CareTrust REIT宣布更新7亿美元的投资管道，包括在年底前在东南部收购5亿美元投资组合的协议
加利福尼亚州圣克莱门特2024年10月29日电（BUSINESS WIRE）--CareTrust REIT，Inc.（NYSE：CTRE）今天宣布，该公司与一家合资伙伴签订了一项具有约束力的协议，将收购一系列熟练护理设施，购买价格约为5亿美元。该投资组合包括31个专业护理设施和总共3,290张许可床位，其中30个设施位于田纳西州，1个位于阿拉巴马州。此次收购须遵守惯例成交条件，无法保证交易将在预期的时间范围内完成，或者根本无法完成。该公司预计，该交易将在2024年第四季度完成。
预计大部分设施将由现有的CareTrust租户关系运营，其中包括恩赛因（纳斯达克股票代码：ENSG）、PACS Group，Inc.（纽约证券交易所股票代码：PACS）和Links Healthcare Group的关联公司。PACS已同意运营其中12个设施，Ensign附属公司运营9个设施，以及Links 7设施。三个设施将被主出租给区域运营商，该运营商是CareTrust的新租户关系。英轩集团的9个设施中的3个将由英轩集团的房地产子公司收购，其余6个将包括在新的主租赁中。
此次收购将通过CareTrust与一家大型第三方医疗保健房地产所有者达成的合资安排完成。就合资公司收购投资组合而言，CareTrust预计将以其在合资公司的合并优先股和普通股投资约9.0%的初始合同收益率提供总计约4.42亿美元的合并普通股和优先股投资金额。
CareTrust总裁兼首席执行官Dave Sedgwick表示，“这项交易为我们和这些运营商提供了一个非凡的机会，可以在我们非常兴奋的两个州——田纳西州和阿拉巴马州——大幅扩大我们的影响力。”Sedgwick先生接着表示，“在第四季度成功完成这项交易，不包括我们继续追求的其他机会，将使我们的年度投资总额达到约14亿美元。将今年投资的全年影响与重新装载管道相结合，预计2025年对CareTrust和我们支持的众多运营商来说将是又一个巨大的一年。”
CareTrust首席投资官James Callister表示：“我们非常高兴能够扩大与Ensign、PACS和Links的关系，并开始与另一家优质运营商建立新的关系，因为他们都努力为员工、居民、患者和社区提供出色的体验。”
CareTrust还报告称，包括这笔待完成的交易在内，重新加载的投资管道中约有7亿美元的近期、可操作的机会，这还不包括该公司正在审查的更大的投资组合。
关于CareTrustTM
CareTrust REIT，Inc.是一家自行管理、公开交易的房地产投资信托基金，从事技术护理、老年人住房和其他医疗保健相关财产的所有权、收购、开发和租赁。凭借覆盖全国的长期净租赁物业组合，以及不断增长的优质运营商租赁组合，CareTrust REIT正在美国各地寻求外部和有机增长机会。有关CareTrust REIT的更多信息，请访问www.caretrustreit.com.
联系方式：
CareTrust REIT，Inc.，（949）542-3130，ir@caretrustreit.com
关于Ensign ™
恩赛因集团有限公司的独立子公司在亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、爱达荷州、爱荷州、爱荷华州、堪萨斯州、内布拉斯加州、内华达州、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、华盛顿州和威斯康星州的323家医疗机构提供范围广泛的熟练护理和老年生活服务，物理、职业和言语疗法以及其他康复和医疗保健服务。作为其投资战略的一部分，英轩还将收购、租赁和拥有医疗保健房地产，通过收购和投资医疗保健物业的机会，为后急性护理连续体提供服务。Ensign的新业务风险运营子公司还提供其他几项与急性后相关的服务，包括移动X光、紧急和非紧急运输服务、长期护理药房和其他咨询服务，这些服务也遍布多个州。
关于PACS ™
PACS Group，Inc.是一家投资于急性后医疗设施、专业人员和辅助服务的控股公司。PACS集团成立于2013年，是美国最大的急性后平台之一。其独立子公司在15个州运营276个急性后护理和老年生活设施，每天为超过3.2万名患者提供服务。
1995年私人证券诉讼改革法案下的安全港声明
本新闻稿包含1995年《私人证券诉讼改革法案》含义内的前瞻性陈述。前瞻性陈述包括所有非历史事实陈述的陈述以及关于公司意图、信念或期望的陈述，包括但不限于关于交易完成、所收购设施的租赁安排以及公司投资管道的陈述。
“预期”、“相信”、“可能”、“预期”、“估计”、“打算”、“可能”、“计划”、“寻求”、“应该”、“将”、“将”等词语以及类似表述或这些术语的否定，旨在识别此类前瞻性陈述，尽管并非所有前瞻性陈述都包含这些识别词。该公司的前瞻性陈述基于管理层当前的预期和信念，并受到许多风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能导致实际结果与预测、预测或预期的结果存在重大差异。尽管公司认为这些前瞻性陈述所依据的假设是合理的，但它们不是保证，公司无法保证交易将在预期的时间范围内完成，或者根本不会完成，或者将实现其预期。可能对公司的运营和未来前景产生重大不利影响或可能导致实际结果与预期存在重大差异的因素包括但不限于：（i）交易和其他预期投资完成时间的不确定性；（ii）交易完成的条件可能不会得到满足或豁免；（iii）我们的租户满足和/或履行其在我们与其订立的三重净租赁下的义务的能力和意愿，包括但不限于其各自的赔偿义务，针对各种索赔、诉讼和责任为我们辩护并使其免受损害；（iv）如果我们无法以我们预期的价格出售此类资产，我们可能不得不承担与我们的持有待售资产相关的额外减值费用的风险；（v）医疗改革立法，包括最低人员配置水平要求，对我们租户的经营业绩和财务状况的影响；（vi）我们的租户遵守适用法律的能力，我们租赁给他们的物业的运营规则和规定；（vii）我们的租户在租约到期时与我们续签的能力和意愿，以及在不续签或我们更换现有租户的情况下以相同或更好的条款重新定位我们的物业的能力，以及我们可能因更换现有租户而产生的任何义务，包括赔偿义务；（viii）是否有能力识别（a）符合我们的信用和运营标准的租户，（b）合适的收购机会，以及以优惠条件收购及租赁各自物业予该等租户的能力；（ix）产生足够现金流以偿付我们未偿还的债务的能力；（x）进入债务和股权资本市场的机会；（xi）波动的利率；（xii）公共卫生危机的影响，包括重大的新冠疫情爆发以及其他流行病或流行病；（xiii）留住我们关键管理人员的能力；（xiv）保持我们作为房地产投资信托基金（“REIT”）地位的能力；（xv）美国税法和其他州的变化，联邦或地方法律，不论是否特定于REITs；（xvi）房地产业务固有的其他风险，包括与环境事项和房地产投资流动性不足有关的潜在责任；（xvii）我们截至2023年12月31日止年度的10-K表格年度报告和截至2024年3月31日和2024年6月30日止季度的10-Q表格季度报告中包含的任何额外因素，包括此类报告第1A项中题为“风险因素”的部分，因为这些风险因素可能会被修正，不时被我们向SEC提交的其他报告所补充或取代。
如本新闻稿所用，除非文意另有所指，否则提及“CTRE”、“CareTrust”、“CareTrust REIT”或“公司”均指CareTrust REIT，Inc.及其合并子公司。