美国

证券与交易委员会

华盛顿特区，20549号

日程表14A

根据《证券法》第14条(a)款编制的代理声明书

1934年证券交易法

由注册人[X]提交

由除注册人之外的另一方提交[ ]

请勾选相应的方框：

[ ] 初步的代理声明/说明

[ ] 保密文件，仅限委员会内部使用（符合规则14a-6(e)(2)的规定）

[X] 最终的代理声明文件

[ ] 补充材料/详细说明

[ ] 根据§240.14a-12条，征集材料的行为

阿卡迪亚房地产信托

（根据章程规定，由注册人自行填写）

提交委托书的个人姓名（如果与注册人不同）

支付提交费（勾选所有适用的选项）：

[X] 无需支付任何费用。

[ ] 已支付相关费用，并提供了初步材料。

根据《证券交易法》第14a-6(i)(1)条和第0-11条的规定，费用应按照附件中提供的表格进行计算。

关于于2026年5月13日举行的年度股东大会的通知

致公司的股东们：

请注意，Acadia Realty Trust公司的年度股东大会（以下简称“年度会议”）将于2026年5月13日星期三下午1:00（美国东部时间）举行。今年的年度会议将完全采用线上形式进行。您可以通过访问www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26来观看现场直播，并参与投票及提出疑问。在年度会议之前，您还可以登录www.proxyvote.com，授权代理人代为投票。此次年度会议的目的是审议并表决以下事项：

公司的董事会建议对每位被提名担任理事职位的候选人进行“赞成”投票，同时对提案2和提案3也进行“赞成”投票。请您仔细查阅附带的委托书，其中包含了关于各项提案的更多详细信息。

董事会已确定2026年3月16日为确定有权获得年会通知并参与表决的股东的截止日期。任何年会的延期或中止也应以该日期为准。

根据董事会的决议

杰森·布莱克斯伯格，秘书

2026年3月31日

无论您是否打算参加这次虚拟会议，我们仍然建议您授权一个代理通过互联网来电子方式投票，或者如果您需要纸质投票材料，请填写并退回相应的代理表格。关于如何投票的说明已附在互联网上提供的代理材料中；如果您需要打印版的材料，那么相关说明也会印在您的代理表格上，并包含在随附的代理声明中。

任何提出代理权的人都有权在会议开始前随时撤销其代理权。出席会议的股东可以撤回自己的代理权，并在会议期间进行投票。需要注意的是，仅凭出席资格不足以撤销先前授权的代理权。因此，在会议上及时行使投票权是非常重要的。如果您未能及时投票，将会增加投资的操作成本。

您被热情地邀请参加通过实时网络广播进行的虚拟会议。请访问网站 www.virtualshareholdermeeting.com/aKR26 以参与此次会议。不过，无论您是否打算出席，都应在会议前通过互联网或邮件提交您的代理请求。

阿卡迪亚房地产信托公司

411 Theodore Fremd Avenue，套房300，RYE，纽约州10580

代理声明

为了……

年度股东大会即将召开

2026年5月13日

一般信息

本代理声明是应阿卡迪亚房地产信托公司的董事会要求而编制的。该委员会是一家位于马里兰州的房地产投资信托公司，该公司计划在2026年5月13日星期三下午1:00，通过网站www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26进行年度股东大会的投票表决，或者推迟或终止此次会议（以下简称“年度大会”）。本代理声明及相关的投票表格已于2026年3月31日左右发送给全体股东。

关于2026年5月13日召开的年度股东大会上可使用的代理材料的说明。该代理声明以及公司2025年度报告均可在线访问，网址为www.acadiarealty.com/proxy。

公司将承担与年度股东大会相关的代理投票活动的所有费用，包括聘请第三方机构协助公司准备、分发代理投票材料，以及处理并统计收到的代理投票材料所产生的费用。除了通过邮件进行代理投票的邀请外，公司董事会成员、高管人员及员工还可以通过电子邮件、电话、面对面交流等方式来邀请投资者参与年度股东大会的投票。这些人员不会因代理投票而获得任何额外的报酬。公司已与各种经纪公司、托管机构、代理人等合作，将这些邀请材料转发给那些持有公司股份的有效受益人（即那些由这些机构及其代理人所持有的公司股票的实际所有者）。同时，这些中介机构在转发材料过程中产生的合理费用将由公司承担。

所有已正确签署且未被撤销的授权书，如果能在年度会议上及时收到，将会按照相关规定的程序在年度会议上进行投票。如果没有相关规定，那么这些已签署的授权书将被视为“支持”每位被提名担任理事的人选，同时也会“支持”提案2和提案3，具体投票方式请参考年度会议通知中的说明。

您可以撤销自己的代理权限：

任何旨在撤销代理权的书面通知，都应于年度会议期间或之前提交给Acadia Realty Trust的公司秘书，地址为：411 Theodore Fremd Avenue, Suite 300, Rye, NY 10580。

董事会建议对每位被提名担任理事的候选人进行“赞成”投票，同时建议对提案2和3也进行“赞成”投票。

未发行的股份与投票权

董事会已确定2026年3月16日为确定有权获得年会通知并参与表决的股东的截止日期。截至2026年3月16日收盘时，共有131,067,861股普通股份在市面流通。持有普通股份的股东在记录日期时，每持有一股普通股份就拥有一票表决权。只要有足够的普通股份持有人亲自或通过代理人出席年会，就能构成召开年会的法定人数要求。

在年度大会上，由普通股持有人亲自或通过代理人投票，且会议达到法定人数时，需要获得过半数赞成票才能实施以下事项：(i) 选举每位理事；(ii) 批准任命德勤会计师事务所作为截至2026年12月31日的财务年度的独立注册公共会计机构；(iii) 基于非约束性咨询原则，批准本代理声明中描述的对公司高级管理人员的薪酬安排。对于上述任何一项事务而言，“过半数的赞成票”意味着支持该候选人的投票数量必须超过反对该候选人的投票数量。在理事选举过程中，不存在累积投票制。

关于特定的受托人提名人或提案2和3，普通股股东可以通过在代理卡上分别标注“赞成”或“反对”来投票支持或反对该提名人或提案。此外，普通股股东还可以选择弃权，即在代理卡上标注“弃权”。那些标注“弃权”的代理卡（或未标明投票结果的代理卡）将被计入年度会议的法定人数计算中。除非是经纪人的弃权票（详见下文），否则那些未被明确标注投票结果的合法授权代理卡仍被视为已投出票，并应按照董事会在本代理声明中的建议进行投票。因此，如果没有特别说明投票意见，那么提交来的签名代理卡将把所有提名人的选举结果都标为“赞成”，同时也会把提案2和3的投票结果也标为“赞成”。而标注“弃权”的代理卡则不被视为对任何受托人提名人或提案2和3的投票，因此并不等同于对特定提名人或提案的赞成或反对投票，也不会影响相关事项的投票结果。

当持有普通股票的代理人未能对某项提案进行投票时，就属于“经纪人未投票”的情况。这种情况发生在代理人没有对该提案的投票权，且未从实际受益人处获得相关指示的情况下（尽管该代理人有权投票于至少一项其他提案，或者已经收到了相关指示）。如果发生了这种“经纪人未投票”的情况，那么这种投票不会被视为有效的投票，也不会影响投票结果；不过，这种投票仍然会被计入有效投票数中，并且对于确定是否达到法定人数来说具有重要意义。在年度会议上需要投票的提案中，代理人唯一可以在未获得实际受益人指示的情况下进行的投票，就是关于批准公司独立注册公共会计事务所作为2026年12月31日结束的财年的审计机构的任命。

这些事项将在我们2026年的年度会议上进行审议和表决。

关于虚拟年度会议的详细信息

年度股东大会将于2026年5月13日星期三下午1:00通过网络直播进行。截至2026年3月16日收盘时已登记在案的股东可以访问www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26，按照下方说明登录后，在线参加本次股东大会并投票。即使您计划在线参加本次股东大会，我们也建议您指定一名代理人来代表您投票，这样如果您决定不亲自出席本次股东大会，您的投票仍然会被计入统计中。

您可以访问年度会议的音频网络直播。年度会议的实时音频网络直播将于美国东部时间下午1点开始播放。在线观看音频直播的时间大约在会议开始前30分钟开放，这样我们的股东就有足够的时间登录并测试电脑音频系统。我们鼓励股东在会议开始前就访问该直播频道。

登录说明：如需参加年度会议，请访问http://www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26进行登录。股东需要携带自己的16位控制号码，该号码印在投票凭证上。如果您没有控制号码，请尽快联系您的经纪人、银行或其他代理人，务必在2026年5月2日之前完成注册，以便获得控制号码并参与年度会议。如果由于某种原因无法找到自己的控制号码，您仍然可以通过访问www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26并按照提示进行来宾登录，从而以宾客身份参加会议；不过，您将无法投票或提问。

在年度股东大会上提出疑问。作为年度大会的一部分，我们将举办一场实时问答环节。在該环节中，我们会尽量回答那些与公司和年度大会相关、且符合股东普遍兴趣的问题。提问和回答将按主题进行分类，相似的问题会合并在一起一并解答。所有在年度大会上提出的、与公司和年度大会相关的问题，以及管理层给出的解答（包括那些因时间限制而在年度大会上未能得到解答的问题），都将在年度大会结束后立即在公司的网站“投资者——年度大会”板块中公布。

技术协助。在年度会议开始前30分钟以及会议期间，我们将有专业团队随时为您提供帮助，以解决您在访问或收听年度会议时可能遇到的任何技术问题。如果您在签到或会议过程中遇到任何困难，请拨打我们的支持电话，相关联系方式已发布在www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26网站上。

现场网络直播可供团队成员及其他利益相关者观看。不仅我们的股东可以观看这一直播音频节目，我们的团队成员及其他利益相关者同样可以参与其中。这些利益相关者可以通过访问www.virtualshareholdermeeting.com/AKR26来参加虚拟年度会议，并按照提示完成登录流程；不过，他们将无法投票或提问。

提案1——受托人选举

共有八位候选人竞选董事会成员职位，每位候选人的任期均为一年，任期从2027年年度股东大会开始，直到他们的继任者正式当选并具备任职资格为止。每位董事的选举都需要获得普通股的持有者在年度会议上以多数票的支持才能通过。

如本文其他部分所述，所附的授权委托书表明，所有被提名的人选都应获得“赞成”票来当选为董事会成员。除非有相反的指示。目前，所有被提名者都担任着公司的董事会职务。管理层认为，所有这些被提名者都愿意并能够担任公司的董事会成员。如果在任何选举时刻，有任何被提名者无法或不愿担任该职务，或者因其他原因无法被选出，那么所附授权书中所列的人士或其替代人选将有权力根据自己的判断来决定是否投票支持其他被提名者。

受托人独立性

在所有提名者当选后，该公司将满足纽约证券交易所对于董事会中独立董事比例的要求，即独立董事人数必须占董事会成员总数的多数。董事会已确认：Denien、McIntyre、Spitz、Wielansky和Zoba先生，以及Thurber和Woodhouse女士均符合纽约证券交易所的独立董事资格标准。在评估这些人士的独立性时，董事会考虑了他们与其家族成员之间与公司及其子公司和关联企业之间的所有交易和关系。此外，董事会还确认，审计委员会、薪酬委员会、提名委员会以及公司治理委员会的每位成员都符合纽约证券交易所规定的独立董事资格标准。

被提名担任理事人的候选人名单

以下表格总结了那些被提名担任董事会成员的人士的信息。我们认为，每位提名者都在所列的核心领域拥有不同的经验，能够为公司董事会的整体专业实力做出贡献。此列表并非对其技能的全面描述，关于每位提名者的详细经历、技能和资格信息，请参阅下面第6到第10页的个人简介。

备注：

* 表示根据美国证券交易委员会（“SEC”）的相关规定，在担任该公司或其他上市公司的审计委员会成员时，具备担任审计委员会财务专家的资格。

肯尼思·F·伯恩斯坦，64岁

专业经验：伯恩斯坦先生自2001年1月起担任该公司首席执行官职务。自1998年8月以来，他一直担任该公司的董事长和理事，当时该公司收购了RD Capital, Inc.及其附属公司的全部资产。在1990年至1998年8月期间，伯恩斯坦先生担任RDC公司的运营总监，负责监督RDC公司及其管理公司及相关合伙企业的日常运营事务。在加入RDC之前，伯恩斯坦先生是纽约州Battle Fowler律师事务所的律师。目前，伯恩斯坦先生是国际购物中心协会的理事委员会成员，并曾担任该协会2017/2018年度的主席。他还曾担任全国房地产投资信托协会董事会的联合主席，同时是城市土地研究所和房地产圆桌会议的成员。此外，伯恩斯坦先生还是世界总裁组织（YPO-WPO）的成员，在该组织中他担任过房地产网络的创始主席，目前则担任顾问委员会成员。伯恩斯坦先生还是Golub Capital理事委员会的成员。他毕业于佛蒙特大学，获得文学学士学位，随后在波士顿大学法学院获得法学博士学位。

受托人资格：董事会认为，伯恩斯坦先生作为受托人的资格体现在他丰富的房地产管理以及董事会工作经验上。以下列举了他的一些重要经历：

· 在过去22年中担任该公司的总裁兼首席执行官职务；

• 他在房地产行业拥有广泛的人脉关系，并且担任着多个行业和商业协会的领导职务；

• 拥有五年从事房地产法律工作的经验；

• 作为一家私人房地产公司的总运营官拥有八年的工作经验；此外，她还具备相关领域的专业知识。

• 拥有三年在一家公共房地产公司担任运营总监的经验。

马克·德尼恩，59岁

专业经验：Denien先生自2022年10月起担任该公司董事会成员。他拥有超过30年的房地产行业财务经验，在2005年至2022年期间，他曾担任Duke Realty公司的多个高管职务。Duke Realty是一家在S&P 500指数中的上市公司REITs企业，后于2022年与Prologis公司合并。自2013年起，Denien先生一直担任Duke Realty公司的执行副总裁、首席财务官。作为首席财务官，他负责公司的所有财务事务，包括资本市场、会计、税务、投资者关系、资金管理和信息技术等方面的工作。Denien先生还拥有注册会计师资格。在加入Duke Realty之前，他曾是KPMG会计师事务所的审计与咨询合伙人，专注于房地产和建筑行业的相关业务。他的职业生涯始于1989年，在KPMG工作期间积累了丰富的实践经验。自2025年5月起，Denien先生成为Sun Communities公司董事会成员，并担任审计委员会成员。自2025年6月起，他还担任JLL Income Property Trust公司董事会成员，同时参与审计委员会以及提名、治理和薪酬委员会的运作。目前，Denien先生还是Goodwill Industries of Central and Southern Indiana公司的董事会成员。此外，他还是印第安纳大学房地产研究中心的顾问委员会成员，以及该大学房地产私募基金的投资委员会成员。另外，Denien先生还在印第安纳大学担任房地产与金融领域的客座讲师。

受托人资格：董事会认为，德尼恩先生作为受托人的资格体现在他丰富的房地产投资、资本市场以及会计领域的相关经验上。以下列举了他的一些重要经历：

肯尼思·A·麦金太尔，65岁

专业经验：麦金太尔先生自2021年3月起担任该公司董事会成员。他拥有超过25年的商业房地产行业经验。目前，他是商业房地产行业少数族裔高管协会——房地产执行委员会的首席执行官；同时，他还创立了PassPort Real Estate有限责任公司，这是一家总部位于纽约的咨询公司，专注于商业房地产、基础设施以及多元化发展领域的工作。此前，麦金太尔先生曾担任纽约新泽西港务局多样性与包容性问题部门的执行顾问，并担任非营利组织“房地产协会计划”的执行董事，该组织的宗旨是提升商业房地产行业的人才多样性。在2014年至2016年期间，麦金太尔先生担任哈德逊城储蓄银行商业房地产部门的高级副总裁兼负责人。在加入哈德逊城储蓄银行之前，他曾是梅泰莱集团房地产投资部门的董事总经理，并担任商业抵押贷款投资委员会的投票成员。在加入梅泰莱集团之前，他在凯基银行、通用电气资本、瑞银银行和大通银行担任过高级业务开发及关系管理职务。目前，麦金太尔先生是纽马克集团公司的董事会成员（纳斯达克代码：NMRK），担任企业责任委员会和审计委员会的主席，同时还是薪酬委员会的成员，此外还担任纽约房地产委员会的管理委员会成员。此外，麦金太尔先生还担任哈莱姆国家爵士博物馆、约克维尔青年体育协会以及R*E*N*T公司的董事会成员。麦金太尔先生毕业于佛罗里达农工大学，获得经济学学士学位，并专攻金融领域。

董事资格：董事会认为，麦金太尔先生作为董事的资格主要体现在其领导能力、财务管理经验以及董事会工作经验上。以下列举了他的一些主要经历：

担任REEC公司的首席执行官；

· 之前在哈德森城市储蓄银行担任商业房地产部门主管的职位；

· 之前在梅泰莱地产投资集团担任董事总经理的职务；

• 为多家董事会提供服务，其中包括另一家公开上市的房地产公司；

· 之前在纽约和新泽西港务局多元化与包容办公室担任执行顾问的职务；

威廉·T·斯皮茨，74岁

专业经验：斯皮茨先生自2007年8月起担任该公司董事会成员。他曾是私人财富管理公司Diversified Trust Company的董事兼首席董事。在1985年至2007年7月期间，他担任田纳西州纳什维尔市范德比尔特大学的投资主管和财务主管。在担任范德比尔特大学投资主管期间，斯皮茨负责管理该校价值35亿美元的教育基金。他还曾是该大学高级管理团队的成员，负责学校的日常运营事务。在他的领导下，范德比尔特大学的教育基金在多个时间框架内均取得了排名前10%的回报水平。在范德比尔特大学期间，斯皮茨进行了资产配置研究，制定了详细的投资目标和准则，制定了全面的风险管理计划，投资了约两百个有限合伙企业，涉及五种非流动性资产类别。此外，他还为教育基金和大学的慈善信托选择了新的托管机构，并采取了更为积极的营运资金管理方式，使年度回报率提升了2%。另外，斯皮茨还是范德比尔特大学欧文管理学院的管理学教授。他在多家成功的资产管理公司中担任过高级职位，并多次担任公司董事职务，包括Cambium Global Timber Fund、The Common Fund、MassMutual Financial以及Bradford Fund等公司的董事会成员。此外，他还担任过多个咨询委员会的成员，其中包括Acadia的机会基金咨询委员会，他在2001年至2007年间一直担任该委员会的成员。斯皮茨还是一位出版作家，经常在行业会议和研讨会上发表演讲。

理事资格：董事会认为，斯皮茨先生作为理事的资格包括他在资产管理方面的经验，以及他在房地产开发、董事会任职、基金管理及REITs领域的工作经验。以下列举了他的一些主要经历：

· 此前担任范德比尔特大学投资与财务主管职务超过20年；

· 之前担任范德比尔特大学数十亿美元捐赠基金的管理职务；

• 在知名资产管理公司中担任高级职位；

• 为多家公司的董事会提供服务；

• 为多个基金顾问委员会提供服务，其中包括该公司之前的基金顾问小组；

• 参与了众多房地产开发项目；

· 之前担任一家私人不动产投资信托基金的董事职务；

· 曾担任MassMutual审计委员会的委员；

• 具备特许金融分析师资格。

林恩·C·瑟伯，79岁

专业经验：Thurber女士自2016年3月起担任该公司董事会成员。她曾担任LaSalle投资管理公司的董事长一职（2007-2017年）。LaSalle投资管理是一家全球性的房地产资产管理公司，管理的资产总额超过550亿美元，该公司为机构和个人投资者提供私人房地产以及公开上市的房地产公司的投资服务。在担任LaSalle投资管理公司董事长之前，Thurber女士从2000年3月至2006年12月担任该公司的首席执行官，从1994年12月至2000年3月担任联合董事长。在1994年Kleinwort Benson公司与LaSalle Partners合并之前，Thurber女士曾是Kleinwort Benson公司的首席执行官。在1992年加入Kleinwort Benson公司之前，她曾是摩根士丹利公司的首席董事。目前，Thurber女士是LaSalle投资管理公司的兼职员工，该公司隶属于JLL集团（纽约证券交易所代码：JLL），她的职责是担任JLL Income Property Trust的董事会主席，该信托基金是一家在SEC注册的非交易型REIT。Thurber女士还曾于2008年至2022年担任Duke Realty公司的董事会成员，直到该公司被Prologis收购。此外，Thurber女士还是ULI-Urban Land Institute的理事成员，并曾担任该组织Randall Lewis可持续房地产中心的顾问委员会成员及主席。目前，Thurber女士还是Wellesley商学院商业领袖委员会的成员，同时还是Bitterroot Land Trust的董事会成员。2013年，Thurber女士获得了房地产顾问协会颁发的Landauer White奖；2015年，她获得了芝加哥ULI地区委员会颁发的终身成就奖。Thurber女士毕业于哈佛商学院，拥有威斯利学院学士学位。

董事资格：董事会认为，瑟伯女士作为董事的资格主要体现在她丰富的房地产投资、资本市场以及董事会管理经验上。以下列举了她的一些重要经历：

• 作为房地产投资管理公司的首席执行官、联合总裁或董事长，拥有超过22年的工作经验；

• 在投资和管理房地产方面拥有丰富的经验，涉及零售购物中心、社区中心以及多功能综合地产等各个领域；

• 拥有26年的经验，能够代表机构投资者进行房地产投资和管理事务；

• 具备SEC所定义的“审计委员会财务专家”资格；

• 目前在一家在美国证券委员会注册的非交易型REITs公司任职，过去还曾在另一家公开上市的REITs公司以及多家私人房地产基金和公司的董事会任职。

为房地产公司董事会中的审计、财务、提名和薪酬委员会提供服务；以及

• 在房地产行业拥有超过40年的经验。

李·S·维兰斯基，74岁

专业经验：Wielansky先生自2000年5月起担任该公司理事，并于2004年起担任首席理事。自2003年5月起，他继续担任Midland Development Group, Inc.的董事长兼首席执行官，该公司专注于在美国中西部和东南部地区开发零售物业。从2000年11月到2003年3月，Wielansky先生曾担任JDN Development Company, Inc.的CEO和总裁；在2003年与Developers Diversified Realty Corporation合并后，他仍继续担任JDN Realty Corporation的董事。此外，他从1983年到1998年还担任Midland Development Group, Inc.的创始合伙人及首席执行官，之后该公司将其资产出售给Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG)。Wielansky先生还是Brookdale Senior Living公司的董事会成员，同时隶属于全国企业董事协会。

董事资格：董事会认为，维兰斯基先生作为董事的资格主要体现在他的房地产开发、上市公司董事会任职经验、基金管理以及首席执行官方面的经验上。以下列举了他的一些主要经历：

• 拥有超过40年的房地产开发经验；

• 他在开发超过150个购物中心方面所起的重要作用；

自2003年5月以来，他一直担任Midland Development Group, Inc.的董事长兼首席执行官，负责美国中西部和东南地区的零售地产开发工作。

• 担任四家上市公司的董事会成员，其中还包括一家在运营的上市公司的董事职位；

为赔偿和审计委员会提供服务；

· 目前担任该公司的首席受托人职务，这一职位他从2004年开始就一直担任着。

负责100处房产的管理工作，这些房产的总面积超过1100万平方英尺；

· 之前担任JDN开发公司的首席执行官；

• 之前担任Regency Centers公司的高级副总裁及董事职务。

霍普·B·伍德豪斯，69岁

专业经验：伍德豪斯女士自2023年1月起担任该公司董事会成员。在2005年至2009年期间，她担任Bridgewater Associates, Inc.公司的首席运营官，并作为该机构管理委员会的成员。作为首席运营官，她负责会计、运营、合规、交易对手关系、财务、人力资源及设施管理等工作。在2003年至2005年间，她担任全球宏观对冲基金Auspex Group, L.P.的董事长兼首席运营官。此外，她在2000年至2003年期间还担任Soros Fund Management LLC公司管理委员会的成员。在此之前，她于1998年至2000年期间担任Tiger Management L.L.C.公司的财务主管，而在此之前，她则曾在Salomon Brothers Inc.公司担任固定收益部门的董事总经理，任期从1983年至1998年。目前，伍德豪斯女士担任Two Harbors Investment Corp.（纽约证券交易所代码：TWO）公司的独立董事，自2012年起一直任职至今，并担任风险审计委员会的主席以及风险委员会的成员。她还担任Granite Point Mortgage Trust Inc.（纽约证券交易所代码：GPMT）公司的董事，自2017年起任职，目前是薪酬委员会的成员，同时还是提名与公司治理及审计委员会的成员。2023年，伍德豪斯女士加入Monro, Inc.（纳斯达克证券交易所代码：MNRO）的董事会，目前是审计委员会和薪酬委员会的成员。此前，她曾担任Piper Jaffray Companies（纽约证券交易所代码：PIPR）、首尔证券有限公司、Soros Funds Limited以及债券市场协会的董事，并担任马萨诸塞州安多弗市Phillips Academy的投资委员会成员。此外，伍德豪斯女士还是Tiger Foundation的理事。她毕业于乔治城大学，获得经济学学士学位，同时还在哈佛商学院获得了工商管理硕士学位。

理事资格：董事会认为，伍德豪斯女士作为理事的资格包括她在各种产品和市场上丰富的资本市场与投资经验，以及她在不同董事会职位上所取得的成就。以下列举了她的一些重要经历：

C. 大卫·佐巴，74岁

专业经验：Zoba先生自2015年8月起担任该公司董事。2016年1月31日，他从Gap Inc.（纽约证券交易所代码：GPS）的资深房地产策略顾问职位上退休。自2009年起，他一直担任Gap Inc.的全球房地产与店铺开发部门的高级副总裁。Gap Inc.是一家估值达150亿美元的零售商，旗下拥有Gap、Banana Republic、Old Navy、Athleta等多个品牌。在加入Gap Inc.之前，Zoba先生是Steiner + Associates公司的首席执行官兼首席运营官，这家公司是一家备受尊敬的综合性零售开发商。2015年至2022年间，Zoba先生担任Jones Lang LaSalle集团全球零售租赁委员会的主席，目前仍担任该集团的高级顾问。此外，Zoba先生还是国际购物中心协会的理事成员，并担任QC Terme公司的顾问，该公司在北美地区开展业务，而QC Terme是一家位于意大利的休闲与健康企业。Zoba先生还担任Café Rio, Inc.、White Water Express Car Wash, LLC以及V/O Med Spas公司的董事会成员，这三家公司都是Freeman Spogli & Co.私募基金的旗下企业，Zoba先生在其中担任行业高管职务。2004年11月至2006年4月期间，Zoba先生担任房地产开发公司Premier Properties的总裁兼首席运营官。2001年至2004年底，他曾在Galyan’s Trading Company, Inc.工作，期间作为执行副总裁，他参与创建了一家专业体育用品零售商，该品牌后来成为Dick’s Sporting Goods的一部分。上世纪90年代中期，Zoba先生任职于The Limited公司，担任首席交易律师，并在七年的任职期间将职责扩展到其他领域。Zoba先生毕业于哈佛大学，并曾在伦敦政治经济学院攻读研究生学位。他还拥有凯斯西储大学法学院的法律博士学位。

理事资格：董事会认为，佐巴先生作为理事的资格包括他在零售、房地产以及管理方面的丰富经验。以下列举了他的一些重要经历：

负责管理Gap Inc.在10个国家内的3,300家零售店铺的房地产相关事务，以及与这些店铺相关的专业人员的管理工作。

• 拥有担任首席交易律师的经验；

• 在北美及全球范围内培育零售品牌方面的经验；

• 为几家公司的董事会提供服务；以及

• 在支持全球房地产服务与咨询业务中的零售租赁业务战略与发展方面拥有丰富的经验。

需要投票决定；建议如下

这八位候选人所代表的董事委员会成员，需要获得年度股东大会上所有普通股股东过半数的赞成票才能当选。

董事会全体委员一致建议，股东们应投票“支持”这八位被提名者进入董事会的选举结果。

除非股东在授权委托书中明确说明其他情况，否则所有股票的投票都将支持每位候选人的当选。当然，对于那些不投票的经纪人来说则例外。

根据纽约证券交易所的上市标准，提名人的选举属于非例行事项。因此，那些以“街名”方式代表客户持有普通股票的经纪公司、银行以及其他候选人在，如果客户没有提供相关指示的话，是不允许对这类股票进行投票的。

如需了解有关投票要求的更多详细信息，请参考上述“未发行股份与投票权”部分的内容。

提案2——认可一家独立的、已注册的公共会计事务所

董事会审计委员会已任命德勤会计师事务所作为该公司在2026年12月31日结束的财年内的独立注册公共会计机构。同时，该委员会还指示将这一任命提交给股东大会进行批准。

根据公司的信托声明、公司章程或其他相关规定，无需股东批准德勤会计师事务所作为公司独立注册会计师的任命。不过，审计委员会仍会将这一任命提交给股东们进行批准，以符合良好的企业实践。无论是否获得股东的批准，如果审计委员会认为变更会计师事务所符合公司的最佳利益，他们有权在年度内随时决定更换其他独立的会计机构。

德勤会计师事务所是本公司在2025年12月31日结束的财年中的审计机构。预计该机构的代表将会出席此次年度会议，如果愿意的话，他们可以发表讲话，并且会回答与会者提出的相关问题。

需要投票决定；建议如下

在年度会议上，由普通股股东亲自或通过代理人投票所获得的有效票数必须达到多数票，才能批准任命德勤会计师事务所作为截至2026年12月31日的财政年度的独立注册公共会计机构。

董事会全体委员一致建议，股东们投票“支持”批准德勤会计师事务所成为我们截至2026年12月31日的年度独立注册公共会计机构。

除非股东在授权委托书中有特别说明，否则所有股份都将以“赞成”票的方式审议通过。由于将Deloitte & Touche LLP认定为我们的独立注册公共会计事务所是符合纽约证券交易所上市标准中的常规程序，因此那些代表客户以“街名”方式持有普通股的经纪公司、银行以及其他代理人，如果客户没有提供其他指示，就可以自行决定对这些股份进行投票。

如需了解有关投票要求的更多详细信息，请参考上述“未发行股份与投票权”部分的内容。

提案3——对公司高管薪酬的非强制性建议性批准

根据2010年颁布的《多德-弗兰克华尔街改革与消费者保护法案》的要求，该公司正在寻求一次非约束性的股东投票，以批准本代理书中的薪酬方案。该投票是根据SEC的规定进行的，相关内容也已在公司的“薪酬政策与分析”部分中有详细说明。此次投票并非旨在讨论具体的薪酬事项，而是旨在审议公司高级管理人员的整体薪酬情况，以及本代理书中所述的与薪酬相关的政策和做法。

董事会和管理层精心设计了公司的薪酬制度、政策及激励机制，这些设计都是基于对公司业务状况以及公司战略使命的深入理解而制定的。

补偿委员会的薪酬管理目标如下：

需要投票决定；建议如下

在年度大会上，由普通股股东亲自或通过代理人投票的多数赞成票是批准该非约束性建议决议的必要条件。该决议旨在批准公司针对某些高级管理人员的薪酬方案，具体内容详见本代理声明。由于这次投票属于建议性投票，因此其结果并不具有约束力。不过，薪酬委员会和董事会将会考虑股东们的投票结果，以便在未来制定高级管理人员的薪酬方案时予以参考。

董事会一致建议，股东们以非约束性的咨询方式，对本次代理书中提出的针对知名高管人员的薪酬方案进行投票支持。

除非股东在授权书中另有说明，否则所有股票的投票都将支持执行层薪酬方案的通过。当然，对于那些不投票的股东来说，情况则有所不同。

根据纽约证券交易所的规定，这种提议属于非例行事项。因此，如果客户没有提供任何指示，那些以“街名”方式代表客户持有普通股票的经纪公司、银行以及其他代理人就不得对这类股票进行投票。

如需了解有关投票要求的更多详细信息，请参考上述“未发行股份与投票权”部分的内容。

受托人委员会

理事会议与参会情况

在2025年期间，董事会共召开了两次电话会议和四次面对面会议。审计委员会则举行了五次电话会议，薪酬委员会则召开了一次电话会议和两次面对面会议。提名与公司治理委员会召开了两次电话会议和一次面对面会议。投资/资本市场委员会则通过多次电话讨论的方式，探讨了潜在的交易方案。董事会认为，保持持续参加会议是履行董事职责的重要方式。在2025年，每位在职董事至少参加了75%的以下会议：(1) 在他或她担任董事期间，董事会召开的所有会议的参加情况；(2) 他在任职期间所参与的董事会各委员会召开的所有会议的参加情况。

该公司并没有规定董事会成员必须出席年度股东大会的正式政策，不过公司确实鼓励大家参加年会。2025年的年度股东大会上，所有董事会成员都通过视频方式参与了会议。

董事会领导结构

该委员会的首席委员和首席执行官通常负责领导委员会的工作。该公司并没有明确的委员会主席职务。由董事会选出的Wielansky先生担任首席委员，他是一名独立委员，同时还是投资/资本市场委员会的成员。首席委员的职责包括但不限于以下几点：

首席理事对所有董事会会议的议程拥有最终决定权。

首席执行官负责主持董事会的定期会议，宣布每次会议的开始时间，并带领董事会成员完成会议议程。首席董事还负责主持所有非管理层的董事会会议。所谓“非管理层”董事，指的是那些并非公司高管的人员，包括那些由于与公司的重大关系而被视为不具备“独立性”的董事（不过，目前所有的非管理层董事都是具有独立资格的）。每次定期董事会会议都会举行一次执行会议，而其他执行会议则由首席董事根据个人判断或应董事会的要求来召集。首席董事的职责在公司的《公司治理指南》中有详细说明，该指南可以在公司网站www.acadiarealty.com上的“投资者——公司治理”栏目中找到。请注意，公司网站上的信息并不包含在本份代理声明中，也无法通过网站获取相关信息。

由于首席执行官是最熟悉公司业务和行业状况的理事人员，他最有能力明确公司的战略重点，并带领大家讨论如何实施公司的战略。因此，通常在董事会会议上由他来主持讨论。独立理事人员与管理层在战略制定过程中拥有不同的视角和角色。公司的独立理事人员带来了来自公司外部的经验和专业知识，而首席执行官则带来了针对公司的具体经验和专长。董事会认为这种领导结构是合适的，因为它能够在利用独立理事人员的领导作用与由首席执行官主导的战略讨论之间实现适当的平衡。

董事会委员会

董事会下设审计、薪酬、提名、公司治理以及投资/资本市场等多个委员会。每个委员会都有权根据需要从外部法律、会计或其他顾问处获得建议和帮助，以更好地履行其职责。

各委员会的职能详细规定在其各自的章程中。这些章程可以在公司网站上找到，网址为www.acadiarealty.com，在“投资者——公司治理”栏目中即可查看。请注意，公司网站上的信息并不以引用方式纳入本代理声明中。如需获取这些材料的副本，股东可以书面请求联系公司的企业秘书，地址为：Acadia Realty Trust 411，Theodore Fremd Avenue，Suite 300，Rye, New York 10580。

审计委员会

审计委员会有权聘请公司的独立注册公共会计事务所，并审查审计工作的范围与结果。该委员会还会对公司的会计操作方式、内部控制机制以及财务报告的流程进行核查。这些审查工作包括与独立审计师、财务人员及管理层代表的沟通。审计委员会的调查结果以及公司所选择的独立注册公共会计事务所的相关信息，都会向全体董事会报告。审计委员会的成员不得是公司或其子公司的任何官员或员工。

《审计委员会章程》规定，审计委员会必须由至少三名成员组成，其中每位成员都须符合纽约证券交易所的上市标准所要求的“独立性”条件；同时，审计委员会中必须至少有一名成员具备《S-K规则》第407(d)条中所定义的“审计委员会财务专家”资格。

在上一个财政年度末，审计委员会的成员包括：自2022年起担任委员的德尼恩先生（主席）、自2016年起担任委员的瑟伯女士、自2010年起担任委员的斯皮茨先生，以及自2023年起担任委员的麦金太尔先生。董事会认为，这些成员均符合纽约证券交易所上市标准中对审计委员会成员所要求的独立性要求。此外，董事会还认定德尼恩先生、麦金太尔先生和瑟伯女士各自属于SEC定义的“审计委员会财务专家”范畴。关于瑟伯女士、德尼恩先生、麦金太尔先生和斯皮茨先生的相关经验，请参阅《提案1——受托人选举》中的个人简历信息。

补偿委员会

薪酬委员会负责管理公司的激励计划，并向董事会建议对公司高管人员的薪酬安排。该委员会可以单独行事，也可以与其他独立董事共同工作（根据董事会的指示），负责确定并批准首席执行官的薪酬水平。此外，薪酬委员会还会评估首席执行官的业绩表现，协调并审查与首席执行官及其他高管人员相关的继任计划，并每年向董事会报告这些计划的实施情况。

《薪酬委员会章程》规定，薪酬委员会必须由至少两名成员组成，且所有成员均须符合纽约证券交易所的“独立”标准。

在上一个财年结束时，赔偿委员会的成员包括：斯皮茨先生（主席）以及德尼恩和伍德豪斯女士。斯皮茨先生自2007年起担任该委员会成员，而德尼恩和伍德豪斯女士则自2024年起开始任职。董事会认为，这些成员均符合纽约证券交易所上市标准的独立性要求。详见下方的“阿卡迪亚房地产信托赔偿委员会报告”。

关于薪酬委员会所聘请的薪酬顾问的相关信息，请参阅下方“薪酬讨论与分析”部分中的“独立薪酬顾问的角色以及同行群体数据的使用方法”内容。

补偿委员会之间的协调机制与内部人士的参与情况

在2025年期间，Spitz先生、Denien先生以及Woodhouse女士都担任过赔偿委员会的成员。这些成员均未曾担任本公司或其任何子公司的官员或员工；同时，他们也不是本公司或其子公司的前任官员，且与本公司的关系也不符合《S-K规则》第404条所规定的必须披露的情形。此外，在上一个财务年度中，本公司的任何高管均没有担任过上述职务。

提名与公司治理委员会

提名与公司治理委员会负责审查董事会成员的资格与表现，并推荐合适的人选担任董事会成员及各委员会的委员。该委员会还负责向董事会提议修改公司的公司治理准则，同时监督公司在社会责任方面的工作。提名与公司治理委员会会向董事会报告相关策略、实践和政策，以便董事会根据需要进行讨论和评估。根据委员会章程规定，提名与公司治理委员会必须由至少两名成员组成，其中每位成员都须符合纽约证券交易所的“独立”标准。

在上一财年结束时，提名与公司治理委员会的成员如下：主席为佐巴先生，他自2015年起就担任该职务；麦金太尔先生自2021年起担任该职务；伍德豪斯女士则自2023年起担任该职务。董事会认为这些成员符合纽约证券交易所上市标准的独立性要求。

提名与公司治理委员会将考虑所有股东对董事会候选人的推荐意见。所有推荐意见应寄送至公司的企业秘书处，地址为：Acadia Realty Trust公司，地址：纽约州Rye市Theodore Fremd大道411号300室，邮编10580。推荐意见中应包含与候选人相关的所有信息，这些信息必须包含在董事会选举的代理声明中，或者根据1934年《证券交易法》第14A条的要求予以披露。股东还必须提供候选人的书面同意书，同意在代理声明中被列为候选人，并在当选后担任董事会成员。此外，提出推荐意见的股东以及实际受益人（如果有的话）必须提供其姓名和地址，这些信息和数据应来自公司的记录，同时还需说明他们实际持有的公司股票的种类和数量。必要时，提名与公司治理委员会可以通过董事会成员、管理层等人的推荐来进一步确定其他候选人。

无论是员工还是外部顾问，提名与公司治理委员会都会以相同的方式对候选人进行评审，而无需考虑推荐来源。该委员会并未收到任何股东关于本届年会董事会成员的提名建议。根据公司现行章程规定，如果股东希望提出某位人士担任董事会成员，必须在该年度股东大会代理声明发布日期前至少120天但不超过150天内，向公司企业秘书提交相关提名信息。不过，如果年度股东大会的召开时间比上一年度股东大会的周年纪念日推迟或提前超过30天，那么股东必须在该年度股东大会召开前第150天之前提交提名信息，且最迟不得超过东部时间下午5点，即在该年度股东大会召开前第120天之后或首次公开宣布年度股东大会召开日期后的第10天之内。详见下方“股东提案提交”部分。

受托人资格要求及受托人候选人的审核

提名与公司治理委员会向董事会提出关于董事会规模与构成的建议。该委员会每年都会对董事会的整体构成进行审查，并在必要时提出相应的措施，以确保董事会能够充分体现出知识、经验、技能以及背景多样性的平衡，同时至少拥有必要数量的独立董事。提名与公司治理委员会负责确保董事会的构成能够准确反映公司执行战略计划并实现目标的需求。如果提名与公司治理委员会认为董事会需要更多专业知识，或者出现董事空缺的情况，该委员会会利用其人脉网络来整理潜在的候选人名单，但如果认为有必要的话，也可以聘请专业的招聘机构来协助寻找人选。

该公司的战略计划可以概括为以下几个主要方面：

在评估候任董事候选人时，包括那些被推荐再次当选的现有董事，提名与公司治理委员会会考虑一系列符合公司利益的因素。这些因素包括候选人的知识水平、经验、诚信以及判断力；候选人在董事会中能够带来的经验、能力和背景上的多样性；候选人是否能够投入足够的时间和精力来履行其董事职责；候选人的独立性以及愿意考虑所有战略提案并监督公司的战略方向的能力；此外，还有董事会规定的其他标准，以及担任董事会各委员会成员所需的其他核心能力或技术专长。所有候选人都需经过利益冲突的筛查，以确保他们能够胜任董事职务。

提名与公司治理委员会将确保每一位被提名者都符合上述标准，同时能够带来丰富且独特的背景知识与技能。这样，整个董事会就能在多个领域拥有相应的能力和经验。

在完成评估流程后，提名与公司治理委员会向董事会推荐了候选人的名单。随后，董事会将选出这些候选人，供股东们在年度股东大会上审议并投票决定。

投资/资本市场委员会

投资/资本市场委员会旨在履行以下职责：(i) 审查并评估公司在该投资与资本市场领域的活动，以及董事会可能要求的任何其他与投资相关的事项；(ii) 定期提出关于收购、处置、融资和借贷交易的投资阈值建议，这些建议需获得董事会的批准，这些交易可由公司的首席执行官依据董事会的授权进行执行；(iii) 审核并批准那些不属于“合规委托交易”类型的投资交易，这些交易的审批权由董事会赋予该委员会；(iv) 作为定价委员会履行职责，该委员会由委员会主席和首席独立受托人组成，负责股票的发行工作；(v) 履行董事会不时指定的其他职责，包括章程中所规定的职责。

《投资委员会章程》规定，该委员会必须由至少三名成员组成，其中每位成员都需符合纽约证券交易所的上市标准所要求的“独立性”要求。此外，《投资委员会章程》还规定，公司的首席执行官因其行政职务而自动成为投资委员会的成员。截至上一财年末，投资委员会的成员包括：瑟伯女士（主席）和麦金太尔先生，两人均自2024年起担任该委员会成员；维兰斯基先生自2004年起任职；斯皮茨先生自2007年起任职；佐巴先生则自2024年起任职。董事会认定，这些成员（除首席执行官外）均符合纽约证券交易所上市标准的“独立性”要求。

企业治理要点

本公司定期关注企业治理领域的发展动态，并基于最新的研究成果以及业界最佳实践，努力完善公司的治理结构。同时，我们也会考虑投资者的反馈意见。我们认为，健全的企业治理机制能够增强董事会和管理层的责任感，从而推动股东的长期利益。我们的企业治理指南及相关政策要求公司、董事会和管理层都展现出卓越的素质。通过保持透明度、协调各方利益、避免潜在的利益冲突，我们希望确保我们的决策和行动能够符合股东、员工及其他利益相关者的利益。

以下是我们独立的董事会和领导层运作方式的一些亮点：

财务与会计

董事会和审计委员会通过定期与管理层、内部及外部审计师以及其他顾问进行沟通，来监控公司的财务和监管风险。在定期与内部审计师以及独立注册会计事务所的会议中，审计委员会会讨论内部审计的范围和计划，以及由独立注册会计事务所进行的审计工作。此外，审计委员会还会将管理层的意见纳入对会计制度和财务控制机制的评估中，同时也会考虑各种业务风险。

治理与继任问题

董事会以及提名与公司治理委员会通过定期与管理层及外部顾问的沟通，来监督公司治理政策和程序的执行情况。此外，董事会和薪酬委员会也会通过定期与管理层及外部顾问的沟通，来关注首席执行官的继任问题以及公司的薪酬政策及相关风险。

网络安全

网络安全是董事会风险分析以及与管理层讨论中的重要内容之一。以下是公司网络安全风险管理实践的一些要点：

补偿金

作为对公司高管薪酬制度进行监督的一部分，薪酬委员会会考虑公司高管薪酬制度所带来的影响，以及这些薪酬激励措施对公司风险状况的影响。此外，公司还会审查所有的薪酬政策和程序，包括这些政策和程序所引发的激励措施，以及那些能够降低过度冒险行为发生几率的因素，以确定这些政策和程序是否会对公司构成重大风险。

企业责任

我们致力于在提升财务绩效的同时，采取环保且符合社会责任的商业行为，这些行为都建立在健全的企业治理框架之上，并严格遵守相关法律法规。我们的企业社会责任实践与公司的业务重点和长期目标保持一致。

董事会的提名与公司治理委员会负责监督并定期评估公司的责任承担相关政策和实践。这些政策和实践会得到管理层的定期更新，之后也会向全体董事会报告，以便根据需要进行进一步讨论和评估。

我们企业在社会责任方面的做法如下所述，相关详细信息请参阅我们的年度社会责任报告，该报告可以在我们的网站上下载：https://www.acadiarealty.com/corporate-responsibility。请注意，公司网站上的信息并不属于本Proxy Statement的引用内容。我们努力遵循全球报告倡议组织（GRI）的标准，以及可持续发展会计标准委员会（SASB）和气候相关金融信息披露工作组（TCFD）的框架来编制报告。

环境可持续性

我们致力于监控并减轻与气候相关的风险对业务的影响。我们会持续评估气候变化、自然灾害以及健康危机可能带来的威胁，这些威胁可能会影响到我们的资产和业务运营。对于现有投资，我们会分析与气候相关的物理风险和转型风险，并将这些风险纳入企业风险管理、预算编制及资本改进流程中考虑。在收购过程中，我们也会对这类风险进行评估。我们美国投资组合的地域多样性有助于降低单一气候相关风险带来的冲击。通过对投资组合中与气候相关的风险进行了解，我们可以采取必要的缓解措施，比如增加保险覆盖范围，或者进行防水系统等物理上的加固工作。

我们的目标是提高能源利用效率、促进可再生能源的开发利用、加强可再生能源的采购工作，同时注重水资源的保护。这些举措将有助于为公司创造长期的财务价值。我们预计，这些能源相关措施将减少我们投资组合中的第一类和第二类排放，从而减轻我们的投资组合对气候变化负面影响的贡献。

我们致力于减少物业中由房东管理的区域的能源消耗，这些区域包括公共区域（如停车场和室外公共空间）以及空置的租户空间。我们通过多种措施来实现这一目标，其中包括在停车场采用LED照明设备，升级智能照明控制系统；在空置的租户空间中安装智能恒温器。对于拥有由房东管理的停车场的几乎所有物业来说，我们已经安装了高效的LED照明设备以及智能照明控制系统。

我们致力于在物业内使用来自现场及异地可再生能源项目的电力来为业主管理的公共区域提供照明。此外，我们还通过出租部分物业的空间来设立电动汽车充电站和太阳能发电装置，从而支持可再生能源项目的发展。

我们在所有由房东负责灌溉管理的物业的外部公共区域安装了智能灌溉控制系统，以此来支持节水措施的实施。

我们标准的零售租赁合同中包含一项“绿色条款”，旨在促使租户与房东共同努力，提升房产的可持续性。由于积极引导租户采取更可持续的行为，我们在2022-2027年期间被市场转型研究所/美国能源部更好的建筑联盟评为“绿色租赁领先者金牌奖”。

社会责任

根据公司的业务重点，我们正在打造一个互联互通、包容性的工作环境，以吸引顶尖人才并促进多元化的观点交流。我们每年都会进行员工满意度调查，并分析调查结果，从而找出提升员工满意度、工作积极性以及整体健康水平的途径。在2026年，我们连续第七年被评为“最佳工作场所”。

我们非常重视租户以及他们的员工和客户的健康与幸福，因此我们致力于维护购物中心的 안전与稳定。

我们非常重视通过在我们管理的场所举办各种活动来促进社区参与的重要性。我们会与当地社区和非营利组织合作，在我们的管理范围内举办各类社区活动和筹款活动。

此外，我们还支持联合国关于企业与人权问题的指导原则以及《世界人权宣言》。

管理

执行官员

截至本委托书发布之日，该公司的高管人员名单如下：

肯尼思·F·伯恩斯坦的个人信息已在上文“提案1——受托人选举”部分详细说明。

约翰·戈特弗里德，54岁，于2016年6月加入本公司，担任财务总监。戈特弗里德先生负责公司的所有会计事务、财务报告、预算编制与预测分析、房地产融资、资本市场活动以及税务和资金管理工作。在离开PwC之前，他已经在那里工作了18年，期间担任合伙人职务，最近一次担任PwC纽约市房地产业务部门的审计负责人。他拥有戴顿大学工商管理学士学位，同时还是注册会计师，并是美国注册会计师协会的成员。

约瑟夫·纳波利塔诺，61岁，自2007年4月起担任该公司的高级副总裁兼首席行政官。他负责公司的物业管理、人力资源、市场营销以及信息技术方面的管理工作。纳波利塔诺先生自1995年1月以来一直在该公司工作，拥有35年的房地产管理经验。他拥有阿德菲大学颁发的工商管理学士学位，同时持有人类资本战略师资格证，该证书由人类资本研究所颁发；他还获得了房地产管理协会颁发的合格物业管理者认证，以及建筑业主与管理者国际协会颁发的不动产管理员认证。此外，纳波利塔诺还是DDI（发展障碍研究所）的董事会成员，该机构是一家非营利性组织，致力于服务那些患有自闭症及其他发展障碍的儿童。正如之前所宣布的那样，纳波利塔诺将于2026年4月1日离职。

杰森·布莱克斯伯格，50岁，现任公司执行副总裁、法律事务负责人及公司秘书。他负责领导并实施公司的法律战略及相关事务。同时，他还负责监督公司的企业社会责任相关工作。杰森·布莱克斯伯格于2014年加入该公司，担任高级副总裁兼法律顾问，并于2016年升任公司秘书。2022年，他晋升为法律事务负责人。在加入该公司之前，布莱克斯伯格曾担任特朗普组织投资部门的高级副总裁及法律顾问助理。在加入特朗普组织之前，他曾是戴维斯·波尔克律师事务所的律师。他的法律职业生涯始于在美国加利福尼亚州南区联邦法院，担任首席法官玛丽莲·赫夫的法庭书记员。他毕业于乔治城大学法学院，同时拥有宾夕法尼亚大学的学士学位。

雷金纳德·利文斯顿，51岁，现任公司执行副总裁兼首席投资官。他负责制定投资策略，并领导新项目的筛选、立项及实施工作，从而推动公司的外部增长战略。雷金纳德于2012年加入本公司，并于2020年被提升为高级副总裁兼收购业务负责人，2023年晋升为高级副总裁兼首席投资官，最终在2024年成为执行副总裁。在此之前，他曾是开发商Terramark, LLC的主管，以及私募房地产基金UrbanAmerica的副总裁。他拥有乔治华盛顿法学院的法律学位，以及乔治城大学的学士学位。

补偿的讨论与分析

本Proxy声明中的“薪酬讨论与分析”部分详细介绍了截至2025年12月31日的年度薪酬安排情况，涉及公司所有高级管理人员的薪酬待遇。

在本书及报告内容中，我们旨在描述公司的高管薪酬制度，以及该制度如何支持公司差异化商业模式的有效实施。我们的薪酬体系致力于实现股东与高管利益的协同一致，强调长期价值创造、严谨的业绩评估以及负责任的风险管理。通过赋予股东合理的股权份额、提供长期的激励机会以及明确的可衡量绩效目标，我们的薪酬制度能够确保股东利益与公司业绩紧密关联，从而提升高管的薪酬水平与公司整体业绩之间的正相关性。

2025年的业绩亮点

在过去几年取得的强劲发展基础上，我们的差异化运营平台继续展现出强大的实力。今年，我们在财务和运营方面再次取得了稳健的成绩，具体数据如下（所有数据均截至2025年12月31日）：

该公司在过去三年内的总股东回报率为62%，而在五年时间内则达到了77%。这一业绩显著优于相关基准指数，在三年期间甚至超过了MSCI美国房地产投资指数；在五年时间内，该公司的表现也符合Nareit购物中心与零售行业的指数要求。

(1) TSR的数据截至2025年12月31日，根据S&P Capital IQ的报告。

请参阅公司2025年12月31日结束的财年年度报告第10-K表格中的第50页和第51页，这些文件已于2026年2月13日提交给SEC，其中包含了净收入与每股FFO之间的对比数据，以及同一资产所在地区的营业利润增长情况。

请参见附件A，其中详细列出了净收入与EBITDA之间的对比数据，以及净债务与EBITDA比率的关系。

2025年的赔偿情况概述

公司的成功取决于能够培养出有才华且具备能力的管理人员，让他们带领公司应对REIT/资产负债表投资者以及机构资本合作伙伴的挑战。同时，这些管理人员还需要在传统房地产投资以及机会型、增值型投资方面拥有专业知识。我们的高管薪酬制度正是为了支持这种商业模式而设计的，旨在确保高管与公司的战略方向保持一致。

管理层与股东及其他投资者的利益是一致的。我们认为，我们的薪酬制度充分体现了绩效导向的激励机制，这种机制有助于为股东创造价值。

股东表决权

在2025年度会议上，公司的股东们以非约束性的咨询方式通过了公司的高管薪酬计划。大约93.8%的股东投票支持该计划，这充分体现了股东们对高管薪酬制度的认可。薪酬委员会承诺每年都会对此次咨询投票的结果、市场惯例以及公司治理标准进行审查，并根据需要进行调整。

补偿计划目标

我们的高管薪酬制度旨在帮助公司实现《薪酬委员会章程》中所设定的目标。该章程可在公司网站www.acadiarealty.com的“投资者-公司治理”栏目中找到。请注意，公司网站上提供的信息并不构成对本Proxy Statement内容的引用。关于NEOs的高管薪酬相关目标，具体如下：

我们如何确定赔偿金额

以下章节将介绍公司高管薪酬制度的构成要素以及确定各高级管理人员的薪酬流程。这一流程涉及首席执行官的参与（但他自己的薪酬除外）、薪酬委员会以及董事会的意见反馈，同时还会对公司的整体业绩、各高级管理人员的个人表现，以及负责向这些高级管理人员汇报工作的业务部门的业绩进行客观评估。关于董事会成员薪酬的具体规定，请参见下方的“董事会薪酬”部分。

补偿委员会的职责

赔偿委员会建议向董事会全额支付对我们NEOs的赔偿款，该委员会由三位独立的董事组成。赔偿委员会的职责包括以下几点：

管理层和首席执行官在设定高管薪酬方面的角色

每年，薪酬委员会都会考虑市场竞争力、业务业绩、个人经验等因素来评估管理人员的薪酬待遇。这一决策过程需要首席执行官的参与（不过他个人的薪酬则由他自己负责），同时首席执行官还需要提出年度激励计划的财务绩效目标，这些目标需获得薪酬委员会的批准。设定这些目标的目的，是为了促进年度业绩的提升以及为股东创造长期价值。首席执行官必须遵守与其他高管相同的财务绩效目标，而这些目标都必须得到薪酬委员会的认可。最后，关于管理人员薪酬的具体决定，则由全体董事会共同做出。

独立薪酬顾问的角色

在2026年，薪酬委员会聘请了外部独立薪酬顾问公司Ferguson Partners Consulting来协助评估薪酬制度，并确定适用于高管人员的薪酬金额、类型及组合，以实现上述总体目标。Ferguson Partners Consulting还协助薪酬委员会制定了2026年的薪酬计划，并参与了关于2025年底薪酬问题的决策过程。薪酬委员会拥有聘用或终止该独立薪酬顾问的专属权利，同时也有权批准相关费用及其他服务条款。根据SEC制定的相关法规，薪酬委员会认定Ferguson Partners Consulting与管理层之间没有关联。

同行群体数据的使用

每年，我们都会对同行群体进行评估，以确定每家同行公司的合理性，以及整个同行群体的整体状况。在评估同行群体时，FPC根据以下标准为薪酬委员会编制了同行名单：

基于这一评估，我们对同行群体进行了如下调整：

在2025年的情况下，我们的高管薪酬对比对象群体由12家公司组成，这些公司是根据公司规模和资源状况与本公司进行类比后选出的。该对比群体旨在帮助人们更好地理解不同公司的薪酬差异，并大致估算出该公司的市值中位数。

在独立薪酬顾问的协助下，薪酬委员会会对同行群体的薪酬制度进行调研，以了解市场趋势并评估公司高管薪酬计划的竞争力。基于这些分析，薪酬委员会会制定出具有市场竞争力的薪酬方案，从而确保公司的业绩与股东回报之间保持协调一致。此外，薪酬委员会还会审查管理层提出的建议，而独立薪酬顾问则会评估拟议中的薪酬方案及其调整幅度是否合理，并提供反馈意见。虽然薪酬委员会并未设定具体的同行群体排名目标，但在评估高管薪酬机会的竞争力时，会参考同行市场的相关数据作为依据。

补偿要素

该公司对高管人员的薪酬构成主要包括基本工资、年度激励奖金以及长期激励补偿金。公司致力于提供具有竞争力的薪酬方案，使高管人员的经济利益与股东的利益相一致。同时，公司在制定薪酬方案时也会考虑多个因素，包括公司的年度预算、年度会计成本，以及这些因素对股票稀释程度的影响。

基本工资

薪酬委员会对NEO们的基本工资进行了审查。根据公司的理念，公司承诺为关键管理人员提供与同行相当的具有竞争力的薪资待遇，同时大部分薪酬以可变、基于风险的激励方式呈现。具体来看：

薪酬委员会建议对NEO的2025年基本薪资不作任何调整，具体安排如下：

年度激励措施

每位高管人员的年度激励机会都基于基本工资的一定比例作为基准，同时还会考虑目标比例和最高比例。这些比例的设定旨在让NEO们能够根据公司和个人的表现获得不同的总现金奖励。对于2025年，薪酬委员会对各位NEO的年度激励机会进行了审核，并认为他们的奖金机会相当有竞争力，因此建议保持与2024年相同的水平不变。

2025年度激励措施

我们的年度激励计划将目标奖金的70%分配给了与公司业绩相关的指标，30%则用于评估关键的战略重点以及个人的表现。对于2025年而言，薪酬委员会批准了公司的财务目标。调整后的每股自由现金流目标设定在公司公开披露的指导范围的中间位置，比上一年的自由现金流结果增加了约4.3%。在制定这些目标时，委员会力求确保激励措施符合外部传达的期望，并且需要严格执行。2025年的年度激励计划基于以下目标，每个指标的实际成果将在2025年予以体现：

执行战略计划措施

在2025年初，薪酬委员会批准了公司的战略目标。这些战略目标的设定旨在让管理层能够灵活地评估并有效执行战略规划，以应对零售业的不确定性。不过，对这些战略目标实现情况的评估是基于可衡量的成就和实际成果来进行的。公司对于2025年战略目标的达成情况如下：公司的表现超出了预期目标，评分高达4.25分。

个人绩效指标

在2025年初，薪酬委员会提出了建议，而董事会（在伯恩斯坦先生的情况下，仅由独立董事组成）则批准了2025年度激励计划的个人绩效评估标准。个人绩效部分占首席执行官总奖金的20%。根据薪酬委员会的评估，首席执行官的个人绩效评分为4.00分，因为他达到了在2025年初设定的个人目标。

2025年度激励计划的个人绩效部分占其他NEOs年度激励机会总额的20%。这些目标在年初就已经确定，并且每个NEO的具体目标会根据其负责的不同业务领域而有所不同。首席执行官对各个NEO的绩效进行了评估，结果显示：Gottfried、Blacksberg、Livingston和Napolitano分别获得了3.99、4.01、4.00和4.01的总分。

2025年度激励金发放情况

董事会批准了以下年度现金激励措施，这些激励措施适用于上述各新兴企业的目标水平或高于该目标的企业：

奖金兑换计划

根据董事会制定的长期政策，以及公司致力于创造长期股东价值的目标，公司的NEO们可以选择将全部或部分现金奖金兑换成受限股份或LTIP单位。

在2025年，作为现金奖励的替代方案而授予的LTIP单位，其归属期限如下：首席执行官享有的归属期为五年，而其他NEOs享有的归属期为三年。此外，所有属于首席执行官和其他NEOs持有的LTIP单位还需经历额外的两年持有期，这些单位的授予基于20%的折扣股价。

补偿委员会认为，这种延期支付机制有助于强化公司的长期发展战略，同时有助于留住管理团队。与其他采用类似奖金延期支付机制的房地产投资信托基金相比，这一做法也是合理的——根据平均三年归属期的计算，其他房地产投资信托基金所使用的折扣幅度通常为20%。此外，每笔NEO的薪酬计算中都会考虑这20%的折扣因素，从而确保延期支付机制不会导致公司的薪酬水平超过同行水平。

根据每个NEO的选举结果，2025年的年度激励金分配如下：

备注：

(1) 所显示的金额即为用户选择以现金支付的数额。

(2) 该金额反映了2026年2月14日所选定的LTIP单位中的现金数额，其中包括与20%折扣股价相关的额外价值。此处报出的数值并非根据财务会计标准委员会会计标准分类体系中的第718主题“补偿——股票补偿”来计算的授予日的公允价值。正如2026年的补偿摘要表中所示，这些奖励是以这种方式进行报告的。

长期激励措施

鉴于房地产投资所具有的较长投资周期和周期性特点，薪酬委员会强调对高管薪酬进行长期性的管理。公司的长期激励计划旨在实现以下目标：(i)通过限制性股票激励机制，留住优秀的管理人才；(ii)通过股权分配，使高管与股东的利益保持一致；(iii)激励企业持续取得良好的长期业绩。薪酬委员会与董事会共同致力于实现这样的长期目标：

年度股权奖励目标值

在2026年2月，薪酬委员会与FPC协商后，决定对每一家NEO授予股权奖励。其中，50%的奖励以基于时间的限制性股票单位形式授予，其余50%则以基于三年业绩表现的限制性股票单位形式授予。薪酬委员会还批准了提高2025年度长期激励奖励的目标价值，此举旨在支持企业的持续运营并增强企业间的协同效应，这一决策是基于对市场的客观评估做出的，同时也考虑到了以下因素：

根据这一评估结果，补偿委员会批准了以下赔偿金额：

备注：

年度股权补偿总额由两部分组成：

基于时间的长期激励措施

这些基于时间的长期激励措施占每个NEO年度股权奖励的50%，以受限股份单位或LTIP单位的形式发放。这些股份需要在五年内逐步归属给各个NEO。

受限LTIP单位与受限股份单位类似，但不同于受限股份单位的是，这些单位允许投资者每季度获得与Acadia Realty Limited Partnership的普通合伙单位持有者相同的分配金额。一旦满足条件，这些受限LTIP单位可以转换为普通合伙单位，最终可转换为普通股。

为了进一步激励员工长期保持工作积极性，我们首席执行官的基于时间的股权激励方案也规定了一个额外的两年持有期。

基于绩效的长期激励措施

年度股权奖励的剩余50%以绩效为基础的受限股份单位或LTIP单位的形式授予。这些股份单位可以根据公司达到特定的相对TSR指标或特定资产租金增长目标而获得。

在2026年授予的、并在连续三年绩效期内取得优异表现的基于绩效的LTIP单位的各项指标和机会如下：

注意：

如果公司在三年业绩考核期结束时未能突破上述障碍，那么所有基于业绩的股份都将被没收。

如果我们公司的首席执行官成功获得绩效奖励，那么三年绩效期结束时，他将获得60%的股份；剩余的40%股份则会在接下来的两年内逐步授予。此外，他还需再持有公司股票两年，这是基于公司承诺确保首席执行官在市场中保持领先地位这一承诺而设定的要求。对于其他高管人员而言，他们获得的绩效奖励股份将在三年绩效期结束时完全授予，并且还需要再持有股票两年（前提是他们能够持续保持这种领先地位五年）。

基于绩效的长期激励措施的实施状况

以下是截至2025年12月31日，我们最近授予的、尚未完成的基于绩效的奖励的进展情况概述。这表明，我们的NEO们的薪酬确实与我们的总回报表现保持一致：

对于在2023年12月31日结束绩效期的奖项来说，奖金的分配是基于我们在第88百分位的相对TSR表现，而另一个指标则是Nareit股票购物中心指数（权重为67%），以及第83百分位的Nareit股票零售指数（权重为33%）。

促进兴趣计划

我们的长期激励机制还包括一项为期多年的绩效计划，该计划与员工为公司创造的收益直接挂钩。当某些投资基金和合资企业实现预定的优先回报目标时，员工就能获得相应的激励措施（“激励计划”）。

“促进绩效计划”于2009年启动，其目的是通过向符合条件的管理团队成员分配一定比例的奖励资金来激励他们实现长期优异的业绩表现。通常，这些奖励资金占整个奖励总额的25%。

自2009年以来，这些奖金都是根据薪酬委员会的推荐以及董事会的批准而发放的。未来，薪酬委员会和董事会可能会继续推荐或批准向高管人员发放更多的奖金。在2025年，伯恩斯坦先生和纳波利塔诺分别获得了66,635美元和8,592美元的奖金，这两笔奖金都是基于他们的基金III奖励计划而获得的。

治理及相关补偿政策

股份持有指南

为了进一步培养公司高层管理团队强烈的ownership文化，确保管理层与股东利益始终保持一致，同时遵循当前企业治理的发展趋势，公司制定了股份持有政策。该政策要求NEO和董事会成员在担任相关职务后的五年内，必须持有一定比例的公司股份（包括受限股份单位、LTIP单位、受限LTIP单位以及OP单位）。具体的股份持有要求如下：

备注：

追溯政策

如果由于严重违反美国联邦证券法中的财务报告要求而导致需要重新编制财务报表，薪酬委员会将审查所有基于绩效的激励报酬。这些报酬是依据员工在相关业绩期间达到或超越特定绩效目标而支付的。如果根据此类激励报酬所支付的奖金或奖励金额低于基于重新编制的业绩结果计算出的金额，公司将设法收回多付的部分报酬，除非这种回收行为不切实际，或者与回收相关的第三方费用超过应回收的金额，或者回收行为会导致某项税务优惠计划不再符合税务优惠条件。薪酬回收政策已作为附件19.1附在公司2025年12月31日终的年度报告之中。在2025年12月31日及之后，公司从未面临需要根据薪酬回收政策来重新计算并收回错误支付的报酬的情况；同样，在2025年12月31日时，也没有任何需要收回的错误支付的报酬余额，因为这些报酬并未被纳入之前重新编制的财务报表的计算范围内。

反对冲政策与反承诺政策

此外，该公司还制定了公司治理政策，禁止董事会成员及员工（包括高管人员）从事以下与公司证券相关的活动：(i) 进行卖空交易；(ii) 购买或出售公司的衍生证券，或那些具有同等经济价值的衍生证券；(iii) 使用公司股票作为保证金开设保证金账户；(iv) 将资产作为贷款抵押品。截至本文撰写之日，所有遵守此政策的董事会成员和高管人员均已遵循相关规定。

标准雇佣福利

该公司提供多种健康与福利保障，包括医疗、牙科、人寿、残疾保险以及意外死亡和伤残保险等，这些保险通常适用于所有全职员工。此外，该公司还为员工提供401(k)储蓄计划（“401(k）计划”），该计划允许公司按参与者基本工资的6%比例进行匹配缴费。在2025年、2024年和2023年度的薪酬汇总表中，“其他薪酬”一项详细列出了公司在相应年度对员工的匹配缴费金额。

该公司的员工股票购买计划（以下简称“股票购买计划”），与公司的第二次修订和重述的2006年激励计划以及2020年股票激励计划共同构成“股票激励计划”。该计划允许符合条件的员工通过工资扣除的方式，在季度初或季末的任何一天购买公司的普通股，但折扣幅度不得低于公司普通股收盘价的15%。该计划旨在吸引并激励公司及其附属公司的员工拥有公司股份。

该公司已预留了200,000股普通股用于根据股票购买计划进行发行。该股票购买计划并不属于《公司法》第423条所定义的“员工股票购买计划”。在2025年、2024年和2023年期间，分别有13,237股、13,725股和13,177股普通股通过该计划被购入公司名下。截至本文撰写之日，尚无任何NEO参与该股票购买计划。

会计处理和税务处理的影响

基于现金的报酬形式，包括工资和奖金等，通常会在相关金额产生的那个期间作为费用进行记录。而基于股票的报酬形式，如受限股票单位或受限LTIP单位等，则需要根据ASC主题718的规定，在财务报表中作为费用进行记录。根据ASC主题718的规定，股权奖励的授予日公允价值应随着权益的逐步归属而按直线法或分期支付的方式计入费用中。

《税法》第162(m)条规定，上市公司对支付给公司“受雇员工”的薪酬可享受不超过100万美元的扣除额度。根据第162(m)条制定的财政部法规规定，REITs向其运营合作伙伴支付的某些现任或前任高管人员的薪酬，也适用这一100万美元的扣除限额。该法规适用于所有在2019年12月20日或之后结束纳税年度的薪酬支出，但这些薪酬必须是在2019年12月20日之前就已生效的书面协议所规定，且此后并未发生重大修改的薪酬支出。如果支付给我们高管人员的薪酬不符合第162(m)条的扣除条件，那么股东分配所得中的较大部分可能会被视为股息收入，而非资本返还。

补偿政策与措施与风险管理之间的关系

薪酬委员会已经对公司的薪酬政策及员工福利制度所带来的风险进行了评估，认为这些风险不太可能对公司造成实质性的负面影响。

总结报酬表

以下表格列出了2025年、2024年和2023财年授予NEO们的年度薪酬情况。表格中的薪酬包括奖金和股票奖励，这些金额都是针对相应时期所授予的。

关于《补偿要素一览表》中提到的补偿各项内容的信息，请参阅上述的“补偿相关讨论与分析”部分。

备注：

根据SEC的规定，本列中披露的金额代表了每个受限股份单元和受限LTIP单元的授予日公允价值。该公允价值是根据ASC第718条规定的计算方法得出的。表中列出的基于绩效的奖励的授予日公允价值，是基于绩效指标达成程度的评估结果计算得出的，我们认为这些指标已经达到了最佳水平。关于公司向员工发放的受限股份单元和受限LTIP单元的详细信息，请参阅公司2025年12月31日结束的财年年度报告中的附注13（股份激励及其他补偿），该报告已于2026年2月13日提交给SEC。

(2) 现金奖励以受限LTIP单位的形式获得。与LTIP单位奖励相关而获得的这些受限LTIP单位，由于2024年的业绩表现未达到预期，因此享有20%的折扣；不过这些单位的实际授予时间则推迟到了2025年。

所有其他补偿条款

注意：

(1) 代表公司根据公司的401(k)计划向NEO的账户所支付的款项。

基于计划的奖励授予

根据公司的股权激励计划，公司将于2025年2月14日向NEO们授予年度奖金和长期激励奖励。这些年度奖金包括按时间计算的未变现受限LTIP单位。而长期激励奖励则包括未变现的受限LTIP单位，其中50%的奖励基于时间因素，50%则基于绩效表现来分配。对于那50%基于绩效表现的奖励，其数量将根据上述方法，在三年时间内进行计算。

以下表格列出了2025年期间授予这些新兴企业的所有资助项目摘要：