美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
表格11-K
(标记一)
[ x ]根据1934年证券交易法第15(d)条提交的年度报告
截至2025年12月31日止财政年度
或
[ ]根据1934年证券交易法第15(d)条提交的过渡报告
为从_________到__________的过渡期
委托档案号:001-13545
安博 401(k)储蓄计划
Wazee街1800号,套房500
科罗拉多州丹佛市80202
Prologis, Inc.
1号码头、1号湾
旧金山,加利福尼亚州 94111
美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
表格11-K
(标记一)
[ x ]根据1934年证券交易法第15(d)条提交的年度报告
截至2025年12月31日止财政年度
或
[ ]根据1934年证券交易法第15(d)条提交的过渡报告
为从_________到__________的过渡期
委托档案号:001-13545
安博 401(k)储蓄计划
Wazee街1800号,套房500
科罗拉多州丹佛市80202
Prologis, Inc.
1号码头、1号湾
旧金山,加利福尼亚州 94111
目 录
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独立注册会计师事务所的报告 |
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可用于福利的净资产报表– 2025年12月31日和2024年12月31日 |
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可用于福利的净资产变动表–截至2025年12月31日及2024年12月31日止年度 |
3 |
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财务报表附注 |
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补充附表–附表1:附表H,第4i行–资产附表(年末持有)– 2025年12月31日 |
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签名 |
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展品: |
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Prologis
401(k)节余计划
独立注册会计师事务所的报告
计划管理员和参与者
安博 401(k)储蓄计划
科罗拉多州丹佛市
对财务报表的意见
我们对所附的截至2025年12月31日、2025年12月31日和2024年12月31日的安博 401(k)储蓄计划(“计划”)可用于福利的净资产、该日终了年度可用于福利的净资产变动的相关报表以及相关附注(统称“财务报表”)进行了审计。我们认为,财务报表按照美利坚合众国普遍接受的会计原则,在所有重大方面公允列报了截至2025年12月31日、2025年12月31日和2024年12月31日该计划可用于福利的净资产,以及该日终了年度可用于福利的净资产变动。
意见依据
这些财务报表由该计划的管理层负责。我们的责任是根据我们的审计对该计划的财务报表发表意见。我们是一家在美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)注册的公共会计师事务所,根据美国联邦证券法以及证券交易委员会和PCAOB的适用规则和条例,我们被要求在该计划方面具有独立性。
我们按照PCAOB的标准进行了审计。这些准则要求我们计划和执行审计,以就财务报表是否不存在重大错报获取合理保证,无论是由于错误还是欺诈。该计划不需要,我们也没有受聘执行对其财务报告内部控制的审计。作为我们审计的一部分,我们被要求了解财务报告的内部控制,但目的不是对该计划的财务报告内部控制的有效性发表意见。因此,我们不表示这种意见。
我们的审计包括执行程序以评估财务报表的重大错报风险,无论是由于错误还是欺诈,以及执行应对这些风险的程序。这些程序包括在测试的基础上审查有关财务报表中的数额和披露的证据。我们的审计还包括评估该计划管理层使用的会计原则和作出的重大估计,以及评估财务报表的总体列报方式。我们认为,我们的审计为我们的意见提供了合理的基础。
补充资料
随附的ERISA要求的补充附表H中的补充信息,截至2025年12月31日的第4i行-资产附表(年末持有),已接受与计划财务报表审计一起执行的审计程序。提供补充信息是为了进行额外分析,不是财务报表的必要部分,但包括劳工部根据1974年《雇员退休收入保障法》报告和披露的规则和条例要求的补充信息。补充信息由计划管理部门负责。我们的审计程序包括确定补充信息是否与财务报表或相关会计和其他记录(如适用)相符,并执行程序以测试补充信息中提供的信息的完整性和准确性。在形成我们对补充信息的意见时,我们评估了补充信息,包括其形式和内容,是否符合劳工部根据1974年《雇员退休收入保障法》报告和披露的规则和条例。我们认为,补充信息在所有重大方面相对于财务报表整体而言是公允的。
/s/BDO USA,P.C。
自2021年以来,我们一直担任该计划的审计员。
科罗拉多州丹佛市
2026年6月4日
1
Prologis
401(k)节余计划
可用于福利的净资产报表(单位:千) |
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12月31日, |
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物业、厂房及设备 |
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现金 |
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投资,按公允价值 |
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参与人应收票据 |
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应收雇主缴款,扣除没收 |
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总资产 |
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负债 |
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预付捐款 |
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负债总额 |
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可用于福利的净资产 |
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见财务报表附注 |
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Prologis
401(k)节余计划
可用于福利的净资产变动表(单位:千) |
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截至12月31日止年度, |
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增加(扣除): |
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贡献: |
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捐款总额 |
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投资净收益(亏损): |
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投资公允价值净增值(折旧) |
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股息、利息及其他收入 |
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投资净收益总额(亏损) |
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参与人应收票据利息 |
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支付给参与者的福利 |
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(59,368 |
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(44,744 |
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行政开支 |
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(214 |
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(185 |
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年内净增(减)额 |
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可用于福利的净资产: |
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见财务报表附注 |
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Prologis
401(k)节余计划
财务报表附注
注1。计划说明
以下对安博 401(k)储蓄计划(“计划”)的描述仅提供一般信息。参与者应参考计划协议,以更完整地描述计划的规定。
一般
该计划由安博及其子公司(“安博”或“公司”)设立的固定缴款计划。除非另有说明,2025年和2024年的计划条款基本相同。该计划覆盖了安博所有符合条件的美国员工。参与资格从聘用日期开始,参与是自愿的。该计划须遵守经修订的1974年《雇员退休收入保障法》(“ERISA”)的规定。计划受托人和记录保管人分别为Fidelity Management Trust Company(“FMTC”)和Fidelity Workplace Services LLC(“FWS”)。
贡献
参与者在受聘时自动加入该计划以贡献3%的合格补偿。参与者有30天的时间拒绝自动注册。一旦注册,参与者可随时更改其贡献百分比。参与者可在税前或税后基础上缴款,最高可达计划中定义的其合格年度薪酬的75%,在2025年和2024年分别不超过23,500美元(如果50岁或以上,则为31,000美元)和23,000美元(如果50岁或以上,则为30,500美元)。参与者还可以从其他合格计划或退休账户中贡献代表展期的金额。该公司在2025年和2024年匹配50%的参与者缴款,最高可达12%的合格补偿。该计划还规定了可自由支配的公司缴款,这些缴款根据参与者的相对报酬分配到参与者的账户中。在2025年或2024年期间,没有可自由支配的公司捐款。
参与者账户
每个参与者的账户贷记或记入参与者缴款、展期缴款、公司缴款以及计划收入或损失的分配、没收和计划费用。该计划的收入或损失根据每个参与者的投资分配账户余额按比例分配给所有参与者的账户。
归属
参与者立即获得其缴款以及由此产生的任何收入或损失。
公司供款及其任何收益或损失,在服务满一年时100%归属,且不在服务满一年前部分归属。参与者的账户在死亡、达到正常退休年龄(由美国国税局(“IRS”)定义为65岁)、在残疾时终止(由计划定义)或如果计划终止时成为100%归属。
投资选择
在加入该计划后,参与者可以直接向各种投资选择作出贡献,包括安博的普通股。参与者的捐款可投资于任何或所有投资选择。参与者可以根据安博的内幕交易政策,将安博的普通股股票兑换成其他投资选择。
存入后,公司捐款将根据参与者的投资选择分配给投资选择。
福利金的支付
参与者有权在年满59 ½岁、终止雇用或死亡或残疾时以一次性付款、部分提款或分期形式领取相当于其应计福利100%的福利金。终止雇佣关系的参与者可以将福利金支付推迟到年满73岁,或者可以要求从该计划展期到另一个符合条件的退休计划。如果没有提出请求,而参与者的既得账户余额大于1000美元但低于5000美元,该计划将自动将分配转入个人退休账户。如果参与者的账户余额低于1000美元,将予以分配
4
Prologis
401(k)节余计划
财务报表附注-续
以一次性现金支付。应计福利包括参与者缴款、分配收入(损失)和既得公司缴款的价值之和。
被没收的账户
如果参与者未100%归属并获得分配,则计划中剩余的公司捐款美元称为没收。在2025年12月31日之后,没收的15万美元被用于减少2025年的公司捐款。在2024年12月31日之后,没有使用没收来减少公司2024年的供款。截至2025年12月31日和2024年12月31日,尚待使用的没收款项分别约为168,000美元和118,000美元。
参与人应收票据
该计划允许向参与者提供贷款,金额不超过50,000美元或其既得账户余额的50%中的较低者。贷款以参与人的既得账户余额作抵押。本金和利息通过定期工资扣除按比例支付。截至2025年12月31日,参与者贷款利率介乎4.25%至9.50%。在2025年和2024年,普通用途贷款的最长期限为5年,购买主要住宅的最长期限为10年。
艰苦的提款
参与者可根据《计划》的规定,出于财政困难的原因要求艰苦条件提款。
注2。重要会计政策概要
会计基础
该计划的财务报表是根据美国公认会计原则(“GAAP”)采用权责发生制会计基础编制的。
估计数的使用
按照公认会计原则编制财务报表要求管理层作出估计和假设,这些估计和假设影响资产、负债的报告金额及其变化,并在财务报表日期披露或有资产和负债以及报告期间净资产中增加和扣除的报告金额。估算用于确定投资的公允价值。实际结果可能与这些估计不同。
投资估值与收益确认
计划的投资按受托人向计划报告的公允价值列报。普通股股票的价值按个别证券交易所在的活跃市场报告的收盘价计算。共同基金的股票按基金报告的每日收盘价估值。该计划持有的共同基金是在美国证券交易委员会注册的开放式共同基金。这些基金被要求公布其每日资产净值(“NAV”),并以该价格进行交易。该计划持有的共同基金被视为交易活跃。该计划的货币市场基金账面值由于投资性质的原因,具有代表性的公允价值。该计划的共同/集合投资信托按集合信托的单位资产净值估值。以资产净值作为估算公允价值的实用权宜之计。如果确定该基金很可能会以与报告的资产净值不同的金额出售投资,则不会使用实际的权宜之计。
证券买卖按交易日入账。利息收入按权责发生制入账。股息在除息日入账。
参与人应收票据
参与者贷款须在所有呈报期间分类为参与者应收票据。贷款与计划投资分开,按未付本金余额加上任何应计但未付利息计量。该计划已将参与人贷款作为参与人应收票据列入
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Prologis
401(k)节余计划
财务报表附注-续
可用于福利的净资产。当不太可能收回时,拖欠的参与人贷款将被重新分类为分配。
应收雇主缴款,没收净额
雇主应付该计划的款项要求在财务报表中单独列报。公司在计划年度结束后向所有在计划年度内未收到其完全合格匹配的员工提供校准匹配供款。公司可能会选择在其对正匹配贡献中使用没收,因此,应收款项(如果有的话)在列报时扣除了所使用的没收。该计划已将这些递延缴款列为应收雇主缴款,扣除可用于福利的净资产报表中的没收。
贡献
参与者缴款和雇主匹配缴款在相应的工资扣减期间确认。截至2025年12月31日止年度,公司预付与2026计划年度有关的雇员及雇主供款。这些金额作为预付捐款负债列入可用于福利的净资产报表。
投资公允价值净增值(折旧)
投资公允价值的净增值(折旧),如随附的可用于福利的净资产变动表所报告,是指该计划投资的公允价值在该期间的增减。这种收入或损失根据相对参与人账户余额分配给参与人账户。
支付给参与者的福利
支付给参与者的福利在支付时记录在案。
行政开支
该计划的管理费用由该计划支付。此类费用将作为计划资产的费用,由受托人在适用法律允许的范围内扣除。该计划在2025年和2024年产生的行政费用分别约为214,000美元和185,000美元。
维持该计划的某些其他管理费用由公司直接支付,不包括在这些财务报表中。
公允价值计量
公司已使用可获得的市场信息和估值方法估计公允价值,这些信息和估值方法被认为适合这些目的。公允价值计量框架提供了公允价值层次结构,优先考虑用于计量公允价值的估值技术的输入。层次结构给予相同资产或负债在活跃市场中未经调整的报价最高优先级(第1级),给予不可观察输入值最低优先级(第3级)。公允价值层次由三个大的层次组成:
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Prologis
401(k)节余计划
财务报表附注-续
在2025或2024年期间,没有转入或转出1、2或3级。该计划在等级表中按公允价值计量和经常性按资产净值计量的投资如下表所示,截至12月31日(单位:千):
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2025 |
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以公允价值计量的投资 |
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共同基金 |
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安博,Inc.普通股 |
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自营经纪账户 |
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公允价值层次表投资总额(一) |
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以资产净值计量的投资(2) |
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投资总额,按公允价值 |
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上表中列出的公允价值金额旨在允许将公允价值等级与投资进行调节,按可用于受益的净资产报表中列出的公允价值进行调节。
注3。计划终止
虽然公司没有表示任何终止计划的意向,但可能会在任何时候这样做。如果计划终止,参与者将完全归属于他们的账户,计划的受托人将把计划中的资产分配给参与者。
此外,该计划的发起人可随时修订该计划,而无需征得任何参与者或任何受益人的同意,前提是任何修订不得剥夺任何参与者的既得应计利益。
注4。税务状况
自2022年1月1日起,该计划通过采用预先批准的计划文件(以前称为批量提交人计划)进行了修订和重述。预先批准的计划收到美国国税局日期为2020年6月30日的咨询信,信中称其符合《国内税收法》(“IRC”)第401条的规定,任何采用该计划形式的雇主将被视为拥有符合IRC第401(a)条规定的计划。没有因采纳预先批准的计划而修订计划条文。一旦获得资格,该计划须按照IRC的规定运作,以维持其资格。安博相信该计划(经修订)的营运及管理符合铁江现货的适用规定,因此相信该计划符合条件,且相关信托于2025年12月31日及2024年免税。
GAAP要求计划管理层评估计划采取的税务立场,如果计划采取的不确定立场经IRS审查很可能无法维持,则确认一项税务资产或负债。计划管理人分析了该计划采取的税务立场,并得出结论,在2025年12月31日和2024年12月31日,不存在需要确认资产或负债或在财务报表中披露的不确定立场。
注5。利害关系方及关联方交易
某些计划投资分别代表了截至2025年12月31日和2024年12月31日符合利益方交易条件的安博和自营经纪账户的普通股股份。2025年,按历史成本计算,购买和出售的安博普通股分别约为250万美元和3800万美元。2024年,按历史成本计算,分别买卖了约3,300,000美元和3,800,000美元的安博普通股。如附注1所述,FMTC是该计划所定义的2025年和2024年的受托人,FWS担任记录保管人,负责维护每个计划参与者的个人账户。此外,该计划投资于FMTC管理的各种基金,向FWS支付了某些费用,该计划提供
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Prologis
401(k)节余计划
财务报表附注-续
用于向参与者提供贷款,这也是不受禁止交易规则约束的利益方交易。
注6。风险和不确定性
该计划规定了股票和其他投资证券的各种投资选择。投资证券,一般来说,暴露于各种风险,例如:重大世界事件和利率、信用和整体市场波动。该计划可投资于具有合同现金流的证券,例如:资产支持证券、抵押抵押债务和商业抵押贷款支持证券;包括由次级抵押贷款支持的证券。这些证券的价值、流动性和相关收入对经济状况的变化很敏感,包括房地产价值、拖欠或违约,或两者兼而有之,并可能受到市场对发行人看法的转变和利率变化的不利影响。由于与某些投资证券相关的风险水平,投资证券的价值在近期内发生变化是合理可能的,这种变化可能会对参与者的账户余额以及可用于福利的净资产报表和可用于福利的净资产变动表中报告的金额产生重大影响。鉴于所有这些因素以及美国金融市场的动态性质和波动性,很难预测未来对我们计划投资价值的影响。
此外,该计划持有的一些投资投资于外国公司的证券,这涉及与投资美国公司通常不相关的特殊风险和考虑。这些风险包括货币贬值、有关发行人的信息不太可靠、不同的证券交易清算和结算做法以及可能出现的不利政治和经济发展。此外,与可比美国公司的证券相比,许多外国公司及其市场的证券的流动性可能更低,价格的波动性也更大。
该计划的投资集中于安博普通股。安博普通股股票价值的变化可能导致该计划的可用于获益的净资产价值因此次集中而发生变化。
此外,由于参与者选择了基金,某些其他基金可能单独代表超过10%的计划投资集中,在可用于受益的净资产报表中按公允价值计算。尽管这些单个基金通过投资于多种权益、债权或其他工具保持一定程度的分散化,但由于资金按单一基金经理的方向投资,可能会出现风险集中的情况。在2025年12月31日和2024年12月31日,按公允价值计算,Spartan 500指数基金占该计划投资的10%以上。
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Prologis |
附表1 |
401(k)节余计划
附表H、第4i行—资产明细表(年末持有) |
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EIN:94-3285362 |
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计划编号:001 |
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(千美元) |
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2025年12月31日 |
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当事人身份/投资情况说明 |
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现值 |
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安博普通股-约33.9万股* |
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斯巴达500指数 |
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斯巴达扩展市场指数 |
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先锋目标退休2045年 |
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先锋目标退休2050年 |
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先锋目标退休2035年 |
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先锋目标退休2055年 |
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先锋目标退休2040年 |
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Vanguard Target Retirement 2030 |
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先锋目标退休2060年 |
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Artisan国际增长 |
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斯巴达国际总指数 |
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先锋目标退休2025 |
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先锋目标退休2065 |
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Vanguard Target Retirement 2020 |
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先锋目标退休收入 |
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先锋目标退休2070年 |
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普通/集合投资信托合计 |
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共同基金: |
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American Funds Washington Mutual |
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American Beacon Small Cap Value |
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大都会西部高收益债 |
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科恩-斯蒂尔斯金融 Global Realty |
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先锋国际债券总指数 |
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共同基金总额 |
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自营券商投资账户* |
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现金(富达储备)-自营经纪流动账户* |
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应收参与人票据,4.25%至9.50%* |
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总资产(年末持有) |
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*代表利害关系方 |
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见所附独立注册会计师事务所报告。 |
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9
签名
根据1934年证券交易法的要求,安博 401(k)储蓄计划已妥为安排本年度报告由以下签字人在此正式授权下代表其签署。
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安博 401(k)储蓄计划 |
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日期:2026年6月4日 |
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签名: |
/s/Trisha L.伯恩斯 |
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特丽莎·L·伯恩斯 |
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Prologis, Inc.董事总经理兼首席财务官 |