1 Office Properties Income Trust投资者介绍2024年9月伊利诺伊州芝加哥

2 Office Properties Income Trust本演示文稿包含1995年《私人证券诉讼改革法案》和其他受风险和不确定性影响的证券法含义内的前瞻性陈述。这些陈述可能包括“相信”、“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“估计”、“将”、“可能”等词语，以及这些或类似表述的否定或衍生。除其他外，这些前瞻性陈述包括有关以下方面的陈述：OPI未来的租赁活动以及解决即将到期的债务的管道和选项。前瞻性陈述反映了OPI当前的预期，是基于判断和假设的，具有内在的不确定性，并受风险、不确定性和其他因素的影响，这可能导致OPI的实际结果、业绩或成就与这些前瞻性陈述中明示或暗示的预期未来结果、业绩或成就存在重大差异。可能导致OPI的实际结果、业绩或成就与前瞻性陈述中明示或暗示的存在重大差异的一些风险、不确定性和其他因素包括但不限于：OPI对债务进行所需付款或在债务到期或以其他方式到期时为其再融资的能力；OPI保持充足流动性的能力，包括其循环信贷额度下借款的可用性及其获得新债务融资的能力，以及以其他方式管理杠杆；OPI遵守其债务协议条款和满足财务契约的能力；OPI有效筹集和平衡其债务和股权资本使用的能力；办公空间利用率和需求的变化程度和趋势，包括由于远程工作安排，继续影响对OPI物业的办公空间需求；OPI的租户是否会根据其租约续签或延长租约且不行使提前终止选择权，或者OPI是否会按照与其先前租约一样对OPI有利的条款获得替换租户；TERM4是否有能力按照OPI所希望的条款增加或维持其物业的入住率，以及OPI在租约到期或续租时增加租金的能力；商业房地产行业内的竞争，特别是在OPI的物业所在的市场；由于高利率、长期高通胀、劳动力市场挑战、供应链中断、公共股票和债务市场以及商业房地产市场的波动等不利市场和商业房地产行业状况的影响，一般而言，以及在OPI运作的行业中，地缘政治不稳定和紧张局势、经济下滑或房地产利用率可能出现衰退或变化，除其他外，关于OPI及其租户；OPI的租户支付租金或受到持续不利的市场和商业房地产行业条件或政府预算限制的负面影响的可能性；OPI的租户有效管理其资本支出和其他运营成本以及维护和增强其物业及其对租户的吸引力的能力；TERM3的租户的资金实力；OPI以其目标价格出售物业的能力；OPI的租户和地理集中度；开发、再开发和重新定位活动的成本和时间安排方面的风险和不确定性，包括由于长期的高通胀、成本超支，供应链挑战、劳动力短缺、建设延误或无法获得必要的许可或商业房地产市场波动；OPI收购实现其目标回报的物业的能力；OPI的信用评级；OPITERM3的管理人The RMR Group LLC（“TERMRRMR”）成功管理OPI的能力；联邦、州和地方法律法规、会计规则的遵守情况和变更情况，税法及类似事项；任何美国政府停摆或未能提高政府债务上限对OPI收取租金和及时向股东支付运营费用、债务义务和分配的能力的影响；与OPI的关联方，包括其管理受托人、RMR、索尼斯塔国际酒店、TERM3以及与其有关联的其他人之间实际和潜在的利益冲突；以及OPI满足复杂规则以维持OPI作为美国联邦所得税目的的REIT征税资格的能力施加的限制；恐怖主义行为，爆发大流行或其他公共卫生安全事件或情况、战争或其他敌对行动、全球气候变化或其他超出OPI控制范围的人为或自然灾害；以及其他事项。这些风险， 不确定性和其他因素并非详尽无遗，应与OPI定期申报中包含的其他警示性声明一起阅读。OPI向SEC提交的文件中包含的信息，包括其定期报告中“风险因素”标题下的信息，或其中包含的信息，确定了可能导致与本演示文稿中的前瞻性陈述产生差异的其他重要因素。OPI向SEC提交的文件可在SEC网站www.sec.gov上查阅。您不应过分依赖OPI的前瞻性陈述。除法律要求外，OPI不打算因新信息、未来事件或其他原因而更新或更改任何前瞻性陈述。关于本演示文稿中某些信息的说明本演示文稿包含OPI从各种第三方来源获得的行业和统计数据。所使用或源自第三方来源的数据中的任何内容均不应被解释为投资建议。所提供的一些数据和其他信息也是基于我们的善意估计和信念，这些估计和信念来自我们对内部调查和独立来源的审查以及我们的经验。OPI认为这些外部来源、估计和信念是可靠、合理的，但OPI并未对其进行独立验证。尽管OPI并未意识到与此处提供的数据有关的任何错报，但这些估计和信念涉及固有的风险和不确定性，并且是基于可能会发生变化的假设。除非另有明确说明，（1）所提供的所有数据均截至或截至2024年6月30日止三个月，（2）提及“加权平均”是指按年化租金收入加权平均，（3）提及“年化租金收入”是指年化合同租金，截至2024年6月30日，包括直线租金调整，不包括租赁价值摊销，根据租户优惠调整，包括免费租金和向租户偿还的金额，加上租户估计的经常性费用偿还（年化租金收入可能与根据美国公认会计原则或GAAP计算的实际历史租金收入不同），（4）所提供的所有数据均不包括由8200万美元抵押票据担保的三处房产，该房产由两家未合并的合资企业拥有，其中OPI拥有51%和50%的权益。非GAAP财务指标本演示文稿包含非GAAP财务指标，包括NOI、现金基础NOI、相同财产NOI、相同财产现金基础NOI、EBITDA、EBITDA、调整后EBITDA、FFO、标准化FFO和CAD。这些指标的计算以及与最接近的GAAP指标的对账，包含在本文件的附录中。OPI认为，这些措施为投资者提供了有用的信息，因为通过排除某些历史金额的影响，例如折旧和摊销费用，它们可能有助于比较各期之间以及与其他REITs的经营业绩，就NOI而言，现金制NOI、相同财产NOI和相同财产现金制NOI仅反映在财产层面产生和发生的收入和费用项目，可能有助于投资者和管理层了解OPI财产的运营情况。有关本演示文稿中使用的术语，请参阅附录中的非GAAP财务指标和某些定义。关于前瞻性陈述、免责声明和非公认会计原则财务措施的警告

3 Office Properties Income Trust OPI概览1970万可出租SQUARE FEET Energy Star ®年度合作伙伴连续7年44亿美元投资组合（2）84.8%占用组合中的147处房产61%收入来自投资等级租户（3）Office Properties Income Trust（纳斯达克：OPI）是一家房地产投资信托基金（REIT），专注于在美国各地市场拥有并向高信用质量租户出租办公物业。2024年，OPI连续第七年被评为能源之星®年度合作伙伴。（1）季度末后的物业销售调整。（2）总资产总额。（3）以年化租金收入为基础。3截至2024年6月30日（1）

4办公物业收入信托情况概览具有挑战性的商业环境使债务再融资变得困难华盛顿州西雅图•截至2022年12月31日，OPI约36%的租赁面积计划于2025年底到期。•占其年化租金收入1.39亿美元、或超过25%的租户已搬出或预计将在2023年至2025年期间搬出。•由于办公利用率的变化和市场因素，随着租户的腾退，OPI的许多大单租户物业再租赁的前景有限。•到2025财年，合并调整后EBITDA估计将比2022年减少27%。• OPI将2024年1月的季度普通股息每股削减至0.01美元。• OPI继续尝试出售物业以增加其流动性，重点关注那些没有融资选择、但在现有市场条件下销售难以完成的受到挑战的物业。

5 Office Properties Income Trust Efforts to Management Debt Maturities January February 2023 March • Completed a 5年期3亿美元优先担保票据发行，票面利率9%。–由17处办公物业担保，账面总值6.19亿美元。•通过新的3年期4.25亿美元信贷协议重铸循环信贷额度，其中包括3.25亿美元的有担保循环信贷额度和1亿美元的有担保定期贷款。–由19处办公物业担保，账面总值10亿美元。•使用新的9%优先有担保票据的收益和循环信贷额度下的借款，赎回3.5亿美元2024年到期的4.25%优先无担保票据。•完成了一项私人债务交换，将本金总额为8.65亿美元的2025年、2026年、2027年和2031年到期的未偿还高级无担保票据换成5.67亿美元的2029年到期的9%新高级有担保票据。–以房地产资产账面总值为7.16亿美元的19处房产的第一优先留置权和获得循环信贷额度的19处房产的第二优先留置权为担保的新票据。•完成超过1.77亿美元的只付息抵押贷款融资，加权平均利率为7.8%。20245当前•探索解决2025年2月1日到期的剩余4.99亿美元优先票据的所有选项。6月办公物业收入信托

与大多数其他办公房地产投资信托基金相比，6个办公物业收入信托基金面临的独特投资组合挑战在MSAs中占比最高，占OPI年化租金收入的%（2）Washington，D.C. Metro（3）23.7% 78% 78%亚特兰大9.4% 85% 74%芝加哥9.1% 78% 74%（1）按面积划分的物业构成。（2）每JLL的市场占用率。（3）包括哥伦比亚特区、北弗吉尼亚州和马里兰州。37.6% 62.4%多租户单租户29.3% 70.7%城市郊区平均物业面积：134,390平方英尺平均物业年限：17.3年租赁概况（1）城市/郊区物业组合（1）物业统计•较老的单租户郊区办公物业，设施少，在当今市场环境下租赁具有挑战性。•虽然OPI的入住率目前与市场持平或超过市场，但OPI在寻求续租或吸引新租户时将面临重大竞争。市场背景123注：所有信息截至或截至2024年6月30日的过去12个月。

7按担保池划分的办公物业收入信托运营&财务指标，截至6月30日，2024年（美元以千为单位的SF和SF）截至2025年12月31日到期的物业数量SF SF入住率（%）WALT by revenue（years）Annualized rental income training 12 months NOI training 12 months cash basis NOI unspent leasing obligations gross book value（GBV）unsecured properties：currently performing unsecured properties 413,81742086.1% 4.8 $ 99,877 $ 52,729 $ 50,883 $ 10,444 $ 1,035，917 currently known vacates through 12/31/202581,1065968 2.3% 1.820,94215，05615，55966 – – 4,56226，17412,01812473，708无抵押财产小计8910,0223，335774.8% 4.7 $ 196,735 $ 147,872 $ 128,431 $ 11,112 $ 2,410，343有抵押财产：信贷协议（2）193,60321698.5% 7.3 $ 117,909 $ 71,607 $ 58,898 $ 38,009 $ 1,001，437 $ 300mm于2029年到期的优先票据172,1265798.5% 9.569,66744，43236,45711，522618,644 $ 567mm于2029年到期的优先票据（2）193,20815583.6% 7.9（3）65,75939，64833,97135，171715,986抵押票据71,33328,863美元279,696美元105,570美元5,050，053美元（1）截至2024年6月30日的信息包括季度末之后出售的四处房产。过去12个月的信息还包括之前出售的房产。（2）2029年到期的5.67亿美元优先票据也由担保信贷协议的19处房产的第二抵押留置权担保。（3）为OPI于2029年到期的5.67亿美元优先票据提供担保的物业的加权平均租期为5.1年。根据2024年7月执行的租期延长至2037年的租期进行调整，租客租赁554个可出租平方英尺，年化租金收入为16,210美元，这些物业的加权平均租期为7.9年。

8 Office Properties Income Trust Currently performing Unsecured Properties Portfolio（1）（1）不包括具有当前已知空置、积极处置、预测处置或已出售物业的无抵押物业。更多信息见第7页。（2）包括哥伦比亚特区、北弗吉尼亚州和马里兰州。（3）代表年化租金收入的百分比。57% 40% 2%投资级未评级非投资级21% 18% 16% 15% 12% 6% 12%美国政府房地产和金融其他政府法律/专业服务Manuf./Transportation Gov. Contractors Other Portfolio Statistics Portfolio Locations-Geographical Breakdown Portfolio Highlights（3）Tenant Credit Profile Tenant Industry Number of Properties 41 Rentable Square Feet（million）3.8 Average Property Size（SF）93,097 Average Property Age（years）15.2 Occupancy % 86% WALT by Revenue（years）4.8 NOI $ 5270万Gross Book Value（GBV）$ 10.359亿Capital Expenditure Build截至2024年6月30日的过去12个月。2.1% 2.4% 3.3% 3.8% 4.5% 4.9% 8.5% 10.6% 48.8% Tampa Boston Montgomery Charlotte Sacramento Richmond Silicon Valley Baltimore Washington D.C. Top MSA（2）59% 41% Multi-Tenant Single-Tenant 30% 70% Urban Suburban Tenancy Profile Urban/Suburban Property Mix

截至6/30/20239/30/202312/31/20233/31/20246/30/2024维持契约未设押资产总额/无担保债务（最低150.0%）206.2% 206.2% 205.9% 178.1% 237.1%发生契约债务总额/调整后总资产（最高60.0%）48.4% 48.5% 48.8% 49.6% 45.5%有担保债务/调整后总资产（最高40.0%）2.0% 3.3% 3.3% 14.5% 26.0%可用于偿债/偿债的综合收益（最低1.5x）3.0x 2.9x 2.8x 2.3x 1.8x公债契约• OPI包括2025年1月2日到期的4.99亿美元高级无抵押票据。• OPI在考虑发行额外的有担保债务和/或出售空置物业时，必须特别注意其未设押资产/无担保债务维护契约。–违反这一持续的维护契约导致立即加速所有无担保债务。•在考虑发行额外债务（无担保或有担保）和/或出售产生现金流的物业时，OPI还必须特别注意其可用于偿债/偿债契约的综合收入。–违反此发生契约将导致OPI绝对无法发行任何债务（无担保或有担保），即使发行的新债务用于偿还现有/到期债务。–截至2024年6月30日，如果OPI可用于偿债的综合收入减少4200万美元或偿债增加2800万美元，OPI将违反此偿债保障契约。–已知的腾空租户将继续对OPI维持收入的能力施加压力，并将这一偿债覆盖率保持在1.5倍（最低）以上。评论

10 Office Properties Income Trust Current Planned Dispositions Overview Dispositions Update since 6/30/2024注：所有信息截至或截至截至2024年6月30日的过去12个月。• OPI继续出售物业以增加流动资金和/或降低空置物业的负持有成本，重点关注没有融资选择的受挑战物业。• OPI目前正在就出售或营销24处未抵押物业达成协议，预计将筹集约2亿美元：–根据买卖协议（“PSA”）出售11处物业，价格为9600万美元（每平方英尺约96美元）；–根据意向书出售8处物业，价格为7400万美元（每平方英尺约95美元）；–目前正在营销出售的5处物业。•无法确定这些房产是否会以目前预计的价格出售或出售。–在这种经济环境下，自大流行以来，房地产估值一直受到负面影响，购房者也不容易获得融资，因此写字楼处置具有挑战性。– OPI面临额外挑战，因为几乎所有确定出售的物业都空置或即将空置，这进一步减少了潜在买家的数量。–自2023年1月以来，在OPI签署的16份公益广告中，6份（38%）随后被终止。此后，这6处房产中有2处以低于此前签约价格的价格售出。• OPI已经确定了额外的11处房产以供未来可能的处置，但是OPI必须注意这对运营指标和债务契约的影响。• OPI还考虑出售位于华盛顿特区的Massachusetts Ave. 20号，该大楼曾被重新开发成一座混合用途的办公室/酒店。该物业目前55%作为Sonesta酒店出租，45%为空置办公空间。– OPI预计，由于华盛顿特区写字楼市场的显着疲软，这处房产的可能出售将受到重大影响。活跃处置统计预测处置统计（1）物业数量24可出租平方英尺（百万）2.4占用率% 52% WALT按收入（年）1.5 NOI 2760万美元账面总值（GBV）4.637亿美元物业数量11可出租平方英尺（百万）1.7占用率% 83% WALT按收入（年）0.8 NOI 1970万美元账面总值（GBV）2.727亿美元（1）统计数据不包括华盛顿特区的20 Massachusetts Ave。

11 Office Properties Income Trust附录华盛顿州西雅图

12 Office Properties Income TRUST Provo，UT The RMR Group

Adam Portnoy总裁兼首席执行官Matt Jordan执行副总裁、首席财务官兼财务主管Jennifer Clark执行副总裁、总法律顾问兼秘书John Murray执行副总裁Chris Bilotto执行副总裁Jacquelyn Anderson Timothy Bonang Yael Duffy Todd Hargreaves Jeffrey Leer Rob Lester TERM0 Thomas Lorenzini Thomas Lorenzini丨David Perez David Perez高级副总裁执行运营委员会资深房地产专业人士深班底13

14 Office Properties Income TRUST OPI由另类资产管理人RMR集团（NASDAQ：RMR）管理AUM约为410亿美元的RMR平台约2100处物业超过35个办事处全国多部门投资平台工业住宅老年生活医疗办公生命科学酒店零售办事处14此页信息截至2023年12月31日。超1100名房地产专业人员机构基础设施&垂直一体化平台核算资产管理发展财务人力资源信息技术投资者关系法律营销组合管理项目管理物业管理税务交易

15 Office Properties Income Trust（1）资料来源：标普全球市场情报。数据为截至2024年6月10日最近报告的十二个月。与RMR的关系提供规模和效率关键福利• RMR为所有员工提供；OPI没有员工。• RMR对全美在售房产具有可见性。• RMR平台的深度和广度吸引了实力雄厚的房地产专业人士。• RMR的职业晋升机会推动了员工敬业度和保留率。• RMR商业物业管理员工只关注RMR管理的资产。• RMR平台提供集中支持服务，包括采购、银行和资本市场。• RMR平台提供购买商品和服务的规模经济。G & A占总收入的百分比（1）4.2% 5.0% 5.0% 5.2% 6.2% 8.3% 8.5% 8.9% OPI PDM首席信息官OFCTERM4

16 Office Properties Income TRUST RMR基准管理费与OPI股价表现挂钩。•由一般等于50bps的年费乘以以下两者中的较低者组成：（1）OPI的房地产历史成本，或（2）OPI的总市值。• RMR不存在完成任何可能降低股价的交易的动机。RMR激励费用取决于股东总回报的优异表现。•激励管理费：与MSCI美国办公房地产投资信托指数相比，我们在三年期间的每股总回报率乘以股票市值的12%的优异表现。•表现优异必须是积极的，才能获得。•股东保留100%的基准回报和至少88%的超额基准回报。其他费用。•物业管理费：包括按在OPI管理物业收取的租金的3.0%收取的年费。•建设管理费按项目成本的5.0%收取。利益一致如果OPI的股价上涨且其总市值超过其房地产历史成本，RMR基数管理费的上限为房地产历史成本的50bps。如果OPI的股价下跌并且其房地产的历史成本超过其总市值；RMR获得的基础管理费较少（权益市值加负债50bps）。激励费用结构使RMR保持专注于提高股东总回报。RMR高级管理人员中的成员是OPI普通股的持有人，部分受长期锁定协议约束。OPI股东可以看到RMR-一家上市公司。OPI受益于RMR的全国足迹和410亿美元平台的规模经济。OPI向RMR支付的费用主要是基于与股东利益一致的业绩

17 Office Properties Income Trust华盛顿特区债务摘要

18 Office Properties INCOME TRUST票面利率（1）利率（2）本金余额到期日到期年份到期有担保浮动利率债务：325,000美元有担保循环信贷额度8.9 10% 8.9 10% 178,0001/29/2027 $ 178,0002.6 $ 100,000有担保定期贷款8.9 10% 8.9 10% 100,0001/29/2027 100,0002.6小计/加权平均8.9 10% 8.9 10% 278,000278，0002.6有担保固定利率债务：抵押债务-一处房产8.272% 8.272% 42,7007/1/202842,7004.0抵押债务-一处房产8.139% 8.139% 26,3407/1/202826,3404.0抵押债务-二处房产7.671% 7.671% 54,30010/6/202854,3004.3优先有担保票据10.589% 300,0003/31/2029300,0004.8于2029年到期的优先有担保票据9.000% 9.000% 567,4299/30/2029567,4295.3抵押债务-一处房产7.2 10% 7.2 10% 30,6807/1/203329,1059.0抵押债务-一处房产7.305% 7.305% 8,4007/1/20338,4009.0抵押债务-一处房产7.717% 7.717% 14,9009/1/203314,9009.2小计/加权平均8.795% 9.251% 1,044，7491,043，1745.2无抵押固定利率债务：于2025年到期的优先无担保票据4.500% 4.521% 499,1542/1/2025499,1540.6于2026年到期的优先无担保票据2.650% 2.815% 140,4886/20313.450% 3.550% 114,35510/15/2031114,3557.3到期的高级无抵押票据20506.375% 6.375% 162,0006/23/2050162,00026.0小计/加权平均4.253% 4.3 10% 996,78 1996,7815.9合计/加权平均6.857% 7.087% $ 2,319，530 $ 2,317，9555.2 DEBT Summary（1）反映合同条款中规定或根据合同条款确定的利率。（2）包括优先票据折价和溢价的影响。不包括债务发行费用摊销的影响。截至2024年6月30日（单位：千美元）

19个办公物业收入信托4.25亿美元有担保信贷设施：抵押物业（1）抵押池统计物业数量19个可出租平方英尺（百万）3.6%投资级租户62%占用率% 98% WALT按收入（年）7.3 NOI 7160万美元估计市值（2）9.517亿美元总账面价值（GBV）10.014亿美元资本支出建筑资本960万美元租赁资本1900万美元未使用租赁债务3800万美元选择抵押物业600 West Peachtree St. Atlanta，GA主要租户：State Properties Commission GBV：7100万美元2555 Grand Boulevard Kansas City，MO主要租户：Shook，Hardy &IL主要租户：Alphabet，Inc.（Google）GBV：3.64亿美元（1）物业的第二优先留置权获得5.67亿美元的优先担保票据。（2）根据2023年8月– 2023年9月的第三方评估估算的市场价值。注：所有信息截至或截至2024年6月30日的过去12个月。

20 Office Properties Income Trust注：所有信息截至或截至截至2024年6月30日的过去12个月。# address City State SF Occupancy（%）WALT by revenue（years）Year Built/Renovated Primary Tenant Credit Rating Annualized Rental Income（$ M）NOI（$ M）Gross Book Value（GBV）（$ M）12420 Stevens Center Place Richland WA 92,914100% 9.3 1995 Investment Grade $ 2.6 $ 1.6 $ 16.62 2430 Stevens Center Place Richland WA 47,238100% 9.3 1995 Investment Grade $ 1.3 $ 0.7 $ 9.23 5353 Yellowstone Road Cheyenne WY 106,10793% 16.52022 Investment Grade $ 2.7 $ 1.8 $ 13.64 4560 Viewridge Road San Diego 丨加利福尼亚州 93,177100% 6.9 1996 InvestIL 57,770100% 16.52002投资级$ 1.8 $ 1.2 $ 18.76600 West Peachtree Street NW Atlanta GA 387,24295% 5.02020投资级$ 9.4 $ 5.2 $ 70.87 180 Ted Turner Drive SW Atlanta GA 90,688 100% 13.2 2007投资级$ 3.5 $ 2.6 $ 34.98 14672 Lee Road Chantilly VA 158,919100% 2.8 2002非投资级$ 5.3 $ 3.6 $ 47.69 14668 Lee Road Chantilly VA 170,22097% 14.8 2006投资级$ 6.0 $ 4.1 $ 55.8 10440 First Street，NW Washington DC 141,57695% 6.52013 Not Rated $ 8.9 $ 5.0 $ 93.4 112235 Iron Point Road Folsom 加利福尼亚州 96,022100% 5.32009 Investment Grade $ 3.0 $ 2.3 $ 14.11 245 101 Warp Drive Sterling VA 160,502100% 10.22001 Investment Grade $ 5.1 $ 2.8 $ 33.5 1345201 Warp Drive Sterling VA 88,363100% 10.22000 Investment Grade $ 2.9 $ 1.5 $ 18.21445301 Warp Drive Sterling VA 88,363100% 10.22000 Investment Grade $ 2.8 $ 1.5 $ 27.9 152300 Yorkmont Road Charlotte NC 150,892100% 5.9 1995 Investment Grade $ 3.5 $ 2.2 $ 26.0162400 Yorkmont Road Charlotte NC 133,147100% 6.5 1995 Investment Grade$ 3.0 $ 1.9 $ 15.8 171751 Blue Hills Drive Roanoke VA 399,182100% 9.3 2003 Not Rated $ 1.9 $ 1.8 $ 15.4 182555 Grand Boulevard Kansas City MO 595,607100% 6.9 2003 Not Rated $ 19.6 $ 13.0 $ 98.2 191000 West Fulton Market Chicago IL 544,61797% 5.02015 Investment Grade $ 31.1 $ 16.4 $ 363.53,602，54698% 7.3 $ 117.9 $ 71.6 $ 1,001.4 $ 4.25亿有担保信贷设施：抵押财产

21 Office Properties Income Trust 2029年到期的3亿美元高级有担保票据：Collateral Properties Collateral Pool Statistics Number of Properties 17 Rentable Square Feet（millions）2.1% Investment Grade Tenants 38% Occupancy % 98% WALT by Revenue（years）9.5 NOI 4440万美元估计市值（1）5.785亿美元总账面价值（GBV）6.186亿美元资本支出建筑资本420万美元租赁资本2640万美元未使用租赁义务1150万美元Select Collateral Properties 1224 Hammond Drive NE Atlanta，GA主要租户：IG Investments Holdings LLC GBV：1.92亿美元1800 Novell Place Provo，UT主要租户加利福尼亚州主要租户：CommScope Holding Company Inc. GBV：3300万美元（1）根据2023年8月– 2023年9月的第三方评估和2023年12月– 2024年1月的经纪人价值意见估计的市场价值。注：所有信息截至或截至2024年6月30日的过去12个月。

22 Office Properties Income Trust # address City State SF Occupancy（%）WALT by Revenue（years）Year Built/Renovated Primary Tenant Credit Rating Annualized Rental Income（$ M）NOI（$ M）Gross Book Value（GBV）（$ M）1915 L Street Sacramento 加利福尼亚州 163,84096% 5.9 1988 Investment Grade $ 5.8 $ 3.3 $ 50.12 65 Bowdoin Street S. Burlington VT 26,609100% 5.02009 Investment Grade $ 1.2 $ 0.8 $ 10.03 7850 Southwest 6th Court Plantation FL 135,819100% 13.3 1999 Investment Grade $ 4.7 $ 0.7 $ 57.5 49815 Goethe Road Sacramento 丨加利福尼亚州 87Way Boise ID 90,855100% 7.3 1996 Investment Grade $ 2.0 $ 1.1 $ 18.46 1249 South Vinnell Way Boise ID 59,696 100% 7.3 1997 Investment Grade $ 1.4 $ 0.7 $ 12.67 1185 South Vinnell Way Boise ID 30,401100% 17.7 2002 Investment Grade $ 1.0 $ 0.6 $ 10.78 2101 Bermuda Hundred Drive Chester VA 225,000 100% 9.6 2011 Not Rated $ 1.4 $ 1.1 $ 14.1915451 North 28th Avenue Phoenix AZ 66,743100% 8.6 2013 Investment Grade $ 1.7 $ 1.1 $ 14.3 10 12515-4 Research Boulevard Austin TX 93,188100% 5.1 1999 Investment Grade $ 2.8 $ 2.0 $ 15.01 11800 Novell Place Provo UT 411,661910.22000非投资级$ 11.6 $ 7.7 $ 95.112350 West Java Drive Sunnyvale 加利福尼亚州 96,415100% 8.42012非投资级$ 4.5 $ 3.7 $ 32.9 133600 Wiseman Boulevard San Antonio TX 99,986100% 8.32004投资级$ 3.4 $ 2.0 $ 18.3142500 Walsh Avenue Santa Clara 丨加利福尼亚州 65,840100% 10.52014非投资级$ 2.8 $ 2.3 $ 22.5152548 Campbell Place Carlsbad 加利福尼亚州 46,370100% 6.82020投资级$ 1.7 $ 1.5 $ 11.21677 Rio Robles Drive San Jose 加利福尼亚州 68,243100% 6.42011 Not Rated $ 2.5 $ 1.5 $ 26.5171224 Hammond Drive NE Atlanta 加利福尼亚州 357,570100% 11.22020 Not评级$ 18.8 $ 13.2 $ 192.32,126，09998% 9.5 $ 69.7 $ 44.4 $ 618.6注：所有信息截至或截至2024年6月30日的过去12个月。2029年到期的3亿美元高级有担保票据：抵押品

23个办公物业收入信托5.67亿美元2029年到期的高级有担保票据：第一留置权抵押财产（1）抵押池统计财产数量19可出租平方英尺（百万）3.2%投资级租户67%占用率% 84% WALT按收入（年）7.9（2）NOI 3960万美元估计市值（3）7.157亿美元账面总值（GBV）7.16亿美元资本支出建设资本（4）290万美元租赁资本1650万美元未使用的租赁债务3520万美元精选抵押财产（1）票据由第一留置权抵押和第二优先留置权担保19个额外财产，可获得4.25亿美元的循环信贷有关这些属性的更多信息，请参见第19和20页）。（2）为OPI于2029年到期的5.67亿美元优先票据提供担保的物业的加权平均租期为5.1年。根据2024年7月执行的租期延长至2037年的租期进行调整，租客租赁554个可出租平方英尺，年化租金收入为16,210美元，这些物业的加权平均租期为7.9年。（3）根据2024年4月的经纪人价值意见估计市值。（4）不包括重建资本。（5）351、401和501 Elliott Ave. West，Seattle，WA重新开发为生命科学园区，于2024年3月交付。Aggregate 300K square foot property currently 28% occupied。501 Elliott Ave. West Seattle，WA（5）主要租户：Sonoma Biotherapeutics，Inc. GBV：1.09亿美元16001 North Dallas Parkway Addison，TX主要租户：Bank of America Corporation GBV：1.14亿美元1415 West Diehl Road Naperville，IL主要租户：Endotronix，Inc. GBV：1.16亿美元注：所有信息截至或截至2024年6月30日的过去12个月。

24 Office Properties Income Trust注：所有信息均截至或截至截至2024年6月30日的过去12个月。（1）为OPI于2029年到期的5.67亿美元优先票据提供担保的物业的加权平均租期为5.1年。根据2024年7月执行的租赁延期至2037年进行调整，租户租赁554个可出租平方英尺，年化租金收入为16,210美元，这些物业的加权平均租赁期限为7.9年。（2）物业重新发展至生命科学园区，于2024年3月交付。# Address City State SF Occupancy（%）WALT by Revenue（years）Year Built/Renovated Primary Tenant Credit Rating Annualized Rental Income（$ M）NOI（$ M）Gross Book Value（GBV）（$ M）126452655 Long Lake Road Roseville MN 61,426100% 10.0 1987 Investment Grade $ 1.5 $ 0.8 $ 7.6 24712 Southpark Boulevard Ellenwood GA 352,064100% 10.22005 Investment Grade $ 3.9 $ 2.5 $ 24.73 14660 Lee Road Chantilly VA 80,339100% 5.5 1998 Investment Grade $ 3.0 $ 2.0 $ 25.34 4221 W. John Carpenter Freeway Irving TX 53,750100% 3.9 1995 Investment Grade $ 0.8 $ 0.6 $ 7.35 330 Billerica Road Chelmsford MA 98,04859% 10.5 1996 Not Rated $ 1.5 $ 0.7 $ 12.76 16001 North Dallas Parkway Addison TX 553,799100% 12.6（1）1996 Investment Grade $ 16.2 $ 10.4IL 724,65163% 5.2 2023 Not Rated $ 11.0 $ 8.8 $ 116.28 2231 Schrock Road Columbus OH 41,792100% 8.1 1999 Not Rated $ 0.5 $ 0.4 $ 3.79 10451 Clay Road Houston TX 97,295100% 4.82013 Not Rated $ 2.3$ 2.2 $ 23.7 101010350 NW 112th Avenue Miami FL 78,634100% 3.52002 Investment Grade $ 3.5 $ 2.1 $ 19.11 13400 West Plano Parkway Plano TX 234,534100% 1.8 1994 Investment Grade $ 1.5 $ 2.1 $ 25.7 12445 Jan Davis Drive Huntsville AL 57,420100% 7.12007 Not Rated $ 1.0 $ 0.9 $ 6.8 13 Two Commercial Place Norfolk VA 288,662100% 3.02016 InvestGrade $ 6.3 $ 4.0 $ 41.814202 North Castlegory Road Houston TX 84,150100% 3.52016 Investment Grade $ 3.0 $ 1.6 $ 14.415351 Elliott Ave West Seattle WA 108,4280% 0.02024 Not Rated $ 0.0（$ 1.3）$ 41.216401 Elliott Ave West Seattle WA 77,2222% 4.72024 Not Rated $ 0.1（$ 0.8）$ 103.317501 Elliott Ave West Seattle WA 114,31073% 10.32024 Not Rated $ 7.2 $ 1.6 $ 108.9 1818010 Burt Street Omaha Ne 101,283100% 10.12012 Not Rated $ 2.4 $ 0.9 $ 19.2183,207，80784% 7.9（1）$ 65.8 $ 39.6 $ 716.0（2）（2）$ 5.62029年：第一留置权抵押财产

25 Office Properties Income Trust Washington，D.C. Financials

26办公物业收入信托关键财务数据（1）反映期间每股普通股支付的年化股息占每股普通股滚动四季度加元的百分比。（数量以千为单位，每股数据除外）截至和截至6/30/20243/31/202412/31/20239/30/20236/30/2023选定损益表数据：租金收入123,686美元139,435美元133,773美元133,361美元133,997美元净收入（亏损）76,171美元（5,184）美元（37,151）美元（19,593）美元（12,242）NOI 76,046美元88,248美元80,871美元83,698美元85,720美元调整后EBITDA为71,469美元73,799美元76,216美元78,910美元81,013美元FFO 258,969美元48,183美元44,590美元33,269美元42,532美元正常化FFO 33,171美元38,317美元45,872美元49,404美元47,174美元64,035美元72,873美元74,113美元84,832美元每股普通股数据（基本和稀释后）：净收入（亏损）$ 1.56 $（0.11）$（0.77）$（0.41）$（0.25）FFO $ 5.32 $ 0.99 $ 0.92 $ 0.69 $ 0.88正常化FFO $ 0.68 $ 0.79 $ 0.95 $ 1.02 $ 1.11加元$（0.02）$ 0.46 $ 0.18 $ 0.36 $ 0.33滚动四季度CAD $ 0.97 $ 1.32 $ 1.51 $ 1.54 $ 1.76股息：期间每股普通股支付的年化股息$ 0.04 $ 0.04 $ 1.00 $ 1.00 $ 1.00年化股息收益率（期末）2.0% 2.0% 13.7% 24.4% 13.0%年化正常化FFO派息率1.5% 1.3% 26.3% 24.5% 22.5%滚动四季度CAD派息率（1）4.1% 3.0% 65.8% 64.9% 56.8%选定资产负债表数据：总资产$ 4,410，554 $ 4,637，482 $ 4,639，848 $ 4,672，646 $ 4,633，357总资产$ 3,799，856 $ 3,957，930 $ 3,989，669 $ 4,044，990 $ 4,027，568总负债$ 2,470，157 $ 2,707，566 $ 2,733，990 $ 2,740，357 $ 2,691，613总股东权益$ 1,329，699 $ 1,250，364 $ 1,255，679 $ 1,304，633 $ 1,335，955

27截至6/30/20243/31/202412/31/20239/30/20236/30/20236/30/20236/30/20236/30/20236/30/20246/30/20246/30/20246/30/20246/30/20246/30/20246/30/20246/30/20246/30/2023/30/2024/6/30/2023/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/2022/30/24/和现金基础NOI：租金收入123,686美元139,435美元133,773美元133,361美元133,997美元263,121美元266,419物业运营费用（47,640）（51,187）（52,902）（49,663）（48,277）（98,827）（96,927）NOI 76,04688，24880,87183，69885,720164，294169,492非现金直线租金调整计入租金收入（7,563）（7,379）（9,074）（8,691）（4,256）（14,942）（8,429）计入租金收入的租赁价值摊销（56）（33）（56）（56）（61）（89）（140）计入租金收入的租赁终止68,106美元68,270美元70,066美元73,254美元79,797美元136,376美元159,097美元净收入（亏损）与NOI和现金基础NOI的调节：净收入（亏损）76,171美元（5,184）美元（37,151）美元（19,593）美元（12,242）美元70,987美元（12,688）被投资单位净亏损权益1802307417656914101,525权益法投资减值损失—— 19,183 ————所得税（收益）费用（107）561595211（51）241所得税前收入（亏损）（收益）费用被投资单位净亏损及权益76,244（4,898）（17,212）（18,733）（11,340）71,346（10,922）（收益）债务提前清偿损失（225,798）425 ————（225,373）—利息支出38,34935，47630,05628，83526,52573，82551,756利息及其他收入（226）（1,357）（257）（281）（337）（1,583）（501）出售不动产损失（收益）642,384（3,293）（244）2,3052，448（243）一般及行政费用5,2905，6445,3015，7205,78510，93411,710交易相关费用— 2331,28及摊销50,39150，34153,69552，26651,601100，732103,293 NOI 76,04688，24880,87183，69885,720164，294169,492计入物业经营费用的非现金摊销（121）（121）（121）（242）（242）计入租金收入的租赁终止费（200）（12,445）（1,554）（1,485）（12,645）（1,584）计入租金收入的租赁价值摊销（56）（33）（56）（56）（61）（89）（140）计入租金收入的非现金直线租金调整（7,563）（7,379）（9,074）（8,691）（4,256）（14,942）（8,429

28截至6/30/20246/30/20236/30/20236/30/20246/30/2023 6/30/2023 NOI与同一物业的对账NOI：租金收入$ 123,686 $ 133,997 $ 263,121 $ 266,419物业运营费用（47,640）（48,277）（98,827）（96,927）NOI 76,04685，720164,294169，492减：不包括在同一物业结果中的物业NOI（6,207）（8,766）（24,462）（17,128）相同物业NOI $ 69,839 $ 76,954 $ 139,832 $ 152,364计算相同物业现金基础NOI：相同物业NOI（142）（156）（307）减：计入租金收入的非现金直线租金调整数（4,353）（4,673）（9,643）（9,280）计入租金收入的租赁终止费（200）（1,485）（400）（1,584）计入物业运营费用的非现金摊销（86）（85）（173）（170）相同物业现金基础NOI $ 65,144 $ 70,569 $ 129,460 $ 141,023同一物业NOI和同一物业现金基础NOI的调节和计算（单位：千美元）

29 Office Properties Income Trust计算EBITDA、EBITDA和调整后EBITDA（1）的金额代表对OPI受托人、OPI高级职员和RMR的某些其他员工的基于股权的薪酬。（单位：千美元）截至6/30/20243/31/202412/31/20239/30/20236/30/2023净收益（亏损）$ 76,171 $（5,184）$（37,151）$（19,593）$（12,242）加（减）：利息支出38,34935，47630,05628，83526,525所得税（福利）支出（107）561595211折旧及摊销50,39150，34153,69552，26651,601 EBITDA 164,80480，68946,61561，60366,095加（减）：不动产减值损失131,732 — 11,299 ——出售不动产损失（收益）642,384（3,293）（244）2,305未合并合营企业亏损中的权益180230741765691权益法投资减值损失—— 19,183 —— EBITDA为296,78083，30374,54562，12469,091加（减）：交易相关成本—— 2331,28216，13511,181一般以普通股支付的管理费用（1）487362389651741（收益）债务提前清偿损失（225,798）425 ————已售财产的租赁终止费——（10,524）————调整后EBITDA为71,469美元73,799美元76,216美元78,910美元81,013美元

30办公物业收入信托计算FFO、标准化FFO和CAD（1）非现金费用包括基于股权的薪酬、为将利息费用资本化而记录的调整以及某些其他非现金项目。（数量以千为单位，每股数据除外）截至6/30/20243/31/202412/31/20239/30/20236/30/2023净收益（亏损）$ 76,171 $（5,184）$（37,151）$（19,593）$（12,242）加（减）：折旧及摊销：合并物业50,39150，34153,69552，26651,601未合并合营物业611642857840868不动产减值损失131,732 — 11,299 ——权益法投资减值损失—— 19,183 ——出售不动产损失（收益）642,384（3,293）（244）2,305 FFO 258,96948，18344,59033，26942,532加（减）：交易相关成本— 2331,28216，13511,181（收益）债务提前清偿损失（225,798）425 ————租赁终止费已售物业—（10,524）————正常化FFO 33,17138，31745,87249，40453,713加（减）：非现金费用（1）216（879）（1,093）（1,312）（2,157）折旧和摊销-未合并的合营企业（611）（642）（857）（840）（868）被投资方净亏损中的权益180230741765691计入租金收入的非现金直线租金调整（7,563）（7,379）（9,074）（8,691）（4,256）计入租金收入的租赁价值摊销（56）（33）（56）（56）（61）债务溢价摊销净额，贴现和发行费用3,6343，4442,4012，2762,327已售物业的租赁终止费— 10,524 ————经常性资本支出（30,050）（21,242）（29,374）（24,193）（33,607）加元（1,079）美元22,340美元8,560美元17,353美元15,782美元加权平均已发行普通股（基本和稀释）48,64848，46648,46348，40348,354每普通股金额（基本和摊薄）：净收入（亏损）$ 1.56 $（0.11）$（0.77）$（0.41）$（0.25）FFO $ 5.32 $ 0.99 $ 0.92 $ 0.69 $ 0.88正常化FFO $ 0.68 $ 0.79 $ 0.95 $ 1.02 $ 1.11加元$（0.02）$ 0.46 $ 0.18 $ 0.36 $ 0.33（以千美元计，每股数据除外）

31 Office Properties Income Trust NON-GAAP财务指标和某些定义非GAAP财务指标OPI在美国证券交易委员会（SEC）适用规则的含义内呈现出某些“非公认会计准则财务指标”，包括NOI、现金基础NOI、相同财产NOI、相同财产现金基础NOI、EBITDA、EBITDA、调整后EBITDA、FFO、标准化FFO和CAD。这些衡量标准不代表根据公认会计原则经营活动产生的现金，不应被视为净（亏损）收入的替代方案，以作为反映OPI经营业绩的指标或衡量OPI流动性的指标。这些措施应与OPI简明综合损益表中的净（亏损）收入一并考虑。OPI认为这些非公认会计原则衡量标准是对房地产投资信托基金的经营业绩以及净（亏损）收入的适当补充衡量标准。OPI认为，这些措施为投资者提供了有用的信息，因为通过排除某些历史金额的影响，例如折旧和摊销费用，它们可能有助于比较各期之间以及与其他REITs的经营业绩，就NOI而言，现金制NOI、相同财产NOI和相同财产现金制NOI仅反映在财产层面产生和发生的收入和费用项目，可能有助于投资者和管理层了解OPI财产的运营情况。NOI和现金制NOI净营业收入或NOI的计算，现金制NOI排除了净（亏损）收入的某些组成部分，以便提供与OPI财产层面的经营业绩更密切相关的结果。OPI计算NOI和现金基础NOI如第27页所示，计算相同财产NOI和相同财产现金基础NOI如第28页所示。OPI对NOI的定义是OPI出租房产的收入减去OPI的物业运营费用。NOI不包括资本化的租户改善成本的摊销以及OPI记录为折旧和摊销费用的租赁佣金。OPI将现金制NOI定义为不包括非现金直线租金调整、租赁价值摊销、租赁终止费（如有）以及其他运营费用中包含的非现金摊销的NOI。OPI计算同一财产的NOI和同一财产的现金基础NOI的方法与OPI计算相应的NOI和现金基础NOI金额的方法相同，只是OPI在计算同一财产的NOI和同一财产的现金基础NOI时仅包括相同的财产。OPI使用NOI、现金基础NOI、相同财产NOI和相同财产现金基础NOI来评估个人和公司范围内的财产水平绩效。其他房地产公司和REITs计算NOI、现金基础NOI、相同财产NOI和相同财产现金基础NOI的方法可能与OPI计算方法不同。EBITDA、EBITDA和调整后EBITDA是OPI计算利息、税项、折旧和摊销前利润，或EBITDA、房地产EBITDA或EBITDA，以及调整后EBITDA，如第29页所示。EBITDA是根据美国房地产投资信托协会（National Association of Real Estate Investment Trusts）或Nareit定义的基础计算的，这是EBITDA，不包括出售房地产的损益、房地产资产减值损失以及反映OPI在其未合并合资企业的EBITDA中所占份额的调整。在计算调整后EBITDA时，OPI会针对第29页所示项目进行调整，仅包括第四季度的业务管理奖励费用（如果有的话），而不是根据公认会计原则将其确认为费用的季度，因为这些费用的季度波动性并不一定代表OPI的核心经营业绩，以及当确定此类费用的所有或有事项在日历年度结束时已知时是否将支付任何此类业务管理奖励费用的不确定性。其他房地产公司和REITs计算EBITDA、EBITDA和调整后EBITDA的方法可能与计算OPI的方法不同。FFO和标准化FFO OPI计算的是来自运营的资金，即FFO，以及标准化FFO，如第30页所示。FFO是根据Nareit定义的基础计算的，这是根据公认会计原则计算的净（亏损）收入，加上房地产折旧和合并财产的摊销以及OPI在未合并的合资企业财产的房地产折旧和摊销中所占的比例份额，但不包括房地产资产的减值费用和出售房地产的任何损益，以及目前不适用于我们的某些其他调整。在计算标准化FFO时，OPI会针对第30页所示的其他项目进行调整，其中包括业务管理激励费用，如果有的话， 仅在第四季度与根据公认会计原则确认为费用的季度相比，由于其季度波动性并不一定代表OPI的核心经营业绩，以及当确定此类费用的所有或有事项在日历年度结束时已知时是否将支付任何此类业务管理奖励费用的不确定性。FFO和标准化FFO是OPI董事会在确定向OPI股东分配的金额时考虑的因素之一。其他因素包括但不限于维持OPI作为REIT的征税资格的要求、OPI的信贷协议和公开债务契约的限制、OPI的债务和股权资本的可用性、OPI对其未来资金需求和经营业绩的预期以及OPI对支付其义务的现金的预期需求和可用性。其他房地产公司和REITs计算FFO和标准化FFO的方法可能与计算OPI的方法不同。可用于分配的现金OPI计算可用于分配的现金，或加元，如第30页所示。OPI将CAD定义为标准化FFO减去与房地产相关的经常性资本支出，并根据其他非现金和非经常性项目以及不包括在标准化FFO中但以现金结算的某些金额进行调整。CAD是OPI董事会在确定向OPI股东分配的金额时考虑的因素之一。其他房地产公司和REITs计算CAD的方式可能与OPI计算CAD的方式不同。

32 Office Properties Income Trust非公认会计准则财务措施和某些定义调整后的总资产和未设押资产总额包括根据公认会计原则在减值减记（如有）前计算的房地产资产的原始成本，不包括折旧和摊销、应收账款和无形资产，定义见OPI的债务协议。未设押资产按不担保债务的物业的调整后总资产计算。年化股息收益率是该期间支付的每股普通股的年化股息除以该期间末OPI普通股的收盘价。年化租金收入的计算方法是使用截至2024年6月30日根据OPI的租赁协议从租户处获得的年化合同基本租金，加上直线租金调整和预计将支付给OPI的经常性费用报销，不包括租赁价值摊销。建筑资本一般包括更换过时建筑部件的支出和延长现有资产使用寿命的支出。可用于偿债的综合收益是指经营收益，不包括利息费用、折旧和摊销、资产减值损失、债务提前清偿损益、出售物业的损益和OPI未合并合资企业收益中的权益，以及包括来自OPI未合并合资企业的分配（如有），这些分配与呈报期间的偿债一起确定。GAAP是美国公认会计原则。G & A是一般和行政费用。房地产资产的账面总值是按成本计算的房地产物业，加上一定的购置成本（如果有的话），在折旧和购买价格分配之前，减去减值减记（如果有的话）。投资级租户包括：（a）投资级评级租户；（b）投资级评级母实体为租户租赁义务提供担保的租户；和/或（c）投资级评级母实体不为租户租赁义务提供担保的租户。截至2024年6月30日贡献53%年化租金收入的租户为投资级评级（或其付款义务由投资级评级的母公司担保），截至2024年6月30日贡献额外8%年化租金收入的租户为投资级评级母公司的子公司（尽管这些母公司不承担支付租金的责任）。租赁资本一般包括用于改善租户空间的资本支出或直接支付给租户以改善其空间的金额以及租赁相关成本，例如经纪佣金和租户诱导。MSA是大都市统计区。净债务是总债务减去现金。可出租平方英尺（或SF）代表截至计量日期可供出租的总平方英尺。当为新租户重新测量或重新配置空间时，平方英尺测量值可能会发生变化。滚动四季度加元代表截至相应季度结束日期的前十二个月期间的加元。截至2024年6月30日止三个月的相同物业乃基于自2023年4月1日起持续拥有的物业OPI；不包括分类为持作出售的物业及进行重大重建的物业（如有），以及由两家未合并的合营公司拥有的三项物业，而其中OPI拥有51%及50%权益。SOFR是有担保隔夜融资利率。总债务代表截至报告日期的未偿本金余额。总总资产是总资产加上累计折旧。WALT按收入或加权平均剩余租赁期限是按年化租金收入加权的各年平均剩余租赁期限。

33 Office Properties Income Trust投资者介绍2024年9月Two Newton Place 255 Washington Street，Suite 300 Newton，MA 0 2458 OPIREITs. com