附件 10.1
TIB，全国协会
修改贷款
（第40592期贷款）
本次贷款修改（“修改”）由SOUTHERN FIRST BANCSHARES，INC.（“借款人”）和TIB，National Association（“贷款人”）进行，自2026年3月5日起生效。
简历：
然而，根据该特定贷款协议（如先前修订，“贷款协议”），借款人于2023年12月28日或前后签署并向贷款人交付了该特定本票，最高声明本金金额为1,500万，无/100美元（15,000，000.00美元）（如先前修订，“票据”）；和
然而，作为票据的部分担保，借款人签署并向贷款人交付了一份质押协议（“质押协议”），将其中所述的某些抵押品质押给贷款人，包括100%的南方First Bank普通股；
然而，根据票据、质押协议或其他担保或证明票据的文件，现在存在或以后不时欠贷款人的所有义务和债务有时在此统称为“义务”（而票据、贷款协议（如下定义）、质押协议以及其中所述的所有担保或证明贷款的文件在此统称为“贷款文件”）；和
然而，借款人希望修改贷款条款，并延长借款人履行义务的时间，贷款人同意根据本协议条款进行此类修改和延期。
协议：
因此，现就并考虑本协议所载的相互契诺及协议，以及其他良好及有价值的代价，兹确认其收悉及充分性，以下签署人同意如下：
| 1. | 自本协议之日起，借款人承诺向贷款人支付票据中所述的所有未来垫款及其利息，并履行贷款文件项下的所有契诺和义务。 |
| 2. | 票据中定义的到期日应修改为2027年3月5日。季度付息到期应于2026年3月5日、5日第此后的每年6月、9月、12月和3月的一天，直至并包括到期日，如本协议所述，届时贷款和票据项下的所有本金和利息以及其他到期金额将全部到期应付。 |
| 3. | 自本贷款协议之日起生效，应修改如下： |
a.
有关银行平均资产收益率的第7款（a）（7）项全部删除。
b.
第7条.（a）（8）修改如下：“其偿债覆盖率在收到并基于根据第6条交付的财务信息时每年计量的低于1.25。”
c.
自本协议生效之日起，贷款协议第15条应修改如下：“费用。借款人同意向贷款人支付25个基点（0.25%）的非使用费用（以下简称）（其中非使用费用将为37,500.00美元减去标的年度票据下应计和支付的利息，永远不会低于0.00美元），并将在到期日（如票据中所定义）进行评估和收取。”
| 4. | 借款人在此重申对担保票据的所有担保物的留置权，直至债务和票据已全部清偿完毕，并同意此处所述的修改不以任何方式影响或损害票据或担保相同的任何留置权和担保权益，并且上述留置权和担保权益不得以任何方式被放弃。借款人还同意，票据和设定或固定留置权的一项或多项文书的所有条款和规定，均应并将继续保持其书面形式的完全效力和效力，除非本文另有明确规定。除本协议另有规定外，本协议的条款和规定不得以任何方式损害、限制、限制或以其他方式影响借款人或任何其他方在贷款文件项下的义务。作为对出借人执行和交付此项修改的重大诱导，借款人在此承认并同意，借款人对出借人负有上述金额的良好和真实的债务。作为贷款人执行和交付此项修改的进一步重大诱因，借款人在此承认，贷款文件所设定或证明的条款或规定或其他义务不存在任何债权或抵销，或抗辩或反债权，并声明，在对票据和本协议项下的其他贷款文件进行修改后，没有发生任何事件，也不存在任何条件会构成贷款文件项下的违约，无论是否有通知或时间流逝，或两者兼而有之。 |
| 5. | 借款人重申并重新制作，截至本协议之日，票据、贷款协议和其他贷款文件中包含的所有陈述和保证。借款人进一步声明并保证，除以书面形式向贷款人披露外，它没有采取任何行动，也没有允许任何行动对贷款人拥有担保权益的借款人任何财产的所有权产生不利影响。借款人进一步向贷款人声明并保证，它不知道任何条件或事实，这些条件或事实没有以书面形式向贷款人披露，这将对根据贷款文件向贷款人偿还所有到期款项产生重大不利影响。 |
| 6. | 借款人就其本身及其继承人和受让人而言，特此（a）确认贷款人迄今已履行其在贷款文件项下的所有义务，以及（b）免除、解除和解除贷款人及其代理人、雇员、高级职员、董事和律师（统称“解除当事人”）根据票据、质押协议和截至本修改之日存在的任何其他贷款文件、基于或与之相关的任何和所有贷款人义务、义务和责任，And Further does hereby waive any and all claims and causes of action of any kind or nature，arising from the loan documents or the acts，action，or impacts of the Released Party in related to these，existing at the date of this，whether known or unknown，asserted or unasserted，equality or in law，arising from or according to common or dematic laws，rules，or regulations。 |
| 7. | 借款人特此批准、重申和确认借款人此前就贷款、票据或其他贷款文件向贷款人作出的任何和所有契诺、协议或承诺，及其所有续期。 |
| 8. | 借款人还同意，与执行本协议同时并作为执行本协议的先决条件，向贷款人支付与准备和管理本修改有关的贷款人的所有费用、成本和开支，包括律师费。 |
| 9. | 特此同意并承认，对义务的任何部分负有责任但不在此执行本次修改的其他方（如有）绝不解除或解除此类义务，贷款人对此类个人或实体的权利也不因本次修改的执行而被放弃或受到负面影响。 |
| 10. | 如本修改的任何条文或对任何一方当事人或情节的适用被任何有管辖权的法院判定为无效且在任何程度上不可执行，则本修改的其余部分或对该等人或情节的该等条文的适用（被如此判定为无效或不可执行的除外）不受此影响，本条款的每一项条文均应有效，并应在法律允许的最大范围内予以执行。 |
| 修改贷款 | 页2 |
| SOUTHERN FIRST BANCSSHARES，INC.（贷款编号：40592） |
| 11. | 除特此修改外，票据、贷款协议和其他贷款文件保持未修改且完全有效。 |
| 12. | 经本次修改延长和修改的票据、质押协议、借款协议和其他书面借款文件，代表借款人与出借人之间的最终协议，不得与当事人之前、同时或之后的口头协议的证据相矛盾。 |
借款人和出借人之间不存在未经书面同意的口头协议。
已执行自上述首次写入的生效日期起生效。
| 出借人: | 借款人: | |||
| TIB，全国协会 | 南方第一银行股份公司， | |||
| 一家南卡罗来纳州的公司 | ||||
| 签名： | /s/Nicholas M. Martin | 签名： | /s/Julie Fairchild | |
| Nicholas M. Martin，高级副总裁 | Julie Fairchild，首席财务官 | |||
| 修改贷款 | 页3 |
| SOUTHERN FIRST BANCSSHARES，INC.（贷款编号：40592） |