假的 0000063330 0000063330 2026-01-28 2026-01-28

 

美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

 

表格 8-K

 

本期报告

根据1934年《证券交易法》第13或15（d）条

 

报告日期（最早报告事件的日期）： 2026年1月28日

 

 

Maui Land & Pineapple Company, Inc.

（在其章程中指明的注册人的确切名称）

 

 

 

( 808 ) 877-3351

（注册人的电话号码，包括区号）

 

（前姓名或前地址，如自上次报告后更改）

 

根据该法第12（b）节登记的证券：

 

 

如果表格8-K的提交旨在同时满足注册人在以下任何规定下的提交义务，请选中下面的相应框：

 

 

用复选标记表明注册人是否为1933年《证券法》第405条或1934年《证券交易法》第12b-2条所定义的新兴成长型公司。

 

新兴成长型公司 ☐

 

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐

 

 

项目1.01订立实质性确定协议

 

2026年1月28日（“生效日期”），特拉华州公司（“公司”）Maui Land & Pineapple Company, Inc.与公司首席执行官Race A. Randle（“买方”）订立购买协议和托管说明（“购买协议”），据此，公司同意向买方出售位于夏威夷拉海纳的一块30英亩的土地（“物业”）。

 

根据购买协议的条款，该物业为买方将作为农场和住宅进行改善的未改良土地。

 

该物业的购买价格（“购买价格”）为1,200，000美元。公司董事会已收到并批准了独立持牌夏威夷第三方评估师对该物业的评估，该评估确认购买价格超过了该物业截至生效日期的当前公平市场价值。

 

在购买协议执行日期后的两个工作日内，买方将存入50,000美元（“初始存款”）以进行托管。购买协议的条款包括90天的尽职调查期（“尽职调查期”）。在勤勉期满后的两个工作日内，买方将额外存入5万美元（连同初始保证金，即“保证金”）以进行托管。如买方选择在勤勉期满时或之前不进行购买，或采购协议因行使终止权而终止或因先决条件未能达成成交而终止，则应将定金，包括由此产生的所有利息退还买方。买方选择在勤勉期满时或之前继续购买房产的，定金不予退还。

 

该交易包括五周年的价值校准机制，如果物业在五周年的公平市场价值超过原始购买价格，买方需要支付额外的购买价格。买方还受制于作为主要住所的长期占用要求，违反该要求将授予公司回购选择权。此外，该协议采用共享增值模式，如果在十周年之前处置该物业，则必须向卖方支付销售利润的递减百分比。

 

上述采购协议条款摘要并不完整，通过参考采购协议全文对其进行整体限定，该协议将作为公司2025年10-K表格的附件提交。

 

前瞻性陈述。本8-K表格当前报告中包含的任何涉及未来可能发生的事件或其他非历史事件的陈述均为前瞻性陈述。这些陈述的特点通常是使用“可能”、“将”、“应该”、“计划”、“预期”、“估计”、“预测”、“相信”和“预期”等术语，或者这些术语的否定或其他类似术语。这些前瞻性陈述基于公司截至本报告发布之日的预期，并受到可能导致实际结果与当前预期存在重大差异的风险和不确定性的影响。由于以下因素，实际结果可能与前瞻性陈述中预测的结果存在重大差异，其中包括：（1）可能无法满足交易完成的条件；（2）交易可能涉及意外成本、意外负债或意外延迟；（3）交易因任何其他原因未能完成。鉴于这些不确定性，公司提醒投资者和潜在投资者不要过分依赖此类声明。公司不承担公开发布这些前瞻性陈述的任何修订结果的义务，这些修订可能是为了反映未来事件或情况或反映意外事件的发生。

 

根据经修订的1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排由以下签署人代表其签署本报告并在此获得正式授权。