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附件 99.1

SITE Centers公司。


科	页

收益发布&财务报表
新闻稿	1-6

公司摘要
投资组合摘要	7
资本Structure和债务明细	8
租赁概要	9
租约到期	10
前30大租户	11

投资
交易	12

未合并的合资企业
未合并的合资企业	13-15

购物中心汇总
物业清单	16

报告政策和其他
值得注意的会计和补充政策	17-18
非公认会计原则措施	19-20
全资和未合并合资企业的租赁指标为100%	21-25



SITE Centers公司。		欲了解更多信息：
3300企业百汇		Gerald Morgan，执行副总裁兼
比奇伍德，OH44122 216-755-5500		首席财务官

立即发布：

SITE Centers报告2025年第二季度业绩

俄亥俄州比奇伍德，2025年8月5日-SITE Centers公司（纽约证券交易所代码：SITC）是一家露天购物中心的所有者，该公司主要位于郊区的高家庭收入社区，该公司今天公布了截至2025年6月30日的季度经营业绩。

“该公司在过去两个月中以3.19亿美元的总价出售了五处房产，并宣布每股股息总额为4.75美元。此外，我们还有超过1.9亿美元的房产授予买家，但尽职调查尚未到期，并且还处于额外房产营销过程的早期阶段，”总裁兼首席执行官David R. Lukes评论道。“SITE Centers仍然专注于通过继续出租、资产管理和潜在的额外资产出售来实现其资产价值的最大化。”

第二季度业绩

•

第二季度归属于普通股股东的净利润为4650万美元，合稀释后每股收益0.88美元，而去年同期的净利润为2.355亿美元，合稀释后每股收益4.45美元。同比下降的主要原因是处置产生的销售收益减少、2024年物业处置和Curbline分拆导致租金收入减少以及利息收入减少，但部分被与抵押贷款融资承诺相关的费用核销减少、Curbline交易成本、利息支出、优先股股息支出以及费用和其他收入增加所抵消。

•

第二季度归属于普通股股东的运营资金（“运营FFO”或“OFFO”）为830万美元，或稀释后每股收益0.16美元，而去年同期为5590万美元，或稀释后每股收益1.06美元。同比下降主要是由于财产处置和分拆Curbline Properties导致NOI下降，以及利息收入减少部分被利息支出减少、没有优先股股息和债务相关费用减少所抵消。

•

以7160万美元的价格出售了位于布伦特伍德（Brentwood，MO）的Promenade，以2370万美元的价格出售了Chapel Hills West（Colorado Springs，CO）的Promenade，这两个价格都在关闭成本、按比例分配和其他关闭调整之前。部分净收益用于偿还1390万美元的抵押贷款债务。

重要的第二季度活动和主要经营业绩

•

于2025年7月15日支付每股普通股1.50美元的特别现金分配.

•

报告2025年6月30日租赁率为88.1%，而2024年12月31日为91.1%，2024年6月30日为91.8%，均按比例计算。2024年6月30日的租赁费率进行了调整，以反映删除Curbline Properties分拆中包含的所有物业以及2024年期间出售的所有物业。

•

报告2025年6月30日的开工率为87.5%，而2024年12月31日和2024年6月30日的开工率均为90.6%，均为按比例计算。2024年6月30日的开工率已调整，以反映删除Curbline Properties分拆中包含的所有物业以及2024年期间出售的所有物业。

•

本季度执行了四份新租约和13份续约合同，面积为14.5万平方英尺。

•

2025年，取消一般及行政开支重分类至营运及维修开支。截至2024年6月30日的三个月和六个月，报告的金额分别为220万美元和480万美元，已重新分类，以符合本年度的列报方式。

近期活动

•

在7月和8月，该公司以2500万美元的价格出售了Sandy Plains Village（Roswell，GA），以1.65亿美元的价格出售了Winter Garden Village（Winter Garden，FL），以3370万美元出售了Deer Valley Towne Center（Phoenix，AZ），所有这些都是在关闭成本、按比例分配和其他关闭调整之前。部分净收益用于偿还4040万美元的抵押贷款债务。

•

2025年8月1日，公司宣布特别现金分配，每股普通股3.25美元，将于2025年8月29日支付。

停止运营

2024年10月1日，公司完成了对Curbline Properties的分拆。剥离便利物业代表了公司业务的战略转变，因此，截至2024年6月30日的三个月和六个月期间，路边物业反映为已终止运营。

关于SITE Centers公司。

SITE Centers是一家露天购物中心的所有者和管理者，该购物中心主要位于郊区、高家庭收入社区。该公司是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托基金，作为一家完全整合的房地产公司运营，并在纽约证券交易所公开交易，股票代码为SITC。有关该公司的更多信息，请访问www.sitecenters.com。要列入公司的电子邮件分发新闻稿和其他投资者新闻，请点击这里。

补充资料

公司季度财务补充的副本可在公司网站ir.sitecenters.com的投资者关系部分查阅。

非GAAP措施和其他运营指标

运营资金（FFO）是一种补充的非GAAP财务指标，在房地产行业中被用作标准，是一种被广泛接受的衡量房地产投资信托基金（REIT）业绩的指标。管理层认为，FFO和运营FFO都提供了REIT财务业绩的额外指标。该公司还认为，FFO和运营FFO更恰当地衡量了公司的核心运营，并为其同行群体提供了基准。

FFO一般由公司定义和计算为净收入（亏损）（根据美国公认会计原则（“GAAP”）计算），调整后不包括（i）优先股股息，（ii）处置不动产财产和相关投资的损益，这些收益和亏损在扣除税款后列报，（iii）不动产财产和相关投资的减值费用，（iv）控制权变更的损益和（v）某些非现金项目。这些非现金项目主要包括不动产折旧和无形资产摊销、来自合营企业的股权收入（亏损）和加上公司从其未合并的合营企业获得的按比例分摊的FFO，在一致的基础上确定。该公司对FFO的计算与NAREIT提供的FFO定义一致。该公司将运营FFO计算为FFO，不包括某些非运营费用、收入和损益。运营FFO对投资者很有用，因为公司去除了不可比的费用、收入和损益，以分析其运营结果并评估核心运营房地产投资组合的表现。其他房企计算FFO和运营FFO的方式可能不同。

该公司还使用NOI这一非公认会计准则财务指标作为补充业绩衡量标准。NOI的计算方法是物业收入减去与物业相关的费用。该公司认为，NOI为投资者提供了有关公司财务状况和经营业绩的有用信息，因为它仅反映了在物业层面产生的收入和支出项目，并且在跨期间比较时，反映了出租率、租金、运营成本以及在无杠杆基础上的收购和处置活动的趋势对经营的影响。

FFO、经营性FFO和NOI不代表根据GAAP从经营活动中产生的现金，不一定表示可用于满足现金需求的现金，不应被视为根据GAAP计算的净收入的替代方案，作为公司经营业绩的指标或现金流量的替代方案，作为流动性的衡量标准。本文提供了这些非公认会计原则措施与其最直接可比的公认会计原则措施的对账。

安全港

SITE Centers Corp.认为本新闻稿中的部分信息是经修订的1933年证券法第27A条和1934年证券交易法第21E条含义内的前瞻性陈述，涉及公司对未来期间的预期。尽管公司认为此类前瞻性陈述中反映的预期是基于合理的假设，但无法保证其预期将会实现。为此，此处包含的任何非历史事实的陈述，包括有关公司预计运营和财务业绩、战略、前景和计划的陈述，都可能被视为前瞻性陈述。有许多重要因素可能导致我们的结果与此类前瞻性陈述所表明的结果存在重大差异，其中包括，除其他因素外，一般经济状况，包括通货膨胀和利率波动；当地条件，例如我们地理市场上零售房地产空间的供应和需求；基于过去业绩的假设与未来结果的一致性；电子商务的影响；对不动产租金收入的依赖；损失，主要租户大幅缩减规模或破产，以及任何此类事件对其他租户和我们物业的租金收入的影响；我们以商业上合理的条款签订出售物业协议并满足适用于此类物业的成交条件的能力

销售；我们以商业上可接受的条款或根本没有为我们的业务提供资金的能力；减值费用；与我们的合资投资有关的估值和风险；终止任何合资安排或管理不动产的安排；我们拥有物业的地点的极端天气条件或自然灾害导致的财产损失、与此相关的费用以及其他商业和经济后果（包括租金收入的潜在损失），以及准确估计其金额的能力；与极端天气条件或自然灾害造成的损害相关的任何保险赔偿付款的充足性和时间安排；战略的任何变化；流行病和其他公共卫生危机的影响；未经授权访问、使用、盗窃或破坏我们信息系统中或由第三方代表我们维护的财务、运营或第三方数据；我们维持REIT地位的能力；以及截至2025年6月30日期间财务报表的最终确定。有关可能导致公司结果与前瞻性陈述中指出的结果存在重大差异的其他因素，请参阅公司最近关于表格10-K和10-Q的报告。公司不承担公开修改这些前瞻性陈述以反映本文件日期之后出现的事件或情况的义务。

SITE Centers公司。

损益表：合并权益


	以千为单位，每股除外
		2Q25	2Q24	6M25	6M24
	收入：
	租金收入（1）	$30,662	$85,536	$62,112	$177,262
	其他财产收入	446	437	9,342	1,293
		31,108	85,973	71,454	178,555
	费用：
	运营和维护	6,457	13,961	13,589	28,996
	房地产税	4,690	13,173	9,411	26,890
		11,147	27,134	23,000	55,886
3
	净营业收入（2）	19,961	58,839	48,454	122,669

	其他收入（费用）：
	合资及其他费用收入（三）	2,362	1,542	4,639	3,012
	利息支出	(5,314)	(18,260)	(10,879)	(36,923)
	折旧及摊销	(12,921)	(31,106)	(26,173)	(65,056)
	一般和行政（4）	(9,418)	(14,878)	(18,813)	(28,424)
	其他收入（费用），净额（5）	(1,155)	(2,072)	(1,547)	925
	减值费用	0	0	0	(66,600)
	（亏损）未计终止经营业务、合营公司及其他	(6,485)	(5,935)	(4,319)	(70,397)

	合资企业净收益（亏损）中的权益	(68)	61	(29)	78
	出售收益及权益控制权变更	0	2,669	0	2,669
	处置不动产收益，净额	53,236	233,316	54,265	265,030
	税费	(179)	(281)	(328)	(533)
	持续经营收益	46,504	229,830	49,589	196,847
	终止经营业务收入（6）	0	8,415	0	17,846
	净收入SITE Centers	46,504	238,245	49,589	214,693
	优先股息	0	(2,789)	0	(5,578)
	净收入普通股股东	$46,504	$235,456	$49,589	$209,115

	加权平均股份–基本–每股盈利（7）	52,445	52,388	52,440	52,371
	假设转换稀释证券	0	439	0	192
	加权平均股份–摊薄–每股盈利（7）	52,445	52,827	52,440	52,563

	基本每股收益：
	来自持续经营	$0.88	$4.33	$0.94	$3.65
	来自已终止经营业务	0	0.16	0	0.34
	合计	$0.88	$4.49	$0.94	$3.99
	稀释每股收益：
	来自持续经营	$0.88	$4.29	$0.94	$3.63
	来自已终止经营业务	0	0.16	0	0.34
	合计	$0.88	$4.45	$0.94	$3.97

(1)	租金收入：
	最低租金	$19,832	$56,721	$40,198	$116,347
	地租最低租金	1,281	2,633	2,602	5,406
	直线租金，净额及摊销（上）/下市场租金，净额	275	1,230	610	2,057
	百分比和超龄租金	389	1,228	753	3,056
	复苏	7,900	22,595	16,302	46,549
	无法收回的收入	228	(53)	120	465
	附属及其他租金收入	389	950	790	2,048
	租约终止费	0	232	0	1,334
	与Curbline的嵌入式租赁共享服务协议（“SSA”）	368	0	737	0

(2)	包括2025年和2024年出售的全资资产的NOI	1,489	40,286	3,520	85,530

(3)	Curbline SSA费用	800	0	1,492	0
	Curbline SSA gross up	625	0	1,256	0
	嵌入式租赁SSA	(368)	0	(737)	0

(4)	与系统转换有关的其他费用	160	638	675	754

(5)	利息收入（费用），净额	722	8,549	1,083	15,843
	交易成本和其他费用	(748)	(230)	(870)	(526)
	Curbline SSA gross up	(625)	0	(1,256)	0
	债务清偿成本	(504)	(9,598)	(504)	(10,263)
	债务偿还收益和衍生工具收益（损失）	0	(793)	0	(4,129)

(6)	为追溯财务报告目的分类为“已终止经营”的Curbline资产

(7)	列报的前期已调整，以反映公司一比四的反向股票分割

SITE Centers公司。

和解：与FFO和运营FFO的净收入

和其他财务信息


	以千为单位，每股除外
		2Q25	2Q24	6M25	6M24
	归属于普通股股东的净利润	$46,504	$235,456	$49,589	$209,115
	不动产折旧摊销	12,054	29,870	24,468	62,489
	合资企业净收益（亏损）中的权益	68	(61)	29	(78)
	合资企业的FFO	1,545	1,564	3,138	3,148
	终止经营的房地产折旧及摊销	0	9,333	0	18,533
	房地产减值	0	0	0	66,600
	出售收益及权益控制权变更	0	(2,669)	0	(2,669)
	处置不动产收益，净额	(53,236)	(233,316)	(54,265)	(265,030)
	归属于普通股股东的FFO	$6,935	$40,177	$22,959	$92,108
	债务退休收益	0	(277)	0	(1,037)
	衍生工具亏损	0	1,070	0	5,166
	终止经营的交易和债务清偿成本	0	4,142	0	7,244
	债务清偿、交易及其他（在SITE的份额）	1,252	9,941	1,374	10,978
	谴责收入	0	0	(8,379)	0
	其他费用	160	830	675	1,225
	非经营性项目合计，净额	1,412	15,706	(6,330)	23,576
	归属于普通股股东的经营性FFO	$8,347	$55,883	$16,629	$115,684

	加权平均份额&单位–基本：FFO & OFFO（1）	52,445	52,388	52,440	52,371
	假设转换稀释性证券（1）	0	181	0	192
	加权平均股份&单位–摊薄：FFO & OFFO（1）	52,445	52,569	52,440	52,563

	每股FFO –基本（1）	$0.13	$0.77	$0.44	$1.76
	每股FFO –稀释（1）	$0.13	$0.76	$0.44	$1.75
	每股营运FFO –基本（1）	$0.16	$1.07	$0.32	$2.21
	每股营运FFO –摊薄（1）	$0.16	$1.06	$0.32	$2.20
	宣布的普通股股息，每股（1）	$1.50	$0.52	$1.50	$1.04

	资本支出（SITE Centers份额）（2）：
	重建费用	0	2,336	0	5,011
	维护资本支出	540	1,940	887	3,128
	租户津贴和房东工作	708	8,402	1,771	17,927
	租赁佣金	179	1,671	464	2,862
	建设管理费用（资本化）	517	705	957	1,524

	某些非现金项目（SITE Centers份额）（2）：
	直线租金	133	1,051	328	1,354
	直线固定凸轮	16	59	30	122
	（上）/低于市场租金摊销，净额	261	305	401	979
	直线地租开支（收入）	21	(1)	40	(6)
	债务公允价值和贷款成本摊销	(904)	(1,419)	(1,600)	(2,851)
	资本化利息支出	11	178	40	471
	股票补偿费用	(316)	(2,257)	(701)	(4,288)
	非房地产折旧费用	(870)	(1,237)	(3)	(2,569)

(1)	列报的前期已调整，以反映公司一比四的反向股票分割

(2)	不包括上一年度所有期间已终止业务的金额

SITE Centers公司。

资产负债表：合并权益


	以千美元计
		期末
		2Q25	Q4 24
	资产：
	土地	$190,585	$204,722
	建筑物	907,838	964,845
	固定装置和租户改进	238,653	254,152
		1,337,076	1,423,719
	折旧	(628,703)	(654,389)
		708,373	769,330
	在建工程及土地	2,671	2,682
	房地产，净额	711,044	772,012

	对合资企业的投资和垫款	29,895	30,431
	现金	153,789	54,595
	受限制现金	8,733	13,071
	应收款项及直线租金（一）	19,791	25,437
	无形资产，净值（2）	26,641	28,759
	应收Curbline款项	347	1,771
	其他资产，净额	8,800	7,526
	总资产	959,040	933,602

	负债和权益：
	有担保债务	288,442	301,373
	应付股息	79,054	0
	应付Curbline的金额	31,287	33,762
	其他负债（3）	73,575	81,723
	负债总额	472,358	416,858

	普通股	5,247	5,247
	实收资本	3,981,212	3,981,597
	超过净收入的分配	(3,502,923)	(3,473,458)
	递延补偿	0	8,041
	累计其他综合收益	4,192	5,472
	按成本计入库房的普通股	(1,046)	(10,155)
	总股本	486,682	516,744

	总负债和权益	$959,040	$933,602

(1)	直线租金（含固定CAM）、净	$8,202	$8,653

(2)	经营租赁使用权资产	15,268	15,818

(3)	经营租赁负债	34,942	35,532
	低于市场租赁，净额	8,780	9,306

SITE Centers公司。

投资组合摘要



			6/30/2025	3/31/2025	12/31/2024	9/30/2024 (1)	6/30/2024 (1)
购物中心计数
运营中心-100%			31	33	33	33	33
全资			20	22	22	22	22
合资企业投资组合			11	11	11	11	11

总可出租面积（GLA）
自有和地面租赁-按比例分摊			5,355	5,918	5,918	5,917	5,916
全资			4,497	5,060	5,060	5,060	5,059
合资企业投资组合-按比例份额			858	858	858	857	857


季度运营概览
按比例分享
基本租金PSF			$19.83	$19.75	$19.64	$19.60	$19.62
基本租金PSF < 10K			$31.19	$31.46	$31.35	$31.12	$30.87
基本租金PSF > 10K			$15.99	$16.12	$16.05	$16.05	$16.18

开机率			87.5%	89.4%	90.6%	89.8%	90.6%
开机率< 10K SF			85.6%	85.9%	85.8%	84.8%	84.5%
开机率> 10K SF			88.1%	90.5%	92.1%	91.4%	92.5%

租赁费率			88.1%	89.8%	91.1%	91.3%	91.8%
租赁率< 10K SF			87.3%	87.1%	86.9%	87.0%	86.8%
租赁率> 10K SF			88.4%	90.6%	92.4%	92.7%	93.3%


十大MSA曝光

	MSA	物业	GLA	GLA的%	ABR	ABR的%	ABR PSF
1	芝加哥-内珀维尔-埃尔金，IL-IN-WI	4	613	11.4%	$13,996	16.2%	$30.62
2	新泽西州特伦顿	1	759	14.2%	12,000	13.9%	$18.38
3	佛罗里达州奥兰多-基西米-桑福德	1	629	11.7%	10,597	12.2%	$21.28
4	亚利桑那州凤凰城-梅萨-钱德勒	3	501	9.4%	7,186	8.3%	$19.41
5	洛杉矶-长滩-阿纳海姆，加利福尼亚州	1	390	7.3%	6,809	7.9%	$25.83
6	亚特兰大-桑迪斯普林斯-乔治亚州阿尔法利塔	3	591	11.0%	6,658	7.7%	$15.18
7	俄亥俄州克利夫兰-伊利里亚	1	406	7.6%	5,133	5.9%	$12.92
8	纽约-纽瓦克-泽西市，纽约州-新泽西州-宾夕法尼亚州	3	196	3.7%	4,665	5.4%	$25.80
9	阿伦敦-伯利恒-伊斯顿，PA-NJ	1	251	4.7%	4,291	5.0%	$16.30
10	弗吉尼亚州里士满	2	159	3.0%	3,369	3.9%	$21.48
	其他	11	860	16.1%	11,808	13.6%	$17.00
	合计	31	5,355	100.0%	$86,512	100.0%	$19.83

注：除购物中心数量和基本租金PSF外，以千为单位的$和GLA（基本租金PSF不包括地面租赁），除物业数量外，SITE按份额计算的前10名MSA数字。所有业绩均不包括公司拥有的俄亥俄州比奇伍德总部办公楼。

（1）对金额进行了调整，以反映2024年将包含在Curbline Properties分拆和出售资产中的物业移除。

SITE Centers公司。

资本Structure


$，股份和单位以千为单位，每股除外
	2025年6月30日	2024年12月31日
资本Structure
每股市值	$11.31	$15.29

已发行普通股	52,445	52,430

普通股权益	$593,153	$801,655

抵押债务（包括SITE份额的合资企业）	398,331	413,318
减：现金（包括受限制现金和合资企业的现场份额）1	173,513	77,071
净债务	224,818	336,247

总市值	$817,971	$1,137,902

1不包括截至2025年6月30日应付的7910万美元股息。

SITE Centers公司。

债务详情


以千美元计
	余额 100%	余额网站份额	成熟度日期	2025年6月30日合约利率

抵押债务
伊利诺伊州鹿园镇中心（1）	$60,648	$30,173	12/26	SOFR + 200
SITE贷款池（12项资产）（2）	192,985	192,985	09/28	SOFR + 275
新泽西州拿骚公园馆	99,053	99,053	11/28	6.66%
DTP贷款池（10项资产）	380,600	76,120	01/29	6.38%
	$733,286	$398,331

合并	$292,038	$292,038
未合并	441,248	106,293
合并&未合并债务小计	733,286	398,331
未摊销贷款成本，净额	(16,924)	(6,284)
合并&未合并债务总额	$716,362	$392,047

费率类型			加权平均年限	加权平均利率
固定	$479,653	$175,173	3.4年	6.54%
变量	253,633	223,158	3.0年	6.79%
	$733,286	$398,331	3.3年	6.68%

注：到期日假设所有借款人延期选择权均已行使。
（1）3.00% SOFR利率上限至2025年12月。按份额显示的债务包括促销。
（2）6.25% SOFR利率上限至2026年9月。

SITE Centers公司。

租赁概要


按比例分摊，计数除外

租赁活动
	可比池					总池
				租赁利差
	计数	GLA	ABR PSF	现金	任期	计数	GLA	ABR PSF	任期
新租约
2Q25	2	7,838	$24.16	(23.4%)	12.4	4	13,186	$27.47	11.5
25年第一季度	1	1,509	$42.00	6.8%	7.0	5	8,554	$32.37	8.6
Q4 24	0	0	$0.00	0.0%	0.0	0	0	$0.00	0.0
3Q24	5	6,455	$32.22	9.1%	10.0	10	21,258	$27.65	9.9
	8	15,802	$29.16	(7.3%)	10.9	19	42,998	$28.53	10.2

续展
2Q25	13	131,627	$21.79	(1.7%)	9.3	13	131,627	$21.79	9.3
25年第一季度	17	66,937	$24.88	3.4%	4.4	17	66,937	$24.88	4.4
Q4 24	5	21,015	$21.34	10.6%	5.0	5	21,015	$21.34	5.0
3Q24	37	238,382	$20.41	6.6%	6.1	37	238,382	$20.41	6.1
	72	457,961	$21.51	3.7%	6.8	72	457,961	$21.51	6.8

打新+续订
2Q25	15	139,465	$21.93	(3.4%)	9.5	17	144,813	$22.31	9.5
25年第一季度	18	68,446	$25.26	3.5%	4.5	22	75,491	$25.73	4.9
Q4 24	5	21,015	$21.34	10.6%	5.0	5	21,015	$21.34	5.0
3Q24	42	244,837	$20.73	6.7%	6.2	47	259,640	$21.01	6.5
	80	473,763	$21.76	3.1%	6.9	91	500,959	$22.11	7.0


净有效租金
			资本支出PSF				NER		GLA的%
	GLA	ABR PSF	TA	LL工作	LC	合计	PSF	任期	> 10K顺丰	< 10K SF
新租约
2Q25	13,186	$32.55	$1.46	$0.00	$1.45	$2.91	$29.64	11.5	25%	75%
25年第一季度	8,554	$36.46	$2.63	$0.03	$2.27	$4.93	$31.53	8.6	0%	100%
Q4 24	0	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	0.0	0%	0%
3Q24	21,258	$29.77	$3.39	$0.01	$1.55	$4.95	$24.82	9.9	45%	55%
	42,998	$31.96	$2.59	$0.01	$1.64	$4.24	$27.72	10.2	30%	70%

续展
2Q25	131,627	$22.98	$3.63	$0.00	$0.01	$3.64	$19.34	9.3	92%	8%
25年第一季度	66,937	$25.52	$0.06	$0.00	$0.00	$0.06	$25.46	4.4	38%	62%
Q4 24	21,015	$21.59	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$21.59	5.0	0%	100%
3Q24	238,382	$20.71	$0.18	$0.00	$0.05	$0.23	$20.48	6.1	77%	23%
	457,961	$22.11	$1.53	$0.00	$0.03	$1.56	$20.55	6.8	72%	28%

打新+续订
2Q25	144,813	$23.86	$3.39	$0.00	$0.17	$3.56	$20.30	9.5	86%	14%
25年第一季度	75,491	$26.76	$0.57	$0.01	$0.45	$1.03	$25.73	4.9	33%	67%
Q4 24	21,015	$21.59	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$21.59	5.0	0%	100%
3Q24	259,640	$21.45	$0.59	$0.00	$0.24	$0.83	$20.62	6.5	74%	26%
	500,959	$22.95	$1.66	$0.00	$0.23	$1.89	$21.06	7.0	68%	32%

注：ABR PSF代表租赁价差的第一年基础租金和净有效租金的初始期限平均租金。期限按年加权平均。对此前几个季度进行了调整，以反映包含在Curbline Properties分拆中的物业和2024年出售的资产的移除。

SITE Centers公司。

租约到期


按比例分摊，除计数外；以千为单位的$和GLA

假设没有行使租赁选择权

	大于10K SF						不到1万SF						合计
年份	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% > 10K	ABR	ABR的% > 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% < 10K	ABR	ABR的% < 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% 合计	ABR	ABR的% 合计	租金 PSF
MTM	0	0	0.0%	$0	0.0%	$0.00	11	18	1.6%	$550	1.6%	$30.56	11	18	0.4%	$550	0.6%	$30.56
2025	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	18	38	3.3%	1,143	3.3%	$30.08	18	38	0.8%	1,143	1.3%	$30.08
2026	23	375	10.6%	4,543	8.8%	$12.11	74	143	12.4%	3,969	11.3%	$27.76	97	518	11.1%	8,512	9.8%	$16.43
2027	29	592	16.7%	10,062	19.6%	$17.00	65	171	14.9%	5,172	14.8%	$30.25	94	763	16.3%	15,234	17.6%	$19.97
2028	34	662	18.7%	9,165	17.8%	$13.84	70	139	12.1%	4,247	12.1%	$30.55	104	801	17.1%	13,412	15.5%	$16.74
2029	22	493	13.9%	7,685	14.9%	$15.59	69	164	14.3%	5,208	14.9%	$31.76	91	657	14.0%	12,893	14.9%	$19.62
2030	21	356	10.1%	5,168	10.0%	$14.52	60	148	12.9%	4,390	12.5%	$29.66	81	504	10.8%	9,558	11.0%	$18.96
2031	11	309	8.7%	3,141	6.1%	$10.17	21	58	5.0%	1,688	4.8%	$29.10	32	367	7.8%	4,829	5.6%	$13.16
2032	4	72	2.0%	747	1.5%	$10.38	32	88	7.7%	2,639	7.5%	$29.99	36	160	3.4%	3,386	3.9%	$21.16
2033	9	118	3.3%	2,061	4.0%	$17.47	30	73	6.3%	2,534	7.2%	$34.71	39	191	4.1%	4,595	5.3%	$24.06
2034	7	212	6.0%	2,746	5.3%	$12.95	25	67	5.8%	2,187	6.2%	$32.64	32	279	6.0%	4,933	5.7%	$17.68
此后	12	346	9.8%	6,133	11.9%	$17.73	22	43	3.7%	1,334	3.8%	$31.02	34	389	8.3%	7,467	8.6%	$19.20
合计	172	3,535	100.0%	$51,451	100.0%	$14.55	497	1,150	100.0%	$35,061	100.0%	$30.49	669	4,685	100.0%	$86,512	100.0%	$18.47

已签署未开放	2	9		$144		$16.00	11	24		$781		$32.54	13	33		$925		$28.03
Vacant	22	467					92	171					114	638


假设所有租赁选择权均获行使

	大于10K SF						不到1万SF						合计
年份	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% > 10K	ABR	ABR的% > 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% < 10K	ABR	ABR的% < 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% 合计	ABR	ABR的% 合计	租金 PSF
MTM	0	0	0.0%	$0	0.0%	$0.00	10	16	1.4%	$528	1.5%	$33.00	10	16	0.3%	$528	0.6%	$33.00
2025	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	15	31	2.7%	831	2.4%	$26.81	15	31	0.7%	831	1.0%	$26.81
2026	4	77	2.2%	1,681	3.3%	$21.83	40	70	6.1%	1,851	5.3%	$26.44	44	147	3.1%	3,532	4.1%	$24.03
2027	4	20	0.6%	366	0.7%	$18.30	31	72	6.3%	2,181	6.2%	$30.29	35	92	2.0%	2,547	2.9%	$27.68
2028	9	125	3.5%	1,912	3.7%	$15.30	45	78	6.8%	2,660	7.6%	$34.10	54	203	4.3%	4,572	5.3%	$22.52
2029	4	70	2.0%	1,437	2.8%	$20.53	47	94	8.2%	3,058	8.7%	$32.53	51	164	3.5%	4,495	5.2%	$27.41
2030	4	63	1.8%	1,070	2.1%	$16.98	34	62	5.4%	1,735	4.9%	$27.98	38	125	2.7%	2,805	3.2%	$22.44
2031	7	60	1.7%	776	1.5%	$12.93	27	44	3.8%	1,202	3.4%	$27.32	34	104	2.2%	1,978	2.3%	$19.02
2032	7	163	4.6%	2,903	5.6%	$17.81	38	91	7.9%	2,835	8.1%	$31.15	45	254	5.4%	5,738	6.6%	$22.59
2033	10	139	3.9%	2,633	5.1%	$18.94	22	52	4.5%	1,336	3.8%	$25.69	32	191	4.1%	3,969	4.6%	$20.78
2034	3	73	2.1%	1,316	2.6%	$18.03	27	75	6.5%	2,477	7.1%	$33.03	30	148	3.2%	3,793	4.4%	$25.63
此后	120	2,745	77.7%	37,357	72.6%	$13.61	161	465	40.4%	14,367	41.0%	$30.90	281	3,210	68.5%	51,724	59.8%	$16.11
合计	172	3,535	100.0%	$51,451	100.0%	$14.55	497	1,150	100.0%	$35,061	100.0%	$30.49	669	4,685	100.0%	$86,512	100.0%	$18.47

注：包括地面租赁。

SITE Centers公司。

前30大租户


$和GLA以千为单位
		单位数			基本租金			拥有GLA
	租户	WO	合资公司	合计	按比例	占总数的百分比	在100%	按比例	占总数的百分比	在100%
1	TJX公司（1）	9	9	18	4,376	5.1%	6,486	287	5.4%	466
2	克罗格（2）	2	0	2	3,494	4.0%	3,494	124	2.3%	124
3	伯灵顿	3	1	4	3,116	3.6%	3,500	150	2.8%	184
4	LA健身（3）	3	0	3	3,104	3.6%	3,104	135	2.5%	135
5	迪克体育用品（四）	3	5	8	3,087	3.6%	5,208	193	3.6%	358
6	百思买	3	3	6	2,802	3.2%	4,372	166	3.1%	279
7	PetSmart	5	3	8	2,345	2.7%	3,102	133	2.5%	176
8	罗斯百货	4	6	10	2,074	2.4%	3,880	153	2.9%	298
9	迈克尔斯	4	4	8	1,635	1.9%	2,616	111	2.1%	188
10	Cinemark	1	1	2	1,300	1.5%	1,300	100	1.9%	124
11	Cineworld（富豪影城）	2	0	2	1,250	1.4%	1,250	91	1.7%	91
12	Five Below	7	5	12	1,241	1.4%	1,905	75	1.4%	110
13	差距（5）	3	7	10	1,180	1.4%	2,574	67	1.3%	149
14	在家	1	0	1	1,110	1.3%	1,110	143	2.7%	143
15	Kohl's	1	3	4	1,104	1.3%	2,748	134	2.5%	324
16	全食超市	1	0	1	1,070	1.2%	1,070	42	0.8%	42
17	韦格曼斯	1	0	1	1,048	1.2%	1,048	117	2.2%	117
18	AMC影院	0	3	3	1,037	1.2%	5,183	46	0.9%	232
19	巴诺	2	1	3	1,018	1.2%	1,178	55	1.0%	71
20	乌尔塔	3	5	8	994	1.1%	1,883	42	0.8%	86
21	巨鹰	1	0	1	934	1.1%	934	91	1.7%	91
22	马库斯公司	1	0	1	856	1.0%	856	44	0.8%	44
23	史泰博	2	1	3	740	0.9%	967	45	0.8%	61
24	诺德斯特龙机架	1	0	1	731	0.8%	731	37	0.7%	37
25	戈尔德的健身房	1	0	1	720	0.8%	720	30	0.6%	30
26	Caleres鞋业公司。	4	1	5	719	0.8%	917	32	0.6%	40
27	美元树门店	5	3	8	622	0.7%	934	58	1.1%	88
28	哈弗蒂的	1	0	1	608	0.7%	608	35	0.7%	35
29	MTY集团（6）	6	2	8	592	0.7%	648	15	0.3%	17
30	Publix超市	1	1	2	572	0.7%	932	56	1.0%	100
	前30名合计	81	64	145	$45,479	52.6%	$65,258	2,807	52.4%	4,240
	总投资组合				$86,512	100.0%	$129,240	5,355	100.0%	8,252

（1）T.J. Maxx（3）/Marshalls（6）/HomeGoods（5）/Sierra Trading（2）/HomeSense（2）
（2）哈里斯·蒂特（1）/马里亚诺（1）
（3）LA Fitness（2）/Xsport Fitness（1）
（4）迪克体育用品（7）/高尔夫银河（1）
（5）差距（2）/老海军（7）/香蕉共和国（1）
（6）Cold Stone Creamery（4）/Blimpie‘s（1）/Famous Dave’s（1）/Planet Smoothie（1）/Samurai Sam's（1）

SITE Centers公司。

交易


$和GLA以千为单位
			网站	拥有	价格
	物业名称	MSA	自有%	GLA	在100%	At Share
处置
		2025年第一季度总计		0	$0	$0

06/12/25	布伦特伍德长廊	圣路易斯，MO-IL	100%	338	$71,600	$71,600
06/16/25	Chapel Hills West	丹佛-奥罗拉-莱克伍德，CO	100%	225	23,650	23,650
		2025年第二季度总计		563	$95,250	$95,250

07/21/25	桑迪平原村	亚特兰大-桑迪斯普林斯-乔治亚州罗斯韦尔	100%	174	$25,000	$25,000
08/01/25	鹿谷镇中心	亚利桑那州凤凰城-梅萨-钱德勒	100%	152	33,725	33,725
08/01/25	冬园村	佛罗里达州奥兰多-基西米-桑福德	100%	629	165,000	165,000
		2025年第三季度QTD		955	$223,725	$223,725

		2025年初至今总计		1,518	$318,975	$318,975

SITE Centers公司。

未合并的合资企业


$和GLA以千为单位
合资经营	网站自有%	物业数目	拥有 GLA	租赁费率	ABR	2Q25 NOI 在100%（1）		毛额可再生能源资产	债务余额在100%（2）
中国机构投资者百白破	20%	10	3,397	92.5%	$15.23	$12,926		$602,438	$380,600

保诚 RVIP IIIB，Deer Park，IL（3）	50%	1	358	83.9%	$37.73	2,089		111,402	60,648
合计		11	3,755			$15,015		$713,840	$441,248
物业管理费						695	(1)
前几个季度出售资产的NOI						15
净营业收入						$15,725	(4)

（1）SITE向合资企业收取的物业管理费作为费用计入NOI，尽管在第14页的合并损益表中的其他费用，净额项目中列示。

（2）不包括未摊销的贷款成本，净额为1330万美元或按SITE的份额计算的270万美元。

（3）按份额显示的所有权包括促进。

（4）金额与合资企业的合并损益表一致，其中包括非公认会计原则计量与适用的公认会计原则计量的对账。
请参阅非GAAP措施部分中的计算定义。

SITE Centers公司。

未合并的合资企业


合并场地合资公司按比例调整（1）

损益表按比例调整2Q25		资产负债表按比例调整2Q25
收入：		资产：
租金收入（2）	$5,052	土地	$35,067
其他收入（3）	40	建筑物	122,725
	5,092	改进	18,116
费用：			175,908
运营和维护	704	折旧	(56,525)
房地产税	590		119,383
	1,294	在建工程及土地	3
净营业收入	3,798	房地产，净额	119,386
		投资合资公司	452
其他收入（费用）：		现金及受限制现金	10,991
手续费收入	0	应收款项，净额	2,162
利息支出	(1,913)	其他资产，净额	4,164
折旧及摊销	(1,598)	总资产	137,155
其他收入（费用），净额	(344)
（亏损）来自合营公司的收益前	(57)	负债和权益：
合资企业净亏损中的股权	68	抵押债务	103,604
合资公司的基差	(12)	应付SITE的票据	521
处置不动产收益	1	其他负债	7,503
净收入	$0	负债总额	111,628
		合资企业的股权份额	452
FFO和解2Q25		超过净收入的分配	25,075
未计入合资企业收益前的收入	($57)	总股本	25,527
折旧及摊销	1,598	总负债和权益	$137,155
合资公司的基差	4
SITE的所有权权益中的FFO	$1,545
OFFO at SITE的所有权权益	$1,545

（1）为SITE的合资投资份额提供的信息，可与SITE同期合并财务报表合并。

（二）租金收入：
最低租金	$3,404
地租最低租金	136
直线租金，净额	23
（以上）低于市场租金的摊销，净额	301
百分比和超龄租金	78
复苏	1,116
无法收回的收入	(6)

（三）其他收入：
附属及其他租金收入	40
租约终止费	0

SITE Centers公司。

未合并的合资企业100%


以千美元计
合并损益表
	2Q25	2Q24	6M25	6M24
收入：
租金收入（1）	$20,478	$20,926	$40,380	$42,684
其他收入（2）	151	323	1,174	619
	20,629	21,249	41,554	43,303
费用：
运营和维护	2,678	3,126	5,509	6,420
房地产税	2,226	2,480	4,577	5,054
	4,904	5,606	10,086	11,474

净营业收入	15,725	15,643	31,468	31,829

其他收入（费用）：
利息支出	(8,080)	(7,902)	(16,088)	(16,173)
折旧及摊销	(6,340)	(6,785)	(12,384)	(13,930)
其他费用，净额	(1,394)	(2,048)	(2,782)	(3,944)
	(89)	(1,092)	214	(2,218)
处置不动产收益，净额	5	8,426	1	8,397
归属于未合并合资企业的净利润（亏损）	(84)	7,334	215	6,179
折旧及摊销	6,340	6,785	12,384	13,930
处置不动产收益，净额	(5)	(8,426)	(1)	(8,397)
FFO	$6,251	$5,693	$12,598	$11,712
SITE的所有权权益中的FFO	$1,545	$1,564	$3,138	$3,148
在SITE的所有权权益中运营FFO	$1,545	$1,676	$3,138	$3,337

（一）租金收入：
最低租金	$13,591	$14,534	$27,199	$29,481
地租最低租金	682	726	1,382	1,460
直线租金，净额	84	157	169	291
（以上）低于市场租金的摊销，净额	1,506	399	1,981	985
百分比和超龄租金	164	118	460	363
复苏	4,482	4,898	9,001	9,764
无法收回的收入	(31)	94	188	340
（二）其他收入：
附属及其他租金收入	151	247	364	543
租约终止费	0	76	810	76

合并资产负债表
			期末
			6M25	Q4 24
资产：
土地			$159,567	$159,567
建筑物			496,012	494,062
改进			58,248	55,526
			713,827	709,155
折旧			(176,534)	(166,534)
			537,293	542,621
在建工程及土地			13	352
房地产，净额			537,306	542,973
现金及受限制现金			32,654	25,750
应收款项，净额			8,320	9,660
其他资产，净额			16,786	17,823
总资产			595,066	596,206

负债和权益：
抵押债务			427,920	426,462
应付给SITE的票据和应计利息			1,977	1,894
其他负债			32,090	32,533
负债总额			461,987	460,889
累计权益			133,079	135,317
总股本			133,079	135,317
总负债和权益			$595,066	$596,206


场地中心
截至2025年6月30日物业列表
注：以千为单位的GLA。主播包括20K SF以上的租户。
#	中心	位置	St	网站自有%	合资公司	拥有 GLA	人口（000 ' s）	租赁费率	平均家庭收入（000美元）	ABR PSF	锚定租户
1	阿瓦图基山麓小镇中心	凤凰	AZ	20%	百白破	691	154	81.5%	$88	$20.37	AMC影院、百思买、伯灵顿、高尔夫银河、HomeGoods、丽娜家居、Marshalls、Michaels、Ross Dress for Less、豆芽农贸市场
2	鹿谷镇中心（1）	凤凰	AZ	100%		152	249	100.0%	$69	$19.13	Michaels，PetSmart，Ross dress for less
3	天堂村门户（1）	凤凰	AZ	100%		211	101	49.9%	$110	$19.21	PetSmart，Ross Dress for Less，Sun & Ski Sports
4	The Pike Outlets	长滩	加利福尼亚州	100%		390	344	94.5%	$69	$25.20	Cinemark，Gold's Gym，H & M，Nike，Restoration Hardware
5	FlatAcres MarketCenter（1）	帕克	CO	100%		136	95	81.9%	$118	$18.05	24小时健身，迈克尔斯
6	派克展馆（1）	帕克	CO	100%		51	95	100.0%	$118	$17.22	办公仓库
7	康涅狄格公地	普莱恩维尔	CT	20%	百白破	561	162	97.9%	$76	$14.30	Aldi、AMC影院、迪克体育用品、DSW、Kohl‘s、Lowe’s、Marshalls、PetSmart
8	Paradise Pointe购物中心	沃尔顿堡海滩	佛罗里达州	100%		73	60	88.0%	$65	$12.87	Publix
9	冬园村	冬季花园	佛罗里达州	100%		629	96	89.3%	$100	$18.88	Bealls、百思买、Burlington、Havertys、LA Fitness、Market by 梅西百货、Marshalls、PetSmart、Ross Dress for Less、Staples
10	周边角（1）	亚特兰大	GA	100%		360	126	57.9%	$116	$17.26	迪克体育用品、LA Fitness、富豪影城
11	汤恩中心普拉多	玛丽埃塔	GA	20%	百白破	287	126	90.3%	$78	$12.29	Going going gone，Publix，Ross dress for less
12	沙地平原村（1）	罗斯威尔	GA	100%		174	85	95.0%	$126	$14.75	Movie Tavern，Painted Tree Marketplace
13	北百老汇3030号（1）	芝加哥	IL	100%		132	757	100.0%	$113	$35.63	马里亚诺的
14	麦克斯韦（1）	芝加哥	IL	100%		240	979	59.0%	$98	$26.30	伯灵顿，诺德斯特龙货架
15	鹿园镇中心	鹿园	IL	50%	RVIP IIIB	358	130	83.9%	$116	$37.73	世纪剧院、Crate & Barrel、Gap
16	布鲁克赛德市场	廷利公园	IL	20%	百白破	317	177	98.9%	$89	$15.84	百思买、迪克体育用品、HomeGoods、Michaels、PetSmart、Ross Dress for Less、T.J. Maxx
17	独立公地	Independence	莫	20%	百白破	386	130	93.7%	$70	$15.54	AMC影院、百思买、Bob‘s折扣家具、Kohl’s、Marshalls、Ross Dress for Less
18	东汉诺威广场（1）	东汉诺威	新泽西州	100%		98	76	88.4%	$154	$20.46	家居用品、HomeSense
19	埃奇沃特镇中心	埃奇沃特	新泽西州	100%		76	1,619	99.1%	$102	$34.80	全食超市
20	22号公路零售中心	联盟	新泽西州	20%	百白破	112	324	100.0%	$114	$14.64	迪克体育用品
21	拿骚公园馆（1）	普林斯顿大学	新泽西州	100%		759	92	97.4%	$128	$16.34	在家门口，百思买、伯灵顿、迪克体育用品、HomeGoods、HomeSense、Michaels、PetSmart、星球健身、Raymour & Flanigan、T.J. Maxx、Wegmans
22	梅多蒙特十字路口	教堂山	数控	100%		92	101	100.0%	$103	$27.34	—
23	梅多蒙特市场	教堂山	数控	100%		45	101	100.0%	$101	$15.52	哈里斯·提特尔
24	波伊纳广场	罗利	数控	20%	百白破	252	127	100.0%	$80	$17.44	成本加世界市场，Marshalls，Michaels，Ross Dress for Less，Urban Air Trampoline & Adventure Park
25	大学中心	威尔明顿	数控	20%	百白破	418	132	90.8%	$68	$11.64	Crunch Fitness，Lowe‘s，Old Navy，Ollie’s bargain outlet，Ross dress for less
26	总部办公楼	比奇伍德	Oh	100%		339	120	不适用	$122	(2)	—
27	斯托社区中心	斯托	Oh	100%		406	108	97.9%	$69	$12.93	Giant Eagle，Hobby Lobby，HomeGoods，Kohl's，T.J. Maxx
28	街区（1）	波特兰	或	100%		97	373	70.9%	$95	$37.18	—
29	南蒙特广场（1）	伊斯顿	PA	100%		251	93	99.0%	$80	$17.27	巴诺，百思买，迪克体育用品，TERM1s体育用品，Michaels，Ross Dress for Less，Staples
30	阿什利十字路口	查尔斯顿	SC	20%	百白破	208	104	95.7%	$67	$11.67	Food Lion，Kohl's，Marshalls
31	联邦中心	中洛锡安	VA	20%	百白破	166	78	93.1%	$95	$16.18	Michaels，Painted Tree Marketplace，Fresh超市
32	市中心短泵（1）	里士满	VA	100%		126	138	100.0%	$106	$22.78	巴诺，富豪院线
	加权平均合计						187	88.1%	$110

DTP-股息信托投资组合RVIP III-伊利诺伊州鹿园
注：人口和平均家庭收入用于贸易距离中心10分钟车程。
（一）设押全资资产
（2）公司办公楼可出租办公面积220K，目前第三方占用135K。ABR每占用平方英尺27.20美元。2025年第二季度年化NOI 190万美元

SITE Centers公司。

值得注意的会计和补充政策

季度财务补充文件中包含的信息并不旨在披露美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）要求的所有项目，并且是未经审计的信息。公司的季度财务补充报告应与公司的10-K表和10-Q表一起阅读。

停止运营

•

截至2024年10月1日，即公司完成将Curbline Properties分拆为独立上市公司之日，公司拥有79处便利物业。剥离便利物业代表了公司业务的战略转变，因此，路边物业在所有呈报期间均反映为已终止经营业务。此外，显示的统计数据也进行了修订，以反映分拆。

租金收入（收入）

•

在租户报告的销售额超过适用的销售断点后确认的百分比和超额租金。

•

租户补偿在费用发生期间确认。

•

租赁终止费在租户的租赁终止时确认，当公司在租赁项下没有进一步的义务时。

•

对于公司无法断言很可能在租赁期内收回到期款项的那些租户，无论公司是否已订立延期协议以延长付款条件，公司已根据收付实现制会计对这些租户进行分类。因此，一旦这些租户被置于收付实现制的会计基础上，直至收到付款且与这些租户有关的所有现有应收账款均已全额预留，包括直线租金收入，则不会从这些租户确认租金收入。公司将取消现金基础指定，并在其认为可能根据已证明的付款历史或资本重组事件向租户收取款项的时间内恢复记录此类租户的租金收入。

一般和行政费用

•

一般及行政开支包括若干内部租赁薪金、法律薪金及与租赁空间有关的相关开支，这些开支在发生时记入营运。

•

公司不会将任何高管薪酬资本化。

•

一般及行政开支包括行政物业管理薪酬及相关开支。物业管理服务的直接补偿体现在运营和维护费用中。

递延融资成本

•

获得定期融资所产生的成本作为相关债务负债的减少计入，与循环信贷额度相关的成本计入综合资产负债表的其他资产。所有成本在相关债务协议期限内按直线法摊销；该等摊销在综合损益表中作为利息费用反映。

房地产

•

房地产资产按成本减累计折旧列报，管理层认为，这并不超过个别物业的估计未贴现未来现金流量，包括估计处置收益。

•

在建工程包括购物中心开发项目以及重大扩建和重建项目。

•

对发生控制权变更的未合并合资企业中合伙人权益的收购按公允价值入账。

•

折旧和摊销按直线法在资产的预计使用寿命内计提如下：


建筑物	30至40年
建筑改善	3至20年
家具/固定装置/	经济年限或租期较短


租户改善

资本化

•

维护和维修支出按发生时计入业务。改善或延长资产寿命的翻新和支出被资本化。

•

公司将用于建设或扩建购物中心的资金利息及一定的建设管理费用资本化。当建筑活动完成且物业可供租户入住或活动暂停时，利息和管理费用停止资本化。

•

建设期间产生的利息费用和房地产税在建筑使用年限内进行资本化和折旧。公司并无将持有作发展用途的土地的权益资本化，而该等土地正处于搁置状态，且并无进行任何发展活动。

房地产销售收益

•

销售不动产的收益一般与出售与现有购物中心相邻的地块和土地有关，当收益过程被视为完成。

SITE Centers公司。

非公认会计原则措施

业绩计量

FFO和运营FFO

该公司认为，来自运营的资金（“FFO”）和运营FFO，这两个非公认会计准则财务指标，为评估REITs的财务业绩提供了额外和有用的手段。FFO和经营性FFO被房地产行业，以及证券分析师、投资者和其他利益相关方频繁用于评估REITs的绩效。该公司还认为，FFO和运营FFO更恰当地衡量了公司的核心运营，并为其同行群体提供了基准。

FFO不包括GAAP历史成本折旧和房地产投资和房地产投资的摊销，它们假设房地产资产的价值随着时间的推移而相应减少。然而，从历史上看，房地产价值随市场情况而上升或下降，许多公司使用不同的折旧寿命和方法。由于FFO不包括房地产特有的折旧和摊销以及可折旧财产处置的损益，它可以提供一种绩效衡量标准，在逐年比较时，反映出出租率、租金、运营成本、利息成本以及购置、处置和开发活动的趋势对运营的影响。这提供了一个从根据公认会计原则确定的净收入中无法立即显现的公司财务业绩的视角。

FFO一般由公司定义和计算为净收入（亏损）（按照公认会计原则计算），经调整后不包括（i）优先股股息，（ii）处置不动产和相关投资的损益，这些收益和亏损在扣除税款后列报，（iii）不动产和相关投资的减值费用，（iv）控制权变更的损益和（v）某些非现金项目。这些非现金项目主要包括不动产折旧和无形资产摊销、来自合营企业的股权收入（亏损）和加上公司从其未合并的合营企业获得的FFO的比例份额，在一致的基础上确定。该公司对FFO的计算与NAREIT提供的FFO定义一致。

该公司认为，其经营业绩中记录的某些费用、收入和损益与其核心经营业绩不具有可比性或无法反映其核心经营业绩。运营FFO对投资者很有用，因为该公司去除了不可比的费用、收入和收益，以分析其运营结果并评估核心运营房地产投资组合的表现。因此，除了根据GAAP和FFO确定的净收入（亏损）等其他衡量标准外，该公司还计算运营FFO并与财务报表的用户进行讨论。经营性FFO通常被公司定义和计算为FFO，不包括某些费用、收入和损益，管理层认为这些费用、收入和损益不具有可比性，并表明公司经营性房地产投资组合的结果。此类调整包括注销优先股原始发行成本、债务提前清偿的损益、一定的交易费用收入、交易成本和其他重组类型成本，包括员工离职成本。公司财务报表的用户定期要求披露这些调整。这些费用、收入和损益的调整可能无法与其他REITs或房地产公司计算其运营结果的方式进行比较，公司对运营FFO的计算与NAREIT对FFO的定义存在差异。此外，公司不保证这些费用、收入和损益是非经常性的。可以合理预期这些费用、收入和收益/损失将在未来的经营业绩中重现。

这些业绩衡量指标被公司用于多个商业目的以及其他REITs。公司使用FFO和/或运营FFO部分（i）作为披露，以提高投资公众对公司经营成果的理解，（ii）作为衡量房地产资产业绩的指标，（iii）影响收购、处置和资本投资策略，以及（iv）将公司的业绩与其他公开交易的购物中心REITs进行比较。基于上述原因，管理层认为FFO和运营FFO为公司和投资者提供了衡量公司经营业绩的重要指标。它们提供了公认的业绩衡量标准，而不是GAAP净收入，其中可能包括非现金项目（通常是重要的）。其他房企计算FFO和运营FFO的方式可能不同。

SITE Centers公司。

非公认会计原则措施

在计算归属于普通股股东的净（亏损）收入的预期范围或金额以估计未来期间的预计FFO和经营FFO时，公司不包括对处置不动产财产的损益、不动产财产和相关投资的潜在减值和准备金、债务清偿成本和某些交易成本的预测。其他房企可能会用不同的方式计算预期FFO和运营FFO。

与GAAP的净收入相比，管理层认识到FFO和运营FFO的局限性。FFO和运营FFO不代表可用于股息、资本置换或扩张、偿债义务或其他承诺和不确定性的金额。管理层不使用FFO或运营FFO作为公司未来承诺、收购或开发活动的现金债务和资金需求的指标。FFO和经营性FFO都不代表根据公认会计原则从经营活动中产生的现金，也都不一定表示可用于满足现金需求的现金。FFO和运营FFO都不应被视为净收入的替代方案（按照公认会计原则计算），也不应被视为现金流的替代方案，作为流动性的衡量标准。FFO和经营性FFO只是作为公司经营业绩的附加指标。该公司认为，为了进一步了解其业绩，FFO和运营FFO应与公司报告的净收入（亏损）进行比较，并在根据GAAP确定的现金流量之外加以考虑，如其简明合并财务报表中所示。本文提供了这些衡量标准与其最直接可比的GAAP净收益（亏损）衡量标准的对账。

净营业收入（“NOI”）

该公司使用NOI，这是一种非GAAP财务指标，作为补充业绩衡量标准。NOI的计算方法是物业收入减去与物业相关的费用。该公司认为，NOI为投资者提供了有关公司财务状况和经营业绩的有用信息，因为它仅反映了在物业层面产生的收入和支出项目，并且在跨期间比较时，反映了出租率、租金、运营成本以及在无杠杆基础上的收购和处置活动的趋势对经营的影响。

根据S-K条例第10（e）（1）（i）（b）项规定的例外情况，未提供预计NOI增长与最直接可比的GAAP财务指标的对账，因为由于计算的多个组成部分，公司无法在没有不合理努力的情况下提供此类对账，对于同一门店计算，仅包括可比期间拥有的物业，不包括上述所有公司层面的活动。

其他措施

SITE Pro Rata Share Financial Information

该公司认为，季度补充报告中列报的合资企业的SITE按比例份额不是，也不打算是按照公认会计原则列报的。SITE share财务信息经常被房地产行业包括证券分析师、投资者和其他利益相关方用来评估SITE与其他REITs相比的表现。其他房企可能会以不同的方式计算这类信息。

SITE不控制未合并的合资企业，季度补充中提出的SITE JV按比例调整未合并合资企业的陈述不代表公司对这些项目的合法索赔。该公司提供这些信息是因为该公司认为，当结合公司在GAAP下报告的业绩阅读时，它有助于投资者和分析师估计SITE未合并合资企业的实际权益。这种信息的呈现作为一种分析工具具有局限性。由于这些限制，不应孤立地考虑这些信息，也不应将其作为根据GAAP报告的公司财务报表的替代品。

SITE Centers公司。

投资组合摘要在100%


以千为单位的GLA
	6/30/2025	3/31/2025	12/31/2024	9/30/2024 (1)	6/30/2024 (1)
购物中心汇总
运营中心– 100%	31	33	33	33	33
全资-网站	20	22	22	22	22
合资企业投资组合	11	11	11	11	11

自有和地租GLA – 100%	8,252	8,815	8,815	8,813	8,813
全资-网站	4,497	5,060	5,060	5,060	5,060
合资组合– 100%	3,755	3,755	3,755	3,753	3,753
Unowned GLA – 100%	2,821	2,856	2,856	2,856	2,856

季度运营概览
网站（100%）
基本租金PSF	$18.51	$18.44	$18.37	$18.32	$18.30
基本租金PSF < 10K	$30.42	$30.55	$30.40	$30.21	$29.97
基本租金PSF > 10K	$14.86	$14.96	$14.92	$14.92	$14.96
开机率	88.5%	90.3%	91.0%	90.8%	91.5%
租赁费率	89.5%	91.1%	92.1%	92.8%	92.7%
租赁率< 10K SF	86.0%	85.9%	86.1%	86.3%	86.3%
租赁率> 10K SF	90.6%	92.6%	94.0%	94.8%	94.9%


全资网站
基本租金PSF	$20.01	$19.95	$19.81	$19.78	$19.83
租赁费率	87.6%	89.4%	90.9%	90.9%	91.7%
租赁率< 10K SF	88.4%	88.2%	88.1%	88.1%	88.8%
租赁率> 10K SF	87.3%	89.8%	91.7%	91.7%	92.7%

合资企业（100%）
基本租金PSF	$16.90	$16.67	$16.64	$16.62	$16.52
租赁费率	91.7%	93.2%	93.7%	95.4%	94.2%
租赁率< 10K SF	83.1%	83.1%	83.6%	84.2%	82.6%
租赁率> 10K SF	94.5%	96.6%	97.0%	99.1%	98.1%

按比例分摊的合资企业
基本租金PSF	$18.97	$18.72	$18.70	$18.64	$18.53
租赁费率	90.7%	91.9%	92.1%	93.7%	92.6%
租赁率< 10K SF	82.4%	81.9%	81.5%	82.1%	81.0%
租赁率> 10K SF	94.2%	96.2%	96.6%	98.6%	97.6%

注：除购物中心计数和基本租金PSF外，以千为单位的$和GLA。所有业绩均不包括公司拥有的俄亥俄州比奇伍德总部办公楼。
（1）金额已调整，以反映移除包含在Curbline Properties分拆中的物业和2024年出售的资产

SITE Centers公司。

租赁概要


全资持股100%

租赁活动
	可比池					总池
				租赁利差
	计数	GLA	ABR PSF	现金	任期	计数	GLA	ABR PSF	任期
新租约
2Q25	1	4,565	$32.00	0.5%	10.5	3	9,913	$32.17	10.3
25年第一季度	1	1,509	$42.00	6.8%	7.0	3	7,077	$35.30	9.4
Q4 24	0	0	$0.00	0.0%	0.0	0	0	$0.00	0.0
3Q24	2	4,673	$31.42	4.3%	10.0	3	8,713	$38.18	10.0
	4	10,747	$33.15	3.2%	9.8	9	25,703	$35.07	10.0

续展
2Q25	8	111,635	$23.50	(2.1%)	10.1	8	111,635	$23.50	10.1
25年第一季度	11	56,306	$25.96	3.4%	4.4	11	56,306	$25.96	4.4
Q4 24	3	18,925	$21.29	8.3%	5.0	3	18,925	$21.29	5.0
3Q24	18	197,595	$20.97	6.7%	6.6	18	197,595	$20.97	6.6
	40	384,461	$22.45	3.4%	7.2	40	384,461	$20.45	7.2

打新+续订
2Q25	9	116,200	$23.84	(2.0%)	10.1	11	121,548	$24.21	10.1
25年第一季度	12	57,815	$26.38	3.5%	4.4	14	63,383	$27.00	4.9
Q4 24	3	18,925	$21.29	8.3%	5.0	3	18,925	$21.29	5.0
3Q24	20	202,268	$21.21	6.6%	6.7	21	206,308	$21.70	6.8
	44	395,208	$22.74	3.4%	7.3	49	410,164	$23.24	7.4


净有效租金
			资本支出PSF				NER
	GLA	ABR PSF	TA	LL工作	LC	合计	PSF	任期
新租约
2Q25	9,913	$34.99	$2.15	$0.00	$1.67	$3.82	$31.17	10.3
25年第一季度	7,077	$40.01	$2.80	$0.00	$2.38	$5.18	$34.83	9.4
Q4 24	0	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	0.0
3Q24	8,713	$41.55	$4.02	$0.00	$2.35	$6.37	$35.18	10.0
	25,703	$38.59	$2.96	$0.00	$2.08	$5.04	$33.55	10.0

续展
2Q25	111,635	$24.90	$3.96	$0.00	$0.01	$3.97	$20.93	10.1
25年第一季度	56,306	$26.66	$0.07	$0.00	$0.00	$0.07	$26.59	4.4
Q4 24	18,925	$21.52	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$21.52	5.0
3Q24	197,595	$21.29	$0.20	$0.00	$0.06	$0.26	$21.03	6.6
	384,461	$23.14	$1.71	$0.00	$0.03	$1.74	$21.40	7.2

打新+续订
2Q25	121,548	$25.72	$3.81	$0.00	$0.15	$3.96	$21.76	10.1
25年第一季度	63,383	$28.15	$0.65	$0.00	$0.50	$1.15	$27.00	4.9
Q4 24	18,925	$21.52	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$21.52	5.0
3Q24	206,308	$22.15	$0.44	$0.00	$0.20	$0.64	$21.51	6.8
	410,164	$24.11	$1.81	$0.00	$0.21	$2.02	$22.09	7.4

注：ABR PSF代表租赁价差的第一年基础租金和净有效租金的初始期限平均租金。期限按年加权平均。对此前几个季度进行了调整，以反映包含在Curbline Properties分拆中的物业和2024年出售的资产的移除。

SITE Centers公司。

租赁概要


未合并的合资企业100%

租赁活动
	可比池					总池
				租赁利差
	计数	GLA	ABR PSF	现金	任期	计数	GLA	ABR PSF	任期
新租约
2Q25	1	16,363	$13.22	(57.5%)	15.0	1	16,363	$13.22	15.0
25年第一季度	0	0	$0.00	0.0%	0.0	2	7,384	$18.32	5.0
Q4 24	0	0	$0.00	0.0%	0.0	0	0	$0.00	0.0
3Q24	3	8,912	$34.33	22.6%	10.0	7	62,725	$20.33	9.9
	4	25,275	$20.66	(31.2%)	13.2	10	86,472	$18.81	10.4

续展
2Q25	5	99,962	$12.24	2.8%	5.1	5	99,962	$12.24	5.1
25年第一季度	6	53,153	$19.19	3.5%	4.7	6	53,153	$19.19	4.7
Q4 24	2	10,450	$21.75	36.0%	5.0	2	10,450	$21.75	5.0
3Q24	19	203,934	$17.71	6.3%	3.8	19	203,934	$17.71	3.8
	32	367,499	$16.55	6.0%	4.3	32	367,499	$16.55	4.3

打新+续订
2Q25	6	116,325	$12.38	(15.3%)	6.5	6	116,325	$12.38	6.5
25年第一季度	6	53,153	$19.19	3.5%	4.7	8	60,537	$19.08	4.8
Q4 24	2	10,450	$21.75	36.0%	5.0	2	10,450	$21.75	5.0
3Q24	22	212,846	$18.40	7.4%	4.1	26	266,659	$18.32	5.2
	36	392,774	$16.81	1.6%	4.9	42	453,971	$16.98	5.5


净有效租金
			资本支出PSF				NER
	GLA	ABR PSF	TA	LL工作	LC	合计	PSF	任期
新租约
2Q25	16,363	$25.18	$0.00	$0.00	$1.01	$1.01	$24.17	15.0
25年第一季度	7,384	$19.45	$1.08	$0.26	$1.35	$2.69	$16.76	5.0
Q4 24	0	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	0.0
3Q24	62,725	$21.60	$2.94	$0.02	$0.99	$3.95	$17.65	9.9
	86,472	$22.09	$2.07	$0.02	$1.01	$3.10	$18.99	10.4

续展
2Q25	99,962	$12.29	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$12.29	5.1
25年第一季度	53,153	$19.44	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$19.44	4.7
Q4 24	10,450	$22.25	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$22.25	5.0
3Q24	203,934	$17.90	$0.00	$0.00	$0.01	$0.01	$17.89	3.8
	367,499	$16.72	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$16.72	4.3

打新+续订
2Q25	116,325	$14.10	$0.00	$0.00	$0.33	$0.33	$13.77	6.5
25年第一季度	60,537	$19.44	$0.14	$0.03	$0.17	$0.34	$19.10	4.8
Q4 24	10,450	$22.25	$0.00	$0.00	$0.00	$0.00	$22.25	5.0
3Q24	266,659	$18.77	$1.31	$0.01	$0.45	$1.77	$17.00	5.2
	453,971	$17.74	$0.75	$0.01	$0.37	$1.13	$16.61	5.5

注：ABR PSF代表租赁价差的第一年基础租金和净有效租金的初始期限平均租金。期限按年加权平均。

SITE Centers公司。

租赁到期


全资持股100%；$和GLA以千为单位

假设没有行使租赁选择权

	大于10K SF						不到1万SF						合计
年份	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% > 10K	ABR	ABR的% > 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% < 10K	ABR	ABR的% < 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% 合计	ABR	ABR的% 合计	租金 PSF
MTM	0	0	0.0%	$0	0.0%	$0.00	9	16	1.7%	$512	1.8%	$32.00	9	16	0.4%	$512	0.7%	$32.00
2025	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	11	34	3.6%	1,021	3.6%	$30.03	11	34	0.9%	1,021	1.4%	$30.03
2026	8	285	9.6%	3,810	8.6%	$13.37	40	114	12.1%	3,158	11.2%	$27.70	48	399	10.2%	6,968	9.6%	$17.46
2027	14	500	16.8%	8,858	20.1%	$17.72	43	148	15.7%	4,358	15.4%	$29.45	57	648	16.5%	13,216	18.3%	$20.40
2028	18	567	19.1%	7,924	18.0%	$13.98	36	114	12.1%	3,280	11.6%	$28.77	54	681	17.4%	11,204	15.5%	$16.45
2029	15	406	13.6%	6,748	15.3%	$16.62	35	127	13.4%	4,019	14.2%	$31.65	50	533	13.6%	10,767	14.9%	$20.20
2030	8	290	9.7%	4,225	9.6%	$14.57	34	128	13.5%	3,858	13.6%	$30.14	42	418	10.7%	8,083	11.2%	$19.34
2031	4	264	8.9%	2,389	5.4%	$9.05	13	47	5.0%	1,277	4.5%	$27.17	17	311	7.9%	3,666	5.1%	$11.79
2032	3	58	1.9%	685	1.6%	$11.81	17	70	7.4%	2,019	7.1%	$28.84	20	128	3.3%	2,704	3.7%	$21.13
2033	4	87	2.9%	1,326	3.0%	$15.24	20	65	6.9%	2,255	8.0%	$34.69	24	152	3.9%	3,581	4.9%	$23.56
2034	3	190	6.4%	2,255	5.1%	$11.87	16	52	5.5%	1,676	5.9%	$32.23	19	242	6.2%	3,931	5.4%	$16.24
此后	9	329	11.1%	5,894	13.4%	$17.91	8	30	3.2%	849	3.0%	$28.30	17	359	9.2%	6,743	9.3%	$18.78
合计	86	2,976	100.0%	$44,114	100.0%	$14.82	282	945	100.0%	$28,282	100.0%	$29.93	368	3,921	100.0%	$72,396	100.0%	$18.46

假设所有租赁选择权均获行使

	大于10K SF						不到1万SF						合计
年份	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% > 10K	ABR	ABR的% > 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% < 10K	ABR	ABR的% < 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% 合计	ABR	ABR的% 合计	租金 PSF
MTM	0	0	0.0%	$0	0.0%	$0.00	9	16	1.7%	$512	1.8%	$32.00	9	16	0.4%	$512	0.7%	$32.00
2025	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	9	27	2.9%	718	2.5%	$26.59	9	27	0.7%	718	1.0%	$26.59
2026	1	62	2.1%	1,503	3.4%	$24.24	20	57	6.0%	1,525	5.4%	$26.75	21	119	3.0%	3,028	4.2%	$25.45
2027	1	10	0.3%	262	0.6%	$26.20	19	59	6.2%	1,677	5.9%	$28.42	20	69	1.8%	1,939	2.7%	$28.10
2028	6	107	3.6%	1,617	3.7%	$15.11	19	57	6.0%	1,809	6.4%	$31.74	25	164	4.2%	3,426	4.7%	$20.89
2029	2	61	2.0%	1,342	3.0%	$22.00	24	73	7.7%	2,299	8.1%	$31.49	26	134	3.4%	3,641	5.0%	$27.17
2030	2	57	1.9%	960	2.2%	$16.84	16	50	5.3%	1,410	5.0%	$28.20	18	107	2.7%	2,370	3.3%	$22.15
2031	2	44	1.5%	600	1.4%	$13.64	14	30	3.2%	742	2.6%	$24.73	16	74	1.9%	1,342	1.9%	$18.14
2032	5	151	5.1%	2,754	6.2%	$18.24	23	74	7.8%	2,279	8.1%	$30.80	28	225	5.7%	5,033	7.0%	$22.37
2033	4	95	3.2%	1,781	4.0%	$18.75	14	47	5.0%	1,151	4.1%	$24.49	18	142	3.6%	2,932	4.0%	$20.65
2034	3	73	2.5%	1,316	3.0%	$18.03	13	58	6.1%	1,922	6.8%	$33.14	16	131	3.3%	3,238	4.5%	$24.72
此后	60	2,316	77.8%	31,979	72.5%	$13.81	102	397	42.0%	12,238	43.3%	$30.83	162	2,713	69.2%	44,217	61.1%	$16.30
合计	86	2,976	100.0%	$44,114	100.0%	$14.82	282	945	100.0%	$28,282	100.0%	$29.93	368	3,921	100.0%	$72,396	100.0%	$18.46

注：包括地面租赁。

SITE Centers公司。

租赁到期


Unconsolidated Joint Ventures at 100%；$ and GLA in thousands

假设没有行使租赁选择权

	大于10K SF						不到1万SF						合计
年份	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% > 10K	ABR	ABR的% > 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% < 10K	ABR	ABR的% < 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% 合计	ABR	ABR的% 合计	租金 PSF
MTM	0	0	0.0%	$0	0.0%	$0.00	2	10	1.3%	$189	0.8%	$18.90	2	10	0.3%	$189	0.3%	$18.90
2025	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	7	17	2.2%	453	2.0%	$26.65	7	17	0.5%	453	0.8%	$26.65
2026	15	379	14.4%	3,663	10.7%	$9.66	34	117	15.5%	3,076	13.6%	$26.29	49	496	14.7%	6,739	11.9%	$13.59
2027	15	457	17.4%	6,020	17.6%	$13.17	22	85	11.2%	2,703	12.0%	$31.80	37	542	16.0%	8,723	15.3%	$16.09
2028	16	428	16.3%	5,404	15.8%	$12.63	34	98	12.9%	3,297	14.6%	$33.64	50	526	15.6%	8,701	15.3%	$16.54
2029	7	437	16.7%	4,686	13.7%	$10.72	34	131	17.3%	3,760	16.7%	$28.70	41	568	16.8%	8,446	14.9%	$14.87
2030	13	332	12.7%	4,715	13.8%	$14.20	26	84	11.1%	2,156	9.6%	$25.67	39	416	12.3%	6,871	12.1%	$16.52
2031	7	226	8.6%	3,759	11.0%	$16.63	8	34	4.5%	1,081	4.8%	$31.79	15	260	7.7%	4,840	8.5%	$18.62
2032	1	70	2.7%	310	0.9%	$4.43	15	62	8.2%	2,055	9.1%	$33.15	16	132	3.9%	2,365	4.2%	$17.92
2033	5	99	3.8%	2,061	6.0%	$20.82	10	37	4.9%	1,016	4.5%	$27.46	15	136	4.0%	3,077	5.4%	$22.63
2034	4	114	4.3%	2,455	7.2%	$21.54	9	37	4.9%	1,221	5.4%	$33.00	13	151	4.5%	3,676	6.5%	$24.34
此后	3	82	3.1%	1,196	3.5%	$14.59	14	45	5.9%	1,567	6.9%	$34.82	17	127	3.8%	2,763	4.9%	$21.76
合计	86	2,624	100.0%	$34,269	100.0%	$13.06	215	757	100.0%	$22,574	100.0%	$29.82	301	3,381	100.0%	$56,843	100.0%	$16.81

假设所有租赁选择权均获行使

	大于10K SF						不到1万SF						合计
年份	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% > 10K	ABR	ABR的% > 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% < 10K	ABR	ABR的% < 10K	租金 PSF	#的租约	即将到期顺丰	占顺丰比重% 合计	ABR	ABR的% 合计	租金 PSF
MTM	0	0	0.0%	$0	0.0%	$0.00	1	3	0.4%	$82	0.4%	$27.33	1	3	0.1%	$82	0.1%	$27.33
2025	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	6	14	1.8%	406	1.8%	$29.00	6	14	0.4%	406	0.7%	$29.00
2026	3	74	2.8%	890	2.6%	$12.03	20	50	6.6%	1,287	5.7%	$25.74	23	124	3.7%	2,177	3.8%	$17.56
2027	3	49	1.9%	521	1.5%	$10.63	12	44	5.8%	1,429	6.3%	$32.48	15	93	2.8%	1,950	3.4%	$20.97
2028	3	45	1.7%	675	2.0%	$15.00	26	75	9.9%	2,719	12.0%	$36.25	29	120	3.5%	3,394	6.0%	$28.28
2029	2	47	1.8%	473	1.4%	$10.06	23	76	10.0%	2,405	10.7%	$31.64	25	123	3.6%	2,878	5.1%	$23.40
2030	2	28	1.1%	550	1.6%	$19.64	18	54	7.1%	1,359	6.0%	$25.17	20	82	2.4%	1,909	3.4%	$23.28
2031	5	80	3.0%	879	2.6%	$10.99	13	46	6.1%	1,423	6.3%	$30.93	18	126	3.7%	2,302	4.0%	$18.27
2032	2	61	2.3%	742	2.2%	$12.16	15	61	8.1%	1,914	8.5%	$31.38	17	122	3.6%	2,656	4.7%	$21.77
2033	6	165	6.3%	2,647	7.7%	$16.04	8	24	3.2%	695	3.1%	$28.96	14	189	5.6%	3,342	5.9%	$17.68
2034	0	0	0.0%	0	0.0%	$0.00	14	55	7.3%	1,582	7.0%	$28.76	14	55	1.6%	1,582	2.8%	$28.76
此后	60	2,075	79.1%	26,892	78.5%	$12.96	59	255	33.7%	7,273	32.2%	$28.52	119	2,330	68.9%	34,165	60.1%	$14.66
合计	86	2,624	100.0%	$34,269	100.0%	$13.06	215	757	100.0%	$22,574	100.0%	$29.82	301	3,381	100.0%	$56,843	100.0%	$16.81

注：包括地面租赁

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