美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

表格6-K

外资私募发行人报告

根据规则13a-16或15d-16

《1934年证券交易法》

截至二零二五年十月止之月报表

委员会档案编号：001-33863

鑫苑置业有限公司

华贸城二座27楼
朝阳区建国路79号
北京100025
中华人民共和国

（主要行政办公室地址）

用复选标记表明注册人是否提交或将以表格20-F或表格40-F为掩护提交年度报告。

表格20-F x表格40-F ↓

如果注册人按照S-T规则第101（b）（1）条的允许提交纸质表格6-K，请用复选标记表示：↓

如果注册人按照S-T规则第101（b）（7）条的允许提交纸质表格6-K，请用复选标记表示：↓

于2025年9月3日，鑫苑置业有限公司（“公司”）与Juicy Seasons Limited（“买方”）订立认购协议（“认购协议”），据此，买方向公司购买及公司向买方发行合共12,028，260股公司普通股，每股面值0.0001美元（“普通股”），购买价格为每股普通股0.0934美元（“交易”）。

普通股未根据经修订的1933年《证券法》（“《证券法》”）或任何州的证券法进行登记，而是依据《证券法》第4（a）（2）节的规定和根据《证券法》颁布的条例S提供的登记豁免而发售和发行的。

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排由以下签署人代表其签署本报告，并因此获得正式授权。