附件 99.1

移动基础设施报告2025年第二季度财务业绩

—更高的合同停车量反映出积极的长期增长趋势—

—推进非核心资产剥离战略—

—电话会议将于美国东部时间今天下午4：30举行—

辛辛那提—（BUSINESWIRE）—移动基础设施公司（纳斯达克：BEEP）（“移动”、“移动基础设施”或“公司”）是美国各地停车资产多元化投资组合的所有者，该公司今天公布了截至2025年6月30日的第二季度业绩。

首席执行官Stephanie Hogue在评论业绩时表示：“尽管与建筑和天气相关的逆风影响了我们几项较大的资产，但我们第二季度的业绩符合预期，同比大体稳定。第二季度的合同停车量增长了2.5%，今年迄今增长了6.6%，这表明我们的战略重点是推动整个投资组合的更高利用率。长期需求驱动因素包括我们市场持续积极的重返办公室和混合工作趋势，以及最近辛辛那提市中心办公楼转为住宅出租，这提高了我们邻近地点的利用率。在定价保持竞争力的同时，持续较高的利用率带来长期的定价能力。瞬时交易量继续呈下降趋势，这反映了我们市场的不利天气条件、特别活动数量减少和这些活动出席人数减少，以及我们几个地点的建设相关影响。尽管销量下降，但瞬态费率同比和环比均有所上升，这说明了我们的核心资产在多重需求驱动因素中的定位。随着活动中心重新开放以及我们几个关键市场的建设完成，我们预计2026年的需求将有所改善。

“我们一直在严格管理运营和管理费用，这将使我们能够在收入增加时推动显着的运营杠杆。此外，我们继续在资产负债表举措方面取得进展。与我们2026年和2027年到期相关的再融资讨论正在进行中，完成后应该会为我们提供更大的财务灵活性和更多资源来支持长期增长。”

董事会执行主席Manuel Chavez补充道，“在第二季度，我们在三年资产轮换战略方面取得了进展。我们目前正在就大约2000万美元的资产出售进行积极的谈判。与一系列潜在资产收购方的讨论增强了我们对移动投资组合的深度和战略价值的信心。我们计划利用资产出售所得款项净额继续优化资产负债表，再投资于数量较少但规模较大、具有多重需求驱动因素和更高净营业收入潜力的资产。我们正坚定地走在实现未来三年剥离约1亿美元非核心资产目标的轨道上。”

30 West 4th Street，Cincinnati，OH，电话：212-509-4000

2025年第二季度财务业绩

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第二季度亮点

*非GAAP财务指标的解释和调节将在本新闻稿后面部分介绍。

财务业绩

2025年第二季度的总收入为900万美元，比去年同期的930万美元下降了3.0%。2025年第二季度财产税和运营费用总额为360万美元，与2024年保持一致。

2025年第二季度的一般和行政费用为210万美元，反映了80万美元的非现金薪酬，而2024年第二季度的一般和行政费用为290万美元，非现金薪酬为160万美元。

2025年第二季度的利息支出为470万美元，而2024年第二季度的利息支出为310万美元。这一增长主要是由于2024年9月获得的循环信贷额度，截至2025年6月30日，未偿余额为2950万美元。

净亏损为470万美元，上年同期为250万美元。

2025年第二季度净营业收入（“NOI”）为540万美元，较2024年第二季度下降3.5%，该公司定义为总收入减去财产税和运营费用。

2025年第二季度调整后EBITDA为380万美元，比去年同期下降5.6%。

2025年第二季度，每个可用摊位的同一地点收入（“RevPAS”）为212美元，而2024年第二季度为217美元，该收入用于计算管理合同下可比资产组合的每个摊位的停车收入。

资产负债表、现金流、流动性

截至2025年6月30日，该公司拥有1590万美元的现金、现金等价物和限制性现金。未偿债务总额，包括信贷额度和应付票据项下的未偿借款，为2.143亿美元。

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总结与展望**

“我们年初至今的业绩在艰难的商业环境中显示出韧性，我们对在建设合同停车量、管理短暂费率和优化我们的投资组合方面取得的进展感到高兴。我们预计2025年下半年的业务趋势将与上半年相似，潜在的上行空间来自季节性因素以及我们几个关键市场的活动参与和酒店入住率的回升。关于我们2025年全年收入3700万美元至4000万美元和净营业收入2350万美元至2500万美元的指引，我们注意到，基于围绕关键资产的建设延误和我们年初至今的业绩，我们正在追踪这些范围的低端。我们继续保守地管理我们的资产负债表，我们的重点仍然是增加经常性现金流和增加我们投资组合的长期价值。

霍格总结道：“随着有意义的长期顺风——从城市住宅转换到我们市场上基于办公室和混合工作的复苏——我们相信移动基础设施处于有利地位，可以抓住可持续的长期需求，并为我们的股东带来引人注目的价值。”

**该公司不会在前瞻性基础上提供非公认会计原则估计的对账，在这种情况下，它无法提供对调节项目的有意义或准确的计算或估计，并且没有不合理的努力就无法获得信息。进一步讨论请见本新闻稿后面部分的非GAAP措施的讨论与调节。有关的其他信息

公司的每股净资产值将在本新闻稿的后面部分介绍。

2025年第二季度电话会议和网络直播信息

Mobile将于美国东部时间2025年8月12日（星期二）下午4：30召开电话会议，讨论2025年第二季度业绩。

希望访问实时电话会议的参与者可以在这里注册。注册后，将提供拨入和唯一PIN码以加入呼叫。

可从公司网站的投资者关系部分或通过在此处注册的方式访问电话会议的现场、仅供收听的网络广播。

对于无法收听直播的用户，将在投资者关系网站“IR日历”下的“新闻与活动”栏目中进行为期一年的网络直播重播。

前瞻性陈述

本新闻稿中包含的某些陈述是前瞻性陈述，符合1995年《私人证券诉讼改革法案》的含义。本新闻稿中包含的所有非历史事实的陈述（包括有关我们的净营业收入和收入预测的任何陈述、我们对影响我们经济表现的各种趋势的评估、实施战略模式变化的影响、管理层对未来运营或经济表现的其他计划和目标，或与之相关的假设或预测）均为前瞻性陈述。前瞻性陈述通常通过使用诸如“可能”、“应该”、“预期”、“可能”、“打算”、“计划”、“预期”、“估计”、“相信”、“继续”、“预测”、“潜在”或此类术语的否定以及其他类似术语来识别。

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本文所包含的前瞻性陈述基于公司当前的预期、计划、估计、假设和信念，其中涉及众多风险和不确定性。与上述相关的假设涉及对（其中包括）未来经济、竞争和市场状况以及未来业务决策的判断，所有这些都难以或不可能准确预测，其中许多超出了公司的控制范围。尽管公司认为此类前瞻性陈述中反映的预期是基于合理的假设，但实际结果和业绩可能与前瞻性陈述中所述的存在重大差异。可能对运营和未来前景产生重大不利影响的因素包括但不限于我们之前发生并可能继续发生亏损，我们可能无法实现我们的投资策略或增加我们投资组合的价值，我们的停车设施面临激烈的竞争，这可能会对我们的收入产生不利影响，我们可能无法以有吸引力的条款获得融资来源，或者根本无法获得融资来源，这可能会对我们执行业务计划的能力产生不利影响，以及公司不时向证券交易委员会提交的10-K表格年度报告和10-Q表格季度报告中标题为“风险因素”和“管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析”的章节中讨论的其他风险和不确定性。

此处包含的前瞻性陈述所依据的任何假设都可能不准确，不应过分依赖此处包含的任何前瞻性陈述。所有前瞻性陈述均在本新闻稿发布之日作出，实际结果与本文所表达的预期存在重大差异的风险将随着时间的推移而增加。除联邦证券法另有要求外，公司不承担公开更新或修改本新闻稿发布之日后作出的任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来事件、变化的情况或任何其他原因。鉴于本新闻稿中包含的前瞻性陈述固有的重大不确定性，包含此类前瞻性陈述不应被视为我们或任何其他人表示将实现本新闻稿中规定的目标和计划。

关于移动基础设施公司

Mobile Infrastructure Corporation是马里兰州的一家公司。该公司在美国各地拥有多元化的停车资产组合。截至2025年6月30日，公司在全美20个独立市场拥有40个停车设施，共有15,100个停车位，约520万平方英尺。该公司还拥有毗邻其停车设施的约0.2百万平方英尺的零售/商业空间。欲了解更多信息，请访问www.mobileit.com。

移动联系人

David Gold

林恩·莫根
beepir@advisiry.com
(212) 750-5800

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移动基础设施公司

合并资产负债表

（单位：千，股份和每股金额除外）

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移动基础设施公司

综合业务报表

（单位：千，股份和每股金额除外，未经审计）

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非公认会计原则措施的讨论与和解

净营业收入

净营业收入（“NOI”）作为我们业绩的补充衡量标准。公司认为，NOI为投资者提供了有关我们运营结果的有用信息，因为它突出了运营趋势，例如物业层面而不是公司层面对我们投资组合的定价和需求。NOI的计算方法是总收入减去物业运营费用和财产税。该公司在内部使用NOI来评估物业表现、衡量物业运营趋势，并对我们投资组合中的物业进行估值。其他房地产公司可能会使用不同的方法计算NOI，因此，公司的NOI可能无法与其他房地产公司进行比较。NOI不应被视为财务业绩的替代衡量标准，因为它没有反映一般和管理费用、折旧和摊销、利息费用、其他收入和支出的影响，或维持公司物业的经营业绩所必需的资本支出水平，这些可能会对经营业绩产生重大影响。

经调整EBITDA

调整后的利息支出、税项、折旧和摊销前利润（“调整后EBITDA”）反映了所有期间的净收入（亏损），不包括以下项目的影响：利息支出、折旧和摊销以及所得税拨备。调整后的EBITDA也不包括某些经常性和非经常性项目，包括但不限于基于股票的补偿费用、盈利负债公允价值的非现金变动、处置房地产资产的损益、可折旧财产的减值减记以及其他收入净额。

使用调整后EBITDA有助于与其他公司的结果进行比较，因为它排除了不同行业或同一行业内公司之间可能存在很大差异的某些项目。例如，利息支出可能取决于公司的资本结构、债务水平和信用评级。公司的税务状况也可能有所不同，因为它们利用税收优惠的能力不同，也因为它们经营所在司法管辖区的税收政策。调整后的EBITDA也不包括折旧和摊销费用，因为资产类型、用途和成本的差异可能导致公司之间的折旧和摊销费用存在相当大的差异。该公司不包括所有呈报期间的基于股票的补偿费用，以解决公司在记录补偿费用方面的相当大的可变性，因为公司在授予的奖励类型和数量方面使用基于股票的支付奖励的方式不同。该公司使用调整后EBITDA作为经营业绩的衡量标准，允许比较收益并评估债务杠杆和固定成本覆盖率。调整后的EBITDA应与净收入（亏损）、运营现金流或任何其他运营GAAP衡量标准一起考虑，但不能作为替代。

前瞻性基础

该公司不会在前瞻性基础上提供非公认会计原则估计的对账，在这种情况下，它无法提供对调节项目的有意义或准确的计算或估计，并且没有不合理的努力就无法获得信息。这是由于难以预测将影响净收入的各种项目的时间和/或金额，这是最直接可比的前瞻性GAAP财务指标。这包括，例如，外部增长因素和资产负债表项目，这些因素尚未发生，超出了公司的控制和/或无法合理预测。出于同样的原因，公司无法解决无法获得的信息的可能意义。在没有最直接可比的GAAP财务指标的情况下提供的前瞻性非GAAP财务指标可能与相应的GAAP财务指标存在重大差异。

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下表列出了截至2025年6月30日和2024年6月30日的三个月和六个月的NOI以及NOI与净亏损的对账情况，这是我们合并财务报表中报告的GAAP下最直接可比的财务指标（单位：千）：

下表列出截至2025年6月30日和2024年6月30日止三个月和六个月的EBITDA和调整后EBITDA的计算（单位：千）：

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资产净值

公司预计将更新截至2025年12月31日及其每一周年的资产净值。下表提供了截至2024年6月30日我们归属于公司普通股的总资产净值的主要组成部分：

与任何估值方法一样，用于确定我们内部编制的每股资产净值的方法是基于一些假设、估计、预测和判断，随着时间的推移，这些假设、估计、预测和判断可能会被证明是不正确、不完整或可能发生重大变化。不存在要求我们以某种方式计算NAV的规则或规定。因此，其他上市公司可能会使用不同的方法或假设来确定资产净值。此外，NAV不是GAAP下使用的衡量标准，用于确定NAV的资产和负债的估值以及对我们的资产和负债所做的某些调整将与GAAP不同。你不应该认为NAV相当于股东权益或任何其他GAAP衡量标准。公司资产和负债的估计价值截至特定日期，该价值预计将随时间波动，以应对未来事件，包括但不限于商业房地产价值的变化、房地产债务市场利率的变化、资本化率的变化、法律或法规的变化、人口结构的变化、竞争性投资的回报、地方和国家经济因素等因素。此外，如果孤立地看待估计的每股资产净值，可能会造成对公司普通股股票当前价值的误导或不完整的看法。我们的资产净值不代表、保证或保证我们将在出售我们的资产时或就我们的普通股股票的交易价格完全实现我们的资产净值。建议投资者在评估公司或作出任何与之相关的投资决定时，仔细审查公司向SEC提交的披露。