1.

担保方特此无条件且不可撤销地承诺，为受益人的利益以及其继承人、受让人和受让人的利益，确保按时足额支付所有债务。无论债务是在约定到期日偿还，还是因特殊情况提前偿还，担保方均负有此义务。因此，如果债务人未能按照约定时间支付任何债务，担保方应在受益人要求时立即向受益人支付该债务的全部金额。如果债务人在任何时候未能按照贷款文件中的规定按时支付任何款项，担保方应立即进行支付或促使他人进行支付。担保方放弃与本担保相关的所有通知义务。

2.

担保的性质与期限。这是一种普遍且持续的担保。担保人明确放弃了对受益人的通知要求，即受益人无需依赖或接受该担保即可行使权利。根据此担保，担保人的责任与其他任何担保人共同承担，直至债务全部偿还完毕为止。如果由于债务人破产，或者根据《联邦破产法》或相关法律，担保人先前用于支付债务的资金被要求返还或收回，那么该担保仍然有效；如果之前已经终止了该担保，那么该担保可以重新生效，而债务则视为继续存在，就如同没有进行过任何预先支付一样。担保人承诺，如因被视为优先支付或欺诈行为而需要向受益人追偿的任何款项，受益人将免于承担任何责任。

3.

费用担保。担保人完全且无条件地承诺及时足额支付与履行本担保条款相关的所有费用及开支，这些费用可能包括律师费等等。无论是否对债务人、担保人或任何相关方提起法律诉讼，担保人都必须承担相应的责任。此外，如果受益人针对债务人、担保人或任何相关方提起诉讼，担保人还需承担与此相关的所有费用及律师费。

4.

此担保属于无条件担保，旨在确保债务的履行，而非用于追讨债务。担保人的义务是无条件的、绝对的，除非本条款中有特别规定。但以下情况不得影响担保人的义务：(i) 债务人任何义务的延长、续期、和解、放弃或解除；(ii) 任何证明该义务的文件的修改、补充或修正；(iii) 任何直接或间接担保的废除、无效或其他处理方式；(iv) 债务人存在、结构或所有权的变化，或是与债务人或其资产相关的任何破产、重组等类似程序，以及由此导致的任何义务的免除或解除；(v) 担保人可能随时对债务人、受益人或其他公司或个人提出的任何索赔、抵销权或其他权利；不过，本条款并不妨碍通过单独诉讼或强制反诉来主张此类权利；(vi) 任何义务的无效性或不可执行性，或者任何法律或法规的条款，这些条款旨在禁止债务人履行该义务；(vii) 受益人未能在破产或其他程序中向债务人或其财产提出索赔，未能通知债务人任何新的或额外的债务或义务，未能对债务人提起任何诉讼，未能向担保人披露受益人现在或将来可能知道的关于债务人的任何信息，或者未能勤勉地执行与债务相关的任何担保措施；(viii) 债务人、受益人或其他个人的任何其他行为或怠惰行为；(ix) 任何其他可能使担保人免于履行本条款所规定义务的情况。

5.

附加条款：担保人承诺并保证已收到足够且合理的补偿，作为提供此担保的对价。同时，担保人明确同意，对于本协议所规定的所有义务，均可对担保人的财产提出追索权；此外，担保人还同意，任何由有管辖权的法院针对该担保人作出的判决，其财产均可以被强制执行。债务人应在本协议的生效日期之后每年的同一天，向担保人支付一定费用，该费用的金额相当于债务总额的0.50%。

6.

放弃代位求偿权。由于担保人已履行了其在本担保协议项下的义务，担保人不得对债务人或债务人的任何财产，或其他债务担保人，提出任何代位求偿的权利主张。此外，除非满足以下两个条件，否则担保人无权对受益人针对债务人或其他担保人的权利进行代位求偿：(i) 完全支付所有与贷款文件相关的债务（包括费用）；(ii) 根据《联邦破产法》或相关破产法规，由受托人或占有权人代表债务人收回所有应支付的款项，或者该期限已过。

7.

各项债务的优先级：债务人对担保人所承担的所有义务，无论是现在存在的还是将来可能出现的，均处于从属地位，必须服从于债务人根据贷款文件对受益人所承担的义务。如果在任何贷款文件（包括本担保书）出现违约情况，或者出现可能导致违约的情形时，担保人作为受益人受托人，有权收到相关款项，并将这些款项支付给受益人，以履行债务人的义务。

8.

受益人无需对担保人承担任何义务。受益人无需负责监督债务人行为的监督工作。各方的意图是，受益人可以完全依赖此担保来偿还贷款文件中所规定的债务，无论债务人是否具备还款能力，也不管向债务人提供贷款或预付款是否明智，或者是否允许这些款项保持未偿还状态。受益人同样无需对担保人负责，无需确保债务人按照贷款文件的规定履行其义务或职责。

9.

独立义务。根据本协议，担保人的义务是连带的，并且独立于债务人及其他任何担保人的义务。即使没有对债务人或任何其他担保人提起诉讼，也可以单独对担保人提起诉讼并维护其权益。受益人可以直接对担保人提起诉讼，无需先尝试通过其他途径来追索为所担保的债务提供的抵押财产。

10.

担保与保证：担保人向受益人保证以下几点：(a) 受益人向债务人提供的融资将直接、全面、公平且具有同等价值地惠及担保人；(b) 履行此担保义务并不会导致担保人陷入破产或使其处于破产风险之中；(c) 目前没有任何诉讼、索赔或法律程序针对担保人进行审理，如果这些诉讼或索赔最终被认定对担保人产生不利影响，那么该不利影响不会对担保人的财务状况造成实质性损害。

11.

违约事件。以下情形均视为本担保合同中的“违约事件”：

(a)

担保人未能履行此处所约定的任何条款或承诺（包括在债务人违约时承担支付义务的义务）。

(b)

对于任何未履行义务的担保人，其货币债务或税收留置权应在事件发生之日起三十天内，转化为债券或其他形式的担保物。同时，针对该担保人的任何财产、未偿还债务或权利，也应在相同时间内采取扣押措施。

(c)

担保人根据现行或未来的联邦破产法或任何类似的联邦或州法律，提出自愿破产申请；或者同意由接管人、受托人、清算人、保管人或其他相关官员接管担保人的财产或全部或部分重要资产；或者为债权人的利益作出任何财产转让安排；或者由于某种原因未能按时偿还债务；或者由当地有管辖权的法院针对该担保人下达有关强制破产的判决或命令；或者任命接管人、受托人、清算人、保管人或其他相关官员来管理该担保人的财产或全部或部分重要资产。

(d)

如果担保人代表其作出或提供的任何关于本担保金的承诺或声明，在实质上存在虚假之处，那么这些承诺或声明就不应具有法律效力。这些虚假的承诺或声明可能是为了诱导受益人给予债权人信贷支持，或者让受益人以其他方式与债务人进行交易而作出的。

12.

救济措施。如果发生违约情况，受益人有权依法或依据衡平法采取一切可行的救济措施，包括但不限于要求担保人返还所有已担保的金额、赔偿因违约而产生的损失，或者强制实施此担保条款。此外，受益人还可以向担保人追偿采取上述救济措施所产生的一切成本和费用，其中包括合理的律师费以及实际发生的费用。无论是否需要进行诉讼，也不管这些成本和费用是在审判还是上诉程序中产生的，受益人都享有这种追偿权。

13.

放弃所有豁免权。担保人依法放弃任何可由法律允许的豁免权利。

14.

各项附则。

(a)

修改条款。除非本文另有规定，本担保书的可进行修改、更正或更改，必须得到担保人及受益人的书面一致同意才能实施。

(b)

律师费用。如果任何一方为了行使自己的权利而提起法律诉讼，那么所有与诉讼相关的费用应由非争议方向争议方支付，无论是在仲裁过程中、审判阶段还是上诉过程中。

(c)

标题和说明文字。本保证书中出现的标题、说明文字等，只是为了便于阅读而添加的，并不构成对保证书内容或其中任何条款含义的界定、限制或扩展。

(d)

在写作过程中，根据上下文的需要，本保证书中使用的任何代词都应包含其对应的阳性、阴性或中性形式。同样，任何名词、代词和动词的单数形式都应包含其复数形式；而任何名词、代词和动词的复数形式则应包含其单数形式。

(e)

本担保文件可以由两份或更多份共同签署而成。所有这些签署文件均视为同一份担保文件，当每一方都签署了其中一份文件并将其交付给其他各方后，该担保文件即开始生效。各方还同意，在签署本担保文件时，电子签名和.pdf格式的文件签名均视为有效的签名形式。

(f)

如果任何贷款文件中的条款遭到违反，则该担保将视为无效。

(g)

有效性：该担保在担保人签署后即开始生效，无论受益人是否实际收到了相关文件。

(h)

全部协议。本担保文件与其他贷款文件一起，构成了各方之间关于本条款所述事项的完整协议。它取代了所有先前或同时存在的相关协议。任何在本担保文件签署之前达成的谅解或承诺均不对任何一方具有约束力。

(i)

进一步的保证。双方同意签署所有必要的文件与协议，以遵守任何适用的法律、法规或规章要求。

(j)

适用法律：本担保条款应依据佛罗里达州的法律进行审理和执行，无需考虑关于法律选择或法律冲突的相关规定。

(k)

释义：担保人及受益人都在该担保文件的准备过程中发挥了重要作用，因此，仅仅因为该文件是由法律顾问为受益人准备的这一事实，就不应将该担保文件视为对其中一方更为有利的文件。

(l)

法律顾问。各方确认，Fisher、Tousey、Leas & Ball律师事务所是受益人的法律顾问机构。该律师事务所代表受益人进行了本担保文件的编制工作。担保人承认，法律顾问确实在本案中代表受益人行事；同时，担保人也确认自己有机会与自己所选择的律师和税务顾问进行咨询。各方同意，如果受益人与担保人之间发生争议，法律顾问可以继续代表受益人行事。担保人确认，自己与法律顾问之间并不存在真正的律师-客户关系。

(m)

所有需要发出或可以发出的通知、请求、要求及其他通信内容，都必须以书面形式提出。这些通知应被视为已妥善送达：如果是通过当面交付的方式发送，则视为已收到；如果是通过公认的隔夜服务方式（如联邦快递）发送的，则视为在发送后的第二天被接收；如果是通过挂号信或确认回执邮件发送的，则视为在发送后的五天内被接收。无论哪种情况，通知都应以以下方式发送：

(n)

各项权利和救济措施具有累积性。根据本担保书的规定，或者根据现行法律或其他相关法规的规定，受益人享有的各项权利、权力和救济措施都是相互叠加且同时适用的。这些权利和权力应属于本担保书中所规定的各项权利、权力和救济措施的补充。受益人行使其中一项或多项权利、权力或救济措施时，并不妨碍其之后继续行使其他任何权利、权力或救济措施。

(o)

若本担保书中的任何条款被认定为无效、非法或不可执行，或者该条款的适用对特定个人、事实、情况或情境而言无效、非法或不可执行，那么这种无效性、非法性或不可执行性不应影响该条款其余部分的效力，也不应影响本担保书的其他条款或任何允许的应用。本担保书应被解释为在法律允许的最大范围内是有效、合法且可执行的，就好像本担保书中从未包含任何无效、非法或不可执行的条款一样。

(p)

继承人。除非本文件中另有约定，本担保文件中的所有条款均对各方继承人、执行人、管理人、个人代表、继任者及受让人具有约束力，且这些条款应适用于他们并可以强制执行。

(q)

各项承诺、声明和保证的存续性。本担保书或任何相关文件中所载明的各项承诺、声明、保证以及其他书面条款，在本文签署之后仍然有效。所有这些承诺、声明、保证以及其他书面条款都应被视为独立的、具有实质性意义的条款，并且被作出这些条款的一方所信赖。

(r)

时间方面，如果本担保书中描述的任何日期落在周六、周日或国家节假日期间，则该日期将被自动延至下一个非周六、周日或国家节日的日期。对于本担保书的每一项条款的履行而言，时间因素至关重要，不容有任何疏忽。

(s)

诉讼地点与管辖权：担保人同意将与本担保相关的任何诉讼、纠纷或程序交由佛罗里达州杜瓦尔县有管辖权的法院审理。担保人承诺在此类诉讼中不得声称自己不受该法院的管辖；也不得声称诉讼的审判地不合适，或者诉讼的管辖权存在问题。

(t)

放弃承诺。即使未能严格履行本条款中的任何义务，也不意味着将来可以放弃要求严格履行该义务的权力。对于履行本条款中任何义务的违约行为，无论是明示还是暗示的同意或放弃，均不得被视为对后续类似义务的违约行为的同意或放弃。

(u)

放弃陪审团审判的权利。担保人已主动且明确放弃了通过陪审团进行审判的权利，无论是否经过独立律师的咨询。担保人放弃因执行或捍卫本担保所涉及的任何权利或义务而引发的任何诉讼或程序中的陪审团审判权。担保人同意：

(i)

担保人不得试图将已经放弃陪审团审判的此类诉讼与那些仍然可以或无法放弃陪审团审判的诉讼进行合并。

(ii)

本条款的各项规定均已由该担保人及受益人充分协商确定，且不得有任何例外情况。

(iii)

无论是担保人还是受益人，都并未就本担保条款（包括本条款）在所有情况下都能得到充分执行这一点，与对方达成任何协议或表示同意。