附件 99.1
Maui Land & Pineapple Company, Inc.公布2026年第一季度业绩
夏威夷卡帕鲁亚‘i/2026年5月15日（美国商业资讯）– Maui Land & Pineapple Company, Inc.（NYSE：MLP）今天公布了截至2026年3月31日的季度财务业绩。
“我们对公司第一季度的运营业绩感到满意，这反映了我们在重新定位公司的多重资产组合以实现生产力最大化、创造新价值并为满足毛伊岛当地企业和家庭的需求做出贡献方面的持续进展。推动这一进展的是交易流程的加速，包括超过1100万美元的合同土地销售、1200万美元的新物业上市、正在进行的出售与水相关资产的谈判，以及来自商业房地产和农业土地租赁的强劲经常性收入。本季度，我们还更新了可报告的细分领域，以帮助利益相关者跟踪我们战略计划的进展情况，这些计划共同展示了我们公司的重要价值。”Maui Land & Pineapple Company, Inc.首席执行官Race Randle表示
这一时期取得的成就包括：
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该公司在第一季度修订了可报告分部，以更好地反映其业务战略，调整其管理层报告并提高投资者的透明度。根据修订后的分部架构，公司将报告四个经营分部，其中包括： |
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土地开发与销售–包括土地开发和销售项目，包括初级住房、劳动力住房、农场地块和度假村开发。已开发项目、宅地和非战略地块的销售情况也将通过该分部进行报告。 |
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商业地产租赁–由公司约247,000平方英尺的可出租工业、办公、零售和住宅物业组成。通过该部分报道的商业城镇中心包括西毛伊岛的Kapalua度假村和毛伊岛上游的Haliimaile镇中心。 |
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土地租赁和管理–包括与我们超过21,000英亩的农业和保护用地相关的运营，以及相关的水和废水基础设施。土地租赁收入和支出将在该分部报告，以提高净营业收入的透明度。供水和下水道基础设施运营也将通过该部门报告财务业绩。 |
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Agribusiness Ventures –包括公司努力自行执行某些增值农业，而不是出租给租户。目前，该部分将报告公司的抗旱龙舌兰农场和运营情况。随着其他增值和多样化农业综合企业的发展，将通过这一部分进行报告。 |
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土地开发和销售–在截至2026年3月31日的季度，公司已推进约1,000英亩度假住宅和混合用途土地的前期开发工作以及超过1,800英亩的农业用地用于单个农场地块。该公司目前有两个具有约束力的土地销售，总计1120万美元的托管，另外还有1500万美元的合同谈判中的土地和1200万美元的公开挂牌积极出售的地块。在截至2026年3月31日的季度中，收入减少了240万美元，费用减少了260万美元，这直接归因于夏威夷州在2025年4月暂停了Honokeana Homes住房项目。该分部的净经营业绩与该分部的年度一致。 |
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商业地产租赁–在截至2026年3月31日的季度，公司的商业地产组合达到93%的入住率水平，并预计随着租赁物业达到稳定，收入将会增加。该季度该部门的总体业绩与2025年和2026年的收入为200万美元和净营业收入为120万美元保持一致。 |
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土地租赁与管理–在截至2026年3月31日的季度，公司将租赁农地的数量增加了33.73%，即1,581英亩，从4,687英亩的租赁英亩增加到6,268英亩的租赁英亩，超过21,000英亩的可租赁英亩，旨在改善该细分市场未来几个季度的收入和NOI。农业土地租赁和公用事业的收入与去年同期保持一致，为120万美元。与土地管理、养护、流域管理和基础设施运营相关的费用增加了110万美元，与上一年相比从70万美元增加到180万美元，原因是为利用而准备了未加工的土地，并为生产力定位了资产。涉水资产出售和租赁的谈判继续取得进展。 |
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农业企业风险投资–在截至2026年3月31日的季度中，用于推进与公司325英亩Hali’imaile牧场细分项目相关的抗旱蓝色龙舌兰种植的费用为30万美元。到目前为止，已经花费了大约200万美元的战略投资来开展这项业务。 |
该公司董事长Scot Sellers评论称：“公司继续在我们的使命上取得进展，将我们的土地和资产用于最具生产力的用途，通过推进数量不断增加的开发和租赁项目来创造价值。随着管理团队推进令人兴奋的项目管道，完善的细分应该有助于利益相关者跟踪进展，从而为我们的股东和社区创造重大价值。”
非GAAP财务指标
本新闻稿介绍了某些非公认会计准则财务指标，包括调整后的EBITDA，以提供可能有助于投资者了解公司财务业绩和评估其未来业绩前景的信息。我们认为，调整后的EBITDA是我们经营业绩的重要指标，因为它不包括与我们的核心经营业绩无关的项目，也可能不代表我们的核心经营业绩。这种非GAAP财务指标无意代表也不应被视为比根据GAAP确定的经营业绩指标更有意义的指标或替代指标。就我们未来使用此类非公认会计准则财务指标的程度而言，我们预计将在不同时期使用一致的方法进行计算。
EBITDA是一种非GAAP财务指标，定义为不包括利息、税项、折旧和摊销的净收入（亏损）。调整后的EBITDA进一步调整了非现金股票薪酬费用、养老金和退休后费用以及坏账。调整后EBITDA是公司用来评估经营业绩、制定未来经营计划和作出资本配置战略决策的关键衡量标准。该公司提出调整后的EBITDA，以提供可能有助于投资者了解其财务业绩的信息。然而，调整后的EBITDA并不打算替代净收入（亏损）。下文进一步提供了调整后EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账。
附加信息
有关毛伊岛菠萝食品公司2026年第一季度经营业绩的更多信息，请参阅向美国证券交易委员会提交的10-Q表格，并发布在mauiland.com上。
关于毛伊岛菠萝食品公司
Maui Land & Pineapple Company, Inc.（NYSE：MLP）致力于对其投资组合进行周到的管理，其中包括超过2.2万英亩的土地以及约247,000平方英尺的商业地产。该公司设想的未来是，毛伊岛居民在住房供应充足、经济稳定、粮食和水安全以及人与地之间的深度联系的更具复原力的社区中茁壮成长。一百多年来，MLP通过保护、农业、社区建设和土地管理，建立了周到管理的遗产。该公司今天继续这一传统，其使命是深思熟虑地最大限度地提高其资产的生产性使用，以满足当前和未来几代人的关键需求。
公司资产包括世界著名的Kapalua度假村内未来住宅社区和混合用途项目的土地，该度假村拥有毛伊岛丽思卡尔顿酒店和Kapalua湾度假村等豪华酒店、原始海滩、步行和远足小径网络，以及夏威夷最大的私人自然保护区Pu'u Kukui分水岭。
前瞻性陈述
本新闻稿包含1995年《私人证券诉讼改革法案》含义内的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述包括但不限于有关公司将其土地投入生产性使用的能力、我们种植龙舌兰和商业化龙舌兰的能力、我们营销和销售我们投资组合中非战略性地块的能力以及我们在托管或积极谈判中完成土地销售的能力的陈述。这些前瞻性陈述基于管理层当前的信念和预期，本质上受到重大业务、经济和竞争不确定性以及意外事件的影响，其中许多超出了公司的控制范围。此外，这些前瞻性陈述受制于与未来业务战略和决策相关的假设，这些假设可能会发生变化。由于可能存在不确定性，实际结果可能与这些前瞻性陈述中讨论的预期结果存在重大差异。可能导致实际结果与前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异的因素在公司向SEC提交并可在SEC网站（http://www.sec.gov）上查阅的报告（例如10-K表格的年度报告、10-Q表格的季度报告和8-K表格的当前报告）中进行了讨论。我们不承担公开更新任何可能不时作出的前瞻性陈述的义务，无论是书面的还是口头的，无论是因为新信息、未来发展或其他原因。
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联系方式
| 投资者： |
Wade儿玉| 首席财务官 | 毛伊岛菠萝食品公司 |
| e：wade@mauiland.com |
| 媒体： |
Ashley泷谷Leahey |副总裁| 毛伊岛菠萝食品公司 e：ashley@mauiland.com 迪伦·比斯利|高级副总裁|班纳特集团战略传播 e：dylan@bennetgroup.com |
Maui Land & Pineapple Company, Inc.和子公司
简明合并经营报表和综合收益（亏损）
（未经审计）
| 三个月结束 |
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| 2026 |
2025 |
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| （以千为单位，除 |
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| 每股金额） |
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| 营业收入 |
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| 土地租赁和管理 |
$ | 1,192 | $ | 1,234 | ||||
| 农业企业风险投资 |
- | - | ||||||
| 土地开发及销售 |
257 | 2,619 | ||||||
| 商业地产租赁 |
1,956 | 1,951 | ||||||
| 营业总收入 |
3,405 | 5,804 | ||||||
| 运营成本和费用 |
||||||||
| 土地租赁和管理 |
1,784 | 652 | ||||||
| 农业企业风险投资 |
55 | - | ||||||
| 土地开发及销售 |
338 | 2,933 | ||||||
| 商业地产租赁 |
773 | 714 | ||||||
| 一般和行政 |
1,298 | 1,517 | ||||||
| 股份补偿 |
939 | 1,581 | ||||||
| 折旧 |
233 | 186 | ||||||
| 总运营成本和费用 |
5,420 | 7,583 | ||||||
| 经营亏损 |
(2,015 | ) | (1,779 | ) | ||||
| 资产处置收益（损失），净额 |
- | 1 | ||||||
| 其他收益 |
38 | 105 | ||||||
| 养老金和其他退休后支出 |
(20 | ) | (6,919 | ) | ||||
| 利息支出 |
(62 | ) | (48 | ) | ||||
| 净亏损 |
$ | (2,059 | ) | $ | (8,640 | ) | ||
| 其他综合收益-养老金，净额 |
- | 79 | ||||||
| 全面损失总额 |
$ | (2,059 | ) | $ | (8,561 | ) | ||
| 每股普通股净亏损-基本和稀释 |
$ | (0.10 | ) | $ | (0.44 | ) | ||
Maui Land & Pineapple Company, Inc.和子公司
简明合并资产负债表
| 2026年3月31日 |
2025年12月31日 |
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| （已审核） |
（已审核） |
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| （除共享数据外，以千为单位） |
||||||||
| 物业、厂房及设备 |
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| 流动资产 |
||||||||
| 现金及现金等价物 |
$ | 3,845 | $ | 5,295 | ||||
| 应收账款，净额 |
1,889 | 1,371 | ||||||
| 预付费用及其他资产 |
402 | 608 | ||||||
| 持有待售资产 |
1,862 | 1,827 | ||||||
| 流动资产总额 |
7,998 | 9,101 | ||||||
| 物业及设备，净额 |
18,117 | 18,243 | ||||||
| 其他资产 |
||||||||
| 递延开发成本-开发项目 |
16,543 | 15,720 | ||||||
| 递延开发成本-龙舌兰风险投资 |
1,950 | 1,680 | ||||||
| 使用权资产 |
554 | 518 | ||||||
| 其他非流动资产 |
2,710 | 2,706 | ||||||
| 其他资产合计 |
21,757 | 20,624 | ||||||
| 总资产 |
$ | 47,872 | $ | 47,968 | ||||
| 负债&股东权益 |
||||||||
| 负债 |
||||||||
| 流动负债 |
||||||||
| 应付账款 |
$ | 1,680 | $ | 2,774 | ||||
| 工资和员工福利 |
607 | 1,159 | ||||||
| 应计退休福利，当期部分 |
1,609 | 1,620 | ||||||
| 递延收入，当期部分 |
1,106 | 833 | ||||||
| 长期债务，流动部分 |
85 | 85 | ||||||
| 租赁负债，流动部分 |
88 | 106 | ||||||
| 其他流动负债 |
604 | 786 | ||||||
| 流动负债合计 |
5,779 | 7,363 | ||||||
| 长期负债 |
||||||||
| 信用额度 |
6,500 | 4,000 | ||||||
| 递延收入，非流动部分 |
1,066 | 1,100 | ||||||
| 存款 |
1,927 | 1,927 | ||||||
| 长期债务，非流动部分 |
88 | 102 | ||||||
| 租赁负债，非流动部分 |
461 | 413 | ||||||
| 长期负债合计 |
10,042 | 7,542 | ||||||
| 负债总额 |
15,821 | 14,905 | ||||||
| 承诺与或有事项 |
||||||||
| 股东权益 |
||||||||
| 优先股----面值0.0001美元；授权5,000，000股；没有已发行和流通的股票 |
- | - | ||||||
| 普通股----面值0.0001美元；授权43,000，000股；分别于2026年3月31日和2025年12月31日已发行和流通的19,799，569股和19,755，431股 |
88,308 | 87,580 | ||||||
| 额外实收资本 |
17,665 | 17,346 | ||||||
| 累计赤字 |
(73,646 | ) | (71,587 | ) | ||||
| 累计其他综合损失 |
(276 | ) | (276 | ) | ||||
| 股东权益总额 |
32,051 | 33,063 | ||||||
| 负债总额&股东权益 |
$ | 47,872 | $ | 47,968 | ||||
Maui Land & Pineapple Company, Inc.和子公司
补充财务信息
（NON-GAAP）未经审计
| 三个月结束 |
||||||||
| 3月31日， |
||||||||
| 2026 |
2025 |
|||||||
| （单位：千，每股除外 |
||||||||
| 金额） |
||||||||
| 净亏损 |
$ | (2,059 | ) | $ | (8,640 | ) | ||
| 非现金收入和支出 |
||||||||
| 利息支出 |
5 | 2 | ||||||
| 折旧 |
233 | 186 | ||||||
| 许可费收入摊销 |
(33 | ) | (33 | ) | ||||
| 股份补偿 |
||||||||
| 授予董事会主席和董事的股票期权的归属 |
120 | 975 | ||||||
| 授予董事会主席和董事的股票薪酬归属 |
193 | 174 | ||||||
| 授予CEO的股票期权归属 |
198 | 199 | ||||||
| 员工激励股票的归属 |
428 | 231 | ||||||
| 非现金损失/（收益） |
- | - | ||||||
| 坏账费用和减值 |
24 | 209 | ||||||
| 养老金和其他退休后支出 |
- | 6,897 | ||||||
| 调整后EBITDA（亏损） |
$ | (891 | ) | $ | 200 | |||