附件 99.5
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不承担任何责任，对其准确性或完整性概不作出任何陈述，并明确否认对因或依赖本公告的全部或任何部分内容而产生的任何损失承担任何责任。
名创优品集团控股有限公司
名 創 優 品 集 團 控 股 有 限 公 司
（于开曼群岛注册成立的有限责任公司）
（股份代号：9896）
关联交易
2025年租赁协议
兹提述MINISO Group Holding Limited（“公司”，连同其附属公司，“集团”）日期为2024年8月30日的公告（“2024年公告”），内容有关公司透过其全资附属公司（作为租户）与MINISO（肇庆）产业投资有限公司（“名创优品肇庆”）（作为业主及公司关连人士）就租赁若干仓库订立的租赁协议（“2024年租赁协议”）。除另有界定外，本公告所用词汇与2024年公告所界定词汇具有相同涵义。
于2025年5月30日，公司透过其全资附属公司名创优品（广州）有限公司、TOP TOY（广东）文化创意有限公司及TOP TOY（广州）电子商务有限公司（“名创优品租户”）作为租户，与名创优品肇庆（作为业主及公司关连人士）就租赁若干仓库订立若干租赁协议（“2025租赁协议”）。
2025年租赁协议的主要条款概述如下：
2025年租赁协议
| 日期 | : | 2025年5月30日 |
| 房地 | : | 中国广东省肇庆市高新技术产业开发区科技西街16号名创优品国际物流圈物流配送中心一楼1号及二楼1、2、3、4、5号 |
| 用法 | : | 仓库 |
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| 施工面积 | : | 99,861.2平方米 |
| 任期 | : | 自2025年6月1日起至2027年12月31日止（包括首尾两天）的定期 |
| 租金及物业管理费 | : | 租金、物业管理费每年实行定额累进递增。2025年租赁协议期限内应付的平均租金及物业管理费（含税）约为每平方米人民币1200元。 |
| 租金金额须按月按2025年租赁协议条款支付，预期将由集团内部资源支付。 | ||
| 应付租金及物业管理费由双方经公平协商，参照肇庆市高新技术产业开发区附近同类仓储用途物流配送中心（面积、用地、条件等相关属性相近）的现行市场价及租赁费水平确定的房地建设标准确定。 |
| 保证金 | : | 名创优品租户于签订2025年租赁协议之日起30日内支付1250万元保证金，相当于三个月租金及物业管理费（含税）。 |
| 保证金将在名创优品租户根据条款履行义务后退还。 | ||
| 续租 | : | （i）物流配送中心二楼3号和4号（原将于2025年9月到期），以及（ii）物流配送中心一楼1号和二楼5号（原将于2025年11月到期）的现行租约将受提前续期限制，并将构成2025年租赁协议标的的一部分，以便于行政管理。 |
订立2025年租赁协议的理由及利益
该处所将为集团提供额外空间以存放货物及商品，以满足集团不断增长的业务需求。该处所的位置紧邻集团租赁的其他现有仓库，而向名创优品肇庆租赁相关仓库为集团提供了高度的租赁稳定性。订立2025年租赁协议确保集团有充足的业务发展空间，这将有助于集团提高物流效率、降低业务成本并避免因频繁搬迁仓库或分散分配集团仓库而产生的行政不便对集团业务造成任何潜在不利影响。
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2025年租赁协议乃参照可比面积、建筑标准、位置、设施、条件及用途的房地的现行市场租金进行公平磋商而订立。2025年租赁协议还将同一栋楼内两层楼的几处房地的租赁合并在一份协议下，以便于行政管理。
有鉴于此，董事（包括独立非执行董事）认为，2025年租赁协议乃按公平合理的正常商业条款订立，乃在公司日常及日常业务过程中订立，并符合公司及其股东的整体利益。
上市规则的影响
叶国富先生（“叶先生”）为董事会主席、执行董事、行政总裁及公司控股股东，因此根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（“上市规则”）为公司关连人士。
由于名创优品肇庆为YGF MC Limited由叶先生全资拥有的间接全资附属公司，名创优品肇庆为叶先生的联系人，因此亦为上市规则下公司的关连人士。据此，订立2025年租赁协议及其项下拟进行的交易构成上市规则第14A章项下公司的关连交易。
根据国际财务报告准则第16号，集团作为承租人应在集团综合财务状况表中确认2025年租赁协议项下的使用权资产。集团将于租赁开始日就2025年租赁协议确认的使用权资产的价值约为人民币1.066亿元。就该交易确认使用权资产将被视为根据《上市规则》第14.04（1）（a）条所载交易定义的资产收购，并根据《上市规则》第14A.24（1）条被视为一次性关连交易。
鉴于2024年租赁协议及2025年租赁协议（统称“租赁协议”）均由名创优品租户与名创优品肇庆订立，且租赁协议项下的租赁物业位于同一物流配送中心的不同楼层或单位，根据上市规则第14A.81条，租赁协议项下拟进行的交易应予汇总并视为如同一项交易。
由于（i）2025年租赁协议的独立基准及（ii）租赁协议的合计基准的使用权资产价值的一个或多个上市规则下的适用百分比比率超过0.1%但低于5%，租赁协议豁免独立股东的批准规定，但须遵守上市规则第14A章下的报告、年度审查及公告规定。
叶先生在2025年租赁协议中拥有重大权益，因此，他对有关2025年租赁协议的董事会决议投了弃权票。除上文所披露者外，概无董事于其中拟进行的事项中拥有重大权益，亦无任何董事须就批准2025年租赁协议及其下拟进行的交易的相关董事会决议投弃权票。
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当事人信息
集团：公司于2020年1月7日在开曼群岛注册成立，为根据开曼群岛公司法获豁免的有限责任公司。公司的主要业务为投资控股。集团的主要业务为在中国、亚洲其他地区、美洲、欧洲及若干其他国家零售及批发生活方式及流行玩具产品。
名创优品肇庆：名创优品肇庆是一家于2018年4月20日根据中国法律成立的有限责任公司。其为YGF MC Limited的间接全资附属公司，由叶先生全资拥有。主要从事投资活动。
名创优品租户：
名创优品（广州）有限公司：名创优品（广州）有限公司是一家于2017年10月18日根据中国法律成立的有限责任公司，为公司的间接全资附属公司。其主要从事生活方式产品的批发及零售。
TOP TOY（广东）文化创意有限公司：TOP TOY（广东）文化创意有限公司是一家于2020年9月7日根据中国法律成立的有限责任公司。主要业务主要涵盖流行玩具的零售、设计及开发。
TOP TOY（广州）电子商务有限公司：TOP TOY（广州）电子商务有限公司是一家于2024年4月12日根据中国法律成立的有限责任公司。主营业务主要涵盖流行玩具批发。
| 根据董事会命令 | |
| 名创优品集团控股有限公司 | |
| 叶国富先生 | |
| 执行董事兼主席 |
香港，2025年5月30日
于本公告日期，董事会由叶国富先生担任执行董事，徐丽丽女士、朱永华先生及王永平先生担任独立非执行董事。
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