附件 99.1

Presidio Property Trust, Inc.公告财报

截至2024年12月31日止年度

加利福尼亚州圣地亚哥，2025年3月31日– Presidio Property Trust, Inc.（纳斯达克：SQFT，SQFTP，SQFTW）（“公司”），一家内部管理的多元化房地产投资信托基金（“REIT”），今天公布了截至2024年12月31日止年度的收益。

该公司总裁兼首席执行官Jack Heilbron表示：“我们很高兴地报告我们的2024年收益，延续了过去几年我们看到的强劲的租金收入，导致这一年的租金收入有所增加。”“我们能够在这一年为我们的两个商业物业进行再融资，以及收购19个样板房。”

“在第四季度，我们与新租户签订了3份租约，总面积近23,000平方英尺。我们的租户保留活动尤其值得注意，因为我们在同一时期成功续订了83%的到期面积。我们对2025年的整体租赁前景持积极态度”，该公司首席投资官Gary Katz表示。

我们对收购和转售部分的2024年样板房活动感到满意。到目前为止，2025年第一季度的业绩正如我们预期的那样。我们在2024年以2480万美元的价格售出51套样板房，录得约340万美元的收益。我们还将继续专注于在2025年发现新的收购机会，”Model Home部门总裁Steve Hightower表示。

截至2024年12月31日止年度财务业绩

截至2024年12月31日止年度，归属于公司普通股股东的净亏损约为2790万美元，即每股基本和稀释股份（2.25美元），而截至2023年12月31日止年度的净收益约为800万美元，即每股基本和稀释股份（0.68美元）。归属于公司普通股股东的净利润变动是由于：

FFO（非美国通用会计准则）分别从截至2024年12月31日和2023年12月31日止年度的（620万美元）增加约280万美元至约（340万美元）。本新闻稿附有FFO与净收入的对账，这是最直接可比的GAAP财务指标。然而，由于FFO不包括折旧和摊销以及因使用或市场条件而导致的公司财产价值变化，每一项都具有实际的经济影响，并可能对公司的经营业绩产生重大影响，因此FFO作为衡量公司业绩的工具的效用有限。

我们认为，核心FFO（非GAAP）在比较报告期之间的运营以及评估我们持续运营业绩的可持续性方面提供了一个有用的指标。核心FFO增加约320万美元，从截至2023年12月31日止年度的约（520万美元）增至截至2024年12月31日止年度的约（200万美元）。本新闻稿附有核心FFO与净收入的对账，这是最直接可比的GAAP财务指标。

截至2024年12月31日止年度的收购和处置：

截至2024年12月31日止年度的收购：

截至2024年12月31日止年度的处置情况：

截至2024年12月31日止年度分部收入：

主要经营决策者根据内部净营业收入（“NOI”）评估我们分部的业绩，这是一种非公认会计准则的季度补充财务指标，在10-Q和10-K中披露。我们认为，NOI是房地产界广泛接受的比较经营业绩的衡量标准。然而，我们对NOI一词的使用可能无法与其他房地产公司相比，因为它们可能有不同的计算这一金额的方法。该公司将其分部的NOI定义为营业收入（租金收入、租户补偿、停车收入和其他营业收入，扣除坏账准备）减去租金运营成本（物业运营费用、房地产税、保险、公用事业、维修和保养以及资产管理费），不包括利息费用。NOI不包括某些与资产管理相关的不被视为可控的项目，例如非财产收入和费用、折旧和摊销、房地产购置费和费用、非现金减值和公司一般和管理费用。公司每季度根据GAAP要求对我们所有的物业（即办公/工业物业、零售物业和样板房部门）进行审查和测试非现金减值；然而，主要经营决策者在评估该部门的现金运营和NOI时并未考虑这些非现金减值。

CODM使用NOI来评估和评估每个细分市场的业绩，并决定如何分配资源。对于Model Home的业绩，主要经营决策者还包括扣除任何减值的房地产资产出售损益，因为他们认为这是该部门经营成功的主要组成部分，也是Model Home商业模式的一部分。样板房销售收益为公司带来现金流，主要经营决策者可决定如何分配给未来经营。

下表分别将公司的分部活动和Model Home收入的NOI和调整后NOI与截至2024年12月31日和2023年12月31日止年度的经营业绩和财务状况进行了比较。以下NOI表格中列出的细列项目包括主要经营决策者考虑的用于未来投资的现金分配的重大费用。其他非分部&合并项目代表企业活动、对Conduit Pharmaceutical的投资，以及用于合并的其他消除项目。公司和其他信息的列报是为了与综合经营报表进行核对，但不被视为可报告分部。这包括Conduit有价证券的损失。

截至2024年12月31日和2023年12月31日止年度支付的股息：

以下是截至2024年12月31日和2023年12月31日止年度我们A系列普通股和D系列优先股每股宣布的分配摘要。

A系列普通股

D系列优先股

关于Presidio Property信托

Presidio是一家内部管理的多元化房地产投资信托基金，持有样板房物业，这些物业以三重净额出租给房屋建筑商、办公、工业和零售物业。Presidio的样板房出租给位于亚利桑那州、伊利诺伊州、德克萨斯州、威斯康星州和佛罗里达州的房屋建筑商。我们的办公、工业和零售物业主要位于科罗拉多州，物业也位于马里兰州、北达科他州、德克萨斯州和南加州。虽然房地产的地理集群使我们能够通过以更少的工作人员为几个物业提供服务的规模经济来降低我们的运营成本，但它使我们容易受到这些离散地理区域不断变化的市场条件的影响，包括那些因新冠疫情而发展起来的区域。Presidio拥有Conduit Pharmaceuticals Inc.约6.5%的已发行普通股，Conduit Pharmaceuticals Inc.是一家与疾病无关的多资产临床阶段与疾病无关的生命科学公司，为复合开发提供了有效的模型。有关Presidio的更多信息，请访问公司网站：https://www.PresidioPT.com。

定义

非GAAP财务指标

来自运营的资金（“FFO”）——公司根据来自运营的资金评估业绩，我们将其称为FFO，因为管理层认为FFO代表了最准确的活动衡量标准，是支付给权益持有人的分配的基础。该公司将FFO定义为净收入或亏损（按照公认会计原则计算），不包括出售物业的收益（或损失）、对冲无效、未资本化的新收购物业的收购成本和未资本化的租赁收购成本加上折旧和摊销，包括高于和低于市场租赁无形资产的摊销以及非合并REITs的物业或投资的减值费用，并经过调整以排除非合并REITs的收入或损失中的权益，并包括按比例从非合并REITs获得的FFO份额。

然而，由于FFO不包括折旧和摊销以及因使用或市场条件而导致的公司财产价值变化，每一项都具有实际的经济影响，并可能对公司的经营业绩产生重大影响，因此FFO作为衡量公司业绩的工具的效用有限。此外，其他REITs可能不会像公司那样按照NAREIT定义计算FFO，因此，公司的FFO可能无法与其他REITs的FFO进行比较。因此，FFO应仅被视为作为衡量公司业绩的净收入的补充。

来自运营的核心资金（“核心FFO”）–我们通过使用NAREIT定义的FFO并针对某些其他非核心项目进行调整来计算核心FFO。我们在核心FFO计算中排除了收购成本、债务提前清偿损失、盈利公允价值变动、或有对价公允价值变动、非现金认股权证股息、其他非经常性费用以及基于股票的补偿摊销。

我们认为，核心FFO在比较报告期之间的运营以及评估我们持续经营业绩的可持续性方面提供了一个有用的指标。其他权益型REITs对核心FFO的计算可能不同或根本不计算，因此，公司的核心FFO可能无法与这类其他REITs的核心FFO进行比较。

关于前瞻性陈述的注意事项

本新闻稿包含的陈述属于1995年《私人证券诉讼改革法案》、经修订的1933年《证券法》第27A条、经修订的1934年《证券交易法》第21E条以及其他联邦证券法含义内的“前瞻性陈述”。前瞻性陈述是非历史性陈述，包括关于管理层的意图、信念、期望、陈述、计划或对未来的预测的陈述，通常以“相信”、“预期”、“预期”、“打算”、“估计”、“可能”、“将”、“应该”和“可能”等词语来识别。由于此类陈述包含风险、不确定性和意外情况，实际结果可能与此类前瞻性陈述明示或暗示的结果存在重大差异。前瞻性陈述还包括与在一定时间范围内或根本没有完成与Conduit的业务合并有关的陈述。这些前瞻性陈述是基于公司目前的预期，但不能保证这些陈述会发生。除法律要求外，公司不承担任何义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，以反映基本假设或因素、新信息、数据或方法、未来事件或其他变化的变化。投资者不应过分依赖前瞻性陈述。有关可能影响结果的因素的进一步讨论，请参阅公司向SEC提交的文件中的“风险因素”部分，这些文件的副本可在SEC网站www.sec.gov上查阅。

投资者关系联系人：

Presidio Property Trust, Inc.
Lowell Hartkorn，投资者关系
LHartkorn@presidiopt.com
电话：（760）471-8536 x1244

Presidio Property Trust，Inc.及其子公司

合并资产负债表

（1）截至2024年12月31日和2023年12月31日，分别包括约1140万美元和1810万美元与合并可变利益实体相关的资产，这些资产仅可用于清偿合并可变利益实体的债务。

Presidio Property Trust，Inc.及其子公司

综合业务报表

FFO和核心FFO调节