Comstock报告2025年第三季度业绩第三季度商业租赁强劲；季度末签署的重要办公室租赁使年初至今达到50万+平方英尺。对ParkX扩张的投资推动Q325员工人数增长；增加新的收费收入流•收入增长3%至1330万美元；年初至今增长13%至3890万美元丨年初至今收入连续第27个季度增长；包括25个两位数增长的时期⑤经常性增长30%，物业管理子公司收费收入；年初至今增长37%▪包括来自ParkX的第三方收入增长96%；年初至今增长126% ⑤补充费收入较上年增长35% •净收入50万美元；年初至今360万美元•调整后EBITDA为110万美元；年初至今530万美元•第三季度对ParkX扩张的投资支持新的服务产品并进一步使收费收入多样化•雷斯顿站两座最新的奖杯级办公大楼在季度末获得多个新租约•与上年相比增加19个AUM ⑤包括第三季度新增的7个ParkX第三方合同年初至今增加了17份第三方合同⑤ 纳斯达克：CHCI）（“Comstock”或“公司”）是华盛顿特区领先的混合用途和公交导向型物业资产管理公司、开发商和运营商，该公司公布了截至2025年9月30日的第三季度财务业绩。康斯托克董事长兼首席执行官Christopher Clemente表示：“我们第三季度的财务状况是我们通过推动每股收益的多元化收入关注长期、可持续增长的结果。”“在第三季度，我们投资于ParkX子公司的扩张，雇佣了139名新员工来支持新的服务产品，包括搬运工和清洁服务，这使我们既能扩展现有关系，又能获得新客户。我们开发和管理的优质物业仍然是该地区最受追捧的一些。在季度末之后，我们在Reston Station Row的两座最新办公大楼中获得了多个新的办公室租约，占地超过310,000平方英尺。我们稳定的投资组合中行业领先的租赁百分比继续推动收入增长，包括经常性、收费收入流和补充费用。”公司将于2025年11月13日在其投资者关系网站的“活动和演示”部分发布更新的投资者演示文稿。关键绩效指标（以千美元计，每股和投资组合数据除外）2025年第三季度2024年第三季度年初至今2025年年初至今2024年收入13,317美元12,995美元38,928美元34,386美元净收入541美元2,377美元3,576美元4,233美元调整后EBITDA 1,0663，1335,3386，220每股净收益—稀释后0.05美元0.23美元0.34美元0.41美元管理投资组合-#资产91729172请参阅随附的财务表格，了解调整后EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账情况。1 附件 99.1
附加信息•稳定的商业管理组合93%已出租；第三季度执行9项商业租赁，代表约7.5万平方英尺的办公和零售空间；年初至今已出租19.3万平方英尺。⑤ Q3后在雷斯顿站获得的重要办公室租约，将年初至今的商业租赁增加到超过50万平方英尺。•住宅管理组合96%已出租；年初至今已出租超500套；平均就地租金较上年增长近4%。• ParkX子公司收入较上年增长59%；ParkX在第三季度增加了139名员工，为其配备了12份新的搬运工和清洁工合同，这些合同将于第四季度开始，此外还有10份先前获得的搬运工和清洁工合同。扩展与现有停车和安全客户关系的Ability可最大限度地降低与获得新合同相关的成本。• The Row at Reston Station交付了2项将产生收费收入的重要资产：④ JW万豪酒店 Reston Station，这是一家拥有248间客房的豪华酒店，是弗吉尼亚州有史以来第一家万豪酒店的TERM3TERM3，包括华盛顿地区最大的豪华会议和活动空间（40,000平方英尺）；迅速开始举办婚礼和其他大型活动，并已经获得了2025年和2026年的众多活动合同。⑤ JW万豪酒店 Residences Reston Station是一座拥有94个单元的豪华公寓塔楼，迄今为止已产生近9000万美元的公寓销售额；仅在9月份就完成了2000万美元的销售额。•已开发资产目前正在建设/即将在Reston Station Row开业：⑤ BLVD Haley，一座拥有419个单元的豪华住宅塔楼-将于Q425后期开始交付，将于Q226全面交付。⑤ 1870 Reston Row Plaza，25.4万平方英尺。Q425交付的奖杯级办公大楼现已全部出租。⑤一个拥有约1,200个车位的商业停车场，将为所有居民、办公室和零售租户以及访客提供服务。关于前瞻性陈述的警示性声明本新闻稿可能包括根据1995年《私人证券诉讼改革法案》的安全港条款作出的“前瞻性”陈述。这些前瞻性陈述可以通过使用诸如“预期”、“相信”、“估计”、“可能”、“打算”、“预期”、“将”、“应该”、“寻求”或其他类似表达等词语来识别。前瞻性陈述主要基于我们的预期，涉及固有的风险和不确定性，其中许多是我们无法控制的。你不应该过分依赖任何前瞻性陈述，这些陈述仅代表作出的日期。任何数量的重要因素都可能导致实际结果与前瞻性陈述预测或建议的结果存在重大差异。Comstock明确表示不承担任何更新或修改任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来发展或其他原因。关于Comstock Comstock成立于1985年，是华盛顿特区地区领先的混合用途和公交导向物业的资产管理公司、开发商和运营商。康斯托克拥有一个管理投资组合，其中包括约1000万平方英尺的稳定、在建和规划资产，这些资产战略性地位于关键的地铁站，康斯托克处于全国最好的房地产市场之一发生的城市转型的最前沿。康斯托克的发展包括大西洋中部地区一些最大和最突出的混合用途和面向交通的项目，以及多个大型公私伙伴关系发展。欲了解更多信息，请访问Comstock.com。投资者联系媒体联系人investorrelations@comstock.com publicrelations@comstock.com 2
2025年9月30日、12月31日2024年资产流动资产：现金及现金等价物26,171美元28,761美元应收账款净额729282应收账款-关联方12,2717，254预付费用和其他流动资产1,820430流动资产总额40,99136，727固定资产净额584574无形资产144144租赁物改良净额3760房地产企业投资6,3086，228经营租赁资产5,2355，916递延所得税，净额13,30814，720递延补偿计划资产925438其他资产6360总资产67,595美元64,867美元负债和股东权益流动负债：应计人员费用3,742美元4,952美元应付账款和应计负债1,058781流动经营租赁负债975922流动负债总额5,7756，655递延补偿计划负债943492经营租赁负债4,6135，351负债总额11,33112，498股东权益：A类普通股9897 B类普通股22 额外实收资本 203,020202，702库存股（2,662）（2,662）累计赤字（144,194）（147,770）股东权益总额56,26452，369负债和股东权益总额67,595美元64,867美元COMSTOCK HOLDING COMPANIES，INC。合并资产负债表（未经审计；单位：千）3
截至9月30日止三个月截至9月30日止九个月202420252024收入$ 13,317 $ 12,995 $ 38,928 $ 34,386营业成本及开支：收入成本11,8589，58332,64727，375销售、一般及行政7255071,8691，588折旧及摊销7377231218营业总成本及开支12,65610，16734,74729，181营业收入（亏损）6612,8284，1815,205其他收入（费用）：利息收入218169622476房地产企业收益（亏损）35（75）53（369）其他收入（费用），净额772313256所得税前营业收入（亏损）9912,9454，9885,368所得税拨备（受益）4505681,4121，135净收入（亏损）541美元2,377美元3,576美元4,233美元加权平均已发行普通股：基本10,0769，86410,0599，830稀释后10,50010，32910,44810，278每股净收益（亏损）：基本0.05美元0.24美元0.36美元0.43美元稀释后0.05美元0.23美元0.34美元0.41美元COMSTOCK HOLDING COMPANIES，INC。合并经营报表（未经审计；单位：千，每股数据除外）4
调整后EBITDA下表列出了持续经营业务的净收入（亏损）（根据公认会计原则计量的最直接可比财务指标）与调整后EBITDA的对账：截至9月30日的三个月，截至9月30日的九个月，2025202420252024净收入（亏损）541美元2,377美元3,576美元4,233美元利息收入（218）（169）（622）（476）所得税4505681,4121，135折旧和摊销7377231218股票补偿255205794741（收益）房地产企业亏损（35）75（53）369调整后EBITDA 1,066美元3,133美元5,338美元6,220截至2025年9月30日止三个月和九个月的调整后EBITDA减少主要是由于我们的ParkX子公司的运营成本显着增加导致净收入减少。这种成本增加直接源于员工和设置新的搬运工/清洁服务产品所产生的大量工资和入职成本。我们将调整后EBITDA定义为来自持续经营业务的净收入（亏损），不包括利息费用（扣除利息收入）、所得税、折旧和摊销、基于股票的补偿以及对房地产企业的权益法投资的损益的影响。我们使用调整后的EBITDA来评估财务业绩，分析我们业务的基本趋势，并建立在分配资源时使用的运营目标和预测。我们预计每期将使用相同的方法一致地计算调整后EBITDA。我们认为调整后的EBITDA是一个有用的衡量标准，因为它允许投资者通过提供不受管理层认为不代表我们运营业绩的某些非现金项目影响的财务业绩，更好地了解比较期间的变化。虽然我们认为调整后的EBITDA在评估我们的业务时对投资者有用，但它不是按照公认会计原则编制和列报的，因此应该被视为补充性的。不应孤立地考虑调整后的EBITDA，也不应将其作为根据公认会计原则提出的其他财务业绩衡量标准的替代品。调整后的EBITDA可能与其他公司提出的类似标题的衡量标准不同。Comstock Holding Companies, Inc.非GAAP财务指标（未经审计；单位：千）5