使用非公认会计准则财务指标向投资者提供有关公司财务业绩的更多信息，这些补充表格包括对管理层使用的某些非公认会计准则财务指标的引用。该公司认为，这些非GAAP财务指标，包括调整后的毛利润、贡献利润、调整后的净亏损、调整后的EBITDA，以及以保证金表示的任何此类非GAAP财务指标，对投资者有用，可作为评估公司财务业绩的补充运营衡量标准。非GAAP财务指标不应被孤立地考虑或作为公司报告的GAAP结果的替代品，因为与类似的基于GAAP的指标相比，它们可能包括或排除某些项目，并且此类指标可能无法与其他公司报告的类似标题的指标进行比较。管理层将这些非公认会计准则财务指标用于财务和运营决策，并作为评估期间比较的一种手段。管理层认为，这些非公认会计准则财务指标通过排除某些可能不代表公司经常性经营业绩的项目，提供了有关公司业绩的有意义的补充信息。调整后的毛利润和贡献利润为了向投资者提供有关我们的利润率和获得的库存回报率的更多信息，我们将调整后的毛利润和贡献利润包括在内，这是非公认会计准则财务指标。我们认为，调整后的毛利润和贡献利润对投资者来说是有用的财务指标，因为它们是管理层在评估单位层面的经济性和我们的经营业绩时使用的补充措施。这些措施中的每一项都旨在呈现与特定时期内出售的房屋相关的经济情况。我们这样做的方式是，包括该期间出售的房屋（和相邻服务）产生的收入，并且仅包括直接归属于此类房屋销售的费用，即使此类费用已在前期确认，并且不包括与截至期末仍在库存中的房屋相关的费用。Contribution Profit为投资者提供了一种衡量标准，可以在考虑购房成本、翻新和维修成本、持有成本和销售成本后，评估Opendoor在报告期内所售房屋产生回报的能力。调整后的毛利润和贡献利润是我们经营业绩的补充衡量标准，作为分析工具存在局限性。例如，这些衡量标准包括根据公认会计原则在以往各期记录的成本，并且不包括与期末库存中持有的房屋有关的同期要求在公认会计原则下记录的成本。因此，不应孤立地考虑这些措施，也不应替代根据公认会计原则报告的对我们结果的分析。我们将这些指标与最直接可比的GAAP财务指标——毛利润——进行了对账。调整后的毛利润/利润率我们将调整后的毛利润计算为根据（1）本期存货估值调整和（2）前期存货估值调整调整的GAAP下的毛利润。本期库存估值调整的计算方法是将期末仍在库存中的房屋在本期记录的库存估值调整加回。前期库存估值调整的计算方法是减去前期记录的本期已售房屋的库存估值调整。调整后的毛利率是调整后的毛利润占收入的百分比。我们将这一指标视为衡量业务表现的重要指标，因为它捕捉到了与特定时期内售出的房屋隔离的毛利率表现，并提供了各报告期的可比性。调整后的毛利润有助于管理层评估特定转售群体的房屋定价、服务费和装修业绩。贡献利润/利润率我们将贡献利润计算为调整后的毛利润，减去当期出售房屋产生的某些成本，包括：（1）当期产生的持有成本，（2）前期产生的持有成本，以及（3）直销成本。贡献利润率是贡献利润占收入的百分比。每售出一套房屋的贡献利润是通过贡献利润除以该期间售出的房屋数量计算得出的。我们将这些指标视为衡量业务绩效的重要指标，因为它捕捉到了与特定时期内出售的房屋隔离的单位级别绩效，并提供了各报告期的可比性。Contribution Profit帮助管理层评估与特定转售群组直接相关的流入和流出。调整后净亏损和调整后EBITDA/利润率我们还提出了调整后净亏损和调整后EBITDA， 这是管理层用来评估我们基本财务业绩的非公认会计准则财务指标。这些衡量指标也是投资者和分析师常用来比较我们行业内公司的基础表现的方法。我们认为，这些措施为投资者提供了对我们基本业绩的有意义的期间比较，调整了某些非现金、与我们的创收业务不直接相关、与相关收入不一致或不反映频率和金额不同的持续经营业绩的费用。调整后的净亏损和调整后的EBITDA是我们经营业绩的补充衡量标准，具有重要的局限性。例如，这些措施排除了需要在GAAP下记录的某些成本的影响。这些措施还包括根据公认会计原则在以往各期记录的库存估值调整，并排除了与期末库存中持有的房屋有关的同期根据公认会计原则需要记录的库存估值调整。这些措施可能与我们行业的其他公司或其他行业的公司提出的类似标题的措施有很大不同。因此，不应孤立地考虑这些措施，也不应替代根据公认会计原则报告的对我们结果的分析。我们将这些指标与最直接可比的GAAP财务指标——净亏损——进行了对账。附件 99.2
我们将调整后的净亏损计算为调整后的GAAP净亏损，以排除基于股票的薪酬、权益证券公允价值调整的非现金费用以及资本化到内部开发软件（“IDSW”）的基于股票的薪酬的摊销。它不包括与我们的创收业务没有直接关系的费用，例如重组、法律应急应计费用和CEO整编准备金。它不包括债务清偿的损失（收益），因为这些收益或费用是由于管理层决定提前终止或部分消灭我们未偿还的信贷融资或可转换优先票据的部分而产生的；这些费用不反映持续的经营业绩，并且在频率和金额上各不相同。调整后的净亏损还使根据GAAP记录的存货估值调整的时间与相关收入记录的期间保持一致，以提高这一衡量标准与我们的非GAAP单位经济财务衡量标准的可比性，如上所述。我们对调整后净亏损的计算目前不包括非公认会计原则调整的税收影响，因为迄今为止我们的税收和此类税收影响并不重要。我们将调整后的EBITDA计算为调整后的净亏损，调整后的折旧和摊销、物业融资和其他利息费用、利息收入和所得税费用。调整后EBITDA是一种补充业绩衡量标准，我们的管理层用来评估我们的经营业绩和我们业务中的经营杠杆。调整后EBITDA利润率是调整后EBITDA占收入的百分比。调整后的运营费用我们还提出了调整后的运营费用，这是一种非GAAP财务指标，用于弥补贡献利润和调整后EBITDA之间的差异。我们认为，这一衡量标准通过显示与单位层面绩效相关的成本移至贡献利润和某些非现金或与我们的创收业务没有直接关系的费用后的剩余运营费用，为投资者和分析师提供了有意义的期间比较。调整后的运营费用是对我们运营支出的补充衡量，具有重要的局限性。例如，这一衡量标准排除了需要在GAAP下记录的某些成本的影响。这一措施去除了持有成本和当期出售房屋产生的直接销售成本，包括前期记录的持有成本，并将这些成本移至贡献保证金。这项措施可能与我们行业或其他行业的其他公司提出的类似标题的措施有很大不同。因此，不应孤立地考虑这一衡量标准，也不应替代根据公认会计原则报告的对我们结果的分析。我们将这一衡量标准与最直接可比的GAAP财务衡量标准——运营费用——进行了对账。我们将调整后的运营费用计算为调整后的GAAP运营费用，以排除在确定贡献利润中包含的直销成本和持有成本。该措施还不包括基于股票的薪酬、折旧和摊销的非现金费用，以及资本化为IDSW的基于股票的薪酬的摊销。它还不包括与我们的创收业务没有直接关系的费用，例如重组费用、法律应急应计费用和CEO整编准备金。调整后的销售、营销和运营、调整后的一般和行政、调整后的技术和发展我们还提出了调整后的销售、营销和运营、调整后的一般和行政以及调整后的技术和发展，这是非公认会计准则财务指标，通过显示与单位层面业绩相关的成本移至贡献利润和某些非现金费用后的剩余运营费用，为投资者和分析师提供有意义的期间比较。我们运营支出的这些补充措施有重要的局限性。例如，这些措施排除了要求在GAAP下记录的某些成本的影响。具体而言，调整后的销售、营销和运营剔除了当期出售房屋产生的持有成本和直销成本，包括前期记录的持有成本，并将这些成本移至贡献利润率。这些措施可能与我们行业或其他行业的其他公司提出的类似标题的措施有很大不同。因此，不应孤立地考虑这些措施，也不应替代根据公认会计原则报告的对我们结果的分析。我们将这些指标与最直接可比的GAAP财务指标进行了对账，这些指标是销售、营销和运营费用， 一般和行政费用以及技术和开发费用。我们将调整后的销售、营销和运营计算为GAAP销售、营销和运营费用，以排除在确定贡献利润中包含的直销成本和持有成本。该措施还不包括与销售、营销和运营资产相关的基于股票的薪酬的非现金费用。我们将调整后的一般和行政费用计算为GAAP一般和行政费用，以排除与一般和行政资产相关的基于股票的薪酬的非现金费用。它还不包括与我们的创收业务没有直接关系的费用，例如法律应急应计费用和CEO补足准备金。我们将调整后的技术和开发计算为GAAP技术和开发费用，以排除基于股票的薪酬的非现金费用、资本化为IDSW的基于股票的薪酬的摊销以及与技术和开发资产相关的折旧和摊销。
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。非公认会计准则计量和关键指标（未经审计）期末（百万美元，购买的房屋、出售的房屋、库存中的房屋除外，和利润率）2025年第四季度、2025年第三季度、2025年第二季度、2025年第一季度、2024年第四季度关键指标总收入736美元915美元1567美元1153美元1084美元毛利润57美元66美元128美元99美元85美元净亏损（1096）美元（90）美元（29）美元（85）美元（113）存货（期末）925美元1053美元1530美元2362美元2159美元非公认会计准则财务指标调整后毛利润45美元64美元135美元100美元75美元销售成本（23）（28）（43）（29）（23）持有成本（15）（16）（23）（17）（14）贡献利润7美元20美元$ 69 $ 54 $ 38调整后EBITDA $（43）$（33）$ 23 $（30）$（49）调整后净亏损$（62）$（61）$（9）$（63）$（77）利润率总收入100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%毛利7.7% 7.2% 8.2% 8.6% 7.8%调整后毛利6.1% 7.0% 8.6% 6.9%贡献利润1.0% 2.2% 4.4% 4.7% 3.5%净亏损（148.9）%（9.8）%（1.9）%（7.4）%（10.4）%调整后EBITDA（5.8）%（3.6）%1.5%（2.6）%（4.5）%调整后净亏损（8.4）%（6.7）%（0.6）%（5.5）%（7.1）%存货滚存存货中房屋（期初）3,1394，5387,0806，4176,288所购房屋1,7061，1691,7573，6092,951所售房屋（1,978）（2,568）（4,299）（2,946）（2,822）存货中房屋（期末）2,8673，1394,5387，0806,417
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。简明合并经营报表（单位：百万，但以千为单位的股份金额和每股金额除外）（未经审计）截至12月31日止三个月，截至2025年12月31日止年度202420252024年收入736美元1084美元4371美元5153美元收入成本6799999,0214，720毛利润5785350433营业费用：销售额，营销和运营6088310413一般和行政12941238182技术和发展183379141重组— 17 1017总经营费用207179637753经营亏损（150）（94）（287）（320）（亏损）债务展期收益（933）（1）（924）（2）利息支出（28）（32）（131）（133）其他收入–所得税前净亏损14144264（1,097）（113）（1,300）（391）所得税费用1 ——（1）净亏损$（1,096）$（113）$（1,300）$（392）归属于普通股股东的每股净亏损：基本$（1.26）$（0.16）$未偿还：基本869,822716，317766,531699，457摊薄869,822716，317766,531699，457
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。简明合并资产负债表（百万，股份数据除外）（未经审计）2025年12月31日2024年12月31日资产流动资产：现金及现金等价物962美元671美元受限制现金33992有价证券— 8应收代管款项46房地产存货，净额9252,159其他流动资产6961流动资产总额2,2992，997财产和设备–净额2748使用权资产818商誉33其他资产7060资产总额2,407美元3,126美元负债和股东权益流动负债：应付账款和其他应计负债80美元92美元无追索权资产支持债务–流动部分52432可转换优先票据–流动部分193 —应付利息13租赁负债–流动部分12流动负债总额327529非经常性资产支持债务–扣除流动部分1,0681，492可转换优先票据–扣除流动部分— 378租赁负债–扣除流动部分613其他负债11负债总额1,4022，413股股东权益：普通股，面值0.0001美元；授权3,000，000,000股；已发行股份分别为957,245，487股和719,990，121股；已发行股份957,245，487股和719,990，121股，分别—— 额外实收资本 6,0384，438累计亏损（5,033）（3,725）累计其他综合亏损——股东权益合计1,005713负债总额和股东权益$ 2,407 $ 3,126
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。简明合并现金流量表（百万）（未经审计）截至2025年12月31日止年度2024年经营活动现金流量：净亏损$（1,300）$（392）调整净亏损与现金、现金等价物和经营活动提供（用于）的受限现金：折旧和摊销4448使用权资产摊销25以股票为基础的补偿159114存货估值调整5757权益类证券公允价值变动37其他57债务提前清偿损失（收益）9242分拆收益，净额—（14）经营性资产和负债变动：应收托管款项23房地产存货1,172（449）其他资产（9）（10）应付账款和其他应计负债（7）31应付利息（2）2租赁负债（1）（6）经营活动提供（用于）的现金净额1,049（595）投资活动产生的现金流量：购买物业和设备（12）（25）销售所得款项，到期，有价证券的赎回和偿还655购买股权投资（6）—分拆子公司的现金影响—（2）投资活动提供的（用于）现金净额（12）28融资活动产生的现金流量：发行可转换优先票据所得款项，折让净额75 —回购可转换优先票据（1,176）—与可转换优先票据相关的有上限追缴款的结算12行使股票期权的收益4 — ESPP发行普通股的收益25 PIPE发行的收益41 —根据市场发售发行普通股的收益，净额198 —与回购可转换票据有关的普通股发行1,184 —无追索权资产支持债务的收益684498无追索权资产支持债务的本金支付（1,489）（715）支付贷款发起费和债务发行费用（17）—
提前清偿债务的支付（4）—其他筹资活动（2）—筹资活动使用的现金净额（499）（210）现金、现金等价物、受限现金净增（减）额538（777）现金、现金等价物、受限现金–期初7631,540现金、现金等价物、和受限现金–期末1301美元763美元现金流信息的补充披露–期间支付的利息现金120美元121美元非现金投资和融资活动的披露：为内部开发的软件资本化的基于股票的补偿费用4美元15美元2026年债务交换中到期票据的本金价值$（246）$ —债务交换中发行的2030年票据的本金价值246美元—对非合并实体的非流通股本证券的投资3美元39美元与简明合并资产负债表的对账：现金和现金等价物$ 962 $ 671受限制现金33992现金、现金等价物和受限制现金$ 1,301 $ 763
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。非公认会计准则财务措施（未经审计）调整后毛利润和贡献利润与截至三个月的毛利润的对账（以百万计，百分比和已售房屋除外，或如注）2025年12月31日2025年9月30日2025年6月30日2025年3月31日2025年12月31日，2024年收入（GAAP）736美元915美元1567美元1153美元1084美元毛利润（GAAP）57美元66美元128美元99美元85美元毛利率7.7% 7.2% 8.2% 8.6% 7.8%调整：存货估值调整–本期（1）（2）91521136存货估值调整–前期（1）（3）（21）（17）（14）（12）（16）调整后毛利45美元64美元135美元100美元75美元调整后毛利率6.1% 7.0% 8.6% 8.7% 6.9%调整：直销成本（4）（23）（28）（43）（29）（23）持有销售成本–本期（5）（6）（4）（4）（6）（5）（4）销售持有成本–前期（5）（7）（11）（12）（17）（12）（10）贡献利润$ 7 $ 20 $ 69 $ 54 $ 38期间出售的房屋1,9782，5684,2992，9462,822每出售一所房屋的贡献利润（以千美元计）$ 4 $ 8 $ 16 $ 18 $ 13贡献利润率1.0% 2.2% 4.4% 4.7% 3.5%（1）存货估值调整包括按账面价值或其可变现净值中较低者记录不动产存货的调整。（2）存货估值调整——本期是与期末仍在存货中的房屋相关的列报期间记录的存货估值调整。（3）存货估价调整——前期是指在前期记录的与所列期间内出售的房屋相关的存货估价调整。（4）指与有关期间出售的房屋有关的销售成本。这主要包括经纪人佣金、外部所有权和托管相关费用以及转让税。销售成本包含在简明综合经营报表的销售、营销和运营中。（5）持有成本主要包括物业税、保险、水电费、业主协会会费和维护成本。持有成本包含在简明合并运营报表的销售、营销和运营中。（6）表示在呈列期间出售的房屋在呈列期间发生的持有成本。（7）表示在列报期间出售的房屋在以往期间发生的持有成本。
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。非公认会计准则财务措施（未经审计）调整后净亏损和调整后EBITDA与截至三个月净亏损的对账（以百万计，百分比除外）2025年12月31日2025年9月30日2025年6月30日2025年3月31日2025年12月31日，2024年收入（GAAP）736美元915美元1567美元1153美元1084美元净亏损（GAAP）美元（1096）美元（90）美元（29）美元（85）美元（113）调整：股票薪酬1613131423股票薪酬市场条件RSU 8914 ————权益证券公允价值调整（1）———— 3 ——以股票为基础的补偿摊销资本化至IDSW（2）3443 ——存货估值调整–本期（3）（4）91521136存货估值调整—前期（3）（5）（21）（17）（14）（12）（16）重组（6）— 16317 CEO整备准备（7）5————债务清偿损失（收益）9331（10）— 1法定或有事项应计及相关费用———— 5其他（8）——（2）——（2）——调整后净亏损$（62）$（61）$（9）$（63）$（77）调整：折旧和摊销，不包括无形资产摊销55557物业融资（9）2123292928其他利息费用（10）711744利息收入（11）（13）（12）（9）（5）（11）所得税费用（1）1 ——调整后EBITDA $（43）$（33）$ 23 $（30）$（49）调整后EBITDA利润率（5.8）%（3.6）% 1.5%（2.6）%（4.5）%（1）表示某些金融工具的损益，在每个期末以公允价值计量。（2）从截至2025年3月31日的季度开始，公司修改了向IDSW资本化的股票薪酬摊销的列报方式，以更恰当地列报所有股票薪酬费用的全部影响。这笔费用此前被列入“折旧和摊销，不包括无形资产摊销”。如果对截至2024年12月31日的三个月采用这一表述，调整后的净亏损将改善300万美元，对调整后的EBITDA没有影响。（三）存货计价调整包括按账面价值或可变现净值孰低计入房地产存货的调整。（4）存货估值调整——本期是与期末仍在存货中的房屋相关的列报期间记录的存货估值调整。（5）存货估价调整——前期是指与所列期间已售出的房屋相关的前期记录的存货估价调整。（6）重组成本主要包括与消除员工角色相关的遣散费和员工解雇福利和奖金、咨询费以及重组过程中与终止某些租约相关的费用。（7）就于2025年9月委任公司新任行政总裁而言，公司授出两项与从其前雇主处没收的补偿有关的整体补偿奖励。奖励包括（i）1500万美元的现金奖励和（ii）授予日价值为1500万美元的限制性股票单位奖励。这两项奖励在他的开始日期后九个月归属，取决于他在归属日期之前是否继续担任首席执行官，并在必要的服务期内计入费用。CEO整补拨备调整仅反映与现金整补奖励相关的费用。与限制性股票单位整补奖励相关的费用包含在上述调节中单独列示的基于股票的补偿项目中。（8）主要包括分拆收益、净额和关联方服务收入。（9）包括我们的无追索权资产担保债务融资的利息支出。（10）包括（i）债务发行成本、贷款发起费、承诺费、未使用费用以及我们的资产担保债务融资的其他利息相关成本的摊销，以及（ii）债务发行成本以及与我们的可转换优先票据相关的债务折扣和利息费用的摊销。（11）主要包括现金、现金等价物、限制性现金、有价证券所赚取的利息。
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。非公认会计准则财务措施（未经审计）我们调整后的运营费用与截至三个月的运营费用的对账（以百万计，百分比除外）2025年12月31日2025年9月30日2025年6月30日2025年3月31日2025年12月31日2024年12月31日运营费用：销售额，营销和运营6066869888一般和行政12948283341技术和发展1819212133重组— 16317总运营费用（GAAP）207美元134美元141美元155美元179美元运营费用（GAAP）207美元134美元141美元155美元179美元调整：Direct Selling成本（1）（23）（28）（43）（29）（23）计入贡献利润的持有成本（2）（15）（16）（23）（17）（14）股票薪酬（16）（13）（14）（23）股票薪酬针对市场条件的RSU（89）（14）————以股票为基础的薪酬资本化IDSW的摊销（3）（3）（4）（3）——重组——（1）（6）（3）（17）CEO整备准备（4）（5）————法律或有事项应计————（5）折旧和摊销，不包括无形资产摊销（5）（5）（5）（7）其他（1）——（1）——（3）调整后运营费用总额（非美国通用会计准则）50美元53美元46美元84美元87美元（1）代表与相关期间出售的房屋相关的销售成本。这主要包括经纪人佣金、外部所有权和托管相关费用以及转让税，并包含在销售、营销和运营中。（2）表示在呈列期间内出售的房屋在呈列期间发生的持有成本以及在呈列期间内出售的房屋在以往期间发生的持有成本（“转售队列持有成本”）。持有成本主要包括物业税、保险、水电费、房主协会会费和维护成本。持有成本包含在发生期间的简明合并运营报表的销售、营销和运营中（“GAAP持有成本”）。（3）从截至2025年3月31日的季度开始，公司修改了向IDSW资本化的股票薪酬摊销的列报方式，以更恰当地列报所有股票薪酬费用的全部影响。这笔费用此前被列入“折旧和摊销，不包括无形资产摊销”。如果对截至2024年12月31日和2024年12月31日的三个月采用这种列报方式，调整后的净亏损将改善300万美元，对调整后的EBITDA没有影响。（4）就于2025年9月委任公司新任行政总裁而言，公司授出两项与从其前雇主处没收的补偿有关的整体补偿奖励。奖励包括（i）1500万美元的现金奖励和（ii）授予日价值为1500万美元的限制性股票单位奖励。这两项奖励在他的开始日期后九个月归属，取决于他在归属日期之前是否继续担任首席执行官，并在必要的服务期内计入费用。CEO make-whole拨备调整仅反映与现金make-whole奖励相关的费用。与限制性股票单位整补奖励相关的费用包含在上述调节中单独列示的基于股票的补偿项目中。
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。非公认会计准则财务措施（未经审计）我们调整后的销售、营销和运营的对账；调整后的一般和行政；以及调整后的技术和开发费用与其相应的公认会计准则措施截至三个月（百万）2025年12月31日2025年9月30日2025年6月30日2025年3月31日2024年12月31日销售、营销和运营（GAAP）（1）$ 60 $ 66 $ 86 $ 98 $ 88 Direct Selling成本（2）（23）（28）（43）（29）（23）计入贡献利润的持有成本（3）（4）（15）（16）（23）（17）（14）股票薪酬（1）（2）（2）（2）（2）调整后的销售，营销和运营（Non-GAAP）（5）$ 21 $ 20 $ 18 $ 50 $ 49一般和行政（GAAP）$ 129 $ 48 $ 28 $ 33 $ 41股票薪酬（12）（9）（9）（9）（13）市场条件RSU的股票薪酬（89）（14）———— CEO整备准备（6）（5）————法律或有事项应计及相关费用————（5）其他1————调整后的一般和行政（Non-GAAP）（5）$ 24 $ 25 $ 19 $ 24 $ 23技术和发展（GAAP）$ 18 $ 19 $ 21 $ 21 $ 33股票薪酬（3）（2）（2）（3）（8）资本化为IDSW的股票薪酬摊销（7）（3）（4）（4）（3）—折旧和摊销，不包括无形资产摊销（5）（5）（5）（5）（7）其他（2）—（1）—（3）调整后的技术和发展（non-GAAP）（5）$ 5 $ 8 $ 9 $ 10 $ 15注：广告费用（1）$ 9 $ 7 $ 7 $ 24 $ 23（1）广告费用包括在销售、营销和运营中。（2）指与有关期间出售的房屋有关的销售成本。这主要包括经纪人佣金、外部所有权和托管相关费用以及转让税，并包含在销售、营销和运营中。（3）指在呈报期间出售的房屋在呈报期间发生的持有成本以及在呈报期间出售的房屋在以往期间发生的持有成本（“转售群组持有成本”）。持有成本主要包括物业税、保险、水电费、业主协会会费、清洁和维护成本。持有成本包含在发生期间的简明合并运营报表的销售、营销和运营中（“GAAP持有成本”）。（4）下表列出了调整后的销售、营销和运营中与持有成本相关的时间差异。在该期间确认的GAAP持有成本金额可能超过/（低于）与相关期间出售的房屋相关并计入贡献利润的转售队列持有成本金额。截至2025年12月31日的三个月2025年9月30日2025年6月30日2025年3月31日2024年12月31日GAAP总持有成本10美元12美元16美元21美元21美元销售持有成本-本期（4）（4）（6）（5）（4）销售持有成本-前期（11）（12）（17）（10）减：转售队列持有成本（15）（16）（23）（17）（14）GAAP持有成本超过/（低于）贡献利润中包含的转售持有成本$（5）$（4）$ 4 $ 7（5）调整后销售额之和，营销和运营、调整后的一般和行政以及调整后的技术和开发费用等于调整后的运营费用总额（non-GAAP）。请参阅“我们调整后的运营费用与我们的运营费用的对账”表。
（6）就于2025年9月委任公司新任行政总裁而言，公司授出两项与从其前雇主处没收的补偿有关的整编奖励。奖励包括（i）1500万美元的现金奖励和（ii）授予日价值为1500万美元的限制性股票单位奖励。这两项奖励在他的开始日期后九个月归属，取决于他在归属日期之前是否继续担任首席执行官，并在必要的服务期内计入费用。CEO make-whole拨备调整仅反映与现金make-whole奖励相关的费用。与限制性股票单位整补奖励相关的费用包含在上述调节中单独列示的基于股票的补偿项目中。（7）从截至2025年3月31日的季度开始，公司修改了向IDSW资本化的股票薪酬摊销的列报方式，以更恰当地列报所有股票薪酬费用的全部影响。这笔费用此前被列入“折旧和摊销，不包括无形资产摊销”。如果对截至2024年12月31日的三个月采用这一表述，调整后的净亏损将改善300万美元，对调整后的EBITDA没有影响。
OpenDOOR TECHNOLOGIES INC。分部信息（未经审计）截至三个月（百万）2025年12月31日2025年9月30日2025年6月30日2025年3月31日2025年12月31日，2024年收入736美元915美元1567美元1153美元1084美元减：收入成本（679）（849）（1439）（1054）（999）直销成本（1）（23）（28）（43）（29）（23）持有成本（2）（15）（16）（23）（17）（14）广告和其他营销费用（3）（9）（7）（7）（24）（24）运营（4）（13）（12）（15）（16）（17）固定运营费用（5）（35）（37）（31）（39）（43）CEO补足准备（6）（5）————基于股票的薪酬（16）（13）（13）（14）（23）基于股票的市场条件RSU（89）（14）————利息费用（28）（34）（36）（33）（32）利息收入13129511其他（7）（933）（7）2（17）（33）净亏损$（1,096）$（90）$（29）$（85）$（113）（1）指与相关期间出售的房屋相关的销售成本。这主要包括经纪人佣金、外部所有权和托管相关费用以及转让税，并包含在销售、营销和运营中。（2）表示在呈报期间和以往期间对呈报期间出售的房屋产生的持有成本（“转售群组持有成本”）。持有成本主要包括物业税、保险、水电费、业主协会会费、清洁和维护成本。持有成本在发生期间计入销售、营销和运营（“GAAP持有成本”）。（3）广告费用计入销售、营销和运营。其他营销费用包括收购线索和推荐以及公关服务等非广告营销费用，并计入销售、营销和运营。（4）表示一般与该期间成交的房屋数量有关，且在性质上趋于可变的运营费用。主要包括支持销售的劳动力支出，以及房地产库存运营。（5）表示与房屋交易量没有直接关联的运营费用。这些费用一般包括与我们的领导层、财务、技术、人力资源、法律、营销和行政人员的工资和福利相关的成本，以及第三方专业服务费用、租金费用和第三方软件。（6）就于2025年9月委任公司新任行政总裁而言，公司授出两项与从其前雇主处没收的补偿有关的整体补偿奖励。奖励包括（i）1500万美元的现金奖励和（ii）授予日价值为1500万美元的限制性股票单位奖励。这两项奖励在他的开始日期后九个月归属，取决于他在归属日期之前是否继续担任首席执行官，并在必要的服务期内计入费用。CEO make-whole拨备调整仅反映与现金make-whole奖励相关的费用。与限制性股票单位整包奖励相关的费用包含在上述调节中单独列示的基于股票的补偿项目中。（7）其他分部收入（费用）主要由折旧和摊销、分拆收益、净额、重组、以及资本化到内部开发软件的股票补偿摊销组成。这还包括消除在列报期间出售的房屋在前几个期间产生的持有成本，并包括在本期间对期末仍在库存中的房屋产生的持有成本。