附件 99.1
Maui Land & Pineapple Company, Inc.公布2025财年第三季度业绩
夏威夷卡帕鲁亚‘i/2025年11月14日（美国商业资讯）– Maui Land & Pineapple Company, Inc.（NYSE：MLP）今天公布了截至2025年9月30日的季度财务业绩。
“我们第三季度的业绩反映了我们战略举措的成功执行，突出表现在经常性租赁收入同比增长39%。这一令人瞩目的增长辅之以我们在土地开发领域取得的强劲进展，这表明我们致力于释放资产价值，并加速毛伊岛住房、经济活力和就业的增长。”Maui Land & Pineapple Company, Inc.首席执行官Race Randle表示
这一时期取得的显着成就包括：
| - | 与2024年同期相比，2025年迄今我们租赁部门的经常性收入增长了39%，与2023年同期相比增长了59%。该公司在Upcountry和West Maui迎来了各种新的商业、工业和土地租赁租户，包括Hali‘imaile的新的Maui菠萝商店和Malia咖啡公司，Kapalua的Maui Sunriders Bike Shop和Big Wave Shave Ice，以及West Maui的1,000 +英亩的Ka Ike牛牧场。我们将继续关注通过改善入住率和有目的的场所营造来提高这一经常性收入的机会。 | |
| - | 在我们推进活跃项目的规划和开发时，在对土地持有进行深入审查以确定非战略性土地持有向市场提供增量流动性之后，将三个地块出售至2025年第三季度。该公司目前有5个额外的地块公开销售，最近于2025年10月结束了一次地块销售。 | |
| - | 启动新的农业项目，聘请农业运营总监达伦·斯特兰德，在毛伊岛Upcountry的25英亩未充分利用的农田上种植15,000株蓝色韦伯龙舌兰植物。凭借在毛伊岛数十年的耕作经验，Strand将推进公司开发这种耐旱作物的增值产品的努力。 | |
| - | 我们履行了对公司前雇员最大的剩余遗产义务，为此提供资金、年金化和终止合格养老金，费用为690万美元。最后剩余的养老金义务计划在2026年第四季度解决。 | |
2025年第三季度公司10Q财务摘要
“我们很高兴今年迄今实现了正的调整后EBITDA，比2024年有了显着改善，这反映了我们的运营进展和持续增长的地位。”Randle补充道。
| ● |
营业利润/亏损改善48.4%：（2.8）百万美元，而截至2025年9月30日的九个月（5.5）百万美元，与截至2024年9月30日的九个月相比改善了270万美元。 |
| o |
营业收入增长83.1%：1490万美元，而截至2025年9月30日的九个月为820万美元，与截至2024年9月30日的九个月相比改善了680万美元。这部分归功于与夏威夷州合作的救济住房项目偿还了3,376，000美元的费用，该项目已暂停，等待该州的进一步指示。 |
| o |
运营成本和费用增长30.1%：与截至2024年9月30日的九个月相比，截至2025年9月30日的九个月为1370万美元，增加了410万美元，而截至2025年9月30日的九个月为1780万美元。运营成本的增加主要是由于与夏威夷州的救济住房项目产生的3,376，000美元的直接费用，这些费用由该州偿还。 |
| ● |
调整后EBITDA（Non-GAAP）增加170万美元–截至2025年9月30日止9个月的调整后EBITDA为160万美元。与截至2024年9月30日的九个月（0.1）万美元相比，截至2025年9月30日，这意味着增加了170万美元。 |
| ● |
土地开发和销售业务部门的净营业收入改善203.9%：与截至2025年9月30日的九个月（0.5）百万美元相比，与截至2024年9月30日的九个月相比，为0.5百万美元。利润率的增长是由于本年度在Upcountry和West Maui的三个包裹销售，而2024年同一九个月期间的一个包裹销售。 |
| ● |
租赁部门的净营业收入提高了21.5%：450万美元，而截至2025年9月30日的九个月为370万美元，与截至2024年9月30日的九个月相比增加了80万美元。这一增长是集中努力提高入住率、根据市场价格更新租约、重新定位翻新的商业物业和出租未充分利用的农田的结果。从2024年末至2025年9月30日，约有30份租约被执行和开始。随着入住率趋于稳定以及与新租约相关的发起成本下降，公司预计经常性净营业收入将继续增加。 |
| ● |
综合一般及行政及股份薪酬开支减少16.0%：6.7百万美元，而截至2025年9月30日止九个月为8.0百万美元，较截至2024年9月30日止九个月减少1.3百万美元。减少的主要原因是，由于减少使用期权，基于股份的薪酬减少了160万美元。公司预计未来不会使用期权进行董事薪酬，公司预计这将导致未来期间以股份为基础的薪酬支出减少。 |
| ● |
GAAP净亏损增加390万美元，主要是由于终止养老金的费用确认：截至2025年9月30日的九个月，GAAP净亏损为（9.4）百万美元，即每股基本和稀释后普通股（0.48美元），而2024年同期的净亏损为（5.5）百万美元，即每股基本和稀释后普通股（0.28美元），每股稀释后普通股（0.27美元）。2025年9月30日净亏损，主要是由于690万美元的养老金支出，其中660万美元为非现金，是由于于2025年9月30日最终确定的合格养老金计划终止造成的。公司履行了对前雇员的义务，确保他们的养老金得到充分的资金和年金化。目前仍有一项未获得资金的补充雇员退休计划（“SERP”），该计划由八名参与者组成。SERP计划于2026年第四季度终止，预计费用为160万美元。 |
| ● |
现金和可转换为现金的投资（Non-GAAP）–截至2025年9月30日，可转换为现金的现金和投资总额为500万美元，与2024年12月31日的950万美元相比，减少了450万美元。现金减少的主要原因是100万美元的现金养老金终止缴款和大约340万美元的现金用于推进我们的土地开发活动、稳定我们的租赁资产、整个投资组合的资本支出以及启动我们的新龙舌兰企业。 |
非GAAP财务指标
本新闻稿介绍了某些非公认会计准则财务指标，包括调整后的EBITDA和可转换为现金的现金和投资，以提供可能有助于投资者了解公司财务业绩和财务状况以及评估其未来业绩前景的信息。我们认为，调整后的EBITDA是我们经营业绩的重要指标，因为它不包括与我们的核心经营业绩无关的项目，也可能不代表我们的核心经营业绩。我们认为现金和可转换为现金的投资是流动性的重要指标，因为它包括短期内可转换为现金的项目。这些非GAAP财务指标无意代表也不应被视为比根据GAAP确定的经营业绩或流动性指标更有意义的指标或替代指标。就我们未来使用此类非公认会计准则财务指标的程度而言，我们预计将在不同时期使用一致的方法进行计算。
EBITDA是一种非GAAP财务指标，定义为不包括利息、税项、折旧和摊销的净收入（亏损）。调整后的EBITDA进一步调整了非现金股票薪酬费用、养老金和退休后费用以及坏账。调整后EBITDA是公司评估经营业绩、制定未来经营计划和作出资本配置战略决策的关键衡量指标。该公司提出调整后的EBITDA，以提供可能有助于投资者了解其财务业绩的信息。然而，调整后的EBITDA并不打算替代净收入（亏损）。下文进一步提供了调整后EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账。
现金和可转换为现金的投资是一种非公认会计准则财务指标，定义为现金和现金等价物加上在四十八小时内可转换为现金的投资。现金和可转换为现金的现金投资是公司评估内部流动性的关键衡量标准。
附加信息
有关毛伊岛菠萝食品公司2025年第二季度经营业绩的更多信息，请参阅向美国证券交易委员会提交并发布在mauiland.com上的10-Q表格。
关于毛伊岛菠萝食品公司
Maui Land & Pineapple Company, Inc.（NYSE：MLP）致力于对其投资组合进行周到的管理，其中包括超过2.2万英亩的土地以及约247,000平方英尺的商业地产。该公司设想的未来是，毛伊岛居民在住房供应充足、经济稳定、粮食和水安全以及人与地之间的深度联系的更具复原力的社区中茁壮成长。一百多年来，MLP通过保护、农业、社区建设和土地管理，建立了周到管理的遗产。该公司今天继续这一传统，其使命是深思熟虑地最大限度地提高其资产的生产性使用，以满足当前和未来几代人的关键需求。
公司资产包括世界著名的Kapalua度假村内未来住宅社区和混合用途项目的土地，该度假村拥有毛伊岛丽思卡尔顿酒店和Montage Kapalua湾等豪华酒店、原始海滩、步行和远足小径网络，以及夏威夷最大的私人自然保护区Pu'u Kukui分水岭。
前瞻性陈述
本新闻稿包含1995年《私人证券诉讼改革法案》含义内的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述包括但不限于有关公司将其土地投入生产性使用的能力、我们种植龙舌兰和商业化龙舌兰的能力、我们营销和销售我们投资组合中非战略性地块的能力以及我们减少股权报酬费用的能力的陈述。这些前瞻性陈述基于管理层当前的信念和预期，本质上受到重大业务、经济和竞争不确定性以及意外事件的影响，其中许多超出了公司的控制范围。此外，这些前瞻性陈述受制于与未来业务战略和决策相关的假设，这些假设可能会发生变化。由于可能存在不确定性，实际结果可能与这些前瞻性陈述中讨论的预期结果存在重大差异。可能导致实际结果与前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异的因素在公司向SEC提交并可在SEC网站（http://www.sec.gov）上查阅的报告（例如10-K表格的年度报告、10-Q表格的季度报告和8-K表格的当前报告）中进行了讨论。我们不承担公开更新任何可能不时作出的前瞻性陈述的义务，无论是书面的还是口头的，无论是因为新信息、未来发展或其他原因。
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联系方式
| 投资者： |
Wade儿玉| 首席财务官 | 毛伊岛菠萝食品公司 |
| e：wade@mauiland.com |
| 媒体： |
Ashley泷谷Leahey |副总裁| 毛伊岛菠萝食品公司 e：ashley@mauiland.com 迪伦·比斯利|高级副总裁|班纳特集团战略传播 e：dylan@bennetgroup.com |
Maui Land & Pineapple Company, Inc.和子公司
简明合并经营报表和综合收益（亏损）
（未经审计）
| 九个月结束 |
||||||||
| 2025 |
2024 |
|||||||
| （以千为单位，除 |
||||||||
| 每股金额） |
||||||||
| 营业收入 |
||||||||
| 土地开发及销售 |
$ | 4,211 | $ | 200 | ||||
| 租赁 |
9,947 | 7,148 | ||||||
| 度假村便利设施和其他 |
774 | 805 | ||||||
| 营业总收入 |
14,932 | 8,153 | ||||||
| 运营成本和费用 |
||||||||
| 土地开发及销售 |
3,705 | 687 | ||||||
| 租赁 |
5,450 | 3,447 | ||||||
| 度假村便利设施和其他 |
1,066 | 992 | ||||||
| 一般和行政 |
3,654 | 3,336 | ||||||
| 股份补偿 |
3,075 | 4,676 | ||||||
| 折旧 |
831 | 531 | ||||||
| 总运营成本和费用 |
17,781 | 13,669 | ||||||
| 经营亏损 |
(2,849 | ) | (5,516 | ) | ||||
| 资产处置收益 |
1 | - | ||||||
| 其他收益 |
525 | 271 | ||||||
| 养老金和其他退休后支出 |
(6,914 | ) | (234 | ) | ||||
| 利息支出 |
(162 | ) | (5 | ) | ||||
| 净亏损 |
$ | (9,399 | ) | $ | (5,484 | ) | ||
| 其他综合收益-养老金，净额 |
6,676 | 204 | ||||||
| 全面损失共计 |
$ | (2,723 | ) | $ | (5,280 | ) | ||
| 每股普通股净亏损-基本 |
$ | (0.48 | ) | $ | (0.28 | ) | ||
| 稀释后每股普通股净亏损 | $ | (0.48 | ) | $ | (0.27 | ) | ||
Maui Land & Pineapple Company, Inc.和子公司
简明合并资产负债表
| 9月30日， 2025 |
12月31日， 2024 |
|||||||
| （未经审计） |
（已审核） |
|||||||
| （除共享数据外，以千为单位） |
||||||||
| 物业、厂房及设备 |
||||||||
| 流动资产 |
||||||||
| 现金及现金等价物 |
$ | 4,926 | $ | 6,835 | ||||
| 应收账款，净额 |
2,412 | 5,016 | ||||||
| 投资 |
120 | 2,687 | ||||||
| 预付费用及其他资产 |
1,065 | 507 | ||||||
| 持有待售资产 |
1,598 | 82 | ||||||
| 流动资产总额 |
10,121 | 15,127 | ||||||
| 物业及设备，净额 |
17,530 | 17,401 | ||||||
| 其他资产 |
||||||||
| 投资于未合并合营企业 |
- | 968 | ||||||
| 递延开发成本-开发项目 |
14,528 | 14,380 | ||||||
| 递延开发成本-龙舌兰风险投资 |
1,032 | 30 | ||||||
| 其他非流动资产 |
2,628 | 2,233 | ||||||
| 其他资产合计 |
18,188 | 17,611 | ||||||
| 总资产 |
$ | 45,839 | $ | 50,139 | ||||
| 负债&股东权益 |
||||||||
| 负债 |
||||||||
| 流动负债 |
||||||||
| 应付账款 |
$ | 2,070 | $ | 2,321 | ||||
| 工资和员工福利 |
584 | 908 | ||||||
| 应计退休福利，当期部分 |
140 | 140 | ||||||
| 递延收入，当期部分 |
904 | 833 | ||||||
| 长期债务，流动部分 |
85 | 85 | ||||||
| 信用额度 |
3,000 | 3,000 | ||||||
| 其他流动负债 |
564 | 730 | ||||||
| 合同超支 |
- | 3,180 | ||||||
| 流动负债合计 |
7,347 | 11,197 | ||||||
| 长期负债 |
||||||||
| 应计退休福利，非流动部分 |
1,451 | 2,368 | ||||||
| 递延收入，非流动部分 |
1,133 | 1,233 | ||||||
| 存款 |
1,938 | 1,968 | ||||||
| 长期债务，非流动部分 |
123 | 168 | ||||||
| 其他非流动负债 |
125 | 24 | ||||||
| 长期负债合计 |
4,770 | 5,761 | ||||||
| 负债总额 |
12,117 | 16,958 | ||||||
| 承诺与或有事项 |
||||||||
| 股东权益 |
||||||||
| 优先股----面值0.0001美元；授权5,000，000股；没有已发行和流通的股票 |
- | - | ||||||
| 普通股----面值0.0001美元；授权43,000，000股；分别于2025年9月30日和2024年12月31日已发行和流通的19,742，880股和19,663，780股 |
87,318 | 85,877 | ||||||
| 额外实收资本 |
17,025 | 15,202 | ||||||
| 累计赤字 |
(70,407 | ) | (61,008 | ) | ||||
| 累计其他综合损失 |
(214 | ) | (6,890 | ) | ||||
| 股东权益总额 |
33,722 | 33,181 | ||||||
| 负债总额&股东权益 |
$ | 45,839 | $ | 50,139 | ||||
Maui Land & Pineapple Company, Inc.和子公司
补充财务信息
（NON-GAAP）未经审计
| 九个月结束 |
||||||||
| 9月30日， |
||||||||
| 2025 |
2024 |
|||||||
| （单位：千，每股除外 |
||||||||
| 金额） |
||||||||
| 净亏损 |
$ | (9,399 | ) | $ | (5,484 | ) | ||
| 非现金收入和支出 |
||||||||
| 利息支出 |
5 | 5 | ||||||
| 折旧 |
831 | 531 | ||||||
| 许可费收入摊销 |
(100 | ) | (100 | ) | ||||
| 股份补偿 |
||||||||
| 授予董事会主席和董事的股票期权的归属 |
1,221 | 2,890 | ||||||
| 授予董事会主席和董事的股票薪酬归属 |
556 | 426 | ||||||
| 授予首席执行官的股票期权的归属 |
603 | 599 | ||||||
| 员工激励股票的归属 |
695 | 761 | ||||||
| 坏账费用和减值 |
299 | 64 | ||||||
| 养老金和其他退休后支出 |
6,914 | 234 | ||||||
| 调整后EBITDA（亏损） |
$ | 1,625 | $ | (74 | ) | |||
| 九个月 已结束 |
年终 |
|||||||
| 9月30日， 2025 |
12月31日， 2024 |
|||||||
| （未经审计） |
（已审核） |
|||||||
| （单位：千） |
||||||||
| 现金和投资 |
||||||||
| 现金及现金等价物 |
$ | 4,926 | $ | 6,835 | ||||
| 投资，当期部分 |
120 | 2,687 | ||||||
| 现金总额和可转换为现金的投资 |
$ | 5,046 | $ | 9,522 | ||||