附件 99.1
Modiv Industrial宣布2025年度股息的税务处理
科罗拉多州丹佛市，2026年1月22日– Modiv Industrial，Inc.（“Modiv Industrial”、“Modiv”或“公司”）（NYSE：MDV），唯一一家专注于收购工业制造房地产物业的公募REIT，宣布了其2025年普通股和优先股股息的税务处理。
普通股分配
| 表格1099-DIV | 方框1a | 方框1b | 方框2a | 方框2b | 方框2e | 方框2f | 方框3 | 方框5 | ||||||||||||||||||||||||
| 记录日期 | 付款日期 | 每股分派 | 普通应税股息 | 应课税合格股息 | 总资本收益分配 | 未收复1250涨幅 | 第897节普通股息 | 第897节资本收益 |
非股息分配(1)
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第199a款股息 | ||||||||||||||||||||||
| 12/31/2024 | 1/27/2025 | $0.09583 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09583 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 1/31/2025 | 2/25/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 2/28/2025 | 3/25/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 3/31/2025 | 4/25/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 4/30/2025 | 5/15/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 5/30/2025 | 6/16/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 6/30/2025 | 7/15/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 7/31/2025 | 8/15/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 8/29/2025 | 9/15/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 9/30/2025 | 10/15/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 10/31/2025 | 11/14/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 11/28/2025 | 12/15/2025 | $0.09750 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.09750 | $0.00 | ||||||||||||||||||||||
| 总计 | $1.16833 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $1.16833 | $0.00 | |||||||||||||||||||||||
优先股股息
| 表格1099-DIV | 方框1a | 方框1b | 方框2a | 方框2b | 方框2e | 方框2f | 方框3 | 方框5 | ||||||||||||||||||||||||
| 记录日期 | 付款日期 | 每股股息 | 普通应税股息 | 应课税合格股息 | 总资本收益分配 | 未收复1250涨幅 | 第897节普通股息 | 第897节资本收益 | 非股息分配 |
第199a款股息(2)
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| 12/31/2024 | 1/15/2025 | $0.4609375 | $0.4609375 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.4609375 | ||||||||||||||||||||||
| 3/31/2025 | 4/15/2025 | $0.4609375 | $0.4609375 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.4609375 | ||||||||||||||||||||||
| 6/30/2025 | 7/15/2025 | $0.4609375 | $0.4609375 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.4609375 | ||||||||||||||||||||||
| 9/30/2025 | 10/15/2025 | $0.4609375 | $0.4609375 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.4609375 | ||||||||||||||||||||||
| 总计 | $1.8437500 | $1.8437500 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $0.00 | $1.8437500 | |||||||||||||||||||||||
（1）方框3中的金额又称资本回报。
（2）第199A条股息是普通应税股息金额的子集，并包含在普通应税股息金额中。
关于Modiv Industrial
Modiv Industrial，Inc.是一家内部管理的REIT，专注于单租户净租赁工业制造房地产。公司积极收购关键的工业制造物业，长期租赁给租户，为国民经济提供动力，并加强国家的供应链。欲了解更多信息，请访问： www.modiv.com.
前瞻性陈述
除历史事实外，本新闻稿中包含的某些陈述可被视为经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条含义内的前瞻性陈述。这些报表包括但不限于与年度股息率、未来分配和公司董事会宣布的分配有关的报表。此类前瞻性陈述受到各种风险和不确定性的影响，包括但不限于公司于2025年3月4日向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的截至2024年12月31日止年度的10-K表格年度报告中题为“风险因素”一节中所述的风险和不确定性。因此，存在或将存在可能导致实际结果或结果与这些陈述中所示的结果或结果存在重大差异的重要因素。这些因素不应被解释为详尽无遗，应与本新闻稿和公司提交给SEC的其他文件中包含的其他警示性声明一起阅读。本文中的任何前瞻性声明仅在作出时发表，并基于公司截至该日期可获得的信息，并且完全符合本警示性声明的要求。除非法律要求，公司不承担现在或将来修改或更新任何此类声明的义务。
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