附件 99.1
NVR, Inc.公布第一季度业绩
2024年4月23日，弗吉尼亚州雷斯顿— NVR, Inc.（NYSE：NVR）美国最大的房屋建筑和抵押贷款银行公司之一，宣布截至2024年3月31日的第一季度净收益为3.943亿美元，合稀释后每股收益116.41美元。截至2024年3月31日的第一季度净收入和每股摊薄收益分别增长14%和17%，而2023年第一季度净收入为3.444亿美元，即每股摊薄收益99.89美元。2024年第一季度合并营收总计23.3亿美元，较2023年第一季度的21.8亿美元增长7%。
房屋建筑
与2023年第一季度的5,888台相比，2024年第一季度的新订单增长了3%，达到6,049台。2024年第一季度新订单的平均销售价格为45.43万美元，与2023年第一季度相比增长3%。2024年第一季度的取消率为13%，而2023年第一季度为14%。与2023年第一季度的4,639套相比，2024年第一季度的结算量增加了10%，达到5,089套。2024年第一季度平均结算价为44.92万美元，较2023年第一季度下降2%。与截至2023年3月31日的相应积压单位和美元余额相比，截至2024年3月31日，我们已售出但未结算的积压房屋按单位计算增加了7%，达到11,189套，按美元计算增加了9%，达到52.2亿美元。
与2023年第一季度的21.3亿美元住宅建筑收入相比，2024年第一季度的住宅建筑收入为22.9亿美元，增长了7%。2024年第一季度的毛利率略有下降，为24.5%，而2023年第一季度的毛利率为24.6%。2024年第一季度来自住宅建筑部门的税前收入总计4.417亿美元，与2023年第一季度相比增长9%。
抵押贷款银行
2024年第一季度的抵押贷款关闭贷款生产总额为13.8亿美元，与2023年第一季度相比增长了11%。2024年第一季度来自抵押贷款银行业务部门的税前收入总计2900万美元，与2023年第一季度的2810万美元相比增长了3%。
实际税率
截至2024年3月31日止三个月，我们的实际税率为16.2%，而截至2023年3月31日止三个月的实际税率为20.6%。2024年第一季度实际税率下降主要是由于股票期权行使产生的超额税收优惠确认了更高的所得税优惠，截至2024年3月31日和2023年3月31日止三个月的总额分别为4380万美元和2320万美元。
关于NVR
NVR，Inc.经营两个业务部门：房屋建筑和抵押银行业务。住宅建筑部门以Ryan Homes、NVHomes和Heartland Homes商品名称销售和建造住宅，在16个州和华盛顿特区的36个大都市区开展业务。有关NVR，Inc.及其品牌的更多信息，请参阅www.nvrinc.com、www.ryanhomes.com、www.nvhomes.com和www.heartlandluxuryhomes.com。
公司在本新闻稿中的部分陈述构成1995年《私人证券诉讼改革法案》、经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条含义内的“前瞻性陈述”。某些但不一定是全部此类前瞻性陈述可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“相信”、“预期”、“可能”、“将”、“应该”或“预期”或其否定或其他类似术语。除历史事实以外的所有陈述均为前瞻性陈述。本文件中所载的前瞻性陈述可能包括
1
关于市场趋势、NVR的财务状况和财务业绩、业务战略、未决诉讼、调查或类似意外事件的结果、管理层对未来运营的预计计划和目标。此类前瞻性陈述涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，可能导致NVR的实际结果或表现与前瞻性陈述明示或暗示的未来结果、表现或成就存在重大差异。这些风险因素包括，但不限于以下情况：一般经济和商业状况（国家和地区层面）；利率变化；NVR和NVR的客户获得合适的融资；抵押银行业监管加强；我们的抵押银行子公司将其源自二级市场的贷款出售的能力；竞争；NVR在其房屋建造业务中使用的土地和其他原材料的可用性和成本；劳动力短缺；重大流行病或大流行病的经济影响；与天气相关的放缓；建筑暂停；政府监管；股票的波动和波动和其他金融市场；抵押贷款融资的可用性；以及NVR很少或根本无法控制的其他因素。除法律要求外，NVR不承担更新此类前瞻性陈述的义务。
2
NVR, Inc.
合并损益表
（单位：千，每股数据除外）
（未经审计）
| 截至3月31日的三个月， | |||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||||||||
| 房屋建筑： | |||||||||||||||||
| 收入 | $ | 2,286,177 | $ | 2,131,333 | |||||||||||||
| 其他收益 | 40,866 | 32,946 | |||||||||||||||
| 销售成本 | (1,726,213) | (1,607,910) | |||||||||||||||
| 销售，一般和行政 | (152,503) | (143,618) | |||||||||||||||
| 营业收入 | 448,327 | 412,751 | |||||||||||||||
| 利息支出 | (6,649) | (7,001) | |||||||||||||||
| 房屋建筑收入 | 441,678 | 405,750 | |||||||||||||||
| 抵押贷款银行： | |||||||||||||||||
| 抵押银行手续费 | 47,286 | 46,944 | |||||||||||||||
| 利息收入 | 4,092 | 3,018 | |||||||||||||||
| 其他收益 | 1,171 | 989 | |||||||||||||||
| 一般和行政 | (23,358) | (22,634) | |||||||||||||||
| 利息支出 | (177) | (257) | |||||||||||||||
| 抵押银行业务收入 | 29,014 | 28,060 | |||||||||||||||
| 税前收入 | 470,692 | 433,810 | |||||||||||||||
| 所得税费用 | (76,423) | (89,458) | |||||||||||||||
| 净收入 | $ | 394,269 | $ | 344,352 | |||||||||||||
| 基本每股收益 | $ | 123.76 | $ | 106.31 | |||||||||||||
| 稀释每股收益 | $ | 116.41 | $ | 99.89 | |||||||||||||
| 基本加权平均流通股 | 3,186 | 3,239 | |||||||||||||||
| 稀释加权平均流通股 | 3,387 | 3,447 | |||||||||||||||
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| NVR, Inc. | ||||||||||||||
| 合并资产负债表 | ||||||||||||||
| （单位：千，份额和每股数据除外） | ||||||||||||||
| （未经审计） | ||||||||||||||
| 2024年3月31日 | 2023年12月31日 | |||||||||||||
| 物业、厂房及设备 | ||||||||||||||
| 房屋建筑： | ||||||||||||||
| 现金及现金等价物 | $ | 2,841,354 | $ | 3,126,472 | ||||||||||
| 受限制现金 | 44,099 | 41,483 | ||||||||||||
| 应收款项 | 36,306 | 29,000 | ||||||||||||
| 库存： | ||||||||||||||
| 地段和房屋单位，涵盖在与客户的销售协议中 | 1,790,687 | 1,674,686 | ||||||||||||
| 未售出的地段和房屋单位 | 245,262 | 214,666 | ||||||||||||
| 发展中土地 | 59,050 | 36,895 | ||||||||||||
| 建筑材料及其他 | 22,035 | 23,903 | ||||||||||||
| 2,117,034 | 1,950,150 | |||||||||||||
| 合同土地保证金，净额 | 609,407 | 576,551 | ||||||||||||
| 固定资产、工厂及设备，净值 | 63,095 | 63,716 | ||||||||||||
| 经营租赁使用权资产 | 66,716 | 70,384 | ||||||||||||
| 重组价值超过可分配给可辨认资产的金额，净额 | 41,580 | 41,580 | ||||||||||||
| 其他资产 | 249,390 | 242,751 | ||||||||||||
| 6,068,981 | 6,142,087 | |||||||||||||
| 抵押贷款银行： | ||||||||||||||
| 现金及现金等价物 | 27,803 | 36,422 | ||||||||||||
| 受限制现金 | 11,537 | 11,067 | ||||||||||||
| 持有待售抵押贷款，净额 | 332,510 | 222,560 | ||||||||||||
| 物业及设备净额 | 7,438 | 6,348 | ||||||||||||
| 经营租赁使用权资产 | 22,008 | 23,541 | ||||||||||||
| 重组价值超过可分配给可辨认资产的金额，净额 | 7,347 | 7,347 | ||||||||||||
| 其他资产 | 60,533 | 152,385 | ||||||||||||
| 469,176 | 459,670 | |||||||||||||
| 总资产 | $ | 6,538,157 | $ | 6,601,757 | ||||||||||
4
| NVR, Inc. | ||||||||||||||
| 合并资产负债表（续） | ||||||||||||||
| （单位：千，份额和每股数据除外） | ||||||||||||||
| （未经审计） | ||||||||||||||
| 2024年3月31日 | 2023年12月31日 | |||||||||||||
| 负债和股东权益 | ||||||||||||||
| 房屋建筑： | ||||||||||||||
| 应付账款 | $ | 391,591 | $ | 347,738 | ||||||||||
| 应计费用和其他负债 | 380,811 | 413,043 | ||||||||||||
| 客户存款 | 355,331 | 334,441 | ||||||||||||
| 经营租赁负债 | 72,052 | 75,797 | ||||||||||||
| 高级笔记 | 912,554 | 913,027 | ||||||||||||
| 2,112,339 | 2,084,046 | |||||||||||||
| 抵押贷款银行： | ||||||||||||||
| 应付账款和其他负债 | 57,400 | 127,511 | ||||||||||||
| 经营租赁负债 | 24,037 | 25,475 | ||||||||||||
| 81,437 | 152,986 | |||||||||||||
| 负债总额 | 2,193,776 | 2,237,032 | ||||||||||||
| 承诺与或有事项 | ||||||||||||||
| 股东权益： | ||||||||||||||
| 普通股，面值0.01美元；授权60,000，000股；截至2024年3月31日和2023年12月31日已发行的20,555，330股 | 206 | 206 | ||||||||||||
| 额外实收资本 | 2,905,707 | 2,848,528 | ||||||||||||
| 递延补偿信托–截至2024年3月31日和2023年12月31日的106,697股NVR，Inc.普通股 | (16,710) | (16,710) | ||||||||||||
| 递延赔偿责任 | 16,710 | 16,710 | ||||||||||||
| 留存收益 | 13,759,294 | 13,365,025 | ||||||||||||
| 减去按成本计算的库存股–截至2024年3月31日和2023年12月31日分别为17,387，705和17,360，454股 | (12,320,826) | (11,849,034) | ||||||||||||
| 股东权益总计 | 4,344,381 | 4,364,725 | ||||||||||||
| 负债和股东权益总计 | $ | 6,538,157 | $ | 6,601,757 | ||||||||||
5
| NVR, Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||
| 经营活动 | |||||||||||||||||||||||||||||
| （千美元） | |||||||||||||||||||||||||||||
| （未经审计） | |||||||||||||||||||||||||||||
| 截至3月31日的三个月， | |||||||||||||||||||||||||||||
|
|
2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||||||
| 单位 | 平均价格 | 单位 | 平均价格 | ||||||||||||||||||||||||||
|
新订单，净取消：
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
大西洋中部（1）
|
2,282 | $ | 515.4 | 2,235 | $ | 516.3 | |||||||||||||||||||||||
|
东北（2）
|
527 | $ | 612.6 | 442 | $ | 573.1 | |||||||||||||||||||||||
|
中东（3）
|
1,263 | $ | 409.9 | 1,317 | $ | 384.2 | |||||||||||||||||||||||
|
东南（4）
|
1,977 | $ | 369.9 | 1,894 | $ | 361.5 | |||||||||||||||||||||||
|
合计
|
6,049 | $ | 454.3 | 5,888 | $ | 441.2 | |||||||||||||||||||||||
| 截至3月31日的三个月， | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 单位 | 平均价格 | 单位 | 平均价格 | ||||||||||||||||||||||||||
|
定居点：
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
大西洋中部（1）
|
1,966 | $ | 517.5 | 1,795 | $ | 524.3 | |||||||||||||||||||||||
|
东北（2）
|
463 | $ | 552.2 | 363 | $ | 505.3 | |||||||||||||||||||||||
|
中东（3）
|
1,049 | $ | 397.5 | 989 | $ | 406.8 | |||||||||||||||||||||||
|
东南（4）
|
1,611 | $ | 370.0 | 1,492 | $ | 405.1 | |||||||||||||||||||||||
|
合计
|
5,089 | $ | 449.2 | 4,639 | $ | 459.4 | |||||||||||||||||||||||
| 截至3月31日， | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 单位 | 平均价格 | 单位 | 平均价格 | ||||||||||||||||||||||||||
|
积压：
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
大西洋中部（1）
|
4,410 | $ | 521.0 | 4,132 | $ | 530.6 | |||||||||||||||||||||||
|
东北（2）
|
1,092 | $ | 628.2 | 964 | $ | 580.8 | |||||||||||||||||||||||
|
中东（3）
|
2,190 | $ | 417.7 | 2,181 | $ | 390.1 | |||||||||||||||||||||||
|
东南（4）
|
3,497 | $ | 377.5 | 3,134 | $ | 379.3 | |||||||||||||||||||||||
|
合计
|
11,189 | $ | 466.4 | 10,411 | $ | 460.3 | |||||||||||||||||||||||
6
| NVR, Inc. | |||||||||||||||||
| 经营活动（续） | |||||||||||||||||
| （千美元） | |||||||||||||||||
| （未经审计） | |||||||||||||||||
| 截至3月31日的三个月， | |||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||||||||
| 平均活跃社区： | |||||||||||||||||
|
大西洋中部（1）
|
157 | 162 | |||||||||||||||
|
东北（2）
|
34 | 37 | |||||||||||||||
|
中东（3）
|
100 | 113 | |||||||||||||||
|
东南（4）
|
136 | 101 | |||||||||||||||
|
合计
|
427 | 413 | |||||||||||||||
| 截至3月31日的三个月， | |||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||||||||
| 房屋建筑数据： | |||||||||||||||||
|
新订单取消率
|
13 | % | 14 | % | |||||||||||||
|
期末控制的批次
|
143,200 | 129,900 | |||||||||||||||
|
抵押贷款银行数据：
|
|||||||||||||||||
|
贷款结账
|
$ | 1,378,009 | $ | 1,237,283 | |||||||||||||
|
捕获率
|
86 | % | 83 | % | |||||||||||||
|
普通股信息：
|
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|
期末已发行股份
|
3,167,625 | 3,241,750 | |||||||||||||||
|
回购股份数量
|
66,858 | 21,174 | |||||||||||||||
|
回购股份的总成本
|
$ | 496,936 | $ | 110,048 | |||||||||||||
| (1) | 马里兰州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、特拉华州和华盛顿特区。 | ||||
| (2) | 新泽西州和宾夕法尼亚州东部 | ||||
| (3) | 纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州西部、印第安纳州和伊利诺伊州 | ||||
| (4) | 北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、田纳西州、佛罗里达州、佐治亚州和肯塔基州 | ||||
| 投资者关系联系人： | |||||
| 柯特·麦凯 | |||||
| (703) 956-4058 | |||||
| ir@nvrinc.com | |||||
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