附件 10.40
修正的形式
至
公开市场销售协议SM
2026年2月24日
兹提述若干公开市场销售协议SM，日期为[日期]（经修订为[日期]并可能进一步不时修订或修改，the "协议”）的相关规定，由且相互之间由Postal Realty Trust, Inc.（以下简称“公司”）、Postal Realty LP（the“经营伙伴关系”）和[银行]（the“销售代理”).此处使用但未定义的大写术语应具有协议中赋予此类术语的含义。
简历
A.根据协议第8（i）节，协议可通过公司、经营合伙企业和销售代理签署的书面协议进行修订。
B.公司、经营合伙企业和销售代理各自希望通过本修订修订协议，自本协议之日及之后生效（“生效日期”).
协议
第1节。修订协议.各方同意，自生效之日起及之后：
(a)协议第一款应修改并重述如下，以将总发行价格提高至300,000，000美元：
Postal Realty Trust, Inc.，一家马里兰州公司（“公司”），以及特拉华州有限合伙企业Postal Realty LP（the“经营伙伴关系”，以及与公司一起发布的“交易实体”），建议在符合本协议所述条款及条件下，不时透过[ BANK ]发行及销售，作为销售代理及/或委托人（“代理”），公司A类普通股的股份，每股面值0.01美元（“普通股“），根据本协议和总远期确认书（定义见下文）中规定的条款，总发行价格最高可达300,000，000美元（合称本”协议”).
(b)协定第二款应作如下修正和重述：
公司与经营合伙企业亦订立公开市场销售协议（每份，一份“替代协议”，并统称为“替代协议“），日期截至2022年11月4日与[ Jefferies LLC，Truist Securities，Inc.和Stifel，Nicolaus & Company，Incorporated ]各自签署，日期截至2024年11月4日与[ Mizuho Securities USA LLC和M & T Securities，Inc. ]各自签署，日期截至2026年2月24日与[ J.P. Morgan Securities LLC和Scotia Capital（USA）Inc. ]（以及，如适用，其各自的关联公司）（各自以远期买方、远期卖方或销售代理/委托人的身份在其下签署一份”替代剂”，并统称为“替代代理"）根据适用的替代协议中规定的条款。根据本协议和替代协议可能出售的股份（定义见下文）的总发行价格不得超过最高计划金额（定义见下文）。尽管
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任何与本协议所载相反的情况，本协议各方同意，遵守本协议所规定的关于根据本协议和替代协议发行和出售的股份的总发行价格的限制应由公司全权负责，而代理或远期卖方（如适用）对此种遵守不承担任何义务。
（c）协议第1（a）节中“结算日期”的定义应修改并重述全文如下：
“结算日期”指根据本协议出售股份的发行公告所述期间内每个交易日后的第一个营业日，公司应将该交易日出售的股份数量交付给代理人，而代理人应将该出售所收到的发行价格交付给公司。
（d）特此将第2（g）节和第4（y）节中的每一条从协议中全部删除，以反映公司不再是经修订的1933年《证券法》第2（a）（19）节所定义的“新兴成长型公司”这一事实。
（e）作为第5（a）（六）节，在协定中增加以下内容：
（六）活跃交易证券状态.普通股应为“活跃交易证券”，不受《交易法》第（c）（1）款规定的《M条例》第101条要求的限制。
第2节。杂项.
（a）管辖法律；管辖权；陪审团审判。关于本修正案的构造、有效性、执行和解释的所有问题应受适用于在纽约州订立和将要履行的协议的纽约州国内法管辖并按其解释。因本协议或本协议所设想的交易而产生或基于本协议或本协议所设想的交易而产生的任何法律诉讼、诉讼或程序（"相关诉讼“）可在位于纽约市曼哈顿区的美利坚合众国联邦法院或位于纽约市曼哈顿区的每个案件的纽约州法院（统称”特定法院“），且每一方不可撤销地服从专属管辖权（但就执行任何该等法院的判决而提起的诉讼除外（a”相关判断"），就该等司法管辖权而言是非排他性的）在任何该等诉讼、诉讼或程序中的该等法院。将任何程序、传票、通知或文件以邮递方式送达上述当事人的地址，即为在任何该等法院提起的任何诉讼、诉讼或其他程序的有效程序送达。当事人不可撤销和无条件地放弃对在指定法院为任何诉讼、诉讼或其他程序确定地点的任何异议，并不可撤销和无条件地放弃并同意不在任何该等法院辩护或主张在任何该等法院提起的任何该等诉讼、诉讼或其他程序已在不方便的法院地提起。
（b）对口单位。本修正案可在两个或多个对应方执行，每一个对应方应为正本，其效力与其与本协议的签字在同一文书上的效力相同，并可通过传真或通过电子方式交付便携式文件格式（PDF）文件（包括2000年美国联邦ESIGN法案、统一电子交易法、电子签名和记录法或其他适用法律，例如www.docusign.com）涵盖的任何电子签名。
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（c）修正的效力。除本修正案中明确规定的情况外，本协议应根据其条款保持完全有效。
[签名页关注]
作为证据，本协议各方已于上述第一个书面日期签署本修正案。
Postal Realty Trust, Inc.
签名：
姓名：
职位：
邮政房地产有限责任公司
by：Postal Realty Trust, Inc.，其普通合伙人
签名：
姓名：
职位：
[银行]
签名：
姓名：
职位：