附件 99.1
毛伊岛菠萝食品公司2023年第三季度业绩报告
夏威夷卡帕鲁亚/2023年11月13日（美国商业资讯）—— Maui Land & Pineapple Company, Inc.（纽约证券交易所代码：MLP）今天公布了截至2023年9月30日止九个月的财务业绩。
“8月毛伊岛发生山火后，我们继续关注抗灾能力，通过增加住房供应、粮食和水安全，以及恢复人与人与人之间的联系，支持社区当前和未来的需求。”
作为毛伊岛土地和商业地产的管理者，我们的使命是通过认真确保我们的资产得到最充分的利用来满足这些关键需求。
火灾发生后，我们目前几乎所有的租户都已重新开业；然而，临时关闭和销售减少的影响导致公司第三季度的租赁收入下降。再加上与2023年领导层换届相关的一次性成本，以及战略性暂停土地销售，导致本季度出现亏损。
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展望未来，我们的团队正在推进我们有资格的地产的利用，填补我们商业地产的现有空缺，并出租可用的农业用地用于生产。”—— Race Randle，毛伊岛菠萝食品公司首席执行官。
2023年第三季度亮点
| ● |
收入-与截至2022年9月30日的九个月相比，不包括土地销售，截至2023年9月30日的九个月的总营业收入减少了334,000美元，主要是由于毛伊岛野火对当地经济的影响导致租金百分比下降。包括土地销售在内，在截至2023年9月30日的九个月中，总营业收入与去年同期相比减少了11,915，000美元，至6,872，000美元，直接原因是上一年完成了两笔土地销售，金额为11,600，000美元。 |
| ● |
成本及开支–截至2023年9月30日止九个月的营运成本及开支总额为10,774，000美元，较截至2022年9月30日止九个月增加2,118，000美元。截至2023年9月30日止九个月的运营成本包括1,508，000美元的运营成本和费用，这些费用与领导层换届的一次性成本有关，其中1,258，000美元用于遣散费、离职高管激励股票加速归属以及文件准备的相关法律和咨询费，以及250,000美元用于新高管团队的入职费用。这些费用预计不会在未来几个季度再次发生，但在2025年3月31日之前每月支付给前首席执行官的遣散费除外。在截至2023年9月30日的九个月内发生的以前未发生的其他费用包括916000美元，这是由于为董事会确认的已发行期权确认的股票期权估值。 |
| ● |
净亏损——截至2023年9月30日的九个月净亏损为3,673，000美元，即每股普通股0.19美元，而2022年的九个月净收益为9,783，000美元，即每股普通股0.50美元，直接原因是去年同期土地销售为11,600，000美元，而本年度没有土地销售，以及运营成本增加。 |
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| ● |
调整后的EBITDA（Non-GAAP）——截至2023年9月30日的九个月，在调整了3524000美元的非现金支出后，调整后的EBITDA为（149000美元）。 |
| ● |
可转换为现金的现金和投资（Non-GAAP）——截至2023年9月30日，可转换为现金的现金和投资总额为9,856，000美元，与2022年9月30日的11,492，000美元相比，减少了1,636，000美元。现金减少778000美元是由于在截至2023年9月30日的九个月内前首席执行官和副总裁离职以及新任首席执行官和董事会主席的入职过渡导致的一次性费用。 |
非公认会计原则财务措施
本新闻稿介绍了某些非公认会计原则的财务指标，包括调整后的EBITDA，以提供有助于投资者了解公司财务业绩和评估其未来业绩前景的信息。我们认为，我们认为，调整后的EBITDA是我们经营业绩的一个重要指标，因为它不包括与我们的核心经营业绩无关的项目，也可能不代表我们的核心经营业绩。我们认为，现金和可转换为现金的投资是流动性的一个重要指标，因为它包括在短期内可转换为现金的项目。这些非公认会计原则的财务结果不是为了代表，也不应被视为比根据公认会计原则确定的经营业绩或流动性衡量标准更有意义的衡量标准或替代标准。如果我们在未来使用这种非GAAP财务指标，我们希望在不同时期使用一致的方法来计算它们。
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EBITDA是一种非GAAP财务指标，定义为不包括利息、税项、折旧和摊销的净收入（亏损）。调整后的EBITDA将根据非现金股票薪酬费用以及养老金和退休后费用进行进一步调整。调整后的EBITDA是公司用来评估经营业绩、制定未来经营计划和作出资本分配战略决策的关键指标。本公司呈报经调整EBITDA，以提供可协助投资者了解其财务业绩的资料。然而，调整后的EBITDA并不打算替代净收益（亏损）。调整后的EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账如下。
可转换为现金的现金和投资是一种非公认会计原则的财务指标，定义为现金和现金等价物加上受限制的现金和投资。现金和可转换为现金的现金投资是本公司评估内部流动性的关键指标。
附加信息
有关毛伊岛菠萝食品公司2023年第二季度经营业绩的更多信息，请参阅提交给美国证券交易委员会的10-Q表格，并张贴在mauiland.com/上。
关于毛伊岛菠萝食品公司
Maui Land & Pineapple Company, Inc.（纽约证券交易所代码：MLP）致力于精心管理超过22000英亩的土地和大约260,000平方英尺的土地，毛伊岛居民在更有弹性的社区中茁壮成长，拥有更多的住房机会、食品和水安全，以及人与地方的新联系。一个多世纪以来，MLP通过保护、农业、社区建设和土地管理建立了真正的创新遗产。我们的使命是谨慎地最大限度地利用我们的资产，以尊重过去，满足当前的关键需要，并创造一个繁荣的未来。
该公司的资产包括世界著名的卡帕鲁亚度假村内未来住宅社区的土地，这里有豪华酒店，如毛伊岛丽思卡尔顿酒店和蒙太奇卡帕鲁亚海湾酒店、两个冠军高尔夫球场、质朴的海滩、一个步行和远足步道网络，以及夏威夷最大的私人自然保护区Pu'u Kukui分水岭。
前瞻性陈述
本新闻稿包含1995年《私人证券诉讼改革法案》含义内的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述包括但不限于关于我们有权使用的物业的使用、填补我们商业物业的空缺、公司出租其农业用地的能力以及遣散费的重复的陈述。这些前瞻性陈述是基于管理层当前的信念和期望，在本质上受到重大业务、经济和竞争不确定性和意外事件的影响，其中许多是公司无法控制的。此外，这些前瞻性陈述受制于对未来业务战略和决策的假设，这些假设可能会发生变化。由于可能存在的不确定性，实际结果可能与这些前瞻性陈述中讨论的预期结果存在重大差异。可能导致实际结果与前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异的因素，在公司提交给SEC的报告（如10-K表格年度报告、10-Q表格季度报告和8-K表格当前报告）中进行了讨论，并可在SEC的网站（http://www.sec.gov）上查阅。我们不承担公开更新可能不时作出的任何前瞻性陈述的义务，无论是书面的还是口头的，无论是由于新的信息、未来的发展或其他原因。
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联系方式
| 投资者： | Wade Kodama | 首席财务官 | 毛伊岛菠萝食品公司 |
| e：wkodama@kapalua.com | |
| 媒体： | Ashley Takitani Leahey |副总裁| 毛伊岛菠萝食品公司 |
| e：ashley@mauiland.com | |
| Dylan Beesley |高级副总裁| Bennet集团战略传播 | |
| 电子邮箱：dylan@bennetgroup.com |
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Maui Land & Pineapple Company, Inc.及其附属公司
简明综合经营报表和综合收益（亏损）
（未经审计）
| 九个月结束 |
||||||||
| 2023 |
2022 |
|||||||
| （以千为单位，除 |
||||||||
| 每股金额） |
||||||||
| 营业收入 |
||||||||
| 房地产 |
$ | 19 | $ | 11,600 | ||||
| 租赁 |
6,249 | 6,559 | ||||||
| 度假村设施和其他 |
604 | 628 | ||||||
| 营业总收入 |
6,872 | 18,787 | ||||||
| 运营成本和费用 |
||||||||
| 房地产 |
526 | 913 | ||||||
| 租赁 |
2,984 | 2,608 | ||||||
| 度假村设施和其他 |
1,113 | 1,170 | ||||||
| 一般和行政 |
2,996 | 2,177 | ||||||
| 股份补偿 |
2,472 | 958 | ||||||
| 折旧 |
683 | 830 | ||||||
| 业务费用和支出共计 |
10,774 | 8,656 | ||||||
| 营业收入（亏损） |
(3,902 | ) | 10,131 | |||||
| 其他收益 |
598 | - | ||||||
| 养恤金和其他退休后费用 |
(364 | ) | (343 | ) | ||||
| 利息费用 |
(5 | ) | (5 | ) | ||||
| 净收入（损失） |
$ | (3,673 | ) | $ | 9,783 | |||
| 其他综合收入----养恤金，净额 |
247 | 468 | ||||||
| 综合收入总额（损失） |
$ | (3,426 | ) | $ | 10,251 | |||
| 每股普通股净收入（亏损）-基本和稀释 |
$ | (0.19 | ) | $ | 0.50 | |||
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Maui Land & Pineapple Company, Inc.及其附属公司
简明合并资产负债表
| 2023年9月30日 |
2022年12月31日 |
|||||||
| （未经审计） |
（已审计） |
|||||||
| （以千计，共享数据除外） |
||||||||
| 物业、厂房及设备 |
||||||||
| 流动资产 |
||||||||
| 现金及现金等价物 |
$ | 6,771 | $ | 8,499 | ||||
| 限制现金 |
- | 10 | ||||||
| 应收账款净额 |
869 | 892 | ||||||
| 投资，当期部分 |
2,752 | 2,432 | ||||||
| 预付费用和其他资产 |
739 | 368 | ||||||
| 持有待售资产 |
3,131 | 3,019 | ||||||
| 流动资产总额 |
14,262 | 15,220 | ||||||
| 物业及设备，净额 |
16,049 | 15,878 | ||||||
| 其他资产 |
||||||||
| 投资，扣除当期部分 |
333 | 551 | ||||||
| 递延开发费用 |
9,585 | 9,566 | ||||||
| 其他非流动资产 |
1,217 | 1,191 | ||||||
| 其他资产合计 |
11,135 | 11,308 | ||||||
| 总资产 |
$ | 41,446 | $ | 42,406 | ||||
| LIABILITIES & Stockholders'EQUITY |
||||||||
| 负债 |
||||||||
| 流动负债 |
||||||||
| 应付账款 |
$ | 1,129 | $ | 589 | ||||
| 薪金和雇员福利 |
783 | 869 | ||||||
| 应计退休金，当期部分 |
142 | 142 | ||||||
| 递延收入，当期部分 |
289 | 227 | ||||||
| 其他流动负债 |
467 | 480 | ||||||
| 流动负债合计 |
2,810 | 2,307 | ||||||
| 长期负债 |
||||||||
| 应计退休福利，扣除当期部分 |
2,633 | 2,612 | ||||||
| 递延收入，扣除当期部分 |
1,400 | 1,500 | ||||||
| 存款 |
2,148 | 2,185 | ||||||
| 其他非流动负债 |
17 | 30 | ||||||
| 长期负债共计 |
6,198 | 6,327 | ||||||
| 负债总额 |
9,008 | 8,634 | ||||||
| 承诺与或有事项 |
||||||||
| 股东权益 |
||||||||
| 优先股----面值0.0001美元；核准的5000000股；没有已发行和未发行的股票 |
- | - | ||||||
| 普通股----面值0.0001美元；授权股43,000，000股；分别于2023年9月30日和2022年12月31日发行在外的股票19,604，509股和19,476，671股 |
84,570 | 83,392 | ||||||
| 额外实收资本 |
10,098 | 9,184 | ||||||
| 累计赤字 |
(54,210 | ) | (50,537 | ) | ||||
| 累计其他综合损失 |
(8,020 | ) | (8,267 | ) | ||||
| 股东权益总额 |
32,438 | 33,772 | ||||||
| Total LIABILITIES & Stockholders'EQUITY |
$ | 41,446 | $ | 42,406 | ||||
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Maui Land & Pineapple Company, Inc.及其附属公司
补充财务信息（NON-GAAP）未经审计
| 九个月结束 |
||||||||
| 2023 |
2022 |
|||||||
| （以千计） |
（以千计） |
|||||||
| 净收入（损失） |
$ | (3,673 | ) | $ | 9,783 | |||
| 加：非现金支出 |
||||||||
| 利息费用 |
5 | 5 | ||||||
| 折旧 |
683 | 830 | ||||||
| 股份补偿 |
||||||||
| 离职后前首席执行官和副总裁激励股票的归属 |
730 | |||||||
| 授予董事会主席和董事的股票期权的归属 |
915 | |||||||
| 授予董事会主席和董事的股票补偿的归属 |
478 | 641 | ||||||
| 员工激励股票的归属 |
349 | 317 | ||||||
| 养恤金和其他退休后费用 |
364 | 343 | ||||||
| 调整后EBITDA（亏损） |
$ | (149 | ) | $ | 11,919 | |||
| 2023年9月30日 |
2022年12月31日 |
|||||||
| （未经审计） |
（已审计） |
|||||||
| （以千计） |
（以千计） |
|||||||
| 现金和投资 |
||||||||
| 现金及现金等价物 |
$ | 6,771 | $ | 8,499 | ||||
| 限制现金 |
- | 10 | ||||||
| 投资，当期部分 |
2,752 | 2,432 | ||||||
| 投资，扣除当期部分 |
333 | 551 | ||||||
| 现金总额和可转换为现金的投资 |
$ | 9,856 | $ | 11,492 | ||||
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