含在公司截至2025年12月31日的季度和年度业绩的详细介绍中，可在www.apollocref.com上查看。

关于Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.

Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.（纽约证券交易所代码：ARI）是一家房地产投资信托基金，主要发起、收购、投资于和管理已履约的商业首次抵押贷款、次级融资和其他与商业房地产相关的债务投资。该公司由ACREFI Management，LLC进行外部管理并提供咨询服务，ACREFI Management，LLC是一家特拉华州有限责任公司，是Apollo Global Management, Inc.的间接子公司，Apollo Global Management，Inc.是一家高增长的全球另类资产管理公司，截至2025年12月31日，其管理的资产约为9380亿美元。

更多信息可在公司网站www.apollocref.com上找到。

前瞻性陈述

本新闻稿中包含的某些陈述构成前瞻性陈述，因为该术语在经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条中定义，并且此类陈述旨在由其提供的安全港涵盖。前瞻性陈述受到重大风险和不确定性的影响，其中许多风险和不确定性很难预测，通常超出公司的控制范围。这些前瞻性陈述包括有关公司业务可能或假定的未来结果、财务状况、流动性、运营结果、计划和目标的信息。在本新闻稿中使用时，“相信”、“预期”、“预期”、“估计”、“计划”、“继续”、“打算”、“应该”、“可能”或类似表述，旨在识别前瞻性陈述。除其他外，有关以下主题的陈述可能具有前瞻性：更高的利率和通货膨胀；公司所处行业的市场趋势、房地产价值、债务证券市场或总体经济；未提供资金的承诺的预期未来资金的时间和金额；股本回报率；投资收益率；借款为资产融资的能力；公司部署其资本筹集的收益或收购其目标资产的能力；以及与投资房地产资产相关的风险，包括商业条件和总体经济的变化。有关此类风险和不确定性的进一步清单和描述，请参阅公司向美国证券交易委员会提交的报告。前瞻性陈述，以及其他风险、不确定性和因素是基于公司对其未来业绩的信念、假设和预期，并考虑了公司目前可获得的所有信息。前瞻性陈述不是对未来事件的预测。公司不承担任何更新或修改任何前瞻性陈述的意图或义务，无论是由于新信息、未来事件或其他原因，除非法律要求。