企业简介和补充信息便利汽车零售2024年7月附件 99.1

安全港声明前瞻性声明本演示文稿中的某些声明构成联邦证券法含义内的“前瞻性声明”。前瞻性陈述是指涉及管理层的期望或信念、未来计划和战略、未来财务业绩以及涉及非历史事实事项的类似表述的陈述。在某些情况下，前瞻性陈述可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“可能”、“将”、“应该”、“预期”、“打算”、“计划”、“预期”、“相信”、“估计”、“预测”或“潜力”。此类前瞻性陈述反映了对所提及事项的当前观点，并基于某些假设，涉及已知和未知的风险、不确定性和其他重要因素，其中许多因素超出了公司的控制范围，可能导致公司的实际结果、业绩或成就与此类前瞻性陈述所暗示的任何未来结果、业绩或成就存在重大差异。虽然前瞻性陈述反映了公司的善意信念、假设和预期，但它们并不是对未来业绩的保证。未知或不可预测的因素可能对我们的业务、财务状况、流动性、经营业绩和前景产生重大不利影响。除联邦证券法和SEC规则和条例要求外，公司不承担任何义务公开发布对前瞻性陈述的任何修订，以反映本演示文稿日期之后的事件或情况，或反映意外事件的发生。有关可能导致公司未来业绩与任何前瞻性陈述产生重大差异的因素的进一步讨论，请参阅公司截至2023年12月31日止年度的10-K表格年度报告以及公司向SEC提交的其他文件，尤其包括其中包含的题为“风险因素”的部分。鉴于这些风险、不确定性、假设和因素，无法保证本演示文稿中包含的前瞻性陈述所设想的结果和事件实际上会发生。此外，由于公司在竞争非常激烈和瞬息万变的环境中运营，新的风险很可能会不时出现。鉴于这些风险和不确定性，提醒潜在投资者不要过分依赖这些前瞻性陈述作为对未来结果的预测。除非本演示文稿中另有说明，所有财务数据均为截至2024年6月30日的季度，所有投资组合数据均截至2024年6月30日。非GAAP财务指标本演示文稿包括非GAAP财务指标运营资金（“FFO”）和调整后运营资金（“AFFO”），公司将其用作业绩的补充衡量标准。请参阅本演示文稿的定义和调节部分，了解这些非GAAP财务指标与最直接可比的GAAP财务指标之间的更多信息和完整调节。该公司认为，FFO和AFFO有助于投资者衡量其业绩，因为FFO和AFFO都排除了GAAP净收益中包含的与公司核心经营业绩无关或不具有指示性的各种项目。公司特别关注AFFO，这是一种补充的非GAAP业绩衡量标准，因为公司认为它最能代表其核心经营业绩，并允许分析师和投资者更好地评估公司的核心经营业绩。此外，公司认为AFFO有助于将公司核心经营业绩的可持续性与其他房地产公司的核心经营业绩的可持续性进行比较。其他此处包含的信息是从被认为可靠的公开和非公开来源准备的。然而，本公司并无独立核实本报告所载的若干资料，亦不对本报告所载资料的准确性或完整性作出任何陈述或保证。2

目录公司简介业务更新第4页公司5投资组合11资产负债表和其他20个定义243补充信息顶级租户第28页顶级市场29租赁到期30租金上涨31租金覆盖率32重建活动33债务和信用指标34出租物业的收入和物业成本35净收益与FFO和AFFO的调节36

4投资活动投资组合99.7%占用100.0%的租金收款2.6倍租户租金覆盖资产负债表收益年初至今，以7.9%的初始现金收益率投资1.038亿美元（1）收购20个快速隧道洗车场、16个汽车服务中心、三个得来速QSR，和两家C店超过5300万美元的合同投资；大部分预计将在未来6个月内完成（1）（2）5.1倍净债务/EBITDA超过3.18亿美元的总流动性3590万美元未结算远期股权2.825亿美元的左轮手枪产能2024年第二季度AFFO ▲ 13.0%至3220万美元| 2024年第二季度AFFO/股▲ 3.6%至0.58美元年初至今2024年AFFO ▲ 14.2%至6360万美元| 2024年年初至今AFFO/股▲ 2.7%至1.15美元将2024财年AFFO指引从每股2.29美元提高至每股2.30美元至2.32美元1）截至2024年7月24日，包括收购和发展资金。2）虽然公司已就每项交易充分执行协议，但每项投资的时间和金额取决于其交易对手以及他们能够完成开发项目和公司正在为其提供售后回租融资的某些业务收购的时间表。2024年第二季度业务更新：在不确定的市场中实现增长和稳定

公司

61,124处房产42个州1.85亿美元ABR多店运营商国家和地区品牌成熟和新兴平台机构信用质量租户全国高密度都会区强大的零售走廊市场主导站点位置便利店快速隧道洗车汽车服务中心开车穿过QSRs物业类型全国最大的独立便利和汽车零售物业所有者之一注：ABR =年化基本租金。

7个租户关系与成长中的零售商直接对话符合租户“买建”策略重复和转介业务~90%的交易直接与租户（1）租赁结构Unitary，三重净租赁场地级财报年租金上涨~85% ABR源自47个单一租赁投资聚焦高度分散的零售行业耐用消费者商业模式强调便利性和服务便利性&汽车零售房地产承销专业房地产属性场地级财务分析租户信用分析99.7%入住率2.6x租户租金覆盖率深度行业知识专有洞察力&交易流卓越的资产绩效专家在我们的目标零售行业发起、承销和执行房地产交易1）反映了盖蒂与租户谈判新租约的收购与收购现有，来自第三方的就地租赁。

8 AFFO每股股息5.7% CAGR 5.2%租赁租金收取租户租金覆盖率（1）每股收益和股息不断增长，同时保持投资组合稳定性……1）场地级租金覆盖率根据租户提供的过去12个月的财务信息计算出拖欠四分之一。

9…以及跨物业类型、地理和租户的多样化排名前10的市场（% ABR）前10的租户（% ABR）增加了10个新州增加了32个新租户物业类型（% ABR）1.17亿美元ABR 2019年第四季度2024年第二季度1.85亿美元ABR便利店Express Tunnel洗车汽车服务中心Drive thru QSRs Auto Parts & Other Legacy Gas & Repair + Car Wash in 2019 + Drive Thru QSR in 2023 + Auto Service in 2021

10示范资本分配和资产负债表管理能力资本筹集（百万美元）（1）（2）已部署资本（百万美元）3600万美元未结算远期股权5300万美元合同资本结构下的资产摘要BBB-FITCH将3.9倍固定债务覆盖率与EBITDA的比率定为5.1倍净债务与资产总值的比率为36%债务与总资本的比率为33%注：资本Structure摘要和债务与总资本的比率基于截至2024年7月22日的普通股市场价值。1）对于远期股权和延迟提取债务，反映的是发生资金往来的期间，而不是资金往来结算的期间。2）显示的债务资本扣除以部分募集资金再融资的到期债务。

投资组合

12个免费零售物业提供与便利&汽车便利&汽车零售房地产物业类型挂钩的基本商品和服务便利店快速隧道洗车汽车服务中心轮胎和电池油&维修碰撞驱动通过QSRs物业属性属性新构建/最新原型易于访问高可见度强流量计数免费零售市场主导站点交替使用潜在投资组合构成（% ABR）

13个国家足迹，集中在高密度都会区1,124处免费房产42个州68%拐角位置59% TOP 50 MSA市场焦点：北卡罗来纳州夏洛特MSA排名：23人口：280万2020-23年人口增长：5.4%（1）GTY投资（ABR美元）190万美元30万美元20万美元C-Store洗车汽车服务市场焦点：德克萨斯州奥斯汀MSA排名：27人口：250万2020-23年人口增长：8.3%（1）GTY1）反映2020年4月1日至2023年7月1日市场人口增长。美国总人口同期增长1.0%。

14家不断增长的便利零售商和汽车服务提供商1.85亿美元ABR 9.2年沃尔特99.7%占用2.6倍租户租金覆盖率租户简介多店运营商规模和购买力强劲的信用状况增长导向国家和区域品牌市场品牌认知度忠诚度或会员计划集中的商店网络成熟和新兴平台经验丰富的管理团队技术和数据战略创始人和/或机构所有权信用增强部门选择必不可少的零售业务电子商务和抗衰退强调便利性和服务场地选择门店层面盈利能力强地产属性利好市场动态租赁结构单一租赁财务报告要求环境赔偿85%单一租赁（1）70%场地水平报告（1）1.7%年度租金升级注：WALT =加权平均剩余租期。1）占总ABR的百分比。

15代表性投资：便利店CEFCO便利店是Fikes Wholesale，Inc.的子公司，Fikes Wholesale，Inc.是一家多品牌石油产品营销商，经营历史可追溯至1952年。成立年份：1979门店数量（排名）（2）：222（# 37）地点：德克萨斯州、阿拉巴马州、密西西比州和佛罗里达州投资摘要投资亮点交易类型：出售回租#物业：9交易价值：5700万美元地点：德克萨斯州+东南部租期：15.0年租金升级：10%/5年西澳租金覆盖率（1）：2.9x租户概况新进入行业的门店，包括CEFCO Kitchens大型门店和场地（平均6500平方英尺和5英亩）市场优势地点经历，多店运营商+重复租户统一租赁+场地级财务报告见我们的便利店行业撕单：https://gettyrealty.com/resources/#property-type1）反映承保的场地级EBITDA除以第1年租金。2）Rank是指“CSP的2024年202大便利店”，这是美国门店数量最大的连锁便利店排名。

16投资摘要投资亮点交易类型：开发资金->物业中的SLB #：8交易价值：4100万美元地点：华盛顿特区+东南部租期：15.0年租金升级：2.0%的西澳大学年租金覆盖率（1）：3.3倍租户简介新到行业的网站和最新原型87%的ABR来自拥有20万+会员的50大MSAs Unlimited Wash Club最近由Oaktree Capital领导的资本重组统一租赁+网站级财务报告Whistle Express Car Wash，前身为Magnolia Wash Holdings，于2016年通过Camel Premium Express Car Wash和Wave Car Wash的合并而成立。成立年份：2016年门店数量（排名）（2）：140（# 11）地点：中西部和东南部查看我们的洗车行业撕单：https://gettyrealty.com/resources/#property-type representative investment：express tunnel car washes 1）反映承保的场地水平EBITDA除以第1年租金。2）Rank指“CP TOP100”，按地点数量排名的最大输送机洗车场。

17投资摘要投资要点交易类型：物业售后回租#：8交易价值：2000万美元地点：东南租赁期限：15.0年租金升级：2.0% UW年租金覆盖率（1）：3.1倍租户简介稳定的物业，运营历史悠久基于EBITDA前协同效应的强大租金覆盖率来自品牌、培训和规模增长的潜在协同效应，多门店运营商+重复租户现有单一租赁+场地级财务报告Main Street Auto作为Northern Rock的子公司运营独立的全方位服务汽车商店组合，Northern Rock是一家专注于汽车服务、零部件和服务培训的私人投资公司。成立年份：2021年门店数量：~60个地点：东南查看我们的汽车服务行业撕单：https://gettyrealty.com/resources/#property-type representative investment：Auto Service Centers 1）反映承保的场地水平EBITDA除以第1年的租金。

18投资摘要投资亮点交易类型：出售物业回租#：2交易价值：300万美元地点：威斯康星州和南达科他州租期：15.0年租金升级：10%/5年西澳租金覆盖率（1）：4.0x租户概况新建门店，两条直通车道预计租金覆盖率和租售比强劲，拥有25年历史的高增长品牌和约700家门店经验丰富的加盟商，拥有额外的新门店权利单一租赁+场地级财务报告Hart Family Coffee拥有并经营Scooter的咖啡特许经营权。Scooter’s Coffee是美国增长最快的咖啡直通车特许经营权。成立年份：2021年门店数量：14个地点：威斯康星州和南达科他州代表投资：Drive THRU QUICK Service RESTAURANTS 1）反映承保场地水平EBITDA除以第1年租金。

19 Current PIPELINE包括两个项目，总计约330万美元的新投资，预计在2024-25年完成物业类型：汽车零部件开发类型：地租总投资：120万美元增量收益率：13.0%地点：纽约州布鲁克林物业类型：Drive Thru零售开发类型：地租总投资：70万美元增量收益率：8.0%地点：马萨诸塞州波士顿完成31个重新开发项目，总计2020万美元，增量为16%

资产负债表及其他

21获得资本3600万美元未结算远期股权2.82亿美元左轮产能资本结构低到中等杠杆100%未设押资产长期、固定利率债务阶梯良好的债务期限36%债务与总资产价值之比5.1倍净债务与EBITDA之比5.1年WTD。平均。债务到期日（1）BBB-FITCH评级为4.3% WTD。平均。债务成本（1）33%债务与总资本比率3.9x固定费用覆盖范围资本结构债务到期时间表（百万美元）充裕的流动性和灵活的资本结构支持投资组合增长目标注：债务与总资本比率和资本Structure基于截至2024年7月22日的普通股市场价值。1）不包括Revolver；仅反映无担保票据和定期贷款。2）定期贷款和Revolver将于2025年10月到期。根据基础信贷协议的条款，我们可以选择将定期贷款延长一个十二个月期限至2026年10月，将左轮手枪延长两个六个月期限至2026年10月。

22 AFFO每股增长股息每股增长净债务/EBITDA（1）GTY（1）GTYTERM1GTYGTYTERM3GTY 2019-202320232019-20232023 =零售净租赁REITs：ADC、FCPT、TERM5、EPRT、NNN、TERMNTERM7、NTST、O AFFO多个GTY股息收益率GTY LTM总回报GTY同业比较隐含GETY价值AFFO倍数、股息收益率和LTM总回报来自KeyBanc Capital Markets提供的截至7月19日的REIT股权市场“排行榜”分析。2024.1）正如各公司所报告的截至2024年3月31日的季度。

23请参阅我们在www.gettyrealty.com/corporate-responsibility environmental stewardship公司治理上的2024年公司责任报告我们高度重视保护我们的资产和环境我们的团队包括环境专家，他们进行广泛的尽职调查我们的租户对其运营的环境影响负责，并被要求保持保险并遵守适用的法规我们维持一个积极管理的计划，以监督我们负责的遗留环境整治我们在公司总部强调可持续发展努力我们支持并鼓励租户的可持续发展倡议，包括通过我们的盖蒂绿色贷款计划社会责任我们相信我们的员工是我们成功的基础我们的目标是培养一个多元化和包容性的工作环境我们的员工福利包括健全的医疗保健、通勤、利润分享和健康计划我们的总部坚持健康和安全最佳实践我们促进和资助专业发展机会我们的盖蒂捐赠计划促进慈善捐赠和志愿服务我们维持一个文化委员会，以增强我们的团队经验并为团队参与创造机会我们致力于在诚信和透明度的基础上保持公司治理的高标准我们的董事会由83%的独立董事组成，包括一名独立董事长我们致力于扩大董事会的多元化构成我们每年为所有董事举行选举我们的董事会保持对我们公司的重大股权投资我们的董事会已将监督我们的ESG工作授权给我们的提名和公司治理委员会，并将监督企业风险管理授权给我们的审计委员会致力于为所有利益相关者服务的良好企业公民身份和业务实践

便利汽车零售定义

Non-GAAP财务指标25运营资金（FFO）和调整后运营资金（AFFO）。除了根据美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）定义的衡量标准外，该公司还关注运营资金（“FFO”）和调整后运营资金（“AFFO”）来衡量其业绩。分析师和投资者普遍认为FFO和AFFO是REITs业绩的适当补充非GAAP衡量标准。FFO和AFFO不符合或替代根据GAAP编制的措施。此外，FFO和AFFO不是基于任何一套全面的会计规则或原则。FFO和AFFO都不代表根据GAAP计算的经营活动产生的现金，因此这些衡量标准不应被视为GAAP净收益的替代方法或流动性的衡量标准。这些衡量标准只能用于结合相应的GAAP衡量标准评估公司的业绩。全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）将FFO定义为（i）房地产资产折旧和摊销、（ii）房地产资产处置损益、（iii）减值费用和（iv）会计变更的累积影响之前的GAAP净收益。公司将AFFO定义为FFO，不包括（i）某些收入确认调整（定义如下），（ii）某些环境调整（定义如下），（iii）基于股票的补偿，（iv）债务发行成本的摊销，以及（v）不反映公司核心经营业绩的其他非现金和/或不寻常项目。其他REITs可能会使用与公司不同的FFO和/或AFFO定义，因此可能无法进行比较。该公司认为，FFO和AFFO有助于分析师和投资者衡量公司的业绩，因为FFO和AFFO都排除了GAAP净收益中包含的与公司投资组合的核心经营业绩无关或不具有指示性的各种项目。具体而言，FFO不包括房地产资产的折旧和摊销、房地产资产处置损益以及减值费用等项目。关于AFFO，公司进一步排除了（i）递延租金收入（直线租金）、高于市场和低于市场的租赁的净摊销、为确认直接融资租赁的租金收入而记录的调整以及递延租赁奖励的摊销（统称为“收入确认调整”）、（ii）环境增值费用、环境诉讼应计费用、保险补偿、法律和解和判决以及环境修复估计的变化（统称为“环境调整”）、（iii）基于股票的补偿费用；（iv）债务发行成本的摊销和（v）其他项目的影响，其中可能包括应收票据和抵押贷款以及直接融资租赁的信用损失准备金、债务清偿损失、退休和遣散费，以及不影响公司经常性现金流且不代表其核心经营业绩的其他项目。该公司特别关注AFFO，它认为AFFO提供了对其投资组合核心经营业绩最有用的描述。通过提供AFFO，该公司认为其提供的信息有助于分析师和投资者评估公司的核心经营业绩，以及其核心经营业绩的可持续性与其他房地产公司的核心经营业绩的可持续性。有关FFO和AFFO与GAAP净收益的表格对账，请参见此处标题为“净收益与运营资金和调整后运营资金的对账”的表格。

其他指标和定义26年度基本租金（ABR）。对截至所述日期已开始的所有租赁，包括作为直接融资租赁入账的租赁，合同规定的有效年度基本租金。年租金上涨。就地租赁条款下的加权平均合同租金每年涨幅，ABR加权。汽车。汽车作为主要交通工具。信贷协议。指（i）有关Revolver的经修订及重列的信贷协议及（ii）有关公司高级无抵押票据的经修订及重列的票据购买及担保协议。债务与总资产价值之比。（a）合并总债务与（b）总资产价值的比率，每一项都在信贷协议中定义。债务与总资本化比率。（a）未偿债务总额，包括无担保票据和在左轮手枪上提取的金额，与（b）截至所述日期的未偿债务总额和公司普通股市值之和的比率。固定充电覆盖范围。信贷协议中分别定义和描述的（a）EBITDA与（b）固定费用的比率。增量收益率。对于重建项目，由重建物业产生的增量租金金额除以完成项目所需的资本投资。净债务与EBITDA之比。根据信贷协议的定义，（a）未偿债务总额，包括无担保票据和从左轮手枪上提取的金额，减去现金和等价物，与（b）EBITDA的比率。MSA。美国管理和预算办公室定义的基于核心的统计领域。该公司使用MSA来定义其经营所在的地理市场。左轮手枪。该公司3亿美元的无担保循环信贷额度。定期贷款。该公司1.5亿美元的定期贷款融资。租户租金覆盖范围。网站级租金覆盖率根据租户提供的过去12个月的财务信息计算出拖欠的四分之一。公司不独立核实租户提供的财务信息。加权平均租赁期限（WALT）。截至所述日期所有就地租赁的剩余租赁期限，按ABR加权。

补充信息便利汽车零售

TOP Tenants 28 # Tenant Sector Sector Rank（1）% of ABR 1 ARKO C-Store 613.4% 2 Global C-Store 2411.6% 3 United Pacific C-Store 168.9% 4 GO Car Wash洗车97.9% 5 CPD Energy C-Store 946.7% 6 Nouria Energy C-Store 485.1% 7 Applegreen C-Store 323.8% 8 CrossAmerica C-Store 33 3.7% 9 Tidal Wave Auto Spa洗车43.6% 10 Fikes Wholesale C-Store 413.3% TOP 20 Tenants # Tenant Sector Rank（1）% of ABR 11 Capitol Petroleum C-Store n/a 2.8% 12 NR Automotive Service n/a 2.5% 13 Zips洗车洗车31.9% 14 LV Petroleum C-Store n/a1.8 % 15 Ultra Clean Express洗车531.6% 16 Splash洗车181.5% 17 BP C-Store 71.5% 18 Whistle Express洗车111.5% 19 WhiteWater Express洗车121.4% 20 Circle K C-Store 21.3%总计85.7% 1）指“CSP的2024年202大便利店”，按美国门店数量排名的最大连锁便利店，或“CP 100大”，按地点数量排名的最大输送机洗车。

顶级市场29个排名前20的州# ABR的州% 1纽约州16.4% 2得克萨斯州10.3% 3弗吉尼亚州5.6% 4马萨诸塞州5.4% 5南卡罗莱纳州5.0% 6北卡罗来纳州4.9% 7加利福尼亚州4.8% 8马里兰州4.6% 9康涅狄格州3.9% 10科罗拉多州3.8% 11亚利桑那州3.5% 12新罕布什尔州3.4% 13内华达州3.3% 14佛罗里达州2.5% 15俄亥俄州2.1% 16密苏里州2.0% 17肯塔基州1.9% 18新泽西州1.7% 19佐治亚州1.5% 20华盛顿州1.4%总计88.1% TOP 20 Metro Area % of ABR Top 50 MSA 1纽约市14.8% 2华盛顿特区6.9% 3波士顿4.8% 4哥伦比亚（SC）3.9% 5拉斯维加斯3.2% 6堪萨斯城2.9% 7菲尼克斯2.8% 8丹佛2.7% 9奥斯汀2.3% 10圣安东尼奥2.2% 11波基普西（NY）2.2% 12伍斯特（MA）1.9% 13里士满（VA）1.8% 14达拉斯1.4% 15夏洛特1.4% 16纽黑文（CT）1.3% 17檀香山1.3% 18辛辛那提1.2% 19曼彻斯特（NH）1.2% 20里弗赛德（加利福尼亚州）1.1%合计61.2%

租赁到期30租赁到期时间表（ABR %）99.7%占用9.2年WALT

租金升级31固定= 90.7% CPI = 8.2%租金升级（ABR %）99%受制于租金上涨1.7%年化租金上涨率

租金覆盖率32租金覆盖率（ABR的百分比）70%站点级别报告2.6x租户租金覆盖率站点级别报告注：站点级别租金覆盖率是根据租户提供的过去12个月的财务信息计算出的拖欠四分之一。1）租户须遵守场地等级报告要求，但数据尚不可用。

重新开发活动33个进行中的重新开发（000美元）市场物业类型预期总投资（1）截至2024年6月30日的投资预计完成Providence，RI Drive Thru Retail 2,043美元1,522美元2024年宾夕法尼亚州费城汽车服务1,2942332025总活跃项目3,337美元1,755美元最近租金开始（000美元）市场物业类型总投资（1）增量租金收入租金开始纽约州布鲁克林汽车零部件1,162美元108美元2023年第四季度宾夕法尼亚州波茨维尔汽车零部件19642第三季度2023年德克萨斯州奥斯汀便利和天然气1,250131第二季度2023年德克萨斯州达拉斯便利和天然气3521002022年第四季度波士顿，MA Drive Thru Retail 70459 Q3 2022总租金开始3,664美元440美元注：无法保证重建项目将在时间或按预期预算完成，或根本不会完成。1）总投资包括开发成本、终止/收回费用、租赁佣金和其他成本（如适用）。

34无担保信贷融资到期固定利率金额2025年2月4.75% $ 50.0 2028年6月5.47% 100.0 2029年9月3.52% 125.0 2030年11月3.43% 175.0 2032年2月3.45% 100.0 2033年1月3.65% 125.0 WTD。平均。/总额3.89% 675.0美元无担保票据债务和信贷指标信贷协议指标和契约总资产价值2,438.3美元综合债务总额88 3.1 EBITDA 164.0契约实际最高综合杠杆60% 36%最低固定费用覆盖率1.5x 3.9x资本化和杠杆普通股市值$ 1,673.2未偿债务总额842.5总资本总额$ 2,515.7现金及等价物（4.7）企业价值$ 2,511.0总债务与总资本比率33%净债务/EBITDA 5.1x EBITDA对账循环定期贷款能力/提取$ 300.0/$ 17.5 $ 150.0/$ 150.0定价调整后。SOFR + 130 bps 6.13%到期2025年10月2025年10月延长两个6个月一个12个月注：百万美元。截至2024年7月22日普通股本市值。

出租物业收入和物业成本35出租物业收入物业成本1）包括经营租赁和直接融资租赁项下到期的最低基本租金付款。2）包括百分比租金、燃料收入和其他辅助收入（如适用）的可变租金付款。

净收益与FFO和AFFO的调节361）已支付的股息和分配给未归属的限制性股东的未分配收益（如果有的话）在计算每股金额时从FFO和AFFO中扣除。有关更多信息，请参阅公司于2024年7月24日以表格8-K提交的收益发布。

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