展览图版31.1

首席执行官和首席财务官的认证文件

根据1934年证券交易法第13a-14(a)条或第15d-14(a)条的规定，

根据2002年萨巴内斯-奥克斯利法案第302条的规定而通过

我，大卫·H·莱瑟，特此证明：

我已审核了注册机构Power REIT在10-K表格上的年度报告。

根据我的了解，这份报告中没有包含任何虚假的陈述或遗漏重要事实的情况。考虑到作出这些陈述的情境，这些陈述在涵盖的报告期间并不存在误导性的内容。

根据我所了解的情况，本报告中的财务报表及其他财务信息在各个方面都真实地反映了报告所述期间该企业的财务状况、经营成果及现金流情况。

4. 我负责制定并维护相关披露控制机制与程序（依据《证券交易法》第13a-15(e)条和第15d-15(e)条的规定），以及财务报告内部控制系统（依据《证券交易法》第13a-15(f)条和第15d-15(f)条的规定）。同时，我确保这些制度和程序得到了有效的执行。

a) 制定了相应的信息披露控制机制与程序，或是在我的监督下制定了这些机制与程序，以确保与注册人相关的所有重要信息——包括其合并子公司的情况——能够由这些实体的内部人员传达给我们，尤其是在本报告编制期间。

b) 实施必要的内部控制机制以监督财务报告的编制过程；或在我的指导下，促使此类内部控制机制得以建立，从而确保财务报告的可靠性，并保障财务报表的编制符合公认会计原则，适用于外部使用目的。

c) 评估了注册人信息披露控制与程序的有效性。在本报告中，我基于上述评估结果，提出了关于该时期结束时信息披露控制与程序有效性的结论；

d) 本报告中提到了注册机构在最近一个财务季度中发生的任何内部控制方面的变化。这些变化发生在注册机构的第四个财务季度（如果是年度报告的话，即第四个财政季度）。这些变化可能已经对注册机构的财务报告内部控制产生了实质性影响，或者很有可能在未来产生实质性影响；

5. 根据我对财务报告内部控制的最新评估，我已向注册人的审计人员以及注册人董事会的审计委员会（或负责类似职责的人员）提供了相关信息。

a) 在财务报告的内部控制体系的设计或运作过程中存在所有显著缺陷和实质性弱点，这些缺陷很可能对注册机构记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响；

b) 任何欺诈行为，无论是否构成重大欺诈，只要涉及管理层或其他在注册机构的财务报告内部控制中负有重要职责的员工即可。