美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

附表14a

根据第14（a）节提交的代理声明

1934年证券交易法

（修订号。 )


由注册人提交			由注册人以外的一方提交 ☐

选中相应的框：

☐初步代理声明

☐ 机密，仅供委员会使用（在规则14a-6（e）（2）允许的情况下）

最终代理声明

☐确定的附加材料

☐根据§ 240.14a-12征集材料

Getty Realty Corp.

（注册人的名称在其章程中指明）

（提交代理声明的人的姓名，如非注册人）

缴纳备案费（勾选所有适用的方框）：

不需要任何费用。

☐之前用前期材料支付的费用。

☐根据《交易法》规则14a-6（i）（1）和0-11，项目25（b）要求在展品中的表格上计算的费用。

GETTY REALTY CORP. 292 Madison AVENUE，9楼

纽约，纽约10017-6376

股东周年大会通知

将于2026年4月21日举行

致我们的股东：

特此通知，马里兰州公司（“公司”）Getty Realty Corp. 2026年年度股东大会（“年度会议”）将于美国东部时间2026年4月21日下午2：30仅以虚拟形式举行。你将不能亲自出席年会。要获准参加虚拟年会，您应访问www.virtualshareholdermeeting.com/GTY2026并输入您的代理卡（“代理卡”）、投票指示表或代理材料互联网可用性通知上的控制号码。您将被视为出席，并可在会议期间按照会议网站上提供的指示在虚拟年度会议上投票。

如所附代理声明所述，年会将为以下目的举行：

(1)	选举一个由六名董事组成的董事会，任期至我们的2027年年会，直至其继任者当选并合格；

(2)	举行咨询投票以批准指定执行官的薪酬；和

(3)	批准任命罗兵咸永道会计师事务所为截至2026年12月31日止年度的独立注册会计师事务所。

我们还将处理可能在年会或其任何休会或延期之前适当进行的其他业务。

本通知随附的代理声明更全面地描述了将在年度会议上进行表决的提案。

只有在2026年2月25日营业结束时登记在册的股东才有权获得年会通知或年会的任何休会或延期并在会上投票。

在2026年3月12日或前后，我们将根据美国证券交易委员会的规则，通过互联网向我们的股东提供代理材料。根据这些规则，许多股东将收到代理材料的互联网可用性通知（“代理材料的互联网可用性通知”），而不是股东年会通知和代理声明的纸质副本，我们的代理卡，以及我们给股东的年度报告。我们相信，这一过程使我们有机会通过快速在线提供代理材料并降低与印刷和邮资相关的成本，更有效地为我们的股东服务。未收到代理材料互联网可用性通知的股东，将通过邮寄方式收到代理材料的纸质副本。代理材料的互联网可用性通知指导您如何访问和审查代理材料和我们的年度报告开始于2026年3月12日。代理材料的互联网可用性通知还指示您如何通过互联网提交您的代理。


纽约，纽约 2026年3月12日			根据董事会的命令， /s/Joshua Dicker Joshua Dicker 执行副总裁、总法律顾问和秘书

无论您是否计划参加虚拟年会，请阅读代理声明并尽快为您的股份填写代理卡。您可以通过互联网授权代理持有人通过遵循发送给您的通知中显示的网站上关于代理材料可用性的说明对您的股份进行投票。如果你的股票是以经纪公司、银行、提名人或其他机构的名义持有，你应该向你的经纪人、银行、提名人或其他机构提供关于如何对你的股票进行投票的指示。您也可以请求纸质代理卡以邮寄方式提交您的投票。如果您实际上出席了年度会议并通过会议网站进行投票，该投票将撤销您之前可能提交的任何代理。如果您以经纪公司、银行、提名人或其他机构的名义持有股份，那么，为了在会议期间通过会议网站对您的股份进行投票，您必须输入您的代理卡上的控制号、投票指令表或代理材料的互联网可用性通知。

你的投票很重要，不管你拥有多少股份。


盖蒂房地产2026年代理声明			3


目录


代理摘要2026年年度股东大会			6
年会信息			6
记录日期、投票权、流通股和法定人数			6
投票要求			6
需要投票			7
经纪人不投票			7
撤销代理人			8
征集代理人			8
关于代理材料互联网可获得性的通知			8
表决项目和董事会建议			8
业绩亮点			9
高管薪酬亮点			10
商业哲学			10
企业责任			11
社会责任与人力资本发展			12
公司治理			13
董事会组成			13
网络安全和生成AI监督			14
第1号提案选举董事（代理卡上的第1项）			15
年度会议选举提名候选人			15
我们董事会的委员会组成			18
在我们的董事会中代表的经验和资格			19
推荐			19
公司治理和相关事项			20
董事会和董事会领导Structure			20
董事会在风险监督中的作用			21
董事的独立性			22
董事会议			23
委员会			23
审计委员会			23
提名/企业管治委员会			24
董事提名的责任			24
在监督可持续发展报告和政策与程序方面的作用			26
薪酬委员会			26
联系董事会			27
执行干事			27
企业责任–环保实践、社会责任及管治			28
环境管理			29
人力资本发展			31


雇员薪酬及福利计划			31
企业文化			32
公司治理			32
若干受惠拥有人的证券所有权及股份管理			34
行政赔偿			36
薪酬讨论与分析			36
2025年公司业绩亮点			36
高管继任与过渡			36
盖蒂的赔偿计划			37
基本工资			40
激励薪酬			41
年度基于绩效的现金奖金			41
长期股权激励奖励			41
退休计划			42
反对冲反质押政策			43
股权政策			43
追回政策			43
内幕交易政策			43
与风险管理相关的补偿政策和做法			43
薪酬委员会报告			44
NEO退役与关联交易			45
补偿汇总表			46
所有其他补偿			47
2025年基于计划的奖励的赠款			48
2025年年终杰出股权奖			49
2025年期权行权和股票归属			50
不合格递延补偿			50
终止或控制权变更时的潜在付款			51
2025年薪酬披露比例公司全体员工年度总薪酬中位数占公司首席执行官年度总薪酬			51
董事薪酬			52
薪酬与绩效			53
最重要的财务绩效指标清单			54
薪酬与绩效关系披露			54
股权补偿计划			56
第2号提案咨询（不具约束力）关于指定执行干事薪酬的投票（按付款说）（代理卡上的第2项）			57
背景			57
推荐			57


4			盖蒂房地产2026年代理声明


审计委员会的报告			58
监督责任			58
内部控制和财务报告流程			58
企业风险管理			58
信息安全与数据保护			58
独立性/资格			59
《萨班斯-奥克斯利法案》的遵守情况			59
财务报表			60


第3号建议批准委任独立注册会计师事务所（代理卡项目3）			61
推荐			61
提交2027年董事和其他股东提案的股东提名截止日期年会			62
第16（a）节受益所有权报告的合规性			62
其他事项			62


盖蒂房地产2026年代理声明			5

2026年代理摘要

股东年会

本代理摘要重点介绍本代理声明其他地方包含的信息。本代理摘要不包含您在投票前应考虑的所有信息。投票前请仔细阅读完整的委托书和格蒂的10-K表格年度报告。

年会信息

本委托书是在由Getty Realty Corp.（以下简称“公司”或“盖蒂”）董事会并代表其征集代理时提供的，该董事会将在年度会议上以虚拟形式举行的投票仅在www.virtualshareholdermeeting.com/GTY2026美国东部时间2026年4月21日下午2：30，以及在任何休会或延期（“年度会议”）时，为（1）选举六名董事进入盖蒂董事会；（2）举行咨询投票以批准指定的执行官薪酬；以及（3）批准任命罗兵咸永道会计师事务所为我们的独立注册会计师事务所。我们还将处理可能在年会或其任何休会或延期之前适当进行的其他业务。

记录日期、投票权、流通股和法定人数

截至2026年2月25日收盘时，即有权获得年会通知和在年会上投票的股东的记录日期，共有59,816，531股的盖蒂普通股流通在外。只有截至记录日期营业结束时我们普通股的记录持有人才有权获得年度会议的通知，并有权在年度会议及其任何休会或延期会议上投票。每一股流通在外的普通股都有权投一票。普通股的股份作为单一类别投票。为了构成年度会议的法定人数，必须有虚拟出席或由有权在截至记录日期的年度会议上投票的所有有权投票的代理股东代表。

根据马里兰州法律，由反映弃权或“经纪人不投票”的代理人所代表的股份（即经纪人、银行、代名人或其他记录持有人所持有的股份，这些股份实际上或通过代理人出席了年度会议，但此类经纪人、银行、被提名人或其他记录持有人缺乏对股份投票的酌处权，且未收到股份实益拥有人就特定提案进行投票的投票指示，因此实益拥有人无权就该提案对股份进行投票）将被视为出席并有权投票的股份，以确定是否达到法定人数。

投票要求

如果您的股票是以经纪人、银行、代名人或其他记录持有人的名义持有，您将收到记录持有人关于如何对您的股票进行投票的指示。您必须遵循记录持有人的指示，您的股份才能被投票。如果你的股份没有登记在你自己的名下，而你计划在年会期间投票你的股份，你应该去会议网站，输入你的代理卡、投票指示表或代理材料互联网可用性通知（“互联网可用性通知”）上的控制号码。


6			盖蒂房地产2026年代理声明

如果您的股份直接以您的名义在我们的转让代理机构登记，您是“在册股东”，您可以投票您的股份：

■	线上：去http://www.proxyvote.com并按照指示进行操作

■	通过电话：拨打免费电话1-800-690-6903并按指示操作

■	通过邮件：在随附信封内填写、签署、注明日期并归还您的代理卡

■	几乎亲自：虚拟出席年会并投票表决你的股份

年度会议前收到且未被撤销的所有有效代理将被行使。由有效代理人代表的所有股份将进行投票，如果代理人指定股东对任何拟采取行动的事项的选择，股份将按照该规范进行投票。倘代表对任何一项或多项建议未作出选择，股份将对该等建议投赞成票。根据所附代理卡或投票指示表格上所列人员的酌情权，该代理持有人还可就年会或其任何休会或延期之前可能适当提出的任何其他事项进行投票。

需要投票

如果年度会议达到法定人数，将适用以下投票要求：

1.	选举董事。我们董事会的每一位被提名人的选举都需要在达到法定人数的年度会议上获得所有投票的多数票的赞成票。对于每一位董事提名人，你可以投票“支持”该被提名人或“拒绝”你对该被提名人的投票。如果你对一名或多名董事提名人“扣留”投票权，你的投票将不会对这类被提名人的选举产生影响。“支持”这类被提名人选举的票数最多的董事提名人将被选入我们的董事会。

■	就选举董事而言，如有弃权票和经纪人不投票，将不计入所投选票，对投票结果没有影响。

2.	咨询投票批准指定执行官薪酬。必须在出席法定人数的年度会议上获得多数票的赞成票，才能批准关于指定执行官薪酬的咨询投票。

■	就批准指定执行官薪酬的咨询投票而言，弃权和经纪人不投票不被视为已投的票，不会对本提案的结果产生影响。

这项关于指定执行官薪酬的投票对董事会或盖蒂没有约束力。然而，董事会将在考虑未来指定的执行官薪酬安排时考虑投票结果。

3.	批准对普华永道会计师事务所的任命。批准任命普华永道会计师事务所为独立注册会计师事务所需要在出席法定人数的年度会议上获得多数票的赞成票。

■	就任命普华永道会计师事务所而言，弃权不被视为投票，对本提案的结果没有影响。（根据纽约证券交易所（“NYSE”）规则，批准任命审计师被视为“例行”事项，经纪人、银行、被提名人或其他记录持有人对此拥有自由裁量权，可以在不收到股份实益拥有人指示的情况下进行投票。有关更多信息，请参阅下面的“经纪人不投票”。）

经纪人不投票

如果以“街道名称”持有的股份的实益拥有人未向持有股份的经纪人、银行、代名人或其他记录持有人发出关于如何就纽交所规则下被视为“非常规”事项进行投票的指示，因此此类经纪人、银行、代名人或其他记录持有人缺乏在没有实益拥有人的投票指示的情况下对股份进行投票的酌处权，就会发生经纪人无投票权的情况。一般来说，如果股份以街道名义持有，股份的实益拥有人有权向持有股份的经纪人、银行、代名人或其他记录持有人发出投票指示。如果受益所有人不提供投票指示，经纪人、银行、代名人或其他记录持有人仍然可以就纽交所规则下被视为“常规”的事项对股份进行投票，但不能就“非常规”事项对股份进行投票。关于这份委托书中提出的三项提案，只有“批准聘任独立注册会计师事务所的第3号提案”被认为是“例行”，券商、银行、


盖蒂房地产2026年代理声明			7

被提名人或其他记录保持者将对此类提案拥有酌情投票权。我们鼓励您就您的股份投票向您的经纪人、银行、代名人或其他记录持有人提供指示，以确保您的股份在年度会议上有代表。关于三项提案中每一项的经纪人不投票处理，见上文“需要投票”部分。

如果您通过代理投票，代理卡上指定的个人（您的“代理”或“代理持有人”）将按照您表示的方式投票您的股份，或者，如果没有表示选择，就任何提案而言，“支持”此类提案。

撤销代理人

您可以在行使之前的任何时间撤销您的代理。记录持有人可以通过在会议期间通过网站投票或在年度会议之前向公司秘书提交一份日期在将被撤销的代理日期之后的新代理来撤销其代理。如果您的股票以“街道名称”持有，您必须联系您的经纪人、银行、代名人或其他记录持有人，以获得关于撤销您的代理的指示。

征集代理人

我们将承担征集代理的费用。除了通过我们的员工邮寄征集股东外，我们将要求经纪人、银行、被提名人或其他记录持有人、托管人和受托人征集他们为其持有我们股票的客户，我们将补偿他们在征集代理方面的合理、自付费用。我们也可能利用我们的高级职员、董事和其他人的服务亲自或通过电话征集代理，而无需额外补偿。

关于代理材料互联网可获得性的通知

自《互联网可用性通知》寄出之日起至年会结束，股东将可在以下网址查阅互联网上的所有代理资料：www.proxyvote.com.代理材料将免费提供。互联网可用性通知将指导您如何通过互联网或通过互联网可用性通知中指定的网站指定的其他方式访问和审查代理材料（包括我们向股东提交的年度报告）中包含的所有重要信息。指定网站载有关于如何通过互联网或电话投票您的股份的说明。互联网可用性通知还指示您如何索取代理卡的纸质或电子邮件副本。如收到互联网可用通知，并希望收到代理材料的打印副本，应按照互联网可用通知中包含的索取此类材料的说明进行操作。

美国证券交易委员会（“SEC”）通过的规则和规定允许我们向两个或更多股东共享的一个地址发送一份互联网可用性通知或一组年会材料。我们只向共享同一地址的多个股东交付了一份互联网可用性通知或一套年会材料，除非我们在邮寄日期之前收到了受影响股东的相反指示。我们将根据书面或口头请求，在这些文件的单一副本送达的共享地址立即向任何股东交付一份单独的互联网可用性通知副本或一套代理材料。如果您希望收到有关互联网可用性的通知或代理材料集的单独副本，请致电1-800-542-1061与Broadridge Financial Solutions, Inc.（“Broadridge”）联系，或以书面形式联系Broadridge，Householding Department，51 Mercedes Way，Edgewood，NY 11717。如果您目前是与其他股东共享地址的股东，并且希望只收到一份您家庭的代理材料或一套代理材料的未来互联网可用性通知，请通过上述电话号码或地址与Broadridge联系。

互联网可用性通知或一套代理材料将发送给股东，并将于2026年3月12日或前后在互联网上提供。

表决项目和董事会建议


	提案说明	董事会投票推荐	页码有更多信息
提案1	选举六名董事	“为”所有被提名者	15
提案2	咨询投票批准指定执行官薪酬	“为”	57
提案3	批准委任罗兵咸永道会计师事务所为我们截至2026年12月31日止年度的独立注册会计师事务所	“为”	61


8			盖蒂房地产2026年代理声明

业绩亮点

我们维持了2025年的正收益轨迹，以每股调整后运营资金（“AFFO”）衡量，这支持了对普通股股东的现金股息再次显着增加。

我们对投资组合增长和多样化的持续重视推动了又一个富有成效的投资活动年，2025年投资活动总额约为2.69亿美元。收购73处物业，包括28家得来速快餐店、24家便利店、15家汽车服务中心、6家快递隧道洗车场。随着我们在公司这一新的投资领域获得牵引力，对得来速快餐店的投资对我们来说是创纪录的活动水平。此外，作为我们便利店投资的一部分，我们收购了我们最初的四个旅行中心。这些服务于零售和商业客户的大型便利店是我们投资论点的自然延伸，因为我们的一些租户扩大了他们的网络，将这类设施包括在内。我们在2025年的投资组合中增加了13个新租户，扩大了我们与几个现有租户的关系，并进入或增加了一些有吸引力的大都市地区，包括亚特兰大（GA）、达拉斯（TX）、休斯顿（TX）、拉斯维加斯（NV）、孟菲斯（TN）和圣安东尼奥（TX）。

我们在2025年继续展示了强大的资本获取渠道和对我们投资级信用状况的承诺。我们战略性地结算了之前远期出售的普通股，筹集了超过2.9亿美元的新债务和股本资本，为我们的循环信贷额度进行了再融资并扩大了规模，并保持了强劲的信用指标。


股权	债务	信用指标
■ 以约1.35亿美元的净收益结算约470万股受远期销售协议约束的普通股。 ■ 根据我们的ATM计划签订新的远期销售协议，出售约150万股普通股，预计总收益约为4200万美元。	■ 为我们的无担保循环信贷额度再融资，将容量增加到4.50亿美元，并将期限延长至2029年1月。 ■ 完成私募配售2.50亿美元于2036年1月到期的新5.76%无抵押票据	■ BBB-惠誉评级 ■ 5.1净债务/EBITDA ■ 3.8x固定充电覆盖率 ■ 流动资金总额超过5亿美元


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高管薪酬亮点

我们的高管薪酬计划目前包括年度现金薪酬、酌情激励薪酬，包括现金和股权激励奖励、退休和其他计划，以及额外津贴和其他福利。

我们的目标是制定和实施旨在鼓励高绩效、促进问责制并确保高管的利益继续与我们股东的利益保持一致的薪酬计划。

授予高管的大部分薪酬在性质上是可变的，取决于公司和个人的表现。

在做出高管薪酬决定时，我们还会考虑非约束性、咨询性股东对我们的高管薪酬计划的投票结果。自首次寻求咨询投票以来，我们的股东每年都批准我们的高管薪酬计划，包括在过去三年中每年都有超过95%的投票通过。

请参阅下面这份代理声明中标题为“高管薪酬”的部分，详细讨论我们的高管薪酬计划和薪酬理念，包括有关我们指定的高管（“NEO”）2025年薪酬的详细信息。

商业哲学

我们的目标是产生持续的盈利增长，进而推动普通股股东的现金股息持续增长，并在不对我们的风险状况产生负面影响的情况下长期这样做。为此，我们的投资策略将全面的交易承销和租赁结构与指导跨物业类型、租户和交易的资本分配决策的某些宏观视角相结合。我们专注于独立的零售物业，这些物业与便利性和汽车性相关，表现出强大的潜在房地产特征——包括通路、能见度以及与附近零售商的协同效应——位于高密度的大都市地区，并出租给国家和区域运营商。


10			盖蒂房地产2026年代理声明


	格蒂房地产投资观点
	■			汽车与电力无关，仍然是消费交通的主导形式
	■			移动消费者越来越优先考虑便利性、服务和速度
	■			便利&汽车零售商是必不可少的业务，电商&抗衰退
	■			经历人口和交通增长的市场实现消费需求增加
	■			机构整合分散的板块创造交易机会
	■			多功能楼盘保留土地价值，提供替代使用潜力

我们寻求通过增值投资和积极的资产管理来扩大我们的投资组合并使其多样化。我们通过售后回租交易、为新产业建设提供开发资金以及收购具有就地租赁的物业来获取新物业，同时也有选择地在我们现有的投资组合中重新开发资产。

我们重视与租户建立长期关系，并定期寻求建立新的关系。我们认为，鉴于我们对基础租户信贷和业务运营的熟悉程度，关系驱动的方法可以降低风险并提高发起和承保新投资机会的效率。

最后，我们致力于维持投资级信用状况，包括低至适度的杠杆、充裕的流动性和获得资本的机会，以及灵活、未设押的资产负债表。我们认为，这种资本结构理念有助于在波动的市场周期中促进增长并降低风险。

企业责任

我们致力于为所有利益相关者服务的良好企业公民和商业实践。我们认识到环境、社会和治理（“ESG”）问题的重要性，并将ESG考虑因素纳入我们的业务实践和决策过程。我们认为，我们业务的增长和可持续性取决于一系列广泛的因素，包括持续关注对我们员工的投资、道德和诚信，以及对我们环境项目的支持。

2025年6月，我们发布了《2025年企业责任报告》，这让我们有机会讨论我们的企业责任方法以及我们对员工、我们的星球和我们的商业实践的重视。在前几年，我们的举措包括开展利益相关者重要性评估，以优先考虑重大的企业责任风险和机会，对我们的物业进行气候风险评估和能源排放评估，并使我们的努力与气候相关财务披露工作组（TCFD）框架保持一致，建立我们的正式企业捐赠活动（Getty Gives）和无偿法律计划，并采用人权政策。我们正在进行的值得注意的举措包括：

■	使用我们的气候风险评估和能源排放流程对我们的物业进行持续评估，并根据最近的收购和撤资进行调整，并继续将这些努力与行业标准框架保持一致。

■	将气候相关风险指数成分纳入我们收购的尽职调查承保流程，以确保我们在收购物业之前了解并考虑到未来潜在的气候相关物理风险。

■	继续通过外联调查与我们的租户接触，以了解他们对在我们的物业测量和评估范围3温室气体（“GHG”）排放的期望。

■	评估通过我们的租户外联调查收到的反馈，以确定潜在的ESG机会，包括已经或可能在我们的物业实施的可持续发展措施和举措，并与我们的租户接触，以解决能源效率和碳减排机会。


盖蒂房地产2026年代理声明			11

■	继续我们的盖蒂捐赠活动、无偿法律计划、文化委员会倡议、专业发展计划、环境合规和责任管理计划，以及我们的公司总部可持续发展倡议。

作为一个组织，我们高度重视保护我们的资产、社区和环境。我们聘请专职环境专家，他们履行尽职调查，评估与我们的投资活动相关的环境风险，并积极管理一个项目，以监督我们负责的遗留环境修复。此外，我们的租约要求租户遵守环境法律法规，并且，对于具有环境敏感性的运营，有保险来保护他们在租赁期间产生的环境影响。我们会不时审查我们的企业责任政策和计划，以评估我们的业务战略与利益相关者期望的一致性。

社会责任与人力资本发展

我们相信，我们的员工是我们成功的基础，我们致力于提供一个安全和健康的工作场所，让我们的员工能够从事专业和社交活动。我们为员工提供全面的薪酬和福利方案，以支持他们的健康和保健。

我们赞赏我们可以在我们生活和经营的社区中发挥的重要作用，我们支持个人志愿服务，并为团队成员提供工作日程灵活性，以支持对他们有意义的事业和组织。通过我们的盖蒂捐赠计划，我们向员工选择的慈善组织进行企业捐赠，并匹配他们的个人慈善捐款。我们还维持一项无偿法律服务计划，通过为有需要的组织提供服务来推进公共利益，同时为我们法律团队的内部成员提供个人慈善履行的机会。我们的文化委员会包括一个跨部门的成员小组，致力于通过赞助公司活动和郊游来增强我们的文化并促进员工敬业度。

我们的商业行为准则、员工手册和人权政策管理着我们在员工、合作伙伴、健康和安全以及信息技术安全方面的职业行为和道德规范。我们的提名/公司治理委员会对这些政策和我们的人力资本管理实践负有监督责任，下文标题为“——公司治理”的部分进一步讨论了这一点。”


	福利和薪酬重点
	■			全员现金及股权激励奖励
	■			利润分享计划和401（k）计划与部分公司匹配
	■			向符合条件的员工授予公司普通股的假日和周年分享计划
	■			公司资助的通勤报销账户和税前员工资助的通勤福利计划
	■			公司-为专业发展和合格的学费报销提供资金
	■			广泛的带薪休假福利和灵活的工作时间表
	■			带薪育儿假和收养援助报销方案
	■			全面的医疗和牙科保险，基本上所有的保费都由公司支付
	■			人寿、意外身故及肢解、伤残保险，所有保费由公司支付
	■			公司出资的医疗报销账户和税前员工出资的灵活支出账户


12			盖蒂房地产2026年代理声明

公司治理

我们致力于维护以诚信和透明度为基础的公司治理的高标准。我们的董事会或董事会直接参与帮助我们建立和维护与有效治理、人力资本管理、可持续性和企业公民相关的政策的关键举措。在这方面，我们的董事会已将对我们的企业责任努力的监督，包括人力资本管理政策和做法，以及我们的业务行为指南授权给我们的提名/公司治理委员会，并将对企业风险管理和风险缓解的监督授权给我们的审计委员会，包括在以下方面：（i）信息安全和数据保护以及对生成人工智能的监督，以及（ii）根据SEC或财务会计准则委员会（“FASB”）颁布的适用规则和条例的要求，在公司财务报表中与气候相关的财务风险。


	公司治理亮点
	■			我们有一个独立的董事会，包括我们的主席和我们所有的委员会
	■			我们为所有董事举行年度选举
	■			我们对过度登机有限制
	■			我们维持反套期保值、反质押政策
	■			我们有赔偿追回政策
	■			我们维持内幕交易政策
	■			我们有人权政策
	■			我们修订并重申了我们的章程，以遵守通用代理规则
	■			我们没有毒丸规定
	■			我们的章程和章程允许股东有权修改我们的章程
	■			我们已选择退出《马里兰州主动收购法》（MUTA）中有关我们董事会自我分类权利的适用条款
	■			我们对董事会和执行管理团队保持持股政策，加强了我们通过有意义的股权所有权使领导层利益与股东保持一致的承诺

董事会组成

我们重视独立性，并相信广泛的视角、背景和经验可增强我们董事会的有效性，这一点得到了我们的公司治理准则的肯定。不包括我们董事会的首席执行官，我们所有现任董事，包括我们的董事长，都是独立的（根据纽交所上市标准的定义），我们所有的委员会都完全由独立董事组成。在评估董事候选人时，我们的董事会会考虑有助于建立一个高素质、全面和有效的董事会的各种因素，包括广泛的经验、思想、行业专长和专业背景。根据提名/公司治理委员会章程中规定的标准，我们的董事会将继续致力于确定并优先考虑那些带来宝贵见解、独立判断和广泛视角以支持公司战略方向和治理的候选人。


盖蒂房地产2026年代理声明			13

网络安全和生成AI监督

我们制定并实施了一项网络安全风险管理计划，旨在保护我们关键系统和信息的机密性、完整性和可用性。我们根据行业标准设计和评估我们的程序，以与信息安全框架和指南紧密结合。这并不意味着我们满足或遵守任何特定的技术标准、规范或要求，而是我们使用这些框架作为指南，以帮助我们识别、评估和管理与我们的业务相关的网络安全风险。

我们的网络安全风险管理计划被整合到我们的整体企业风险管理计划中，并共享适用于整个企业风险管理计划的其他法律、合规、战略、运营和财务风险领域的通用方法、报告渠道和治理流程。

我们的网络安全风险管理计划还包括全面的网络安全事件响应计划。公司在审计委员会的监督下与内部审计师一起制定了这一计划，并与全公司的主要利益相关者进行了磋商，以确保该计划准确地反映了他们各自的角色和责任。该计划已在整个组织内有选择地传播，以确保适当的覆盖范围，并促进对网络安全事件作出有凝聚力和知情的反应。

我们利用商业上可用的第三方托管云网络环境以及商业上可用的系统、软件、工具和监控来提供安全性，以保护公司的信息和数据，并提醒其注意潜在的信息安全漏洞。我们还对员工进行强制性年度网络安全培训，并制定了适用于我们的董事、管理人员和员工的信息安全和数据隐私政策和程序。

我们还定期聘请独立第三方，根据美国国家标准与技术研究院（NIST）、信息安全中心（CIS）和ISO27001等信息安全框架和指南，进行全面的网络安全评估。管理层和审计委员会审查此类评估结果，并与顾问、审计员和其他第三方合作，通过各种手段预防、发现、减轻和补救网络安全风险和事件。截至2025年12月31日、2024年和2023年12月31日止年度，我们没有发生任何重大事件，也没有因任何信息安全漏洞相关的处罚或和解而产生任何费用。

2025年，公司向审计委员会和我们的董事会提交的企业风险管理报告开始包括与公司使用生成人工智能（“GenAI”）相关的风险评估和风险管理行动，包括公司采用GenAI使用政策。

如需更多信息，请参阅页面上的“公司治理及相关事项——董事会在风险监督中的作用”部分21本委托书及“审计委员会报告—监督责任—企业风险管理”及“—信息安全与数据保护”部分的各页58和59本代理声明。


14			盖蒂房地产2026年代理声明

第1号提案

选举董事（代理卡上的第1项）

年度会议选举提名候选人

格蒂的董事在每届股东年会上选举产生，任期一年，直至各自的继任者当选合格为止。董事会提名六名董事候选人，任期一年，至公司2027年年度股东大会或其继任者正式当选合格时止。

我们董事会的每一位被提名人的选举都需要在年度会议上获得所有投票的多数票的赞成票。对于每位董事，您可以投票“支持”该被提名人或“拒绝”您对该被提名人的投票。“支持”这类被提名人选举的票数最多的董事提名人将被选入我们的董事会。因此，如果你“扣留”对一名或多名被提名人的投票权，你的投票将不会对这类被提名人的选举产生影响。就选举董事而言，如有弃权票和经纪人不投票，将不计入所投选票，对投票结果没有影响。为确定是否存在法定人数，经纪人未投票将被视为出席。

你可以使用提供给你的代理卡投票选举下表所列的董事提名人。如果任何被提名人在年度会议之前不能或不愿意担任董事，我们打算投票给你的代理人“支持”选举董事会指定的替代被提名人（如果有的话）（除非代理人包含相反的指示）。有关我们如何确定和评估董事提名人的更多信息，请参阅页面上的“委员会——提名/公司治理委员会”24本代理声明。

下文列出了有关在年度会议上被提名选举的董事的信息，包括背景信息和有关具体经验、资格、属性和技能的信息，这些信息支持这些被提名人应担任盖蒂公司董事的结论。我们认为，我们的董事会由具有多元化专业、个人和经验背景的个人组成，包括在技能、教育、行业经验和人口特征方面。有关我们董事会中所代表的特定技能的更多信息，请参阅下面页面的“我们董事会中所代表的经验和资格”部分19本代理声明。


	Christopher J. Constant-47
		Constant先生自2016年1月1日起担任Getty的董事，同时被任命为公司总裁兼首席执行官。康斯坦特先生于2010年11月加入公司，担任规划和企业发展总监，并于2012年5月在公司内部晋升为财务主管，2013年5月担任副总裁，2013年12月担任首席财务官，截至2016年1月1日担任总裁兼首席执行官。在加入Getty之前，Constant先生是Morgan Joseph & Co. Inc.公司企业融资部门的副总裁，并在ING Barings公司的企业融资部门开始了他的职业生涯。康斯坦特先生拥有普林斯顿大学的硕士学位。康斯坦特先生担任我们董事会成员的资格包括他过去在投资银行领域的经验，总计超过十年，包括他过去在投资银行公司Morgan Joseph & Co. Inc.担任副总裁的领导职务，以及他对金融和资本市场以及企业发展战略的多种知识，特别是与房地产行业和房地产投资信托基金（“REITs”）相关的知识。此外，Constant先生对公司的业务战略、财务和运营有着广泛的了解，这是他自2016年以来担任总裁兼首席执行官的多年服务以及自2010年以来在公司担任的各种其他行政职务所培养出来的。康斯坦特先生在盖蒂任职期间，一直是众多项目和战略举措的开发和执行的推动力。他对我们的业务、财务、运营和合规要求的了解，以及他在公司内表现出的有效领导能力，使康斯坦特先生有资格成为我们董事会的宝贵成员。


盖蒂房地产2026年代理声明			15


	Milton Cooper-97
		Cooper先生自1971年以来一直担任Getty的董事，并在2006年至2025年4月期间担任薪酬委员会主席，在卸任主席后他继续担任该委员会主席。 Cooper先生是金克地产公司（“Kimco”）的董事会名誉主席，该公司是一家在纽约证券交易所上市的房地产投资信托基金，该基金是美国最大的社区和社区购物中心所有者和运营商之一。Cooper先生一直担任董事会执行主席，直到2025年5月Kimco的2025年年度股东大会，当时他从董事和执行主席的职位上退休，并被任命为名誉主席。他还是Kimco投资委员会的投票成员，该委员会批准所有新的投资、开发项目和财产处置。Cooper先生在Kimco于1991年首次公开发行股票至2009年期间担任董事会主席和首席执行官，在此之前担任Kimco的董事和总裁。1956年，库珀先生与人共同创立了前身企业，即Kimco。 Cooper先生是全国公认的现代REIT行业的领导者。他因对REIT行业的重大而持久的贡献而获得了全国房地产投资信托协会行业领袖奖。从1983年到2012年4月，他还担任房地产管理和土地开发公司Blue Ridge房地产/Big Boulder Corporation的董事。库珀先生还曾担任全国房地产投资信托协会理事会执行委员会成员。库珀先生拥有纽约城市学院和布鲁克林法学院的学位。 Cooper先生担任我们董事会成员的资格包括他在我们行业内的公认地位和知识，以及在公司董事会以及作为其他REITs的创始人、执行官和董事会成员的丰富领导经验。


	Philip E. Coviello-82
		Coviello先生自1996年起担任Getty的董事，自2025年4月起担任薪酬委员会主席。Coviello先生还自2000年起担任审计委员会成员，自1999年起担任提名/公司治理委员会成员。 Coviello先生自2008年起担任Kimco的董事，并在Kimco的审计委员会和Kimco的提名/公司治理委员会任职。Coviello先生曾是国际律师事务所Latham & Watkins LLP的合伙人，直到2003年12月31日从该事务所退休。Coviello先生拥有普林斯顿大学学士学位、哥伦比亚大学法学院法学硕士学位和哥伦比亚大学商学院工商管理硕士学位。 Coviello先生担任我们董事会成员的资格包括他多年的法律经验，就广泛的公司和证券法问题，包括并购、证券发行和公司治理、监管合规和其他事项，为上市公司和私营公司的董事会和高级管理层提供咨询服务。


16			盖蒂房地产2026年代理声明


	Evelyn Le ó n Infurna – 62
		Infurna女士于2021年7月被任命为Getty的董事，自2025年4月起担任提名/公司治理委员会主席。Infurna女士还自2022年起担任薪酬委员会成员，自2023年起担任审计委员会成员。 Infurna女士是纽约证交所上市能源投资公司Northern石油天然气公司的投资者关系副总裁。此前，她是SmartRent.com Inc.投资者关系高级副总裁。在此之前，Infurna女士是ICR，LLC的董事总经理，专门从事REITs和其他房地产公司的战略传播、资本市场咨询和投资者参与。Infurna女士在任职ICR之前，曾担任花旗集团股权资本市场部门的董事总经理，负责为房地产和住宿领域的公司筹集股权资本。Infurna女士在Diamondback、Moore Capital、Amaranth和Barings/Cornerstone Advisers担任了十多年的投资组合经理和分析师，负责管理房地产和相关证券投资组合。她的房地产资本市场职业生涯始于德意志银行的股票研究总监。从2018年到2021年，Infurna女士担任总部位于迈阿密的私人房地产资产管理公司Accesso Partners的顾问委员会成员。Infurna女士拥有纽约大学的学士学位和西北大学的工商管理硕士学位。 Infurna女士担任我们董事会成员的资格包括她作为上市公司高级管理人员的经验，她在房地产行业的REITs和其他上市公司的沟通、咨询和投资者参与经验。Infurna女士拥有强大的房地产资本市场专业知识和资产管理经验。Infurna女士是一位卓有成就的领导者，也是一位经验丰富的董事会成员，她为我们的董事会带来了独特和独立的视角。


	Mary Lou Malanoski-69
		Malanoski女士自2018年10月起担任Getty的董事，自2025年4月起担任审计委员会主席。自2021年起，她还担任提名/公司治理委员会成员。 Malanoski女士目前是S2K Partners Co. LLC的首席财务官。此前，她在专注于中端市场的投资银行Morgan Joseph TriArtisan担任首席运营官，还曾担任该银行业务主管和首席财务官。在加入Morgan Joseph TriArtisan之前，她是精品经纪交易商New Street Advisors和New Street Investments的创始人和负责人，New Street Investments是一家主要专注于对私营公司进行非控制性投资的公司。在加入New Street Advisors之前，她是New Street Capital的高级团队成员，这是一家私人投资公司，负责管理重组后的Drexel Burnham Lambert的资产。马拉诺斯基女士的职业生涯始于Drexel Burnham Lambert的投资银行家。她还是Phibro Animal Health Corporation的董事会成员，并于2005年11月至2021年8月期间担任Morgan Joseph TriArtisan的董事会成员。Malanoski女士拥有罗斯蒙特学院的学士学位和康奈尔大学约翰逊学院的工商管理硕士学位。 Malanoski女士担任我们董事会成员的资格包括她在华尔街担任各种职务超过30年的经验。马拉诺斯基女士是一位卓有成就的领导者，也是一位经验丰富的董事会成员，她为我们的董事会带来了独特和独立的视角。


盖蒂房地产2026年代理声明			17


	Howard B. Safenowitz – 67
		Safenowitz先生自1998年12月起担任Getty的董事，并于2021年4月被任命为董事会主席。在被任命为董事长之前，Safenowitz先生曾于2010年2月至2021年3月担任Getty的首席独立董事，于2005年至2021年3月担任提名/公司治理委员会主席，于1999年至2021年3月担任薪酬委员会成员，并于2005年至2021年3月担任审计委员会成员。加上家族利益，萨菲诺维茨先生是该公司最大的股东之一。Safenowitz先生自1997年起担任投资公司Safenowitz Family Corp.的总裁。1990年至2003年，他受雇于华特迪士尼公司，于2001年3月至2003年4月期间担任布埃纳维斯塔电影公司商务事务高级副总裁，在此之前于1996年至2001年期间担任沃尔特迪斯尼影视公司商务事务副总裁。Safenowitz先生自1983年起在纽约州和加利福尼亚州从事公司法和交易法业务，直到1990年加入华特迪士尼公司。他还在1998年12月至2000年12月期间担任盖蒂石油营销公司的董事。Safenowitz先生拥有罗切斯特大学的学士学位和波士顿大学法学院的法学博士学位。 Safenowitz先生担任我们董事会成员的资格包括他在Getty方面的丰富经验和知识，以及他之前担任Getty Petroleum Marketing Inc.的董事直至2000年12月，这些共同为他提供了关于我们公司面临的核心业务事项的宝贵视角。此外，他作为公司律师的经验，以及他作为Safenowitz Family Corp.总裁的职位以及他过去在华特迪士尼公司的领导经验，为Safenowitz先生展示了领导能力和管理技能，这有助于他作为我们公司顾问的价值。

我们董事会的委员会组成

下表列出截至2026年2月25日我们现任董事的委员会任命。


	Compensation 委员会	提名/企业治理委员会	审计委员会
Milton Cooper
小Philip E. Coviello。TERM0。
Evelyn Le ó n Infurna
Mary Lou Malanoski


			=会员
			=委员会主席


18			盖蒂房地产2026年代理声明

在我们的董事会中代表的经验和资格

下面的矩阵代表了我们的董事会和提名/公司治理委员会确定的对有效监督公司和执行我们的战略特别有价值的一些关键经验和资格。这个矩阵突出了我们现任董事的经验和资历的深度和广度。

经验/资格

克里斯托弗·J。

常数

米尔顿

库珀

菲利普·E。

小科维耶洛。

伊夫林

Le ó n

因弗纳

玛丽·卢

马拉诺斯基

霍华德B。

萨费诺维茨

年龄

47

97

82

62

69

67

董事自

2016

1971

1996

2021

2018

1998

独立（纽交所标准）

✔

REIT/房地产经验

✔

上市公司董事会经验

✔

上市公司高管领导力

✔

金融素养

✔

审计委员会财务专家

✔

会计监督

✔

风险监督

✔

资本市场

✔

并购

✔

商业敏锐度/领导力

✔

法律/合规监督

✔

公司治理/道德

✔

人力资源/薪酬实务

✔

推荐

董事会一致建议你对每一位董事提名人的选举投“赞成”票。


盖蒂房地产2026年代理声明			19

公司治理及相关事项

董事会和董事会领导Structure

我们的董事会目前由Christopher J. Constant、Milton Cooper、Philip E. Coviello、TERMN Philip E. Coviello、Evelyn Le ó n Infurna、Mary Lou Malanoski和Howard B. Safenowitz组成。我们的董事会是由股东选举产生的，负责监督公司业务的表现，并为公司的增长制定广泛的战略。董事会作为高级管理层的顾问并监督其业绩。它还监督公司的合规工作。为协助履行职责，董事会已就重大公司治理问题采纳公司治理准则。公司治理准则涉及（其中包括）董事会的规模和组成、董事独立性、委员会成员和结构、会议和执行会议以及董事甄选和培训。

提名/公司治理委员会致力于确保董事会拥有必要的技能、经验和观点，以履行其在监督盖蒂的业务和事务以及为管理层提供战略指导方面的职责。在评估潜在董事候选人时，委员会将考虑多个因素，包括独立性、知识和判断力、金融知识、技能广度、行业经验、领导背景，以及为合格、全面和有效的董事会做出贡献的能力。该委员会不对任何特定标准赋予具体权重；其目标是确定共同提高董事会整体有效性的被提名人。与这一方法一致，提名/公司治理委员会将继续致力于根据纽约证券交易所上市标准确定独立、高度合格的候选人并对其进行优先排序，同时确保董事会从一系列角度、专业知识和协作领导中受益。

截至2025年12月31日止年度，我们的董事会有六名成员。董事会提名六名董事候选人，任期一年，至公司2027年年度股东大会召开之时止，其继任者正式当选并符合资格时止。董事会可以重新评估董事会的规模。如果董事会决定填补任何空缺，我们的提名/公司治理委员会将致力于优先提名一名合格的董事候选人，该候选人是纽交所上市标准中定义的“独立”，并通过广泛的视角和经验增强董事会的集体专业知识、领导力和战略监督。除独立性外，还将根据相关经验、专业背景以及为包容性和全面董事会做出贡献的能力对候选人进行评估。（有关在评估我们的董事候选人时所考虑的因素的更多信息，请参阅页面上的‘提名/公司治理委员会’讨论24本代理声明。）

董事会每个委员会的章程、公司治理准则、盖蒂商业行为准则（作为我们根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》的道德准则和我们根据纽约证券交易所规则的商业行为和道德准则，涵盖高级职员、雇员和董事）、我们的内幕交易政策和我们的人权政策都可以通过盖蒂网站www.gettyrealty.com点击“投资者/公司治理”进行访问。除了我们的网站可用性之外，还可以通过向执行副总裁、总法律顾问兼秘书Joshua Dicker先生提交书面请求，在本委托书中提供的盖蒂执行办公室地址获取董事会每个委员会的任何章程、公司治理指南、盖蒂商业行为指南、公司内幕交易政策和/或公司人权政策的副本。商业行为准则适用于公司所有员工、管理人员和董事，对于董事或执行官的商业行为准则的豁免（如有）将按照SEC规则和条例的要求进行披露。2025年没有此类豁免。

董事会没有关于首席执行官（“CEO”）和董事会主席角色分离的政策，因为董事会认为，董事会有灵活性来确定是否应由同一人在任何特定时间点同时担任首席执行官和董事会主席，或者是否应将角色分开，这符合公司的最佳利益，这取决于（除其他因素外），公司的地位和方向以及董事会成员。董事会认为，其目前的领导结构，分别设有董事长和首席执行官职位，对公司来说是合适的，因为它将董事会的领导与公司的日常领导分开。董事会认为，将董事长一职与首席执行官分开，更有利于董事会评估管理层的绩效，并使董事长能够为首席执行官提供指导。


20			盖蒂房地产2026年代理声明

公司治理及相关事项(续)

Safenowitz先生于2021年4月被任命为董事会主席。在被任命为董事长之前，Safenowitz先生担任公司的首席独立董事，并以此身份主持公司独立董事的执行会议，促进董事之间的信息流动和沟通，并履行董事会规定的其他首席独立董事职责。鉴于公司目前有单独的首席执行官和董事长职位，且公司董事长为纽交所上市标准中定义的“独立”董事，并履行在其他方面适用于首席独立董事的职责，董事会决定不指定单独的首席独立董事，但保留未来这样做的权利。

作为董事会主席，Safenowitz先生负责提高董事会的有效性，特别是确保董事会作为一个有凝聚力的团队开展工作；确保董事会拥有足够的资源，并有一个适当的程序来确保向董事会提交充分的，及时和相关的信息；确保有一个适当的流程来监测与董事会职责相关的最佳做法；并定期评估整个董事会和个别董事的有效性。董事长还负责董事会的管理，特别是通过对董事会会议议程进行监督；就董事会委员会的成员和主席与首席执行官进行协商；确保独立董事在管理层不在场的情况下定期开会，讨论首席执行官和董事会的有效性；并通过主持董事会会议和公司独立董事的执行会议。主席应邀出席董事会各委员会的所有会议，并在会议召开前收到相应的委员会文件。

作为首席执行官，康斯坦特先生负责为公司设定战略愿景，并寻求使公司在内部和外部与该战略愿景保持一致。此外，Constant先生作为首席执行官，负责公司的日常领导，通过他的领导促进公司业绩，并领导公司执行业务计划。我们的CEO也在我们的董事会任职，我们认为这有助于CEO充当管理层和董事会之间的桥梁，确保两个集团以共同的目标行事。我们认为，首席执行官在董事会的存在增强了他就重要战略举措向管理层和独立董事提供洞察力和方向的能力，同时确保对董事会的所有决策实施适当程度的独立监督。

董事会在风险监督中的作用

管理层有责任评估和管理公司面临的各种风险，董事会有责任在这项工作中监督管理层。董事会在行使监督时，已将风险评估和风险管理监督的主要责任授予审计委员会。根据其章程，审计委员会的职责包括根据SEC或FASB颁布的适用规则和条例的要求，与管理层讨论公司在风险评估和风险管理以及公司重大财务风险敞口方面的政策，以及管理层为限制、监测或控制此类敞口而采取的行动，包括（i）信息安全、数据保护和GenAI，以及（ii）公司财务报表中与气候相关的财务风险。

审计委员会监督风险，每季度或根据需要进行审查，包括与管理层合作以及与公司的内部审计师和独立公共会计师合作。审计委员会收到管理层关于公司企业风险管理做法和风险缓解工作的季度报告，包括公司关于信息安全和数据隐私风险的风险评估和风险管理行动，以及关于任何重大网络安全事件以及影响潜力较小的事件的及时更新。从2025年开始，管理层向审计委员会提交的这些季度报告涵盖了公司有关GenAI的风险评估和风险管理行动。全体董事会获悉审计委员会的此类行动，并听取管理层关于我们的网络安全风险管理计划的简报。董事会成员通过我们的首席财务官或外部专家的演讲随时了解网络安全的发展情况，作为他们就影响上市公司的问题进行持续教育的一部分。


盖蒂房地产2026年代理声明			21

公司治理及相关事项(续)

我们的网络安全风险管理计划包括全面的网络安全事件响应计划。该计划由公司制定，其内部审计师在审计委员会的监督下，并与全公司的主要利益相关者协商，以确保该计划准确反映他们各自的角色和责任。该事件应对计划已在整个组织内有选择地传播，以确保适当的覆盖范围，并促进对网络安全事件作出有凝聚力和知情的反应。

我们还定期聘请独立第三方，根据美国国家标准与技术研究院（NIST）、信息安全中心（CIS）和ISO27001等信息安全框架和指南，进行全面的网络安全评估。管理层和审计委员会审查此类评估的结果，并与顾问、审计员和其他第三方合作，通过各种手段预防、发现、减轻和补救网络安全风险和事件。截至2025年12月31日、2024年和2023年12月31日止年度，我们没有发生任何重大事件，也没有因任何信息安全漏洞相关的处罚或和解而产生任何费用。

作为对企业风险管理和风险缓解的监督职责的一部分，董事会和审计委员会继续评估不断变化的风险领域，特别关注生成式人工智能（GenAI）和信息技术系统或软件的使用，这些系统或软件可能将GenAI能力纳入盖蒂的业务。我们的业务行为指南和员工手册提供了指导原则，以努力促进我们的员工、管理人员和董事负责任地使用与我们的业务和运营相关的GenAI技术。如上所述，全体董事会和审计委员会通过公司的企业风险管理报告接收季度更新，并且可能会通过我们的首席财务官或外部专家的演讲不时收到有关GenAI显着发展和监管考虑的额外更新，作为他们就影响上市公司的问题进行持续教育的一部分。

有关审计委员会在协助董事会监督风险评估和风险缓解方面的作用的更多信息，包括信息安全和数据保护方面的信息，请参阅页面上的“审计委员会的报告—监督责任—企业风险管理”和“—信息安全和数据保护”部分58和59本代理声明。

审计委员会章程于2025年2月进行了修订，规定审计委员会对风险评估和风险管理的监督责任明确包括对GenAI的责任。审计委员会还监督公司的法律和监管要求、独立审计师的资格和独立性、公司内部审计职能和独立审计师的履行情况，以及公司的合规计划，包括公司的业务行为准则，以及投诉和调查程序。我们的全体董事会定期审查公司的战略计划和目标，包括可能影响这些战略计划和目标实现的风险。

董事的独立性

董事会已确定MSES。Malanoski和Infurna，以及Messrs. Cooper、Coviello和Safenowitz，是纽交所上市标准中定义的“独立”。在作出这些决定时，董事会考虑了所有相关事实和情况，包括《纽约证券交易所规则》第303A.02节规定的独立性标准。董事会肯定地确定，除Constant先生外，没有任何董事或他们各自的任何家庭成员与Getty（直接或作为与Getty有关系的组织的合伙人、股东或高级管理人员）有任何关系，除了作为Getty的股东和董事。因此，董事会已肯定地确定，除康斯坦特先生外，每一位董事都是“独立的”。

董事会的惯例一直是并将继续是每年至少每季度举行一次会议，并由董事会主席主持此类会议。此外，独立董事的惯例是每年至少每季度召开一次执行会议。Safenowitz先生在2010年2月至2021年3月期间以公司首席独立董事的身份主持了公司独立董事的执行会议，自2021年4月被任命为董事会主席以来，他继续作为独立董事这样做。


22			盖蒂房地产2026年代理声明

公司治理及相关事项(续)

董事会议

截至2025年12月31日止年度，董事会举行了五（5）次会议，并四（4）次以一致书面同意的方式采取行动。在年度会议上被提名选举的每一位董事出席了董事会2025年的所有会议，以及该董事在该会议召开时所任职的董事会各委员会2025年的所有会议。此次年会上提名参选的每一位董事也都出席了2025年4月的股东年会。

董事会鼓励在其年度会议上选举或改选的所有董事提名人出席该年度会议。

委员会

董事会下设审计委员会、提名/公司治理委员会和薪酬委员会，其成员和职能如下。

审计委员会

审计委员会于2025年召开了四（4）次会议。截至2025年12月31日止年度的审计委员会由Malanoski女士（主席）、Infurna女士和Coviello先生组成。审计委员会选择审计格蒂及其子公司合并财务报表的独立注册会计师事务所，与我们的独立注册会计师事务所讨论审计范围和审计结果，并监督格蒂的财务会计和报告实践。审计委员会还与独立注册公共会计师事务所、我们的内部审计师以及管理层一起检查并讨论了格蒂对财务报告的内部控制是否充分。董事会已指定审计委员会牵头监督我们的风险评估和风险管理，包括在SEC或FASB颁布的适用规则和法规要求的范围内，就公司财务报表中的信息安全和数据保护以及与气候相关的金融风险进行监督。董事会还指定审计委员会监督遵守法律和监管要求、独立审计师的资格和独立性、公司内部审计职能和独立审计师的履行情况，以及公司的合规计划，包括公司的业务行为准则，以及投诉和调查程序。除定期会议外，至少有一名审计委员会成员（历史上为主席）与管理层和盖蒂的独立审计师进行电话会面，以酌情审查公司的季度报告和其他报告，然后再向审计委员会完整提交并随后向SEC提交文件。审计委员会与管理层和盖蒂的独立审计师会面，以审查公司截至2025年12月31日止年度的经审计财务报表，并向董事会建议将财务报表纳入公司该年度的10-K表格年度报告。在这次会议上，管理层和普华永道会计师事务所均未发现公司在财务报告内部控制方面存在任何重大缺陷。见第页“董事会在风险监督中的作用”21本委托书及“审计委员会报告—监督责任—企业风险管理”第58本委托书，用于讨论审计委员会在风险评估和风险管理监督方面的作用。此外，审计委员会审查并与管理层管理层讨论我们关于表格10-K的年度报告和表格10-Q的季度报告中“管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析”中包含的具体披露。还请参阅页中包含的“审计委员会的报告”58在这份代理声明中。

董事会确定，截至2025年12月31日止年度，审计委员会的每位成员（a）（1）“独立”和（2）“金融知识”，因为这些术语在纽约证券交易所的上市标准中被定义，并且（b）符合2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第301条规定的独立性测试以及SEC根据该法案颁布的法规以及根据纽约证券交易所规则适用于审计委员会成员的标准。董事会还确定，截至2025年12月31日止年度，MSE。根据SEC相关规则，Infurna和Malanoski以及Coviello先生各自具备“审计委员会财务专家”的资格，并且Malanoski女士、Coviello先生以及Infurna女士均具备纽交所上市标准所要求的必要会计/财务管理专业知识。

《审计委员会章程》规定，审计委员会成员不得担任超过两家其他上市公司的审计委员会成员，除非已向董事会披露此类其他成员身份，且董事会已确定此类同时任职不会损害该成员在审计委员会有效任职的能力。在2025年期间，没有一名审计委员会成员在超过两家其他上市公司的审计委员会任职。


盖蒂房地产2026年代理声明			23

公司治理及相关事项(续)

审计委员会章程规定，审计委员会监督公司与风险评估和风险管理相关的政策和程序的长期做法明确包括对GenAI的责任，此外还包括其当时在SEC或FASB颁布的适用规则和条例要求的范围内与公司财务报表中的信息安全和数据保护以及气候相关金融风险相关的现有风险监督责任。有关审计委员会在协助董事会监督风险评估和风险缓解方面的作用的更多信息，包括与气候相关的金融风险、信息安全和数据保护以及GenAI方面的信息，请参阅页面上的“审计委员会的报告——监督责任——企业风险管理”和“——信息安全和数据保护”部分58-59本代理声明。

提名/企业管治委员会

提名/公司治理委员会于2025年举行了两（2）次会议，并以一致书面同意的方式采取了一（1）次行动。截至2025年12月31日止年度的提名/公司治理委员会由Infurna女士（主席）、Coviello先生和Malanoski女士组成。提名/公司治理委员会向董事会推荐候选人，并审查董事会及其委员会的作用、组成和结构。作为这项审查的一部分，委员会评估（i）是否有一名首席独立董事，（ii）董事会主席和首席独立董事职位的责任，以及（iii）这些职位的资格，包括董事会主席职位是否应由首席执行官、独立董事或除首席执行官之外的非独立董事担任。提名/公司治理委员会还向董事会推荐候选人，以供选举为高级职员。

董事提名的责任

有关董事会选举候选人的具体经验、资格、属性或技能的讨论，请参阅页面开头的“年会选举候选人”和“我们董事会代表的经验和资格”部分15和19，分别为本代理声明。

公司企业管治指引的董事资格标准部分肯定了由具有广泛专业知识、背景和观点的个人组成的董事会的重要性。报告指出，广泛的经验、思想和专业背景是评估董事候选人的关键考虑因素，提名/公司治理委员会负责评估董事会成员所需的技能、经验、洞察力和属性的适当平衡，并将积极寻求通过优先考虑全面和合格候选人的甄选过程来提高董事会的组成。提名/公司治理委员会不对任何特定标准赋予具体权重；目标是确定被提名人，作为一个群体，将具备董事会履行职责所需的技能和特征。根据这些指导原则，提名/公司治理委员会再次建议董事会提名我们所有六位现任董事继续担任董事，基于他们各自（i）个人和职业诚信、道德和价值观，（ii）教育和专业背景，（iii）企业管理经验和/或董事会成员经验，（iv）房地产行业经验和/或其他相关行业经验，（v）高水平的金融知识（包括我们所有六位现任董事提名人选均已被董事会确定为“金融知识，正如纽交所上市标准中所定义的那样），以及（vi）促进广泛视角和包容性讨论的能力，考虑的因素包括但不限于专业背景、行业专长、领导经验、资本市场、公司融资和/或房地产交易经验，以及增强董事会集体洞察力和决策的其他要素。此外，提名/公司治理委员会再次建议董事会提名六名现任董事中的五名继续担任董事，以表彰他们的“独立性”，这是纽交所上市标准所定义的。此外，虽然我们的董事会可能会选择重新评估董事会的规模，但如果董事会选择填补董事会的任何空缺，提名/公司治理委员会将致力于优先提名一名合格的董事候选人，该候选人是纽交所上市标准中定义的“独立”，并且通过结合相关经验、专业知识和协作领导来增强董事会的集体观点。提名/公司治理委员会保留不时向董事会推荐和提名额外成员的权利。


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公司治理及相关事项(续)

公司的企业管治指引不包括适用于董事的强制性退休年龄或任期限制。提名/公司治理委员会每年审查每位现任董事的业绩和资格，并在决定是否建议提名该董事连任时考虑该评估结果。此外，虽然提名/企业管治委员会在推荐连任候选人时会考虑服务年限，但董事会并不认为对董事采取设定的任期限制符合公司利益。此类限制可能会导致失去董事的贡献，这些董事能够在一段时间内发展，增加对公司、其运营和战略方向的洞察力。提名/公司治理委员会将审查这些政策，作为其年度治理审查的一部分，并将考虑在其认为必要或适当的情况下并在符合公司及其股东最佳利益的情况下对这些政策进行修改。

董事会已确定提名/公司治理委员会的每个成员都是“独立的”，因为该术语在纽约证券交易所的上市标准中有所定义。提名/公司治理委员会章程包括有关股东向董事会推荐被提名人的政策。

希望向董事会推荐候选人的股东必须在公司执行办公室向公司执行副总裁、总法律顾问兼秘书Joshua Dicker先生提供有关该候选人的书面信息。这些信息应包括候选人的姓名、履历数据以及基于下文所述的董事候选人标准对候选人进行的分析。该建议还必须包括根据适用证券法在选举竞赛中征集选举董事的代理人时需要披露的与拟议董事提名人有关的所有信息。希望提名候选人的股东必须遵守我们章程中的提前通知要求。有关更多具体信息，请参阅我们的章程。我们的章程，经修订和重述，在我们最新的年度报告中向SEC公开提交。除了满足我们章程的要求外，为了遵守通用代理规则，打算征集代理以支持公司被提名人以外的董事提名人的股东还必须提供通知，其中列出了经修订的《1934年证券交易法》（“交易法”）第14a-19条规则中要求的信息并满足预先通知要求。提名/公司治理委员会可能会要求提供有关任何拟议被提名人的更多信息。

根据提名/公司治理委员会章程和/或公司的公司治理准则，每位被提名人必须具备智力、诚实、良好判断力的基本素质，以及高标准的道德、诚信、公平和责任。除委员会认为适当的其他标准外，提名/公司治理委员会还可考虑以下标准（将这些标准作为一个整体考虑，没有给予单一因素的具体权重），包括当时董事会的具体需要：

■	个人和职业操守、道德和价值观；

■	有企业管理经验，如担任上市公司高级管理人员或前高级管理人员；

■	董事过去出席会议及参与及对董事会活动的贡献（如适用）；

■	有能力进行独立的分析查询，对营销、财务等与上市公司在当今商业环境中的成功相关的要素有一般的了解；

■	在技术层面上理解我们的业务；

■	个人和专业背景、学历、观点和经验以及愿意做出所需的时间承诺，在公司所处行业服务；

■	担任另一家上市公司董事会成员的经历；

■	公司运营领域的学术专长；

■	实用成熟的商业判断，包括独立分析询价的能力；

■	纽交所上市标准定义的“独立性”；


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公司治理及相关事项(续)

■

金融知识；

■

站在社区里；和

■	与董事会现有优势互补的能力。

在审查潜在的被提名人时，提名/公司治理委员会还审查董事提名人所服务的上市公司董事会的数量，以确定被提名人是否有能力将足够的时间用于董事会及其委员会的工作。公司的企业管治指引和公司的审计委员会章程规定，审计委员会成员不得担任超过两家其他公众公司的审计委员会成员，除非已向董事会披露此类其他成员身份，且董事会已确定此类同时任职不会损害该成员有效担任公司审计委员会成员的能力。2026年2月，公司《企业管治指引》修订，规定非管理董事不得在上市公司其他三个董事会（不包括公司董事会）任职。此外，公司的企业管治指引规定，管理层董事不得在上市公司的两个以上董事会（包括公司董事会）任职。

根据这一过程中收集到的信息，提名/公司治理委员会将决定推荐哪些被提名人参加董事会的选举。在任何提名/公司治理委员会会议之前收到的建议和相关信息，其中将考虑董事提名，将在该会议上进行审议。提名/公司治理委员会对所有被提名人的评估采用相同的流程，无论建议的来源是什么。这一过程包括，除其他外，个人面谈、与专业推荐人的讨论、背景调查、信用检查和简历核实。

提名/公司治理委员会未收到任何股东或股东团体对年度会议董事提名人的任何推荐。

在监督可持续发展报告和政策与程序方面的作用

提名/公司治理委员会的章程将委员会在监督公司可持续发展报告及其与可持续发展和公司责任活动有关的政策和程序方面的作用编纂成文。2026年2月，对提名/公司治理委员会章程进行了修订，进一步描述了提名/公司治理委员会的ESG监督职责，审查了与环境可持续性、企业社会责任和相关治理事项相关的股东提议和股东参与并向董事会提出建议，审查了公司与人力资本管理相关的政策和做法，审查了公司的业务行为准则，并为董事制定了定向和继续教育计划。提名/企业管治委员会还在公司的年度企业责任报告发布前对其进行审查和评估，最新的报告已于2025年6月发布。有关公司可持续发展和企业社会责任活动的更多信息，请参阅页面上的“企业责任——环境实践、社会责任和治理”部分28本代理声明。

薪酬委员会

薪酬委员会于2025年举行了两（2）次会议，并以一致书面同意的方式采取了一（1）次行动。截至2025年12月31日止年度的薪酬委员会由Coviello先生（主席）和Cooper先生以及Infurna女士组成。薪酬委员会负责制定并经董事会批准，实施公司的高管薪酬计划、政策和方案并监督其基于股权的激励计划，并根据适用的规则和规定制作关于高管薪酬的年度报告，以纳入公司的代理材料。薪酬委员会有责任确保高管薪酬计划旨在鼓励高绩效和促进问责制，并确保员工利益与公司股东的利益保持一致。董事会已确定，薪酬委员会的每个成员都是“独立的”，因为这一术语在纽交所的上市标准中得到了定义。


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公司治理及相关事项(续)

薪酬委员会还负责管理《Getty Realty Corp.及参与子公司高管补充退休计划》（“补充退休计划”）和《Getty Realty Corp.第三次修订和重述的2004年综合激励薪酬计划》（“2004年计划”）。薪酬委员会还审查、批准并建议董事会批准董事和每个近地天体的薪酬。

薪酬委员会章程规定，委员会可转授其任何或全部职责，但委员会不得转授其在以下方面的职责：

■	其年度审查并建议董事会批准对近地天体的赔偿；

■	其批准、评估并向董事会推荐所有非管理董事薪酬；

■	其管理层和年度审查，以及与激励薪酬、股权激励薪酬相关的责任；或者

■	涉及高管薪酬的任何其他事项。

盖蒂公司NEO的薪酬由CEO向薪酬委员会建议。首席执行官与薪酬委员会一起审查每个NEO（他自己的除外）的表现。薪酬委员会考虑首席执行官的建议，还评估首席执行官的个人表现，并确定每个NEO的薪酬，包括首席执行官。CEO在薪酬委员会审议影响自身薪酬的事项中不发挥任何作用。除首席执行官外，没有任何执行官在建议高管薪酬的金额或形式方面发挥作用。有关赔偿委员会有关近地天体赔偿的政策和做法的更多信息，请参阅网页上的“赔偿讨论和分析”部分36本代理声明。

薪酬委员会的章程规定了其在董事和执行官薪酬方面的职责，以及其对公司基于股权和激励性薪酬计划的管理。2026年2月，修订了《薪酬委员会章程》，进一步描述了薪酬委员会的监督职责，即审查与高管薪酬事项相关的股东提议和股东参与并向董事会提出建议，根据风险承担和缓解此类风险的情况审查公司的薪酬政策，并审查公司的持股政策。

联系董事会

股东和其他利害关系方如欲与董事会进行沟通，可通过以下地址向董事会发送书面通讯方式进行：董事会，Getty Realty Corp.,292 Madison Avenue，9th Floor，New York，New York 10017-6376。股东和其他利害关系方如希望仅将其通信发送给Getty的独立（非管理）董事，可通过发送书面通信至以下地址进行：独立董事，c/o Getty Realty Corp.,292 Madison Avenue，9th Floor，New York，New York 10017-6376。有关会计、内部控制或审计事项的关注事项按照审计委员会制定的程序处理。

执行干事

公司执行人员如下：

■	Christopher J. Constant先生，47岁，自2016年1月起担任总裁兼首席执行官。康斯坦特先生于2010年11月加入公司，担任规划和企业发展总监，后于2012年5月晋升为财务主管，2013年5月晋升为副总裁，2013年12月晋升为首席财务官。在加入Getty之前，Constant先生是Morgan Joseph & Co. Inc.公司企业融资部门的副总裁，并在ING Barings公司的企业融资部门开始了他的职业生涯。康斯坦特先生获得了普林斯顿大学的A.B.学位。

■	Joshua Dicker先生，65岁，执行副总裁、总法律顾问兼秘书（自2017年2月起担任执行副总裁，自2012年5月起担任高级副总裁，自2009年2月起担任副总裁，自2008年2月起担任总法律顾问兼秘书）。迪克先生于2008年2月加入盖蒂。在加入盖蒂之前，他是律师事务所Arent Fox LLP的合伙人，常驻纽约市办事处，专门处理公司和交易事务。Dicker先生以优异成绩获得了纽约州立大学奥尔巴尼分校的学士学位、纽约法学院的卓越京东学位和纽约大学法学院的法学硕士学位。


盖蒂房地产2026年代理声明			27

公司治理及相关事项(续)

■	Brian R. Dickman先生，50岁，执行副总裁、首席财务官兼财务主管。Dickman先生于2020年12月加入公司时担任了这些职务。在加入公司之前，Dickman先生曾担任Seritage Growth Properties执行副总裁兼首席财务官、艾格里不动产的首席财务官和秘书以及2005年开始在雷曼兄弟担任涵盖公募REITs和其他房地产公司的房地产投资银行家。1998年在英特尔公司开始公司金融从业生涯。Dickman先生获得了密歇根大学MBA学位、Stephen M. Ross商学院MBA学位，以及密歇根大学学士学位。

■	Mark J. Olear先生，61岁，自2014年5月起担任执行副总裁，自2015年5月起担任首席运营官（自2014年5月起担任首席投资官）。在加入盖蒂之前，Olear先生在其30年的房地产收购、开发和建设职业生涯中担任过多个职责日益增加的职位，最著名的是担任家得宝的房地产高级总监和道明银行的房地产高级副总裁。Olear先生还是Springpoint Senior Living董事会成员。Olear先生获得了Upsala学院的工商管理学士学位。自2026年2月27日起，Olear先生从公司担任的执行副总裁、首席投资官和首席运营官的职位上退休（详见第45页的“NEO退休和关联方交易”）。

公司任何董事或执行人员之间均不存在亲属关系。

企业责任–环保实践、社会责任及管治

我们致力于为所有利益相关者服务的良好企业公民和商业实践。我们认识到ESG问题的重要性，并将ESG考虑因素纳入我们的业务实践和决策流程。我们认为，我们业务的增长和可持续性取决于一系列广泛的因素，包括持续关注对我们员工的投资、道德和诚信，以及对我们环境项目的支持。

2025年6月，我们发布了《2025年企业责任报告》，这让我们有机会讨论我们对企业责任的持续做法，以及我们对员工、我们的星球和我们的商业实践的重视。

在2024年和2025年开展的值得注意的ESG举措包括：

■	TCFD Alignment –继续将我们的ESG工作与气候相关财务披露工作组（TCFD）框架保持一致，包括更新我们的TCFD矩阵，以展示我们识别、评估和管理气候相关风险的方法。

■	气候风险评估–重新评估我们的资产并更新我们的气候风险评估，以考虑到最近的收购和处置，同时确保这些努力与TCFD框架保持一致。

■	收购承销–将与气候相关的风险指数成分纳入我们对收购的尽职调查承销流程，以确保我们在收购物业之前了解并考虑到未来潜在的与气候相关的物理风险。

■	能源排放评估–更新我们对范围3第13类温室气体（“GHG”）排放量的估计，以考虑到最近的收购和处置，并使这些努力与《GHG议定书》保持一致。

■	年度租户外展调查–进行年度租户外展调查，征求我们的租户对已实施或可能在我们的物业实施的可持续性措施和举措的反馈。

■	人权政策–通过一项人权政策，概述我们在商业环境中尊重和保护人权的承诺。

■	盖蒂捐赠活动–继续我们的盖蒂捐赠活动和无偿法律计划，为我们的员工提供一个正式的计划，以支持对他们和我们生活和工作的社区有意义的事业，包括企业对员工选择的慈善组织的捐赠，员工慈善捐赠的公司匹配，推进公共利益的法律服务，以及员工志愿者机会的额外带薪休假。


28			盖蒂房地产2026年代理声明

公司治理及相关事项(续)

■	文化委员会–通过赞助定期安排的团体活动，增强我们的文化并促进员工敬业度。

我们对2026年及以后的倡议包括：

■	使用我们的气候风险评估和能源排放流程对我们的物业进行持续评估，以说明最近的收购和撤资，并将这些努力与行业标准框架保持一致。

■	继续与我们的租户接触，以了解他们对在我们的物业测量和评估范围3 GHG排放的期望。

■	评估通过我们的租户外展调查收到的反馈，以确定潜在的ESG机会，包括已经或可能在我们的物业实施的可持续发展措施和举措，并与我们的租户接触，以解决能源效率和碳减排机会。

■	继续我们的盖蒂捐赠活动、无偿法律计划、文化委员会倡议、专业发展计划、环境合规和责任管理计划，以及我们的公司总部可持续发展倡议。

我们的目标是制定减少环境影响、提高社区生活质量以及加强与利益相关者互动的计划。我们不断审查我们的企业责任政策和计划，以确定运营或报告方面的差距，并酌情设定符合我们的业务战略和利益相关者期望的方向性优先事项。

环境管理

我们拥有的资产受到长期、三重净租赁的约束，这些租赁通常要求我们的租户维护他们所占用的物业，包括其运营的环境影响以及他们选择在租赁期限内实施的任何可持续发展举措。我们采取适当措施，包括在必要时强制执行，以确保我们的租户遵守这些租赁条款，以利于环境和我们的物业所在的社区。

我们致力于负责任地进行投资，并在我们的业务实践中管理环境风险。

环境尽职调查。我们的收购尽职调查过程需要由便利和汽车零售房地产领域的专家进行全面的环境审查和分析。这一过程包括环境场地评估（第一阶段ESA），以评估考虑投资的物业的环境状况。这项检查包括确定危险物质的实际和潜在释放、化学品或废物储存以及其他环境问题或风险。此外，它还涉及评估该物业及其运营是否符合环境标准。根据我们气候风险评估结果的进一步指导，我们评估所考虑资产的物理风险状况，并将与气候相关的风险指数成分纳入我们的承保流程，以确保我们在获得财产之前了解并考虑到未来潜在的与气候相关的风险。我们不会收购物业，除非我们对我们的环境尽职调查结果感到满意，并且一旦完成，我们的租约要求我们的租户遵守所有环境法律、规则和法规。

环境合规。我们的资产管理和环境团队持续监控我们的物业是否存在潜在污染、自然灾害风险和其他环境风险，包括：

■	在我们的租约中要求全面的环境条款，要求我们的租户遵守适用的环境法律，并在出现任何环境问题时进行补救或采取其他纠正行动；

■	为我们环境风险敞口较高的物业维持全面的污染保险覆盖范围，从而确保在出现不可预见的环境问题时，有可用于进行安全和及时补救的支持性财政资源；

■	考虑到相对的损失风险、租户提供的保险范围和行业最佳做法，为我们认为足够的物业提供适当的保险，从而为自然灾害做好准备；和


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公司治理及相关事项(续)

■	如适用，要求卖方在获得财产之前根据适用法律规定对环境影响进行补救。

此外，我们拥有一支专门的团队，以积极管理一项计划，以监督我们可能负责的遗留环境修复，包括制定战略和流程，以确保我们负责修复的物业遵守环境法律法规，并对我们的租户按合同对环境条件负责的房地产资产进行环境风险和风险敞口的运营跟踪。

我们物业的可持续发展。根据我们的三重净租赁，租户负责运营在我们站点开展的业务，保持物业良好的秩序和维修，并进行他们认为适当的资本投资以优化其业务运营。因此，是我们的租户控制其运营的环境影响，包括能源效率、用水、废物和回收做法，并决定何时以及如何采用环境可持续做法并进行相关投资。

我们感谢我们的许多租户在我们的物业完成了可持续项目，通常是通过利用政府和其他补贴来获得符合条件的可再生能源技术。为了支持这些租户投资，作为我们对企业责任承诺的一部分，我们维持“盖蒂绿色贷款”计划，该计划旨在为租户投资环境和可持续发展项目提供低成本融资的补充来源。作为净租赁业主，我们相信我们的租户能够确定他们认为合适的投资，以便在我们拥有的场地上经营他们的业务。通过提供盖蒂绿色贷款，我们的目标是加强我们作为支持性商业伙伴的作用，并为我们的租户提供一个额外的工具，让他们在加强他们的运营和我们的物业时优先考虑绿色项目。

我们公司总部的可持续发展。我们通过监测我们的年度能源使用情况并寻求减少机会来强调我们在纽约市租用的公司办公空间的可持续性。我们的办公空间配备了节能电脑设备、过滤水机、定时或传感器控制的暖通空调和照明系统。我们的办公室政策包括各种回收计划，没有一次性使用的塑料杯、盘子或器皿，以及减少纸张使用的承诺。我们的通勤福利计划鼓励使用公共交通或拼车，我们的总部拥有步行分数^®评分99，a Transit评分^®评分100，还有Bike评分^®排名82，使其成为一个高度适合步行、交通方便、可骑自行车的地点，这减少了我们员工在通勤中使用单人车辆的情况。

可持续发展报告和政策与程序。提名/公司治理委员会的章程将委员会的职责编入法典，监督公司的可持续发展报告及其与可持续发展和公司社会责任活动相关的政策和程序。我们的企业责任报告描述了我们对改善企业责任实践的持续关注和持续承诺，该报告最近于2025年6月发布。此外，我们在我们的网站和季度公司简介中审查并提供有关我们的公司责任计划的最新披露。

我们与外部咨询公司保持持续的合作伙伴关系，开展年度租户外展调查，征求租户对已经或可能在我们的物业实施的可持续性措施和举措的反馈，并收集有关租户当前企业责任政策和做法的信息。我们的参与努力已确定，我们超过45个物业的租户正在推行或已经实施电动汽车（EV）充电计划，其中包括17个拥有活跃的电动汽车充电站的物业。租户外联调查的结果将继续帮助我们确定支持我们的业务和租户业务的潜在机会。

我们维持一项持续的气候风险评估计划，以确定我们物业目前的物理风险状况。我们所有的房产都使用联邦紧急事务管理局（“FEMA”）国家风险指数进行评估，以帮助说明特定自然灾害风险最大的地点。有关我们的气候风险评估的更多信息，请参见我们的2025年企业责任报告。


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公司治理及相关事项(续)

我们维持一项持续的计划，以评估我们物业的估计范围3 GHG排放量（因为它们与电力使用和天然气使用有关）。由于我们无法控制我们物业的运营，因此无法访问实际的公用事业数据，我们使用行业标准CBECS模型估算排放量，该模型使用物业的位置、建筑物用途、建筑面积和既定的转换系数来估算每个物业的年度电力和天然气使用量/排放量。有关我们范围3 GHG排放评估的更多信息，请参见我们的2025年企业责任报告。

人力资本发展

我们相信，我们的员工是我们成功的基础，并致力于提供一个安全和健康的工作场所，让我们的员工能够从事专业和社交活动。我们通过面对面培训、在线学习资源、员工要求的外部课程和研讨会以及高等教育学费报销来促进和资助专业发展机会，如果这样做将促进员工的工作相关技能或专业发展。我们的商业行为准则、员工手册和人权政策管理着我们在员工、合作伙伴、健康和安全以及信息技术安全方面的职业行为和道德规范。

我们的Getty Gives活动是一项正式计划，旨在支持对我们的员工和我们生活和工作的社区有意义的事业。格蒂捐赠包括企业对我们员工选择的慈善组织的捐赠，公司匹配员工慈善捐赠，以及员工志愿者机会的额外带薪休假。通过Getty Gives，我们与Rethink Food一起参加了第三次全公司范围的社区服务活动，我们与Rethink Food团队一起将剩余食物转化为膳食，分发给服务不足的社区。此外，我们还向Paws of War（一个救助和训练服务动物以支持退役军人和应对与服务相关的创伤和身体挑战的急救人员的组织）以及City Year New York（将AmeriCorps成员安置在纽约市各地的公立学校）提供企业捐款，为学生提供学术支持、社会情感指导和指导，以改善教育成果。我们还将员工所做的个人贡献与超过23个不同的慈善组织进行匹配，这些组织服务于广泛的事业。

我们还维持我们的无偿法律服务计划，通过为有需要的组织提供服务来推进公共利益，同时为我们法律团队的内部成员提供个人慈善履行的机会。我们认为内部无偿活动是我们对慈善倡议承诺的重要组成部分，我们致力于继续努力通过无偿法律参与来帮助我们的社区。

雇员薪酬及福利计划

我们为员工提供强大的福利包，其中包括：

■	有竞争力的底薪，加上现金和股权激励的薪酬机会；

■	利润分享与部分公司匹配的401（k）计划；

■	基本所有保费均由公司缴纳的综合医疗、牙科和视力保险；

■	公司出资的医疗保健报销账户和税前员工出资的灵活支出账户；

■	人寿、意外身故及肢解、伤残保险，所有保费由公司支付；

■	公司出资的通勤报销账户和税前员工出资的通勤福利计划；

■	广泛的带薪休假福利和灵活的工作时间安排；

■	带薪育儿假和收养援助报销方案；以及

■	有目的地设计了坐立式办公桌、符合人体工程学的椅子、健康零食选择、协作工作空间、隐私展位的实体工作环境。


盖蒂房地产2026年代理声明			31

公司治理及相关事项(续)

企业文化

我们的文化委员会致力于通过赞助公司活动和郊游来增强我们的文化并促进员工敬业度。文化委员会包括一个跨部门的成员小组，他们定期开会，确定和安排员工互动的机会，包括午餐和学习课程、办公室团队建设挑战、节日庆祝活动、博物馆参观、室内外旅游景点、读书俱乐部和其他活动。我们相信，我们的社会参与努力为我们的员工提供了一个令人愉快和有回报的环境，让他们能够以专业和个人的方式参与并丰富员工体验。

公司治理

我们致力于维护以诚信、道德、包容性和透明度为基础的公司治理高标准。

董事会独立性。我们重视董事的独立性，大约83%的董事（6名中有5名）有资格成为独立董事，包括董事会主席和董事会各委员会的所有成员。

板子组成。我们致力于培养一个具有不同视角、背景和经验的董事会。公司企业管治指引的董事资格标准部分确认，广泛的经验、思想和专业背景是评估董事候选人时要考虑的要素之一，此外还有有效董事会服务所必需的关键技能和属性。提名/公司治理委员会将继续评估董事会成员所需技能和观点的适当平衡，并在机会出现时，通过优先考虑范围广泛的高素质候选人，寻求加强董事会的组成。有关我们的董事候选人的评估以及他们的具体经验和资格的更多信息，请参阅页面上的“提名/公司治理委员会”讨论24本委托书和“在我们董事会中所代表的经验和资格”部分的第19本代理声明。

反套期保值和反质押政策。公司禁止高管和董事对公司股票进行套期保值和质押。

追回政策。2023年11月，董事会通过了一项“回拨”政策，以遵守《交易法》第10D条，并根据《多德-弗兰克法案》的规定修改纽交所上市标准。有关更多信息，请参阅页面上的“追回政策”43本代理声明。

内幕交易政策。2024年1月，董事会修订了公司证券交易政策（“内幕交易政策”），除其他事项外，要求公司内部人士对任何规则10b5-1交易计划的采纳、修订或终止进行预先批准，并正式确定公司对受内幕交易政策约束的人士进行公司证券交易的预先批准程序。

人权政策。2025年2月，董事会通过了一项人权政策，确认了我们在全球范围内尊重人权的承诺，我们的核心价值观为我们提供了信息，这些价值观在我们的商业行为准则和员工手册中得到了进一步阐述，这些准则规范了我们在员工、合作伙伴、健康和安全以及信息技术安全方面的职业行为和道德准则，并符合国家和国际人权原则。

经修订及重订的附例。2024年1月，董事会修订并重申了章程，以反映与SEC“通用代理”规则相关的某些程序要求。章程规定，除其他事项外，关于公司董事会的股东提名人，（i）任何股东或关联人士不得为支持任何被提名人而征集代理，除非该股东遵守《交易法》第14a-19条的规定，与征集此类代理有关，（ii）寻求提交董事提名的提议股东所要求的披露范围已得到澄清，以要求提供根据《交易法》第14A条（或任何后续条款）要求纳入的有关提议董事提名人的背景信息，连同有关拟建议的任何其他业务及建议股东、建议代名人及与股东征集代理有关联的其他人士在公司证券中的权益的披露，（iii）股东无权


32			盖蒂房地产2026年代理声明

公司治理及相关事项(续)

提交的被提名人多于应选董事人数，且不得在上述提名截止日期后提交替代或替代被提名人，以及（iv）某些其他程序、陈述和信息要求适用于股东提名董事。此外，章程明确，年度股东大会可以虚拟方式举行。

股权政策。2025年2月，董事会通过了一项股权政策，正式确定了公司现有的执行和董事股权所有权方法，加强了我们对长期股权与股东利益保持一致的承诺。该政策规定了高级管理层和董事的最低所有权要求，将既得RSU确认为所有权门槛，并设定了与行业惯例一致的合规时间框架。薪酬委员会负责监督公司的股票所有权政策，该政策要求公司董事保持与高级职员或董事年度现金费用的一定倍数相等的盖蒂普通股最低股份数量的所有权。具体而言，首席执行官需要拥有至少五（5）倍的年基薪，每位指定的执行官需要拥有至少三（3）倍的年基薪，每位非雇员董事需要拥有至少五（5）倍自己的年基薪。全体董事、高级管理人员均遵守持股政策。

股东修改章程的Ability。除了我们的董事会有权更改、废除、修订或撤销附例的任何条文及订立新的附例外，根据我们的章程及附例，公司的股东有权更改、废除、根据满足《交易法》第14a-8条规则的所有权和其他资格要求的股东（或股东团体）及时提交的具有约束力的提案，在第14a-8条规定的期间和截至第14a-8条规定的日期，由有权就该事项进行投票的公司已发行普通股多数股东投赞成票，修订或撤销章程或制定新的章程。有关评估我们的董事候选人及其具体经验和资格的更多信息，请参阅页面上的“提名/公司治理委员会”讨论24本代理声明。

选择退出马里兰州主动收购法案。我们的董事会通过了一项决议，禁止公司选择受MGCL第3-803节（有关董事会分类）所载的MGCL标题3、副标题8的规定的约束，除非该选举首先由公司股东以在董事选举中有权普遍投票的股东就该事项所投的至少过半数的赞成票批准，并向SDAT提交了补充纪念该决议的文章。有关我们的董事候选人的评估以及他们的具体经验和资格的更多信息，请参阅页面上的“提名/公司治理委员会”讨论24本代理声明。

其他治理实践。此外，我们对整个董事会进行年度选举，没有分类董事会，对过度董事会有限制，也没有采取毒丸。

我们认为，健全的公司治理加强了我们董事会和管理层的问责制，并促进了股东的长期利益。有关我们的治理政策和程序的更详细描述，请参阅上文“公司治理及相关事项”部分的讨论，请参阅页面20本代理声明。


盖蒂房地产2026年代理声明			33

若干实益拥有人的证券所有权及股份的管理

下表列出了截至2026年2月25日，（i）每个人是盖蒂普通股已发行股份5%以上的实益拥有人，（ii）每个董事，（iii）NEO，以及（iv）所有董事和执行官作为一个群体的实益所有权。股份数量栏包括在2026年2月25日后60天内可能获得投票权和/或投资权的股份（包括既得限制性股票单位（“RSU”）——见下文脚注2）。


实益拥有人名称及地址⁽¹⁾	股份普通股实益拥有	约班级百分比⁽²⁾
贝莱德，公司。	9,740,367⁽³⁾	16.28
领航集团	8,488,950⁽⁴⁾	14.19
道富公司。	4,035,598⁽⁵⁾	6.75
凯恩·安德森·鲁德尼克投资管理有限责任公司	3,442,870⁽⁶⁾	5.76
Howard B. Safenowitz，董事包括归属于： Safenowitz Family Corp.-1,848，092⁽⁷⁾股（3.09%）	2,339,831⁽⁸⁾	3.91
Milton Cooper，董事	1,417,036⁽⁹⁾	2.37
Philip E. Coviello，董事	107,652⁽¹⁰⁾	*
伊夫琳·莱恩·英弗纳，董事	16,800⁽¹¹⁾	*
Mary Lou Malanoski，董事	38,000⁽¹²⁾	*
Christopher J. Constant，导演，首席执行官兼总裁	219,542⁽¹³⁾	*
Mark J. Olear，前执行副总裁、首席投资官和首席运营官	119,040⁽¹⁴⁾	*
Joshua Dicker，执行副总裁、总法律顾问和秘书	149,031⁽¹⁵⁾	*
Brian R. Dickman，执行副总裁、首席财务官兼财务主管	85,820⁽¹⁶⁾	*
罗伯特·J·瑞安，高级副总裁兼首席投资官	61,666⁽¹⁷⁾
董事和执行官作为一个群体（10人）⁽¹⁸⁾	4,494,107	7.51

*	实益拥有的股份总数不到已发行股份的百分之一。

(1)	除非另有说明，否则每一位被点名个人的地址均为c/o Getty Realty Corp.,292 Madison Avenue，9th Floor，New York，NY 10017-6376。

(2)

该百分比是为每个上市股东确定的，方法是将（a）为该股东显示的股份数量除以（b）截至2026年2月25日的已发行股份总数，再加上（i）截至2026年2月25日归属的根据我们的2004年计划授予的受限制股份单位的股份，以及（ii）将在2026年2月25日的60天内归属的股份。在2026年2月25日后的60天内，不会为上述任何个人股东授予额外的RSU。根据自2009年及之后生效的受限制股份单位授标协议的条款，已归属受限制股份单位的结算将推迟至授予日的十周年（或第一个归属日的十周年，对于在2016年-2018年授予的受限制股份单位）或服务终止中较早者进行。根据2009年之前生效的授标协议的条款，2009年之前授予的RSU的结算将推迟到服务终止。

(3)	信息来源于贝莱德，Inc.于2026年2月12日提交的附表13F。贝莱德，Inc.对9,470，955股拥有唯一投票权，对269,412股没有投票权。贝莱德，Inc.的地址是50 Hudson Yards，New York，NY 10001。

(4)	该信息来源于领航集团于2026年1月29日提交的一份附表13F。领航集团对393,544股拥有共同投票权，对8,095，406股没有投票权。领航集团的地址是100 Vanguard Boulevard，Malvern，PA 19355。

(5)	信息来源于道富公司于2026年2月13日提交的附表13F。美国道富集团对417,864股拥有唯一投票权，对7,809股拥有共同投票权，对3,609，925股没有投票权。道富 Corp.的地址为道富金融中心，1 Congress Street，Suite 1，Boston，MA 02114-2016。

(6)	该信息来自Kayne Anderson Rudnick Investment Management LLC于2026年2月13日提交的附表13F。Kayne Anderson Rudnick Investment Management LLC对1,894，790股拥有唯一投票权，对873,401股拥有共同投票权，对674,680股没有投票权。Kayne Anderson Rudnick Investment Management LLC的地址是2000 Avenue of the Stars，Suite 1110，Los Angeles，加利福尼亚州 90067。

(7)	包括Safenowitz Partners，LP持有的1,848，092股股份。Safenowitz Family Corp.是Safenowitz Partners的普通合伙人。Safenowitz先生是Safenowitz Family Corp.的总裁。

(8)	包括归属于Safenowitz Family Corp.的1,848，092股股份（见上文脚注7）。还包括Safenowitz先生的妻子持有的25,913股股份（Safenowitz先生否认实益所有权）、由Marilyn Safenowitz不可撤销信托u/a/d 4/13/00实益拥有的16,440股股份（其中Safenowitz先生为受托人）以及103,175股股份，这反映了Safenowitz先生在其为股东的CLS普通合伙公司持有的股份中的比例实益权益。还包括53,500个既得RSU。

(9)	其中包括Cooper先生的妻子持有的77,354股他放弃实益所有权的股份、134,053股反映Cooper先生在他为其股东的CLS普通合伙企业Corp.持有的股份中按比例享有实益权益的股份，以及由Cooper先生为唯一受托人的Milton Cooper 2013年可撤销信托u/a/d实益拥有的1,119，052股股份。还包括53,500个既得RSU。

(10)	包括53,500个既得RSU，以及根据Coviello先生父亲的遗嘱为Coviello先生及其子女的利益而成立的遗嘱信托中的942股股份，他是这些信托的共同受托人。

(11)	包括16,800个既得RSU。

(12)	包括38000个既得RSU。


34			盖蒂房地产2026年代理声明

若干实益拥有人的证券所有权及股份的管理（续)

(13)	包括218300个既得RSU。

(14)	包括11.88万个既得RSU。自2026年2月27日起，Olear先生从公司担任的执行副总裁、首席投资官和首席运营官的职位上退休。

(15)	包括148,700个既得RSU。

(16)	包括85700个既得RSU。

(17)	包括61400个既得RSU。自2026年3月1日起，Ryan先生除担任高级副总裁外，还被任命为公司首席投资官。

(18)	截至2026年2月25日，集团总数包括10名担任董事和执行官的个人。这一总数包括Olear先生，他于2026年2月27日退休，但不包括Ryan先生，后者直到2026年3月1日才接替Olear先生担任首席投资官。集团总数还包括我们的首席财务官，截至2026年2月25日，他是《交易法》第16（a）条规定的执行官和报告人。


盖蒂房地产2026年代理声明			35

高管薪酬

薪酬讨论与分析

薪酬委员会负责制定和管理公司高管的薪酬政策和做法。公司的高管薪酬方案主要包括以下要素：基本工资、现金奖励薪酬、股权薪酬和退休计划。我们不会利用产生合理可能对公司产生重大不利影响的风险的补偿政策或做法。

这个“薪酬讨论与分析”部分大致描述了公司适用于我们的首席执行官（“CEO”）Christopher J. Constant（首席运营官兼首席投资官）、首席财务官（“首席财务官”）Mark J. Olear（我们的TERM2（“CFO”）、Brian R. Dickman（TERM3）以及我们的总法律顾问Joshua Dicker（上述每一位，都是NEO）的薪酬政策和做法。有关我们2025年近地天体的更多详细信息，请参阅第页的“执行官”27本委托书及“薪酬汇总表”第46本代理声明。

高管继任与过渡

2026年1月20日，公司宣布Olear先生将从执行副总裁、首席投资官和首席运营官的职位上退休，自2026年2月27日起生效。董事会任命此前担任公司收购高级副总裁的Robert J. Ryan接替Olear先生担任首席投资官。由于Olear先生在整个2025年期间都担任执行官，他作为NEO被列入本次薪酬讨论和分析。有关Olear先生退休并过渡到公司顾问角色的更多信息，请参见页面“NEO退休和关联交易”45本代理声明。

2025年公司业绩亮点

以下概述了公司在2025年实现的某些财务和运营亮点，除其他因素外，薪酬委员会在就我们的NEO的绩效和薪酬达成决定时考虑了这些因素。（请参阅我们提交给SEC的文件，包括我们截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告，了解有关这些亮点的更多详细信息。）

■

财务业绩。2025年对公司来说是高产的一年，因为我们成功地执行了我们的增长和多元化战略。公司实现了我们的关键财务目标，并保持了我们的正收益轨迹，以调整后的运营资金（“AFFO”）衡量，我们认为这是衡量我们核心经营业绩的最有用的衡量标准。截至2025年12月31日止年度，该公司报告的净收益为7920万美元，合稀释后每股收益1.35美元，而上一年的净收益为7110万美元，合稀释后每股收益1.25美元；运营资金（“FFO”）为1.362亿美元，合稀释后每股收益2.34美元，而上一年的FFO为1.24亿美元，合稀释后每股收益2.21美元；AFFO为1.414亿美元，合稀释后每股收益2.43美元，而上一年的AFFO为1.308亿美元，合稀释后每股收益2.34美元。¹该公司还将股息提高了3.2%，年化率为每股1.94美元，使2025年成为公司董事会连续第十二年大幅提高公司经常性现金股息。截至2025年12月31日止年度，公司宣布的股息为1.12亿美元，即每股1.90美元，而上一年的股息为1.02亿美元，即每股1.82美元，按每股基准计算增加约4.2%。

■	投资活动。截至2025年12月31日止年度，公司向便利和汽车零售物业投资2.69亿美元，包括收购28家得来速快餐店、24家便利店、15家汽车服务中心和6家快递隧道洗车场。作为我们便利店投资的一部分，我们收购了我们的前四个旅行中心，这代表了我们投资论点的自然延伸，因为我们的一些租户扩大了他们的商店网络，包括这些更大的业态设施。由于我们的投资活动，公司增加了13个新租户，扩大了我们与几个现有租户的关系，并进入或增加了对一些高增长的大都市地区的敞口。

1	AFFO和FFO是非GAAP衡量标准。有关Getty如何计算AFFO和FFO的描述，以及这些非GAAP衡量标准与最接近的可比GAAP衡量标准的对账，请参见项目7。管理层在我们截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告中对财务状况和经营业绩的讨论和分析。


36			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬(续)

■	重建计划。2025年，该公司继续执行其重建计划，该计划寻求通过获取某些被低估的传统汽油和维修站物业并将其重新开发为新的便利店或替代的单租户净租赁零售用途，在我们现有的净租赁组合中释放内含价值。2025年，我们完成了两个重建项目。

■	资产管理。公司在这一年继续其投资组合管理和优化目标，包括：

■	出售13处房产（产生1830万美元的总收益）；

■	以99.7%的有效全面投资组合占用率结束2025年；

■	为我们占用的投资组合实现约100%的租金收取；和

■	在2025年期间将公司报告的环境责任减少500万美元。

■	资本市场活动。该公司展示了强大的资本市场准入和有效的资产负债表管理，包括：

■	为我们的循环信贷安排再融资，包括将容量增加到4.50亿美元，并将到期日延长至2029年1月；

■	结算和部署此前远期出售的超过1.35亿美元的股权；

■	根据我们的ATM计划签订新的远期销售协议，以出售约150万股普通股，预计总收益约为4200万美元；并且。

■	以固定利率5.76%定价、于2036年1月到期的2.50亿美元新高级无抵押票据的私募发行结束。

盖蒂的赔偿计划

格蒂针对高管的薪酬计划旨在有效管理公司的年度总薪酬支出，同时为高管提供具有竞争力的总薪酬方案，旨在鼓励和激励他们的高绩效，促进他们的责任感，并留住他们。盖蒂的薪酬政策还旨在通过使盖蒂公司高管的财务利益与其股东的财务利益保持一致来促进增加股东价值。薪酬委员会认为，其目前的政策、计划和方案适合于这些目的。

格蒂的高管薪酬计划包括年度现金薪酬、酌情激励薪酬（现金激励奖励和股权激励奖励，例如带有股息等价物的RSU）、退休和其他计划，以及额外津贴和其他福利。尽管赔偿委员会没有采取任何正式政策在这些赔偿组成部分之间分配赔偿，但在进行审查和作出决定时，赔偿委员会评估是否为每个近地天体提供了实现赔偿方案关键目标的总赔偿机会，同时保持适当的成本和风险管理结构。

NEO的基本工资水平与其他薪酬构成部分相结合，被薪酬委员会认为足以实现盖蒂薪酬计划的目标。每个NEO的总薪酬，包括酌情的年度现金奖励奖励和RSU赠款（以及就此类RSU支付的股息等价物），总额是薪酬委员会认为足以保留NEO并使其利益与盖蒂股东的利益保持一致的总额。

在做出高管薪酬决定时，薪酬委员会还考虑了非约束性、咨询性股东对公司高管薪酬计划的投票结果。自首次寻求咨询投票以来，我们的股东每年都批准了公司的高管薪酬计划，最近一次是在我们的2025年代理声明中以95.63%的投票通过了对薪酬发言权提案的投票。赔偿委员会被


盖蒂房地产2026年代理声明			37

高管薪酬(续)

注意到我们的股东对薪酬委员会的决定和政策的认可，并对迄今为止做出的决定保持其对高管薪酬的一般做法。薪酬委员会将继续审议今年和未来有关高管薪酬计划的咨询股东投票结果。

赔偿委员会为每个近地天体确定的赔偿总额部分受到适用的行政职位的特定责任的影响，并额外考虑到这类近地天体的个人表现。我们的首席执行官审查每个NEO（除了他自己）的表现，并就基本工资金额、现金奖金和根据2004年计划授予的基于股权的奖励向薪酬委员会提供薪酬建议，其中包括RSU（包括与此类RSU相关的股息等价物）。

薪酬委员会审查和审议首席执行官的建议，评估首席执行官和每个NEO的个人表现，并确定每个NEO的薪酬。CEO在薪酬委员会审议影响自身薪酬的事项中不发挥任何作用。尽管薪酬委员会根据建议采纳首席执行官的建议，但它独立评估每个近地天体的薪酬建议，并在所有情况下根据《薪酬委员会章程》规定的权力和正式责任行使其作出最终薪酬决定的酌处权。薪酬委员会通过这些高管向董事会和董事会委员会提供的定期和特别报告，以及通过与这些高管进行的与公司运营和业绩相关的其他互动，直接了解每个NEO的表现。在达成下文所述的高管薪酬决定时，薪酬委员会认可Constant、Olear、Dickman和Dicker先生各自为上述公司的运营和财务成就所做的个人贡献，同时也认可他们各自的努力，包括每个NEO的以下显着成就：


	NEO			2025年个人业绩亮点
	Christopher J. Constant先生总裁兼首席执行官			■ 带领我们的目标便利和汽车领域实现多元化，这导致公司2.69亿美元的投资分散在便利店、快递隧道洗车、汽车服务和得来速快餐店领域；
	Christopher J. Constant先生总裁兼首席执行官			■ 通过将公司每股AFFO增长约3.8%，为股东实现了增值；
				■ 通过将公司的年度股息率在每股基础上提高3.2%，达到每股1.90美元的年费率，从而为股东带来了更高的回报；
				■ 通过提供影响我们的投资计划和资本市场活动的战略方向，并推动变革以优化我们的人员和组织结构，在整个组织中表现出强大的领导力；
				■ 通过持续的投资者外联，包括外联9位研究分析师，召开超过125场股权投资者会议，推动公司愿景和业绩提升，较上年增长40%；
				■ 关于如何支持员工发展，包括如何评估绩效和留住有才华的员工的牵头指导会议；以及
				■ 带头执行层面的继任规划，成功管理了首席投资官角色的过渡，确保了组织的连续性和领导层的稳定性。


38			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬(续)


	NEO			2025年个人业绩亮点
	Mark J. Olear先生Mark J. Olear先生Mr. Mark J. Olear 执行副总裁、首席投资官和首席运营官			■ 牵头采购和承销超过69亿美元的潜在交易，优先考虑资产类别多样性（比上年增长25%）；
				■ 带领公司在2025年投资2.69亿美元，包括通过收购73处房产和其他开发资金；
				■ 承担了公司重建计划的全部所有权，包括通过监督资源管理；
				■ 通过出售13处房产并产生约1830万美元的收益，成功管理了公司的处置计划；
				■ 监督该公司报告的环境责任显着减少；和
				■ 通过继任首席投资官的指导以及新任收购高级总监的入职，有效领导公司的房地产活动，并促进有效的领导层过渡。
	Brian R. Dickman 执行副总裁、首席财务官兼财务主管			■ 在公司的会计和财务报告、资本市场、公司财务、投资者关系和信息技术职能方面提供了领导和主动管理，以推动流程改进和其他改进；
	Brian R. Dickman 执行副总裁、首席财务官兼财务主管			■ 通过高管参与和承担扩大的职责，为公司战略和公司文化做出了重大贡献；
				■ 通过公司ATM计划下的选择性股权发行和新的高级无抵押票据的私募发行，筹集了超过2.9亿美元的新股本和债务资本，后者包括七名新投资者；
				■ 为该公司的循环信贷融资再融资，将产能提高至4.5亿美元，增加了四家新的贷方，并将到期日延长至2029年1月；
				■ 维持公司的投资级评级和较强的信用状况，包括公司目标范围内的杠杆、充裕的流动性、公司循环信贷额度下的持续能力；
				■ 带动投资者参与度提升40%共计超过125场会议，包括通过五场非交易路演和十场投资者会议，加上新增两位覆盖研究分析师；和
				■ 领导完成了全公司信息技术计划的第一阶段，包括推出公司数据仓库和报告与分析应用程序的测试版，实施公司新的文档管理系统，推出新的公司内联网站点，并实施增强的企业规划模型。


盖蒂房地产2026年代理声明			39

高管薪酬(续)


	NEO			2025年个人业绩亮点
	Joshua Dicker先生执行副总裁、总法律顾问和秘书			■ 领导了公司法律合规和监管事务计划的各个方面，以有效管理风险取得了广泛的成功；
	Joshua Dicker先生执行副总裁、总法律顾问和秘书			■ 通过指导法律尽职调查和交易文件，在构建、谈判和记录公司投资交易方面发挥领导作用；
				■ 有效管理了公司的诉讼组合和法律预算，包括建立法律储备和推进或解决重大诉讼事项；
				■ 向公司董事会和委员会提供有效的公司治理监督和建议，包括公司秘书职能、SEC和NYSE合规和披露管理，并成功评估和实施新的治理政策以与行业最佳实践保持一致；
				■ 加强了公司的保险和风险管理计划，包括通过严格的损失管理和主动监督确保同类最佳的定价；和
				■ 指导有关租赁合规、租户和房东沟通、租赁和契约修改、豁免、违约、违规、强制执行行动、驱逐、和解、从属地位和抵押强制执行的政策。

首席执行官的薪酬是根据董事会成员的意见进行讨论的，以确保决策过程充分知情，最终审议和批准完全由薪酬委员会进行。

薪酬委员会可能会定期聘请外部专业公司协助了解更广泛市场的薪酬水平和方案，并就高管薪酬提供建议。2025年，薪酬委员会没有聘用薪酬顾问的服务，也没有将薪酬要素与同行群体进行比较。相反，赔偿委员会将相对的市场赔偿水平视为确定每个近地天体年度赔偿总额的一个因素。薪酬委员会在做出薪酬决定时考虑了许多其他因素，包括个人和公司的表现、每个人的责任范围以及担任该角色的时间长度。

我们的近地天体的主要补偿要素如下：

■

基本工资；

■	激励性薪酬（酌情性年度现金激励奖励和股权激励奖励，如带有股息等价物的RSU）；

■

退休及其他计划；及

■	额外津贴和其他福利。

基本工资

薪酬委员会审查每个NEO的基本工资是否具有竞争力，并考虑到这些人的作用、责任水平、经验和对公司的价值，以及相对于实现所有NEO薪酬计划的总体目标而言是否适当。薪酬委员会每年审查基薪，如果执行官的职位或职责发生变化，或者如果薪酬委员会认为有其他必要或适当的情况，则审查基薪。NEO的工资不会自动按年增加，如果薪酬委员会认为个人或公司业绩都不需要加薪，或者其他形式的薪酬更适合推进薪酬计划目标，NEO的工资也不会增加。


40			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬(续)

对2025年基薪的增加反映在下面的薪酬汇总表中。关于2026年基薪，作为薪酬委员会流程的一部分，为了实现盖蒂公司高管薪酬方案的总体目标，薪酬委员会决定将2026年每个近地天体的基薪从2025年生效的基薪提高约3.1%。我们NEO的基本工资增长自每年4月1日起生效。

激励薪酬

年度基于绩效的现金奖金

薪酬委员会认为，酌情现金奖金在逐案基础上是有用的，以激励和奖励高管在年度经营业绩和公司成就方面的贡献，这些贡献有助于为我们的股东创造价值。近地天体的现金奖金没有保障，但由薪酬委员会酌情发放。在决定是否发放酌情现金奖金时，薪酬委员会根据（i）公司首席执行官的建议，（ii）与首席执行官一起审查每个NEO（首席执行官本人除外）的表现，（iii）其对首席执行官个人表现的评估，（iv）就每个NEO而言，其知情判断，鉴于公司的财务和运营表现，这些NEO的责任和努力，这些NEO对公司整体业绩和成功的贡献，做出上述决定，以及此类NEO已实现的目标的复杂性或难度，（v）现金奖金奖励对实现盖蒂薪酬计划总体目标的相对意义，以及（vi）其他相关考虑因素。这些因素都是主观考虑的，没有一个因素被赋予任何特定的权重。2026年2月，薪酬委员会批准了酌情现金奖金。具体来说，康斯坦特先生获得了56.5万美元的现金奖金，迪克曼先生获得了37万美元的现金奖金，奥利尔和迪克先生分别获得了35.5万美元的现金奖金。

长期股权激励奖励

公司维持股东批准的2004年高级管理人员、公司及其子公司的其他有价值的员工以及董事会成员计划。2004年计划允许向符合条件的个人授予各种类型的基于股票的奖励，但股票期权除外。2004年计划由薪酬委员会管理，该委员会有权决定资格、奖励的类型和规模、奖励的价格和时间、归属条款、加速或放弃任何归属限制以及结算已归属奖励的时间和方式。

一般来说，为了更好地使公司NEO的利益与公司股东的利益保持一致，并促进对股东总回报产生积极长期影响的业绩，薪酬委员会每年根据2004年计划向公司NEO授予基于股权的奖励，包括基于时间的RSU（包括就此类RSU支付的股息等价物）。这些受限制股份单位奖励按比例在授出日期一周年开始的五年期间内归属，但须在每个归属日期继续受雇。对于2009年至2025年期间授予的所有RSU奖励，奖励由薪酬委员会酌情以现金或公司普通股股份的形式在授予日期后十年（或在2016年至2018年授予的RSU奖励的第一个归属日期后十年）或终止雇佣中的较早者结算。从2026年授予的RSU奖励开始，已归属的RSU将由薪酬委员会酌情在每个适用的归属日期后的30天内以现金或公司普通股的股份结算。根据2009年之前生效的授标协议的条款，2009年之前授予的RSU的结算将推迟到服务终止。所有授标协议还规定，在执行官或其他持有人“退休”（定义见授标协议）的情况下，或在某些其他雇佣终止时，由薪酬委员会酌情归属未归属的RSU。

在公司总数的基础上，薪酬委员会还酌情分析（i）格蒂在年内用于新的股权奖励的股份数量（即烧钱率），（ii）相对于已发行和流通的股份总数（即已发行的股权悬额）的已发行股权奖励的股份数量，以及（iii）相对于已发行和流通的股份总数（即总股权悬额）的已发行股权奖励和可用于未来授予的股份数量。

薪酬委员会认为，分析这些额外因素，可以根据盖蒂可用于向盖蒂所有员工授予的股份池，评估向NEO授予新的奖励是否谨慎，并考虑到对股东利益稀释和悬置的影响。


盖蒂房地产2026年代理声明			41

高管薪酬(续)

薪酬委员会在2026年2月决定根据年度股权授予计划向Constant、Dickman和Dicker先生授予RSU，这符合其将RSU作为高管总薪酬计划的重要组成部分的年度惯例。由于Olear先生于2026年2月27日从执行副总裁、首席投资官和首席运营官的职位上退休，作为薪酬委员会决定的一部分，Olear先生没有获得RSU赠款。

薪酬委员会通过审查和考虑众多因素，包括以下因素，每年确定向NEO授予的RSU奖励的适当规模，以促进盖蒂的高管薪酬理念和目标：

■	每个近地天体的经验、技能、知识、责任和与盖蒂的立场；

■	每个NEO当时未归属的股权奖励的数量和价值，以评估绩效和保留目标的促进情况；

■	每个NEO当年的总薪酬；

■	每个NEO在当年的个人表现；

■	每个NEO对战略目标和业务目标的贡献；和

■	每一个近地天体对发展长期价值创造的贡献。

薪酬委员会还认为，年度股权奖励计划与公司的股权政策相结合，通过支持其五年归属时间表的长期承诺，鼓励高管留任，同时还通过持续的股权所有权加强与股东利益的一致性。

2026年2月，薪酬委员会根据其年度股权授予计划，根据每个NEO的角色和责任以及这些NEO在2025年期间的个人表现，并为推进盖蒂高管薪酬计划的总体目标以及上述其他因素，批准了对康斯坦特、迪克曼和迪克先生的RSU授予。这类2026年赠款的数额如下：向Constant先生提供了62,500个RSU，向Dickman先生提供了34,000个，向Dicker先生提供了33,000个RSU。2025年期间向近地天体提供的RSU赠款反映在下面的“2025年基于计划的奖励赠款”表中。所有这些RSU赠款都包括相关的股息等价物。

退休计划

格蒂为满足特定服务要求的员工（包括我们的NEO）发起了一项包含401（k）递延储蓄计划条款的退休和利润分享计划（“退休计划”）。每年，薪酬委员会厘定该年度退休计划的年度酌情分润供款的规模。缴款以百分比表示，然后适用于（i）雇员的补偿（定义见退休计划）的总和，最高可达美国国税局规定允许的上限，以及（ii）该金额超过社会保障应税工资基数的部分。就2025年而言，薪酬委员会选择为每位符合条件的员工贡献该金额的1%。这一百分比与往年一致。根据退休计划条款，公司匹配每位参与员工对退休计划的选择性供款的50%，但在任何情况下均不得超过员工薪酬的3%。公司向雇员退休计划账户作出的年度酌情利润分享贡献，加上其收益，按照自雇员受雇之日起六年的归属时间表归属，并在退休、死亡、残疾或终止雇佣时支付，如退休计划中更充分描述的那样。

格蒂还为NEO和其他高级管理人员员工保留了补充退休计划，下文标题为“不合格递延补偿”的表格中进一步描述了这一点。


42			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬(续)

反对冲反质押政策

2019年2月，公司实施了一项反对冲和反质押政策（“政策”），禁止员工（包括我们的执行官）和董事（i）从事任何对冲交易，即卖空（包括“对框卖空”），或涉及公司证券的看跌期权、看涨期权或其他衍生证券的交易，在每种情况下，在交易所或任何其他有组织的市场，以及（ii）在保证金账户中持有公司证券或质押公司证券作为贷款的抵押品。所有员工和董事都完全遵守该政策。

股权政策

董事会长期以来一直将RSU奖励视为通过将高管薪酬与长期股票表现挂钩来创造公司股权的一种手段。这些奖项分五年授予，强化了高管们的长期承诺。我们的持股政策进一步加强了每个NEO的个人财务利益和股东长期利益之间的一致性，该政策鼓励积累和持续持有公司股权。

2025年2月，董事会通过了一项持股政策，以编纂其长期的理念和实践。该政策规定了高级管理层和董事的最低所有权要求，并设定了自个人首次成为政策对象之日起五年的合规时间框架。适用以下最低所有权门槛：

■	我们的首席执行官被要求拥有至少五倍年基薪估值的公司股权；

■	我们的NEO被要求拥有至少三倍年基薪估值的公司股权；和

■	非雇员董事必须拥有价值至少为其年度董事薪酬现金部分五倍的公司股权（不包括委员会成员或主席的任何年度现金保留金）。

就这些要求而言，“公司股权”包括完全拥有的股份和已归属的限制性股票单位。截至2025年12月31日，我们所有的董事和NEO要么符合我们的持股政策，要么在政策规定的过渡期内。

追回政策

2023年11月，董事会通过了“追回”政策。采取这一政策是为了遵守《交易法》第10D条以及《多德-弗兰克法案》规定的2023年通过的纽交所上市标准。根据该政策，该政策适用于公司目前的第16条官员，公司必须追回错误授予的基于激励的补偿。恢复是由会计重述触发的，这些重述纠正了对先前发布的财务报表具有重大意义的错误（“大R”重述），以及重述纠正了对先前发布的财务报表不具有重大意义的错误，但如果（a）错误未在本期报告中更正，或（b）错误更正在本期确认（“小R”重述），则会导致重大错报。

内幕交易政策

2024年1月，董事会修订了内幕交易政策，除其他外，更紧密地与SEC根据《交易法》颁布的规则10b5-1修正案保持一致。该政策要求公司内部人士对任何规则10b5-1交易计划的采纳、修订或终止进行预先批准，并正式确定公司受该政策约束的人对公司证券交易的预先批准程序。关于政策的修订，审计委员会于2024年2月审查并批准了对《商业行为指南》条款的一致修改，在标题为“证券法合规-交易”的部分中澄清了这些条款适用于修订后政策所包含的同一人。

与风险管理相关的补偿政策和做法

薪酬委员会和我们的管理层不认为公司维持合理可能对公司产生重大不利影响的薪酬政策或做法。我们员工的基本工资金额是固定的，因此我们不认为他们鼓励过度冒险。赔偿的很大一部分


盖蒂房地产2026年代理声明			43

高管薪酬(续)

以长期股权激励的形式提供给我们的员工，我们认为这对于帮助员工的利益与股东的利益保持一致很重要。我们不认为这些基于股权的激励鼓励不必要或过度冒险，因为它们的最终价值与我们的股价挂钩。

薪酬委员会报告

薪酬委员会已根据S-K条例第402（b）项的要求，与管理层审查并讨论了薪酬讨论和分析。基于此类审查和讨论，薪酬委员会建议董事会将薪酬讨论和分析纳入本委托书以提交给SEC，并通过引用纳入公司截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告。

薪酬委员会：

Philip E. Coviello（主席）

Milton Cooper

Evelyn Le ó n Infurna


44			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬(续)

NEO退役与关联交易

2026年1月20日，公司宣布Olear先生将从执行副总裁、首席投资官和首席运营官的职位上退休，自2026年2月27日起生效。该公司进一步宣布，公司现任收购高级副总裁Robert J. Ryan已被选中接替Olear先生担任首席投资官，首席运营官的职位将不会被填补。

关于Olear先生的退休，他与公司签订了一份退休协议。根据退休协议，在Olear先生退休后，根据所需释放的有效性，公司将在Olear先生及其符合条件的受抚养人退休后30天内通过一笔总付的方式为他偿还COBRA保费，直至2026年9月30日，无论他是否选择COBRA。根据退休协议中的条件，Olear先生未归属的RSU自其退休之日起完全归属。Olear先生在2026年或之后将没有资格获得任何新的股权奖励。就其退休而言，Olear先生将作为独立承包商向公司提供退休后咨询服务，自2026年3月2日至2027年9月30日生效，除非经双方协议提前终止或延长。作为咨询服务的对价，Olear先生将在2026年3月2日至2026年9月30日期间每月获得25,000美元的咨询费，从2026年10月1日起每月获得10,000美元并在咨询协议终止时结束。他将有资格获得与在其咨询范围内成功完成重建项目相关的某些额外费用，但须遵守咨询协议中的条款和条件。Olear先生的咨询协议构成关联交易。审计委员会根据其章程，在确定咨询协议符合公司及其股东的最佳利益后，审查并批准了该协议。退休协议和咨询协议的上述描述并不完整，而是通过参考退休协议和咨询协议的全文对其整体进行限定，其副本作为附件提交到公司截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告中。


盖蒂房地产2026年代理声明			45

高管薪酬(续)

补偿汇总表

下表列出了首席执行官和其他每一个近地天体在所示期间以所有身份向盖蒂及其子公司提供服务的报酬信息。


姓名和主要职位	年份	工资⁽¹⁾ ($)	奖金 ($)	股票奖项⁽²⁾ ($)	期权奖项 ($)	非股权激励计划 Compensation ($)	变化养老金价值和不合格延期 Compensation 收益 ($)	所有其他 Compensation⁽³⁾	合计 Compensation
Christopher J. Constant 总裁兼首席执行官	2025	643,125	565,000	1,875,808	0	0	0	79,822	3,163,755
	2024	621,923	540,000	1,381,244	0	0	0	78,072	2,621,239
	2023	589,904	516,500	1,615,000	0	0	0	75,072	2,796,476
Mark J. Olear 执行副总裁，首席投资官兼首席运营官	2025	514,125	355,000	992,438	0	0	0	62,622	1,924,185
	2024	497,539	340,000	797,144	0	0	0	61,272	1,695,955
	2023	474,615	328,600	952,000	0	0	0	58,872	1,814,087
Brian R. Dickman 执行副总裁首席财务官和财务主管	2025	476,813	370,000	1,015,868	0	0	0	58,092	1,920,773
	2024	461,260	355,000	797,144	0	0	0	56,817	1,670,221
	2023	439,615	340,800	952,000	0	0	0	54,592	1,787,007
Joshua Dicker 执行副总裁，总法律顾问兼秘书	2025	476,813	355,000	992,438	0	0	0	58,872	1,883,123
	2024	461,260	340,000	797,144	0	0	0	57,597	1,656,001
	2023	439,615	328,600	952,000	0	0	0	55,372	1,775,587

(1)	2025年报告的工资金额反映了每个近地天体在2025财政年度的实际收入。对于前几年，报告的工资金额反映了在该财政年度支付给每个NEO的实际金额，由于我们的双周工资周期的时间安排，该金额可能略高于或低于每个NEO在该财政年度的已赚取工资。

(2)	股票奖励以限制性股票单位（RSU）的形式进行，但不包括（a）与我们的假日员工授予计划相关的授予每个NEO的20股我们普通股的完全归属股份，以及（b）与我们的周年奖励授予计划相关的授予Constant先生的30股我们普通股的完全归属股份。所反映的金额是根据FASB ASC主题718计算的普通股RSU和奖励的总授予日公允价值。未来股息的价值假定反映在普通股的每股收盘价中，因此反映在每笔奖励的公允价值中。因此，本表未单独列示就受限制股份单位支付的股息等价物。公司仅在对其普通股股份宣布股息的范围内支付RSU的股息等价物。

(3)	所有其他补偿包括（a）退休计划下的利润分享和公司匹配缴款，（b）补充退休计划下的缴款，（c）人寿保险费，以及（d）近地天体当年收到的总额超过10,000美元的额外津贴和其他个人福利，其中包括汽车津贴。见下文“所有其他补偿”表。


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高管薪酬（续)

所有其他补偿

下表列出了赔偿汇总表所有其他赔偿栏中包含的有关金额的信息。


姓名	年份	利润分享贡献 ($)	公司匹配下 401（k）规定 ($)	补充退休计划 ($)	生活保险⁽¹⁾ ($)	附加条件和其他个人福利⁽²⁾ ($)	合计所有其他 Compensation ($)
Christopher J. Constant	2025	5,239	10,500	49,011	1,872	13,200	79,822
	2024	5,214	10,350	47,436	1,872	13,200	78,072
	2023	4,998	9,900	45,102	1,872	13,200	75,072
Mark J. Olear	2025	5,239	10,500	36,011	1,872	9,000	62,622
	2024	5,214	10,350	34,836	1,872	9,000	61,272
	2023	4,998	9,900	33,102	1,872	9,000	58,872
Brian R. Dickman	2025	5,239	10,500	32,261	1,092	9,000	58,092
	2024	5,214	10,350	31,161	1,092	9,000	56,817
	2023	4,998	9,900	29,602	1,092	9,000	54,592
Joshua Dicker	2025	5,239	10,500	32,261	1,872	9,000	58,872
	2024	5,214	10,350	31,161	1,872	9,000	57,597
	2023	4,998	9,900	29,602	1,872	9,000	55,372

(1)	所有寿险保单保费均与定期寿险保单有关。

(2)	额外津贴和其他个人福利包括汽车津贴。

针对第402（x）（1）项，我们目前不向我们的NEO或其他员工或服务提供商授予股票期权、SAR或类似期权工具。如果未来我们预计会授予股票期权、SAR或类似的类期权工具，我们将制定一项政策，说明董事会如何确定何时授予此类奖励，以及董事会或薪酬委员会在确定此类奖励的时间和条款时如何考虑重大非公开信息。


盖蒂房地产2026年代理声明			47

高管薪酬(续)

2025年基于计划的奖励的赠款

下表列出了截至2025年12月31日止年度向每个近地天体授予基于计划的奖励的信息。


		预计未来非支付项下的支出股权激励计划奖励			预计未来下的支出股权激励计划奖励			所有其他股票奖项：数股份库存或单位 (#)	所有其他期权奖项：数量证券底层期权 (#)	格兰特日期公平价值股票和期权奖项 ($)⁽²⁾
姓名	格兰特日期⁽¹⁾	门槛 ($)	目标 ($)	最大值 ($)	门槛 ($)	目标 ($)	最大值 ($)	所有其他股票奖项：数股份库存或单位 (#)	所有其他期权奖项：数量证券底层期权 (#)	格兰特日期公平价值股票和期权奖项 ($)⁽²⁾
Christopher J. Constant	3/3/25	0	0	0	0	0	0	60,000	0	1,874,400
	11/14/2025	0	0	0	0	0	0	30	0	840
	12/18/25	0	0	0	0	0	0	20	0	568
Mark J. Olear	3/3/25	0	0	0	0	0	0	31,750	0	991,870
Mark J. Olear	12/18/25	0	0	0	0	0	0	20	0	568
Brian R. Dickman	3/3/25	0	0	0	0	0	0	32,500	0	1,015,300
Brian R. Dickman	12/18/25	0	0	0	0	0	0	20	0	568
Joshua Dicker	3/3/25	0	0	0	0	0	0	31,750	0	991,870
Joshua Dicker	12/18/25	0	0	0	0	0	0	20	0	568

(1)	于2025年3月3日授出的股票奖励为受限制股份单位的形式，于授出日期一周年开始的五年期间按比例归属，在公司无故死亡或终止服务的情况下加速归属。2025年11月14日授予的股票奖励是根据我们的周年奖励授予计划授予的我们普通股的完全归属股份的形式。2025年12月18日授予的股票奖励形式为根据我们的假日员工赠款计划授予的我们普通股的完全归属股份。

(2)	授予日公允价值按照FASB ASC主题718计算。

公司的高管薪酬政策和做法，据此支付或授予薪酬汇总表中列出的薪酬和基于计划的奖励表的授予，在上文“薪酬讨论与分析”下进行了描述。


48			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬(续)

2025年年终杰出股权奖

下表提供了截至2025年12月31日每个近地天体持有的未偿还RSU的信息。根据SEC颁布的规则，该表格中省略了与不适用的信息相关的某些栏目。下表中所有流通股本的总价值基于2025年12月31日格蒂普通股的收盘价，每股27.37美元。


	股票奖励
姓名	格兰特日期	股票数量或股票单位还没有既得⁽¹⁾ (#)	市值的股份或单位有未归属 ($)	股权激励计划奖项：数量未到期股份，单位或其他有权未归属 (#)	股权激励计划奖项：市场或支付价值未到期股份，单位或其他权利还没有既得 ($)
克里斯托弗·J。常数	3/3/25	60,000	1,642,200
	3/1/24	41,600	1,138,592
	3/1/23	28,500	780,045
	3/1/22	16,000	437,920
	3/1/21	6,000	164,220
Mark J. Olear	3/3/25	31,750	868,998
	3/1/24	24,000	656,880
	3/1/23	16,800	459,816
	3/1/22	10,200	279,174
	3/1/21	4,350	119,060
Brian R. Dickman	3/3/25	32,500	889,525
	3/1/24	24,000	656,880
	3/1/23	16,800	459,816
	3/1/22	10,200	279,174
	3/1/21	3,000	82,110
Joshua Dicker	3/3/25	31,750	868,998
	3/1/24	24,000	656,880
	3/1/23	16,800	459,816
	3/1/22	10,200	279,174
	3/1/21	4,350	119,060

(1)	股票奖励的形式是RSU，在自授予日一周年开始的五年期间内按比例归属，在公司无故死亡或终止雇佣的情况下加速归属。


盖蒂房地产2026年代理声明			49

高管薪酬（续)

2025年期权行权和股票归属

以下期权行使和股票归属表提供了关于截至2025年12月31日止年度归属的基于股票的奖励的更多信息。根据SEC颁布的规则，该表格中省略了与不适用的信息相关的某些栏目。


	股票奖励
姓名	股票数量归属时获得 (#)⁽¹⁾	价值实现关于归属 ($)⁽²⁾
Christopher J. Constant	38,950	1,222,868
Mark J. Olear	24,750	777,090
Brian R. Dickman	22,720	705,248
Joshua Dicker	24,750	777,090

(1)	反映2025年期间归属的RSU数量和2025年根据我们的周年奖励赠款计划和我们的假日员工赠款计划授予的普通股的完全归属股份数量之和。

(2)	反映的金额等于（i）2025年归属的RSU数量乘以适用归属日的盖蒂普通股标的股票收盘价，以及（ii）2025年根据我们的周年奖励授予计划和我们的假日员工授予计划授予的我们普通股的完全归属股票数量乘以适用授予日的盖蒂普通股标的股票收盘价之和。根据RSU授标协议的条款，已归属RSU的结算将推迟到授予日的十周年（或2016年至2018年授予的RSU的第一个归属日的十周年）或NEO终止服务中较早的日期。根据2009年之前生效的授标协议，2009年之前授予的既得RSU的结算将推迟到服务终止。所有NEO归属时实现的价值作为注册人贡献包含在下面的不合格递延补偿表中。

不合格递延补偿


姓名	行政人员贡献在上一财年 ($)	注册人贡献在上一财年⁽¹⁾ ($)	聚合收益（亏损）在上一财年⁽²⁾ ($)	聚合提款/ 分配 ($)	聚合余额上一财年⁽³⁾ ($)
Christopher J. Constant
补充退休计划	0	47,436	110,473	0	767,184
既得RSU	0	1,221,460	(515,702)	(235,500)	4,718,588
合计	0	1,268,896	(405,229)	(235,500)	5,485,772
Mark J. Olear
补充退休计划	0	34,836	40,530	0	538,184
既得RSU	0	776,522	(349,770)	(235,500)	3,251,556
合计	0	811,358	(309,240)	(235,500)	3,789,740
Brian R. Dickman
补充退休计划	0	31,161	22,213	0	153,163
既得RSU	0	704,680	(184,949)	0	1,628,515
合计	0	735,841	(162,736)	0	1,781,678
Joshua Dicker
补充退休计划	0	31,161	75,920	0	648,880
既得RSU	0	776,522	(356,670)	(235,500)	3,319,981
合计	0	807,683	(280,750)	(235,500)	3,968,861

(1)	补充退休计划“上一财年注册人供款”一栏中为每位高管报告的金额代表上述所有其他薪酬表中“补充退休计划”一栏中为每位高管报告的上一年（即2024年）的相应金额，已归属RSU报告的金额等于上述2025年期权行使和股票已归属表中反映的归属时实现的价值。

(2)	对于RSU，总收益（亏损）反映了2025年之前归属的RSU根据2024年12月31日至2025年12月31日收盘价变化计算的受RSU约束的盖蒂普通股股份价值变化，以及2025年归属的RSU根据归属日至2025年12月31日收盘价变化计算的变化。根据RSU授予协议的条款，已归属RSU的结算将推迟到授予日的十周年（或第一个归属日的十周年，对于在2016年至2018年授予的RSU）或NEO终止服务中的较早者。根据2009年之前生效的授标协议，2009年之前授予的既得RSU的结算将推迟到服务终止。

(3)	总余额包括根据补充退休计划积累的余额，以及根据2025年12月31日盖蒂普通股的收盘价（每股27.37美元）推迟结算的所有已归属RSU的总价值。

格蒂为NEO和其他高级管理人员员工维持补充退休计划。根据补充退休计划，薪酬委员会拥有全权酌情决定权，以选择在任何一年为其供款的合资格雇员。赔偿委员会没有义务根据


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高管薪酬(续)

任何符合条件的雇员在任何一年的补充退休计划仅基于其在上一年参与补充退休计划。根据不符合《国内税收法》第401（a）条规定的补充退休计划，参与计划的雇员可在其信托账户中获得相当于其报酬（定义见补充退休计划）10%的金额，减去公司根据退休计划分配给该雇员的任何供款金额。2025年，公司为我们的NEO补充退休计划贡献的金额是根据补充退休计划中合格补偿的定义计算的。根据补充退休计划以信托形式持有的金额可用于在GATIE's或其任何子公司破产的情况下满足一般债权人的债权。雇员的账户归属方式与退休计划相同，并在与公司离职时支付。

终止或控制权变更时的潜在付款

授予我们的员工（包括我们的NEO）的每份未归属RSU的授予协议都包含一项条款，该条款导致未归属的RSU在NEO死亡或NEO无故终止雇佣时归属。授标协议还规定，如果薪酬委员会酌情批准，在标的员工（包括我们的NEO）“退休”（定义见授标协议）的情况下，可选择归属未归属的RSU。在无故终止雇佣的情况下，终止时归属的RSU价值如下（根据2025年12月31日盖蒂普通股的收盘价确定，每股27.37美元）：Constant先生– 4,162，977美元；Olear先生– 2,383，927美元；Dickman先生– 2,367，505美元；Dicker先生– 2,383，927美元。

我们不会仅仅因为公司控制权发生变更而向我们的任何NEO提供任何补偿或利益。受限制股份单位授标协议没有规定在控制权发生变更时加速归属。

2026年2月10日，我们的董事会批准并通过了一项针对包括公司NEO在内的一组精选管理层或高薪员工的控制权遣散计划的变更。离职计划在符合条件的终止（非自愿无故终止或在控制权变更后24个月内因正当理由辞职（如计划中定义的那样）提供离职福利，现金遣散费相当于2倍（NEO）、1.5倍（高级副总裁）或1倍（副总裁）的基本工资加上上一年的奖金、终止年度的按比例奖金，以及公司支付的24、18或12个月的COBRA；未偿还的基于时间的股权将全部归属，基于业绩的股权将根据实际业绩归属。获得此类付款和福利的条件是执行（和不撤销）一般释放和遵守限制性契约12个月（对NEO）、9个月（对高级副总裁）或6个月（对副总裁）。无正当理由自愿离职、因故终止、因死亡或残疾终止，不支付任何福利。控制权解除计划的变更包括第280G节“更好”条款（没有消费税总额），根据该条款，将全额支付或减少付款以避免消费税——以导致参与者的税后金额更大为准。

2025年薪酬披露比例公司全体员工年度总薪酬中位数占公司首席执行官年度总薪酬

担任公司总裁兼首席执行官的Christopher J. Constant先生2025财年的总薪酬为3,163，755美元，如本委托书中包含的薪酬汇总表所示。我们估计，不包括首席执行官在内，公司员工中位数2025年的年度薪酬为222,799美元。因此，康斯坦特先生2025年的年度薪酬大约是员工中位数的14倍。

为了确定我们所有员工的年度总薪酬的中位数，以及确定“员工中位数”的年度总薪酬，我们使用的方法和重大假设、调整和估计如下：

(1)	对于2025年，我们使用了2025年12月31日的确定日期。我们确定，截至2025年12月31日，我们的员工群体由康斯坦特先生以外的32人组成。我们根据截至2025年12月31日的财政年度的年度总薪酬确定了我们的员工中位数，计算结果与S-K条例第402（c）（2）（x）项下的高管薪酬披露要求一致。

(2)	为了报告首席执行官的年度总薪酬与员工中位数的比率，首席执行官和截至2025年12月31日的财政年度的员工总薪酬中位数均按照SK条例第402（c）（2）（x）项下的高管薪酬披露要求计算。公司没有做出SEC允许的任何调整，也没有任何重大


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高管薪酬(续)

为确定雇员的中位数或确定年度总薪酬而做出的假设或估计。我们的同行报告的薪酬比率可能无法与我们的直接比较，因为在SEC规则允许的情况下，每家公司的员工组成以及计算薪酬比率所使用的假设和方法存在差异。

董事薪酬

以下文字和表格讨论了2025年支付给我们每位非雇员董事的薪酬：

就2025年而言，（i）所有非雇员董事每年收取40,000美元的董事费；（ii）我们的审计委员会成员每年收取12,500美元的费用，但审计委员会主席除外，后者每年收取20,000美元的费用；（iii）我们的薪酬委员会成员每年收取5,000美元的费用，但薪酬委员会主席除外，后者每年收取7,500美元的费用；（iv）我们的提名/公司治理委员会成员每年收取5,000美元的费用，但提名/公司治理委员会主席每年收取7,500美元的费用除外。支付给董事的所有年费分四个等额季度分期支付，并按部分服务年限按比例分配。

非雇员董事还可报销与公司业务相关的差旅和其他费用。

Safenowitz先生作为董事会主席的服务获得了125,000美元的年费（按季度支付），此外还获得了如上所述支付给所有非雇员董事的年度董事费的季度分期付款。Constant先生不因其在董事会的服务而单独获得报酬；其作为雇员的服务报酬在页面“薪酬讨论与分析”部分讨论36本代理声明。

一般来说，为了更好地使我们的非雇员董事的利益与公司股东的利益保持一致，薪酬委员会根据2004年计划向由RSU组成的公司非雇员董事授予基于股权的奖励（包括就此类RSU支付的股息等价物）。RSU奖励在自授予日一周年开始的五年期间内按比例授予。2009年之前授予的受限制股份单位规定在终止担任董事的服务时进行结算，而2009年授予的受限制股份单位其后规定在授予日的十周年（或第一个归属日的十周年，对于在2016年-2018年授予的受限制股份单位）中较早者进行结算，或在终止担任董事的服务时进行结算。授标协议还规定，如果薪酬委员会酌情批准，在标的非雇员董事“退休”（定义见授标协议）的情况下，可选择归属董事的RSU。

2025年3月，薪酬委员会批准向每位非雇员董事授予7000个RSU。薪酬委员会决定授予受限制股份单位是为了进一步使董事的利益与公司股东保持一致，也是为了为董事对公司的贡献提供额外价值。


姓名	费用已赚或已付款现金 ($)	股票奖项⁽¹⁾ ($)	期权奖项 ($)	非股权激励计划 Compensation ($)	变化养老金价值和不合格延期 Compensation	所有其他 Compensation ($)	合计 ($)
Milton Cooper	46,250	218,680	—	—	—	—	264,930
Philip E. Coviello	67,500	218,680	—	—	—	—	286,180
Evelyn Le ó n Infurna	63,750	218,680	—	—	—	—	282,430
Mary Lou Malanoski	62,500	218,680	—	—	—	—	281,180
Howard B. Safenowitz	165,000	218,680	—	—	—	—	383,680
合计	$405,000	$1,093,400	—	—	—	—	$1,498,400

(1)

公司于2025年向每位非雇员董事授予7000个RSU，与2024年向每位非雇员董事授予的数量相同。这些受限制股份单位的公允价值是根据格蒂股票在授予日的收盘市价确定的，不考虑受限制股份单位奖励的五年归属期。于2025年批出的受限制股份单位规定于批出日期十周年或董事会终止服务之日（以较早者为准）结算。截至2025年12月31日，Messrs. Cooper、Coviello和Safenowitz各有46,500个已归属和21,000个未归属的未归属RSU，其中，在截至2025年12月31日的一年中，每个案例中都有7,000个RSU已归属。截至2025年12月31日，Malanoski女士有31,000个已归属和21,000个未归属的未归属RSU，其中7,000个RSU在截至2025年12月31日的年度内归属。截至2025年12月31日，Infurna女士有10,500个已归属和21,000个未归属的未归属RSU，其中4,900个RSU在截至2025年12月31日的年度内归属。


52			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬（续)

薪酬与绩效

根据《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法》第953（a）节和S-K条例第402（v）项的要求，我们就实际支付的高管薪酬与公司某些财务业绩之间的关系提供以下信息。有关公司的可变绩效薪酬理念以及公司如何使高管薪酬与公司业绩保持一致的更多信息，请参阅“高管薪酬-薪酬讨论与分析”。以下公允价值金额的计算方式与根据公认会计原则在我们的财务报表中核算以股份为基础的支付所使用的公允价值方法一致。股东总回报的计算方式符合S-K条例第402（v）项。


					初始固定100美元的价值投资基于：
年份⁽¹⁾	总结 Compensation 表合计 PEO（美元）⁽²⁾	Compensation 实际支付对PEO（$）⁽³⁾	平均简易赔偿表Non-PEO合计被任命为执行官干事（美元）⁽⁴⁾	平均薪酬实际支付给非PEO 被任命为执行官干事（美元）⁽⁵⁾	合计股东回报（$）⁽⁶⁾	同行组合计股东回报（$）⁽⁶⁾⁽⁷⁾	净收入（美元）（单位：千）⁽⁸⁾	AFFO（$）/ 分享⁽⁹⁾
2025	$ 3,163,755	$ 3,002,793	$ 1,909,360	$ 1,821,481	$ 133.54	$ 146.52	$ 79,192	$ 2.43
2024	$ 2,621,239	$ 3,018,429	$ 1,674,059	$ 1,915,170	$ 137.49	$ 142.89	$ 71,064	$ 2.34
2023	$ 2,796,476	$ 2,458,666	$ 1,792,227	$ 1,579,878	$ 125.17	$ 127.02	$ 60,151	$ 2.25
2022	$ 2,210,657	$ 2,599,157	$ 1,499,777	$ 1,757,274	$ 137.09	$ 114.81	$ 90,043	$ 2.14
2021	$ 1,917,849	$ 2,352,194	$ 1,331,808	$ 1,596,281	$ 122.76	$ 135.95	$ 62,860	$ 2.08

(1)	根据SEC规则，S-K条例第402（v）项要求提供五年的信息。

(2)	在所有相关年份，我们的首席执行官（PEO）都是公司总裁兼首席执行官， Christopher J. Constant .

(3)	下表列出了在2025年期间为得出“实际支付”给我们PEO的补偿所做的调整，如薪酬与绩效表所示：


调整确定 Compensation “实际支付” 对于PEO	扣除金额报告下 “股票奖项” 列在 SCT	增加为公允价值获奖名单期间批出这一年仍然存在截至年终	增加为公允价值获奖名单已获批期间那一年期间的背心年	增加/扣除公允价值变动从上一年年底至今年年底授予的奖励在此之前的一年是杰出的和截至年底未归属	增加/扣除 For Change in Fair 来自Prior的价值年终至归属获奖日期之前授予归属年份年内	扣除公允价值获奖名单已授予优先到那一年被没收或修改年内	美元价值股息或其他支付的收益股票奖励归属前日期不另有规定包含在总计 Compensation	合计调整
2025	$( 1,875,808 )	$ 1,642,200	$ 1,408	$( 254,196.00 )	$ 49,403	$ 0	$ 276,031	$( 160,962 )

(4)	在2025、2024、2023、2022和2021年期间，我们剩余的NEO包括Mark J. Olear（首席运营官兼首席投资官）、Brian R. Dickman（首席财务官）和Joshua Dicker（总法律顾问）。

(5)	下表列出了为在2025年期间得出对我们的非PEO近地天体“实际支付”的补偿所做的调整，如薪酬与绩效表所示：


调整确定 Compensation “实际支付” 对于非PEO 命名行政人员军官	扣除金额报告下 “股票奖项” 列在 SCT	增加为公允价值获奖名单期间批出这一年仍然存在截至年终	增加为公允价值获奖名单已获批期间那一年期间的背心年	增加/扣除公允价值变动从上一年年底至今年年底授予的奖励在此之前的一年是杰出的和截至年底未归属	增加/扣除 For Change in Fair 来自Prior的价值年终至归属获奖日期之前授予归属年份年内	扣除公允价值获奖名单已授予优先到那一年被没收或修改年内	美元价值股息或其他支付的收益股票奖励归属前日期不另有规定包含在总计 Compensation	合计调整
2025	$( 1,000,248 )	$ 875,840	$ 568	$( 151,524 )	$ 27,848	$ 0	$ 159,637	$( 87,879 )

(6)	股东总回报是根据从2020年12月31日到表中每个适用年度结束的100美元固定投资计算的，假设股息再投资。

(7)	我们的同行群体与根据S-K条例第201（e）项在我们的10-K表格中报告的同行群体相同：Agree Realty Corporation、EPR Properties、Essential Properties Realty Trust、Four Corners Properties Trust、NETSTREIT Corp（在2019年未公开交易）和OLP房产信托。我们选择这些公司作为我们的同行集团，因为它们每一项业务的很大一部分是拥有和租赁单一租户净租赁零售物业。

(8)	净收入在公司财务报表中报告为净收益。

(9)	公司选定调整后运营资金（AFFO）作为其公司选定的措施，原因如下。


盖蒂房地产2026年代理声明			53

高管薪酬（续)

最重要的财务绩效指标清单

鉴于我们作为REIT的地位，下表概述了我们认为NEO的关键绩效衡量标准，排名不分先后。这些关键绩效衡量指标在页面上的“2025年公司业绩亮点”部分有进一步描述36本代理声明。


	关键绩效衡量标准
	每股调整后运营资金（AFFO）			净债务与EBITDA之比
	年度基本租金			投资组合多元化

我们认为调整后的每股运营资金（AFFO）是确定NEO薪酬的最重要衡量标准，因为我们认为它最能反映我们投资组合的核心运营业绩。此外，分析师和投资者普遍认为，每股AFFO是REITs业绩的适当补充非GAAP衡量标准，在比较我们不同时期的核心经营业绩以及可比房地产公司的核心经营业绩方面具有效用。

薪酬与绩效关系披露

下图说明了实际支付的NEO补偿（CAP）与2021、2022、2023、2024和2025年净收入之间的相关性。

*	截至12月底止年度的净收益 2022年3月31日，包括一笔2220万美元的贷记，用于清除某些物业的未知环境补救义务准备金。


54			盖蒂房地产2026年代理声明

高管薪酬（续)

下图展示了2021、2022、2023、2024和2025年NEO实际支付补偿（CAP）与每股AFFO的相关性。

下图提供了2021、2022、2023、2024和2025年公司股东总回报与同行集团股东总回报的比较。


盖蒂房地产2026年代理声明			55

高管薪酬(续)

股权补偿计划

下图展示了截至2025年12月31日关于格蒂股权补偿计划的信息：


计划类别	证券数量待发行行使时未完成的选项，认股权证和权利	加权平均行权价优秀期权、认股权证和权利	剩余证券数量可供未来发行股权补偿项下计划（不包括证券反映在第一栏的这张图表）
股东认可的股权补偿方案：
2004年计划	1,675,080⁽¹⁾	$0.00	1,980,936⁽²⁾
股权补偿方案未获股东批准	不适用	不适用	不适用
合计

(1)	代表可由薪酬委员会酌情以现金或公司普通股股份结算的已发行已归属和未归属RSU的基础股份。

(2)	2004年计划允许授予限制性股票、RSU、现金、股票或其他基于股权的奖励。


56			盖蒂房地产2026年代理声明

第2号提案

就指定行政人员薪酬（按薪酬说明）进行谘询（非约束性）投票

（代理卡上的第2项）

背景

《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》，或称《多德-弗兰克法案》，要求我们的股东有机会对NEO赔偿进行咨询（非约束性）投票，通常被称为“薪酬发言权”投票。

多德-弗兰克法案还要求至少每六年举行一次“频率发言权”投票。下一次“频率发言权”投票将在2029年年会上举行。在2023年年会上，公司股东在咨询基础上投票建议未来每年举行一次关于NEO补偿的咨询投票，这与董事会的建议一致。因此，自2023年年会以来，我们在每次年会上都对NEO补偿进行了咨询投票。

为了批准关于近地天体赔偿的咨询投票，将需要在年度会议上获得多数票的赞成票。就批准NEO补偿的咨询投票而言，弃权票和经纪人不投票不被视为已投的票，对本提案的结果没有影响。

关于NEO赔偿的咨询投票是对我们NEO赔偿的非约束性投票，如“赔偿讨论和分析”部分所述，有关此类赔偿的表格披露，以及随附的叙述性披露，从第页开始36本代理声明。请阅读“薪酬讨论与分析”部分，其中详细讨论了我们的高管薪酬方案和薪酬理念，包括我们NEO的2025年薪酬信息。这次关于NEO补偿的咨询投票不是对我们的一般补偿政策、董事会的补偿或我们的补偿政策进行的投票，因为它们与风险管理有关。

第2号提案所征求的投票是咨询性的，因此对公司、我们的董事会或我们的薪酬委员会没有约束力。投票结果将不需要公司、我们的董事会或我们的薪酬委员会采取任何行动，也不会被解释为推翻公司、我们的董事会或我们的薪酬委员会的任何决定。此外，由于这种不具约束力的咨询投票主要涉及已经支付或合同承诺的对我们的近地天体的赔偿，因此我们通常没有机会重新审视这些决定。然而，我们的董事会，包括我们的薪酬委员会，重视我们股东的意见，并且，如果本委托书中披露的NEO薪酬有任何重大投票反对，我们将考虑我们股东的担忧，并评估哪些行动（如果有的话）可能适合解决这些担忧。股东将在年度会议上被要求根据本第2号提案批准以下决议：

解决了，Getty Realty Corp.的股东在咨询的基础上批准根据S-K条例第402项披露的NEO补偿，包括本委托书中包含的补偿讨论和分析、补偿表和叙述性讨论。

推荐

董事会一致建议对上述决议投“赞成”票。除非股东在其代理人中另有说明，否则代理人将如此投票。


盖蒂房地产2026年代理声明			57

审计委员会的报告

致我们的股东：

本报告述及我们遵守美国证券交易委员会（“SEC”）规则和纽约证券交易所（“NYSE”）上市标准的情况，这些规则旨在提高审计委员会的有效性，以改善有关公司审计委员会职能的公开披露，并提高上市公司财务报表的可靠性和可信度。

监督责任

美国马里兰州公司Getty Realty Corp.（“公司”）的董事会审计委员会负责对公司的财务会计和报告职能、内部控制系统和审计过程提供客观监督。审计委员会还监督：

■	公司遵守法律法规要求的情况，

■	独立审计师的资格和独立性，

■	公司内部审计职能的履行情况及独立审计师，

■	公司的合规计划，包括公司的业务行为准则、投诉和调查程序，以及

■	公司与风险评估和风险管理相关的政策和程序，包括与信息安全和数据保护、GenAI和公司财务报表中与气候相关的金融风险相关的政策和程序，并在SEC或FASB颁布的适用规则和法规要求的范围内。

审计委员会根据董事会通过的书面章程运作，该章程概述了其职责及其遵循的程序。审计委员会章程的副本可在公司网站www.gettyrealty.com的投资者关系部分获得，任何提出要求的股东均可获得印刷版。审计委员会至少每年审查和评估其章程的充分性，并酌情向董事会建议对章程进行修改，以反映审计委员会不断变化的作用。

内部控制和财务报告流程

公司管理层负责公司内部控制制度及其财务报告流程。独立注册会计师罗兵咸永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers LLP）负责根据上市公司会计监督委员会（“PCAOB”）的标准，对公司的合并财务报表及其财务报告内部控制进行独立的综合审计，并就此出具报告。审计委员会负责对这些过程进行监测和监督。

企业风险管理

审计委员会协助董事会监督公司的外部和内部企业风险，其中包括评估此类风险和公司风险缓释工作的有效性，以及公司与风险缓释和风险控制相关的政策和程序对整个企业的影响。审计委员会的监督职能包括评估此类风险和风险缓解工作已经或可能对公司财务报告流程和财务报告产生的影响的责任。在每个季度会议上，审计委员会收到首席执行官关于公司企业风险管理做法和风险缓解努力的全面企业风险管理报告，其中包括对此类风险的发展或前几个时期的缓解努力的审查。审计委员会主席在每季度会议后向全体董事会报告由审计委员会监督的这些风险的任何重大进展，并由全体董事会审查这些风险，因为它们可能对整个企业产生影响。

信息安全与数据保护

作为审计委员会风险监督职能的一部分，在每个季度会议上，审计委员会接收高级管理层（包括首席执行官、首席财务官或总法律顾问）关于公司与信息安全和数据保护相关的计划、政策和程序的报告，包括与


58			盖蒂房地产2026年代理声明

审计委员会的报告(续)

财务报告和与之相关的控制和程序。审计委员会主席在每季度会议后向全体董事会报告审计委员会监督的任何重大进展，包括信息安全和数据保护方面的进展，全体董事会审查这些风险，因为它们可能影响整个企业，包括信息安全和数据保护方面的风险。此外，审计委员会及时收到管理层关于任何重大网络安全事件的最新信息，以及那些影响潜力较小的事件。公司向审计委员会和董事会提交的企业风险管理报告还包括与GenAI相关的风险评估和风险管理行动。全体董事会获悉审计委员会的此类行动，并听取管理层关于我们的网络安全风险管理计划的简报。董事会成员通过我们的首席财务官或外部专家的演讲随时了解网络安全的发展情况，作为他们就影响上市公司的问题进行持续教育的一部分。

结合网络安全风险管理方案，公司制定了全面的网络安全事件应对方案。该计划由公司与其内部审计师在审计委员会的支持下制定，并与全公司的主要利益相关者协商，以确保该计划准确反映他们各自的角色和责任。事件应对计划已在整个组织内有选择地传播，以确保适当的覆盖范围，并促进对网络安全事件作出有凝聚力和知情的反应。

该公司利用商业上可用的第三方托管云网络环境以及商业上可用的系统、软件、工具和监控来提供安全性，以保护其信息和数据，并提醒其注意潜在的信息安全漏洞。公司聘请第三方监督和托管其网络，部分原因是其在信息安全和数据保护方面的经验以及旨在针对信息和数据安全漏洞进行管理的产品。公司至少每年对员工进行强制性网络安全培训，并制定了适用于公司董事、高级职员和员工的信息安全和数据隐私政策和程序。

公司在最近三（3）年内聘请独立第三方，根据美国国家标准与技术研究院（NIST）、信息安全中心（CIS）和ISO27001等信息安全框架和指南进行全面的网络安全评估。管理层和审计委员会审查了这种评估的结果，并根据评估结果和通过各种其他措施，与顾问、审计员和其他第三方合作并继续合作，以预防、发现、减轻和补救网络安全风险和事件。截至2025年12月31日、2024年和2023年12月31日止年度，公司没有发生任何重大事件，也没有因任何信息安全漏洞相关的处罚或和解而产生任何费用。

独立性/资格

审计委员会完全由非职工董事组成。董事会决定，截至2025年12月31日止年度，审计委员会的每位成员，包括Coviello先生和MSS。Infurna和Malanoski曾是“独立的”，因为这个词在纽交所的上市标准中，以及在SEC和纽交所规则下适用于审计委员会成员的额外的、更高的独立性标准中定义，并且在2025年担任审计委员会成员的每个成员都是“金融知识”，因为这个词在纽交所的上市标准中定义。董事会还确定，截至2025年12月31日止年度，审计委员会的每位成员均符合SEC相关规则规定的“审计委员会财务专家”资格，且均具备纽交所上市标准要求的必要会计/财务管理专业知识。

《萨班斯-奥克斯利法案》的遵守情况

在过去一年中，审计委员会定期与管理层举行会议，以确保公司对财务报告的内部控制继续符合《萨班斯-奥克斯利法案》规定的适用标准，并符合纽交所的上市标准。公司对财务报告的内部控制由我们的独立审计师罗兵咸永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers LLP）进行了审查和测试。他们的报告包含在我们截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告中。在2026年2月10日举行的审计委员会会议上，委员会与管理层和普华永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers LLP）审查了公司对财务报告的内部控制，并确定公司符合适用于其的要求。在这次会议上，管理层和普华永道会计师事务所均未发现公司在财务报告内部控制方面存在任何重大缺陷。


盖蒂房地产2026年代理声明			59

审计委员会的报告(续)

财务报表

关于我们经审计的财务报表，审计委员会：

(1)	与管理层和普华永道会计师事务所审查并讨论了经审计的财务报表；

(2)	与普华永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers LLP）讨论了PCAOB标准要求讨论的事项，包括第1301号审计标准（与审计委员会的沟通）要求的事项；

(3)	（a）收到PCAOB适用要求要求的PricewaterhouseCoopers LLP关于PricewaterhouseCoopers LLP与审计委员会就独立性进行沟通的书面披露和信函，以及（b）与PricewaterhouseCoopers LLP讨论了其独立性；和

(4)	根据上文第（1）至（3）段所述的审查和讨论，建议董事会将经审计的财务报表纳入公司向SEC提交的截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告中。

在向SEC提交公司截至2025年3月31日、6月30日和9月30日止季度的每一份10-Q表格季度报告之前，审计委员会主席或审计委员会的另一名成员与公司管理层和普华永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers LLP）一起审查了将包含在此类报告中的公司中期财务业绩以及第1301号审计准则要求讨论的事项。

审计委员会的报告不应被视为通过引用将本代理声明通过引用并入根据经修订的1933年《证券法》（“证券法”）或《交易法》提交的任何文件中的任何一般性声明，除非公司通过引用具体纳入这些信息，否则不应被视为根据《证券法》或《交易法》提交。

审计委员会：

Mary Lou Malanoski（主席）

Evelyn Le ó n Infurna

Philip E. Coviello


60			盖蒂房地产2026年代理声明

第3号提案

批准聘任独立注册会计师事务所

（代理卡上的第3项）

2026年2月10日，审计委员会任命普华永道会计师事务所（“普华永道”），在股东年会上批准后，对格蒂截至2026年12月31日止年度的运营账目进行审计，并提供可能需要的其他服务。本公司与普华永道、其合伙人、联营公司或雇员之间并无任何关联关系，但与其于过往年度受聘为本公司独立注册会计师有关。如果普华永道因任何原因无法提供这些服务，审计委员会将指定另一家独立注册会计师事务所提供这些服务。只要达到法定人数，就需要在年度会议上获得多数票，才能批准独立注册会计师事务所的任命。就任命普华永道而言，弃权不被视为投票，不会对本提案的结果产生影响。根据纽交所规则，批准任命审计师被视为“例行”事项，经纪人、银行、被提名人或其他记录持有人有权在不收到股份实益拥有人指示的情况下进行投票。见第页“经纪人不投票”7本代理声明以获取更多信息。

审计委员会直接负责聘请审计公司财务报表的独立注册会计师事务所的任命、薪酬、留任和监督工作。审计委员会负责与公司保留普华永道相关的审计费用谈判。审计委员会的预先批准政策要求对普华永道提供的服务进行预先批准。该政策授权审计委员会向其一名或多名成员授予授权，而审计委员会已向其每名成员授予预先批准非审计服务的权力。每个成员都必须在下一次预定会议上向审计委员会报告任何预先批准的决定。普华永道在2024年和2025年提供的所有非审计服务均获得审计委员会的预先批准。

就截至2025年12月31日及2024年12月31日止年度提供的服务向我们的独立注册会计师事务所普华永道支付的费用如下：


	2025	2024
（a）审计费用⁽¹⁾	$1,561,000	$1,561,000
（b）审计相关费用（与审计合理相关的鉴证和相关服务或审查未在（a）项下报告的财务报表）	$—	$—
（c）税费（税务合规、建议和规划的专业服务）⁽²⁾	$459,000	$441,000
（d）所有其他费用	$—	$—

(1)	包括普华永道为对公司当年年度合并财务报表的综合审计及其截至年底对财务报告的内部控制以及对公司当年10-Q表格季度报告中包含的财务报表的审查所提供的专业服务支付的费用和开支总额，以及与安慰函和登记声明程序相关的费用。

(2)	代表联邦和州税务合规、规划和税务研究的费用。

普华永道会计师事务所的代表预计将出席年会，如果他们愿意，将有机会发表声明，并可以回答股东提出的适当问题。

推荐

董事会建议您投票“赞成”批准选择普华永道会计师事务所作为公司截至2026年12月31日止年度的独立注册会计师事务所的提案。


盖蒂房地产2026年代理声明			61

提交2027年年会股东提名董事和其他股东提案的截止日期

根据《交易法》第14a-8条规则考虑纳入明年代理声明的股东提案必须在2026年11月12日之前收到。如果我们在2027年1月25日之前或2027年2月24日之后收到将在2027年年度会议上提交的任何股东提案或董事提名，如果不打算列入明年的代理声明，将被视为不合时宜。此类提案和提名也必须根据我们的章程作出。一项不合时宜的提案可能会被排除在2027年年会的审议之外。

股东如希望在2027年年会上提名董事，必须不早于2027年1月25日、不迟于2027年2月24日书面通知我们。该通知必须以我们的章程和《交易法》第14a-19条规定的方式发出，并且必须包括我们的章程和规则要求的信息和陈述。为遵守《交易法》下的通用代理规则，有意征集代理以支持公司被提名人以外的董事提名人的股东必须在2027年2月24日之前提供通知，其中载列《交易法》第14a-19条规则要求的信息（以及我们的章程要求的信息）。

第16（a）节受益所有权报告的合规性

根据《交易法》第16（a）条及其下发布的规则，格蒂的高级管理人员和董事必须向SEC和纽约证券交易所提交关于格蒂股权证券所有权和所有权变更的报告。作为惯例，我们的行政人员协助我们的执行官和董事准备初始所有权报告和报告所有权变更，并且通常会代表他们提交这些报告。仅根据对2025年期间向SEC提交的表格3、4和5的审查以及我们的董事和高级职员提供的书面陈述，盖蒂认为，在2025年期间，我们所有的高级职员和董事都遵守了第16（a）节的要求，但2025年11月14日向Christopher Constant授予30股普通股的周年奖励计划是在2026年2月11日的表格5中报告的。

其他事项

除上述事项外，管理层不知道有任何事项将提交会议供股东采取行动。然而，如果任何其他事项被适当地提交会议，或任何休会或休会或延期，我们打算根据根据代理人之下行事的人的最佳判断就这些事项根据代理人进行投票。

根据美国证券交易委员会的规则，我们正在通过互联网向我们的股东提供代理材料。根据这些规则，许多股东将收到互联网可用性通知，而不是股东年会通知和委托书的纸质副本，我们的代理卡，以及我们给股东的年度报告。未收到互联网可用通知的股东将通过邮寄方式收到代理材料的纸质副本。互联网可用性通知指导您如何通过互联网提交您的代理。如果您的股票以“街道名称”持有，这意味着它们是以经纪人、银行、代名人或其他记录持有人的名义为您的利益而持有，您将收到您的经纪人、银行、代名人或其他记录持有人的指示，说明您如何表明您希望就您的股票投票。请注意，以“街道名称”持有的股份的实益拥有人必须输入其代理卡、投票指示表或互联网可用性通知上的控制号码，才能在虚拟年会期间进行投票。您可以在行使之前的任何时间撤销您的代理。记录持有人可以通过在会议期间通过网站投票或在年度会议之前向公司秘书提交一份日期在将被撤销的代理日期之后的新代理来撤销其代理。如果您的股票以“街道名称”持有，您必须联系您的经纪人、银行、代名人或其他记录持有人，以获得关于撤销您的代理的指示。将要求经纪行和其他托管人将征集材料转发给他们所持有记录在案的股票的受益所有人。我们将补偿经纪行、银行和托管人在向受益所有人转发代理材料方面的自付费用。本次招标的费用，将通过邮寄方式进行，由我们承担。


2026年3月12日			根据董事会的命令，

			/s/Joshua Dicker Joshua Dicker 执行副总裁、秘书和总法律顾问


62			盖蒂房地产2026年代理声明

2026年4月21日

东部时间下午2：30

几乎在

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