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科斯塔（“公司”）通过其全面、专有的商业地产信息数据库和相关工具，向商业地产和相关商业社区提供信息、分析、在线市场和拍卖服务。该公司为商业地产、公寓租赁、住宅地产、待售土地和待售企业提供在线市场，其服务通常根据基于订阅的协议分发给客户，这些协议通常自动续签，其中大多数协议的期限至少为 一年 .本公司在 two 业务部门：北美，包括美国和加拿大；国际，主要包括欧洲、亚太和拉丁美洲。

该公司于2022年4月收购了Business Immo。关于这一收购的进一步讨论见附注5。

列报依据

简明综合财务报表包括本公司及其全资附属公司的账目。所有公司间结余和交易已在合并过程中消除。各经营分部的会计政策是一致的。

中期财务报表

随附的公司未经审计的简明合并财务报表是根据公认会计原则编制的中期财务资料。公司管理层认为，财务报表反映了所有必要的调整，仅包括正常的经常性调整，以公允列报公司2023年6月30日和2022年12月31日的财务状况、截至2023年6月30日和2022年6月30日止三个月和六个月的经营业绩、截至2023年6月30日和2022年6月30日止三个月和六个月的综合收益、截至2023年6月30日和2022年6月30日止三个月和六个月的股东权益变动以及截至2023年6月30日和2022年6月止六个月的现金流量。

本报告所载的临时财务报表对某些附注和其他资料作了精简或略去。因此，这些财务报表应与公司2022年10-K表一并阅读。

估计数的使用

按照公认会计原则编制财务报表要求管理层作出影响财务报表和附注中报告的数额的估计和假设。公司持续评估其估计和假设，包括与收入确认、信用损失准备金、长期和无形资产的使用寿命和可收回性、商誉、所得税、企业合并会计、基于股票的补偿、估计公司租赁和意外开支的增量借款率等有关的估计和假设。公司根据历史和预期结果、趋势和它认为合理的其他各种假设，包括对未来事件的假设，作出这些估计。这些估计数构成对资产和负债的账面价值以及记录的收入和支出作出判断的基础。实际结果可能与这些估计数不同。

收入确认

该公司主要通过以下方式获得收入：（一）提供对其商业房地产信息专有数据库的访问；（二）为专业物业管理公司、业主、房地产经纪人、经纪人和房东提供在线市场；在每一种情况下，通常通过其基于订阅的服务每月收取固定费用。其他基于订阅的服务包括：（一）面向商业客户、房地产投资者和贷款人的房地产和租赁管理解决方案；（二）为住宅房地产经纪人提供管理工作流程和广告及营销服务的应用程序；（三）为酒店业制定基准和进行分析；（四）市场研究、投资组合和债务分析、管理和报告能力。

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订阅合同费率通常基于网站数量、用户数量、组织规模、客户的业务重点、地理位置、报告或分析的物业数量、客户订阅的服务数量和类型、客户宣传的物业数量以及客户宣传的物业在搜索结果中的突出位置和位置。公司基于订阅的许可协议通常会自动续签，多数协议的期限至少为 一年 .我们订阅制合同的收入约为 95 %和 93 分别占截至2023年6月30日和2022年6月30日止三个月总收入的百分比，以及 95 %和 93 分别占截至2023年6月30日和2022年6月30日止六个月总收入的百分比。

该公司还从基于交易的服务中获得收入，包括：（一）通过Ten-X提供商业房地产在线拍卖平台；（二）提供在线租户申请，包括背景和信用核查、租金支付处理；（三）临时出售的辅助产品和服务。

本公司通过以下步骤分析合同以确定适当的收入确认：（一）确定与客户的合同；（二）确定合同中明确的履约义务；（三）确定合同交易价格；（四）将合同交易价格分配给履约义务；（五）根据履约义务的清偿时间确定收入确认。

公司在履行其履约义务时（在将对承诺的服务的控制权移交给客户时）确认收入，其数额反映了公司预期有权以这些服务换取的对价。订阅制服务的收入在协议期限内按直线法确认。基于交易的服务的收入在承诺的产品或服务交付时确认，在Ten-X拍卖的情况下，该产品或服务是在成功完成出售财产时确认的。

在有限的情况下，公司与客户签订的合同包括转让多种服务的承诺，例如其基于订阅的服务和专业服务的合同。对于这些合同，如果个别履约义务是不同的，公司将分别核算，这涉及确定每一项不同履约义务的单独售价。

递延收入来自公司履行履约义务之前向客户预付的款项或从客户收到的现金，并在这些义务得到履行时予以确认。

合同资产是指在满足条件后成为应收款的履约义务的有条件受偿权。合同资产是在合同结算时间表与收入确认时间不同时产生的。

某些销售佣金被视为与客户签订合同的增量和可收回成本。为获得新合同而产生的销售佣金被递延，然后作为销售和营销费用按直线法在公司确定的受益期内摊销 三年 .这 三年 摊销期限是根据几个因素确定的，包括所购买服务所依据的技术和专有数据的性质、客户合同续约率和行业竞争。不代表获得合同的增量成本的销售佣金，或将在一年或更短时间内摊销的销售佣金，不适用于资本化。

有关本公司收入确认的进一步讨论，请参见附注3。

收入成本

收入成本主要包括公司研究人员的工资、福利、奖金、基于股票的薪酬支出和其他间接成本，这些研究人员收集和分析房地产数据，这些数据是公司信息、分析和在线市场的基础，也是支持这些产品的员工的基础。此外，收入成本还包括来自第三方数据来源的数据成本、产品托管成本和与代表客户购买的广告相关的成本、信用卡和与处理客户交易相关的其他交易费用，这些费用在发生时计入费用，以及获得的商品名称、技术和某些其他无形资产的摊销。

外币翻译

公司的报告货币是美元。其大部分业务的功能货币为当地货币，但某些国际地点的功能货币为英镑除外。资产和

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累计其他综合损失

累计其他全面损失的组成部分（扣除税后）如下（单位：千）：

			6月30日， 2023						12月31日， 2022
外币折算损失			$	( 21,604 )					$	( 29,075 )
累计其他综合损失共计			$	( 21,604 )					$	( 29,075 )

有 无 从累计其他全面损失中重新分类至截至2023年6月30日和2022年6月30日止三个月和六个月的简明综合经营报表的金额。

广告费用

本公司在发生时支付广告费。广告费用包括SEM、其他数字营销、电视、广播、印刷和其他媒体广告。 广告费用为$ 141 百万美元 92 截至2023年6月30日和2022年6月30日止三个月，分别为百万美元 253 百万美元 146 截至2023年6月30日和2022年6月30日止六个月，分别为百万元。

所得税

递延所得税是资产和负债的计税基础与公司简明综合财务报表中报告的基础之间的暂时性差异所致。递延所得税负债和资产是根据财务报表与资产和负债的计税基础之间的差额，使用本公司预计差额将在本年度转回的现行税率确定的。如果公司确定某项资产的一部分或全部很可能无法变现，则对资产计提估价备抵，包括净经营损失。与所得税事项有关的利息和罚款在所得税费用中确认。

本公司已选择按当期成本法记录GILTI。

关于所得税的进一步讨论见附注11。

每股净收入

每股净收益的计算方法是将净收益除以该期间基本和稀释的已发行普通股的加权平均数。

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下表列出了每股基本和稀释净收益的计算方法（以千为单位，每股数据除外）：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
分子：			2023						2022						2023						2022
净收入			$	100,520					$	83,473					$	187,651					$	172,791
分母：
每股基本净收入的分母——加权平均流通股			405,429						393,342						404,960						393,119
稀释性证券的影响：
股票期权、限制性股票奖励和限制性股票单位			1,322						1,136						1,494						1,237
稀释后每股净收益的分母——加权平均流通股			406,751						394,478						406,454						394,356
每股净收入——基本			$	0.25					$	0.21					$	0.46					$	0.44
每股净收益——摊薄			$	0.25					$	0.21					$	0.46					$	0.44

公司的潜在稀释性证券包括已发行的股票期权、未归属的基于股票的奖励，其中包括在特定服务期内授予的限制性股票奖励、具有业绩和市场条件的限制性股票奖励、限制性股票单位以及根据公司的MSPP授予的匹配受限制股份单位。在计算基本或稀释每股收益时，不包括根据业绩和截至期末尚未实现的市场条件授予的未归属限制性股票奖励所依据的股份。稀释后的每股净收益考虑了潜在稀释性证券的影响，除非纳入潜在稀释性证券会产生反稀释效应。

下表汇总了不包括在基本和稀释每股收益计算中的未归属的基于业绩的限制性股票和反稀释性证券的基础股票（以千为单位）：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
			2023						2022						2023						2022
基于业绩的限制性股票奖励			681						621						681						621
反稀释证券			502						1,620						1,082						1,342

股票补偿

为换取公司高级职员、雇员和董事提供的服务而发行的权益工具采用基于公允价值的方法入账，这些权益工具的公允价值在简明综合经营报表中确认为费用。

对于在特定服务期内授予的基于股票的赔偿金，赔偿费用根据授予日的赔偿金公允价值计量，并在赔偿金服务期内扣除估计没收率后按直线法确认。对于基于业绩和市场条件的实现情况而归属的权益工具，基于股票的补偿费用在奖励服务期内根据每个报告期末相关业绩条件的预期实现情况予以确认。如果公司对实现业绩条件的初步估计发生变化，相关的基于股票的补偿费用可能会根据这些估计在不同时期波动。如果业绩条件未得到满足，则不确认基于股票的补偿费用，之前确认的基于股票的补偿费用将被转回。对于既有业绩又有市场条件的奖励，公司使用蒙特卡洛模拟模型估计在授予日授予的每项权益工具的公允价值。这一定价模型采用多种模拟方法来评估实现市场条件的可能性，以计算奖励的公允价值，其中包括最近的市场价格和公司股票的波动性。当

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在确定所有基于股票的奖励的授予日的公允价值时，公司考虑是否拥有任何在发布时会对其股价产生重大影响的重大非公开信息，如果是，是否应调整用于确定奖励公允价值的可观察股价或预期波动性假设。

根据股权激励计划发行的股票期权、限制性股票奖励和限制性股票单位、ESPP下的股票购买、DSU和MSPP下授予的匹配RSU的股票补偿费用（单位：千）列于公司简明综合经营报表中：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
			2023						2022						2023						2022
收入成本			$	3,522					$	2,991					$	6,905					$	5,961
销售和营销（不包括客户基础摊销）			2,375						1,985						4,589						3,648
软件开发			4,335						2,998						8,361						6,104
一般和行政			11,594						10,138						22,016						20,246
股票补偿费用共计			$	21,826					$	18,112					$	41,871					$	35,959

现金及现金等价物

本公司将购买的所有原期限为三个月或更短的高流动性投资视为现金等价物。 公司有 无 截至2023年6月30日和2022年12月31日的限制性现金。

信贷损失准备金

本公司保留信贷损失备抵，以弥补因客户未能按合同付款而产生的贸易应收款和合同资产的当前预期信贷损失。本公司根据历史资料，结合可能影响客户支付能力的当前情况，以及合理和可支持的预测，估计其贸易应收款和合同资产在整个存续期内的预期信贷损失。虽然该公司使用各种信贷质量指标，但它主要通过审查其拖欠贸易应收款的收款期限和历史注销趋势来监测可收回性。根据本公司的经验，定期分析的客户拖欠状况是衡量基础贸易应收款项信用质量的最有力指标。该公司的政策是在贸易应收账款被认为无法收回时予以注销。本公司的大部分贸易应收账款的未清偿天数不到365天。

在CECL减值模型下，公司根据 五 投资组合部分。投资组合部分的确定主要基于对公司业务性质和基础贸易应收款特点的定性考虑，具体如下：

•CoStar投资组合部分-CoStar投资组合部分包括 two 基于地理位置的贸易应收款类别：北美和国际。

•信息服务投资组合部分-信息服务组合部分由 四 应收账款类别：CoStar Real Estate Manager；信息服务，北美；STR，北美；STR，国际。

•多户家庭投资组合部分-多户家庭投资组合部分包括 One 应收账款类别。

•LoopNet投资组合部分-LoopNet投资组合部分由 One 应收账款类别。

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•其他市场投资组合部分-Other Marketplaces投资组合部分包括 two 贸易应收款类别：Ten-X和其他市场。

住宅部门的大部分收入是以电子商务为基础的，付款是在销售时收取的，不产生应收账款。住宅应收账款和相关的信贷损失备抵并不重要。

关于本公司信贷损失备抵会计处理的进一步讨论，见附注4。

租约

在安排开始时确定一项安排是否包含租约，并在适用的情况下确定租约的分类，在此期间，公司还计量和确认一项ROU资产，代表公司使用标的资产的权利，以及一项租赁负债，代表公司根据该安排的条款支付租约款项的义务。为确认与公司租赁相关的使用权资产和租赁负债，公司选择了不确认使用权资产或短期租赁的租赁负债的实际权宜之计，短期租赁是12个月或更短期限的租赁。租期的定义是租期中不可取消的部分，加上在合理确定将行使该选择权的情况下延长租期的选择权所涵盖的任何期限。

在确定用于计量使用权资产和租赁负债的租赁付款额时，公司选择了不将所有类别基础资产的非租赁部分与租赁部分分开的实际权宜之计。被视为用于计量使用权资产和租赁负债的租赁付款的一部分的对价一般包括基于指数或费率的固定付款和可变付款，并由租赁奖励抵消。启动时，初始ROU资产还包括任何租赁预付款。使用权资产和负债在租赁开始日根据租赁期内租赁付款额的现值确认。公司租约内含的费率一般无法确定。因此，公司的增量借款率被用来确定租赁付款的现值。确定公司的增量借款率需要判断，在租赁开始时确定，随后在修改租赁安排后重新评估。

与本公司经营租赁有关的租赁费用一般被确认为租赁期内的单一可评定租赁费用。

关于本公司租赁会计的进一步讨论，见附注7。

长期资产、无形资产和商誉

财产和设备等长期资产以及需要摊销的已购无形资产，只要有事件或情况变化表明某项资产的账面金额可能无法收回，就会对其进行减值审查。将持有和使用的资产的可收回性是通过将资产的账面金额与该资产或资产组预期产生的未折现未来现金流量估计数进行比较来衡量的。如果一项资产的账面值超过其估计的未折现未来现金流量，则按该资产的账面值超过该资产的公允价值的金额确认减值费用。本公司去除了成本和无形资产的累计摊销，因为它们已完全摊销。

各报告单位每年10月1日或更频繁地对商誉进行减值测试，如果事件或其他情况表明公司可能无法收回资产的账面价值。公司可首先评估质量因素，以评估报告单位的公允价值是否更有可能低于其账面价值，或选择绕过这种评估。如果确定一个报告单位的公允价值很可能低于其账面价值，或者公司选择绕过这种评估，公司则确定每个报告单位的公允价值。将每个报告单位的公允价值与报告单位的账面金额进行比较。如果报告单位的账面价值超过公允价值，则就差额确认减值损失。

债务发行成本

与发行长期债务有关的成本递延并作为利息费用在相关债务期限内使用定期债务的实际利率法和循环债务的直线法摊销。公司进行了一项政策选择，将循环信贷安排的递延发行费用列为其简明综合资产负债表上的一项长期资产。在进行再融资或修正时，先前资本化的债务发行费用

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如果公司确定相关债务发生了重大变更，则计入费用并计入债务清偿损失。如果本公司确定相关债务未发生重大变更，则任何先前资本化的债务发行费用将作为利息费用在新债务工具的期限内摊销。

关于本公司未偿债务、循环信贷安排和相关发行费用的会计核算的进一步讨论，见附注10。

业务组合

公司一般根据估计的公允价值将购买对价分配给所购有形资产和承担的负债以及所购无形资产。收购价格一般是根据转让的资产、承担的负债和发行的股权的公允价值，在考虑任何独立于企业合并的交易后确定的。购买对价的公允价值超过这些可辨认资产和负债的公允价值的部分记为商誉。公司在确定购置日购置的资产和承担的负债的公允价值时采用了重要的假设、估计和判断，特别是在无形资产和或有负债方面。在对某些无形资产进行估值时，重要的估计数包括但不限于来自获得的客户基础、获得的技术和获得的商品名称、使用寿命、使用费率和贴现率的未来预期现金流量。在计量期间确定的对暂定数额的任何调整都记录在确定调整数额的报告期内。计量期结束后，任何随后的调整都记入收益。

对于某项收购，本公司可在收购日确定某些收购前或有事项，并可在整个计量期内延长对这些收购前或有事项的审查和评估，以便获得足够的信息，以评估本公司是否将这些或有事项作为所收购资产和承担的负债的公允价值估计的一部分，如果是，则确定其估计金额。

如果公司不能在计量期结束时合理地确定购置前或有事项（与所得税无关）的公允价值（鉴于这类事项的性质，情况通常是这样的），公司将确认购置前或有事项的一项资产或一项负债，前提是：（一）在购置日期很可能存在一项资产或一项负债，以及（二）该资产或负债的数额可以合理估计。在计量期之后，公司对这些或有事项的估计的变化将影响收益，并可能对公司的经营业绩和财务状况产生重大影响。

此外，企业合并所假定的不确定的税务状况和与税务有关的估值备抵是从收购之日开始初步估计的。公司根据截至收购之日存在的事实和情况重新评估这些项目，只要公司在计量期内，对其初步估计的任何调整都记入商誉。在计量期之后，这些不确定的税务状况和与税务有关的估值备抵的变化将影响公司在其简明综合经营报表和综合收益表中的所得税拨备，并可能对公司的经营业绩和财务状况产生重大影响。

最近的会计公告

最近通过的会计公告

2020年3月，FASB发布了ASU2020-04，参考汇率改革（专题848）：促进参考汇率改革对财务报告的影响。ASC 848载有可选择的权宜之计和例外情况，可将公认会计原则应用于受参考率改革影响的债务、合同、套期保值关系和其他交易。ASC 848的规定必须适用于在一个专题、分专题或行业分专题下核算的所有合约，适用于衍生品以外的所有交易，这些交易可适用于套期保值关系层面。最初，该指引对2021年1月1日之后开始的财政年度有效，包括这些财政年度内的过渡期。然而，由于某些隔夜LIBOR措施的终止日期被推迟，FASB于2022年12月21日发布了ASU2022-06，将主题848的终止日期延长至2024年12月31日。公司的2020年信贷协议提供了一笔$ 750 百万循环信贷安排和信用证分限额为$ 20 百万美元，此前利率以伦敦银行间同业拆借利率为基准。公司在2023年5月执行2020年信贷协议第一修正案时采用了这一会计公告。关于本公司未偿债务、循环信贷安排和相关发行费用的会计核算的进一步讨论，见附注10。本指南提供了一种可选的实用权宜之计，允许对符合条件的修改

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分类收入

该公司向商业地产行业、酒店行业、住宅行业和相关专业人士提供信息、分析和在线市场。 按业务部门和服务类型分列的收入包括下列各项（以千计）：

			截至6月30日的三个月，
			2023																		2022
			北美洲						国际						合计						北美洲						国际						合计
中光学			$	219,573					$	9,596					$	229,169					$	197,380					$	9,186					$	206,566
信息服务			32,213						9,708						41,921						30,511						7,991						38,502
多家庭			224,291						—						224,291						182,359						—						182,359
LoopNet			63,268						2,295						65,563						54,603						1,694						56,297
住宅			12,708						—						12,708						20,154						—						20,154
其他市场			32,254						—						32,254						32,430						—						32,430
总收入			$	584,307					$	21,599					$	605,906					$	517,437					$	18,871					$	536,308

			截至6月30日的六个月，
			2023																		2022
			北美洲						国际						合计						北美洲						国际						合计
中光学			$	435,386					$	18,796					$	454,182					$	386,484					$	18,731					$	405,215
信息服务			64,313						19,237						83,550						60,782						14,935						75,717
多家庭			434,988						—						434,988						357,836						—						357,836
LoopNet			124,447						4,353						128,800						107,291						3,453						110,744
住宅			25,861						—						25,861						38,214						—						38,214
其他市场			62,891						—						62,891						64,407						—						64,407
总收入			$	1,147,886					$	42,386					$	1,190,272					$	1,015,014					$	37,119					$	1,052,133

递延收入

截至2023年6月30日和2022年12月31日的递延收入如下（单位：千）：

余额			资产负债表说明																		6月30日， 2023						12月31日， 2022
当前部分			递延收入																		$	113,231					$	103,567
非流动部分			租赁和其他长期负债																		227						215
递延收入共计																					$	113,458					$	103,782

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下表详细列出了与贸易应收款信贷损失备抵有关的活动，按投资组合部分分列（单位：千）：

			截至2023年6月30日止六个月
			中光学						信息服务						多家庭						LoopNet												其他市场												合计
截至2022年12月31日的期初余额			$	4,510					$	1,051					$	4,347					$	1,396											$	891											$	12,195
预期信贷损失本期备抵（发放）			8,781						504						2,092						2,603												( 42 )												13,938
从备抵中扣除回收款项和其他款项后的注销			( 8,072 )						( 104 )						( 910 )						( 2,005 )												—												( 11,091 )
截至2023年6月30日的期末余额			$	5,219					$	1,451					$	5,529					$	1,994											$	849											$	15,042

			截至2022年6月30日止六个月
			中光学						信息服务						多家庭						LoopNet												其他市场												合计
截至2021年12月31日的期初余额			$	5,380					$	1,820					$	3,393					$	1,968											$	813											$	13,374
预期信贷损失本期备抵（发放）			3,422						( 1,063 )						2,676						1,805												50												6,890
从备抵中扣除回收款项和其他款项后的注销			( 4,708 )						9						( 2,849 )						( 3,078 )												—												( 10,626 )
截至2022年6月30日的期末余额			$	4,094					$	766					$	3,220					$	695											$	863											$	9,638

信贷损失费用列入简明综合业务报表的一般和行政费用。在截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月内，与合同资产相关的信贷损失费用并不重大。住宅投资组合部门的大部分收入是以电子商务为基础的，不产生应收账款。

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商业Immo

2022年4月，公司以欧元收购了法国领先的商业地产新闻服务提供商Business Immo 5.8 百万（美元） 6.3 百万美元），扣除获得的现金和承担的未偿债务。作为收购商业Immo的一部分，公司记录的商誉和无形资产为$ 7.1 百万美元 3.9 分别为百万。Business Immo的净资产按其估计公允价值入账。公司于2022年第二季度偿还了承担的债务。收购Immo业务对截至2023年6月30日止三个月和六个月简明综合经营报表及相关备考财务信息中公司收入和净利润的影响并不重大。

公允价值的定义是，在市场参与者之间的有序交易中，在出售资产时收到的价格，或为转移负债而支付的价格。有一个三层公允价值层次结构，对用于计量公允价值的输入值进行分类。这些层级包括：第1级，定义为可观察的输入值，例如相同资产或负债在活跃市场中的报价；第2级，定义为除活跃市场中的报价之外的直接或间接可观察的输入值；第3级，定义为几乎没有或根本没有市场数据的不可观察输入值，因此要求实体制定自己的假设。

截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司的金融资产包括原到期日为三个月或更短的第一级现金等价物，金额为$ 5.0 十亿美元 4.8 分别为十亿。公司有 无 以公允价值计量的第二级或第三级金融资产。

本公司持有其他金融工具，包括现金存款、应收账款、应付账款、应计费用和优先票据。除优先票据外，这些金融工具的账面价值均接近其截至2023年6月30日和2022年12月31日的公允价值。估计公允价值ue使用场外交易市场的报价（被视为二级投入）的公司未偿还优先票据中的$ 0.8 截至2023年6月30日和2022年12月31日。

公司拥有办公设施、数据中心和某些车辆的经营租赁，以及办公设备的融资租赁。本公司的租约的剩余租期少于 一年 到 九年 .租约载有各种续期和终止选择。如果可以合理地确定将行使这一选择权，则受延长租期选择权约束的期限包括在租期内。如果可以合理地确定不会行使这一选择权，则包括可选择终止租赁的期限。

与简明综合业务报表所列公司经营租赁有关的租赁费用如下（单位：千）：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
经营租赁费用：			2023						2022						2023						2022
收入成本			$	2,401					$	1,725					$	4,445					$	4,278
软件开发			1,482						1,345						3,015						3,129
销售和营销（不包括客户基础摊销）			3,928						1,931						7,480						4,941
一般和行政			945						4,258						2,030						5,911
业务租赁费用共计			$	8,756					$	9,259					16,970						$	18,259

与融资租赁和短期租赁有关的租赁费用对截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的影响不大。

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与经营租赁有关的补充资产负债表资料如下（单位：千）：

余额			资产负债表位置			6月30日， 2023						2022年12月31日
经营租赁负债						$	115,945					$	118,294
减：估算利息						( 7,091 )						( 6,238 )
租赁负债现值						108,854						112,056
减：租赁负债的当期部分			租赁负债			40,329						36,049
长期租赁负债			租赁和其他长期负债			$	68,525					$	76,007
加权平均剩余租期-年						3.8						3.6
加权平均贴现率						3.3		%				3.1		%

与融资租赁有关的资产负债表资料截至2023年6月30日和2022年12月31日。

与租赁有关的补充现金流量信息如下（单位：千）：

			六个月结束 6月30日，
			2023						2022
为租赁负债计量所列数额支付的现金：
用于经营租赁的经营现金流			$	19,382					$	19,111
以租赁债务换取的使用权资产：
经营租赁			$	10,496					$	13,917

按业务部分开列的商誉账面金额变动情况如下（单位：千）：

			北美洲						国际						合计
商誉，2021年12月31日			$	2,145,846					$	175,169					$	2,321,015
购置，包括计量期调整数(1)			3,401						7,095						10,496
外币折算的影响			—						( 16,752 )						( 16,752 )
商誉，2022年12月31日			2,149,247						165,512						2,314,759
外币折算的影响			—						6,446						6,446
商誉，2023年6月30日			$	2,149,247					$	171,958					$	2,321,205
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(1)2022年12月31日终了年度记录的北美商誉涉及Homes.com所得税计量期调整数$ 3.4 百万。与商业Immo收购有关的国际商誉记录为$ 7.1 百万。

无 公司在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月内确认了商誉减值。

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无形资产包括下列各项（以千计，摊销期数据除外）：

			6月30日， 2023						12月31日， 2022						加权- 平均 摊销 期间（年）
获得的技术和数据			$	40,202					$	40,422					5
累计摊销			( 24,270 )						( 20,693 )
获得的技术和数据，净额			15,932						19,729
获得的客户基础			466,403						464,242						10
累计摊销			( 309,209 )						( 287,051 )
获得的客户基础，净额			157,194						177,191
获得的商品名称和其他无形资产			247,907						247,361						13
累计摊销			( 126,011 )						( 114,975 )
获得的商品名称和其他无形资产，净额			121,896						132,386
无形资产，净值			$	295,022					$	329,306

每当有事件或情况变化表明无形资产的账面价值可能无法收回时，就对无形资产进行减值审查。 无 本公司无形资产减值已于截至2023年6月30日及2022年6月30日止六个月内确认。在截至2023年6月30日的六个月内，公司删除了$ 0.5 万元的无形资产，已从收购的无形资产和累计摊销中全部摊销，对公司的财务业绩没有净影响。

下表列出了未偿债务的构成部分（以千计）：

			6月30日， 2023						12月31日， 2022
2.800 2030年7月15日到期的优先票据			$	1,000,000					$	1,000,000
2020年信贷协议，2025年7月1日到期			—						—
长期债务总面值			1,000,000						1,000,000
优先票据未摊销贴现和发行费用			( 10,142 )						( 10,790 )
长期债务，净额			$	989,858					$	989,210

高级笔记

2020年7月1日，公司发行了$ 1.0 十亿本金总额 2.800 2030年7月15日到期的优先票据百分比。优先票据作为初始购买者出售给一组金融机构，这些金融机构随后根据《证券法》S条例将优先票据转售给非美国人，并根据《证券法》第144A条合理地被认为是合格机构购买者的人，购买价格等于 99.921 本金的百分比。优先票据的利息将于1月15日和7月15日每半年支付一次。优先票据可由公司（a）在2030年4月15日之前的任何时间全部或部分赎回，赎回价格为 100 优先票据本金的百分比，加上适用的溢价（按照适用于优先票据的契约计算），以及在赎回日期（但不包括赎回日期）之前赎回优先票据本金的任何应计及未付利息（如有的话），以及（b）在2030年4月15日或之后赎回价格等于 100 优先票据本金的百分比，加上优先票据本金的任何应计未付利息（如有的话），

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但不包括赎回日期。公司在优先票据下的债务由公司在国内的全资子公司在优先、无担保的基础上提供担保，管理优先票据的契约包含截至2023年6月30日公司遵守的契约、违约事件和其他惯例条款。

循环信贷安排

2020年7月1日，该公司签订了2020年信贷协议，其中规定了一笔$ 750 百万循环信贷额度，期限为 五年 （2025年7月1日到期）和信用证分限额$ 20 百万来自作为贷款人和发行银行的金融机构的银团。承诺费 0.25 %至 0.30 年率%，取决于总杠杆率（在2020年信贷协议中定义），按未使用的循环承付款按季度支付。2023年5月，公司与贷款人和发行银行组成的银团签订了2020年信贷协议第一修正案，将LIBOR作为参考利率，改为美元借款的定期SOFR、英镑借款的SONIA利率和欧元借款的EURIBOR。

根据2020年信贷协议，借款可以是循环借款或定期借款，不得超过贷款的剩余期限，并由公司选择以美元、英镑、欧元或其他允许的货币计值，但限额为$ 250 百万美元等值的非美元借款。借款按浮动利率计息，公司可选择以下两种利率：（a）备用基准利率加上适用的利率： 0.50 %至 1.25 %或（b）a定期SOFR、SONIA利率或EURIBOR（下限为 0.0 %）的指明利息期，加上适用的利率由 1.50 %至 2.25 %，在每种情况下取决于公司的总杠杆比率（定义见2020年信贷协议）。任何有定期SOFR参考利率的借款都包括额外的 0.10 %信贷息差调整。

根据2020年信贷协议从循环信贷安排中提取的资金可用于本公司及其受限制子公司的营运资金和其他一般公司用途。2020年信贷协议下的债务由本公司目前和未来的每一家直接或间接全资拥有的受限制国内子公司担保，但不包括某些被排除在外的子公司，在每一种情况下，根据担保协议，除某些例外情况外。

在符合某些条件的情况下，不超过 五 在某些情况下，本公司可根据2020年信贷协议要求增加循环承付款项和/或确定定期承付款项。

2020年信贷协议包括一些条款，包括除某些例外情况外，限制公司及其子公司以下能力的条款：（一）与其他公司合并和合并；（二）产生债务；（三）授予资产留置权或担保权益；（四）进行投资、收购、贷款或垫款；（五）支付股息；（六）出售或以其他方式转让资产。截至2023年6月30日，该公司正处于《盟约》停牌期。在任何契约停止期内，公司将不受其中某些契约的规限，例如对产生负债的能力的限制。2020年信贷协议还要求公司保持总杠杆比率（如2020年信贷协议所界定）不超过 4.50 到1.00。截至2023年6月30日，公司遵守了2020年信贷协议中的条款。

截至2023年6月30日 无 根据这项贷款提取的款项。

公司有$ 2.2 百万美元 2.7 截至2023年6月30日和2022年12月31日，与2020年信贷协议相关的递延债务发行成本分别为百万美元。这些金额包括在公司简明综合资产负债表上的存款和其他资产中。

本公司确认的利息支出如下（单位：千）：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
			2023						2022						2023						2022
未偿还借款利息			$	7,000					$	7,000					$	14,000					$	14,000
优先票据贴现和发行费用的摊销			600						590						1,197						1,178
承付费和其他			475						484						1,433						955
总利息支出			$	8,075					$	8,074					$	16,630					$	16,133

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以下概述截至2023年6月30日公司的重大合同义务，包括按期间到期的相关付款（以千计）：

截至12月31日，			经营租赁债务						长期债务本金支付						长期利息支付
2023年剩余			$	21,907					$	—					$	14,000
2024			39,989						—						28,000
2025			21,457						—						28,000
2026			11,273						—						28,000
2027			9,403						—						28,000
此后			11,916						1,000,000						84,000
合计			$	115,945					$	1,000,000					$	210,000

公司根据各种不可撤销的经营租约租赁办公设施。租约载有各种续期选择。

关于公司经营租赁承诺的进一步讨论，见附注7。

目前，本公司不时卷入与其业务开展有关的诉讼。当负债很可能已经发生，而且数额可以合理估计时，本公司记录一项负债备抵。虽然公司目前的一项或多项诉讼事项有可能导致不利的结果，但管理层目前的结论是，这些事项的解决预计不会对公司的综合财务状况、未来经营业绩或流动性产生重大影响。法律辩护费用在发生时计入费用。

分段信息

该公司在地理上管理其业务 two 经营部门，主要的衡量和决策领域是北美，包括美国和加拿大，以及国际，主要包括欧洲、亚太和拉丁美洲。管理依赖于提供收入和经营部门EBITDA的内部管理报告程序。管理层认为，经营部门EBITDA是评估公司经营部门经营业绩的适当衡量标准。管理层使用EBITDA在内部衡量经营和管理业绩，并评估业务表现。然而，这一衡量标准应被视为是业务收入或根据公认会计原则编制的其他财务业绩衡量标准的补充，而不是替代或优于这些衡量标准。

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按业务部分开列的EBITDA信息摘要如下（千）：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
			2023						2022						2023						2022
北美洲			$	104,614					$	138,527					$	201,270					$	294,489
国际			595						1,481						1,787						3,949
EBITDA共计			$	105,209					$	140,008					$	203,057					$	298,438

净收入与EBITDA的对账包括以下内容（以千为单位）：

			三个月结束 6月30日，												六个月结束 6月30日，
			2023						2022						2023						2022
净收入			$	100,520					$	83,473					$	187,651					$	172,791
所购无形资产在收入成本中的摊销			7,536						7,937						14,600						15,035
营业费用中所购无形资产的摊销			10,440						14,878						21,057						30,970
折旧和其他摊销			8,087						7,010						16,033						13,975
利息（收入）支出，净额			( 51,911 )						3,399						( 95,459 )						11,117
其他收入，净额			( 609 )						( 1,343 )						( 1,190 )						( 2,207 )
所得税费用			31,146						24,654						60,365						56,757
EBITDA			$	105,209					$	140,008					$	203,057					$	298,438

按业务部分开列的资料摘要如下（千）：

			6月30日， 2023						12月31日， 2022
财产和设备，净额：
北美洲			$	356,058					$	320,209
国际			3,397						1,041
财产和设备共计，净额			$	359,455					$	321,250
商誉：
北美洲			$	2,149,247					$	2,149,247
国际			171,958						165,512
商誉总额			$	2,321,205					$	2,314,759
资产：
北美洲			$	8,418,083					$	8,146,239
国际			273,591						256,231
总资产			$	8,691,674					$	8,402,470
负债：
北美洲			$	1,529,531					$	1,486,237
国际			61,071						46,112
负债总额			$	1,590,602					$	1,532,349

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