附件 10.20

（译自希伯来语）

某些已查明的信息被排除在展览之外，因为它既不是材料，也是被登记人视为私人或机密的类型。[ * * * ]表示资料已经过编辑。

于2022年10月27日签立的预付贷款协议

我们要求提供贷款的目的如下：在收到公开发行的收益之前过桥，并承诺仅将贷款用于此目的。

我们承诺在还款时间表所列的约定还款日期，并按照贷款文件所列的其他条款和条件，偿还所有贷款金额（从以下选项中选择一项）：

x指示借记经常账户

我们在此向世界银行发出指示，将不计手续费的所有贷款金额和以新以色列谢克尔为单位的往来账户（以下分别为“借记账户”和“借记指示”）从往来账户借记。

TERM0指示在银行借记一个不是经常账户的账户

我们在此向银行发出指示，将不包括手续费的所有贷款金额和以新以色列谢克尔为单位的往来账户（以下分别为：“借记账户”和“借记指示”）记入银行分行的贷款货币借记账户。

TERM0在另一家银行的账户上借记的指示

我们在此向银行发出指示，将银行分行的所有贷款金额（不包括手续费）和账户中以新以色列谢克尔为单位的往来账户（以下分别为：“借记账户”和“借记指示”）记入该银行分行的借记账户。

è直接还款承诺

我们在此承诺，如上所述，将所有贷款金额直接存入贷款账户。

我们承诺按照还款时间表的规定，自贷款期限届满之日起连续分期偿还贷款本金。

x我们承诺分期偿还贷款本金，还款日为2023年3月31日。

我们承诺分期偿还贷款本金，并在本申请所附的还款时间表所列的日期偿还。

贷款本金将按照银行的计算承担利息，[此种利息]将从贷款发放日期开始收取，如下文本申请所述，在还款时间表所列日期。本金利息如下（以下简称“利息”）。除非另有明确说明，以下数据在提出本申请之日是正确的。

☐固定。

☐变量，详情如下：²

●基准利率–基准利率，截至2022年10月27日，按年计算，为3.646140%。

●风险补充– 6个百分点。

●利率公式–如上所述，基准利率加上风险补充，每年计算。

●初始利率–初始利率将按照基准利率确定，无论贷款发放日期是多少。

●特别期间–在本申请中，“特别期间”是指确定利率的第一个或最后一个期间，该期间短于或长于利息更新期，在下列任何情况下均可适用：如果贷款发放日期和[第一个]利息更新期的开始日期不是在当月的同一天，a特别期间由贷款批准日开始，至第一个利息更新期开始日（不包括该日期）结束；如根据本申请计算的本金或本金及利息两者中较晚者的最后还款日不是在利息更新期结束时，则特别期间将由最后一个利息更新期结束时开始，并于上述最后还款日（不包括最后还款日）结束。

●利率更新日期–利率自2022年10月27日起，每1个月期间（以下简称“利率更新期”）将按照基准利率在每个相关的利率更新期开始日期（以下简称“利率更新期”）不时更新，无论该利率在每个该日期是多少（以下简称“利率更新期”）。经更新的利率将在有关的利息更新期开始日期后的利息更新期内生效，即自利息更新期开始日期（包括该日期）起至下一个利息更新期开始日期（不包括该日期）止，或直至最后一个因贷款金额而议定的还款日期（不包括该日期）止，以较早者为准。上述规定将比照适用于任何特别时期。在不减损上述一般性的原则下，特别期间的利率将在有关特别期间的开始日期按照基本利率确定，不论在该日期可能是什么，具体规定如下：

¹加权利率。

²如果申请的贷款是可变利率贷款，则应填写本节中的数据。

▪不超过一个月（含）的特别期间–按照与获得一个月的融资有关的基本利率计算。

▪一个月以上至三个月（含）的特别期间–按照与获得三个月期间的融资有关的基本利率计算。

▪三个月以上至六个月（含）的特别期间–按照与获得六个月期间的融资有关的基本利率计算。

▪六个月以上至十二个月（含）的特别期间–按照与获得十二个月期间的融资有关的基本利率计算。

●负利率–如银行就某一期间计算的利息为负利率，我们将不会就上述任何已按负利率计算利息的贷款金额向我们支付任何款项。

计息期–在本申请中，“计息期”是指（从以下选项中选择一个）：

x相同的计算期–为期5个月。

初步计息期将于2022年11月30日（不含当日）结束。第一个或最后一个利息计算期可能较短或较长，在每种情况下均按还款时间表所列。

——一个计算期——整个贷款期限——从贷款授予日开始，到最后约定的还款日为止的贷款金额计算期（但不包括这个日期）。

TERM0不同的计算期，如下：

●直至（不含）–为期数月。

●从–几个月的时间。

初始利息计算期将于（不包括在内）结束。第一个或最后一个利息计算期可能较短或较长，在每种情况下均按还款时间表所列。

利息将在每个利息计算期结束时计算，作为贷款本金的未付余额（不论在每个该等日期不时是多少）与本申请书上题为“利息”一节所列的利率的乘积，而对于利率可变的贷款，则须考虑到在有关的利息计算期内适用的利率（视情况而定），以及从有关利息计算期的开始日期（包括该日期）至其结束日期（不包括该日期）的期间内的准确天数，如还款附表所列，除以360。如上所述，已计算的利息数额将加到贷款本金余额中，或按以下方式支付（从以下选项中选择一项）：

x在每个计息期结束时付款

我们承诺在每个计息期结束时以贷款货币分5期支付利息。

-在贷款期限结束时支付利息（在贷款期限结束时分期支付）

我们承诺在贷款期限届满之日以贷款货币支付利息。

TERM0在整个贷款期限内的应计利息和在贷款期限结束时支付的利息

在上述每一利息计算期结束时，按上述方式计算的利息也将开始按上述利率计息，该利率的计算方式与按上述贷款本金计算利息的方式相同，直至偿还时间表所列贷款期限届满时支付利息之日为止。我们承诺在贷款期限届满之日分期支付贷款货币的利息。

-在贷款的部分期限内向本金应计利息，然后在每个利息计算期结束时支付利息

自贷款发放日起至（不包括该日）的整个利息计算期（以下简称“应计期”）结束时，按上述方式计算的利息也将开始按利率计息，计算方式与按上述贷款本金计算的利息相同，直至还款时间表规定的应计期结束时支付利息之日止。我们承诺在每个计息期结束时以贷款货币分期支付应计期结束后至贷款期限届满期间的利息，该利息将在应计期结束后计算，[该等利息]将按上述方式计算。

违约利率为浮动利率，如果欠款基本利率发生变化，将不时更新，计算方法如下：

●违约利率基数为按年计算的欠款基准利率，截至2022年10月27日为3.01%。

●偿还欠款的额外利息部分----按名义利率（以百分点计）计算的利息，自提出本申请之日起，等于下文本节规定的违约利息名义年利率与上文第5.1节规定的利息名义年利率之间的差额（下称“利息的欠款部分”）。

●计算违约利率的公式–上文第5.1节规定的利息，加上每年计算的利息的欠款部分。

●截至2022年10月2日的违约利息名义年利率– 14.51%（该利率等于上述违约利息基础的利率加上11.5个百分点）。

●截至2022年10月27日的调整后违约年利率– 15.7 452%。

●更新违约利息的日期–如果欠款金额的基本利率发生变化，违约利率将不时更新。

贷款本金、欠款金额和各种形式的利息将完全不挂钩。

x就非住房贷款（小型企业）办理信贷和证券业务的费用/办理信贷和证券业务的费用–准备文件（大型企业）

▪收取费用的服务–贷款预付款的处理。

▪费用金额–0新谢克尔。

▪费率及其计算方法–本金的百分比（从以下选项中选择一项）：

-按照银行收费清单的规定，无论贷款发放日期是什么。为了确定手续费的数额，本金将按照贷款发放日期适用的银行贷款货币买入利率（但不扣除任何兑换费、税款、征费或强制性或其他付款等），以新以色列谢克尔计算。现已澄清，在任何情况下，上述手续费的金额将不会低于银行的费用清单（如有的话）中规定的最低金额，也不会超过银行的费用清单（如有的话）中规定的最高金额。以上所列的手续费数额，如银行的费用表有变动，或在提出本申请之日起至贷款发放之日止的上述汇率有变动，则可能有所变动。

x根据我们与银行之间的协议。

▪收取费用的日期–贷款发放日期。

x定期偿还非用于购买住宅的贷款的收款费（大型企业）

▪收取费用的服务–收取因本金或利息而支付的任何款项。

▪费用金额–银行费用清单中规定的本金或利息每笔付款5.25新谢克尔。费用将以贷款货币支付。收款费的数额将根据银行收费清单中以新以色列谢克尔为单位的数额确定，据此，这一数额将按照银行执行任何此种付款之日适用的贷款货币的销售利率（但不加任何兑换费、税款、征费、强制性付款或其他付款等），以贷款货币计算。以上所列的手续费数额，如银行的费用表或上述汇率有变动，可在本申请提出之日后不时更改。

▪收取费用的日期–在贷款本金或贷款利息的每笔付款的约定还款日期。如果在约定的还款日，因本金或利息而支付的任何款项（以下简称“付款金额”）未支付付款金额，则收款费金额将与未按时支付的付款金额相加，如上所述，本申请书中关于违约利息的规定，以及——如果贷款是与指数挂钩的贷款——欠款的挂钩差额将适用于收款费，在每种情况下均作必要的变通。

向登记员/主管机关等收取的费用

▪收取费用的服务–向质押登记处处长缴付质押登记费。

▪费用金额–新谢克尔。这笔费用的数额是根据银行费用清单中所列的实际费用确定的。如果银行的实际收费金额或费用清单发生变化，则在提出本申请之日后，该金额可能会不时变化。

▪收取费用的日期–将款项转交质押登记处的日期。

TERM0额外费用和开支：将按照贷款发放之日的已知利率，以新谢克尔计算，收取总额为29,000美元的特别费用。

我们承诺按照世界银行可能不时指示我们的频率和规律，向世界银行制作财务报表，费用由我们承担。除其他外，根据以色列银行或另一主管当局的指示或任何法律的要求，向银行提交财务报表是预支贷款和继续预支贷款的先决条件。此外，我们承诺应银行不时提出的要求，在惯常工作时间内向银行或其代表提供任何财务报表、会计簿、卡或分类账、胶卷、簿册、参考文件和其他文件，以及银行不时要求的与我们的财务和经营状况或业务状况有关的任何资料，以供查阅。

如果我们未按时支付根据贷款文件欠银行的任何款项，银行可采取根据贷款文件和法律规定允许采取的任何步骤，包括要求行使其根据《合同法》有权获得的任何补救办法（违约补救办法），5731-1970和任何其他以色列或外国法律，如果银行与任何对方（视情况而定）签订的合同发生违约，这些法律可取代或补充该法律，并可赋予银行任何权利。

尽管在任何贷款文件中都有这样的规定，如果利率和违约利率是可变利率，如果在《基本利率》或《拖欠款项基本利率》停止公布后，银行必须征得我们的同意才能更新《基本利率》或《拖欠款项基本利率》或计算利率或违约利率的机制，或修改贷款文件的其他条款和条件，银行将在预期更新基准利率或欠款基准利率或计算利率或违约利率的机制或修改上述贷款文件的其他条款和条件的日期前至少60天向我们发出书面通知。除其他外，此种通知将包括对贷款文件所需的修改及其原因的解释。世界银行关于更新贷款文件的建议将根据现有贷款文件的条款和条件，根据任何法律的规定，并考虑到变更不是由于我们的要求（包括变更费用）而产生的。为了使我们能够作出决定，在其上述通知中，世界银行将向我们提出我们可利用的选择及其影响。世界银行将允许我们完成评估可供我们选择的方案的阶段，并将给予我们足够的时间作出决定，以便我们能够采取步骤，防止我们遭受损害，即使我们决定不同意世界银行的建议。如果我们当中任何一方是微型企业或小型企业，我们决定不接受上述银行的建议，将不会被视为要求我们提前偿还贷款，但如我们同意的最后期限，银行可能会加速贷款。如果我们不是一家微型企业或小型企业，我们决定不接受银行的提议，如上所述，将被视为我们要求在我们同意的最后期限提前偿还贷款的全部余额，如上所述，我们将在该日期向银行支付所有贷款金额，无论在该日期可能是多少。

除任何法律另有规定外，在支付任何须向银行支付的作为偿还任何贷款数额之日，这些数额将按下列归属顺序归属于此种偿还：

银行可不时并随时将现行基准利率出版物屏幕更换为任何其他信息屏幕或路透社或任何其他新闻机构的信息屏幕或银行认为适合于现行基准利率应用屏幕的其他基准利率出版物屏幕（以下简称“基准利率出版物屏幕”）。如上文所述，如果银行用替代的基本利率出版物屏幕替换当前的基本利率出版物屏幕，从银行确定的替换日期起，替代的基本利率出版物屏幕将被视为当前的基本利率出版物屏幕。

³在基准利率出版物屏幕上。

银行将使用向上或向下取整到小数点后第五位的最接近整数的简单算术将所得利率四舍五入。例如，1.234565%的年利率将向上四舍五入到1.23457%的年利率，1.234564%的年利率将向下四舍五入到1.23456%的年利率。

世界银行将计算适用于计算相关违约利息期间每一天的所有有效欠款每日基本利率的简单算术平均数，并将使用向上或向下四舍五入到小数点后第五位的最接近整数的简单算术平均数对所得平均数进行四舍五入。例如–如果上述的每日违约利率的平均值为1.234565%的年违约利率，则将向上四舍五入到1.23457%的年违约利率，如果上述的每日违约利率的平均值为1.234564%的年违约利率，则将向下四舍五入到1.23456%的年违约利率。

贷款期限的详情、偿还贷款的分期付款金额以及偿还贷款本金和利息的日期，将包括在本申请所附的还款时间表中，或在贷款发放日期后不久由银行寄给我们的还款时间表（以上及以下简称：“还款时间表”）。偿还时间表将构成本申请的组成部分。如果在贷款发放日期后30天内，我们没有收到还款时间表，我们承诺将此书面通知银行。

签名：

我们，以下签署人，确认银行向我们提供了本申请书的副本，并在我们签署本申请书之前给予我们一个合理的机会进行审查。