附件 99.1

鑫苑置业有限公司公布债务重组进展情况

北京，2023年8月28日——在纽约证交所上市的房地产开发商鑫苑置业有限公司（简称“鑫苑”或“公司”）（纽约证券交易所代码：XIN）宣布在债务重组方面取得的进展。

公司自2022年6月起积极主动化解境内外机构债务，并通过多种途径与机构达成和解或达成协议。截至2023年8月，公司已累计完成债务重组金额达人民币65亿元，其中包括公司全资子公司鑫苑（中国）置业有限公司发行的境内公司债券的展期，以及公司近期完成的优先担保票据的交换要约。上述重组总额约占有息债务未偿还余额总额的30%。延长的平均期限约为4.7年。每年节省的利息约为人民币3.5亿元。

公司将继续努力化解流动性危机，努力克服困难。

关于鑫苑置业有限公司

鑫苑置业有限公司（简称“鑫苑”）是一家在纽约证交所上市的房地产开发商，主要在中国和最近在其他国家上市。在中国，鑫苑集团在北京、上海、天津、郑州、济南、青岛、成都、西安、苏州、大连、珠海和佛山等十多个一线和二线城市开发和管理大型优质房地产项目。鑫苑集团是最早进入美国市场的中国房地产开发商之一，过去几年一直活跃在纽约的房地产开发领域。鑫苑旨在为中产阶级消费者提供舒适、便捷的房地产相关产品和服务。欲了解更多信息，请访问http://www.xyre.com。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些陈述构成“前瞻性陈述”。这些声明是根据1995年《美国私人证券诉讼改革法案》的“安全港”条款做出的。这些前瞻性陈述包括关于未来债务和财务状况、未来可能的合作努力等方面的陈述，通常可以用诸如“将”、“预期”、“预期”、“未来”、“打算”、“计划”、“相信”、“估计”和类似的陈述等术语来识别。非历史陈述的陈述是前瞻性陈述。前瞻性陈述涉及固有风险和不确定性，可能导致实际结果与预测或预期存在重大差异，包括但不限于：我们继续成功实施业务模式的能力；我们为项目开发获得充足融资的能力；我们成功销售或完成在建和规划中的房地产项目的能力；我们成功进入新的地理市场和新业务线并扩大业务的能力；我们的第三方销售代理的营销和销售能力；我们的第三方承包商的表现；法律的影响，与我们经营所在国的房地产开发商和房地产行业有关的法规和政策；我们获得许可证和执照的能力，以便按照适用的法律和法规开展我们的业务；来自其他房地产开发商的竞争；房地产行业在我们经营所在市场的增长；流行病的影响，例如新冠肺炎，房地产市场和我们市场的经济状况；我们经营所在市场的总体经济和商业状况的波动；以及我们向美国证券交易委员会提交的公开文件中概述的其他风险，包括我们截至2022年12月31日止年度的20-F表格年度报告。除法律要求外，我们不承担在发表声明之日之后更新或公开审查任何前瞻性声明的义务，无论是由于新信息、未来事件或其他原因。

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鑫苑置业有限公司

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