附件 99.1
五点控股，LLC报告2025年第二季度业绩
2025年第二季度亮点
•Great Park Venture出售了5.7英亩土地上的82处宅地，总收购价为6360万美元。
•Great Park建筑商在本季度销售了112套房屋。
•本季度巴伦西亚建筑商销售47套房屋。
•合并收入750万美元；合并净收入860万美元。
•签订协议，以5625万美元收购《炉石传说》公司的业务和运营。
•截至2025年6月30日的现金和现金等价物为4.566亿美元。
•截至2025年6月30日，债务与总资本比率为19.1%，流动性为5.816亿美元。
加利福尼亚州 Irvine，2025年7月24日（美国商业资讯）– 五点控股，LLC（“Five Point”或“公司”）（纽约证券交易所代码：FPH）是一家位于加利福尼亚州的大型混合用途规划社区的所有者和开发商，今天公布了其2025年第二季度业绩。
首席执行官Dan Hedigan表示，“第二季度，我们产生了860万美元的综合净收入，符合我们的预期。在我们的Great Park Neighborhoods社区，我们在本季度完成了一笔重要的土地出售，Five Point以5.816亿美元的强劲流动性头寸结束。尽管房屋建筑市场面临逆风，部分原因是消费者信心下降和对负担能力的担忧，但我们的社区在供应受限的加州市场中仍然处于有利地位，我们预计今年Great Park将继续进行土地销售AR。我们目前认为，我们将在2025年底实现与2024年1.776亿美元净收入一致的综合净收入。WWe还期待在第三季度关闭我们与炉石传说公司的土地银行业务——这是我们长期增长战略中的一个关键里程碑，我们预计该战略将引入新的经常性收入流并扩大我们的机构资本合作平台。”
合并结果
流动性和资本资源
截至2025年6月30日，5.816亿美元的流动资金总额包括现金和现金等价物总额4.566亿美元以及我们的无担保循环信贷额度下1.25亿美元的借款可用性。总资本为22亿美元，反映了32亿美元的资产、9亿美元的负债和可赎回的非控制性权益。
截至二零二五年六月三十日止三个月之营运业绩
收入。截至2025年6月30日止三个月的收入为750万美元，主要来自管理服务。
未合并实体收益中的权益。截至2025年6月30日的三个月，来自未合并实体的收益权益为1710万美元。Great Park Venture在截至2025年6月30日的三个月内产生了4840万美元的净收入，我们在37.5%百分比利息的净收入中所占份额（经基差调整）为1670万美元。
在截至2025年6月30日的三个月中，Great Park Venture在Great Park Neighborhoods的5.7英亩土地上出售了82处住宅，总购买价格为6360万美元。
销售，一般，行政。截至2025年6月30日的三个月，销售、一般和管理费用为1560万美元。
净收入。本季度合并净收入为860万美元。归属于非控股权益的净利润总计530万美元，导致归属于公司的净利润为330万美元。归属于非控制性权益的净利润是指分配给持有运营公司和旧金山风险投资单位的关联方合作伙伴和成员的收入部分。运营公司和旧金山风险投资公司单位的持有人可以在我们的选举中以一对一的方式赎回他们的权益，我们的A类普通股或现金。就任何赎回或交换而言，我们对运营子公司的所有权将增加，从而减少在后续期间分配给非控制性权益的收入金额。
1
电话会议信息
在发布此消息的同时，Five Point将于美国东部时间2025年7月24日（星期四）下午5：00召开电话会议。感兴趣的投资者和其他各方可以收听电话会议的现场互联网音频网络直播，该网络直播将在五点网站ir.fivepoint.com上提供。电话会议也可拨打（877）451-6152（国内）或（201）389-0879（国际）。电话重播将在通话结束后约三小时开始，可拨打（844）512-2921，或国际呼叫者拨打（412）317-6671。实时通话和重播的密码是13755037。此次电话重播将持续到美国东部时间2025年8月2日晚上11点59分。
约五点
Five Point总部位于加利福尼亚州的尔湾市，在Orange County、洛杉矶县和旧金山县设计和开发大型混合用途规划社区，这些社区将住宅、商业、零售、教育和娱乐元素与公共设施相结合，包括公园和开放空间的市民区。Five Point的社区包括Great Park Neighborhoods®在瓦伦西亚的欧文®在洛杉矶县，和烛台®和旧金山造船厂®在旧金山市。这些社区的设计包括多达约40,000套住宅和多达约2,300万平方英尺的商业空间。
前瞻性陈述
本新闻稿包含受风险和不确定性影响的前瞻性陈述。这些陈述涉及预期、信念、预测、计划和战略、预期事件或趋势以及与非历史事实有关的类似表述。在使用时，“预期”、“相信”、“预期”、“打算”、“可能”、“可能”、“计划”、“估计”、“项目”、“应该”、“将”、“将”、“结果”等词语以及不仅仅与历史事件相关的类似表述旨在识别前瞻性陈述。除其他外，前瞻性陈述包括以下陈述：我们对未来房屋销售和/或建筑商销售的预期；通货膨胀和利率的影响；我们未来的收入、成本和财务业绩，包括现金产生和盈利能力；未来人口统计和市场状况，包括我们社区所在地区的住房供应水平；计划和潜在交易和收购的时机和预期收益；以及其他非历史性陈述。我们提醒您，本新闻稿中包含的任何前瞻性陈述均基于我们当前的观点和我们目前可获得的信息。前瞻性陈述受到我们无法控制的风险、趋势、不确定性和因素的影响。其中一些风险和不确定性在我们提交给SEC的文件中有更详细的描述，包括我们的10-K表格年度报告，标题为“风险因素”。如果这些风险或不确定性中的一项或多项成为现实，或者基础假设被证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果大不相同。因此，我们提醒您不要依赖任何这些前瞻性陈述。虽然前瞻性陈述反映了我们的善意信念，但它们并不是对未来业绩的保证。它们仅基于截至本文发布之日的估计和假设。我们不承担更新或修改任何前瞻性陈述以反映基本假设或因素、新信息、数据或方法、未来事件或其他变化的义务，除非适用法律要求。
投资者关系：
Kim Tobler，949-425-5211
Kim.Tobler@fivepoint.com
或
媒体：
Eric Morgan，949-349-1088
Eric.Morgan@fivepoint.com
资料来源：五点控股，LLC
2
五点控股有限责任公司
简明合并经营报表
（单位：千，股份和每股金额除外）
（未经审计）
| 截至6月30日的三个月， | 截至6月30日的六个月， | ||||||||||||||||||||||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | ||||||||||||||||||||
|
收入：
|
|||||||||||||||||||||||
|
卖地
|
$ | (16) | $ | 307 | $ | 82 | $ | 842 | |||||||||||||||
|
卖地—关联方
|
— | 3 | — | — | |||||||||||||||||||
|
管理服务—关联方
|
6,959 | 50,279 | 19,510 | 59,005 | |||||||||||||||||||
|
经营物业
|
530 | 603 | 1,038 | 1,280 | |||||||||||||||||||
|
总收入
|
7,473 | 51,192 | 20,630 | 61,127 | |||||||||||||||||||
|
费用和支出
|
|||||||||||||||||||||||
|
卖地
|
— | — | — | — | |||||||||||||||||||
|
管理服务
|
2,330 | 11,315 | 5,391 | 15,211 | |||||||||||||||||||
|
经营物业
|
1,773 | 1,878 | 3,260 | 2,868 | |||||||||||||||||||
|
销售、一般和行政
|
15,586 | 12,186 | 30,351 | 25,102 | |||||||||||||||||||
|
总费用和支出
|
19,689 | 25,379 | 39,002 | 43,181 | |||||||||||||||||||
| 其他收入（费用）： | |||||||||||||||||||||||
|
利息收入
|
4,967 | 2,755 | 9,017 | 5,980 | |||||||||||||||||||
|
杂项
|
21 | 26 | 796 | (5,881) | |||||||||||||||||||
| 其他收入合计 | 4,988 | 2,781 | 9,813 | 99 | |||||||||||||||||||
| 来自非合并实体的收益权益 | 17,145 | 15,498 | 88,584 | 33,084 | |||||||||||||||||||
| 所得税拨备前收入 | 9,917 | 44,092 | 80,025 | 51,129 | |||||||||||||||||||
| 所得税拨备 | (1,341) | (5,865) | (10,863) | (6,819) | |||||||||||||||||||
| 净收入 | 8,576 | 38,227 | 69,162 | 44,310 | |||||||||||||||||||
| 归属于非控股权益的净收入减少 | 5,256 | 23,505 | 42,558 | 27,262 | |||||||||||||||||||
| 归属于公司的净收入 | $ | 3,320 | $ | 14,722 | $ | 26,604 | $ | 17,048 | |||||||||||||||
| A类每股归属于公司的净收入 | |||||||||||||||||||||||
|
基本
|
$ | 0.05 | $ | 0.21 | $ | 0.38 | $ | 0.25 | |||||||||||||||
|
摊薄
|
$ | 0.05 | $ | 0.21 | $ | 0.36 | $ | 0.24 | |||||||||||||||
|
加权平均A类股表现突出
|
|||||||||||||||||||||||
|
基本
|
69,763,845 | 69,239,296 | 69,639,492 | 69,148,940 | |||||||||||||||||||
|
摊薄
|
148,724,073 | 145,936,206 | 148,743,245 | 145,906,521 | |||||||||||||||||||
| B类每股归属于公司的净收入 | |||||||||||||||||||||||
|
基本和稀释
|
$ | 0.00 | $ | 0.00 | $ | 0.00 | $ | 0.00 | |||||||||||||||
|
加权平均B类股表现突出
|
|||||||||||||||||||||||
| 基本和稀释 | 79,233,544 | 79,233,544 | 79,233,544 | 79,233,544 | |||||||||||||||||||
3
五点控股有限责任公司
简明合并资产负债表
（单位：千，股份除外）
（未经审计）
| 2025年6月30日 | 2024年12月31日 | ||||||||||
|
物业、厂房及设备
|
|||||||||||
|
库存
|
$ | 2,400,597 | $ | 2,298,080 | |||||||
|
对非合并实体的投资
|
160,423 | 185,324 | |||||||||
|
财产和设备，净额
|
29,351 | 29,487 | |||||||||
|
无形资产、净—关联方
|
7,330 | 9,037 | |||||||||
|
现金及现金等价物
|
456,640 | 430,875 | |||||||||
|
受限制现金及存款证明
|
992 | 992 | |||||||||
|
关联方资产
|
83,473 | 101,670 | |||||||||
|
其他资产
|
20,011 | 20,952 | |||||||||
|
合计
|
$ | 3,158,817 | $ | 3,076,417 | |||||||
| 负债和资本 | |||||||||||
| 负债： | |||||||||||
|
应付票据，净额
|
$ | 527,462 | $ | 525,737 | |||||||
|
应付账款和其他负债
|
100,300 | 100,292 | |||||||||
|
关联方负债
|
64,512 | 63,297 | |||||||||
|
递延所得税负债，净额
|
42,562 | 33,570 | |||||||||
|
根据应收税款协议应付
|
173,849 | 173,424 | |||||||||
|
负债总额
|
908,685 | 896,320 | |||||||||
| 可赎回非控制权益 | 25,000 | 25,000 | |||||||||
| 资本： | |||||||||||
|
A类普通股；无面值；已发行和流通：2025年6月30日— 69,861，335股；2024年12月31日— 69,369，234股
|
|||||||||||
|
B类普通股；无面值；已发行和流通：2025年6月30日— 79,233，544股；2024年12月31日— 79,233，544股
|
|||||||||||
|
出资
|
597,170 | 593,827 | |||||||||
|
留存收益
|
183,681 | 157,077 | |||||||||
|
累计其他综合损失
|
(1,459) | (1,468) | |||||||||
|
成员资本总额
|
779,392 | 749,436 | |||||||||
|
非控制性权益
|
1,445,740 | 1,405,661 | |||||||||
|
总资本
|
2,225,132 | 2,155,097 | |||||||||
|
合计
|
$ | 3,158,817 | $ | 3,076,417 | |||||||
4
五点控股有限责任公司
补充数据
（单位：千）
（未经审计）
流动性
| 2025年6月30日 | |||||
| 现金及现金等价物 | $ | 456,640 | |||
|
借款能力(1)
|
125,000 | ||||
| 流动性总额 | $ | 581,640 | |||
（1）截至2025年6月30日，公司1.25亿美元的循环信贷额度没有未偿还的借款或信用证。
债务与总资本化比率和净债务与总资本化比率
| 2025年6月30日 | |||||
|
债务(1)
|
$ | 524,994 | |||
| 总资本 | 2,225,132 | ||||
| 总资本 | $ | 2,750,126 | |||
| 债务与总资本比率 | 19.1 | % | |||
|
债务(1)
|
$ | 524,994 | |||
| 减：现金及现金等价物 | 456,640 | ||||
| 净债务 | 68,354 | ||||
| 总资本 | 2,225,132 | ||||
| 净资本总额 | $ | 2,293,486 | |||
|
净债务与总资本(2)
|
3.0 | % | |||
（1）就本计算而言，债务是公司应付票据在抵销资本化递延融资成本前的到期金额。
（2）净债务与总资本比率是一种非公认会计准则财务指标，定义为净债务（债务减去现金和现金等价物）除以总净资本（净债务加上总资本）。公司认为，净债务与总资本的比率对于投资者了解公司运营中使用的杠杆是一个相关且有用的财务衡量标准。然而，由于净债务与总资本的比率不是按照公认会计原则计算的，因此不应孤立地考虑这一财务指标，也不应将其作为公认会计原则规定的财务指标的替代方案。相反，这种非GAAP财务指标应该被用来补充公司的GAAP业绩。
5
分部业绩
下表将我们分部的经营业绩与截至2025年6月30日止三个月和六个月的综合业绩（单位：千）进行了核对：
| 截至2025年6月30日止三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 巴伦西亚 | 旧金山 | 大公园 |
可报告分部合计
|
公司和未分配 | 管理下共计 |
移除未合并实体(1)
|
合并总额 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 卖地 | $ | (16) | $ | — | $ | 72,242 | $ | 72,226 | $ | — | $ | 72,226 | $ | (72,242) | $ | (16) | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 卖地—关联方 | — | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
管理服务—关联方(2)
|
— | — | 6,959 | 6,959 | — | 6,959 | — | 6,959 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营物业 | 358 | 172 | — | 530 | — | 530 | — | 530 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 总收入 | 342 | 172 | 79,201 | 79,715 | — | 79,715 | (72,242) | 7,473 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 费用和支出 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 卖地 | — | — | 16,022 | 16,022 | — | 16,022 | (16,022) | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
管理服务(2)
|
— | — | 2,330 | 2,330 | — | 2,330 | — | 2,330 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营物业 | 1,773 | — | — | 1,773 | — | 1,773 | — | 1,773 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 销售、一般和行政 | 3,103 | 1,215 | 1,781 | 6,099 | 11,268 | 17,367 | (1,781) | 15,586 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理费—关联方 | — | — | 7,753 | 7,753 | — | 7,753 | (7,753) | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 总费用和支出 | 4,876 | 1,215 | 27,886 | 33,977 | 11,268 | 45,245 | (25,556) | 19,689 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他收入： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利息收入 | — | 2 | 1,709 | 1,711 | 4,965 | 6,676 | (1,709) | 4,967 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 杂项 | 21 | — | — | 21 | — | 21 | — | 21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他收入合计 | 21 | 2 | 1,709 | 1,732 | 4,965 | 6,697 | (1,709) | 4,988 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 来自非合并实体的收益权益 | 211 | — | — | 211 | 242 | 453 | 16,692 | 17,145 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所得税拨备前分部（亏损）利润/收入 | (4,302) | (1,041) | 53,024 | 47,681 | (6,061) | 41,620 | (31,703) | 9,917 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所得税拨备 | — | — | — | — | (1,341) | (1,341) | — | (1,341) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部（亏损）利润/净收入 | $ | (4,302) | $ | (1,041) | $ | 53,024 | $ | 47,681 | $ | (7,402) | $ | 40,279 | $ | (31,703) | $ | 8,576 | |||||||||||||||||||||||||||||||
（1）表示剔除Great Park Venture的经营业绩，该经营业绩按该合资企业历史基础的100%计入Great Park分部经营业绩，但由于我们使用权益会计法核算我们对该合资企业的投资，因此不计入我们的综合业绩。
在2024年12月出售Gateway Commercial Venture的商业运营资产后，公司的商业分部不再运营。公司投资于Gateway Commercial Venture的收益中的权益在上表的公司和未分配栏内报告。
（2）Great Park分部的金额指管理公司就向Great Park Venture（如适用）提供服务而应占的收入及开支。
6
| 截至2025年6月30日止六个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 巴伦西亚 | 旧金山 | 大公园 |
可报告分部合计
|
公司和未分配 | 管理下共计 |
移除未合并实体(1)
|
合并总额 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 卖地 | $ | 82 | $ | — | $ | 357,645 | $ | 357,727 | $ | — | $ | 357,727 | $ | (357,645) | $ | 82 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 卖地—关联方 | — | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
管理服务—关联方(2)
|
— | — | 19,510 | 19,510 | — | 19,510 | — | 19,510 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营物业 | 692 | 346 | — | 1,038 | — | 1,038 | — | 1,038 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 总收入 | 774 | 346 | 377,155 | 378,275 | — | 378,275 | (357,645) | 20,630 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 费用和支出 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 卖地 | — | — | 86,238 | 86,238 | — | 86,238 | (86,238) | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
管理服务(2)
|
— | — | 5,391 | 5,391 | — | 5,391 | — | 5,391 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营物业 | 3,260 | — | — | 3,260 | — | 3,260 | — | 3,260 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 销售、一般和行政 | 6,399 | 2,378 | 4,541 | 13,318 | 21,574 | 34,892 | (4,541) | 30,351 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理费—关联方 | — | — | 15,611 | 15,611 | — | 15,611 | (15,611) | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 总费用和支出 | 9,659 | 2,378 | 111,781 | 123,818 | 21,574 | 145,392 | (106,390) | 39,002 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他收入： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利息收入 | — | 17 | 3,402 | 3,419 | 9,000 | 12,419 | (3,402) | 9,017 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 杂项 | 796 | — | — | 796 | — | 796 | — | 796 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他收入合计 | 796 | 17 | 3,402 | 4,215 | 9,000 | 13,215 | (3,402) | 9,813 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 来自非合并实体的收益权益 | 425 | — | — | 425 | 613 | 1,038 | 87,546 | 88,584 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所得税拨备前分部（亏损）利润/收入 | (7,664) | (2,015) | 268,776 | 259,097 | (11,961) | 247,136 | (167,111) | 80,025 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所得税拨备 | — | — | — | — | (10,863) | (10,863) | — | (10,863) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部（亏损）利润/净收入 | $ | (7,664) | $ | (2,015) | $ | 268,776 | $ | 259,097 | $ | (22,824) | $ | 236,273 | $ | (167,111) | $ | 69,162 | |||||||||||||||||||||||||||||||
（1）表示剔除Great Park Venture的经营业绩，该经营业绩按该合资企业历史基础的100%计入Great Park分部经营业绩，但由于我们使用权益会计法核算我们对该合资企业的投资，因此不计入我们的综合业绩。
在2024年12月出售Gateway Commercial Venture的商业运营资产后，公司的商业分部不再运营。公司投资于Gateway Commercial Venture的收益中的权益在上表的公司和未分配栏内报告。
（2）Great Park分部的金额指管理公司就向Great Park Venture（如适用）提供服务而应占的收入及开支。
下表将Great Park分部业绩与截至2025年6月30日止三个月和六个月的简明综合经营报表中反映的Great Park Venture投资收益中的权益进行了核对（单位：千）：
| 截至2025年6月30日止三个月 | 截至2025年6月30日止六个月 | ||||||||||
| 分部营运利润 | $ | 53,024 | $ | 268,776 | |||||||
| 减去归属于Great Park分部的管理公司净收入 | 4,629 | 14,119 | |||||||||
| Great Park Venture的净收入 | 48,395 | 254,657 | |||||||||
| 公司在Great Park Venture的净收入中所占份额 | 18,148 | 95,496 | |||||||||
| 基差摊销，净额 | (1,456) | (7,950) | |||||||||
| Great Park Venture收益中的权益 | $ | 16,692 | $ | 87,546 | |||||||
7