美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

 

表格8-K

 

本期报告

根据第13或15（d）条）

《1934年证券交易法》

报告日期（最早报告事件的日期）：2026年2月24日

 

马塞里奇房产公司

（在其章程中指明的注册人的确切名称）

 

 

马里兰州		1-12504		95-4448705
（国家或其他管辖 注册成立）		（佣金 档案编号）		（IRS雇主 识别号）

401 Wilshire Boulevard，Suite 700，Santa Monica，California 90401

（主要行政办公地址）（邮编）

注册人的电话号码，包括区号（310）394-6000

不适用

（前名称或前地址，如自上次报告后更改）

 

如果表格8-K的提交旨在同时满足注册人在以下任何规定下的提交义务，请选中下面的相应框：

 

☐	根据《证券法》第425条规定的书面通信（17 CFR 230.425）

 

☐	根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）规则14a-12征集材料

 

☐	根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2（b））规则14d-2（b）进行的启动前通信

 

☐	根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4（c））规则13e-4（c）进行的启动前通信

根据该法第12（b）节登记的证券：

 

各类名称		交易 符号（s）		各交易所名称 在其上注册
马塞里奇房产公司的普通股，每股面值0.01美元		MAC		纽约证券交易所

若注册人为《1933年证券法》规则405 (17 CFR§230.405)或《1934年证券交易法》规则12b-2 (17 CFR§240.12b-2)中定义的新兴成长型公司，则勾选对应的选项框。

新兴成长型公司☐

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐

 

项目1.01

订立重要的最终协议。

 

项目2.03

根据注册人的资产负债表外安排创建直接财务债务或债务。

2026年2月24日，马里兰州一家公司（“公司”）（“公司”）作为担保人，特拉华州有限合伙企业及公司的运营合伙企业（“借款人”或“合伙企业”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”）（“公司”“）（“公司”）（“公司”“）（“公司”“）（“公司”“）（“公司”“）（“公司”“）（“公司”“）（“公司”“）（高盛 Sachs Bank USA、BMO Bank N.A.、TD Securities（USA）LLC和摩根士丹利 Senior Funding，Inc.作为共同文件代理，与其各贷款方订立第二份经修订和重述的信贷协议（“信贷协议”），该协议修订并重申公司、借款人、某些附属公司担保人、德意志银行 AG纽约分行作为行政代理人和抵押品代理人以及贷款方于2023年9月11日签订的某些信贷协议。

信贷协议规定总额为9亿美元的循环贷款安排将于2029年3月1日到期，借款人可以选择将到期日延长至2030年3月1日。借款人有能力不时增加循环贷款融资的规模，最高总额为11亿美元，但须收到贷款人承诺和其他条件。根据信贷协议提供的贷款按借款人的选择按基准利率（如信贷协议中所定义）或定期SOFR（如信贷协议中所定义）加上在这两种情况下适用的保证金支付利息。目前适用的保证金取决于公司的整体债务收益率，范围为超过选定指数利率的0.80%至2.20%。在达到某些业绩门槛后，适用的利润率将取决于公司的整体净债务与EBITDA的比率，并将在超过选定指数利率的0.35%至1.65%的范围内。截至信贷协议日期，基准利率贷款的适用保证金为每年0.90%，定期SOFR贷款的适用保证金为每年1.90%。

借款人可随时自愿偿还循环贷款融资下的全部或部分未偿还金额，但须遵守习惯行政规定。

信贷协议包括以若干全资资产作抵押形式的担保，以及以公司及若干附属公司于若干实体的股权作质押。信贷协议要求公司在任何时候根据某些参数保持借款基础价值等于或大于循环贷款融资的未偿还借款金额（“借款基础维护契约”）。此外，信贷协议允许公司出售或融资部分证券，但须始终遵守借款基础维护契约和某些其他参数。信贷协议项下的所有责任均由公司及若干附属公司担保人提供无条件担保。一旦达到一定的净债务与EBITDA比率（在信贷协议中称为“总杠杆率”），以及某些其他惯例条件，借款人有能力促使解除为信贷协议项下义务提供担保的所有抵押。

信贷协议包括要求最低总债务收益率、最低固定费用覆盖率和最高浮动利率债务的财务契约。此外，信贷协议还包含其他惯常的肯定和否定契约和违约事件。

如信贷协议所述，借款人按未使用的循环贷款融资承诺的年利率支付融资费用，按月支付，以及其他惯常费用。

上述信贷协议摘要、担保及其所设想的交易并不旨在是完整的，而是受制于信贷协议和担保的全文，并在整体上受其限制，其副本分别作为附件10.1和10.2附后，并以引用方式并入本文。

项目9.01

财务报表和展览。

 

展览 数		描述
10.1		第二次经修订及重述的信贷协议，日期为2026年2月24日，由公司作为担保人、合伙企业作为借款人、若干附属公司担保人、德意志银行 AG纽约分行作为行政代理人和抵押品代理人、德意志银行 Securities Inc.、摩根大通 Bank，N.A.、高盛 Sachs Bank USA、TERMBMOBMO Capital Markets Corp.、TD Securities（USA）LLC、摩根士丹利 Senior Funding，Inc.作为联席牵头安排人和联席簿记管理人、德意志银行 Securities Inc.和摩根大通 Bank，N.A.作为联合银团代理机构，美国高盛萨克斯银行、BMO银行N.A.和道明证券公司，作为共同文件代理商，以及与之相关的各种贷方。
10.2		第二次修订和重述无条件担保，日期为2026年2月24日，由公司以德意志银行 AG纽约分行为行政代理人。
104		封面交互式数据文件（嵌入在XBRL在线文档中）

签名

根据1934年证券交易法的要求，马塞里奇房产公司已妥为安排由以下签署人在此正式授权代表其签署本报告。

 

						马塞里奇房产公司
						作者：Daniel E. Swanstrom二世
2026年2月26日						/s/Daniel E. Swanstrom II
日期						高级执行副总裁、首席财务官兼财务主管