证券交易委员会
华盛顿特区20549
表格6-K
外国发行人的报告
根据第13a-16条或第15b-16条规则
1934年证券交易法
月份 11月, 2025
Cresud Sociedad An ó nima，Comercial，Inmobiliaria，
金融和农业
（在其章程中指明的注册人的确切名称）
Cresud Inc.
（将注册人的名字翻译成英文）
阿根廷共和国
（成立法团或组织的管辖权）
卡洛斯·德拉·保莱拉261
（C1001ADA）
阿根廷布宜诺斯艾利斯
(主要行政办公室地址）
表格20-F丨 表格40-F ☐
根据1934年《证券交易法》第12g3-2（b）条，通过提供本表格所载信息，用复选标记表明注册人是否也因此向委员会提供了该信息。
是o 没有x
CRESUD S.A.C.I.F.和A。
（The“Company”）
关于表格6-K的报告
在2025年11月10日的信函中 公司报告 根据布宜诺斯艾利斯证券交易所发布的《条例》第63条，这是为了报告以下信息：
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1.财政年度业绩
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百万ARS
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09/30/2025
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09/30/2024
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结果会计年度（三个月期间）
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110,113
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(77,887)
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归因于：
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控股公司股东 |
36,844
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(34,655)
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非控股权益 |
73,289
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(43,232)
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2.其他综合收益会计年度
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百万ARS
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09/30/2025
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09/30/2024
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其他综合收益会计年度 （三个月期间）
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58,492
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(23,949)
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归因于：
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控股公司股东 |
20,628
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(8,426)
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非控股权益 |
37,864
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(15,523)
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3.综合收益总额会计年度
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百万ARS
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09/30/2025
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09/30/2024
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综合收益总额会计年度 （三个月期间）
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168,625 |
(101,836)
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归因于：
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控股公司股东 |
57,472 |
(43,081)
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非控股权益 |
111,153
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(58,755)
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4.股权详情 |
百万ARS
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09/30/2025
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09/30/2024
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股本 |
625
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596
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库存股 |
7
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2
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股本和库存股综合调整
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301,261
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301,301
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认股权证 |
19,250
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26,745
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股份溢价（i）
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400,066
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375,273
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库藏股买卖溢价 |
(33,186) |
(33,186) |
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法定准备金
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45,794
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40,564
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特别储备金（CNV 609/12号决议） |
276,900
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194,498
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库存份额成本
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(11,883) |
(3,935)
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转换准备金 |
(7,678) |
(19,595)
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公司收购事项所发行证券的储备金 |
2,898
|
2,898 |
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未来股息准备金
其他储备
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-
(31,005)
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40,770
2,237
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留存收益（i）
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122,442
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53,655
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归属于控股公司股东的股东权益
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1,085,491
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981,823
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非控股权益 |
1,439,959
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1,203,260
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股东权益合计 |
2,525,450
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2,185,083
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（i）在分析和审查与股东权益相关的某些会计记录的框架内，公司管理层发现，截至2025年6月30日，在截至2024年6月30日、2023年6月30日和2022年6月30日的财政年度进行的与行使认股权证相关的股份溢价的通胀调整计算中出现错误。因此，先前发布的财务报表就认股权证的行使进行了追溯重述，确认了正向调整（收益）。
截至2025年9月30日，公司市值约为5.813亿美元（63,184，415 ADS，每ADS价格为9.2美元）。
截至2025年9月30日，公司的主要股东及实益拥有人为Eduardo Sergio Elsztain。直接或间接通过载体Inversiones Financieras del Sur S.A（IFISA）和Consultores Venture Capital Uruguay S.A.（CVCU），拥有230,771，688股股份，占股本的36.84%（扣除库存股）。Eduardo Sergio Elsztain的住所为Bolivar 108,1st floor，Buenos Aires City Center，IFISA是一家注册成立的公司，住所为Calle 8，km 17,500，Edificio Zonam é rica 1，local 106，Montevideo，Uruguay和CVCU 是一家注册成立的公司，住所位于Calle 8，km 17,500，Edificio Zonam é rica 1，local 106。
此外，我们报告，截至2025年9月30日，在扣除通过IFISA和CVCU直接和间接持有的Eduardo Sergio Elsztain权益以及库存股后，其余股东持有395,729，314股每股面值为ARS 1的普通股、登记在册的、不可背书的股份，每股有权投一票，占已发行和认购股本（减去库存股）的63.16%。
应考虑到2021年3月公司增加股本0.9亿股。每认购一股，每位股东免费获得1份认股权证，即发行9000万份认股权证。认股权证将于2026年3月10日到期，在布宜诺斯艾利斯证券交易所上市，股票代码为“CRE3W”，在纳斯达克上市，股票代码为“CRESW”。截至今日，未平仓认股权证数量为60,669，566张。
在认股权证全部转股的情况下，发行认购的股份数量将增加至725,378，424股。我们还告知，如果控制权集团像其他股东一样行使其认股权证，其持股将增加54,180，612股普通股，这意味着占股本的39.57%的股份，即284,952，300股。
以下是截至2025年9月30日财年第一季度的亮点：
●
2026财年第一季度净收入达到1.10133亿阿根廷比索，而2025年同期亏损778.87亿阿根廷比索。该业绩主要受IRSA投资物业公允价值变动收益推动.
●
该期间的调整后EBITDA总额为587.64亿阿根廷比索，比2025年同季度低39.7%。农业综合业务部门的调整后EBITDA为56.48亿阿根廷比索，而城市物业和投资业务（通过IRSA）贡献了5.7589亿阿根廷比索.
●
2026年区域农业运动在有利的天气条件和略有改善的国际大宗商品价格下继续取得进展，尽管仍处于历史低位。我们预计该地区的种植面积约为32.1万公顷，与2025年相比增长7.4%。
●
2025年9月，阿根廷政府暂时取消了对主要作物和牛肉的出口税，用于此前竞选活动的剩余库存，这提振了价格并改善了利润率.
●
畜牧业务继续受益于坚挺的牛价，受到更强劲的国际需求和稳固的当地市场的支撑，产生了非常有吸引力的利润率.
● 2025年10月30日，股东大会通过了937.82亿阿根廷比索的股息分配，其中包括650.80亿阿根廷比索的现金和287.02亿阿根廷比索的IRSA股票（~8%的股息收益率）.
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，登记人已正式安排由以下签署人代表其在阿根廷布宜诺斯艾利斯市签署本报告，并获得正式授权。
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Cresud Sociedad An ó nima，Comercial，Inmobiliaria，Financiera y Agropecuaria
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签名：
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/S/Sa ú l Zang
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Sa ú l藏
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负责与市场的关系
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2025年11月10日
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