附件 10.2
对总租赁的第二次修订
这个对总租赁的第二次修订（The "修正”）自2026年1月29日起订立（“生效日期”），by and betweenACE A ProPCO LLC，a Delaware limited liability company（"咏叹调房东”),ACE V ProPCO LLC，a Delaware limited liability company（"Vdara房东”，并视情况需要，单独或与Aria房东一起，“房东”），和MGM LESSEE III，LLC，a Delaware limited liability company（"租户”).
简历
a.业主及租客已订立日期为2021年9月28日的若干总租赁，并经日期为2021年11月17日的总租赁的若干修订（“租赁”).本修正案中使用且未在此另行定义的大写术语应具有租赁中规定的含义。
b.业主和租户希望修改租约，将租户有义务将某些未支出的所需资本支出用于符合条件的资本支出的日期从截至2025年12月31日的资本支出测试期到期时延长至2026年12月31日，如本文中更具体规定的那样。
协议
现据此，为良好的、有价值的对价，现对其收受及充分性予以确认，双方约定如下：
1.递延资本支出金额的定义.的定义“递延资本支出金额特此在紧接“债务融资”定义后、第2.1节“披露文件”定义前添加：
““递延资本支出金额”：截至2025年12月31日的资本支出测试期所需资本支出的差额（如果为正值）减去截至2025年12月31日的此类资本支出测试期所花费的合格资本支出总额。房东和租户承认并同意递延资本支出金额为21,802，243美元。”
2.资本支出准备金账户.第9.1（e）（i）条应予修订，在其最后一句后增加以下内容：
“尽管此处有任何相反的规定，租户没有义务根据本第9.1（e）（i）条将递延资本支出金额存入资本支出储备，除非且直到该递延资本支出金额未按照本第9.1（e）（vi）条的规定支出，在这种情况下，本第9（e）（vi）条要求支出递延资本支出金额的任何不足应被要求存入资本支出储备，未支出的任何金额受资本支出宽限期的限制。”
3.递延资本支出金额.以下新的第9.1（e）（vi）条应在紧接第9.1（e）（v）条之后的租约中加入：
“（vi）在截至2026年12月31日的资本支出测试期内，除此类资本支出测试期所需的资本支出外，租户需将递延资本支出金额用于符合条件的资本支出。尽管有任何相反的规定，（x）为满足递延资本支出金额而花费的任何金额不得包括在计算任何资本支出测试期所需资本支出金额中，以及（y）任何未能满足递延资本支出金额的情况应与未能满足所需资本支出（包括但不限于根据第9.1（e）节和第16.1（a）（xv）节）具有相同的效力。例如，如果要求在截至2026年12月31日的资本支出测试期内支出的所需资本支出金额为300,000，000美元，则租户将被要求在截至2026年12月31日的资本支出测试期内在合格资本支出上支出21,802，243美元，在此期间未支出的任何金额受资本支出宽限期的限制。”
4.重申担保.通过执行本修订，担保人承认并同意（x）承租人在租赁下的义务已被本修订修改，因此担保人的义务（如担保中所定义）已被本修订修改，并且（y）担保人的义务明确包括承租人与任何递延资本支出金额有关的所有义务。保证人在此重申经本修正案修改的保证及保证人在其项下的义务。
5.不作进一步修订.除本协议明文规定的情况外，该租赁应保持完全有效，未作修改。
6.管治法.租赁的第41.5条特此纳入本修正案，并适用于该修正案。
7.对口单位.本修正案可以在两个或两个以上的对应方执行，每一个对应方视为正本，在制作本修正案的证明时无须出示或说明一个以上的对应方。以电子方式签署、扫描和传送的单证和电子签字，就本修正案及与之有关的一切事项而言，应视为原始签字，该等扫描和电子签字与原始签字具有同等法律效力。
【页面剩余部分故意留空】
作为证据，自上述首次写入之日起，本租赁修正案已由房东和租户签署。
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房东：
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ACE A ProPCO LLC，
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a特拉华州有限责任公司
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签名：
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/s/贾斯汀·霍尔茨曼
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姓名：
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贾斯汀·霍尔茨曼
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职位：
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医学博士
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ACE V ProPCO LLC，
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a特拉华州有限责任公司
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签名：
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/s/贾斯汀·霍尔茨曼
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姓名：
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贾斯汀·霍尔茨曼
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职位：
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医学博士
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作为证据，自上述首次写入之日起，本租赁修正案已由房东和租户签署。
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租户：
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MGM LESSEE III，LLC，
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a特拉华州有限责任公司
By：CityCenter Holdings，LLC，as its only member
By：Project CC，LLC，as its managing member
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签名：
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/s/杰西卡·坎宁安
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姓名：
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杰西卡·坎宁安
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职位：
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助理秘书
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担保人执行本修正案的目的仅在于确认和重申载于第4节在此。
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保证人：
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MGM资源国际，
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a特拉华州公司
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签名：
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/s/杰西卡·坎宁安
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姓名：
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杰西卡·坎宁安
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职位：
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高级副总裁、法律顾问及助理秘书
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